Il existe des biens immobiliers que l'on achète. Et puis il existe des occasions qui ne se représentent pas.
Sorengo n'est pas simplement à proximité de Lugano - c'est le lieu d'où l'on regarde Lugano. Sur les collines résidentielles les plus réservées du Luganese, avec un multiplicateur fiscal parmi les plus compétitifs du canton du Tessin (65), cette villa indépendante des années 50 combine le charme d'une maison avec du caractère - parquet, cheminée, trois salles de bain, cinq places de parking - avec quelque chose de concret et de rare : un terrain constructible avec 382 m² de potentiel sur une superficie totale de 638 m².

Réelle liberté d'agrandir, de rénover, de modeler jusqu'au bout, sans restrictions de construction qui limitent la vision.

La villa s'étend sur trois étages pour 144 m² d'espace habitable, avec patio, terrasse de 20 m² donnant sur la verdure et jardin privé avec vue sur les montagnes.
Panneaux solaires et pompe à chaleur complètent un profil énergétique déjà pensé pour le futur.
À quelques minutes : le centre de Lugano, le lac, l'Université Franklin de Suisse, la TASIS et tous les principaux services - mais ici le silence est à la maison.

Pour un acheteur privé qui veut son foyer idéal, ou pour un investisseur à long terme, c'est l'une des rares occasions où résidence prête à vivre et investissement intelligent coïncident.

CONTACTEZ-NOUS MAINTENANT POUR UNE VISITE

*Les images présentées peuvent inclure des rendus ou des traitements numériques destinés à représenter le potentiel de la propriété.