38 résultats - Biens immobiliers à vendre: Pazzallo

Pazzallo - Oasis de paix à la périphérie de la ville

***Toutes les propriétés et les photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch*** À Pazzallo, un beau quartier résidentiel de la commune de Lugano, nous offrons une intéressante maison à deux familles avec un grand terrain (composé de 4 parcelles avec plus de 2900 m² de surface terrain) à vendre. La propriété extensive à vendre se caractérise par son espace naturel spacieux et sa vie privée absolue. Un véritable joyau à quelques kilomètres du centre-ville.La propriété, qui a été construite au début des années 1960, est divisée en deux appartements traditionnels et originaux, un appartement pratique de 2½ pièces au rez-de-chaussée et un grand appartement de 3½ pièces au 1er étage, avec un total de 180 m² d'espace habitable (la maison dispose également de 104,40 m² d'espace habitable supplémentaire).La maison est entourée de plusieurs espaces verts et terrasses, parfaits pour profiter de moments agréables à l'extérieur pendant la période la plus chaude de l'année. La propriété entière offre une vue panoramique magnifique sur le golfe de Lugano.Appartement pratique de 2½ pièces - Rez-de-chaussée :L'appartement, accessible depuis le nord-est et le sud-ouest, se compose d'une cuisine pratique, d'un salon lumineux, d'une chambre et d'une salle de bain. L'appartement offre plusieurs espaces extérieurs, qui sont idéaux pour faire des grillades et/ou se détendre avec la famille et les amis tout en écoutant le doux son des oiseaux chantants. L'accès à l'appartement se fait par une véranda charmante.L'appartement principal - 1er étage :L'appartement principal, composé de 3½ pièces spacieuses, s'étend sur tout le premier étage de la maison. L'appartement dispose d'un balcon magnifique avec une vue imprenable sur la ville fascinante de Lugano, le lac pittoresque de Lugano et les montagnes environnantes, ainsi que de plusieurs espaces de terrasse à l'arrière de la maison. Ce sont les endroits parfaits pour se détendre et profiter de 100 % d'intimité.L'appartement dispose d'un espace de vie spacieux avec de grandes fenêtres, de deux chambres confortables, d'une cuisine pratique, de toilettes, d'une salle de bain avec baignoire et d'un espace d'entrée spacieux avec des placards intégrés pratiques.De plus, la propriété dispose...- d'un hall d'entrée charmant avec une véranda et une entrée interne;- d'une cave à vin;- d'un emplacement de parking dans le garage et 2-3 emplacements de parking extérieurs- de deux pièces de stockage pratiques;- d'une buanderie/salle technique pratique.La propriété est complétée par un grand terrain et de nombreux espaces verts et de terrasse. Une offre qui ne doit pas être sous-estimée ! Le potentiel est grand ! Vue panoramique, plusieurs espaces verts, grande maison d'habitation et possibilités d'extension. Pour atteindre la maison, il faut surmonter un escalier.Une grande propriété caractéristique entourée de beaucoup de verdure. Qu'attendez-vous pour contacter pour plus d'informations?

Proprietà con Terreno Edificabile e Casetta da Ristrutturare

Highlights:- Contesto residenziale molto tranquillo- Interessanti potenzialità di ampliamento o nuova edificazioneNel quartiere residenziale di Pazzallo, rinomato per la sua tranquillità e per la vicinanza al centro di Lugano, proponiamo una proprietà immersa nel verde, situata a circa 423 m s.l.m. sulle pendici del Monte San Salvatore. La posizione è particolarmente apprezzata perché, pur essendo leggermente discosta dalla città, consente di raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti d'auto, offrendo al contempo un contesto naturale e un paesaggio variegato e affascinante.La proprietà si trova in una zona residenziale privilegiata, alla fine di una strada a fondo cieco, condizione che garantisce massima quiete e assenza di traffico. Il terreno, di circa 1'004 m², è in parte pianeggiante e in parte leggermente scosceso. Il giardino, riccamente piantumato, presenta una vegetazione rigogliosa e tipicamente mediterranea, impreziosita da numerose palme.La posizione è ideale anche per famiglie: la scuola dell'infanzia dista circa 240 metri, mentre scuole, negozi e fermate dei mezzi pubblici si trovano a circa 500 metri. A pochi passi si trovano inoltre il celebre Grotto San Salvatore e la funicolare che conduce al Monte San Salvatore.L'attuale costruzione dispone di una superficie abitabile di circa 87 m², composta da zona giorno con accesso al giardino, cucina, bagno e due camere da letto. All'ingresso del giardino è presente un garage per 1 posto auto. Dal punto di vista urbanistico, la proprietà offre ampie possibilità di sviluppo: è infatti possibile sia procedere con una ristrutturazione dell'esistente con ampliamento, sia progettare e realizzare una nuova abitazione unifamiliare secondo le proprie esigenze e i propri gusti.Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una abitazione indipendente, tranquilla e immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza al centro di Lugano. Con opportuni interventi o una nuova edificazione, la proprietà può trasformarsi in un vero e proprio bijou residenziale.Höhepunkte:- Sehr ruhige Wohnlage- Interessantes Potential für Erweiterung oder NeubauIm Wohnviertel Pazzallo, das für seine Ruhe und seine Nähe zum Zentrum von Lugano bekannt ist, bieten wir Ihnen ein von Grün umgebenes Grundstück an, das sich auf ca. 423 m ü.M. an den Hängen des Monte San Salvatore befindet. Die Lage wird besonders geschätzt, weil man trotz der geringen Entfernung zur Stadt das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen kann und gleichzeitig eine natürliche Umgebung und eine abwechslungsreiche und faszinierende Landschaft vorfindet.Die Liegenschaft befindet sich in einer privilegierten Wohngegend, am Ende einer Sackgasse, was maximale Ruhe und Abwesenheit von Verkehr garantiert. Das ca. 1.004 m² große Grundstück ist teils flach, teils leicht abfallend. Der reich bepflanzte Garten weist eine üppige, typisch mediterrane Vegetation auf, die durch zahlreiche Palmen ergänzt wird.Die Lage ist auch für Familien ideal: Der Kindergarten ist ca. 240 m entfernt, Schulen, Geschäfte und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind ca. 500 m entfernt. Die berühmte Grotta San Salvatore sowie die Zwischenstation der Standseilbahn zum Monte San Salvatore sind ebenfalls zu Fuss erreichbar.Das derzeitige Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 87 m², bestehend aus einem Wohnbereich mit Zugang zum Garten, Küche, Bad und zwei Schlafzimmern.Es gibt eine Garage für 1 Auto am Eingang zum Garten.Aus städtebaulicher Sicht bietet das Grundstück reichlich Entwicklungsmöglichkeiten: Es ist möglich, entweder eine Renovierung des bestehenden Gebäudes mit Anbau vorzunehmen oder ein neues Einfamilienhaus nach den eigenen Bedürfnissen und dem eigenen Geschmack zu planen und zu bauen.Dieser Vorschlag stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die eine unabhängige, ruhige Wohnung im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zum Zentrum von Lugano verzichten zu...

Appartement moderne 3,5 pièces avec jardin et studio indépendant.

À Pazzallo, un beau quartier de Lugano réputé pour sa position fascinante au pied du Monte San Salvatore et pour les beautés que la nature lui réserve, nous proposons à la vente un bel appartement 3,5 pièces.La propriété est située dans une zone très calme, entourée de nature, qui garantit l'intimité et la sérénité tout en conservant tous les avantages de la proximité des services.L'appartement dispose d'un merveilleux jardin privé de 150 m² avec un portique pavé, un espace extérieur idéal pour cultiver ses hobbies préférés et profiter des meilleures saisons de l'année.La zone de vie de la maison offre un environnement spacieux et moderne avec salon et cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle pour la vie quotidienne.Un point particulièrement intéressant de l'offre est la présence d'une pièce complètement séparée de l'appartement principal avec accès indépendant. Cet espace est idéal pour ceux qui veulent un studio éloigné de l'appartement principal pour recevoir des clients ou travailler dans la concentration maximale, comme solution pour le "travail intelligent hybride". Si désiré, il serait également possible de supprimer le mur de placoplâtre existant et de créer une porte, en rattachant la pièce à l'appartement, en étendant sa surface.Cet espace dispose également d'une prédisposition pour créer une salle de bain supplémentaire avec douche si nécessaire.Pour rendre les journées les plus chaudes de l'année confortables, l'assemblée des copropriétaires a déjà donné son accord pour installer un système de climatisation à l'intérieur des pièces.La propriété, construite en 2010, est en excellent état avec des finitions de haute gamme, faisant un impact important à la fois esthétique et fonctionnel.Le prix de vente inclut déjà les meubles fins avec lesquels l'appartement est actuellement meublé, pour une solution vraiment clé en main.Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz efficient avec distribution en serpent, aidé par des fenêtres PVC excellentes et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet précieux dans les zones jour et nuit, tandis que les salles de bain sont finies avec des carreaux.Il est important de noter que l'appartement est déjà loué avec un rendement net de 2,6%, ce qui en fait une occasion idéale pour un investissement immobilier intéressant.L'appartement se compose d'un entrée, d'un grand espace de vie avec salon, cuisine ouverte et accès au portique et au jardin privé, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain avec douche et de la pièce séparée avec accès indépendant.Un emplacement de parking dans le garage à CHF 40'000.--, à ajouter au prix de vente, et un grand cellier complètent cette offre inégalée.UN APPARTMENT MODERNE ET POLYEDRIQUE!!

OCCASION - MAISON ESPACIEUSE 5.5 AVEC JARDIN À LUGANO PAZZALLO

Belle villa de tête 4.5 pièces d'environ 160 m² avec jardin, construite en 1990 et développée sur 2 niveaux plus un sous-sol, située dans un contexte de villas, dans une position stratégique à Pazzallo, dans la zone de Grancia, à deux pas de toutes les commodités.À l'intérieur de la villa, vous trouverez un entrée avec un grand dégagement équipé d'armoires murales, un grand salon, une cuisine fenêtrée confortable qui donne sur la salle à manger avec accès direct au jardin. Le niveau est complété par une salle de bain avec douche.Au PREMIER ÉTAGE se trouve la grande zone de nuit, composée de 3 chambres, dont une chambre à coucher et une chambre/étude qui donne sur des jolies terrasses panoramiques, le tout desservi par deux salles de bain avec baignoire et douche.Au sous-sol, nous trouvons la cave, la buanderie et une pièce disponible.Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à fuel/nafta avec chauffage au sol, qui garantit une chaleur uniforme dans toute la maison.Les coûts de consommation sont complètement indépendants et il n'y a pas de frais communs pour le complexe résidentiel.Cette maison spacieuse offre un environnement confortable et lumineux, parfait pour ceux qui aiment vivre en tranquillité et profiter de la beauté naturelle environnante, mais en même temps être proche de toutes les commodités et infrastructures.La propriété est complétée par 3 places de parking privées extérieures et une couverte.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/6830

Un joyau avec revenus, à quelques pas du lac !

Dans un emplacement stratégique et ensoleillé, à proximité des nombreux services offerts par la région, à l'entrée de l'autoroute et des centres commerciaux de Grancia, au dixième étage d'un immeuble des années 80 avec deux ascenseurs en bon état, appartement lumineux de 3,5 pièces, récemment rénové avec goût, caractérisé par des espaces grands et lumineux, parquet en chêne, grandes fenêtres avec vue partielle sur le lac et une terrasse panoramique couverte confortable.L'appartement est structuré comme suit : entrée sur le spacieux séjour, avec accès direct à la terrasse, cuisine séparée habitable et deux grandes chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau, desservies par une salle de bain fenêtrée avec douche et prises pour la machine à laver ; l'appartement est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage et d'un système de chauffage alimenté par une chaudière au fioul, distribué par des radiateurs.La propriété comprend également un cave de 8 m² et un garage individuel pour 65 000 CHF, à ajouter au prix de vente.Cette offre d'ImmoSky présente les avantages suivants :+ Déjà loué avec un bon rendement+ Grands espaces lumineux+ Étage élevé panoramique + Vue partielle sur le lac+ Parquet en chêne+ Emplacement stratégique et pratique près de tous les services+ Immeuble en bon état+ Fonds de rénovation de plus de 400 000 CHF+ Cave et garage individuel Nos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite non engageante. D'autres offres résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

STUPENDIEUX 3.5 PIÈCES APPARTEMENT MEUBLÉ AVEC TERRASSE À PAZZALLO

Appartement lumineux de 3.5 pièces d'environ 82 m², avec terrasse couverte et vue sur le lac, situé au 9ème étage d'un immeuble construit dans les années 80, avec double ascenseur et en bon état de maintenance, dans un quartier pratique près du centre et des sorties d'autoroute, dans la commune de Lugano Pazzallo.La propriété se compose de:Entrée, pièce avec possibilité d'installer un placard mural, grand salon avec parquet en chêne précieux et accès direct à la terrasse, cuisine séparée avec grandes fenêtres, 2 chambres à coucher doubles avec vue exceptionnelle sur le lac et une salle de bain fenêtrée équipée d'une baignoire et de raccordements pour une machine à laver privée.L'immeuble est composé de 20 unités résidentielles réparties sur 12 étages et a été construit en 1980, actuellement il se présente en bon état de maintenance et dispose d'un fonds de rénovation de plus de 400 000 CHF.L'ensemble de l'appartement dispose également de fenêtres en PVC avec double vitrage.Le chauffage est alimenté par du mazout et distribué par des radiateurs.Les coûts de gestion s'élèvent à environ 4 000 CHF par an, tout compris (y compris 500 CHF pour le fonds de rénovation).La propriété est située à seulement 5 minutes à pied du centre de Paradiso, avec une école primaire à 500 mètres et tous les services importants, tels que des magasins, des banques, des pharmacies et des restaurants, à quelques minutes.Un garage privé pour 45 000 CHF, exclu du prix de vente, et un cellier d'environ 8 m² complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/6976

STUPENDIEMMENT MODERNE APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AVEC JARDIN À PAZZALLO

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces d’environ 92 m², enrichi d’une terrasse d’environ 10 m² et d’un jardin privé. L’immobilier, situé à Pazzallo, a été récemment construit en 2020 et est situé dans un bâtiment moderne dans un emplacement privilégié et exclusif, à seulement 5 minutes de Lugano Sud et du centre commercial de Grancia, ainsi que de tous les services. La zone de jour se distingue par sa luminosité et sa répartition optimale des espaces. De grandes fenêtres mettent le salon en communication directe avec la terrasse couverte et le jardin, créant une continuité agréable entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle, dispose d’une île centrale et est équipée d’électroménagers de qualité.La zone de nuit, bien séparée de la zone de jour, comprend une grande chambre simple servant un salle de bain moderne avec douche. La chambre à coucher dispose d’une salle de bain en-suite avec fenêtre et baignoire, offrant un environnement confortable et réservé.Le confort de vie est garanti par une chaudière à gaz avec chauffage au sol, des fenêtres en double vitrage PVC pour une isolation thermique et acoustique excellente, ainsi que d’autres équipements tels que le videophone, la fibre optique, le système d’irrigation, les stores électriques, le store de soleil extérieur et les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge privés. La résidence offre également un parc de jeux.La propriété est idéale pour les familles : le jardin d’enfants et l’école primaire de Pazzallo sont à seulement 5-8 minutes à pied, tandis que les écoles secondaires peuvent être atteintes en environ 15 minutes en voiture. Pour ceux qui cherchent une option internationale, la GIS - International School of Lugano se trouve à dix minutes à pied.Un cellier privé et un emplacement de parking pratique dans le garage, disponible au prix de CHF 55’000, à considérer comme exclu du prix de vente, complètent la propriété.Cette proposition représente la solution idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort et la qualité.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS!ADT/17015

Appartement exceptionnel de 3.5 pièces avec vue sur le lac à Pazzallo

Appartement lumineux de 3.5 pièces au 9e étage avec une vue splendide sur le lac de Lugano, situé à Pazzallo, à quelques pas du centre-ville.La zone de vie se compose d'un grand salon avec salle à manger open space, parquet et accès direct à une terrasse d'environ 8 m² avec vue sur une agréable zone verte arborée : une véritable oasis de tranquillité avec des arbres à haute tige, rare dans une position aussi centrale.La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, ainsi que les deux chambres à coucher confortables et lumineuses, bénéficient d'une vue ouverte sur le lac de Lugano. La salle de bain est fenêtrée et équipée d'une douche moderne. Un cellier pratique et un grand emplacement de parking intérieur dans le garage (CHF 50'000.- extra) complètent la propriété.L'immeuble, construit en 1988 et très bien entretenu, offre deux ascenseurs, un service de réception dans le hall principal et une grande terrasse condominiale avec douche, idéale pour prendre le soleil en été, se détendre à l'air libre ou admirer les feux d'artifice de près.Le système de climatisation combine des radiateurs électriques et des split dual inverter chaud/froid, garantissant le confort dans chaque saison.Cette propriété Properti se distingue par : • position centrale et excellents accès routiers et autoroutiers; • vue splendide ouverte sur le lac de Lugano; • terrasse privée utilisable avec vue sur une zone verte arborée; • grand emplacement de parking intérieur dans le garage; • immeuble bien entretenu avec service de réception; • grande terrasse condominiale panoramique et utilisable; • Magasins, bars, restaurants, universités et de nombreuses zones récréatives à proximité. Intéressé ? Contactez-nous pour une visite !Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Bel appartement de 3,5 pièces avec vue sur le lac

Nous proposons à la vente un élégant appartement d'environ 80 m², complètement rénové en 2022 et situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu. L'immobilie bénéficie d'une belle vue sur le lac de Lugano et dispose d'un confortable terrazzo couvert d'environ 7 m², idéal pour se détendre au milieu de la verdure.Caractéristiques de l'appartement : - Entrée avec armoire - Cuisine séparée complètement rénovée et équipée, avec lave-linge incluse - Zone de vie accueillante avec accès à un balcon donnant sur la verdure - Salle de bain moderne, rénovée avec douche, lavabo, bidet et WC - Chambre à coucher lumineuse et deuxième chambre avec grandes fenêtres en angle et vue sur le lac - Parquet neuf dans toute la maison - Installation électrique rénovée - Chauffage avec radiateurs, avec système centralisé au gaz récemment mis à jour - Utilisation comme résidence secondaireLa propriété comprend également une cave privée et l'accès à la buanderie du condominium.L'immobilie bénéficie d'une terrasse panoramique magnifique, parfaite pour prendre le soleil et profiter d'une vue à couper le souffle sur Lugano.Possibilité d'acheter un emplacement de parking dans le garage pour 50 000 Fr.Une opportunité unique pour ceux qui cherchent un appartement moderne avec tous les confort et une vue à couper le souffle !Pour plus d'informations et pour visiter, veuillez nous contacter.Avez-vous également une propriété à vendre ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

Lugano Pazzallo - Appartement moderne de 3.5 pièces avec terrasse

Découvrez cet élégant appartement de 2.5 / 3.5 pièces situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne de 2010 à Pazzallo. Avec ses 82 m² d'espace habitable et 115 m² d'espace total, cette propriété offre des espaces lumineux et bien distribués, parfaits pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité.Dans un quartier calme et verdoyant, l'appartement jouit d'une vue ouverte, avec jardin et portique couvert.Le séjour avec cuisine ouverte mais séparée, donne sur le jardin et le portique.Une pièce supplémentaire qui a été fermée avec entrée indépendante pour créer un bureau, peut être facilement rétablie en ajoutant une chambre avec éventuel salle de bain.La chambre principale et une salle de bain complètent l'appartement.Un emplacement de parking dans le garage et un cellier sont inclus dans la vente.Chauffage au gaz indépendant par serpentine. L'appartement est actuellement loué avec possibilité de conserver les locataires. (Rendement 2,6%)Position stratégique : La propriété jouit d'une position calme et ensoleillée en été. Le quartier est particulièrement calme tant le jour que la nuit. Le centre scolaire Fano est à seulement 4 minutes à pied, tandis que l'arrêt de bus "Scuole Fano" est accessible en 6 minutes. Pour les besoins quotidiens, le supermarché mio et la pharmacie Biomedica sont facilement accessibles avec une promenade de 11 minutes.Cet appartement représente la solution idéale pour les familles ou les professionnels qui veulent vivre dans un environnement moderne et calme, avec toutes les commodités nécessaires et une bonne connexion aux services du territoire.

INVESTISSEMENT - APPARTEMENT CONFORTABLE 3.5 PIÈCES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LUGANO

Dans l'un des quartiers les plus convoités de Lugano, précisément à Pazzallo, à côté de Paradiso, nous vous proposons un appartement de 3,5 pièces fascinant, parfait pour ceux qui cherchent un équilibre entre tranquillité et commodité.Ce spacieux appartement d'environ 75 m², situé au quatrième étage, vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sur le paysage et la verdure environnante.L'appartement peut également être acquis comme résidence secondaire.Un salon accueillant qui s'ouvre sur une terrasse de 7 m², idéale pour profiter de moments de détente à l'air libre.La cuisine séparée est fonctionnelle et bien organisée, tandis que la chambre principale et la deuxième chambre offrent de l'espace et du confort. La salle de bain, avec baignoire et fenêtre, est un point fort supplémentaire de cette propriété. Un débarras pratique complète cette offre immobilière.Le condominium bien entretenu offre de nombreux services : service de portier le matin, espace vert commun, parking pour vélos et motos couvert et cave ; parmi les équipements, nous avons des fenêtres en bois avec double vitrage, store, chauffage au gaz distribué par des radiateurs, complètement renouvelé en 2024.Ascenseur du condominium.Le condominium dispose également d'une terrasse panoramique sur le toit utilisable par les propriétaires et d'une buanderie.La position stratégique de l'appartement le rend commodément desservi par les transports en commun : l'arrêt de bus TPL n° 2 est à seulement 5 minutes à pied, tandis que la gare FFS de Paradiso est accessible en 10 minutes à pied. Les écoles et les autres services sont accessibles confortablement à environ 450 mètres.Un espace de parking peut être loué au condominium pour 120 CHF/mois, excluant le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/16837

Oase der Ruhe am Rande der Stadt - Zweifamilienhaus - Grosses Grundstück

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***In Pazzallo, einer schönen Wohngegend in der schönen Gemeinde Lugano, bieten wir ein interessantes Zweifamilienhaus mit grossem Grundstück (bestehend aus 4 Parzellen mit über 2900 m² Grundstücksfläche) zum Verkauf an. Die umfangreiche Liegenschaft zum Verkauf charakterisiert sich durch die grosszügige Naturfläche und absolute Privatsphäre. Ein wahres Schmuckstück nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.Die Immobilie, welche in den frühen 1960er Jahren erbaut wurde, ist in zwei traditionelle und originelle Wohnungen aufgeteilt, eine praktische 2½ Zimmerwohnung im Parterre und eine grosse 3½ Zimmerwohnung im 1. Stock, mit insgesamt 180 m² BWF (das Haus verfügt noch über weitere 104,40 m² BWF). Das Haus ist von mehreren Grünflächen und Terrassen umgeben, perfekte Bereiche, um während der heissesten Zeit des Jahres angenehme Momente im Freien zu geniessen. Die gesamte Liegenschaft bietet einen wunderschönen Panoramablick auf den Golf von Lugano.Praktische 2½ Zimmerwohnung - Erdgeschoss:Die Wohnung, sowohl von Nordosten als auch von Südwesten zugänglich, besteht aus einer praktischen Küche, einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Wohnung bietet mehrere Aussenbereiche, welche ideal sind, um mit Familie und Freunden zu grillen und/oder sich zu entspannen, während man dem süssen Klang der singenden Vögel lauscht.Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen reizvollen Verandaraum.Die Hauptwohnung - 1. Stock:Die Hauptwohnung, aus 3½ geräumigen Zimmern bestehend, erstreckt sich über die gesamte erste Etage des Hauses. Das Apartment verfügt über einen wunderbaren Balkon mit herrlichem Blick auf die faszinierende Stadt Lugano, den malerischen Luganersee und die umliegenden Berge sowie über mehrere Terrassenbereiche auf der Rückseite des Hauses. Dies sind die perfekten Bereiche, um sich zu entspannen und 100% Privatsphäre zu geniessen.Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit grossen Fenstern, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine praktische Küche, ein WC, ein Badezimmer mit Badewanne und einen geräumigen Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken.Nicht zu verpassen...- Einen charmanten Eingangsbereich mit Veranda und einem internen Eingang;- Weinkeller;- Ein Stellplatz in der Garage und 2-3 Aussenstellplätze- Zwei praktische Abstellräume;- Eine praktische Waschküche/Technikraum.Die Immobilie verfügt über ein grosses Grundstück mit vielen Grün- und Terrassenflächen. Ein Angebot, welches nicht zu unterschätzen ist! Das Potential ist gross! Panoramablick, mehrere Grünflächen, grosses Wohnhaus und Erweiterungsmöglichkeiten.Um das Haus zu erreichen, muss man eine Treppenanlage überwinden. Eine grosse, charaktervolle Immobilie, umgeben von viel Grün. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***A Pazzallo, grazioso quartiere residenziale situato nel bel Comune di Lugano proponiamo in vendita un interessante casa bifamiliare con grande terreno (composto da 4 parcelle per oltre 2900 m² di terreno). La grande proprietà in vendita si contraddistingue grazie ad una grande presenza di natura e totale privacy. Un vero e proprio gioiello a pochi chilometri dal centro città.L'immobile, costruito nei primi anni '60, si suddivide in due tradizionali e singolari appartamenti, un pratico bilocale al pianoterra e uno spazioso appartamento di 3½ locali al primo piano, per un totale di 180 m² SUL (la proprietà ha ancora a disposizione 104.40 m² SUL).La casa è circondata da diverse aree verde e terrazzate, gli ambienti perfetti per godersi piacevoli momenti all'aperto durante il periodo più caldo dell'anno.L'intera proprietà gode di una meravigliosa

Elegante appartement de 4.5 pièces à Pazzallo

Dans la moderne Residenza ai Faggi, dans un quartier calme et bien desservi, un élégant appartement de 4.5 pièces est disponible à la vente au 4e étage, avec deux terrasses couvertes pour une superficie totale de 145 m². L'immobile bénéficie d'une double orientation, qui garantit une excellente luminosité naturelle et un confort de vie élevé. Les finitions de haute qualité et l'attention portée aux détails valorisent chaque environnement. La résidence s'étend sur cinq étages, avec des espaces résidentiels aux étages supérieurs et des bureaux aux étages inférieurs, assurant intimité et tranquillité. Répartition des espaces : Élégant hall d'entrée avec armoires confortables, cuisine moderne séparée avec accès direct à la terrasse couverte, séjour lumineux avec deuxième terrasse. Disponibilité de trois chambres à coucher et de deux salles de bains, dont l'une est équipée d'une connexion pour lave-linge/sèche-linge. La propriété est complétée par un cave et un emplacement de parking en garage au prix de CHF 50'000.– Une solution idéale pour ceux qui recherchent confort, élégance et qualité de vie

PAZZALLO – 3,5 pièces au sixième étage : lumière et espace

Il y a une sensation qui arrive immédiatement, dès que l'on entre : respiration.Le regard s'ouvre, la lumière du sixième étage filtre doucement et les espaces trouvent un équilibre naturel, comme si tout était disposé pour simplifier les journées et donner un rythme plus léger à la vie.Avec ses 80,40 m² de surface brute, cet appartement de 3,5 pièces offre des pièces spacieuses et silencieuses, donnant sur un balcon de 7 m² où la ville s'écoule en arrière-plan, sans jamais envahir.L'appartement sera livré complètement fini à la fin novembre : un nouveau lieu à vivre, prêt à accueillir ceux qui cherchent un foyer régénéré, propre et immédiatement habitable.Un bâtiment qui offre sécurité et continuitéLe bâtiment, construit en 1965, est solide et bien entretenu. Ces dernières années, il a bénéficié d'interventions qui améliorent le confort, l'efficacité et la qualité de la vie quotidienne :• nouvelle chaudière à gaz (2023)• mesures de sécurité incendie en cours• rénovation du toit• préparation pour des stations de recharge électrique• rénovation des colonnes de drainage• imperméabilisation de la coupole de l'escalierDes détails qui ne sont pas visibles au premier coup d'œil, mais qui donnent la tranquillité d'un investissement sécurisé.Un confort qui fait la différenceUn emplacement de parking intérieur (CHF 40 000) complète la propriété, avec un accès direct depuis le sous-sol : une pratique réelle dans la vie de tous les jours.Les frais de condominium annuels, y compris le fonds de rénovation, s'élèvent à CHF 5 200.Prix• Appartement : CHF 460 000.–• Emplacement de parking intérieur : CHF 40 000.–Total : CHF 500 000.–Cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent un endroit qui transmet ordre, lumière et simplicité.Un foyer qui permet d'entrer et de se sentir immédiatement au bon endroit, sans compromis : moderne dans les finitions, solide dans la structure, prêt pour ceux qui désirent une nouvelle qualité de vie à Pazzallo.Découvrez-le, vivez-le, laissez-vous guider par le sentiment d'être enfin dans votre espace.

Appartement spacieux de 3,5 pièces avec cave en position centrale, Pazzallo

Accueillant et fonctionnel, cet appartement de 3,5 pièces à Pazzallo offre une solution résidentielle idéale pour ceux qui recherchent confort et praticité dans un contexte calme et résidentiel. Les pièces lumineuses et la répartition bien étudiée des espaces créent une atmosphère agréable, adaptée aux couples, aux professionnels ou aux petites familles.L'appartement dispose de deux chambres à coucher polyvalentes, d'un salon spacieux avec salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain bien entretenue. Un débarras interne pratique offre un espace de stockage supplémentaire, tandis que l'ascenseur garantit un accès confortable et sans obstacle. L'immobilier est vendu meublé et se présente en bon état de maintenance, prêt à être occupé immédiatement.Construit en 1985, le bâtiment représente également une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser et valoriser la propriété au fil du temps. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une propriété bien située et prometteuse dans le contexte très demandé de Pazzallo.Cette offre Properti est caractérisée par :? Appartement de 3,5 pièces meublé? Deux chambres à coucher spacieuses? Salon lumineux avec salle à manger? Cuisine fonctionnelle et salle de bain bien entretenue? Débarras interne pratique? Ascenseur disponible? Accès sans obstacle? Bon état général, prêt à être occupé immédiatement? Idéal pour les couples, les professionnels ou comme investissementIntéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Terrien constructible avec maison de 2 appartements

Lugano-Pazzallo : Propriété avec potentiel de développement À vendre à Lugano, dans le quartier de Pazzallo, une propriété avec un grand potentiel, composée d'une maison bifamiliale et d'un terrain attenant, pour une superficie totale de 1'044 m².La maison, construite au milieu du XXe siècle, se développe sur deux niveaux avec des entrées indépendantes :Réz-de-chaussée : appartement avec accès direct au jardin/terrasse.1er étage : appartement avec balcon et grande luminosité.Complètent le bâtiment une grande cave et un vaste grenier, idéal pour une éventuelle extension de la surface habitable.La propriété nécessite une rénovation pour se conformer aux normes modernes, offrant cependant une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent une maison sur mesure ou un investissement immobilier.Terrain constructibleLe terrain attenant, de 656 m², se trouve en zone R1 (zone résidentielle extensive) et se prête parfaitement à la construction d'une villa indépendante avec piscine.Accessibilité et parkingsLa propriété est accessible tant du côté inférieur que supérieur de la Via Carona et est dotée de deux places de parking couvertes et d'une portion de terrain adjacente.Une opportunité uniqueQue ce soit pour rénover le bâtiment existant ou pour réaliser une nouvelle construction, cette propriété représente une occasion intéressante dans une zone résidentielle bien connectée et immergée dans la tranquillité.Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.