1053 résultats - Balcon / Terrasse, Ascenseur acheter: District Lugano

Splendide appartement 3.5 pièces avec local hobby polyvalent

Splendide appartement 3.5 pièces immergé dans le vert À Cadro, via Val Magin, nous proposons à la vente un élégant appartement de 3.5 pièces situé au troisième étage d'une résidence tranquille, immergée dans le vert et bien connectée aux principaux services.L'unité d'habitation, lumineuse et bien distribuée, s'ouvre sur un vaste espace jour avec accès direct à un balcon couvert et vivable, idéal pour des moments de détente à l'extérieur. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée d'électroménagers de qualité, s'intègre harmonieusement avec le séjour, créant un environnement accueillant et fonctionnel.La zone nuit comprend deux chambres à coucher spacieuses, dont une chambre à coucher avec armoires murales sur mesure. L'appartement dispose de deux salles de bain : une avec douche et une avec baignoire, ainsi que de la prédisposition pour une lave-linge. Le couloir pratique est doté d'armoires murales supplémentaires qui offrent des espaces de stockage confortables.Un vaste local polyvalent d'environ 40 m² au sous-sol, idéal comme débarras, salle de loisirs ou petite salle de sport privée, déjà équipé de ventilation, d'eau, d'électricité et de connexion internet, complète cette propriété.L'offre se compose de :Appartement : CHF 710'000.-Local hobby/débarras : CHF 10'000.-Deux places de parking : CHF 40'000.- chacunePrix total à corps : CHF 800'000.-.Cette proposition représente une solution d'habitation parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort et des espaces accessoires généreux dans un quartier résidentiel bien desservi.

Résidence élégante à côté de la Villa Principe Leopoldo

Dans la résidence réputée à côté de l'Hôtel Villa Principe Leopoldo, nous proposons à la vente une splendide résidence qui allie élégance, confort et tranquillité dans un contexte exclusif et réservé.L'entrée s'ouvre sur un jardin privé délicieux, qui introduit à la zone de jour caractérisée par un grand et lumineux salon avec de grandes fenêtres donnant sur la verdure. Pour compléter ce niveau, nous trouvons une salle à manger raffinée et une cuisine moderne et spacieuse, parfaite pour ceux qui aiment vivre et recevoir avec style.Un grand grenier surplombant la zone de jour offre un espace polyvalent, idéal comme bureau, salle de télévision ou bibliothèque privée, créant une atmosphère accueillante et raffinée.En bas, la zone de nuit se développe, composée de trois chambres, dont deux avec salles de bain attenantes, et une troisième chambre servie par une salle de bain supplémentaire. Pour compléter ce niveau, nous trouvons un débarras et un local technique/buanderie parfaitement organisé.La propriété dispose également d'une grande cave close et de trois places de parking couvertes dans le garage, offrant un maximum de confort.Une propriété unique, immergée dans la verdure et la quietude, à deux pas du centre et des services, parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un environnement élégant et réservé.

Pregassona – Élégance contemporaine avec vue

Suspendue entre la nature et la ville, une résidence exclusive naît, réinterprétant le vivre moderne avec harmonie, lumière et beauté. À Pregassona, dans une position dominante et panoramique, un condominium raffiné surgira d'ici mars 2027, composé de , chacun conçu pour accueillir la vie avec confort et style.Les grandes fenêtres ouvrent la vue sur le Malcantone, le Monte Lema et le Monte Tamaro, vous offrant un panorama qui change de couleur avec les saisons. Chaque appartement se distingue par des espaces lumineux et des lignes contemporaines, où l'élégance rencontre la fonctionnalité : de grands espaces de vie avec des cuisines modernes, des chambres confortables, des terrasses ou des jardins privés.La résidence est conçue selon les normes Minergie/CECE, avec un système photovoltaïque et une pompe à chaleur réversible qui permet également un refroidissement au sol. Le système Smart Home permet un contrôle facile du chauffage, du refroidissement et de la protection solaire, garantissant un maximum de bien-être en toutes saisons.Immergée dans la tranquillité mais à seulement 5 minutes du centre de Lugano, la propriété offre la fusion parfaite de calme et de commodité : les magasins, les écoles et les services sont à portée de main, tandis que les sentiers et les grottos typiques de la région invitent à redécouvrir le côté le plus authentique du Tessin.L'achat à cette phase permet de personnaliser les finitions et de créer une maison sur mesure, avec des conditions facilitées pour l'achat sur papier.Caractéristiques principales • 8 appartements de 4,5 pièces • Livraison prévue : mars 2027 • Finitions de haute qualité, personnalisables • Norme énergétique Minergie/CECE • Système photovoltaïque • Chauffage et refroidissement au sol avec pompe à chaleur • Système Smart Home • Terrasses ou jardins privés • Emplacement tranquille et panoramique • 5 minutes du centre de Lugano • Possibilité de résidence secondaire Un projet qui combine l'innovation, l'efficacité et la beauté, dédié à ceux qui désirent un domicile qui reflète leur façon de vivre : élégant, contemporain et authentique.

Pregassona – Là où la lumière rencontre le silence

Il existe un endroit, juste au-dessus de Lugano, où la lumière du matin filtre doucement à travers les fenêtres, et l'air est parfumé de calme et de nature. À Pregassona, dans une position dominante, une résidence exclusive de seulement huit appartements naîtra d'ici mars 2027, chacun conçu pour offrir du bien-être, du confort et une connexion authentique avec l'environnement surrounding.Nichée dans le vert et légèrement en retrait de la route cantonale, cette oasis résidentielle combine tranquillité et commodité : le centre de Lugano est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 10 minutes en transports en commun, tandis que à proximité se trouvent des écoles, des commerces et les grotti tessinois typiques, parfaits pour des moments de convivialité et de saveurs authentiques. 🌿 L'Appartement – Un refuge moderne dans le vertAu rez-de-chaussée, cet appartement de 4,5 pièces de 116,5 m² s'ouvre sur de grandes fenêtres qui dialoguent avec l'extérieur, fondant la luminosité des intérieurs avec le jardin privé de 190 m² et la terrasse de 39,1 m², idéale pour se détendre au coucher du soleil ou profiter des journées d'été en famille.À l'intérieur, les espaces sont conçus pour une vie fluide et accueillante : • Un grand et lumineux séjour avec cuisine moderne en îlot, parfait pour cuisiner et discuter avec les invités, • Trois chambres, dont une avec salle de bain et douche en suite, • Une deuxième salle de bain avec baignoire, • Une buanderie privée de 9 m², confortable et fonctionnelle. Chaque pièce est conçue pour transmettre une atmosphère de calme, d'élégance et de liberté. Grâce à l'orientation sud-ouest, la lumière accompagne la maison tout au long de la journée, la rendant chaude en hiver et aérée en été. ⚡ Efficacité et technologie au service du confortLa résidence est construite selon le standard écologique Minergie/CECE, avec système photovoltaïque et système de chauffage/rafraîchissement à pompe à chaleur intégré dans le sol. Chaque unité peut être gérée en mode Smart Home, contrôlant le chauffage, le refroidissement et les stores solaires avec un simple geste.Un combo parfait entre design contemporain et durabilité, conçu pour ceux qui veulent vivre dans un environnement moderne, efficace et connecté à la nature. 🏡 Caractéristiques principales • Surface habitable : 116,5 m² • Terrasse : 39,1 m² • Jardin privé : 190 m² • Pièces : 4,5 • Salles de bain : 2 (dont une en suite) • Buanderie interne : 9 m² • Personnalisation des finitions possible • Résidence principale ou secondaire • Livraison prévue : mars 2027 • Prix de vente : CHF 1'190'000 • 2 places de parking en garage souterrain : CHF 150'000 Ce projet naît pour ceux qui cherchent un home pour vivre, et non juste pour habiter.Pour ceux qui rêvent d'un endroit où la nature entre par les fenêtres, les enfants jouent dans le jardin et les journées s'écoulent légèrement entre lumière et silence.Une résidence élégante et durable, nichée dans le calme mais à quelques minutes du cœur vibrant de Lugano.Ici, chaque détail raconte une histoire : la vôtre.

Lugano - Appartement élégant 3.5 pièces

À quelques minutes de la gare et de l'entrée de l'autoroute, nous proposons un appartement raffiné de 3,5 pièces en vente, parfait à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire. L'appartement, meublé avec goût et fini avec des matériaux de qualité, offre : • un salon lumineux open space avec une cuisine moderne entièrement équipée, • deux chambres à coucher spacieuses, • deux salles de bain au design contemporain. Un balcon habitable permet de profiter de l'air frais, tandis que la buanderie privée assure le maximum de confort. Une solution d'habitation élégante et fonctionnelle, dans un emplacement stratégique qui allie tranquillité et commodité d'accès. Prix de vente : CHF 885'000

Nous vendons un appartement 2.5 pièces avec cheminée à Caslano

Nous vendons un appartement 2,5 pièces (environ 60m2) situé au 4e et dernier étage d'une maison située dans la zone Rossèe.L'objet se compose d'un petit hall d'entrée avec armoire murale, cuisine ouverte sur le salon et chambre à coucher.Les deux pièces donnent accès à la terrasse.La salle de bain avec douche a été complètement rénovée.La cave et le parking extérieur sont inclus dans le prix.Prix de vente CHF 340'000.--.Disponibilité immédiate.

Paradis - 200 m² - 6,5 pièces - cinquième étage

Au centre de Paradiso, nous proposons cet appartement de 200m² au cinquième étage.L'appartement de 6,5 pièces a deux entrées et peut également être utilisé comme des espaces séparés, actuellement il est utilisé comme cabinet médical.Une excellente exposition rend cet appartement lumineux et peut être transformé en une belle demeure.Le prix comprend 2 places de parking en garage et une cave.À voir.Nous restons à votre disposition pour tout éclaircissement.Pour informations et visites : 079 620 16 86

Nouveau 3,5 pièces avec jardin et domotique

Dans un emplacement stratégique et confortable par rapport aux principaux services, nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces situé à l'intérieur d'une résidence moderne de nouvelle construction, achevée en 2026.L'appartement se distingue par des espaces lumineux et bien distribués, offrant un séjour accueillant avec accès direct au balcon et au jardin privé, deux chambres spacieuses et une salle de bain raffinée avec des matériaux de qualité.Conçu selon les normes de construction les plus récentes, l'immobilier est équipé d'un système de domotique avancé, qui permet une gestion intelligente et intuitive des principales fonctions de la maison. L'exposition est-ouest garantit une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.La résidence, composée de 7 étages, offre de nombreux confort et services exclusifs, notamment: • Place de parking dans le garage • Cave privée • Laverie condominiale • Système de vidéosurveillance • Préparation pour la recharge de véhicules électriques • Colonnes et prises dédiées aux vélos électriques • Bâtiment de nouvelle génération à haute efficacité énergétique Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte moderne, sûr et fonctionnel, à quelques minutes du centre et de tous les principaux services.La propriété est complétée par une place de parking confortable dans le garage, proposée au prix de CHF 100'000.-.

Elegante 4.5 locali con domotica in centro

In una posizione strategica, comoda ai principali servizi e a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 4.5 locali inserito in una moderna residenza di nuova costruzione, realizzata nel 2026 secondo i più elevati standard qualitativi.L'abitazione si sviluppa attorno a un'elegante zona living con cucina a vista, progettata per offrire spazi armoniosi, funzionali e contemporanei. La disposizione degli ambienti valorizza al meglio ogni superficie e conduce direttamente al generoso balcone di 17 m², perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.La zona notte è stata studiata per garantire il massimo comfort e la massima privacy. La camera padronale dispone di una raffinata cabina armadio e di un bagno en-suite privato, offrendo un raffinato spazio privato all'interno dell'abitazione. Completano la proprietà altre due camere da letto servite da un secondo bagno, oltre a un pratico bagno ospiti dedicato alla zona giorno.La residenza, composta da 7 piani, offre tecnologie e servizi all'avanguardia, pensati per soddisfare le esigenze dell'abitare moderno: • Sistema di domotica integrata • Impianto di videosorveglianza • Cantina privata • Lavanderia condominiale • Predisposizione per la ricarica di auto elettriche • Prese dedicate per biciclette elettriche • Edificio di nuova generazione ad alta efficienza energetica A completare l'offerta vi sono due posti auto in autorimessa, che garantiscono praticità, sicurezza e comfort quotidiano.Una soluzione abitativa di alto livello, ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, elegante e tecnologicamente avanzato, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale.Prezzo di vendita appartamento: CHF 3'080'000.-Due posti auto in autorimessa: CHF 200'000.-Prezzo totale: CHF 3'280'000.-Situé dans un emplacement stratégique, à proximité des principaux services et à quelques pas du centre-ville, nous proposons à la vente un appartement exclusif de 4,5 pièces situé dans une résidence moderne de construction récente, réalisée en 2026 selon les normes de qualité les plus élevées.Le logement s'articule autour d'un élégant espace de vie avec cuisine ouverte, conçu pour offrir des espaces harmonieux, fonctionnels et contemporains. La disposition des pièces met en valeur chaque espace et mène directement au généreux balcon de 17 m², parfait pour passer d'agréables moments en plein air.L'espace nuit a été conçu pour garantir un confort et une intimité maximaux. La chambre principale dispose d'un dressing raffiné et d'une salle de bains privative, offrant ainsi un espace privé raffiné au sein de la résidence. La propriété est complétée par deux autres chambres desservies par une deuxième salle de bains, ainsi que par une pratique salle de bains d'invités dédiée à l'espace de vie.La résidence, composée de 7 étages, offre des technologies et des services de pointe, conçus pour répondre aux exigences de la vie moderne : • Système de domotique intégré • Installation de vidéosurveillance • Cave privée • Buanderie commune • Pré-équipement pour la recharge de voitures électriques • Prises dédiées aux vélos électriques • Immeuble de nouvelle génération à haute efficacité énergétique Pour compléter l'offre, deux places de parking en garagesont disponibles, garantissant praticité, sécurité et confort au quotidien.Une solution de logement haut de gamme, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre moderne, élégant et à la pointe de la technologie, sans renoncer à la commodité d'un...

Lugano: Appartement 2.5 pièces

Lugano. Dans un emplacement très central et bien desservi, à deux pas du centre-ville et de la zone piétonne, nous proposons à la vente un appartement 2.5 pièces intéressant avec balcon.L'appartement, en cours de rénovation complète comme sur le rendering, se trouve au deuxième étage et se compose d'une entrée; d'une cuisine; d'un séjour/salle à manger qui s'ouvre sur un balcon; d'une chambre principale; d'une salle de bain avec douche et bidet.La propriété comprend également une cave et une buanderie commune.Parfait comme achat à mettre en location ou pour ceux qui aiment un contexte tranquille dans l'une des rues les plus exclusives de la ville.Prix demandé: CHF 615'000

Lugano, Pregassona: Appartamento 4.5 locali nuovo con terrazzo

Lugano - Moderno e nuovo 4.5 locali - 1 piano - possibile 2 ResidenzaIn una delle zone residenziali più apprezzate di Pregassona, quartiere collinare di Lugano, prende forma un nuovo progetto abitativo pensato per chi desidera vivere in equilibrio tra panorama, comfort e vicinanza al centro.La Residenza, con consegna prevista estate 2027, sarà composta da sole otto unità abitative, progettate con particolare attenzione alle proporzioni, alla luminosità e alla qualità degli spazi. Una residenza contemporanea, discreta ed elegante, inserita in un contesto residenziale aperto sul paesaggio circostante.Acquisto possibile come 2 Residenza.Le ampie superfici vetrate valorizzano la luce naturale e incorniciano una vista suggestiva che si estende dal Malcantone fino al Monte Lema e al Monte Tamaro, regalando scorci sempre diversi durante l'arco dell'anno.Gli interni sono studiati per garantire funzionalità e benessere quotidiano: zona giorno generosa con cucina moderna open space, camere confortevoli e ampio terrazzo privato di 39 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto.Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali criteri di sostenibilità: • certificazione energetica CECE • impianto fotovoltaico • riscaldamento a termopompa reversibile • raffrescamento a pavimento Il sistema Smart Home consente una gestione intuitiva degli impianti, migliorando comfort ed efficienza in ogni stagione.La posizione unisce tranquillità e praticità: il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti, così come scuole, negozi e servizi principali.In questa fase iniziale di sviluppo è possibile personalizzare le finiture interne, creando un'abitazione realmente su misura.Superfici:- commerciale mq. 140;- lorda mq. 116,50;- terrazzo mq. 39;- lavanderia privata sul piano mq. 9.Suddivisione spazi interni:- atrio ingresso;- ampio soggiorno living, con uscita diretta sul terrazzo;- cucina moderna open;- 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato;- 2 camere ragazzi;- bagno completo con doccia;- lavanderia privata sul piano;- grande terrazzo;Punti di forza del progetto:- Residenza di sole 8 unità abitative- Consegna prevista estate 2027- Finiture personalizzabili- Standard energetico CECE- Impianto fotovoltaico- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento- Sistema Smart Home- Terrazze o giardini privati- Posizione panoramica e riservata- Centro di Lugano a circa 5 minuti- Possibilità 2 Residenza.Completano la proprietà n. 2 posti auto in autorimessa a CHF 150'000.-.Un progetto pensato per chi cerca una casa moderna, efficiente e ben inserita nel territorio, dove qualità costruttiva e piacere dell'abitare si incontrano in modo naturale.Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'290'000.-Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili.Lugano - Appartement moderne et neuf de 4,5 pièces - 1er étage - possibilité de résidence secondaireDans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Pregassona, un quartier vallonné de Lugano, prend forme un nouveau projet immobilier conçu pour ceux qui souhaitent vivre en équilibre entre panorama, confort et proximité du centre-ville.La résidence, dont la livraison est prévue pour l'été 2027, sera composée de seulement huit logements, conçus en accordant une attention particulière aux proportions, à la...

Lugano, Pregassona: Appartamento 4.5 locali nuovo con terrazzo

Lugano - Moderno e nuovo 4.5 locali - 1 piano - possibile 2 ResidenzaIn una delle zone residenziali più apprezzate di Pregassona, quartiere collinare di Lugano, prende forma un nuovo progetto abitativo pensato per chi desidera vivere in equilibrio tra panorama, comfort e vicinanza al centro.La Residenza, con consegna prevista estate 2027, sarà composta da sole otto unità abitative, progettate con particolare attenzione alle proporzioni, alla luminosità e alla qualità degli spazi. Una residenza contemporanea, discreta ed elegante, inserita in un contesto residenziale aperto sul paesaggio circostante.Acquisto possibile come 2 Residenza.Le ampie superfici vetrate valorizzano la luce naturale e incorniciano una vista suggestiva che si estende dal Malcantone fino al Monte Lema e al Monte Tamaro, regalando scorci sempre diversi durante l'arco dell'anno.Gli interni sono studiati per garantire funzionalità e benessere quotidiano: zona giorno generosa con cucina moderna open space, camere confortevoli e ampio terrazzo privato di 39 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto.Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali criteri di sostenibilità: • certificazione energetica CECE • impianto fotovoltaico • riscaldamento a termopompa reversibile • raffrescamento a pavimento Il sistema Smart Home consente una gestione intuitiva degli impianti, migliorando comfort ed efficienza in ogni stagione.La posizione unisce tranquillità e praticità: il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti, così come scuole, negozi e servizi principali.In questa fase iniziale di sviluppo è possibile personalizzare le finiture interne, creando un'abitazione realmente su misura.Superfici:- commerciale mq. 140;- lorda mq. 116,50;- terrazzo mq. 39;- lavanderia privata sul piano mq. 9.Suddivisione spazi interni:- atrio ingresso;- ampio soggiorno living, con uscita diretta sul terrazzo;- cucina moderna open;- 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato;- 2 camere ragazzi;- bagno completo con doccia;- lavanderia privata sul piano;- grande terrazzo;Punti di forza del progetto:- Residenza di sole 8 unità abitative- Consegna prevista estate 2027- Finiture personalizzabili- Standard energetico CECE- Impianto fotovoltaico- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento- Sistema Smart Home- Terrazze o giardini privati- Posizione panoramica e riservata- Centro di Lugano a circa 5 minuti- Possibilità 2 Residenza.Completano la proprietà n. 2 posti auto in autorimessa a CHF 150'000.-.Un progetto pensato per chi cerca una casa moderna, efficiente e ben inserita nel territorio, dove qualità costruttiva e piacere dell'abitare si incontrano in modo naturale.Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'290'000.-Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili.Lugano - Appartement moderne et neuf de 4,5 pièces - 1er étage - possibilité de résidence secondaireDans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Pregassona, quartier vallonné de Lugano, prend forme un nouveau projet immobilier conçu pour ceux qui souhaitent vivre en équilibre entre panorama, confort et proximité du centre-ville.La résidence, dont la livraison est prévue pour l'été 2027, sera composée de seulement huit logements, conçus en accordant une attention particulière aux proportions, à la...

APPARTEMENT ESPACIEUX 5.5 PIÈCES AVEC VUE DÉGAGÉE À QUELQUES PAS DE LUGANO

Situé dans un quartier résidentiel et urbain de Lugano, cet appartement spacieux de 5,5 pièces avec une surface de 166 m² offre une occasion unique de vivre dans un endroit confortable et central. Construit en 1980, l'immeuble de seulement 10 appartements et six étages est bien entretenu et équipé de tous les confort que nécessite un appartement de ville.L'appartement, situé au cinquième étage, se distingue par une distribution spacieuse et lumineuse, avec une exposition sud et ouest qui garantissent une éclairage naturel optimal pendant toute la journée.La vue dégagée et les vues suggestives sur les montagnes créent une atmosphère de détente et de bien-être.Les espaces intérieurs comprennent un salon accueillant avec terrasse, une cuisine habitable qui peut être ouverte sur la zone jour, un salle de bain pour les invités, une chambre à coucher avec une autre terrasse, une salle de bain avec douche, deux chambres simples, une salle de bain avec baignoire et un bureau, idéal pour créer des espaces de travail ou de détente.Les deux terrasses de 13 m² chacune offrent des occasions de moments de convivialité à l'extérieur ou de simples pauses de détente en admirant la vue dégagée sur les montagnes.Le chauffage est alimenté par du mazout avec distribution par serpentine, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et les sols sont en terracotta et parquet.La propriété est libre et prête à être personnalisée, ce qui représente une occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus appréciés de Lugano, avec tous les services et les commodités à portée de main.La propriété comprend également une cave, un espace de stationnement intérieur dans le garage pour 50 000 CHF (hors prix de vente), et des espaces dédiés au stockage de vélos et de motos, garantissant la praticité et la sécurité.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Eleganza e comfort a Canobbio, alle porte di Lugano

A Canobbio, in una zona residenziale molto apprezzata per tranquillità e comodità, vi aspetta un appartamento raffinato che unisce modernità, funzionalità e benessere quotidiano.Situato in una palazzina contemporanea del 2015 con sole 6 unità abitative, limmobile regala unatmosfera esclusiva e intima. Gli spazi interni sono ampi e luminosi: il cuore della casa è lelegante zona giorno open space di ca. 42 mq, perfetta per momenti conviviali e serate in famiglia, con grandi vetrate che lasciano entrare tanta luce naturale.La zona notte offre tre camere da letto generose, tra cui una master room con spazio dedicato alla cabina armadio. I bagni sono ambienti pensati per il relax: uno con una grande vasca angolare, laltro con una spaziosa doccia moderna.Completa il comfort una lavanderia privata adiacente alla cantina, così da avere tutto a portata di mano. Gli spazi esterni non mancano: una terrazza di ca. 14 mq e un balcone aggiuntivo, perfetti per colazioni allaperto o momenti di relax.Ogni dettaglio è pensato per la qualità di vita: aria condizionata in tutti gli ambienti, armadi a muro già integrati e soluzioni pratiche per organizzare al meglio ogni spazio.La posizione è davvero strategica: a pochi minuti da Lugano, ben servita dai mezzi pubblici (200 metri dalla fermata TPL), con scuole, negozi e servizi nelle vicinanze. Un indirizzo che combina la serenità del vivere in collina con la praticità della città a portata di mano.Disponibili posti auto, sia interni che esterni, per completare lofferta.-In Canobbio, einer beliebten Wohngegend, die für ihre Ruhe und zugleich für ihre ausgezeichnete Lage bekannt ist, erwartet Sie eine elegante Wohnung, die Modernität, Funktionalität und Wohlbefinden im Alltag vereint.Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2015, umfasst nur 6 Wohneinheiten und vermittelt ein exklusives und privates Ambiente. Die Innenräume sind grosszügig und lichtdurchflutet. Das Herzstück bildet der stilvolle Open-Space Wohn- und Essbereich von ca. 42 m², ideal für gesellige Momente oder entspannte Abende mit der Familie, auch dieser Bereich ist dank der grossen Fensterfronten durch viel Tageslicht erhellt. Der Schlafbereich bietet drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Master-Bedroom mit Ankleidezimmer. Die Badezimmer sind als Wohlfühloasen gestaltet, eines mit grosser Eckbadewanne, das andere mit moderner, grosszügiger Dusche.Für zusätzlichen Komfort sorgt eine private Waschküche direkt neben dem Kellerraum. Auch der Aussenbereich ist grosszügig gestaltet, eine ca. 14 m² grosse Terrasse und ein zusätzlicher Balkon sind perfekt für das Frühstück im Freien oder Momente der Entspannung.Jedes Detail wurde auf Lebensqualität ausgerichtet: Klimaanlage in allen Räumen, praktische Einbauschränke und durchdachte Lösungen für eine optimale Raumnutzung.Die Lage ist ideal, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (200 m zur TPL-Haltestelle) sowie Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Ein Wohnort, der die Ruhe des Hügellebens mit der Nähe zur Stadt perfekt verbindet.Parkplätze, sowohl in der Tiefgarage als auch im Freien, runden dieses attraktive Angebot ab.

Appartamento 4.5 locali con vista mozzafiato su Lugano e il Monte Brè

Questo splendido appartamento di 4.5 locali, situato in una zona tranquilla e panoramica, offre una vista incantevole su Lugano e il Monte Brè, con scorci suggestivi del lago che si possono ammirare dalle grandi vetrate del soggiorno e della cucina.Caratteristiche principali:- Tre camere da letto spaziose e luminose, ideali per una famiglia o come ambienti da personalizzare a seconda delle proprie esigenze.- Due bagni: uno dotato di una grande doccia moderna, rifinito con eleganti piastrelle Ariostea, e l'altro con una doccia più compatta, integrata con una pratica macchina per il lavaggio e l'asciugatura dei panni.- Corridoio ampio e funzionale, perfetto per essere arredato con armadi di grandi dimensioni o trasformato in uno studio con libreria, offrendo così una zona aggiuntiva versatile.- Soggiorno luminoso con vetrate che si aprono su una vista spettacolare, creando un ambiente accogliente e arioso, ideale per momenti di relax.- Cucina moderna Scavolini, dotata di arredi eleganti e funzionali, arricchita dal granito scuro brasiliano che aggiunge un tocco di classe e modernità all'intero spazio. La cucina è perfettamente integrata con il soggiorno e offre l'accesso diretto al balcone, dove è possibile godersi la vista all'aperto.- Parquet in noce che ricopre tutta la superficie dell'appartamento, conferendo un'atmosfera calda e raffinata a tutti gli ambienti.- Infissi triplo vetro legno/alluminio della EgoKiefer, garantendo eccellenti prestazioni in termini di isolamento termico e acustico, oltre a un'ottima durata nel tempo.Inoltre, il condominio offre una bellissima piscina condominiale, recentemente rinnovata, a uso esclusivo dei residenti, un angolo di relax ideale per l'estate. A completare la proprietà, una cantina e un comodo box auto privato, che offrono praticità e ulteriore spazio di stoccaggio.L'appartamento è una soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e una vista spettacolare, senza rinunciare a dettagli di pregio e funzionalità. Il mix perfetto di eleganza e praticità, pronto per essere abitato e personalizzato a proprio gusto.-Diese herrliche 4 ½ Zimmerwohnung in ruhiger Panoramalage bietet eine bezaubernde Aussicht auf Lugano und den Monte Brè. Von den grossen Fenstern des Wohnzimmers und der Küche aus kann man den Blick auf den See schweifen lassen.Hauptmerkmale:- Drei geräumige und helle Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder als Zimmer, die je nach Bedarf individuell gestaltet werden können.- Zwei Badezimmer: eines mit einer grossen, modernen Dusche, die mit eleganten Ariostea-Fliesen ausgestattet ist, und das andere mit einer kompakteren Dusche sowie einer praktischen Waschmaschine und Trockner.- Geräumiger und funktioneller Flur, der sich perfekt für die Einrichtung mit grossen Schränken eignet oder in ein Arbeitszimmer mit Bücherregalen umgewandelt werden kann, das einen vielseitigen zusätzlichen Bereich bietet.- Helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die den Blick auf eine spektakuläre Aussicht freigeben und eine gemütliche und luftige Umgebung schaffen, ideal für entspannende Momente.- Moderne Scavolini-Küche mit eleganten und funktionalen Möbeln und dunklem brasilianischem Granit, der dem gesamten Raum einen Hauch von Klasse und Modernität verleiht. Die Küche ist perfekt in das Wohnzimmer integriert und bietet einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus man den Blick ins Freie geniessen kann.- Der Parkettboden aus Nussbaumholz, der die gesamte Fläche der Wohnung bedeckt, verleiht allen Räumen eine warme und edle Atmosphäre.- Dreifach verglaste Holz/Aluminium-Fenster von EgoKiefer, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie eine lange Lebensdauer garantieren.Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über ein schönes, kürzlich renoviertes Schwimmbad, das ausschliesslich den Bewohnern zur Verfügung steht und ein idealer Ort zum Entspannen im Sommer ist. Die Immobilie wird durch einen Keller und eine praktische private Garage

Immobile Moderno e Accogliente con Terrazza e Accessibilità a Lugano

In una posizione ideale che unisce modernità e accoglienza, l'appartamento spazioso si presenta con un soggiorno invitante. La cucina moderna è attrezzata con tutte le comodità necessarie per le vostre creazioni culinarie. Con 3 camere da letto e 2 bagni, questa proprietà offre ampio spazio per il massimo comfort. Il balcone invita a momenti di relax all'aperto, mentre la cantina e l'ascensore offrono ulteriori comodità. Nelle immediate vicinanze troverete tutto ciò di cui avete bisogno: negozi a 149 m, scuole a 176 m e altri servizi.L'anno di costruzione 1980 testimonia una solida struttura edilizia, rinnovata nel 2018 per offrire comfort contemporaneo. Le condizioni generali dell'immobile sono impeccabili e soleggiato. Lo standard di finitura è di alta qualità, e i vantaggi urbani sono accentuati dalla vicinanza al centro città. Il riscaldamento centralizzato garantisce calore e comfort durante i giorni più freddi.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Ammesso il soggiorno con animali domestici • Accesso per disabili • Zona servita e centrale • Ampi spazi interni ed esterni • Grande terrazza • Comfort abitativo moderno • Ambienti luminosi • Standard di finitura contemporaneo • Posizione centrale nel cuore di Lugano • Accessibilità comoda e priva di barriere Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Mettre soi-même un bien immobilier sur le marché ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Appartement attique lumineux avec vue large et ouverte sur le lac

Appartement attique lumineux avec vue large et ouverte sur le lac Vue imprenable et sans restriction sur le lac de Lugano depuis un rare appartement attique, situé dans l'une des zones les plus pratiques et les plus demandées de la ville, au dernier étage d'un petit immeuble d'habitation dans le quartier Loreto à Lugano.La propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique : le centre-ville, la promenade du lac et la gare CFF sont facilement accessibles à pied, tandis que l'accès à l'autoroute est à seulement quelques minutes. À proximité immédiate se trouvent également des écoles et des institutions réputées comme TASIS, la Franklin University Switzerland, la Clinica Sant'Anna et la Clinica Moncucco, ainsi que tous les services importants.L'appartement s'étend sur 106 m² nets et comprend 4,5 pièces, dont 3 chambres à coucher, une salle de bain complète avec machine à laver, des toilettes pour les invités ainsi qu'un débarras. Le vaste et lumineux séjour/salle à manger s'ouvre sur la magnifique vue sur le lac, qui constitue sans conteste le plus grand atout de la propriété, et offre en même temps des possibilités intéressantes pour une personnalisation individuelle. Un balcon d'environ 13 m² complète les espaces extérieurs et invite à profiter du panorama même les jours moins ensoleillés. Les chambres à coucher, quant à elles, offrent une vue agréable sur le verdure et procurent un sentiment de calme et d'intimité, malgré l'emplacement central et très bien desservi. L'appartement attique est accessible en ascenseur jusqu'à l'étage inférieur, puis par un court escalier.La propriété se trouve dans son état d'origine, bien entretenue, avec une grande marge de manœuvre pour une personnalisation individuelle : une base idéale pour tous ceux qui souhaitent réaliser une résidence moderne, en exploitant pleinement la taille des pièces, la répartition des pièces et surtout la qualité de l'emplacement. Une occasion rare de créer un appartement attique de haute qualité dans l'une des zones les plus prisées de Lugano.Prix de vente : CHF 1'050'000.–La propriété comprend également deux places de garage pratiques et fermées dans le garage couvert, disponibles à CHF 60'000.– chacune.

Penthouse exclusif 4,5 pièces sur 2 niveaux à Bosco Luganese

À Bosco Luganese, à seulement 10 minutes du centre de Lugano, dans une position privilégiée, calme et ensoleillée, entourée de verdure et caractérisée par une vue splendide ouverte sur le paysage environnant, nous proposons à la vente un penthouse exclusif de 4,5 pièces d'environ 190 m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence élégante en cours de construction selon les normes de construction les plus élevées.La propriété sera livrée au printemps 2027 et offre déjà la possibilité de réserver, permettant aux acheteurs de personnaliser les espaces intérieurs et de choisir des finitions et des matériaux de haute qualité à partir d'un catalogue de standing élevé, créant ainsi une maison unique et parfaitement adaptée à leurs besoins.Conçu pour garantir des normes de vie élevées, de la privauté et de la luminosité, le penthouse se développe sur deux niveaux.Le séjour comprend un grand espace ouvert de plus de 40 m² dédié au salon, à la salle à manger et à la cuisine avec équipement moderne.De grandes fenêtres relient les pièces à la magnifique terrasse couverte et aux espaces extérieurs pour un total d'environ 50 m², idéaux pour la détente en plein air, les repas conviviaux et la jouissance de l'environnement naturel.La zone de sommeil principale comprend une suite parentale raffinée avec salle de bain privée, une deuxième chambre et une salle de bain complète supplémentaire avec buanderie.Un escalier intérieur pratique mène au grand grenier d'environ 70 m², un espace très polyvalent qui abrite une troisième chambre, un dressing, un espace de travail et une salle de bain généreuse avec baignoire, créant un environnement réservé et indépendant.Les finitions seront de haute qualité : fenêtres en PVC ou en aluminium avec vitrage triple et haute performance énergétique, sols en parquet ou en grès porcelanisé de première qualité, sanitaires et cuisine qui peuvent être personnalisés selon les préférences de l'acheteur.Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique et au confort de vie.Le chauffage et la climatisation seront garantis par une pompe à chaleur air-eau moderne avec distribution par le sol, assurant une température uniforme dans chaque pièce tout au long de l'année et une consommation contenue.Cette propriété représente une occasion rare pour ceux qui veulent vivre dans un contexte résidentiel exclusif, immergé dans la nature mais parfaitement connecté à Lugano et aux principaux services.Les pièces spacieuses, la distribution intelligente des espaces et la haute qualité de construction la rendent idéale pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse loin de la circulation urbaine.L'investissement est encore valorisé par la position recherchée, le multiplicateur fiscal favorable de la commune et les excellentes perspectives de réévaluation immobilière à moyen et long terme ; elle peut également être achetée comme RÉSIDENCE SECONDARY.La propriété est complétée par une cave spacieuse et deux places de parking pratiques dans le garage, toutes deux incluses dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

BEL 3.5 pièces neuve avec terrasse à Agno

Appartement de nouvelle génération avec 3,5 pièces et une belle terrasse couverte de 30 m², dans une nouvelle résidence : un bâtiment élégant avec seulement 7 unités, dans un quartier calme et ensoleillé, sur un terrain de 782 m², avec des finitions modernes et des briques apparentes.Le bâtiment, orienté sud pour garantir une exposition solaire optimale, se développe sur quatre niveaux au-dessus du sol avec seulement deux unités résidentielles par étage, offrant ainsi de la privauté et de la tranquillité.Appartements actuellement disponibles :- 1er étage : surface d'environ 90,85 m² + terrasse d'environ 30,90 m² + cave d'environ 8,80 m².Prix : CHF 662’355.La propriété peut également être acquise par la formule Rent to Buy (Location avec option d'achat) ; plus d'informations sur demande ou lors de la visite.La résidence se développe sur quatre niveaux au-dessus du sol, composés comme suit :- Sous-sol : garage, 8 caves et local technique ;- Rez-de-chaussée : 2 appartements de 2,5 et 3,5 pièces avec jardin privé ;- 1er et 2e étage : appartements de 2,5 et 3,5 pièces avec grandes terrasses ;- 3e étage (grenier) : spacieux appartement de 5,5 pièces avec 2 terrasses, dont une terrasse sur le toit avec vue.Équipements et confort :- Fenêtres en PVC avec vitrage triple ;- Stores électriques ;- Sol en grès porcelanato ;- Pompe à chaleur air-eau avec distribution par sol ;- Isolation thermique avec revêtement extérieur.Personnalisation sur mesure ! Actuellement, il est encore possible de choisir les finitions intérieures pour adapter la maison à vos goûts.Une opportunité unique à ne pas manquer !Emplacement stratégique :Tous les principaux services tels que les écoles, les pharmacies, les médecins, les restaurants, les magasins, les banques, la poste et l'arrêt FLP sont facilement accessibles à pied.1 place de parking dans le garage disponible pour CHF 40’000 (non inclus dans le prix de vente)NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !CL/7511

INVESTISSEMENT - STUDIO RÉNOVÉ AVEC BALCON À AGNO

Situé dans le quartier pittoresque et calme d'Agno, ce splendide studio rénové et COMPLÈTEMENT MEUBLÉ est la solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence secondaire de haut niveau. Immergé dans un contexte naturel enchanteur, l'immobilier offre confort et praticité, parfait pour ceux qui désirent une évasion de la routine quotidienne.Dans une résidence construite en 1986 et récemment entièrement rénovée, il se présente dans un excellent état et dispose d'une surface d'environ 30 m². La disposition interne a été optimisée pour garantir le maximum de confort et de fonctionnalité, cuisine avec lave-vaisselle, four auto-ventilé et plaque de cuisson en verre-céramique.Les grands avantages de ce splendide appartement sont les meubles sur mesure, une buanderie dans la maison et la position, à proximité de la gare, Lido di Agno, banque, poste, supermarchés, aéroport et arrêt de bus.Parmi les équipements de ce studio, on trouve :- Buanderie dans la maison;- Ascenseur;- Télévision par câble;- Stores extérieurs;- Videophone;- Wi-Fi.Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à fuel/nafta et la distribution est effectuée par des serpentes au sol, garantissant un environnement chaud et accueillant pendant les mois les plus froids.Ce studio est idéal pour ceux qui recherchent un refuge tranquille où se détendre et profiter de la beauté du paysage environnant.1 place de parking à louer à 100 CHF/mois.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/7631