1604 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Lugano

Vaste villa 8.5 avec magnifique vue sur le lac à Collina d'Oro

Villa prestigieuse de 8,5 pièces d'environ 430 m², avec jardin privé d'environ 350 m², 3 grandes terrasses de 80 m² avec vue imprenable sur le lac depuis toutes les pièces et piscine extérieure, construite dans les années 70 sur un terrain de plus de 1300 m² et actuellement en bon état, développée sur 3 niveaux reliés par un magnifique escalier en marbre et située dans une position exclusive, avec entrée par un portail électrique, dans un quartier résidentiel de villas seulement, accessible via une route privée, dans la fraction de Carabietta de la commune de Lugano Collina d'Oro. La villa est disposée comme suit : Au REZ-DE-CHAUSSEE, il y a les locaux techniques, un garage double, une buanderie, un bureau, un grand local hobby et une cave. Au PREMIER ÉTAGE, l'ensemble du séjour est développé, composé d'une cuisine spacieuse avec salle à manger attenante, cheminée et accès à un balcon avec vue sur le lac, une salle de bain pour invités, une chambre et un grand salon avec deuxième cheminée et sortie sur une immense terrasse panoramique d'où l'on peut jouir d'une vue imprenable sur le lac. Au DEUXIÈME ÉTAGE, 4 chambres à coucher doubles, dont une est une chambre principale avec dressing séparé et salle de bain privée avec baignoire et douche, une deuxième salle de bain avec douche et une troisième grande terrasse accessible depuis toutes les chambres, également avec vue sur le lac. La piscine extérieure est située sur un côté du bâtiment et peut être atteinte à la fois depuis le séjour au premier étage et depuis un escalier extérieur devant l'entrée. Si vous souhaitez agrandir la propriété, il y a encore des possibilités de le faire, dans la mesure où les indices d'exploitation ne sont pas entièrement utilisés (une superficie de construction supplémentaire de 128,4 m²). Récemment, un système de climatisation a été installé dans toutes les pièces à vivre, il y a un système d'alarme, un local pour les outils et un local pour les vélos, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et toutes les persiennes sont en bon état, les sols du séjour sont en marbre de travertin et comme neufs, et le système de chauffage est alimenté par du mazout et distribué par des radiateurs. Un bien idéal pour ceux qui recherchent des espaces de vie grands avec vue sur le lac sans renoncer à l'intimité, à quelques pas de l'arrêt de bus, à seulement 5 minutes de Morcote, de la poste et des écoles primaires, et à environ 10 minutes en voiture des entrées d'autoroute et du centre commercial Grancia. Devant l'entrée, vous pouvez garer jusqu'à 2 voitures, en plus d'avoir trois places de garage et plusieurs places de parking extérieures. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS ! DM/4314

VILLA SPACIEUSE 7.5 PIÈCES COMME NEUVE AVEC VUE SUR LE LAC À CANOBBIO

Grande villa semi-détachée de 7,5 pièces, d'environ 180 mètres carrés, construite en 1985 et entièrement rénovée entre 2009 et 2018, développée sur trois niveaux avec d'énormes balcons et terrasses, située dans une position stratégique dans la commune de Canobbio, à moins de 5 minutes en voiture de la ville de Lugano et de toutes les infrastructures majeures, dans une position dominante avec vue panoramique sur le lac.La propriété est présentée dans un très bon état et est idéale pour ceux qui cherchent une grande maison pour une grande famille, composée de :L'accès à la propriété se fait via un escalier extérieur qui mène au premier grand balcon, à partir duquel on peut accéder au niveau intermédiaire de la maison, qui comprend :un beau et confortable salon avec un canapé, un coin télévision et un cheminée, un vaste espace repas, une vaste cuisine équipée dont on peut sortir sur la grande terrasse, qui sert également en partie de jardin suspendu.Sur ce niveau, il y a également une salle de bain avec douche et un deuxième balcon spacieux accessible depuis le salon.En montant au niveau supérieur via l'escalier interne, on atteint une zone de nuit confortable composée d'une chambre simple de bonne taille et d'une chambre double très spacieuse, les deux avec accès à un troisième grand balcon, et d'une troisième chambre simple idéale comme étude ou comme chambre pour les enfants.Une belle salle de bain fenêtrée avec baignoire à jets d'eau sert la zone de nuit.Au niveau inférieur, également accessible de manière indépendante et donc idéal comme zone d'hôtes autonome ou pour les enfants plus âgés, il y a un beau hall, un atelier, une belle et spacieuse chambre à coucher et une pièce technique qui abrite la pompe à chaleur et la buanderie privée.Les ferrures de la propriété sont en PVC avec vitrage double et sont également équipées de panneaux photovoltaïques installés en 2011, année au cours de laquelle les sols, les portes, les salles de bain et la cuisine ont également été refaits, et la pompe à chaleur a été insérée. En 2022, tous les nouveaux garde-corps en verre satiné des terrasses ont été installés.Deux places de parking couvertes à niveau de rue, comprises dans le prix de vente, complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Vaste villa 5.5 avec jardin et vue sur le lac à Collina d'Oro

Villa de 5.5 pièces, d'environ 200 m², avec vue imprenable sur le lac et jardin plat idéal également pour une piscine, sur 2 niveaux et située dans un contexte résidentiel dans la très demandée Collina d’Oro.La propriété est également disponible à l'achat comme résidence secondaire.La propriété est disposée comme suit :REZ-DE-CHAUSSEE SURÉLEVÉ : Vaste salon avec cuisine ouverte entièrement équipée et grandes fenêtres permettant la sortie sur une belle veranda fermée utilisable toute l'année, avec vue splendide sur le lac, et sur le jardin plat.Au même niveau, le secteur nuit est développé, avec une chambre à coucher double confortable servant un salle de bain avec baignoire et deux chambres simples servies par une salle de bain avec douche.REZ-DE-CHAUSSEE : Vaste studio avec accès indépendant idéal pour ceux qui veulent un espace pour leur propre activité, un studio ou un atelier.Vaste garage double avec porte basculante électrique, duquel on accède directement à la maison, cave, buanderie et local technique.Les fenêtres sont en PVC blanc avec double vitrage et le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-eau et distribué par des serpentines au sol.Le secteur où se trouve la propriété est un contexte de villas résidentielles, très bien desservi et stratégique pour les déplacements vers Lugano, l'aéroport, la gare et l'autoroute, avec arrêt de bus à seulement 50 mètres.En plus du garage, il y a la possibilité de stationner 4 véhicules supplémentaires dans la cour extérieure.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI MÊME POUR PLUS D’INFORMATIONS !LN/5852

Grande villa de 7 pièces avec vue lac imprenable à Cimo-Bioggio

Belle et caractéristique villa de 7 pièces d'environ 190 m², avec balcon, grande terrasse et jardin, développée sur 3 niveaux, construite en 1988 sur un terrain d'environ 700 m² et bien entretenue au fil des ans, située dans un quartier très calme et réservé de la commune de Cimo-Bioggio.La propriété est disposée comme suit : L'entrée principale de la maison se trouve au premier étage où se trouvent le garage et la zone de stationnement pour les voitures, tandis que par un second accès latéral, il est possible de rejoindre directement la terrasse inférieure.DEUXIÈME ÉTAGE (étage supérieur) : On entre dans la partie supérieure de la villa où l'on trouve un espace invité avec chambre simple, un petit salon avec balcon qui donne sur le salon principal inférieur, cet espace est desservi par une salle de bain avec douche et un espace sous les escaliers. En descendant les escaliers après la première rampe, nous avons une buanderie avec système de chauffage et cave à vin.PREMIER ÉTAGE (étage intermédiaire) : Le secteur jour est développé ici, où nous trouvons un grand et lumineux salon avec espace TV et cheminée en pierre, cet espace se poursuit avec l'espace repas avec espace pour une grande table pour 8 personnes et sortie sur le balcon d'où l'on peut profiter d'une belle vue lac ouverte et d'une vue panoramique sur les montagnes.La cuisine moderne est habitable et complète avec tous les accessoires, permettant l'accès à la terrasse extérieure avec pergola, grill et four à pizza, afin de profiter pleinement des espaces extérieurs en compagnie.REZ-DE-CHAUSSEE : Cet étage abrite le secteur nuit avec trois chambres, dont deux de dimensions généreuses et adaptées comme chambres à coucher, plus une troisième chambre simple desservie par une grande salle de bain fenêtrée avec baignoire, WC et bidet.De cet étage entier, il est possible d'accéder à la terrasse extérieure avec jacuzzi et espace vert privé.La propriété est actuellement en excellentes conditions de maintenance, ne nécessite pas de travaux supplémentaires et est parfaitement habitable dès le départ, une bonne partie des travaux a été effectuée au fil des ans, notamment une nouvelle cuisine en 2017, une terrasse extérieure réalisée en 2014 isolée et pavée, des volets neufs, balcon et jacuzzi de 2014.Les fenêtres sont actuellement en bois avec vitrage triple et le système de chauffage est alimenté par du fioul avec l'ajout de panneaux photovoltaïques, qui génèrent un retour d'électricité qui est injecté dans le réseau, et distribué par des serpents de sol.La propriété est située dans un contexte privé et réservé de la commune de Bioggio-Cimo, à quelques minutes en voiture de tous les services importants tels que la banque, la poste, les magasins d'alimentation et les restaurants, l'arrêt de bus, la pharmacie et les cabinets médicaux, ainsi que les écoles secondaires et primaires et le jardin d'enfants.La propriété comprend un garage simple de bonne taille et deux places de parking extérieures, incluses dans le prix de vente, en plus d'une zone de cour intérieure.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!AP/6583

Villa exclusive et moderne de 6,5 pièces avec piscine à Cadro

Belle villa moderne avec piscine à Lugano-Cadro, située dans une position collinare et panoramique et équipée de tous les confort, avec des matériaux et des finitions de haute qualité.Avec une surface d'environ 236 m², sur un terrain d'environ 780 m², la villa dispose également d'une piscine généreuse (8x4 m).La piscine, dans le grand jardin, avec système d'irrigation automatique Hunter, est embellie par une pergola avec structure métallique et toiture en verre et en bois de teck, créant une splendide zone de relaxation extérieure dans une totale intimité.Le terrain est plat sur trois niveaux, grâce à la construction de deux murs de béton armé.La villa se développe sur plusieurs niveaux, garantissant une excellente division des espaces de vie, avec une parfaite combinaison de confidentialité et de confort.DISPONIBLE EN TANT QUE RÉSIDENCE SECONDARIE!Au niveau de la rue (PREMIER ÉTAGE) se trouve un garage double.On descend au REZ-DE-CHAUSSEE et puis à la zone de nuit, composée d'une chambre à coucher avec salle de bain privée avec baignoire et douche et de grands placards sur mesure, de deux autres chambres (dont l'une est meublée avec des meubles sur mesure de bonne qualité) et d'une salle de bain avec douche.En descendant d'un demi-étage, on trouve une grande buanderie avec système Secomat ; au même étage se trouve également une salle de bain pour les invités.En descendant plus bas, on trouve un beau salon avec accès direct au jardin et à la belle piscine par de grandes portes coulissantes avec rideaux occultants.Il est suivi du salon d'environ 40 m², avec une cuisine bien équipée, séparée par une porte coulissante, d'une grande réserve et d'une autre pièce hobby.En descendant d'un autre demi-étage, on trouve une grande pièce d'étude et dans le dernier étage de la propriété, on trouve enfin les pièces de service (pièce de stockage, pièce technique avec les différents systèmes pour la maintenance, chaudière en acier inoxydable et cave), une chambre à coucher avec salle de bain privée et accès direct au jardin.Toute la villa est pavée en bois Vengé. Les fenêtres sont en aluminium avec des vitres triple-vitrage à haute isolation.Les panneaux d'isolation FOAMGLASS de 8 cm recouvrent complètement les parties enterrées, assurant une isolation contre l'humidité et le radon.Des panneaux photovoltaïques sont installés sur les toits plats, qui alimentent un système d'environ 14 kW, encore subventionné pendant 4/5 ans, qui procure un rendement d'environ 4500 CHF/an. Après la fin de la subvention, l'énergie produite peut être vendue ou utilisée pour l'autoconsommation.Le chauffage, distribué par des radiateurs, et la climatisation sont régulés par le même système de climatisation avec des unités externes, multisplit dans chaque pièce et système de circulation d'air interne. Deux places de garage et trois places extérieures complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ER/7537

VILLA 5,5 PIÈCES VUE SUR LAC AVEC JARDIN DE 1000 M² À CIMO

Stupenda Villa 5,5 pièces de plus de 380 m² construite en 1987 sur un terrain de 1070 m² dans une position charmante dans le vert et avec une vue lac merveilleuse et une vue à couper le souffle sur les collines environnantes dans la commune prestigieuse et calme de Cimo Bioggio, à environ 15 minutes de Lugano et 10 minutes d'Agno.La villa est en parfait état et représente une solution idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un bien qui garantit une privacité maximale dans une position unique et ensoleillée et est structurée comme suit :En accédant avec la voiture à partir de la voie d'accès extérieure, nous atteignons l'entrée principale à partir de laquelle s'ouvre la grande et élégante zone de vie avec un merveilleux salon-salle à manger, un espace TV également équipé d'une cheminée parfaite pour réchauffer les jours d'hiver, un beau coin repas et une cuisine physiquement séparée du salon mais en communication avec lui. De cette grande zone de jour, à travers de grandes fenêtres, nous pouvons accéder à la zone extérieure, où nous trouvons une terrasse couverte spacieuse sur laquelle il est possible d'installer un mobilier de jardin pour organiser des déjeuners ou des dîners en plein air, en profitant de la vue panoramique sur le lac et de l'accessibilité au grand jardin plat qui représente la solution optimale également pour ceux qui ont des animaux de compagnie ou des enfants, qui peuvent jouer sans être dérangés dans un environnement calme. Le jardin est également équipé d'un système d'irrigation automatique et d'un robot tondeuse.En continuant la visite à l'étage supérieur, accessible par un escalier semi-circulaire élégant, nous accédons à la grande et confortable zone de nuit structurée avec deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et une troisième chambre master avec lit double, équipée d'un dressing et d'une salle de bain en-suite avec baignoire et douche. La zone de nuit est également caractérisée par une immense terrasse de plus de 50 m² d'où l'on peut profiter d'une vue unique et à couper le souffle sur le lac et le paysage environnant.Au rez-de-chaussée de cette villa charmante, il y a les pièces annexes, telles qu'une buanderie pratique, un abri qui peut être utilisé comme cave à vin ou local de stockage et une grande pièce disponible idéale pour réaliser un espace de loisirs ou une salle de sport.En ce qui concerne les places de parking, la propriété dispose de deux places de parking extérieures et de la possibilité de garer deux ou trois voitures supplémentaires sur la rampe d'accès, ce qui assure ainsi un confort également pour les invités éventuels.Il existe également la possibilité d'agrandir le volume de la maison ou d'en construire une autre sur le terrain actuel ou de réaliser une piscine, ce qui rend la propriété encore plus précieuse, qui peut également être achetée comme résidence secondaire.VV/7692

SPLENDIDE ET VASTE APPARTEMENT DE 5 PIÈCES À CURIO

Bel attico de 5 pièces avec un grenier d'environ 210 m², avec une terrasse de 11,40 m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence composée de seulement 2 appartements et d'une pharmacie, sans ascenseur, avec une bonne exposition solaire. Le bâtiment a été récemment construit en 2020 et se présente comme neuf, construit avec des matériaux de haute qualité, dans une position dominante à Curio.L'appartement se compose d'un entrée accueillant qui, en montant au premier niveau, mène directement au grand et charmant séjour avec poutres apparentes, caractérisé par une table à manger et un salon avec cheminée. L'environnement est extrêmement lumineux et comprend une cuisine angulaire en open-space de design, complète avec tous les appareils. Au même étage, il y a également une salle de bain pour les invités et une réserve pratique, avec accès direct à la terrasse, qui est très lumineuse et bien équipée.L'attico dispose également d'un espace avec un grenier et un balcon, idéal comme salle de hobby ou étude privée, lumineux et desservi par des velux.La zone de nuit se développe sur le niveau inférieur et est composée d'une chambre matrimoniale lumineuse avec une salle de bain en suite avec fenêtre, équipée d'une baignoire et de sanitaires de style, en plus de deux autres chambres simples qui donnent sur leur propre espace extérieur, desservies par une salle de bain avec fenêtre et cabine de douche.L'unité est également équipée de finitions excellentes, avec des fenêtres en PVC Eko Kiefer avec double vitrage et ouverture électrique, ainsi qu'un système de chauffage à pompe à chaleur avec des panneaux solaires sur le toit et une distribution par serpentine. Les frais de condominium mensuels s'élèvent à environ 250 CHF.Les animaux de compagnie tels que les chiens, les chats, etc. sont également les bienvenus dans la résidence.La propriété est idéale pour les familles avec des enfants et des animaux, parfaite pour ceux qui veulent profiter de la tranquillité et de la vie privée tout au long de l'année dans le Medio Malcantone, à Curio, dans la nouvelle commune de Lema, à proximité de tous les services importants et à quelques minutes de Caslano et Magliaso.La propriété comprend également une cave attribuée et deux places de parking extérieures, exclues du prix de vente et qui peuvent être achetées séparément au prix de 20 000 CHF chacune. La propriété dispose également d'un espace extérieur d'environ 90 m² en gravier qui entoure la maison, garantissant la vie privée des chambres et valorisant le contexte fleuri.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Superbe villa avec piscine et unité indépendante à Curio

Villa unique à Curio avec vue sur le lac, d'une superficie de plus de 450 mq, avec piscine intérieure et jardin à couper le souffle d'environ 2000 mq de surface totale, comprenant un appartement indépendant de 80 mq avec 2,5 pièces, composé d'une chambre, d'un salon avec cheminée et climatisation.Cette propriété magnifique offre 8,5 pièces réparties sur une surface d'environ 460 mq, idéale pour ceux qui cherchent de l'espace et du confort sans compromis. La villa se distingue par sa piscine intérieure élégante, une grande terrasse et un jardin pittoresque, parfait pour les longues journées d'été et les moments de pur plaisir.Le très grand séjour s'ouvre sur des environnements lumineux et raffinés, avec une cheminée qui ajoute une touche de chaleur et de caractère, d'où l'on accède à la grande terrasse avec vue sur le lac. La cuisine habitable, équipée d'une cuisinière à induction et d'un lave-vaisselle, est un véritable plaisir pour ceux qui aiment cuisiner, et il y a aussi une salle de bain de service.Au même étage, nous trouvons la zone nuit, composée de 5 grandes chambres simples, d'une chambre double et d'une grande chambre aménagée en salle de hobby, conçue pour satisfaire tous les besoins personnels. Une grande salle de bain fenêtrée avec baignoire et douche, et quatre autres salles de bain avec douche desservent l'étage.La propriété possède également un sauna à infrarouge, idéal pour le bien-être physique et mental. Le grand jardin clôturé garantit la confidentialité et la sécurité, tandis que la porte électrique, les volets électriques, les stores extérieurs et le système de vidéophone complètent l'offre de confort et de modernité.Le chauffage au sol avec serpentine et la pompe de chaleur air-air assurent un climat idéal en toutes saisons. Il y a également le Wi-Fi pour rester connecté et la télévision par câble pour le divertissement.Un grand garage pour 4 voitures et 4 places de parking extérieures supplémentaires sont inclus dans le prix.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Villa moderne prestigieuse avec SPA et vue panoramique sur le lac de Lugano

Villa contemporaine exclusive située dans une position privilégiée à Montagnola, en face de l'école américaine TASIS, immergée dans la tranquillité et entourée d'un panorama unique du golfe de Lugano et des montagnes environnantes.La propriété se compose d'une unité résidentielle unique de 7½ pièces, conçue avec une architecture moderne et élégante, divisée en deux volumes distincts : un corps rectangulaire parallèle à la route d'accès qui abrite le portique d'entrée et deux places de parking couvertes, et un volume cylindrique suggestif orienté vers le sud-est pour maximiser la vue sur le lac.La villa se développe sur trois niveaux au-dessus du sol, plus un demi-sous-sol dédié au bien-être et à la détente, avec une piscine intérieure/extérieure chauffée exceptionnelle.Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand hall d'entrée, une salle de bain pour les invités, un élégant salon avec de grandes fenêtres panoramiques, un salon avec cheminée centrale, un coin repas et une cuisine moderne. Les espaces intérieurs se fondent harmonieusement avec les terrasses et le jardin, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur.La zone de nuit au premier étage comprend quatre chambres à coucher, des salles de bain raffinées, des dressing-rooms et un accès direct à la terrasse panoramique avec vue ouverte sur le lac de Lugano.Au deuxième étage, se trouve une magnifique suite parentale avec salle de bain privée, dressing-room, terrasse panoramique exclusive et un vaste bureau.La zone de bien-être au demi-sous-sol offre : Piscine intérieure/extérieure chauffée Baignoire à jets Sauna Salle de sport Buanderie Cave et débarrasLa villa dispose également d'un ascenseur interne qui relie commodément tous les niveaux.Matériaux et finitions de très haute qualité : Structure portante en béton armé Revêtement extérieur en briques blanches apparentes Sols en pierre naturelle et parquet dans la zone de nuit Fenêtres en aluminium thermolaqué avec double vitrage Chauffage au sol avec pompe à chaleur air-eau Isolation thermique conforme aux normes SIAUne résidence exclusive pour ceux qui désirent le luxe, la privauté, le confort et une vue à couper le souffle dans l'un des endroits les plus prestigieux du Tessin.VAUT LA PÉNEEPour plus d'informations ou des visites privées, vous pouvez nous contacter aux adresses suivantes :ANNA KONOVALOVAConseillère en immobiliertél : +41 789 032 035bureau : +41 91 225 69 99Riva Paradiso, 4Lugano Paradiso

Grande maison unifamiliale dans le noyau en phase finale de rénovation

L'immobile se trouve dans le noyau de Cassina d'Agno, dans un quartier résidentiel calme du noyau. Les magasins sont à proximité immédiate, tandis que l'arrêt des transports en commun est à moins de 200 mètres. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont à environ 1 km et l'école secondaire à 2,8 km. La sortie d'autoroute est accessible en environ 10 minutes. Un train pratique relie Agno à Lugano / Ponte Tresa. De plus, le centre commercial et le Lido d'Agno sont accessibles en environ 3 minutes en voiture et le centre sportif du village est à 5 minutes à pied.La propriété de 6,5 pièces est une maison unifamiliale actuellement en rénovation (livraison juin), qui se développe sur quatre niveaux et est caractérisée par une distribution interne fonctionnelle et bien organisée. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un grand espace de vie, divisé en salon-salle à manger avec cheminée et une cuisine habitable, ainsi qu'une salle de bains pour les invités. Le premier étage abrite deux chambres, dont une chambre principale avec salle de bains en suite équipée d'un double évier et d'une baignoire. Au même niveau, il y a également la buanderie et une salle de bains avec fenêtre et douche. En montant les escaliers pratiques, vous atteignez le deuxième étage : deux chambres, dont l'une avec une cabine de rangement pratique, un bureau avec un balcon ensoleillé agréable donnant sur la place, une salle de bains avec double évier et double douche. Au troisième niveau, il y a le grenier habitable divisé en deux espaces : un espace principal utilisé comme espace de détente, et un autre utilisé comme espace de stockage pratique. Il est possible de louer un espace de stationnement à une distance d'environ 10 mètres de la propriété.Cette belle maison grande avec un charme antique se présente comme une solution idéale pour une famille qui désire des environnements bien conçus et la commodité de nombreux espaces.Cette proposition immobilière pourrait vous convenir. Je serai ravi de vous la présenter. J'attends avec plaisir votre appel !

Belle villa à Carona avec vue, jardin et terrasse

Nous proposons une belle villa à Carona à vendre, située dans un quartier calme et réservé, entourée de verdure et de silence, avec une vue agréable sur le paysage environnant. Un objet idéal pour ceux qui veulent vivre dans une atmosphère détendue, sans renoncer à des pièces spacieuses, au confort et à la polyvalence.La villa s'étend sur deux niveaux, bien répartis et facilement adaptables aux différents besoins de logement :Premier étage : L'entrée s'ouvre sur un grand espace ouvert lumineux qui accueille le salon et la salle à manger, créant ainsi une atmosphère conviviale et harmonieuse. La cuisine est habitable et séparée, avec cheminée, et accès au jardin. La zone de nuit sur le même niveau se compose d'une chambre principale avec dressing, d'une deuxième chambre actuellement utilisée comme salle de relaxation/cinéma, de deux grandes salles de bains avec douches. À l'extérieur, ce niveau est enrichi par un petit jardin avec un espace de grill et une terrasse avec une marquise électrique, parfaite pour passer des journées agréables à l'extérieur, se détendre ou dîner en compagnie.Réz-de-chaussée : Relié internement par un escalier, le niveau inférieur offre un grand espace disponible, idéal comme atelier, laboratoire ou local de loisirs. Ce niveau est complété par une chambre, une salle de bains avec douche, une deuxième salle de bains avec baignoire et accès direct à une salle de relaxation avec jacuzzi. De plus, il y a une autre pièce utilisée comme débarras, une cave, une buanderie avec étendoir, la pièce technique et un abri.Depuis ce niveau, vous pouvez accéder directement au garage, qui est équipé d'une porte automatique et adapté pour une voiture. En plus du parking couvert, la zone extérieure offre de l'espace pour des véhicules supplémentaires.La villa est également équipée d'un système d'alarme, d'une connexion en fibre optique et de volets électriques partiels. Le jardin, qui est particulièrement bien entretenu et valorisé par un système d'irrigation et un système d'éclairage extérieur. Le système de chauffage est alimenté par du fioul, avec distribution de chaleur par radiateurs. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur pour chauffer le jacuzzi.La propriété offre également la possibilité de diviser les deux niveaux pour créer deux appartements avec des entrées séparées, transformant ainsi la villa en une maison confortable pour deux familles. La maison peut être surélevée d'un niveau supplémentaire. Une solution particulièrement intéressante à la fois pour les familles et pour ceux qui veulent combiner habitation et investissement.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Maison de pierre fabuleuse avec histoire et charme

La propriété s'étend sur trois niveaux, dispose de plusieurs espaces ouverts actuellement utilisés principalement comme bureaux, mais est également adaptée pour être utilisée comme résidence habituelle.Le rez-de-chaussée a l'avantage d'avoir une entrée indépendante du reste de la maison et convient très bien pour être utilisé ou loué comme espace de travail, au même étage nous avons, avec un double accès qui mène à la buanderie, une pièce d'environ 17 m2 qui peut être divisée pour créer une nouvelle pièce technique, et la rendre indépendante dans la mesure où elle est actuellement située dans la propriété adjacente et dessert les deux propriétés. En montant les escaliers, nous atteignons la zone de nuit, cet étage est prévu pour la création de trois chambres et d'une salle de bain avec douche. À l'étage supérieur, nous atteignons le séjour, très lumineux avec plusieurs ouvertures sur trois côtés de l'immeuble, la petite cuisine est prévue pour être agrandie et créer un grand espace de repas qui donne sur la terrasse couverte. Au même étage, la salle de bain est prévue avec douche, et pour conclure une pièce qui pourrait être utilisée comme espace TV/lecture/étude, selon les besoins.Et enfin, il y a un jardin et un espace de stationnement couvert disponible (à ajouter 35 000 CHF au prix de vente).Une solution parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité, sans renoncer au confort et à la praticité, j'attends avec plaisir votre appel !

Maison à deux familles dans le centre-ville historique, opportunité d'investissement intéressante

La propriété est située dans un quartier résidentiel prestigieux, calme et ensoleillé. Tous les services sont disponibles dans le centre de Lugano, qui est accessible en seulement 10 minutes en voiture. L'arrêt des transports en commun est à 160 mètres.La propriété est située dans le centre-ville caractéristique d'Aldesago et se compose de deux appartements de 3,5 pièces, qui sont presque identiques dans leur disposition et complètement indépendants l'un de l'autre.L'appartement du haut, dans les combles, se caractérise par des poutres apparentes qui lui donnent de la chaleur et de la personnalité. L'entrée se fait par un escalier qui mène à un hall avec des placards. Le séjour est un espace ouvert où la cuisine, la salle à manger et le salon se fondent en une seule pièce lumineuse, rehaussée par une cheminée centrale et une porte-fenêtre qui donne sur une terrasse avec vue sur la ville de Lugano et les montagnes environnantes. La zone de nuit comprend deux chambres, un hall avec des placards intégrés et une salle de bain avec baignoire et petite fenêtre.L'appartement du rez-de-chaussée a la même disposition intérieure, avec un séjour ouvert et une cheminée centrale. Le salon donne accès à une terrasse extérieure. Dans cette unité également, la zone de nuit comprend deux chambres, un hall avec des placards et une salle de bain avec baignoire.Dans le sous-sol, il y a : une buanderie partagée, deux caves, une salle technique et un bureau avec une salle de bain et une douche attenantes. À l'arrière de la maison, il y a un joli jardin commun. La propriété peut être utilisée comme résidence secondaire.La solution représente une opportunité résidentielle et d'investissement intéressante : vous pouvez vivre dans l'un des appartements et louer l'autre, bénéficiant ainsi du confort, de l'indépendance et d'un emplacement privilégié au cœur d'Aldesago.

Propriété bifamiliale de 2 appartements de 3,5 pièces avec jardin

L'immobile se trouve dans un quartier résidentiel prestigieux, calme et ensoleillé. Les services sont disponibles dans le centre de Lugano, accessible en seulement 10 minutes en voiture. L'arrêt des transports en commun est à 160 mètres.La propriété est située dans le noyau caractéristique d'Aldesago et se compose de deux appartements presque identiques de 3,5 pièces, complètement indépendants.L'appartement à l'étage supérieur, dans les combles, se distingue par des poutres apparentes qui donnent de la chaleur et de la personnalité. L'entrée se fait par un escalier qui mène à un couloir avec une garde-robe. La zone jour est un grand espace ouvert où cuisine, salle à manger et salon se fondent en un environnement unique et lumineux, valorisé par une cheminée centrale et une porte-fenêtre qui s'ouvre sur une terrasse avec une vue sur la ville de Lugano et les montagnes environnantes. La zone nuit comprend deux chambres, un couloir avec garde-robe et une salle de bain avec baignoire et petite fenêtre.L'appartement au rez-de-chaussée a la même disposition interne, avec zone jour ouverte et cheminée centrale. Le salon donne sur une terrasse extérieure. Aussi dans cette unité, la zone nuit dispose de deux chambres, un couloir avec garde-robe et une salle de bain avec baignoire.Au sous-sol, il y a : une buanderie commune, deux caves, une salle technique et une salle d'étude avec salle de bain et douche attenante. À l'arrière de la maison, il y a un joli jardin commun. Il est permis d'utiliser la propriété comme résidence secondaire.La solution représente une opportunité d'habitation et d'investissement intéressante : il est possible de vivre dans l'un des appartements et de louer l'autre, en bénéficiant de confort, d'indépendance et d'une position privilégiée au cœur d'Aldesago.

Maison de noyau lumineuse au centre du village

La propriété est située dans le quartier de Lugano-Cadro, un quartier résidentiel d'excellence en raison de sa proximité pratique avec le centre-ville et en même temps avec la zone relaxante et verte de Valcolla. La position ensoleillée et la proximité immédiate des transports en commun (arrêt de bus à 100 m), de la nouvelle piste cyclable, des connexions routières, des écoles SI-SE en font un secteur particulièrement apprécié pour la qualité de vie exceptionnelle et l'environnement sain où l'on peut élever ses enfants.La propriété, qui remonte en partie à la seconde moitié du 19e siècle, est disposée comme suit : au rez-de-chaussée l'entrée principale, un local de service, un local de loisirs accessible depuis l'entrée principale et avec un accès secondaire au niveau de la rue, une cave avec un sol naturel.Au premier étage, deux chambres pratiques, dont l'une avec une cheminée d'époque, tandis qu'au deuxième étage une grande chambre principale avec également une cheminée d'époque, deux autres chambres séparées par des couloirs avec sept portes, un local de service avec douche.Au troisième étage, un grand salon avec loggia et une grande cheminée, un espace très lumineux avec une vue aérienne, avec une cuisine et une salle à manger contiguës, une salle de bain avec douche (buanderie), un joli grenier, idéal pour une pièce de lecture/étude.Et enfin, un espace de stationnement couvert et deux découverts, ce qui est assez rare dans un noyau. Une solution parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité sans renoncer au confort et à la praticité. J'attends avec plaisir votre appel !

MAISON DE 6.5 PIÈCES

A Bissone,dans le caractéristique centre du village, nous proposons à la vente une maison à rénover, disposée sur trois niveaux, idéale pour ceux qui veulent personnaliser les espaces ou investir dans une propriété au fort potentiel.L'immobilier se développe sur trois étages et offre une distribution interne fonctionnelle, avec quatre chambres à coucher, deux salles de bain et une cuisine habitable.Au rez-de-chaussée se trouvent les locaux techniques et une chambre.En montant aux étages supérieurs, se développe la zone jour et nuit, composée de cuisine, trois chambres à coucher et deux salles de bain, qui permettent une gestion confortable même pour les grandes familles.La maison, bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, conserve le charme des maisons du centre du village et représente une excellente opportunité pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location.La position stratégique permet de rejoindre facilement les principaux services, le lac et les connexions routières, tout en conservant le caractère authentique du village.Solution intéressante pour ceux qui cherchent un immobilier à valoriser dans l'un des endroits les plus suggestifs du Mendrisiotto.

Selva Bella - Exclusive Mediterranean Villa with Panoramic Views

Immersa in una posizione privilegiata e sopraelevata nel cuore del Malcantone, questa incantevole proprietà dal fascino mediterraneo rappresenta un rifugio di assoluta privacy, bellezza naturale e lusso discreto. Circondata da une bellissimo giardino, la proprietà offre un livello di riservatezza ed esclusività raro da trovare in Ticino.Dalle sue terrazze panoramiche, lo sguardo si apre su un paesaggio di straordinaria bellezza: il Lago Maggiore che scintilla in lontananza, incorniciato da dolci colline e dal maestoso profilo delle Alpi. Qui, ogni alba e ogni tramonto diventano uno spettacolo privato.La proprietà, con una superficie abitabile totale di 453 m², comprende una lussuosa villa principale, affiancata da 2 appartamenti indipendenti (di 3.5 e 2.5 locali) e da un monolocale, tutti con ingressi separati -- ideali per accogliere ospiti in totale discrezione o per il personale.Progettata per una vita raffinata e per ricevere con eleganza, la residenza unisce un'architettura senza tempo a interni ampi e luminosi (rinnovati nel 2002/2003), che si aprono armoniosamente su spazi esterni soleggiati. Le giornate scorrono accanto alla piscina riscaldata di 8x5 metri, circondata da palme ondeggianti, mentre le serate trovano la loro cornice ideale sulle terrazze o sotto il patio barbecue con pergolato, dove il profumo della natura e il calore del camino esterno creano momenti indimenticabili.POSTI AUTO:o garage per 9 autoo 1 box e 1 posto copertoUn'oasi in cui natura, privacy e atmosfera mediterranea si incontrano -- a soli 25 minuti dal dinamico centro di Lugano.Questa non è semplicemente una casa; è un luogo dove rallentare, respirare e vivere davvero.PARTICOLARITÀ:o Camino esterno e ampio camino internoo Estesi prati e bosco di castagni, orti, vigneti e fruttetoo Piscina esterna riscaldata con sistema controcorrente e funzione massaggioo Giardino protetto in stile parco e ampie terrazze soleggiateo Patio coperto con area barbecue, camino esterno e pergola ricoperta di viteo 2 appartamenti separati e indipendenti e 1 monolocale per ospitio Cantina vini climatizzatao Progetto di ampliamento disponibile per autorimessa interrata e locali ricreativiIn privilegierter und erhöhter Lage im Herzen des Malcantone gelegen, stellt dieses bezaubernde Anwesen mit mediterranem Charme eine Oase der absoluten Privatsphäre, der natürlichen Schönheit und des diskreten Luxus dar. Umgeben von einem wunderschönen Garten, bietet das Anwesen ein Maß an Privatsphäre und Exklusivität, das im Tessin selten zu finden ist.Von den Panoramaterrassen aus öffnet sich der Blick auf eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit: Der Lago Maggiore glitzert in der Ferne, eingerahmt von sanften Hügeln und dem majestätischen Profil der Alpen. Hier wird jeder Sonnenaufgang und jeder Sonnenuntergang zu einem privaten Spektakel.Das Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von 453 m² besteht aus einer luxuriösen Hauptvilla, flankiert von 2 unabhängigen Wohnungen (mit 3,5 und 2,5 Zimmern) und einem Monolokal, alle mit separaten Eingängen - ideal für die Unterbringung von Gästen in absoluter Diskretion oder für Personal.Die Residenz ist für raffiniertes Wohnen und elegante Unterhaltung konzipiert und verbindet zeitlose Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Innenräumen (2002/2003 renoviert), die sich harmonisch zu den sonnigen Außenbereichen öffnen. Die Tage vergehen am 8x5 Meter großen, beheizten Pool, der von sich wiegenden Palmen umgeben ist, während die Abende ihren idealen Rahmen auf den Terrassen oder unter dem Patio-Grill mit Pergola finden, wo der Duft der Natur und die Wärme des Außenkamins unvergessliche Momente schaffen.POSTI AUTO:- Garage für 9 Autos- 1 Garage und 1 CarportEine Oase, wo sich Natur, Privatsphäre und mediterrane Atmosphäre treffen - nur 25 Minuten vom dynamischen Zentrum von Lugano entfernt.Dies ist nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Ort zum Entschleunigen, Durchatmen und Leben....

Villa Matilde | TI

Direkt am Wasser, eingebettet in die sanfte Landschaft von Melide, liegt die Villa Matilde - ein seltenes Jugendstiljuwel aus der Belle Époque. 1890 von einer Mailänder Industriellenfamilie erbaut, ruht sie heute als Rohdiamant in privilegierter Lage mit privatem Seeanstoss und Bootshaus wartet es darauf, wieder in seinen ursprünglichen Glanz zurückversetzt zu werden.Die Visualisierungen zeigen, was Villa Matilde werden kann: ein Ort, an dem Geschichte und zeitgemässer Luxus in vollkommener Harmonie verschmelzen.Das bewilligte Architekturprojekt verbindet die Eleganz der Vergangenheit mit dem Komfort der Zukunft.Für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern ein Statement setzen möchten: diskret, zeitlos und unverwechselbar.La Villa Melide, un véritable joyau Art nouveau datant de la Belle Époque, est située au bord du lac, où elle se fonde harmonieusement dans le paysage paisible de Melide.Construite en 1890 par un riche industriel milanais et sa famille, elle est aujourd'hui un diamant brut dans un cadre exceptionnel, avec son terrain privé bordant le lac et son propre hangar à bateaux, attendant d'être restaurée pour retrouver sa splendeur d'origine.Les renderings révèlent ce que la Villa Matilde pourrait devenir: un lieu où l'histoire et le luxe contemporain se mêlent en parfaite harmonie.Le concept architectural proposé allie l'élégance du passé au confort du futur.Une propriété pour ceux qui ne veulent pas seulement vivre, mais qui souhaitent affirmer leur style: discret, intemporel et unique.Villa Melide, a rare jewel in the art nouveau style of the Belle Époque era, is situated on the waterfront where it nestles into the gentle landscape of Melide.Built in 1890 by a wealthy industrialist from Milan and his family, today is an uncut diamond in an exceptional setting with its private grounds bordering the lake and its own boathouse waiting to be brought back to its original splendour.The renderings reveal what Villa Matilde could become: a place where history and contemporary luxury blend in perfect harmony.The architectural design combines the elegance of the past with the comfort of the future.A property for people who don't just want to live, but want to make a statement: discreet, timeless and unmistakable.Situata direttamente sull'acqua, immersa nel dolce panorama di Melide, Villa Matilde è un raro gioiello in stile Art Nouveau risalente alla Belle Époque.Edificata nel 1890 da una famiglia di industriali milanesi, oggi è un autentico diamante grezzo in una posizione privilegiata, con accesso privato e diretto al lago e darsena che attende di essere riportata al suo originale splendore.I rendering svelano come potrebbe diventare Villa Matilde: un luogo in cui storia e lusso contemporaneo si fondono in perfetta armonia.Il progetto architettonico approvato, sposa all'eleganza del passato, il comfort del futuro.Una dimora per chi non vuole semplicemente abitare, ma affermare il proprio stile: discreto, senza tempo e inconfondibile.

Grande surface et style intemporel à quelques pas du centre

L'appartement est situé dans un immeuble des premiers 1900, qui a été rénové et agrandi dans les premiers années 1960. L'immobilier est caractérisé par une façade extérieure décorée et des détails de l'époque. La position est dans les environs immédiats de la gare de Lugano et est excellamment connectée à toutes les voies de communication. Les trois étages au-dessus du sol sont desservis par un ascenseur et se composent de six unités. L'appartement est situé dans un immeuble des premiers 1900, qui a été rénové et agrandi dans les premiers années 1960. L'immobilier est caractérisé par une façade extérieure décorée et des détails de l'époque. La position est dans les environs immédiats de la gare de Lugano et est excellamment connectée à toutes les voies de communication. Les trois étages au-dessus du sol sont desservis par un ascenseur et se composent de six unités. L'appartement est au deuxième étage (dernier) avec une exposition sur trois côtés et est très ensoleillé. L'appartement est un spacieux 5 pièces de 133 m² de surface nette marchable, auquel s'ajoute une mansarde indépendante de 27 m² nets. Les intérieurs ont été partiellement rénovés en 2017, en conservant les caractéristiques de l'époque, telles que les portes anciennes et les sols. D'un spacieux entrée, on peut atteindre un salon, un petit studio et une salle de bain avec douche. Un corridor éclairé par de grandes fenêtres se développe sur deux côtés : d'un côté, la zone nuit avec deux chambres et une salle de bain avec baignoire, de l'autre côté, la salle à manger avec balcon, une pièce de grand charme, la cuisine et une chambre supplémentaire. Dans le grenier, il y a un petit pied-à-terre avec salle de bain et un vaste loft qui peut être utilisé comme débarras. Le chauffage est conventionnel avec une chaudière au gaz. Un parking extérieur et une vaste cave complètent cette propriété fascinante.Contactez-moi pour visiter un bel appartement de charme dans l'un des quartiers les plus demandés et les mieux desservis de Lugano.

Villa moderne de prestige avec piscine et espace bien-être

Dans un emplacement dominant et réservé, entouré de verdure et avec une bonne exposition, nous proposons à la vente une villa contemporaine de haut standing, conçue pour garantir confort, intimité et qualité de vie.Données principalesSurface habitable : environ 405 m²Surface commerciale : environ 460 m²Jardin privé : environ 415 m²Terrasses couvertes : environ 51 m²Garage : environ 111 m²CompositionRez-de-chausséeEntrée, grand salon, salle à manger, cuisine séparée, chambre, salle de bain, espace bien-être avec sauna et salle de sport, cave à vin et accès direct à l'espace extérieur avec piscine.Premier étageQuatre chambres, bureau, trois salles de bain, dressing et buanderie.Sous-solGrande garage, locaux caves et local technique.CaractéristiquesPiscine privéeEspace bien-être avec sauna et salle de sportGrandes surfaces vitréesLuminosité naturelle élevéeSystème photovoltaïqueFinitions modernesContexte résidentiel calme et réservéLocalisationLa propriété est située dans un contexte exclusif, entouré de nature et en même temps proche des principaux services.RemarquesLes informations et les images sont à considérer comme indicatives et ne constituent pas d'obligation contractuelle.