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1 / 10
Pièces
6.5
Surface habitable
170 m2
Prix de vente
CHF 915'000.–
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"Grande maison unifamiliale dans le noyau en phase finale de rénovation"

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Adresse

Via al Bosco 24, 6990 Cassina d'Agno

Durée du trajet

  • 13 min.Station: Agno

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    3 min.Cassina d'Agno

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 915'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
6.5
Surface habitable:
170 m2
Superf. d. terrain:
60 m2
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
1900

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Description

L'immobile se trouve dans le noyau de Cassina d'Agno, dans un quartier résidentiel calme du noyau. Les magasins sont à proximité immédiate, tandis que l'arrêt des transports en commun est à moins de 200 mètres. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont à environ 1 km et l'école secondaire à 2,8 km. La sortie d'autoroute est accessible en environ 10 minutes. Un train pratique relie Agno à Lugano / Ponte Tresa. De plus, le centre commercial et le Lido d'Agno sont accessibles en environ 3 minutes en voiture et le centre sportif du village est à 5 minutes à pied.
La propriété de 6,5 pièces est une maison unifamiliale actuellement en rénovation (livraison juin), qui se développe sur quatre niveaux et est caractérisée par une distribution interne fonctionnelle et bien organisée. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un grand espace de vie, divisé en salon-salle à manger avec cheminée et une cuisine habitable, ainsi qu'une salle de bains pour les invités. Le premier étage abrite deux chambres, dont une chambre principale avec salle de bains en suite équipée d'un double évier et d'une baignoire. Au même niveau, il y a également la buanderie et une salle de bains avec fenêtre et douche. En montant les escaliers pratiques, vous atteignez le deuxième étage : deux chambres, dont l'une avec une cabine de rangement pratique, un bureau avec un balcon ensoleillé agréable donnant sur la place, une salle de bains avec double évier et double douche. Au troisième niveau, il y a le grenier habitable divisé en deux espaces : un espace principal utilisé comme espace de détente, et un autre utilisé comme espace de stockage pratique. Il est possible de louer un espace de stationnement à une distance d'environ 10 mètres de la propriété.
Cette belle maison grande avec un charme antique se présente comme une solution idéale pour une famille qui désire des environnements bien conçus et la commodité de nombreux espaces.
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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Raiffeisen Agenti immobiliari
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Banca Raiffeisen Vedeggio Cassarate Agenzia di Canobbio Via Massagno 1 A
6952Canobbio
No. d'annonce
4003159787
Réf. de l'objet
VI-00021670-1
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