Roveredo TI - Biens immobiliers à vendre

STUDIO DE CHARME AU CENTRE DE LUGANO

STUDIO DE CHARME DANS LE CENTRE DE LUGANO Dans le centre de Lugano, un immeuble historique est entièrement rénové pour accueillir dix appartements de superficies et de typologies diverses. Un projet résidentiel qui met en valeur le caractère architectural du bâtiment existant, en le réinterprétant de manière contemporaine et en créant des logements conçus pour répondre à des besoins variés.La résidence comprend des appartements de 1.5, 3.5 et 4.5 pièces, offrant des solutions diversifiées au sein du même immeuble. La rénovation concerne l’ensemble de l’immeuble et vise à préserver son identité historique, en l’intégrant à des espaces intérieurs au langage actuel et à une distribution des pièces adaptée à la vie contemporaine.Le projet accorde une attention particulière au dialogue entre l’architecture originelle et les nouveaux intérieurs. Les images de projet montrent des espaces caractérisés par des tonalités naturelles, du bois, des surfaces matérialisées et un éclairage intégré, avec une conception des espaces orientée vers la continuité entre cuisine, coin repas et séjour. Les différentes configurations permettent de choisir entre des appartements plus compacts et des unités de plus grande taille, tout en maintenant une ligne de projet cohérente au sein de l’ensemble de l’immeuble.Un intérêt particulier est porté aux espaces aménagés au dernier étage, où les géométries de la toiture deviennent partie intégrante de l’architecture intérieure, contribuant à créer des espaces à forte personnalité.L’emplacement au centre de Lugano représente l’un des éléments distinctifs de la propriété et rend le projet particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte urbain au sein d’un immeuble historique entièrement rénové.Une proposition qui combine le charme d’un immeuble d’époque avec une intervention de rénovation intégrale et une sélection d’appartements de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces au cœur de Lugano.

Monolocale pour usage personnel ou investissement

Monolocale pour usage personnel ou investissement Studios élégants dans un emplacement stratégique à LuganoDans la Via Beltramina, à Lugano, nous proposons à la vente deux studios élégants situés au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2011.Avec une surface commerciale d'environ 44 m² et des plafonds de 2,60 mètres de haut, l'appartement offre des espaces lumineux, bien organisés et caractérisés par des finitions modernes. Une solution idéale à la fois comme résidence et comme opportunité d'investissement intéressante.L'appartement présente une agréable zone de vie ouverte, conçue pour intégrer harmonieusement les zones de jour et de nuit. Le parquet en chêne contribue à créer une atmosphère chaude et élégante, tandis que les grandes fenêtres assurent une bonne luminosité naturelle.La cuisine, moderne et fonctionnelle, est parfaitement intégrée dans l'environnement et dispose également d'un lave-vaisselle. La zone de nuit est complétée par des meubles de rangement pratiques, tandis que la salle de bain, avec un design contemporain, offre une solution fonctionnelle et confortable avec douche.La propriété comprend également une cave privée et l'accès à la buanderie du condominium.Un emplacement commode et bien desserviL'emplacement est l'un des atouts de la propriété : l'arrêt de bus est accessible en environ une minute à pied et à proximité se trouvent un supermarché Coop, une pharmacie, des écoles et une université.Grâce à l'emplacement et aux caractéristiques de l'appartement, la propriété est particulièrement adaptée aux professionnels, aux étudiants ou aux investisseurs à la recherche d'une solution moderne et bien connectée à Lugano.Prix de vente pour chaque appartement : CHF 340'000.-Parking extérieur : CHF 45'000.-Les deux appartements sont actuellement loués avec un contrat à durée indéterminée et ont un rendement net de 4%.

Aldesago: appartement 1,5 pièce loué avec vue sur le golfe de Lugano

1.5 appartement avec vue sur le lac, piscine et salle de fitness Situé dans l'un des quartiers les plus huppés de Lugano, cet appartement offre une vue imprenable sur le golfe de Lugano.Grâce à son magnifique ensoleillement, l'appartement offre un panorama unique.La cuisine est ouverte, entièrement équipée et dispose de tous les accessoires nécessaires. Le salon s'ouvre sur la terrasse face au lac.L'appartement est loué et constitue un excellent investissement, tant comme résidence principale que secondaire. Le prix n'inclut pas une place de parking dans le garage.

Breganzona - 1,5 pièces de 87 m² avec jardin privé de 141 m²

Un 1,5 pièces hors commune : 87 m² de surface commerciale avec jardin privé, dans une résidence complètement rénovée à Breganzona, à quelques minutes du centre de Lugano.Pour ce type de propriété, la superficie est vraiment rare : les espaces peuvent être personnalisés et transformés en un espace ouvert moderne et lumineux. Le jardin privé de 141 m² offre un espace extérieur tout à vous.L'appartement est situé dans un complexe de trois bâtiments au Via Lucino 20, rénové dans chaque partie : façade, toit, fenêtres, ascenseurs et espaces communs. Un système photovoltaïque sur le toit alimente les parties communes et contient les frais accessoires. Les résidents peuvent également profiter d'un parc condominium d'environ 3 000 m².Les écoles, les magasins, les pharmacies et les arrêts de transport en commun sont à quelques pas.Idéal comme première habitation ou comme investissement à mettre en location.Surface commerciale : 87 m² (y compris 10% de jardin) | Étage : rez-de-chaussée | Jardin privé : 141 m²Prix : CHF 350 000.Stationnement extérieur : CHF 30 000. (facultatif)Pour la documentation complète ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Lugano-Breganzona - spacieux 1.5 pièces 87 m² avec jardin, également à louer

Un appartement de 1.5 pièces en dehors de la commune : 87 m² d'espace commercial avec jardin privé, dans une résidence complètement rénovée à Breganzona, à quelques minutes du centre de Lugano.Pour ce type de propriété, la surface est vraiment rare : les espaces peuvent être personnalisés et transformés en un espace ouvert moderne et lumineux. Le jardin privé de 141 m² vous offre un espace extérieur tout à vous.L'appartement est situé dans un complexe de trois bâtiments au Via Lucino 20, rénové dans chaque partie : façade, toit, fenêtres, ascenseurs et espaces communs. Un système photovoltaïque sur le toit alimente les espaces communs et contient les coûts accessoires. Les résidents peuvent également profiter d'un parc condominial d'environ 3'000 m².Les écoles, les magasins, les pharmacies et les arrêts de transport en commun sont à quelques pas.Idéal comme première habitation ou comme investissement à louer.Surface commerciale : 87 m² (y compris 10% de jardin) | Étage : rez-de-chaussée | Jardin privé : 141 m²Prix : CHF 350'000.Parking extérieur : CHF 30'000. (facultatif)Pour la documentation complète ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Appartement studio confortable au centre

À Lugano, dans un emplacement stratégique et central, nous proposons à la vente un studio intéressant, idéal pour ceux qui veulent vivre avec tous les services principaux à portée de main.L'immeuble, situé au rez-de-chaussée, représente une solution d'habitation pratique et fonctionnelle, parfaite à la fois comme première maison et comme investissement locatif, grâce à la forte demande de locations dans le quartier.L'appartement se distingue par son utilisation intelligente de l'espace, conçue pour garantir un maximum de confort de vie. L'environnement principal, lumineux et bien organisé, permet de diviser les espaces de manière harmonieuse, créant une atmosphère accueillante et polyvalente.La cuisine, intégrée mais bien définie, offre tout ce qui est nécessaire pour une utilisation quotidienne efficace, tandis que la salle de bain est complète et fonctionnelle.L'un des atouts de cette propriété est sans conteste sa position : située dans le centre, elle permet de rejoindre facilement à pied les supermarchés, les magasins, les arrêts de transport en commun et tous les services principaux.L'accès au rez-de-chaussée rend l'appartement particulièrement confortable pour les personnes de tous âges, éliminant les barrières architecturales et facilitant l'accès quotidien.L'appartement convient également parfaitement comme investissement immobilier, grâce à sa position stratégique et à la typologie très demandée sur le marché.Les images présentées représentent une projection visuelle du potentiel de la propriété. Les meubles et les aménagements présentés sont des exemples d'interprétation possible des espaces.Un parking extérieur confortable est disponible au prix de CHF 40 000.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée :Simone MezzapesaConseiller en immobilier+41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau : +41 91 225 69 99

Paradis : Appartement 1,5 pièces

Au cœur de Paradiso, à l'intérieur de la Résidence Aranci, se trouve cet appartement accueillant de 1,5 pièces d'environ 50 m² avec balcon.Les espaces sont bien répartis : entrée, cuisine séparée, salon lumineux, chambre à coucher et salle de bain avec baignoire et prises pour une machine à laver. Le balcon, accessible à la fois de la cuisine et du salon, offre un agréable espace extérieur. La propriété est complétée par une cave.La résidence met à disposition de ses locataires une piscine et un sauna, une valeur ajoutée rare au centre de Paradiso. Des places de parking bleues sont disponibles à proximité immédiate.L'appartement est actuellement loué pour 890.- CHF + 150.- CHF de frais, ce qui en fait une opportunité intéressante à la fois comme habitation et comme investissement locatif.

Appartement - Lugano

Situé dans un bâtiment historique, l'appartement se trouve dans un quartier très central de Lugano avec vue sur le parc du Tassino. Complètement rénové, il s'étend dans la zone journée très grande et lumineuse où se trouvent les cuisines fonctionnelles sur mesure. Des espaces aux lignes extrêmement propres, enrichis de parquets en bois clair élégants, rendent l'espace extrêmement confortable. Des éléments de design et des éléments sur mesure, tels que le stockage pratique et très fonctionnel sous l'escalier et la table qui devient une table à dîner pour 6 personnes au toucher d'un bouton, s'intègrent parfaitement dans l'harmonie des espaces.La zone nuit est séparée de la zone journée par une mezzanine spectaculaire, accessible par une échelle en fer, positionnée face à une grande fenêtre avec une vue suggestive. La salle de bain, vêtue de couleurs claires, maintient le choix du revêtement de sol en bois chaud et enveloppant, est équipée d'une fenêtre, d'une douche et de sanitaires de design. Des teintes douces, sur le blanc, s'allient avec le choix des installations, conférant un sens de luxe fonctionnel à l'appartement. Équipé de tous les confort, l'appartement au 5ème étage d'un palais des premiers 1900, est desservi par un ascenseur, un chauffage autonome, une triple vitrage, une porte blindée, une buanderie. Il y a la possibilité d'avoir un emplacement de parking en location dans le garage.L'appartement est actuellement loué (contrat d'un an à compter de la date d'achat). Le prix de CHF 395'000.- comprend la cession de l'hypothèque, à un excellent taux d'intérêt de 1,3%.

Appartement dans une résidence d'époque, à deux pas du lac

Appartement dans une résidence d'époque, à deux pas du lac Dans la commune pittoresque de Maroggia, surplombant les rives splendides du lac de Lugano, nous proposons à la vente un appartement de grand charme dans une résidence d'époque.Finement rénovée, la résidence se distingue par son caractère authentique et son atmosphère raffinée, offrant un contexte de vie exclusif et prestigieux.L'immobilier représente une solution d'habitation exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement élégant immergé dans la tranquillité et la beauté naturelle.Situé au deuxième et dernier étage, l'appartement se distingue par son caractère distinctif, valorisé par des plafonds hauts et de grandes fenêtres qui offrent des vues suggestives et des vues agréables sur le lac et le verdure environnante.Les espaces intérieurs, généreux et bien distribués, offrent une atmosphère accueillante et raffinée, enrichie par des parquets de haute qualité qui donnent de la chaleur et de la continuité aux environnements.La propriété est située à quelques pas du lac, dans une position privilégiée qui permet de profiter pleinement de la quietude et de la beauté du contexte lacustre sans renoncer à la commodité des services.La solution se prête parfaitement à la fois comme résidence principale et comme élégant pied-à-terre, et représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent un logement au charme authentique, inséré dans un contexte exclusif de grand valeur, complet d'un emplacement de parking extérieur découvert pratique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visiteMEZZAPESA SIMONEConseiller en immobilierPortable: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99

Monolocale de prestige à vendre à Lugano avec vue sur le lac

Dans l'un des quartiers les plus réputés et les plus recherchés de Lugano, nous proposons à la vente un monolocale exclusif et élégant.Monolocale meublé avec des meubles de haute qualité, situé au niveau central d'une élégante maison de trois étages entourée de verdure. Accès à l'appartement par un escalier extérieur.L'immobilier dispose d'une salle de bain avec douche et est situé dans une palazzina réservée et bien entretenue, dotée d'une sauna à usage commun.La propriété est située dans une position calme et panoramique, à seulement deux minutes de l'Hôtel Principe Leopoldo.La palazzina est vidéosurveillée et dispose d'un service de concierge, garantissant confort, intimité et sécurité.L'appartement a été complètement meublé avec goût et finitions de luxe.Prix de vente : CHF 480'000.-Prix d'un emplacement de parking en garage : CHF 70'000.-Pour obtenir des informations et visiter, veuillez contacter 076 276 07 31

CENTRAL AVEC TERRASSE

Dans un emplacement central et stratégique à Lugano, nous proposons à la vente un charmant studio, idéal pour des étudiants, de jeunes professionnels ou comme investissement de rendement. Le bien se trouve à proximité immédiate de l’université et à quelques pas des principaux services, commerces et transports publics. Grâce à son emplacement privilégié, il représente une opportunité intéressante pour toute personne souhaitant vivre au cœur de la ville ou investir dans l’immobilier dans un quartier particulièrement attrayant.Cette offre de BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants : - emplacement central- proche de tous les services- lumineux- balcon- etc., etc., etc. ...Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Vous n’avez trouvé aucun bien correspondant ? Plus de 2'000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse du courtage immobilierVous avez un bien immobilier à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/it/profittareVous souhaitez savoir combien vaut votre bien immobilier ?Découvrez dès maintenant sa valeur grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationInformations complémentairesEmplacement : centralBains / douches : 1 (1x WC / douche / lavabo)Transports publics : bus, 10 mÉcoles : école primaire, 1 kmCommerces : Coop, 400 m

Cadempino: Maison 1.5 pièces

Dans la localité stratégique et calme de Cadempino, à quelques minutes de route du centre de Lugano, nous proposons à la vente deux appartements accueillants de 1,5 pièces, situés dans un contexte résidentiel récemment rénové. La position de l'immobilier est particulièrement avantageuse, se trouvant à proximité des sorties d'autoroute et parfaitement reliée aux principaux services, la rendant idéale pour ceux qui travaillent en ville ou ont besoin de faire des déplacements fréquents.L'immobilier, situé dans une position commode et bien desservie, se développe sur deux niveaux, tous deux avec une superficie d'environ 35 m², optimisés pour offrir confort et fonctionnalité. La zone jour/nuit, spacieuse et lumineuse, s'intègre harmonieusement avec une cuisine américaine, parfaite pour ceux qui aiment vivre dans un environnement accueillant et pratique. La salle de bain, équipée d'une douche moderne, tandis que la buanderie privée ajoute une touche supplémentaire de praticité, idéale pour ceux qui cherchent un logement fonctionnel.Pour compléter cette intéressante proposition immobilière, nous trouvons un parking extérieur, un élément précieux pour ceux qui veulent vivre sans le stress du stationnement.L'immobilier représente une solution idéale pour une personne seule à la recherche d'un espace intime mais confortable, où vivre de manière indépendante. Dans le même temps, grâce à ses caractéristiques, il se présente comme une bonne opportunité pour ceux qui veulent faire un investissement immobilier, en s'assurant une propriété facile à louer et à entretenir.

Appartement raffiné de 1,5 pièces avec balcon et cuisine neuve

À Agno, une commune animée du Luganese capable de conjuguer la praticité quotidienne et la qualité de vie dans un contexte ordonné et agréable, nous proposons à la vente un appartement raffiné de 1,5 pièces.L'appartement est situé au troisième étage d'une palazzina soignée des années 90, qui offre un environnement résidentiel sobre et fonctionnel, idéal pour ceux qui désirent un espace discret et bien organisé.À l'extérieur, le balcon d'environ 5 m² représente un agréable prolongement de la zone habitable, offrant un espace à l'air libre qui peut être vécu à tout moment de la journée.La zone jour/nuit se distingue par la présence d'une cuisine neuve, étudiée avec attention pour valoriser au mieux les mètres carrés disponibles, offrant un environnement pratique et moderne où passer son temps en harmonie.La salle de bain, complètement rénovée, est dotée d'une douche pratique et se présente avec des lignes actuelles et bien organisées, garantissant le confort quotidien dans un espace réduit mais fonctionnel.L'appartement, édifié à l'origine en 1990, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021, qui a inclus la rénovation de la salle de bain, des installations électriques et hydrauliques, la pose de nouveaux sols, l'installation d'un faux plafond avec des spots et le remplacement des fenêtres par de nouvelles fenêtres en PVC à verre double, rendant l'unité prête à être habitée sans nécessité d'interventions supplémentaires.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace au fuel avec serpentines, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et vitrage isolant. Le revêtement de sol est en grès élégant avec effet bois pour la surface entière. L'appartement, situé au troisième étage sur cinq, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.D'un point de vue économique, l'immobilier représente une bonne solution comme investissement ou comme point d'appui pratique, également grâce aux charges de copropriété contenues d'environ CHF 140.– par mois, élément qui rend la proposition particulièrement intéressante.Pour le linge, une lave-linge est disponible dans la salle de bain, offrant la praticité maximale à l'intérieur de l'unité sans avoir à dépendre des espaces communs.L'appartement se compose d'un séjour avec zone nuit et cuisine neuve avec accès au balcon, et d'une salle de bain avec douche et lave-linge.Un cellier commode complète cette offre intéressante.TON PIED-À-TERRE PARFAIT À LUGANO!!

Appartement spacieux d'une pièce complètement rénové

Le quartier Vergiò à Breganzona représente une singularité dans le paysage résidentiel luganais : un complexe résidentiel qui unit à la perfection la praticité des services avec la qualité de la vie, grâce à ses espaces habitables spacieux, aux grandes surfaces vertes environnantes et aux nombreux services à proximité immédiate.En effet, les écoles, les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. En outre, la proximité des transports en commun garantit des liaisons rapides et efficientes avec le centre de Lugano et d'autres zones environnantes.Les bâtiments, construits dans les années 90, se présentent en bon état général grâce à des travaux d'entretien réguliers. Les bâtiments sont déjà équipés d'isolation thermique, de double vitrage et d'un toit isolé. Récemment, des travaux de rénovation supplémentaires ont été effectués, rendant ces résidences encore plus modernes et attractives.L'appartement de 1,5 pièce complètement rénové a une superficie d'environ 50 m2 et se compose de :- Un hall d'entrée avec une niche spacieuse;- Une cuisine habitable et un salon;- Une grande chambre à coucher avec des armoires encastrées;- Une salle de bain avec une douche à l'italienne;Un cave privé, inclus dans le prix, complète l'offre.Prix de vente :Appartement : CHF 295000.--Place de parking en garage : CHF 50000.--

Luminoso monolocale di 25 m² con vista lago

LUMINEUX STUDIO DE 25 M² AVEC VUE SUR LE LAC Situé dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et bien desservi, ce lumineux studio d'environ 25 m² se trouve au premier étage d'un immeuble parfaitement entretenu. Grâce à son excellente exposition, il bénéficie d'une agréable vue sur le lac de Lugano, la ville et les montagnes environnantes.Fonctionnel et parfaitement agencé, l'appartement dispose d'une grande fenêtre panoramique offrant une belle luminosité naturelle. Il est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou immédiatement proposé à la location.Il se compose d'une entrée, d'un espace de vie avec coin nuit et kitchenette, ainsi que d'une salle de bains équipée d'un lave-linge.Sa situation privilégiée permet de rejoindre rapidement le centre de Lugano, ce qui en fait une excellente résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Des places de stationnement publiques sont disponibles à proximité immédiate.

Viganello: Appartement 1.5 pièces

À Viganello, où le confort rencontre l'élégance et la vie s'écoule harmonieusement entre modernité et praticité, se dresse la résidence Iron Flat, un refuge urbain qui renferme raffinement et fonctionnalité.Au troisième étage de cette résidence exclusive, nous proposons à la vente un appartement raffiné de 1,5 pièces, parfaitement conçu pour ceux qui cherchent un investissement sûr ou un pied-à-terre élégant. L'entrée s'ouvre sur un hall d'accueil qui mène à la zone jour-nuit lumineuse, enrichie d'un balcon qui offre un angle de respiration. La salle de bain, moderne et soigneusement détaillée, complète la propriété.L'appartement est vendu entièrement meublé avec du mobilier de design et est déjà loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux qui désirent un rendement immédiat.Pour garantir un maximum de confort, l'appartement dispose de la climatisation et de finitions de haut niveau, ainsi que de la possibilité d'acquérir un emplacement de parking en garage à 60'000.- CHF et une cave, pour un style de vie sans compromis.

Lugano: Appartement 1.5 pièces

Dans le quartier réputé de Lugano, Brè-Aldesago, célèbre pour sa position panoramique sur le golfe de Lugano, nous proposons un appartement de 1.5 pièces à vendre.Cette zone offre la proximité de tous les services principaux et comporte des écoles maternelles et primaires, des collèges et des lycées.L'appartement est lumineux, exposé dans une direction sud-ouest, composé d'un vestibule, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, d'une terrasse avec vue ouverte sur le lac et d'une salle de bain de service.Un cave et un emplacement de parking couvert complètent l'immobilier.