14 résultats - Biens immobiliers à vendre: Rovio

Appartement exceptionnel dans le cœur de Rovio, plein de charme et d'histoire avec vue sur le lac

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéAu cœur du centre historique de Rovio, niché dans la pittoresque allée des artisans, une propriété exceptionnelle se déploie, pleine de charme et d'histoire. Autrefois une ancienne cordonnerie, cette maison a été complètement restaurée avec grand soin et combine aujourd'hui son héritage artisanal avec une élégance intemporelle de manière impressionnante.Dès le premier regard, le bâtiment raconte son histoire : une ancienne fresque accueille le visiteur avec du caractère et de l'âme, un élégant portail en arc de cercle ouvre l'accès, et l'atelier ouvert sur la rue rappelle la vie et le travail d'autrefois de ce lieu spécial. Chaque détail a une signification ici, chaque mur une mémoire. Le pièce maîtresse est le duplex spacieux. À l'étage supérieur, un espace ouvert lumineux s'ouvre, qui agit comme un point de vue privé sur les toits du village et jusqu'au lac de Lugano scintillant. Une cuisine est déjà préparée et n'attend que d'être complétée par les futurs propriétaires selon leurs idées. Une salle de bain et des débarras pratiques complètent cet étage de manière élégante. La possibilité de créer une terrasse ou une loggia donne à cet étage un potentiel supplémentaire pour une expérience de vie unique sous le ciel ouvert. À l'étage intermédiaire, une atmosphère chaude et intime se déploie : une chambre spacieuse, un salon confortable avec cheminée, un coin de lecture calme et une grande salle de bain avec douche à l'italienne et lave-linge créent un refuge harmonieux.Des pièces de basement spacieuses ainsi qu'une salle technique avec chauffage au mazout offrent un espace de stockage supplémentaire pour les vélos, les trottinettes ou les matériaux et se connectent directement à l'atelier impressionnant sur le côté de la rue - un lieu inspirant pour la créativité ou les activités artisanales.Un joyau rare qui combine l'histoire, l'authenticité et le confort de vie moderne d'une manière inégalée - un endroit où vivre devient un art.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIERE:Sous le lien suivant, vous trouverez la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

ROVIO: Belle maison avec vue sur le lac et grand terrain

Grande maison de 300 m² avec vue magnifique sur le lac et les montagnes, orientée sud-ouest, située sur un grand terrain (constructible) de 2'222 m², libre et exploitable, en partie boisé. Le bâtiment, qui doit être complètement rénové, est destiné à être une résidence principale ou secondaire et est accessible à la fois depuis la route en contrebas et depuis le chemin piétonnier pratique qui rejoint la Via San Vigilio et le centre-ville.Il est réparti sur deux niveaux avec de grandes pièces aériennes et très lumineuses, dont les grandes fenêtres permettent d'apprécier pleinement l'atmosphère relaxante et enchantée.REZ-DE-CHAUSSEE : deux entrées avec atriums et escalier, divers locaux pour stockage et cave, portique extérieur. Il est possible de transformer certaines pièces en logement.ÉTAGE JOUR : salon avec grande terrasse, cuisine, deux salles de bains, trois grandes chambres à coucher.

Résidence élégante avec vue panoramique sur la campagne

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Rovio, dans le district de Lugano, nous proposons cette maison de famille de 4,5 pièces bien entretenue sur un terrain plat à vendre — idéale pour les familles ou tous ceux qui recherchent un environnement de vie calme.La maison s'étend sur trois niveaux bien agencés.À l'étage supérieur se trouvent trois chambres à coucher ainsi qu'une grande salle de bain. Des chambres, on peut profiter d'une belle vue sur le lac.L'étage principal dispose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon confortable avec cheminée — un endroit agréable pour la vie quotidienne et les moments de famille partagés. À ce niveau se trouve également une deuxième salle de bain avec douche.Depuis le salon, on accède directement à la terrasse et au jardin spacieux avec pergola, idéal pour se détendre ou pour les repas en plein air. De certaines parties du jardin, on peut également profiter d'une vue partielle sur le lac. En outre, un espace extérieur séparé est à disposition, qui peut être utilisé comme bureau ou atelier.À l'étage inférieur se trouvent la buanderie ainsi que la salle des équipements techniques.La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau moderne et d'un chauffage par le sol, ce qui garantit un grand confort de vie et une bonne efficacité énergétique.L'offre est complétée par un grand garage ainsi qu'un parking extérieur couvert.N'est utilisable que comme résidence principale.Prix de vente incluant les places de parking : CHF 945’000.–

Rovio: penthouse 4.5 pièces, 125 m², terrasse 80 m², vue sur le lac de Lugano

Rovio: penthouse 4.5 pièces, 125 m², avec terrasse 80 m² et vue imprenable sur le lac de Lugano; 3 chambres, 2 salles de bain, 2 garages, ascenseur direct dans la maison. Ce penthouse élégant, situé dans une nouvelle et moderne résidence, dispose d'un ascenseur privé directement dans l'appartement et offre une vue spectaculaire sur le lac de Lugano.La grande terrasse de 80 m², distribuée sur trois côtés, est l'extension naturelle d'un appartement conçu pour ceux qui recherchent lumière, espace et qualité de vie. Les finitions intérieures sont de haute valeur, avec parquet dans toutes les pièces, système de refroidissement, grandes fenêtres coulissantes et espaces fonctionnels.L'appartement est divisé comme suit:- Entrée avec ascenseur direct dans l'appartement- Grand salon avec cuisine ouverte avec île entièrement équipée et accès à la terrasse panoramique- 3 chambres avec accès direct aux terrasses et jardins suspendus- 2 salles de bain complètes, buanderie privée/dépôt- Cave- 2 places de parking dans le garage souterrain (CHF 40'000 chacune)En quelques minutes, vous pouvez rejoindre Lugano, l'autoroute, Melano, Maroggia et Riva San Vitale avec tous les services nécessaires. Pour ceux qui recherchent confort, élégance et une vue de rêve chaque jour, c'est une occasion rare!

Nuova casa moderna con bella vista panoramica, da costruire

Moderna casa di 4,5 locali in posizione soleggiata e panoramica a Rovio, immersa nel verde e con bella vista aperta sulla valle e sui monti circostanti. La proprietà si trova alla fine di una tranquilla strada secondaria, in un contesto residenziale molto riservato che garantisce privacy, quiete e un'elevata qualità abitativa.HIGHLIGHTS-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-Casa unifamiliare nuova di 4,5 locali-Terreno di ca. 350 m2, superficie abitabile ca. 140 m2-Utilizzo come residenza primariaCASALa casa, realizzata secondo un progetto di massima già approvato, offre una superficie abitabile di circa 140 m2 distribuiti su due livelli.La distribuzione interna comprende una zona giorno open-space con soggiorno, zona pranzo e cucina, due camere da letto, studio, bagno con doccia, servizio ospiti, ripostiglio, deposito e locale tecnico-cantina. Giardino privato e due posteggi.Deroghe alle distanze dal bosco già concesse e con licenza edilizia preliminare.È possibile includere una porzione di bosco adiacente di ca. 566 m2, il che aumenta ulteriormente privacy e qualità ambientale.Costruzione pensata per garantire comfort abitativo moderno, funzionalità e buoni standard energetici.----------Modernes 4,5-Zimmer-Haus in sonniger und panoramischer Lage in Rovio, eingebettet im Grünen mit schöner offener Aussicht über das Tal und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft liegt am Ende einer ruhigen Nebenstrasse in einem sehr privaten Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und hohe Wohnqualität garantiert.HIGHLIGHTS-Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage-Neues 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus-Grundstück von ca. 350 m2, Wohnfläche ca. 140 m2-Nutzung als HauptwohnsitzHAUSDas Haus, das gemäss einem bereits genehmigten Vorprojekt realisiert wird, bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m2 auf zwei Ebenen.Die Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Depot-Raum sowie Technik- und Kellerraum. Privatgarten und zwei Parkplätze.Abweichung zu den Waldabständen ist bereits bewilligt, eine vorläufige Baubewilligung liegt vor.Eine angrenzende Waldfläche von ca. 566 m2 kann übernommen werden, was Privatsphäre und Wohnqualität weiter erhöht.Die Bauweise ist auf modernen Wohnkomfort, Funktionalität und gute energetische Standards ausgelegt.----------Modern 4,5-room house in a sunny and panoramic location in Rovio, set in green surroundings with beautiful open views over the valley and the surrounding mountains. The property is located at the end of a quiet side road in a very private residential setting, offering peace, privacy and a high quality of living.HIGHLIGHTS-Panoramic, sunny and very quiet location-New 4,5-room house-Plot of approx. 350 m2, living area approx. 140 m2-For use as a primary residenceHOUSEThe house, to be built according to an already approved preliminary design, offers a living area of approx. 140 m2 on two levels.The layout includes an open-plan living and dining area with kitchen, two bedrooms, study, bathroom with shower, guest WC, storage room, depot room and technical and cellar room. Private garden and two parking spaces. Exceptions from the forest distance requirements already approved and with preliminary building permit.An adjoining woodland area of approx. 566 m2 can also be included, further enhancing privacy and living quality.The construction is designed to provide modern living comfort, functionality and good energy standards.

NOUVEL APPARTMENT ATTIQUE DE 4.5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE LAC À ROVIO

Ce magnifique appartement attique de 4.5 pièces est situé au premier étage d'une résidence de prestige achevée en 2021, comprenant seulement neuf unités résidentielles. L'appartement a une superficie habitable de 114 m² et une terrasse panoramique spacieuse de 79 m². Il offre un environnement raffiné et confortable, idéal pour ceux qui veulent profiter d'une vue imprenable sur le lac Ceresio et les montagnes environnantes. L'appartement est situé à Rovio sur une terrasse naturelle entre le lac Ceresio et le Monte Generoso, bénéficiant d'une situation exclusive avec l'un des paysages les plus enchanteurs du Tessin. La proximité des principaux services tels que bars, bureau de poste et écoles, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute de Bissone en seulement 9 minutes, garantit un maximum de confort. L'entrée de l'appartement se fait par un ascenseur privé depuis les places de parking, un vaste espace de vie caractérisé par un open-space lumineux avec de grandes fenêtres qui permettent de profiter de la vue panoramique sur le lac et un accès direct à la terrasse. La cuisine moderne, entièrement équipée avec des appareils de qualité, s'intègre parfaitement au salon, créant une atmosphère élégante et accueillante. La zone de nuit se compose d'une vaste chambre à coucher avec de grandes fenêtres et un accès direct au jardin à l'arrière. La salle de bain, avec fenêtre et douche, assure un maximum de confort. La deuxième et la troisième chambres à coucher sont également spacieuses et lumineuses, desservies par une deuxième salle de bain avec baignoire. L'appartement dispose également d'une buanderie privée interne avec lave-linge et sèche-linge, qui offre de la praticité et de la fonctionnalité pour la vie quotidienne. Le système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur air-eau et distribution au sol, ainsi que les fenêtres en aluminium-PVC avec verre isolant pour une excellente isolation thermique et acoustique, stores et stores extérieurs commandés électriquement. La résidence est également équipée de panneaux photovoltaïques, qui permettent une réduction significative de la consommation d'énergie et une plus grande durabilité environnementale. Ascenseur privé, porte blindée, portail électrique, jardin clôturé avec système d'irrigation automatique, robot tondeuse, rangements pour outils et vélos, Wi-Fi, accès pour personnes handicapées, télévision par câble. Cette solution résidentielle exclusive est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement moderne, raffiné et calme, sans sacrifier une vue imprenable et la proximité des services. La propriété est également idéale pour les personnes à mobilité réduite, grâce à l'ascenseur privé avec accès direct depuis le parking souterrain. L'appartement comprend également un vaste cave de 10 m² et deux places de parking privées dans le parking souterrain, avec prévision pour une colonne de recharge pour véhicules électriques, disponibles au prix de CHF 40'000 chacune, hors prix de vente. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Appartement moderne dans un contexte résidentiel et tranquille

Rovio est un charmant village ancien du Tessin, non loin de Lugano. La nature luxuriante et la vue splendide sur le lac de Lugano rendent ce lieu inoubliable. Ce n'est pas seulement le centre-ville caractéristique qui impressionne à Rovio, mais aussi ses environs, la Val Mara, où se trouve notamment la Cascata del Botto. En outre, Rovio est le point de départ idéal pour de nombreuses activités. Le Monte Generoso, avec ses 1701 mètres une cime panoramique exceptionnelle, peut être atteint depuis Capolago avec le chemin de fer à crémaillère qui a 125 ans, ou également gravi à pied depuis Rovio. Au sommet se trouve le «Fiore di pietra», conçu par le célèbre architecte Mario Botta, qui accueille les visiteurs avec une terrasse splendide, deux restaurants lumineux et une salle de conférence.L'appartement que nous présentons est un appartement moderne de 4,5 pièces, situé dans une petite copropriété, dans un contexte résidentiel, très calme, avec un grand jardin commun et un vignoble propriétaire. À l'extérieur se trouvent 6 places de parking pour les invités.L'école maternelle et l'école élémentaire sont accessibles à pied.Les intérieurs sont divisés comme suit : Entrée/atrium avec entrée, salon avec accès au balcon, salle à manger, cuisine séparée, de l'autre côté la zone de nuit avec une salle de bain avec douche, 2 chambres, grands placards murals et la chambre principale avec salle de bain en suite.Appartiennent également à l'appartement deux places de parking confortables dans le garage et une cave.Laverie commune.

ROVIO: PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA NEL VERDE

In posizione esclusiva, immersa nel verde e nella tranquillità di Rovio, proponiamo una elegante villa di design unifamiliare da 4.5 loc - mq 234 totali, di nuova costruzione con spazi generosi e finiture di alto standing. E posta sul un lotto di terreno di 580 mq e fruisce di un bel giardino esterno pianeggiante, ideale per relax e svago. Piano terra 120 mqGrande zona giorno a doppia altezza con spettacolari vetrate con vista nel verde, cucina aperta, bagno di servizio e ampio portico esterno coperto di 24 mq.Primo piano 112 mqTre camere da letto di cui una con bagno en suite, secondo bagno completo e spaziosa lavanderia di 12 mq.Piano interrato - 21 mqLocale tecnico Due posti auto coperti e uno esterno.Dotazioni e finiturePossibili personalizzazioni interne Finiture di alto standingTermopompaPannelli solariAria condizionataTripli vetriDomotica di baseConsegna: un anno da inizio lavori Soluzione ideale per chi cerca modernità, efficienza energetica e un contesto naturale di rara bellezza.***************In exklusiver Lage, eingebettet ins Grüne und in die Ruhe von Rovio, bieten wir eine elegante, neu erbaute Einfamilien-Designer-Villa mit 4,5 Zimmern und insgesamt 234 m² Wohnfläche an. Die Liegenschaft überzeugt durch grosszügige Räume und hochwertige Ausstattungen. Sie befindet sich auf einem 580 m² grossen Grundstück und verfügt über einen schönen, ebenen Aussengarten ideal für Entspannung und Freizeit.Erdgeschoss 120 m²Grosszügiger Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe und spektakulären Fensterfronten mit Blick ins Grüne, offene Küche, Gäste-WC sowie eine grosse, gedeckte Aussenloggia von 24 m².Obergeschoss 112 m²Drei Schlafzimmer, davon eines mit Bad en suite, ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer sowie eine geräumige Waschküche von 12 m².Untergeschoss 21 m²Technikraum.Zwei gedeckte Autoabstellplätze sowie ein Aussenparkplatz.Ausstattung und Ausbaustandard Individuelle Innenraumgestaltungen möglich Hochwertige Ausstattungen (High Standing) Wärmepumpe Solarpanels Klimaanlage Dreifachverglasung Basis-Hausautomation Übergabe: ein Jahr ab BaubeginnDie ideale Lösung für alle, die Modernität, Energieeffizienz und ein natürliches Umfeld von seltener Schönheit suchen.

VILLA UNIFAMILIALE EXCLUSIVE À CONSTRUIRE

Immergé dans la verdure luxuriante et la tranquillité authentique de Rovio, dans un contexte naturel, cette villa unifamiliale de nouvelle conception prend forme, déjà autorisée avec permis de construire approuvé. Ici, le design moderne rencontre l'efficacité énergétique et une position vraiment unique : un refuge élégant et lumineux, capable d'offrir intimité et tranquillité, tout en restant à quelques minutes des principaux axes de communication.Espaces habitablesLa villa s'étend sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 230 m², avec des pièces spacieuses, fonctionnelles et inondées de lumière naturelle.Réz-de-chausséeLe cœur de la maison est un living raffiné avec cuisine ouverte, embellie par une grande fenêtre à double hauteur qui laisse entrer le soleil et ouvre la vue sur le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne avec îlot central s'intègre parfaitement à la zone de repas. Une vaste veranda couverte complète le rez-de-chaussée, idéale pour vivre les espaces extérieurs à chaque saison, entre détente et moments partagés.ÉtageLa zone de nuit est conçue comme une oasis de tranquillité. La suite parentale accueille avec un vestibule élégant et une salle de bain privée, offrant un confort et une intimité absolus. Une deuxième chambre avec salle de bain dédiée garantit la fonctionnalité et l'indépendance. Une troisième chambre ou salle de sport ajoute de la flexibilité au projet. Un grand buanderie parfaitement organisé complète l'étage, conçu pour simplifier la vie quotidienne.Espaces extérieursÀ l'extérieur, un jardin privé plat, protégé et réservé, devient l'endroit idéal pour les familles, les moments de détente et de convivialité. Trois places de parking directement accessibles assurent le confort et la praticité.La villa est conçue selon les normes de construction les plus récentes, avec une attention particulière à la durabilité et au confort de vie. L'isolation thermique élevée garantit l'efficacité énergétique et le confort constant, tandis que les systèmes innovants permettent l'intégration de systèmes avancés tels que la domotique avancée et la ventilation mécanique contrôlée avec récupération de chaleur, tous deux configurables sur demande pour s'adapter parfaitement aux besoins de logement.Le système de refroidissement et la production d'énergie par l'intermédiaire d'une installation photovoltaïque contribuent à créer un environnement moderne, efficace et respectueux de l'environnement.Surface totale du terrain : 580 m²Remarque : Les informations contenues dans cette annonce sont indicatives et ne constituent pas un élément contractuel.

Villa Moderne en Construction - Votre Refuge Exclusif à Val Mara

Cette vaste et lumineuse villa, actuellement en phase de définition de projet, pourra être achevée en 2025 et se situe dans la région très recherchée de Val Mara, dans le pittoresque canton du Tessin. La propriété combine un design moderne, des matériaux de haute qualité et une disposition généreuse des espaces.Le salon lumineux offre un grand espace et une atmosphère accueillante, tandis que la cuisine élégante est équipée d'électroménagers neufs et de haute gamme. Avec trois chambres et trois salles de bains modernes, la villa garantit confort et intimité pour toute la famille. La propriété dispose également d'une cave pratique et d'un parking couvert commode.Située dans un environnement calme et idéal pour les familles, la villa est entourée de nature, de parcs et d'un espace de jeux à proximité. L'exposition ensoleillée des pièces crée une atmosphère chaude et accueillante. De plus, il est possible de personnaliser l'intérieur, puisqu'il s'agit du dernier terrain constructible disponible dans cette zone exclusive.Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants : • Matériaux de haute qualité et design moderne • Emplacement calme, entouré de nature et de parcs • Pièces spacieuses et ensoleillées • Emplacement idéal pour les familles avec un espace de jeux à proximité • Possibilité de personnaliser l'intérieur • Conditions excellentes et environnement élégant • Stationnement pratique avec un espace de parking couvert Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Vous souhaitez commercialiser une propriété ? Nous vous convainquons avec des conditions équitables et transparentes !