Sigirino - Balcon / Terrasse acheter

Appartement spacieux de 2,5 pièces en construction neuve avec vue dégagée

Immeuble à Massagno!MG Advisory SAGL propose à la vente un appartement de 2,5 pièces (avec deux balcons généreux), construction neuve (octobre 2023).Une position stratégique par excellence, celle-ci à Massagno : à quelques pas de la zone de transformation et de réaménagement de la tranchée (Trima et Staz&Lu2) et à 300 mètres de la gare. 150 m de la Via San Gottardo, dans une position abritée de la circulation, mais pratique pour les arrêts de bus. L'accès à la partie nord de l'autoroute A2 est à 4 minutes en voiture.Le nouveau complexe scolaire et la salle de sport associée à Massagno se trouvent à seulement 400 mètres du condominium Kristall Domus.Les bus pour le centre-ville et la périphérie ont des arrêts sur la Via S. Gottardo (2 minutes à pied) et la Via Besso (4 minutes à pied).Le logement est situé au deuxième étage avec ascenseur et se compose d'un accès au séjour avec cuisine ouverte (Stosa) avec accès direct à un grand balcon, d'un débarras avec lave-linge/sèche-linge privé, d'une deuxième salle de bain avec douche et fenêtre, d'une chambre à coucher avec balcon. L'appartement est équipé d'un système de chauffage avec gestion autonome pour chaque pièce et d'une déshumidification contrôlée électroniquement, de fenêtres Schüco avec triple vitrage et de domotique.Un cave privé complète la propriété.Un parking couvert à usage exclusif dans le garage au prix de 55 000 CHF.Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour des rendez-vous sur place.

Bijou à Locarno

À chaque début, il y a un peu de magie... et nous portons cette magie dans nos cœurs après plus de 30 ans de vacances à Locarno Un bel appartement lumineux et élégant de 2,5 pièces avec un balcon ensoleillé de 12 mètres dans le centre-ville de Locarno, à proximité immédiate de la vieille ville avec la belle Piazza Grande, cherche un nouveau propriétaire et amoureux du Tessin ou quelqu'un qui veut le devenir. L'appartement, situé dans une propriété calme et bien entretenue, rénovée en 1994 et équipée d'un ascenseur, dispose d'une surface habitable totale de 105 m², d'une cuisine bien équipée, d'une lave-linge et d'un sèche-linge privés, d'un grand local de stockage avec 8 m² et prise électrique, ainsi que d'un espace de stationnement pour les visiteurs. Un espace de stationnement privé est disponible à l'achat. Le jardin avec espace de détente et barbecue, une buanderie et une salle de séchage, un atelier avec établi sont à disposition pour un usage partagé. Le réseau internet à fibre optique et la connexion satellite sont disponibles. SINA actuellement en 2025. La proximité de l'appartement avec la vieille ville et ses cafés, bars, restaurants et le magasin de consommation Suini est complétée par les magasins d'alimentation, tels que Migros, Coop, Lidl, ainsi que 2 boulangeries, et assurent le bien-être physique. L'hôpital Carita et 3 pharmacies, cabinets médicaux et kinésithérapeutes sont situés à proximité immédiate, ainsi que le bureau de poste et 2 banques, une école et un jardin d'enfants, et des aires de jeux. Deux arrêts de bus dans chaque direction et le chemin de fer souterrain FART jusqu'à Domodossola complètent l'infrastructure très bonne. L'appartement est également adapté pour un séjour permanent à Locarno. Les animaux de compagnie sont les bienvenus. Des pistes cyclables dans toutes les directions, des distances de marche courtes jusqu'à la Maggia dans la direction de Lido, Tenero, dans la direction d'Ascona, Tegna et Maggiatal comme Onsernone offrent une variété d'activités de loisirs dans la belle nature du Tessin. L'appartement est immédiatement disponible pour occupation. Sans longues rénovations, les vacances peuvent commencer ! Également adapté comme maison de retraite. Vous pouvez demander le dossier ou appeler pour une visite.

Appartement charmant de 2.5 pièces au cœur de Vezia dans une maison historique

Découvrez cet appartement délicieux de 2.5 pièces situé au premier étage d'une maison historique caractéristique des années 50 avec seulement 4 unités, dans le noyau calme de Vezia. Parfait pour ceux qui cherchent un refuge paisible et accueillant, cette propriété offre confort et praticité dans un emplacement stratégique.Ce logement, parfait pour ceux qui aiment unir style et fonctionnalité, offre des espaces généreux et des finitions de qualité : • Entrée agréable qui sépare la zone de jour de la zone de nuit; • Cuisine séparée et habitable, réalisée sur mesure avec des systèmes et des revêtements complètement refaits en 2021 • Salle de bain moderne avec grande douche à l'italienne, bidet, grande fenêtre, rénovée en 2018 • Chambre à coucher avec parquet et accès au balcon privé • Séjour spacieux, accueillant et lumineux, idéal comme zone de détente ou salon • Sols d'origine en terre cuite, céramiques élégantes dans la salle de bain et la cuisine, parquet chaud dans la chambre Tout cela réparti sur plus de 60 m², dans des espaces harmonieux et soigneusement conçus.Le chauffage est autonome et au gaz, garantissant confort et indépendance.L'accès se fait par un escalier interne commun et une porte en bois d'origine, restaurée avec soin, qui raconte l'histoire et le charme d'une époque.De plus, des travaux d'amélioration récents ont été réalisés : • Repeinture complète des façades • Entretien des volets en noyer (sept ouvertures) • Mise à jour de la salle de buanderie commune Places de parking : les propriétaires actuels utilisent avec satisfaction : • à quelques pas, une place de parking couverte dans le parking communal • une place de parking réservée aux résidents à proximité du célèbre Ristorante degli Amici 📍 Emplacement stratégique : à quelques minutes de Lugano, avec tous les services principaux à portée de main, mais au cœur du noyau historique calme et pittoresque.Une solution idéale pour ceux qui cherchent un logement avec âme, parfait pour les célibataires, les couples ou en tant qu'investissement de qualité. PRIX CHF 398'000.-Emplacement stratégique : Vezia offre un équilibre parfait entre calme résidentiel et commodité urbaine. L'arrêt de bus "Vezia" est à seulement 3 minutes à pied, tandis que des services essentiels comme la Farmacia San Marco SA (4 minutes) et le supermarché SOCAR (9 minutes) sont facilement accessibles. Pour les familles, l'école Via ai Ronchi se trouve à seulement 8 minutes à pied.Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un environnement caractéristique et calme, sans renoncer aux commodités modernes et aux connexions efficaces. Idéal pour les couples, les petites familles ou les professionnels qui apprécient la qualité de la vie dans un contexte tessinien authentique.

Carona – Affascinante casa nel nucleo storico rinnovata con box, ideale anche come investimento

D E S C R I Z I O N E :Carona – Affascinante casa rinnovata nel cuore del nucleo storico con box autoNel suggestivo borgo di Carona, rinomato per il suo fascino storico e la posizione panoramica sopra il Lago di Lugano, proponiamo in vendita una caratteristica casa completamente rinnovata, situata nel cuore del nucleo.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo, a pochi minuti dalla città di Lugano.La proprietàAl piano terra troviamo: • Comodo box auto (rarità nel nucleo storico) • Ingresso • Accogliente zona giorno • Cucina moderna a vista Una elegante scala interna conduce al piano superiore dove troviamo: • Spaziosa camera da letto • Bagno • Piacevole balcone con vista sul borgo La casa è stata rinnovata con attenzione, mantenendo il fascino originale e integrando comfort moderni.Ideale per • Residenza primaria • Casa vacanza • Investimento • Affitti brevi (Airbnb) Grazie alla posizione e al fascino del borgo, l'immobile rappresenta un’interessante opportunità anche per investimento a reddito.PosizioneCarona offre: • Contesto tranquillo e pittoresco • Vicinanza a Lugano • Natura e panorami • Forte attrattiva turistica Condizioni di venditaCasa: CHF 395'000.– Box: CHF 40'000.–CCondizioni di locazione:Canone mensile casa: CHF 1'200.– Box: CHF 150.– / mese Acconto spese: CHF 150.– / mese (salvo conguaglio)Una proprietà rara nel cuore di Carona, perfetta per chi cerca charme, tranquillità e un investimento interessante. ✨ In caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando:- desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito;- le zone di Suo interesse;- la tipologia di immobile che desidera;- un budget di investimento;- ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento;- ha già avuto una consulenza per un’ipoteca;-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;Beschreibung Carona, eine bezaubernde schweizerische Gemeinde in der Region Tessin, ist bekannt für ihren historischen Charme und ihre panoramische Lage auf den Hügeln, die den Luganersee überblicken. Mit seinen gepflasterten Straßen, den Steinhäusern und der reichen kulturellen Tradition bietet Carona eine einzigartige und eindrucksvolle Atmosphäre, ideal für diejenigen, die einen ruhigen und malerischen Rückzugsort suchen. Wir bieten sowohl zum Verkauf ein charakteristisches Haus im Herzen des historischen Zentrums von Carona an, das perfekt renoviert wurde für diejenigen, die in die Geschichte und Schönheit dieser faszinierenden Gemeinde eintauchen möchten. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über eine bequeme Garage und einen Eingang, der in einen eleganten Wohnbereich führt, bereichert durch eine moderne und funktionale offene Küche, ideal für gesellige und entspannende Momente. Eine elegante Innentreppe führt in den oberen Stock, wo man auf einen angenehmen Balkon zugreifen kann, perfekt, um die Ruhe des Dorfes zu genießen. Hier befinden sich auch ein bequemes Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, das maximalen Komfort garantiert. Dieses Haus ist für verschiedene Verwendungszwecke geeignet: als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Investition zur Erzielung von Einnahmen. Dank seiner Lage und seines Charmes stellt es auch eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein kurzfristiges Mietgeschäft wie Airbnb starten möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie in der eindrucksvollen Gemeinde Carona zu besitzen, wo Geschichte, Komfort und Möglichkeiten in perfektem Gleichgewicht zusammentreffen. VERKAUFSBEDINGUNGEN Haus CHF 395'000.- Garage CHF 40'000.- Bei Interesse antworten Sie AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige mit den Angaben:- eine Immobilieninvestition zur persönlichen Nutzung oder zur Erzielung von Einkommen tätigen möchte;- die Bereiche Ihres Interesses;- die Art der gewünschten Immobilie;- einen Investitionshaushalt;- über eine Immobilie verfügt, die verkauft werden muss, um eine neue Investition zu tätigen;- bereits eine Hypothekenberatung in Anspruch genommen hat;- Verfügbarkeit von Tagen und Zeiten für einen möglichen Besuch;

Appartement de vacances avec vue à couper le souffle sur le lac Majeur

Cet appartement de vacances charmant de 2,5 pièces à Orselina allie un style de vie méditerranéen à la tranquillité du Tessin et offre une vue impressionnante sur le lac Majeur et les montagnes environnantes. Niché dans une propriété bien entretenue avec seulement quatre unités de résidence, vous pouvez profiter d'intimité, de soleil et de détente à un niveau élevé.L'appartement dispose d'une surface habitable d'environ 64 m² et impressionne par un salon et une salle à manger spacieux et ouvert, avec une cuisine moderne et ouverte. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière et créent une connexion fluide avec le grand balcon, qui offre un panorama à couper le souffle sur le lac et les toits de Locarno - un endroit idéal pour des matinées détendues ou des soirées chaudes. Une petite terrasse latérale est également à disposition, parfaite pour des moments de retraite calme.La chambre est agréablement calme et offre suffisamment d'espace pour des nuits reposantes. La salle de bain avec douche se présente comme intemporelle et bien entretenue. En 2015, l'appartement a été entièrement rénové, y compris la cuisine, les sols et la salle de bain, et se trouve en très bon état. L'appartement est équipé de radiateurs électriques et offre ainsi une atmosphère confortable même en période froide. Il est proposé meublé et est donc prêt à être occupé immédiatement - idéal comme résidence secondaire ou de vacances.Un ascenseur avec accès direct à l'appartement, des stores mécaniques, un emplacement de parking dans le garage souterrain et une piscine communautaire soulignent le haut niveau de confort de vie. La situation ensoleillée et calme au-dessus de Locarno rend cette propriété particulièrement attrayante pour les couples, les amateurs de calme et les amoureux de vacances qui valorisent la vue, le confort et une atmosphère détendue.Avis juridique:L'acquisition de cet appartement de vacances par des personnes sans résidence en Suisse peut être soumise à autorisation conformément à la loi fédérale (Lex Koller). La capacité d'autorisation est à examiner par l'autorité compétente. Les restrictions d'utilisation conformément aux directives municipales et au règlement STWE restent réservées.

2,5 pièces meublés à Aldesago, idéal également pour les non-résidents

Caractéristique 2,5 pièces à Aldesago, idéal également pour les non-résidents, grâce à la situation réservée et calme au pied du Monte Brè, tout en étant à quelques minutes du centre de Lugano.L'appartement est situé au premier étage d'une maison de seulement 3 appartements, située dans le noyau historique du village. Le bâtiment, construit en 1920, a été complètement rénové en 2023 et conserve le charme et l'authenticité de l'architecture typique de l'époque.Les espaces intérieurs sont meublés et répartis comme suit : hall d'entrée, salon avec cuisine ouverte, salle de bain et chambre à coucher avec accès à un balcon d'où l'on peut admirer un petit aperçu du lac.La salle de bain est équipée de la préparation pour l'installation de la machine à laver1 cave est incluse dans le prix. L'appartement ne dispose pas de places de parking privées.MESURESAppartement : 46,98 m²Balcon : 6,42 m²Surface commerciale : 50,19 m²Ref. : V-BK-ALD-SOR-6

Viganello: 2,5 pièces avec balcon et à proximité de tous les services.

Dans un quartier résidentiel très apprécié de Lugano, dans le district de Viganello, nous proposons à la vente un appartement spacieux et confortable de 2,5 pièces, situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu composé de seulement 6 unités d'habitation.La position est idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité et la qualité de vie, sans renoncer à la commodité des principaux services : magasins, écoles et transports en commun sont facilement accessibles à pied.L'appartement dispose d'une surface habitable d'environ 79 m² et se distingue par une distribution fonctionnelle et rationnelle des espaces, ainsi composée : • Entrée accueillante avec espace dédié aux armoires • Séjour lumineux avec accès direct au balcon, idéal pour des moments de détente en plein air • Cuisine séparée, pratique et bien organisée • Chambre principale • Étude • Deux salles de bains • Cave privée au sous-sol La propriété est complétée par un espace de stationnement pratique dans le garage, disponible au prix de CHF 50 000 (à ajouter au prix de vente).facilement transformée en une deuxième chambre à coucher en créant une simple cloison en placoplâtre, permettant ainsi de créer un appartement de 3,5 pièces sans travaux structurels invasifs.Alternativement, la solution actuelle est particulièrement fonctionnelle et confortable pour un jeune couple ou une personne seule, offrant un espace dédié au travail ou à l'étude, qui est de plus en plus demandé dans les logements modernes.La propriété représente également une excellente opportunité en tant qu'investissement à rendement : actuellement, il y a une activité de B&B, qui confirme l'attrait élevé de l'emplacement.La propriété convient également en tant que pied-à-terre pour les managers ou les professionnels qui séjournent fréquemment à Lugano et désirent un logement stable et bien situé, même s'ils ne passent que des périodes limitées dans la ville.Une solution d'habitation solide, polyvalente et stratégiquement située dans l'un des quartiers les plus demandés de la ville de Lugano.📞 Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

PREGASSONA – PARCO CERESIO, VIVEZ AU CONFORT AVEC STYLE (B.1.1)

Nouvelles constructions de haute qualité, entourées de verdure mais à quelques pas de tous les principaux services.Où : Au cœur de la zone résidentielle de Pregassona, Parco Ceresio est un projet conçu pour ceux qui veulent vivre avec équilibre et style. Ici, chaque espace est conçu pour offrir lumière, fonctionnalité et qualité, créant un expérience de vie qui combine la sérénité de la nature à la commodité de la vie urbaine.Quoi : Appartement exclusif de 2,5 pièces au premier étage, 63,2 m² d'espace de vie et une terrasse de 10,70 m².Un avantage unique de cette offre est la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs, avec la liberté de choisir des finitions et des matériaux de haute qualité.Grâce à la certification Minergie, cette nouvelle construction répond aux normes les plus élevées d'efficacité énergétique, garantissant une consommation faible et un impact environnemental réduit.Les deux bâtiments du complexe abritent chacun douze unités et offrent une variété de solutions résidentielles, des 2,5 pièces pratiques aux 4,5 pièces plus spacieux,La livraison est prévue pour le printemps 2027, mais votre nouveau départ peut commencer dès aujourd'hui. PRIX DE VENTE CHF 630’000.00Un cave est inclus dans le prix et un emplacement de parking dans le garage peut être acheté pour CHF 55’000.–.

PREGASSONA – PARCO CERESIO, VIVEZ AU CONFORT AVEC STYLE (A.4.2 – B.4.2)

Nouvelles constructions de haut standing, entourées de verdure mais à quelques pas de tous les principaux services.Où : Au cœur de la zone résidentielle de Pregassona, Parco Ceresio est un projet conçu pour ceux qui veulent vivre avec équilibre et style. Ici, chaque espace est conçu pour offrir lumière, fonctionnalité et qualité, créant un expérience de vie qui combine la sérénité de la nature à la commodité de la vie urbaine.Quoi : Deux appartements 2,5 pièces exclusifs au quatrième étage, 68,1 m² SUL et deux terrasses pour un total de 13,3 m², disponibles à la fois dans le bloc A et le bloc B.Un avantage unique de cette proposition est la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs, avec la liberté de choisir des finitions et des matériaux de haute qualité.Grâce à la certification Minergie, cette nouvelle construction répond aux normes les plus élevées en matière d'efficacité énergétique, garantissant une consommation d'énergie faible et un impact environnemental réduit.Les deux bâtiments du complexe abritent chacun douze unités et offrent une variété de solutions résidentielles, des appartements 2,5 pièces pratiques aux appartements 4,5 pièces plus spacieux.La livraison est prévue pour le printemps 2027, mais votre nouveau départ peut commencer dès aujourd'hui. PRIX DE VENTE CHF 670’000.00Un cave est inclus dans le prix et un emplacement de parking dans le garage peut être acheté pour CHF 55’000.–.

Luxuriöse 2.5 Zimmerwohnung mit Seesicht, grosser Sonnenterrasse, Schwimmbad und Wellnessbereich

Wohnen wie in den Ferien - 2.5-Zimmerwohnung mit Seesicht, Wellness & Hobbyraum Deutsche Beschreibung weiter unten...Esclusivo appartamento di 2,5 locali con ampio locale hobby, area wellness e vista lago a MinusioNell'esclusiva residenza di pregio «Paradiso al Sole» a Minusio, vi attende questo elegante appartamento di 2,5 locali situato in una tranquilla e soleggiata posizione sul versante sud, con una splendida vista sul Lago Maggiore.L'appartamento si distingue per il luminoso soggiorno con zona pranzo, la cucina aperta, l'ampia camera da letto, il bagno e il WC ospiti separato. L'ingresso è valorizzato da un armadio a muro lungo circa 3 metri. La generosa terrazza coperta di circa 28 m² amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e invita a rilassarsi e a godere del sole ticinese.Materiali di alta qualità e un'elegante architettura d'interni conferiscono all'abitazione un'atmosfera esclusiva. Raffinate finiture in travertino pregiato e parquet in nobile legno di rovere sottolineano l'elevato standard della residenza.Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal locale hobby/disponibile situato al piano interrato, direttamente assegnato all'appartamento, con una superficie di oltre 30 m², nonché dalla lavanderia privata di quasi 13 m². Che si tratti di un ufficio per il lavoro da casa, una palestra, un atelier, una camera per gli ospiti o uno spazio di deposito aggiuntivo, le possibilità di utilizzo sono molteplici.Dati principaliAppartamento di 2,5 localiSuperficie abitabile ca. 62 m²Terrazza coperta ca. 28 m²Locale hobby/disponibile ca. 31 m²Lavanderia privata ca. 13 m²Oltre 100 m² di superficie totale utilizzabileSplendida vista sul Lago MaggiorePossibilità di utilizzo come residenza primaria o secondaria1-2 posti auto nell'autorimessa sotterranea disponibili a CHF 60'000.- ciascunoResidenza esclusiva con area wellnessLa residenza «Paradiso al Sole» è tra i complessi residenziali più ricercati della regione e offre ai suoi residenti:Piscina esternaSaunaWhirlpoolSala fitnessArea barbecueAmpio giardino con palme e vegetazione mediterraneaSostenibile ed efficiente dal punto di vista energeticoL'immobile è dotato di una moderna pompa di calore acqua-acqua, di un impianto solare per la produzione di acqua calda sanitaria e di un sistema di raffrescamento per i mesi estivi. Ciò garantisce un elevato comfort abitativo e costi energetici contenuti.Posizione idealeLa fermata dell'autobus si trova a pochi passi dalla residenza, così come la nuova stazione ferroviaria. La passeggiata lungolago di Minusio, con i suoi ristoranti e caffè, è comodamente raggiungibile a piedi. In auto si raggiunge Locarno in pochi minuti, Ascona in circa 10 minuti e Lugano in circa 30 minuti.Un appartamento ideale per chi desidera godere di tutti i vantaggi del Ticino in un contesto residenziale curato ed esclusivo.Consegna prevista: primavera 2027 Exklusive 2.5-Zimmerwohnung mit grossem Hobbyraum, Wellness und Seesicht in MinusioIn der hochwertigen Residenz «Paradiso al Sole» in Minusio erwartet Sie diese attraktive 2.5-Zimmerwohnung an ruhiger, sonniger Südhanglage mit wunderschöner Sicht auf den Lago Maggiore.Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche, einem grosszügigen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und separaten Gäste-WC. Der Eingang punktet mit einem ca. 3 Meter langen Wandschrank. Die grosszügige, gedeckte Terrasse von rund 28 m² erweitert den Wohnraum nach aussen und lädt zum Entspannen und Geniessen der Tessiner Sonne ein.Hochwertige Materialien und eine elegante Innenarchitektur verleihen der Wohnung ein exklusives Wohngefühl. Edle Oberflächen aus hochwertigen Travertin und edlem Eichenholzparkett unterstreichen den gehobenen Standard der Residenz.Ein besonderes Highlight ist der direkt zugeordnete Hobby- und Disponibelraum im Untergeschoss mit über 30 m² Fläche sowie eine private Waschküche von knapp 13 m². Ob Homeoffice, Fitnessraum, Atelier, Gästezimmer oder zusätzlicher Stauraum - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Eckdaten2.5-ZimmerwohnungWohnfläche ca. 62 m²Gedeckte Terrasse ca. 28 m²Hobby-/Disponibelraum ca. 31 m²Private Waschküche ca. 13 m²Total über 100 m² nutzbare FlächeSchöne Sicht auf den Lago MaggioreErst- oder Zweitwohnsitz möglich1 - 2 Parkplätze in der Einstellhalle zu je CHF 60'000.- möglichExklusive Residenz mit WellnessbereichDie Residenz «Paradiso al Sole» zählt zu den begehrtesten Wohnanlagen der Region und bietet ihren Bewohnern:AussenpoolSaunaWhirlpoolFitnessraumGrillplatzGrosszügige Gartenanlage mit Palmen und mediterraner BepflanzungNachhaltig und energieeffizientDie Liegenschaft verfügt über eine moderne Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung sowie ein Kühlsystem für die Sommermonate. Dies sorgt für hohen Wohnkomfort und tiefe Energiekosten.Ideale LageDie Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, kaum weiter ist der neue Bahnhof. Die Seepromenade von Minusio mit ihren Restaurants und Cafés erreichen Sie bequem zu Fuss. Per Auto ist Locarno in wenigen Minuten erreichbar, Ascona in rund 10 Minuten und Lugano in etwa 30 Minuten.Eine ideale Wohnung für alle, die die Vorzüge des Tessins in einem gepflegten und exklusiven Wohnumfeld geniessen möchten.Bezug Frühling 2027

Grande appartement 2.5 pièces dans le verdure à Lugaggia - Capriasca

Grand 2.5 pièces dans le verdure à Lugaggia, Capriasca, dans un complexe résidentiel de récente construction composé de seulement 4 unités d'habitation.La propriété de plus de 70 m² est exposée au sud-ouest, elle bénéficie donc d'une éclairage naturel optimal toute la journée.Les espaces intérieurs sont répartis comme suit : entrée avec espace pour un garderobe confortable, grand salon avec cuisine ouverte, chambre à coucher et salle de bain. L'espace s'étend encore à l'extérieur grâce à une terrasse accessible depuis le salon.L'appartement est situé au premier étage d'un bâtiment de 3 niveaux construit en 2018 et se présente dans des conditions parfaites. Fenêtres en PVC avec double vitrage, cuisine moderne signée Ernesto Meda et équipée d'appareils de dernière génération, sols en parquet. Le chauffage est assuré par des serpentes de chauffage au sol connectées à un système centralisé alimenté par une pompe à chaleur.Le prix comprend 1 buanderie privée / débarras, tandis que 1 grand emplacement de parking dans le garage est disponible au coût de 40 000 CHF.Le complexe résidentiel est situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, entouré de verdure, à quelques pas d'un bois avec des sentiers naturels et un parcours de fitness. Grâce à sa position, l'appartement est la solution idéale pour les jeunes couples qui travaillent à Lugano et veulent vivre dans un environnement serein, sans renoncer au confort de rejoindre la ville en quelques minutes. Il est également parfait pour les couples plus âgés qui apprécient la nature et les promenades en plein air, tout en ayant tous les services à proximité, avec Tesserete à seulement 1 km de distance.MESURESAppartement : 74 m²Terrasse : 10 m²Surface commerciale : 79 m²Ref : V-BA-LUG-PIA-8

2,5 pièces à proximité du centre de Lugano

2,5 pièces à proximité du centre de Lugano, dans le quartier de Cassarate, une zone particulièrement recherchée et appréciée car elle est proche de tous les services, du lac, du centre historique, des rues commerçantes et des principaux points d'intérêt de la ville.Situé au troisième étage, l'appartement présente la disposition suivante : hall d'entrée, salon lumineux avec accès à la terrasse, cuisine équipée d'une lave-linge, hall de nuit avec espace pour un placard, chambre et salle de bain.Cette propriété n'a pas de places de parking. Cependant, il y a plusieurs places de parking communales disponibles dans les environs de l'immeuble qui peuvent être réservées par abonnement.Le condominium a été construit en 1970 et l'appartement est en bon état grâce à quelques travaux de modernisation. Les finitions comprennent des planchers en parquet dans toute la maison, des revêtements de salle de bain en grès. La production de chaleur est assurée par une chaudière à fuel, avec distribution par radiateurs.Il y a une buanderie équipée d'une lave-linge et d'un sèche-linge.Les commerces et les transports en commun sont disponibles juste à côté de l'appartement. Dans un rayon de 200 mètres, il y a des écoles, le lac, des courts de tennis et le centre de Lugano est accessible en quelques minutes à pied.MESURES :Appartement : 62 m²Terrasse : 3,65 m²Surface commerciale : 63,80 m²Ref. : V-ZS-LUG-CAS-PR-16

Tesserete, 2,5 locaux de nouvelle construction dans un contexte de seulement 8 unités d'habitation.

Immergé dans la tranquillité et le verdure de Tesserete, la Residenza Ferrari naît d'une idée simple : vivre entouré de nature sans renoncer à la commodité de la ville et de ses services.Un projet exclusif conçu pour ceux qui recherchent la privauté et le silence, à quelques minutes du centre de Lugano et des principaux connexions : la station de bus avec des connexions à la ville est à seulement 30 mètres. Tous les services essentiels, y compris les supermarchés, les restaurants et les banques, sont situés à proximité immédiate.La Residenza Ferrari combine l'architecture contemporaine, le confort et la technologie de construction pour créer des appartements lumineux et efficaces. Chaque unité est livrée complètement "clés en main", avec des finitions de haute qualité et des possibilités intéressantes de personnalisation interne pour adapter les espaces aux besoins individuels.Le projet est développé avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et au confort de vie :- Système photovoltaïque AIL Solar à haute rendement- Pompe à chaleur air-eau de dernière génération- Chauffage au sol et isolation thermique et acoustique avancée- Fenêtres avec triple vitrage et occultation motorisée en aluminium- Préparation pour l'automatisation de la maison et la station de recharge de véhicules électriques- Vidéophone et systèmes de sécurité modernesLa qualité de construction (systèmes d'étanchéité professionnels et isolation à haute performance) garantit l'efficacité et la durabilité dans le temps. Les espaces intérieurs mettent en valeur la lumière naturelle et la relation avec l'extérieur, où la nature devient une partie intégrante de la maison.Cet appartement de 2,5 pièces en nouvelle construction offre une surface de 56,52 m², idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte retiré mais parfaitement connecté à Lugano et à ses services. L'appartement se distingue par une disposition contemporaine et fonctionnelle, conçue pour garantir le confort et la luminosité.L'entrée conduit à un atrium accueillant qui introduit à la zone jour, un espace grand et aéré qui combine salon, salle à manger et cuisine. Les grandes surfaces vitrées mettent en valeur la lumière naturelle et permettent l'accès direct à la terrasse, créant une continuité agréable avec l'extérieur. La zone nuit est composée d'une chambre à coucher spacieuse, conçue pour offrir la tranquillité, tandis que la salle de bain avec douche présente des finitions modernes et des lignes essentielles.Une solution idéale pour ceux qui recherchent un premier domicile ou un investissement de valeur dans l'un des quartiers les plus appréciés de Lugano. La propriété comprend 1 place de parking en garage souterrain, disponible pour CHF 50'000.-.La Residenza Ferrari n'est pas simplement une nouvelle construction. C'est une nouvelle façon de vivre le Tessin : plus de nature, plus de confort, plus de qualité de vie.Tel: 091 921 00 31Rif: 3006.5

2.5 Mansarde mit atemberaubender Aussicht

RESIDENZA PRIMARIA. In una splendida villa signorile situata nel quartiere residenziale di Locarno Monti, si trova questa mansarda completamente rinnovata con vista spettacolare sul lago.La proprietà garantisce una privacy assoluta e vista spettacolare.L'interno si apre su un ampio soggiorno luminoso con uscita sulla terrazza panoramica, cucina, moderna e funzionale progettata per offrire il massimo comfort.Il vero gioiello dell’abitazione è la magnifica terrazza sul tetto, ideale per momenti di relax o cene con vista mozzafiato sul lago.La zona notte comprende una camera spaziosa e cabina armadi e il bagno con vasca.Non manca il locale tecnico adibito a lavanderia e ripostiglio.Eventualmente si puo acquistare un grande locale cantina iscritto nella PPP.Vi è inoltre la possibilità di un parcheggio privato in affitto.C'è anche il giardino con grill, pergola e vasca ad uso comune.Questa mansarda rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere momenti indimenticabili in un ambiente raffinato e panoramico.LOCARNO A pochi minuti a piedi, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d’estate, in occasione della rassegna musicale Moon& Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi piùsignificativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l’importante chiesa di San Vittore a Muralto.-------------------------ERSTWOHNSITZ/ZWEITWOHNSITZ NICHT MOEGLICH. In einer schönen Villa im Wohnviertel von Locarno Monti befindet sich diese komplett renovierte Dachgeschosswohnung mit spektakulärem Blick auf den See.Das Anwesen garantiert absolute Privatsphäre und spektakuläre Ausblicke.Das Innere öffnet sich auf ein großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Panoramaterrasse, eine moderne und funktionale Küche entworfen, um maximalen Komfort zu bieten.Das wahre Schmuckstück des Hauses ist die herrliche Dachterrasse, ideal für entspannende Momente oder Abendessen mit atemberaubendem Blick auf den See.Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Bad mit Badewanne.Es gibt auch einen technischen Raum, der als Waschküche und Abstellraum genutzt wird.Es gibt auch die Möglichkeit eines privaten Parkplatzes zu mieten.Es gibt einen gemeinsamen Garten mit Nutzung des Grills und Wasserbecken.Ev. kann man einen grossen Keller- Bastelraum mit eigenem Stockwerkeigentum erwerben.Diese Mansarde stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die unvergessliche Momente in einer raffinierten und panoramischen Umgebung erleben möchten.Verlangen Sie bitte das Verkaufsdossier!Nur ein paar Kurven entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.

Casa Cucciolo - Haus der Zwerge

RESIDENZA PRIMARIA. NUR ERSTWOHNSITZ.Benvenuti a Cà di Nani! Nel cuore del nucleo storico di Solduno, proponiamo Cucciolo, l’unica unità totalmente indipendente del complesso dei 'sette nani': una piccola e affascinante casetta ticinese su due livelli (duplex), accuratamente ristrutturata e mantenuta.Con una superficie abitabile di 30 m², offre spazi ben distribuiti e pavimenti in cotto. Il tetto e le canalizzazioni sono stati recentemente rifatti, garantendo uno stato generale eccellente.La proprietà dispone di un balcone e di un cantinato privato. L'alloggio è riscaldato da una stufa a legna. Posteggi comunali disponibili in affitto nelle vicinanze. È presente una lavanderia comune.PosizioneIn una zona tranquilla, soleggiata e strategica: • 4 minuti a piedi dalla stazione di Solduno • Fermata bus vicinissima • 2 minuti dalla Scuola Elementare • 3–4 minuti da Coop e Farmacia Soldati SA La posizione garantisce comodità quotidiana, tranquillità e qualità di vita, in un contesto storico di grande fascino.Punti di forza • Unità indipendente — non un semplice appartamento, ma una vera casetta ticinese • Duplex con ingresso privato • Balcone + cantina di proprietà • Ristrutturazione recente di tetto e impianti • Registrata esclusivamente come residenza primaria • Fascino autentico e atmosfera storica • ora affittato quindi anche ideale come oggetto a reddito DisponibilitàDisponibile immediatamente. Un’opportunità rara per vivere in una casetta indipendente nel cuore del Ticino, con tutti i servizi a portata di mano e un ambiente calmo e soleggiato nel nucleo storico di Locarno Solduno.----------------------------------------------------------------Nur Erstwohnsitz — Unabhängiges Häuschen “Cucciolo”Willkommen im Haus der Zwerge! Im historischen Dorfkern von Solduno befindet sich Cucciolo, die einzige vollständig unabhängige Einheit des Ensembles: ein charmantes zweistöckiges Tessiner Häuschen (Duplex), liebevoll renoviert und gepflegt.Mit 30 m² Wohnfläche bietet das Haus eine gut geschnittene Raumaufteilung, Terrakottaböden. Das Dach und die Leitungen wurden kürzlich erneuert – das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand.Das Objekt verfügt über einen eigenen Balkon sowie einen privaten Kellerraum. Die Wohnung wird mit einem Holzofen beheizt. Öffentliche Parkplätze können in der Nähe gemietet werden. Gemeinschaftliche Waschküche vorhanden.LageRuhige und sonnige Lage mit idealer Anbindung: • 4 Gehminuten zum Bahnhof Solduno • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe • 2 Minuten zur Primarschule • 3–4 Minuten zu Coop und Apotheke Ein historisches, friedliches und sehr praktisches Wohnumfeld.Besonderheiten • Freistehendes kleines Haus mit eigener Parzelle. • Duplex mit privatem Zugang • Balkon + eigener Keller • Neu sanierte Dach- und Leitungsanlagen • Eingetragen nur als Erstwohnsitz • Jetzt als Dauermiete vermietet also auch als Renditeobjekt moeglich VerfügbarkeitSofort verfügbar. Eine besondere Chance, in einem eigenständigen Tessiner Häuschen im Herzen von Solduno zu wohnen – mit Komfort, Ruhe und mediterranem Flair im historischen Kern von Locarno-Solduno.

2.5 vista panoramica

RESIDENZA PRIMARIA. In una splendida villa signorile situata nel quartiere residenziale di Locarno Monti, si trova questo appartamento completamente rinnovato con vista spettacolare sul lago.La proprietà garantisce una privacy assoluta e vista spettacolare.L'interno si apre su un ampio soggiorno luminoso con uscita sulla terrazza panoramica, cucina, moderna e funzionale progettata per offrire il massimo comfort.Il vero gioiello dell’abitazione è la magnifica terrazza sul tetto, ideale per momenti di relax o cene con vista mozzafiato sul lago.La zona notte comprende una camera spaziosa e cabina armadi e il bagno con vasca.Non manca il locale tecnico adibito a lavanderia e ripostiglio.Vi è inoltre la possibilità di un parcheggio privato in affitto a 80.-C'è anche il giardino con grill, pergola e vasca ad uso comune.Questa mansarda rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere momenti indimenticabili in un ambiente raffinato e panoramico.LOCARNO A pochi minuti a piedi, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d’estate, in occasione della rassegna musicale Moon& Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi piùsignificativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l’importante chiesa di San Vittore a Muralto.-------------------------ERSTWOHNSITZ. In einer schönen Villa im Wohnviertel von Locarno Monti befindet sich diese komplett renovierte Dachgeschosswohnung mit spektakulärem Blick auf den See.Das Anwesen garantiert absolute Privatsphäre und spektakuläre Ausblicke.Das Innere öffnet sich auf ein großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Panoramaterrasse, eine moderne und funktionale Küche entworfen, um maximalen Komfort zu bieten.Das wahre Schmuckstück des Hauses ist die herrliche Dachterrasse, ideal für entspannende Momente oder Abendessen mit atemberaubendem Blick auf den See.Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Bad mit Badewanne.Es gibt auch einen technischen Raum, der als Waschküche und Abstellraum genutzt wird.Es gibt auch die Möglichkeit eines privaten Parkplatzes zu mieten 80.-Es gibt einen gemeinsamen Garten mit Nutzung des Grills und Wasserbecken.Diese Mansarde stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die unvergessliche Momente in einer raffinierten und panoramischen Umgebung erleben möchten.Verlangen Sie bitte das Verkaufsdossier!Nur ein paar Kurven entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.