2132 résultats - Balcon / Terrasse acheter: District Lugano

Appartement 3,5 pièces à Lugano près de la gare

Appartement 3,5 pièces à Lugano, situé dans un emplacement particulièrement commode, à quelques minutes à pied de la gare et à proximité de tous les principaux services. La position stratégique permet de rejoindre le cœur de la ville en moins d'un kilomètre, ce qui fait de la propriété un lieu de résidence principal ou secondaire parfait, ou un investissement.L'appartement est situé au premier étage d'une résidence bien entretenue et offre des pièces avec des plafonds de 2,80 mètres de hauteur. L'entrée dispose d'un espace pour un placard et mène au salon avec accès direct à une terrasse habitable avec vue ouverte. La zone de repas donne sur un vaste patio privé d'environ 35 m², où un praktischer abstellraum a également été aménagé. La cuisine est séparée. La zone de nuit comprend la chambre principale, une deuxième chambre, une salle de bain complète et une salle de bain pour les invités.Les finitions intérieures comprennent des planchers en parquet dans les pièces principales, des carreaux en cuisine et dans les salles de bain, une cuisine aménagée et des fenêtres en aluminium avec double vitrage. Le chauffage est au gaz avec distribution de chaleur par radiateurs.L'immeuble, construit en 1999 et rénové en 2024, dispose d'une agréable zone verte commune et d'une buanderie commune.La propriété est complétée par 1 cave incluse dans le prix et la possibilité d'acheter 1 place de parking dans le garage pour 60 000 CHF.L'un des plus grands atouts est sans conteste la situation : dans un rayon d'environ 600 mètres, vous trouverez des supermarchés, des restaurants, des magasins et la gare de Lugano, tandis que le centre-ville est facilement accessible à pied en quelques minutes.MESURESAppartement : 91 m²Terrasse : 13 m²Patio : 35 m²Surface commerciale : 108 m²Ref. : V-GO-LUG-GER-1

PRESTIGIOSA CASA INDIPENDENTE CON VISTA SUL LAGO DI LUGANO - AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ VERFÜGBAR

*Disponibile anche come residenza secondaria*Nel cuore dell’esclusiva Castagnola, una delle zone più ambite di Lugano, proponiamo in vendita questa raffinata casa a schiera di testa, completamente ristrutturata nel 2018, che coniuga totale indipendenza abitativa, massima privacy e una vista incantevole sul lago di Lugano.Situata in una tranquilla strada privata, la residenza gode di un contesto raro e privilegiato, caratterizzato da silenzio assoluto e assenza di traffico, pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti.Distribuita su tre livelli, la casa accoglie al piano terra con un ampio ingresso, che consente anche l’accesso interno al garage, dotato di colonna lava-asciuga ,termosifone, presa di corrente e fontana ,ideale anche come spazio di lavoro o area di servizio. Completano il piano una cantina e un locale tecnico.Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un disimpegno con armadio a muro e due camere ampie e luminose, entrambe con vista sul lago. Una delle camere dispone inoltre di armadio a muro e cassaforte. Il piano è completato da un bagno con vasca.Il secondo piano è dedicato alla zona giorno, un ambiente ampio e accogliente in stile open space, impreziosito da un camino e da una moderna cucina accessoriata. Da qui si accede alla splendida terrazza panoramica, dove la vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti regala un’esperienza quotidiana unica.Un bagno di servizio completa il piano.La ristrutturazione completa, realizzata con grande attenzione ai dettagli, ha interessato tetto, impermeabilizzazioni, fibra ottica, impianti elettrici e idraulici, infissi con doppi vetri, porta blindata, illuminazione LED e tinteggiature interne ed esterne, offrendo uno stile contemporaneo e un elevato comfort abitativo.Garage acquistabile a 60'000,-CHFAll’esterno, la proprietà dispone di uno spazio privato ideale come posti auto supplementari.L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, grazie a un intervento di rinfresco delle finiture interne con ritinteggiatura e piccoli lavori di dettaglio eseguiti nel settembre 2025.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita: saremo lieti di assistervi in qualità di responsabili dell'immobile.______________________________________________________________________Prestigevolles Reihenhaus mit freiem Blick auf den Luganer See*Auch als Zweitwohnsitz verfügbarIm Herzen des exklusiven Castagnola, einer der begehrtesten Gegenden von Lugano, bieten wir dieses elegante Reihenhaus zum Verkauf an, das 2018 komplett renoviert wurde und absolute Privatsphäre, maximale Unabhängigkeit und einen bezaubernden Blick auf den Luganer See bietet.Die Residenz liegt in einer ruhigen Privatstrasse und geniesst eine rare und privilegierte Lage, die sich durch absolute Stille und Verkehrslosigkeit auszeichnet, während die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen nur wenige Minuten entfernt sind.Das Haus ist auf drei Stockwerke verteilt und verfügt im Erdgeschoss über einen grossen Eingangsbereich, der auch den Zugang zur Garage ermöglicht, die mit einer Waschmaschine, einem Trockner, einem Heizkörper, einer Steckdose und einem Waschbecken ausgestattet ist und sich auch ideal als Arbeits- oder Hauswirtschaftsraum eignet.Ein Keller und ein Technikraum vervollständigen das Stockwerk.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Flur mit Einbauschrank und zwei grossen, hellen Schlafzimmern, beide mit Blick auf den See. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen Einbauschrank und einen Safe.Das Stockwerk wird durch ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt. Der zweite Stock ist dem Wohnbereich zugeteilt, einem grossen und gemütlichen Raum im Open-Space- Bereich, der durch einen Kamin und eine moderne, voll ausgestattete Küche aufgewertet wird.Von hier aus gelangt man auf die herrliche Panoramaterrasse, wo der spektakuläre Blick auf den See und die umliegenden Berge jeden Tag zu einem einzigartigen Erlebnis macht.Ein zusätzliches WC vervollständigt die Stockwerkeinrichtung.Die komplette Renovierung, die mit viel Liebe zum Detail durchgeführt wurde, umfasste das Dach, die Abdichtung, Glasfaser, Elektro- und Sanitärinstallationen, doppelt verglaste Fenster, eine gepanzerte Tür, LED-Beleuchtung sowie Innen- und Aussenanstriche und bietet einen zeitgemässen Stil und hohen Wohnkomfort.Garage zum Kaufpreis von 60'000,-CHFIm Aussenbereich verfügt das Anwesen über einen privaten Bereich, der sich ideal als zusätzliche Parkplätze eignet.Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, da die Innenausstattung im September 2025 durch einen Neuanstrich und kleinere Detailarbeiten aufgefrischt wurde.Kontaktieren Sie uns gerne, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Wir stehen Ihnen als Immobilienverwalter gerne zur Verfügung.

Maison avec piscine à Lamone

Maison avec piscine à Lamone, située dans un quartier résidentiel calme, à courte distance de la gare, des routes principales et des commerces, des écoles et des services du centre-ville.La maison se développe sur trois étages reliés internement par un escalier. Le rez-de-chaussée abrite le séjour composé d'un grand et lumineux salon avec cheminée et accès au jardin avec piscine, une cuisine spacieuse avec réserve et une salle de bain.L'étage supérieur accueille la zone de nuit où se trouvent la chambre principale avec accès direct à la terrasse, trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et une deuxième salle de bain avec douche.Le demi-sous-sol comprend un grand local hobby idéal pour les activités récréatives ou comme espace multifonctionnel, la buanderie, une pièce actuellement utilisée comme chambre supplémentaire, une salle de bain avec douche et le bunker qui peut également être utilisé comme cave.Le véritable cœur de la propriété est le jardin : complètement clôturé par une haie luxuriante et enrichi de palmiers et de plantes ornementales, il abrite une belle piscine extérieure et un pergola.La propriété est complétée par 1 garage simple et 3 places de parking extérieures.La maison a été construite en 1985. Au fil des ans, elle a été bien entretenue. Les finitions comprennent des sols en carreaux à l'entrée, du stratifié dans le séjour et du parquet dans les chambres. En 2021, les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en PVC avec effet bois et vitrage triple. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur avec distribution par le sol. Le jardin est équipé d'un robot tondeuse.L'emplacement est idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement serein sans renoncer à la proximité de tous les équipements quotidiens.Disponible à partir de décembre 2027.MESURESSurface habitable : 180,00 m² Balcon : 18,50 m²Jardin : 755,00 m²Surface du terrain : 914,00 m²Surface commerciale : 283,00 m²Ref.: V-NU-LAM-SIR-43Pour plus d'informations sur cette maison avec jardin à Lamone ou d'autres maisons ou appartements à vendre en Suisse, contactez notre agence immobilière maintenant !

Appartement moderne de 3 pièces en construction à Rivera

Appartement moderne de 3 pièces en construction à Rivera, situé dans une résidence qui se trouve dans un quartier calme et en même temps proche des principaux services et des axes de communication.L'immobilier se trouve au deuxième étage et se compose de : grand salon avec cuisine ouverte, couloir, chambre à coucher avec salle de bain privée avec baignoire, deuxième salle de bain avec douche et d'une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme chambre à coucher ou buanderie. Le salon et la chambre partagent l'accès à la terrasse.L'immeuble est actuellement en phase de construction, avec livraison prévue début 2027.Les finitions comprennent des sols et des revêtements en gres de grand format, une cuisine équipée, des fenêtres en PVC et un occultant avec lamelles électriques. Le chauffage est assuré par des serpentins au sol avec un système centralisé et une pompe à chaleur.L'immobilier est complété par 1 cave incluse dans le prix et 1 place de parking dans le garage au prix de 35 000 CHF.Un espace vert est à la disposition des résidents.L'emplacement est à quelques pas du Splash & SPA et de la funiculaire du Monte Tamaro. La gare est facilement accessible à pied et l'accès à l'autoroute est rapide et pratique.MESURESAppartement : 77,00 m²Terrasse : 19,00 m²Cave : 5,00 m²Surface commerciale : 83,50 m²Ref. : V-NM-RIV-BRI-9

Sauna, bain à remous, vue panoramique, vous attendent...

Cette maison extraordinaire à Torricella est l'opportunité que vous attendiez. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, cette résidence offre la flexibilité de maintenir deux unités séparées ou de les combiner pour créer une maison spacieuse et luxueuse sur trois étages. Appartement principal : Au rez-de-chaussée, un grand jardin d'hiver vous accueille, parfait pour se détendre en toutes saisons. Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous serez frappé par le fantastique salon avec cheminée et balcon, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Une spacieuse salle à manger et une cuisine moderne et efficace font de cet espace l'endroit idéal pour recevoir des amis et de la famille. Un pratique salle de bain pour invités complète l'étage principal. La zone de nuit, située à l'étage inférieur, comprend une chambre d'invités actuellement utilisée comme buanderie avec armoires encastrées, une salle de bain principale avec sauna pour 6 personnes, une autre salle de bain avec douche et enfin une chambre à coucher avec balcon privé. L'ensemble de l'appartement est équipé de la climatisation pour un maximum de confort. Deuxième appartement avec entrée indépendante : L'entrée indépendante mène directement à un grand espace ouvert qui comprend salon, salle à manger et une cuisine moderne. Une salle de bain avec douche et une pièce utilisée comme réserve ajoutent de la praticité à cet espace. Lorsque vous montez à l'étage supérieur, vous trouverez la zone de nuit avec une chambre d'invités actuellement utilisée comme buanderie avec armoires encastrées, une salle de bain principale avec bain à remous et une chambre à coucher. La zone environnante de la villa dispose d'un jardin à plusieurs niveaux, d'une splendide baignoire Jacuzzi avec places pour 6 personnes et d'une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes. De plus, un grand local à outils et quatre places de parking complètent cette offre extraordinaire. C'est une opportunité unique de vivre dans une maison qui peut être adaptée à vos besoins, que vous souhaitiez maintenir deux appartements séparés ou créer une demeure unique et spacieuse. Ne laissez pas passer cette occasion !Cette offre ImmoSky comprend les avantages suivants :+ Grands espaces lumineux et finitions de haute qualité ; panneaux solaires+ Sauna et bain à remous+ Zone ensoleillée et relaxante avec principaux services à proximitéVisite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=f1VEmoEoyW5 et https://my.matterport.com/show/?m=M5MYSWu8zTHNos conseillers sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement.

Appartement de haut standing avec vue sur le lac à Canobbio

Appartement moderne 3,5 pièces avec vue sur le lac à Canobbio, situé dans un immeuble d'architecture contemporaine et à courte distance du centre de Lugano.L'appartement, situé au deuxième étage, se distingue par des finitions de haute qualité, une répartition fonctionnelle des espaces et de grandes fenêtres qui garantissent des pièces lumineuses et une vue ouverte. Le séjour comprend un spacieux salon avec cuisine ouverte. La zone nuit accueille la chambre principale avec salle de bain et dressing, une deuxième chambre, une salle de bain supplémentaire et un pratique local de buanderie. Toutes les pièces s'ouvrent sur une grande terrasse avec vue ouverte sur le lac de Lugano.L'appartement présente des finitions de haut standing, avec des sols en parquet, une cuisine moderne équipée d'appareils de haute qualité et des fenêtres en aluminium avec vitrage triple et stores motorisés. La terrasse est équipée de stores à commande électrique. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur, avec distribution par le sol.L'immeuble, construit en 2023, a été développé avec une attention particulière pour les aspects de construction et les performances énergétiques. Un système photovoltaïque est installé sur le toit, qui couvre plus de la moitié des besoins énergétiques des résidents, contribuant à réduire la consommation et l'impact environnemental.1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d'acquérir 2 places de parking avec stationnement mécanisé au prix de 90 000 CHF.L'appartement fait partie de la Residenza Corba III, un complexe résidentiel situé dans la commune de Canobbio, dans un quartier qui permet d'accéder facilement à pied aux écoles, commerces et services essentiels. Le centre de Lugano et les principales artères routières sont accessibles en quelques minutes en voiture, garantissant des connexions rapides et pratiques.MESURESAppartement : 102,00 m²Terrasse : 45,00 m²Surface commerciale : 124,50 m²Ref. : V-NA-CAN-BUL-1

Appartement monolocal moderne à Breganzona

Appartement monolocal moderne à Breganzona, dans un contexte résidentiel calme et bien connecté, à courte distance des axes routiers principaux, de la gare et des services du quartier.Situé au deuxième étage, l'immobilier de 1,5 pièces se compose d'un : hall d'entrée, pièce unique avec cuisine ouverte et salle de bain. L'espace s'étend encore grâce à une terrasse avec vue ouverte.L'immeuble est actuellement l'objet d'une rénovation complète avec livraison d'ici 2026. Le résultat sera un immobilier conçu pour offrir confort, efficacité énergétique et répondre aux besoins de logement actuels.Les intérieurs présentent des finitions de haute qualité : parquets dans toutes les pièces, fenêtres en PVC avec triple vitrage, cuisine équipée d'électroménagers de qualité et un système domotique pour la gestion intégrée de l'éclairage, des stores et de la climatisation.Le chauffage est garanti par un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, qui assure également le refroidissement estival, soutenu par un système de déshumidification.1 cave, également aménagée en buanderie, est comprise dans le prix. Il est possible d'acquérir 1 place de parking extérieure au prix de CHF 45'000.La situation est particulièrement commode : outre les services du quartier, le centre de Lugano, la gare et les accès autoroutiers sont facilement accessibles, ainsi que des espaces verts, des installations sportives et les principales lignes de transport en commun.MESURESAppartement : 30,00 m²Terrasse : 7,21 m²Cave/Buanderie : 4,33 m²Surface commerciale : 33,46 m²Ref. : V-OL-BRE-LUC-PPP6

Nouveau 3.5 pièces à Massagno dans la Residenza Cinque975

Nouvel appartement à Massagno, dans un emplacement pratique en raison de sa proximité avec les écoles, les magasins, les restaurants, le centre de Lugano et l'hôpital civique.L'appartement de 3,5 pièces est situé au troisième étage de la Residenza Cinque975, une nouvelle construction dotée d'installations de dernière génération qui permettent de réduire la consommation et l'impact sur l'environnement.La disposition interne de l'appartement comprend : entrée sur le couloir, salon spacieux avec cuisine ouverte et îlot central, et accès à une terrasse avec vue sur le lac, chambre à coucher avec salle de bain privée, chambre d'enfants, salle de bain et buanderie. Les deux chambres partagent l'accès à un balcon.Les sols sont en gres, la cuisine est équipée d'appareils de dernière génération, les fenêtres sont en aluminium avec rupture de bridge thermique et vitrage triple, et occultation avec stores électriques.1 cave est incluse dans le prix de vente1 place de parking dans le garage 60 000 CHF.MESURESAppartement : 105,74 m²Terrasses : 10,96 m²Surface commerciale : 111,22 m²Ref. : 5975-PPP11

Appartement moderne 4.5 pièces avec jardin à Sorengo

Appartement moderne 4,5 pièces avec jardin à Sorengo, dans une rue calme sans issue entourée de verdure, à quelques minutes à pied de la gare et commodément reliée au centre de Lugano.Situé au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence en construction composée de seulement 6 unités, l'appartement présente des espaces répartis comme suit : grand et lumineux séjour avec accès direct au jardin privé, cuisine séparée, bureau facilement transformable en chambre à coucher supplémentaire, hall, chambre principale avec salle de bain en suite, deuxième chambre et salle de bain complète.Les finitions sont de haute qualité et comprennent des sols en grès porcelanisé, cuisine moderne meublée, fenêtres en PVC avec triple vitrage. En outre, la préparation pour la climatisation est prévue.1 cave est incluse dans le prix de vente. Il est possible d'acheter 2 places de parking dans le garage au prix de 60'000 CHF chacune.L'immeuble a un design moderne et durable : la résidence est conçue avec des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur. Une buanderie commune est à disposition des condominiums.La situation de cet appartement moderne 4,5 pièces avec jardin à Sorengo est particulièrement stratégique, car il est situé dans un quartier résidentiel calme, entouré de verdure et commodément relié au centre de Lugano. La zone offre également un accès direct aux principales infrastructures, services et connexions, garantissant un niveau de confort élevé, idéal également pour les familles.MESURESAppartement : 116,00 m²Jardin : 168,50 m²Surface commerciale : 132,85 m²Ref. : V-SC-SOR-TAS-A2

Penthouse de luxe avec vue sur le lac à Paradiso

Penthouse de luxe avec vue sur le lac à Paradiso, dans une résidence de standing élevé de construction récente. La vue extraordinaire sur le lac et la ville, associée aux espaces intérieurs spacieux et lumineux, sont les points forts de cette propriété. Les finitions, de standing élevé, peuvent encore être personnalisées par ceux qui habiteront ces espaces.Situé au cinquième et dernier étage, l'appartement est divisé comme suit : hall d'entrée avec garde-robe, cuisine ouverte, zone dining/salon lumineuse avec accès à la terrasse couverte panoramique, salle de bain pour les invités, buanderie privée, chambre principale avec baignoire spectaculaire, salle de bain et dressing, deux autres chambres et salle de bain complète.L'appartement peut également être accessible directement via l'ascenseur .1 cave est incluse dans le prix. Il existe la possibilité d'acheter 2 places de parking dans le garage souterrain pour 50 000 CHF chacune.Dans le bâtiment, une attention particulière a été portée à la construction et aux choix techniques pour offrir à l'acquéreur un appartement de haute qualité dans un bâtiment de standing élevé et à la pointe.Le système de chauffage prévoit la production de chaleur par une pompe à chaleur géothermique et la distribution grâce à des serpentinages au sol. Le même système sert de réfroidissement pendant la saison estivale. Les fenêtres à triple vitrage sont coulissantes, très larges et peuvent être ouvertes électriquement. L'isolation acoustique est également excellente.Un système de domotique gère les fonctions de l'appartement. La préparation pour la climatisation et le système d'alarme est prévue.La position est très pratique car la zone est particulièrement bien desservie par les infrastructures publiques et les transports, et à pied il est possible de rejoindre le bord du lac et le centre-ville.MESURES :Appartement : 215,80 m²Terrasse : 42 m²Cave : 21 m²Surface commerciale : 241 m²Ref. : VLA-PPPL

Appartement moderne en construction à Rivera

Appartement moderne en construction à Rivera, dans une nouvelle résidence située dans un contexte tranquille, entouré de verdure et en même temps à proximité des services et des routes principales.Situé au deuxième étage, l'immobilier se compose de 3 pièces et comprend : un spacieux salon avec cuisine ouverte, un couloir, une chambre à coucher avec salle de bain privée avec baignoire, une autre salle de bain avec douche et un buanderie séparé. Le salon et la chambre partagent l'accès à la terrasse.Les finitions modernes incluent des sols et des revêtements en grandes tuiles, une cuisine aménagée, des fenêtres en PVC et un occultant par lamelles électriques. Le chauffage au sol avec serpentine au sol est alimenté par un système centralisé avec pompe à chaleur, garantissant une haute efficacité énergétique et un respect de l'environnement.La livraison est prévue pour le début 2027.1 cave est incluse dans le prix. 1 place de parking dans le garage au prix de 35 000 CHF.Un jardin condominium est à la disposition des résidents.En quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre la gare de Rivera et l'entrée de l'autoroute est à courte distance.MESURESAppartement : 78 m²Terrasse : 15 m²Cave : 5 m²Surface commerciale : 82,50 m²Ref. : V-NM-RIV-BRI

Nouvel appartement au dernier étage à Dino

Nouveau et moderne appartement attique de 3,5 pièces à Dino, une fraction de Lugano immergée dans le vert et la tranquillité, mais en même temps près du centre-ville. Solution idéale pour ceux qui aiment vivre dans un contexte réservé et relaxant mais près de tous les services.Situé au premier et dernier étage, l'appartement présente des espaces lumineux et bien distribués : vaste salon avec cuisine ouverte et île, corridor menant à la zone de nuit, chambre principale avec salle de bain privée, deuxième chambre, salle de bain supplémentaire et buanderie à l'intérieur de l'appartement.De chaque pièce, grandes fenêtres permettent l'accès à une belle terrasse avec vue ouverte sur la nature environnante.Les finitions intérieures sont de haut standing et comprennent des sols en gres de grand format, une cuisine meublée et entièrement équipée avec des appareils de haute qualité, des profilés en aluminium avec rupture de pont thermique et verre isolant triple, des rideaux occultants dans les chambres. Le chauffage est assuré par un système avec pompe à chaleur eau-air et distribution de chaleur par serpentine. Sur le toit, un système photovoltaïque est installé.1 cave située au niveau -1 de l'immeuble est incluse dans le prix. Il est possible d'acheter 1 place de parking extérieure couverte pour 35 000 CHF et 1 place de parking extérieure non couverte pour 25 000 CHF.La Résidence A1020 se compose de deux bâtiments qui s'élèvent sur 3 étages au-dessus du sol. Design et modernité dans le style de construction se combinent avec la nature et la tranquillité dans ce nouveau projet.La situation est très stratégique. Devant la résidence, le torrent de Dino coule, qui traverse une vallée idéale pour les excursions et pour apprécier la nature environnante. À environ 30 mètres, il y a plusieurs places de parking bleues pour les invités, un magasin d'alimentation et l'arrêt de bus avec des départs toutes les 15 minutes. Un peu plus loin se trouvent un restaurant, des écoles primaires et les courts de tennis de Cadro. La zone commerciale et sportive de Resega et l'accès à l'autoroute sont également facilement accessibles.MESURESAppartement : 100,98 m²Terrasse : 20,52 m²Buanderie : 6,52 m²Cave : 6,31 m²Surface commerciale : 117,66 m²Ref. : DIN-PPPA8

Vaste appartement 4.5 pièces triplex avec jardin à Lugano

Vaste appartement 4.5 pièces triplex avec jardin à Lugano, dans un quartier résidentiel en colline de la ville, caractérisé par la tranquillité et l'accès facile au centre-ville et aux principales infrastructures.L'immobilie se développe sur 3 niveaux reliés par un escalier en colimaçon spectaculaire.Au rez-de-chaussée, se trouve le séjour, composé d'un grand salon avec accès au jardin privé d'environ 45 m², cuisine ouverte et salle de bain. Le séjour est valorisé par un plafond partiellement ouvert jusqu'au toit, avec un effet de double hauteur moderne qui apporte de la luminosité et amplifie la perception des espaces. Au premier étage, se trouve la zone nuit, composée d'une chambre principale avec salle de bain privée et balcon intérieur transformable en dressing, deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Le demi-sous-sol abrite un local hobby chauffé et une buanderie.L'appartement est situé dans une résidence construite en 2009 et se présente en excellent état. Les finitions intérieures comprennent des sols en grès porcelanato dans le séjour et du parquet dans les chambres, des revêtements de salle de bain en faïence, et une cuisine aménagée.Le chauffage est autonome et garanti par une chaudière à gaz, avec distribution par des serpentine au sol au premier et deuxième étages et des radiateurs dans le sous-sol.1 cave est incluse dans le prix. Il y a 2 places de parking en garage disponibles au prix de 50'000 CHF chacune et 1 place de parking extérieure au prix de 25'000 CHF.L'appartement est également attribué une portion de jardin supplémentaire d'environ 67 m², située le long du chemin d'accès.La position est stratégique car elle permet de rejoindre le centre-ville en peu de temps, tous les principaux services et connexions routières, tout en maintenant un contexte calme et réservé.MESURESAppartement : 124,00 m²Demi-sous-sol : 43,00 m²Jardin : 44,80 + 67,50 m²Surface commerciale : 150,00 m²Ref. : V-ME-LUG-RON-9

Magnifique villa divisée en trois appartements indépendants

Appartement moderne avec confort et atmosphère lumineuse

Nous proposons à Cadempino un appartement moderne et lumineux de 3,5 pièces à vendre, situé au premier étage d'une résidence récemment construite. L'appartement était à l'origine conçu comme un 4,5 pièces : deux chambres ont été réunies pour créer un espace de vie plus spacieux et aéré. Une réversion simple sans interventions structurelles invasives est possible sans problème, si la disposition d'origine doit être rétablie.L'entrée mène à un vaste espace de vie ouvert, où la cuisine moderne avec îlot de cuisine s'intègre harmonieusement dans la zone de repas et le salon, créant une atmosphère accueillante et conviviale. Cette zone est complétée par une pratique buanderie ainsi qu'un WC pour les invités. Depuis le salon, on accède à une terrasse exceptionnellement grande, qui constitue une véritable plus-value. Elle s'étend le long de la façade et borde directement le salon ainsi que toutes les chambres, assurant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur et une haute qualité de vie tout au long de l'année.La zone de nuit est clairement séparée de la zone de jour et offre de l'intimité et du calme. Elle comprend deux chambres spacieuses ainsi qu'une grande salle de bain principale avec baignoire et douche, conçue pour un maximum de confort quotidien.L'appartement est équipé d'un chauffage par le sol avec pompe à chaleur, une solution moderne et économe en énergie. L'immobilier comprend également un parking dans le garage souterrain ; la possibilité de louer un deuxième parking extérieur directement de la commune est également offerte.Le prix de vente de l'appartement est de CHF 710’000.–, auxquels s'ajoutent CHF 50’000.– pour le parking dans le garage souterrain, ce qui donne un prix total de CHF 760’000.–.L'immobilier est disponible immédiatement et constitue une solution idéale pour tous ceux qui recherchent un appartement moderne, bien conçu, dans un emplacement bien desservi et facile d'accès.Premier ou deuxième domicile

ACCOGLIENTE APPARTAMENTO DI 2,5 LOCALI CON BALCONE E VISTA APERTA-ZWEITWOHNSITZ

A Bosco Luganese, in uno stabile tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento di 2,5 locali, residenza secondaria, possibile anche come abitazione primaria.L’immobile è situato al primo piano e si apre su un ingresso funzionale che conduce alla zona giorno open space, ben illuminata e razionalmente distribuita, con cucina moderna completa di elettrodomestici.Dal soggiorno una scala interna conduce a un soppalco multiuso, ideale come studio, spazio relax o zona ospiti, elemento che conferisce carattere e maggiore flessibilità all’abitazione.La zona living offre accesso diretto al balcone, con vista aperta e buona esposizione, garantendo privacy e una piacevole continuità tra interno ed esterno.Il bagno con doccia, posizionato in modo pratico, serve la zona notte, composta da una camera matrimoniale dotata di armadio.Completano la proprietà una cantina, mobilio e un posto auto.Soluzione curata e versatile, ideale come residenza di vacanza, investimento o abitazione principale, in un contesto tranquillo e discreto, a pochi minuti da Lugano.Posteggio esterno lungo disponibile acquistabile a 15'000,-CHFSaremo lieti di ricevere la vostra richiesta e vi forniremo la documentazione completa.______________________________________________________________________GEMÜTLICHE 2,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND FREIEM AUSBLICK – ZWEITWOHNSITZIn Bosco Luganese, in einem ruhigen und abgeschiedenen Gebäude, bieten wir eine 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die derzeit als Zweitwohnsitz klassifiziert ist, auch als Hauptwohnsitz möglich.Die Immobilie befindet sich im ersten Stock und verfügt über einen funktionalen Eingangsbereich, der zum offenen, gut beleuchteten und rational aufgeteilten Wohnbereich mit moderner Küche und Elektrogeräten führt.Vom Wohnzimmer führt eine Innentreppe zu einem Mehrzweck-Zwischengeschoss, das sich ideal als Arbeitszimmer, Entspannungsbereich oder Gästebereich eignet und der Wohnung Charakter und mehr Flexibilität verleiht.Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon mit freiem Blick und guter Lage, der Privatsphäre und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen garantiert.Das praktisch gelegene Badezimmer mit Dusche dient dem Schlafbereich, der aus einem Doppelzimmer mit Kleiderschrank besteht.Eine Keller, Möbel und ein langer Parkplatz vervollständigen das Angebot.Aussenparkplatz verfügbar, zum Kaufpreis von CHF 15'000,-Eine gepflegte und vielseitige Lösung, ideal als Ferienwohnung, Investition oder Hauptwohnsitz, in einer ruhigen und diskreten Umgebung, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne die vollständigen Dokumentation.

Appartement moderne en construction à Rivera

Appartement moderne en construction à Rivera, dans une nouvelle résidence située dans un contexte tranquille, entouré de verdure et en même temps à proximité des services et des axes routiers principaux.Situé au deuxième étage, l'immobilier de 3 pièces se compose de : spacieux salon avec cuisine ouverte, couloir, chambre à coucher avec salle de bain privée avec baignoire, une autre salle de bain avec douche et un local buanderie séparé. Le salon et la chambre partagent l'accès à la terrasse.Les finitions modernes incluent des sols et des revêtements en grandes dalles, une cuisine aménagée, des fenêtres en PVC et un occultation par des lamelles électriques. Le chauffage au sol avec sérpentine au sol est alimenté par une installation centralisée avec pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique élevée et un respect de l'environnement.La livraison est prévue pour le début 2027.1 cave est incluse dans le prix. 1 place de parking dans le garage au prix de 35 000 CHF.Un jardin condominial est à la disposition des résidents.En quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre la gare de Rivera et l'entrée de l'autoroute est à courte distance.MESURESAppartement : 78 m²Terasse : 15 m²Cave : 5 m²Surface commerciale : 82,50 m²Ref. : V-NM-RIV-BRI

Villa indépendante, 7 pièces, jardin, garage - Disponible immédiatement

Superficie: 190 m² | Salles de bain: 2 | Chambres: 4 | Garage: 1 place + 2 extérieures | Jardin: oui | Niveaux: 2Description:Villa élégante sur deux niveaux avec des espaces amples et lumineux, idéale pour les familles à la recherche de confort et d'intimité.Rez-de-chaussée: Entrée lumineuse avec toilettes pour invités, grand salon avec cheminée et accès direct au jardin, salle à manger séparée, cuisine complètement équipée avec accès à la véranda et au jardin.Premier étage: Escalier éclairé, chambre principale avec balcon et salle de bain privée, deux chambres lumineuses (l'une avec balcon), salle de bain avec douche.Sous-sol: Locaux de loisirs chauffés, cave à vin, abri atomique équipé et buanderie/local technique.Caractéristiques supplémentaires: Places de parking extérieures, espaces verts privés, abri de sécurité, idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la fonctionnalité et au confort.Disponibilité: immédiate.

Appartement accueillant 2.5 pièces avec balcon à Lugano

Découvrez cet appartement délicieux de 2,5 pièces au premier étage d'un bâtiment de 1976 avec ascenseur dans la Via al Chioso 28, au cœur de Lugano. Avec ses 65 m² d'espace habitable, cette propriété rénovée en 2010 offre un confort moderne et une praticité quotidienne.L'appartement dispose de: • Espaces lumineux: Pièces qui bénéficient d'une excellente exposition • Balcon privé: Parfait pour des moments de détente à l'air libre • Salle de bain complète: Fonctionnelle et bien organisée • Cuisine équipée: Avec lave-vaisselle pour un maximum de confort • Place de parking: Extérieur 30 000 CHF • Services modernes: Télévision par câble et ascenseur Emplacement stratégique: La propriété jouit d'un emplacement calme et paisible, idéal pour ceux qui cherchent la paix et la sérénité. La proximité du lac et de la rivière offre d'excellentes opportunités pour des promenades relaxantes. Les services essentiels sont facilement accessibles: la Farmacia Ticinese se trouve dans le bâtiment, le Coop est à seulement 5 minutes à pied, tandis que l'arrêt de bus est à 6 minutes. Pour les familles, l'école de la Via Luigi Canonica est à 7 minutes à pied, et le terminal des ferries de Cassarate est à seulement 12 minutes.Cet appartement représente une opportunité parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un environnement familial et accueillant, avec tous les conforts modernes et la tranquillité d'un quartier résidentiel bien desservi. Il est disponible immédiatement et convient parfaitement comme première maison ou comme investissement.

A due passi dal Lago meraviglioso appartamento

In posizione esclusiva e riservata, a pochi passi dal centro città e alle spalle dell’Hotel Splendide, proponiamo splendido appartamento 3.5 locali di 130 mq al piano terra con vista lago, due terrazze e giardino privato.Residenza primaria o secondariaL’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno con pregiata pavimentazione in teak.La cucina abitabile, separata e funzionale, completa la zona giorno.La zona notte offre due camere da letto, di cui una padronale con bagno en- suite finestrato e vasca, oltre a un secondo bagno con doccia.Gode di ottima esposizione, un posto auto in autorimessa, piscina e sauna condominiali e doppio accesso alla residenza da via Mazzini e via Gaggini.Soluzione ideale per chi cerca comfort, eleganza e privacy in una residenza signorile.Da aggiungere al prezzo complessivo 1 posto auto: 120'000 CHF --------------------------------------------------------------------------------In exklusiver und ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und hinter dem Hotel Splendide, bieten wir eine wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit 130 m² im Erdgeschoss mit Seeblick, zwei Terrassen und privatem Garten an.Haupt- oder ZweitwohnsitzDer Eingangsbereich führt in ein grosszügiges und helles Wohnzimmer mit hochwertigem Teakholzboden.Die separate, funktionale Wohnküche ergänzt den Wohnbereich.Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche.Sie verfügt über eine optimale Besonnung, einen Autoeinstellplatz in der Tiefgarage, ein gemeinschaftliches Hallenbad sowie eine Sauna und einen doppelten Zugang zur Residenz von der Via Mazzini und der Via Gaggini aus.Eine ideale Lösung für alle, die Komfort, Eleganz und Privatsphäre in einer repräsentativen Wohnresidenz suchen.Zum Gesamtpreis kommt 1 Parkplatz für CHF 120’000 hinzu