1 résultat - Biens immobiliers à vendre: Grancia

Villa moderne à quelques minutes du centre de Lugano

Cette villa exclusive à Grancia représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement moderne, élégant et parfaitement intégré à la nature environnante, sans renoncer au confort des infrastructures et à la proximité du centre de Lugano. Construite en 2012 et ayant fait l'objet d'une rénovation soignée en 2021, la propriété s'étend sur deux niveaux reliés par un ascenseur, pour une surface totale d'environ 300 mètres carrés.Les grandes fenêtres à hauteur de plafond donnent aux pièces une luminosité extraordinaire et offrent une vue ouverte sur la vallée et les montagnes, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.La villa est située sur un terrain d'environ 1 500 mètres carrés dans une position privilégiée et avec une excellente exposition solaire, qui garantit la lumière naturelle tout au long de la journée.Au premier étage, se trouve un spacieux et raffiné salon avec cheminée, grandes fenêtres et accès direct à la spacieuse terrasse panoramique. La cuisine moderne et généreusement dimensionnée s'ouvre sur le patio extérieur avec zone de barbecue, idéal pour les moments conviviaux et les repas en plein air. Complètent ce niveau un bureau et un élégant salle de bain pour les invités.À l'étage supérieur, la zone de nuit est composée de trois chambres à coucher, d'une chambre pour les invités, d'une buanderie et de trois élégantes salles de bain. La suite parentale a été conçue comme un véritable espace de bien-être privé, avec dressing, salle de bain attenante et terrasse panoramique privée, parfaite pour profiter de magnifiques couchers de soleil et de moments de détente absolue.De l'étage supérieur, on accède également au jardin immergé dans la verdure, dans une atmosphère réservée et relaxante au pied de la montagne, enrichie d'une baignoire à jets d'eau extérieure.Le sous-sol offre des espaces multifonctionnels supplémentaires : deux grandes garages, un bureau et un espace polyvalent idéal pour être transformé en espace de bien-être, salle de sport, salle de loisirs ou espace de détente. L'un des garages, particulièrement spacieux, peut être facilement divisé en zone de stationnement et de stockage ou en laboratoire. La propriété dispose également de nombreux places de parking extérieures.Cette villa représente la parfaite combinaison de confort contemporain, de privacité, d'élégance et de qualité de vie, à quelques minutes du centre de Lugano.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacterAnna Micali au +41 78 903 20 35

Bissone - Villa avec vue sur le lac

À Bissone, nous proposons une maison indépendante avec vue sur le lac, située dans un endroit calme et bien ensoleillé.Actuellement, l'immobilier est divisé en deux appartements indépendants, offrant diverses possibilités d'utilisation, à la fois pour une famille nombreuse et comme solution d'habitation avec une unité séparée pour les invités ou à revenu.La propriété dispose d'un jardin privé, d'une véranda couverte idéale pour les repas en plein air et les barbecues, ainsi que d'espaces extérieurs facilement exploitables.La maison est équipée d'un système de climatisation avec split, de pièces lumineuses grâce à la bonne exposition et de nombreux espaces accessoires. La propriété comprend également des places de parking, des aires de stockage et des zones vertes facilement gérables.La situation permet de rejoindre facilement les principaux services, l'accès autoroutier et le bord du lac, tout en maintenant la privauté et la tranquillité.De plus amples informations et documentation sont disponibles sur demande.

Ville moderne de nouvelle construction à Cadro

Dans la localité de Cadro, quartier de la ville de Lugano, dans un quartier calme et à proximité de divers services tels que des écoles maternelles et primaires, arrêt de bus, pharmacie et restaurants, nous proposons à la vente deux merveilleuses villas de 5,5 pièces dans un complexe résidentiel composé de seulement 3 unités d'habitation.Les villas d'environ 200 mètres carrés commerciaux se développent sur trois niveaux et sont composées comme suit :Rez-de-chaussée : Au rez-de-chaussée, il y a deux places de parking en garage confortables à partir desquelles vous pouvez accéder directement à l'intérieur de la maison. En entrant dans la maison, nous trouvons un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bain de service et un accès à la zone extérieure composée d'une terrasse couverte d'environ 26 mètres carrés et d'un jardin privé d'environ 100 mètres carrés.Premier étage : À l'étage supérieur, nous accédons à la zone de nuit où nous trouvons trois chambres, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, deux chambres supplémentaires desservies par une salle de bain avec cabine de douche.Sous-sol : Au sous-sol, il y a une salle technique avec buanderie, un grand placard mural et deux grandes pièces hobby/bureau, idéales pour ceux qui ont besoin d'environnements supplémentaires pour se consacrer au travail ou aux loisirs.Les villas, actuellement en construction et partiellement personnalisables dans les finitions intérieures, grâce au niveau de construction élevé et à l'attention portée à la durabilité environnementale, garantissent un maximum de confort de vie et une efficacité énergétique élevée.

Melide - Lumineux attico de 6.5 pièces avec vue sur le lac

Dans le noyau pittoresque de Melide, à quelques pas du lac et à proximité de tous les principaux services, nous proposons à la vente au sein d'une petite palazzina de seulement 10 unités, un attico exclusif avec une vue splendide sur le lac.L'appartement, qui offre une surface commerciale d'environ 210 m², se distingue par la répartition suivante des espaces :Accès piétonnier via les escaliers de service ou confortablement via un ascenseur privé avec accès direct à l'appartement.L'entrée s'ouvre sur un grand atrium avec armoires murales, qui conduit à la zone jour lumineuse avec cuisine à vue, donnant sur la terrasse panoramique spectaculaire d'environ 74 m² avec une vue splendide sur le lac.À partir des couloirs, on accède aux salles de bains de service et aux cinq chambres à coucher, ainsi qu'aux espaces accessoires représentés par de nombreux greniers pour un total de plus de 85 m², idéals comme locaux hobby, rangements ou zones multifonctionnelles.La propriété est complétée par la buanderie condominiale et un grand box pour 3/4 voitures pour un total de CHF 125'000.Prix de l'appartement : CHF 995'000Pour plus d'informations, veuillez contacter Francesco au 079.873.71.25

Villa neuve avec vue sur le lac à Collina d'Oro - Montagnola

Découvrez cette villa extraordinaire, récemment construite, située dans le village prestigieux de Montagnola, au cœur du Tessin. Avec 498 mètres carrés d'espace de vie répartis sur trois étages et un terrain de 748 mètres carrés, cette propriété représente l'équilibre parfait entre l'élégance contemporaine et le confort de vie.Dans le quartier exclusif de Collina D'Oro, nous proposons à la vente une splendide villa neuve, entièrement détachée, divisée en 6,5 pièces sur 3 niveaux, pour une surface totale de 373 mètres carrés.Dans le sous-sol, dans le grand garage, se trouve une entrée principale de la maison, avec une cave et des pièces techniques adjacentes, ainsi qu'un ascenseur privé qui permet d'accéder aux autres étages de la maison.Au rez-de-chaussée, nous trouvons l'entrée principale de la maison, un grand salon et la grande cuisine en îlot, à partir de laquelle on peut déjà admirer l'effet architectural de la hauteur double, ainsi que deux chambres, un bureau et trois salles de bains, dont une avec sauna ; à l'étage, nous trouvons la grande chambre principale avec dressing et salle de bain en suite complète avec jacuzzi et une grande terrasse.La propriété dispose d'un grand jardin, d'une splendide piscine extérieure et d'une vue imprenable sur le lac. Une conception soignée a permis d'obtenir un style moderne et raffiné, qui inclut l'utilisation de matériaux de haute qualité et de finitions de qualité.Pour en savoir plus sur le projet, veuillez visiter le site web dédié : www.auraliving.ch, qui propose également une belle visite virtuelle qui permet de voir chaque recoin de la villa, également disponible à l'adresse suivante en haute qualité : https://vimeo.com/1096284528/72e7d6cb68?share=copyLe projet comprend une deuxième villa avec les mêmes caractéristiques, mais une disposition intérieure légèrement différente. La construction est prévue pour mars 2026, il est donc encore possible de personnaliser les espaces intérieurs et les finitions.Pour plus d'informations ou de détails, veuillez prendre rendez-vous.PAS D'AGENTS IMMOBILIERS, SEULES LES ACHETEURS DIRECTS

Montagnola, Collina d'Oro: Lussuoso 5.5 locali con zona wellness

Eleganza contemporanea e benessere esclusivo nel cuore di Collina d'OroImmersa in una delle località più prestigiose e ricercate del Luganese, questa raffinata residenza rappresenta l'incontro perfetto tra eleganza, privacy e qualità della vita. Situata all'interno di un esclusivo complesso residenziale circondato dal verde, offre un contesto riservato e armonioso, a pochi minuti dal centro di Lugano e da tutti i principali servizi come la scuola TASIS.L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, progettati per valorizzare la luce naturale e creare una continuità fluida tra gli spazi interni ed esterni. Le grandi vetrate incorniciano splendide viste aperte sulle colline circostanti, sulla città e sul verde privato, regalando una costante sensazione di spazio, tranquillità e assoluta privacy.La zona giorno, elegante e accogliente, si apre verso il magnifico terrazzo panoramico e il giardino privato, creando un ambiente ideale per vivere momenti di relax o ricevere ospiti in un'atmosfera sofisticata. La moderna cucina a vista si integra perfettamente con gli spazi living, esprimendo uno stile contemporaneo e funzionale.La zona notte è stata concepita come un'oasi di comfort e tranquillità. La raffinata suite padronale dispone di un elegante bagno en-suite e di un accesso diretto agli spazi esterni, mentre altre due ampie camere da letto beneficiano di una splendida luminosità naturale e di grande versatilità d'uso. Completa la zona notte una quarta camera affacciata sul giardino, che offre un ambiente intimo e riservato, ideale per accogliere ospiti, realizzare uno studio privato o creare un angolo dedicato al relax.Un elemento distintivo della proprietà è l'accesso esclusivo alle aree wellness della residenza, pensate per offrire un'esperienza di benessere quotidiano senza lasciare il comfort di casa. I residenti possono usufruire di una moderna palestra attrezzata, di una raffinata area spa con sauna e di una splendida piscina esterna immersa nel parco condominiale.Dati principali • Superficie abitabile: 206 m² • Terrazzo panoramico: 84 m² • Giardino privato: 200 m² • Camere da letto: 4 • Bagni: 3 • Cantina con sistema di deumidificazione • 2 posti auto coperti • Piscina riscaldata riservata ai residenti • Area wellness con spa e palestra • Sistema di raffrescamento con aria condizionata Ogni ambiente principale gode di accesso diretto agli spazi esterni e di una vista aperta sul paesaggio circostante, garantendo un'esposizione ottimale durante tutto l'arco della giornata.Una proprietà di rara qualità, dedicata a chi desidera una residenza capace di offrire molto più di una semplice abitazione: un autentico stile di vita, dove eleganza, comfort e benessere convivono in perfetto equilibrio nel cuore di Collina d'Oro.Élégance contemporaine et art de vivre exclusif au coeur de Collina d'OroSituée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et recherchés de la région de Lugano, cette élégante propriété incarne l'équilibre parfait entre raffinement, intimité et qualité de vie. Implantée au sein d'une résidence exclusive entourée de verdure, elle bénéficie d'un environnement paisible et privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Lugano et de toutes les commodités, y compris l'école TASIS.L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. De larges baies vitrées créent une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs tout en offrant de magnifiques vues dégagées sur les collines environnantes, la ville et le jardin privé.L'espace de vie, élégant et accueillant, s'ouvre sur une superbe terrasse panoramique ainsi que sur le jardin privatif, créant un cadre idéal pour la détente comme pour recevoir. La cuisine contemporaine...

Maison unifamiliale - Bedigliora

Dans le noyau de Bedigliora, commune de Lema dans le fascinant Malcantone, situé à environ trente minutes en voiture de Lugano, nous vendons maison tessinoise de 5,5 pièces située dans une petite cour du beau noyau historique, à 5 minutes à pied de la place centrale San Rocco où se trouvent de nombreux parkings publics.La maison, qui date de 1900, a été rénovée en 2019 en conservant ses caractéristiques anciennes et traditionnelles typiques de l'époque et se présente en bon état. Elle a une surface d'environ 125 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée : entrée de la maison avec hall d'entrée, grande cave, escalier pour le premier étage composé de palier, cuisine avec sortie sur le balcon, salon avec cheminée et un autre local communicant utilisable comme bureau, grand salon avec poêle à bois, salle de bain avec baignoire et petit lucarne, escalier en colimaçon pour le deuxième étage composé de hall avec accès à la grande terrasse semi-couverte exposée au sud-ouest, avec vue panoramique jusqu'au Monte Rosa et un aperçu du lac Majeur, grande chambre en mansarde (éventuellement utilisable aussi comme salon) avec sortie sur la terrasse, deuxième chambre, douche et lavabo. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec distribution par radiateurs, fenêtres en bois avec double vitrage, persiennes en aluminium, sols en terre cuite d'origine et parquet. Grands parkings publics à la fois près de l'église et de l'autre côté du noyau, à environ la même distance.Une maison historique caractéristique, habitable, dans le noyau pittoresque de Bedigliora. Appelez maintenant pour une visite !

Vente de 5,5 pièces avec vue sur le lac à Castagnola

À Castagnola, à deux pas de tous les principaux services, nous proposons à la vente un merveilleux et spacieux appartement duplex de 5,5 pièces avec vue sur le lac.L'appartement de 232 mètres carrés commerciaux se compose de :Un grand hall d'entrée, un petit WC pour les invités, une cuisine avec un petit balcon. Sur le devant, un grand salon avec accès à un énorme balcon avec une vue merveilleuse sur le lac.Au rez-de-chaussée inférieur, nous trouvons les 4 chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bain ; dont 3 chambres avec accès au balcon et vue respective sur le lac.La propriété est complétée par une cave et un emplacement de parking à CHF 50'000.

CADRO MAISON ATRIUM

Dans les collines tranquilles de Cadro, la Maison Atrium naît comme quelque chose qui n'est pas seulement une habitation, mais une petite œuvre d'art incrustée dans le paysage. La maison domine le pendio avec sa forme audacieuse : un volume curvilineaire qui embrasse le panorama comme un amphithéâtre tourné vers le lac et les montagnes. Ceux qui y vivent expérimentent un équilibre rare : intimité et ouverture, silence et panorama, structure et paysage. Cette maison ne suit pas les modes. Elle les précède, naturellement. Conçue par l'architecte Manuel Pauli et réalisée en 1970, rénovée en 2015, elle naît d'une idée d'habiter qui privilégie la continuité et l'équilibre. La forme circulaire n'impose pas de directions, mais accompagne le mouvement naturel de l'espace, créant un sentiment de protection et d'ouverture en même temps. Rien n'est fragmenté, rien n'est forcé. Le cercle n'impose pas, mais guide : il devient une structure douce, un chemin fluide, une mesure harmonieuse. Comme un cercle, cette maison n'a pas de début ni de fin : elle invite simplement à habiter le temps, avec continuité et mesure. Vous l'aimerez parce que : position dominante, confidentialité absolue grâce à sa structure ronde, la maison bénéficie d'une exposition solaire continue de toutes les ouvertures. plan fluide et non conventionnel cheminée ouverte sur les deux pièces, salon et cuisine espace extérieur scénographique, conçu comme un amphithéâtre piscine à forme semi-circulaire, fusionnée avec l'architecture environnante PRIX DE VENTE : 2650000.00

Prestigieux attique panoramique avec terrasses couvertes - Lugano

À vendre, ce magnifique attico de 282,5 m² (6,5 ou 7,5 pièces) qui occupe l'ensemble de l'étage d'un immeuble prestigieux dans le quartier de Lugano-Viganello, stratégiquement positionné à proximité du campus universitaire (Supsi, USI) et du centre hospitalier. Cette résidence de luxe, avec une vue ouverte, se distingue par ses finitions de haute qualité, entièrement personnalisables pour satisfaire les goûts les plus exigeants.L'attico s'ouvre sur un entrée privée, avec un ascenseur privé qui mène directement à l'intérieur de l'appartement. Le grand salon est idéal pour accueillir des invités dans un environnement élégant et confortable. La cuisine ouverte, très grande et bien équipée, est accompagnée d'une grande réserve, optimisant l'espace et la fonctionnalité. L'intérieur est complété par une buanderie privée et cinq chambres à coucher, dont une suite avec salle de bain privée et une grande garde-robe, garantissant l'intimité et le confort pour tous les occupants.À l'extérieur, deux grandes terrasses couvertes et un balcon offrent des espaces privés et panoramiques, parfaits pour se détendre et profiter de la vue sur la ville. Ces espaces extérieurs sont idéaux pour vivre des moments de pur relax ou pour organiser des événements en plein air dans un contexte de rare beauté.Cette offre est une occasion incontournable pour ceux qui recherchent un attico exclusif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano. Avec la possibilité de personnaliser chaque aspect de l'appartement, des espaces intérieurs aux finitions de luxe, les acheteurs ont l'opportunité unique de créer un environnement domestique sur mesure, marqué par l'élégance et le confort.La propriété comprend également un local de stockage/archivage avec salle de bain, une cave et de nombreux places de parking qui peuvent être achetées séparément aux prix suivants :- Pièce avec salle de bain au rez-de-chaussée 20'000 CHF- Place de parking couverte dans le garage 75'000 CHF/pièce (possibilité 5 ou plus)- Place de parking couverte 50'000 CHF/pièce- Cave 5'000 CHF

Appartement 4,5 pièces à Melide avec vue sur le lac

À Melide, dans une position exclusive face au lac et à quelques pas du centre historique, nous proposons à la vente un duplex charmant de nouvelle construction, inséré dans un contexte élégant et réservé composé de seulement deux unités d'habitation.L'appartement, 4,5/5,5 pièces et d'environ 250 m², se développe aux troisième et quatrième (dernier) étages de l'immeuble et est organisé comme suit:au niveau inférieur se trouve la zone nuit, composée d'une spacieuse chambre principale avec dressing, salle de bain en suite, sauna, baignoire et accès au balcon avec vue sur le lac, deux chambres doubles supplémentaires, chacune avec salle de bain en suite, et un espace dédié à la machine à laver et au sèche-linge.Au niveau supérieur, la zone jour se développe, avec un grand salon, salle à manger, cuisine ouverte avec île, une salle de bain avec douche et une terrasse charmante et habitable avec vue sur le lac, complète avec un bain à remous.La planimétrie est indicative: sur demande, il est possible d'évaluer différentes solutions de distribution des espaces, permettant de configurer l'appartement comme 4,5 ou 5,5 pièces, selon les besoins. Les finitions sont entièrement personnalisables, avec un niveau de départ déjà très élevé.La propriété est complétée par un box avec quatre places de parking au prix de CHF 350'000, un espace de parking extérieur et la possibilité d'acquérir un grand jardin directement sur le lac séparément.

Résidence exclusive au bord du lac avec terrasse panoramique et vue à couper le souffle

Nous proposons une résidence exclusive au bord du lac à vendre, située dans une position privilégiée à quelques pas du centre historique renommé de Melide. La villa est actuellement en construction et sera terminée avec des matériaux de haute qualité et des finitions luxueuses.La propriété s'étend sur plusieurs niveaux, reliés par un ascenseur interne, et comprend un jardin privé, une baignoire à remous externe avec vue panoramique, un espace barbecue et des espaces soigneusement conçus pour garantir un maximum de confort.Distribution des espaces:Rez-de-chaussée: deux grandes garages pouvant accueillir jusqu'à six places de parking couvertes, deux places de parking externes, hall, local technique et la possibilité de créer des buanderies ou des espaces de service supplémentaires.Premier étage: espace fitness et spa, balcon, salle de bain, chambre et hall.Deuxième étage: grand salon avec cuisine ouverte, grand balcon, chambre, couloir et salle de bain.Troisième étage: chambre principale avec salle de bain en-suite et dressing, deuxième chambre avec salle de bain privée, étude/chambre supplémentaire, salle de bain, hall et grand balcon.Quatrième étage: espace de vie ouvert exclusif avec cuisine ouverte, salle de bain, terrasse panoramique et baignoire à remous externe avec vue sur le lac.Le terrain est directement adjacent au lac, avec la possibilité de créer des places de parking externes supplémentaires. L'architecture moderne, l'exposition solaire optimale et les grandes fenêtres permettent de profiter de la vue sur le lac depuis tous les niveaux de la résidence.Les plans actuels sont indicatifs: sur demande, il est possible d'évaluer différentes solutions de distribution. Les finitions sont entièrement personnalisables, avec un standard déjà élevé.Deux garages avec six places de parking couvertes (CHF 500'000) et deux places de parking externes complètent la propriété. Un grand jardin au bord du lac est également disponible en option séparée pour CHF 200'000.Une propriété unique en termes d'emplacement, de design et de possibilités de personnalisation, idéale pour ceux qui recherchent un maximum d'exclusivité et de confort, à quelques minutes de Lugano.

Incantevole Chalet sul Monte Generoso a Mendrisio, Ticino

L' immobile si trova su un appezzamento di 17000m2 di bosco. La proprietà viene venduta solo in blocco (casa 370’000+bosco 80’000) per CHF 450'000.L'immobile è del 1950/52, ristrutturato nel 2010, immersa nel verde. Superficie abitabile 100mq.Nel piano terra troviamo una cantina in sasso. Al primo piano, accessibile da una scala esterna e balconata, troviamo la cucina, la sala da pranzo, un salottino con divano letto e un bagno con doccia. Bollitori elettrici per acqua calda.Da una comoda scala interna in legno si accede al secondo piano in cui è presente un ampio spazio adibibile a studio o camera da letto.Proseguendo sullo stesso piano troviamo una camera da letto matrimoniale e una camera due letti.Tutti i locali sono finestrati e la casa è allacciata alla corrente elettrica (controllo RaSi 2023), acqua, telefono fisso. (Internet).La casa ha un giardino di proprietà davanti e un ampio prato dietro, inoltre ha 17'000 mq di bosco di proprietà.Si può raggiungere comodamente con l'auto fino all'ingresso. Stradina sterrata privata.A 15 minuti dal centro Mendrisio (6 km), e 5 minuti dai servizi postale e ferroviario (FMG).A 5 minuti di macchina troviamo dei campi da tennis e un ristorante con una splendida vista sul Mendrisiotto. La casa puo essere consegnata arredata e con cucina completa (cucina vetroceramica).Per amanti della tranquillità senza essere lontani dai centri (Fox Town, Centro Serfontana, ecc., in 20 minuti). Vista imprendibile su tutta la pianura e sul massiccio del Monte Generoso. Possibile trasformazione in abitazione primaria. Consegna in breve tempo.Questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca una casa autentica nel Mendrisiotto, una delle zone più affascinanti del Ticino. Ideale per famiglie o per chi desidera un rifugio di charme nel verde della Svizzera italiana.Su richiesta sono disponibile altre foto. No agenzie immobiliari.****Die Liegenschaft befindet sich auf einem 1'7'000 m² grossen Waldgrundstück. Das Anwesen wird ausschliesslich als Gesamtpaket (Haus 370'000+ Wald 80'000) für CHF 450'000 verkauft.Die Liegenschaft stammt aus den Jahren 1950/52, wurde 2010 renoviert und liegt mitten im Grünen. Wohnfläche 100 m².Im Erdgeschoss befindet sich ein Keller aus Naturstein. Im ersten Stock, der über eine Aussentreppe und einen Balkon erreichbar ist, befinden sich die Küche, das Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Schlafsofa und ein Badezimmer mit Dusche. Elektrische Warmwasserboiler.Über eine bequeme Innentreppe aus Holz gelangt man in den zweiten Stock, wo sich ein grosser Raum befindet, der als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann.Weiter auf derselben Etage befinden sich ein Doppelzimmer und ein Zweibettzimmer.Alle Räume verfügen über Fenster, und das Haus ist an Strom (Prüfung RaSi 2023), Wasser und Festnetztelefon (Internet) angeschlossen.Das Haus verfügt über einen eigenen Garten vor dem Haus und eine grosse Wiese hinter dem Haus sowie über 17'000 m² eigenen Wald...Diese Immobilie bietet eine aussergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein authentisches Zuhause im Mendrisiotto suchen, einer der reizvollsten Gegenden des Tessins. Ideal für Familien oder für alle, die sich einen charmanten Rückzugsort im Grünen der italienischen Schweiz wünschen.***

Montagnola, Collina d'Oro: Villa Vista Lago con Darsena Privata

Un'espressione rara di lusso, privacy ed eleganza senza tempoAffacciata direttamente sulle rive del Lago di Lugano, questa straordinaria villa rappresenta una delle più esclusive proprietà fronte lago del Ticino, dove architettura, natura e qualità della vita si fondono in perfetta armonia.Situata in una posizione privilegiata, la residenza gode di una vista panoramica impareggiabile sul lago e sulle montagne circostanti. Ogni ambiente è stato progettato per valorizzare questo scenario unico, regalando un'atmosfera di assoluta tranquillità e una luce naturale che accompagna ogni momento della giornata.Distribuita su più livelli e collegata da ascensore interno e scala di design, la villa offre spazi ampi e raffinati, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. Le grandi vetrate a tutta altezza eliminano il confine tra interno ed esterno, permettendo al paesaggio di diventare parte integrante della casa.L'ampia zona giorno open space, caratterizzata da soffitti importanti, materiali pregiati e finiture contemporanee, costituisce il cuore della proprietà. La cucina moderna si integra perfettamente con gli spazi dedicati al living e alla sala da pranzo, creando un ambiente ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti con eleganza.Le numerose terrazze panoramiche si sviluppano lungo la villa offrendo splendidi spazi all'aperto da vivere in ogni stagione: dalla colazione con vista lago agli aperitivi al tramonto, fino alle cene estive immerse in uno scenario di rara bellezza.La zona notte ospita camere da letto spaziose e luminose, molte delle quali con accesso diretto alle terrazze e una vista aperta sul lago che rende ogni risveglio un'esperienza unica.Un intero livello è dedicato al benessere privato della proprietà, con una piscina coperta, jacuzzi e palestra completamente attrezzata, affacciate sul lago e pensate per offrire relax e comfort durante tutto l'anno.Tra gli elementi più esclusivi della villa spicca la darsena privata con accesso diretto al Lago di Lugano, un privilegio sempre più raro che consente di vivere il lago in totale libertà, direttamente dalla propria abitazione.Il giardino, sapientemente progettato con essenze mediterranee e palme mature, garantisce assoluta privacy e si integra armoniosamente con il paesaggio circostante.Situata in una delle località residenziali più prestigiose del Lago di Lugano, la proprietà coniuga tranquillità assoluta e vicinanza al centro città, alle scuole internazionali (TASIS), ai migliori ristoranti e a tutti i principali servizi.Più che una semplice villa, questa è una proprietà destinata a chi ricerca uno stile di vita esclusivo, dove ogni giorno è scandito dalla bellezza del lago e dalla massima riservatezza.Caratteristiche principali • Prestigiosa posizione fronte lago • Vista panoramica sul Lago di Lugano • Darsena privata con accesso diretto all'acqua • Piscina coperta, jacuzzi e area wellness • Palestra privata • Ascensore interno • Ampie terrazze panoramiche • Zona living luminosa con grandi vetrate • Cucina contemporanea • Giardino mediterraneo • Massima privacy • A pochi minuti dal centro di Lugano Une alliance rare entre élégance, intimité et art de vivreSituée directement au bord du Lac de Lugano, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique où architecture contemporaine, nature préservée et raffinement se rencontrent dans une parfaite harmonie.Bénéficiant d'une situation privilégiée, la villa profite d'une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. Les larges baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent des perspectives exceptionnelles depuis presque toutes les pièces.Répartie sur...

VISTA LAGO, GIARDINO PRIVATO, WELLNESS E ARREDI DI DESIGN

Situato nel prestigioso complesso residenziale, a Morcote, questo esclusivo appartamento rappresenta una perfetta combinazione di eleganza contemporanea, tecnologia e comfort abitativo. La posizione privilegiata e particolarmente soleggiata offre una splendida vista aperta sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti.Ultimata nel 2022, la residenza si distingue per l'architettura raffinata, le facciate in pietra naturale e gli esclusivi servizi a disposizione dei residenti, tra cui una moderna area wellness con piscina coperta dotata di nuoto controcorrente, palestra, sauna, docce emozionali e zona relax. Dal complesso residenziale si accede comodamente sia ai caratteristici sentieri di Morcote sia al lago, raggiungibile tramite ascensore condominiale con accesso diretto al livello strada.L'appartamento è stato personalizzato con importanti interventi progettuali e si distingue per l'elevata qualità delle finiture, le soluzioni tecnologiche all'avanguardia e la cura di ogni dettaglio. Tutti gli ambienti, affacciati sul lago, si aprono sul giardino privato e sulle terrazze coperte attraverso ampie vetrate che valorizzano la luminosità naturale e il panorama.La zona giorno ospita un elegante soggiorno con area pranzo e una prestigiosa cucina open space realizzata con elettrodomestici di alta gamma V-Zug, Bora e Sub-Zero. Gli spazi esterni comprendono un giardino privato finemente curato, aree lounge, zona pranzo all'aperto e una vasca idromassaggio riscaldata con cromoterapia.La suite padronale dispone di cabine armadio, bagno privato e di una raffinata area wellness riservata con sauna, bagno turco e zona relax. Completano la zona notte due ulteriori camere da letto, uno studio, bagni di design e numerosi spazi accessori. Il prezzo di vendita comprende tutti gli esclusivi arredi di design realizzati su misura.L'intera abitazione è gestita tramite un avanzato sistema domotico che controlla climatizzazione, illuminazione, sicurezza e impianti multimediali anche da remoto. Un sofisticato sistema audio multiroom e home cinema professionale completano il livello di comfort e intrattenimento della proprietà.Completano la proprietà un box auto doppio con chiusura privata nell'autorimessa condominiale (CHF 180'000.-), due posti auto coperti (CHF 70'000.- ciascuno) e una spaziosa cantina. Prezzo di vendita: CHF 4'900'000.-LAKE VIEW, PRIVATE GARDEN, WELLNESS & DESIGN FURNISHINGSLocated in one of Morcote's most prestigious residences, this exclusive 247 m² apartment offers spectacular views over Lake Lugano, contemporary architecture and exceptional privacy.Completed in 2022, the property features a bright living area with floor-to-ceiling windows, an elegant open-plan kitchen equipped with premium V-Zug, Bora and Sub-Zero appliances, three bedrooms, a study and beautifully designed bathrooms.The spacious master suite includes walk-in wardrobes, an en-suite bathroom and a private wellness area with sauna, steam bath and relaxation room. Outside, the landscaped private garden offers covered terraces, lounge areas, outdoor dining and a heated whirlpool with chromotherapy.Residents also benefit from a luxury wellness centre with indoor pool, fitness room and sauna, as well as direct lift access to the lakeside.The apartment is fully equipped with advanced home automation, professional home cinema and multiroom audio systems. All bespoke designer furnishings are included in the sale.Double private garage (CHF 180,000), two covered parking spaces (CHF 70,000 each) and a cellar complete this exceptional property.Sale price: CHF 4,900,000.

Villa d'autore a Comano con giardino e vista aperta, da rinnovare

Splendida VILLA D'AUTORE con giardino pianeggiante e vista aperta fino al Lago di LuganoProponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 450 mq edificati, sviluppata prevalentemente su un unico livello, immersa in un magnifico giardino privato e caratterizzata da una splendida esposizione verso sud/ovest, ovest.La proprietà sorge su un terreno pianeggiante di 1.460 mq, in posizione dominante e riservata, con un'eccellente esposizione solare che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata.Situata a Comano, uno dei comuni residenziali più apprezzati del Luganese, con un basso moltiplicato di imposta comunale, la villa beneficia di un contesto esclusivo noto per la sua tranquillità, il verde circostante e l'elevata qualità di vita. Una posizione privilegiata che consente di raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti, pur vivendo in un ambiente riservato, soleggiato e lontano dal traffico.La vista aperta sulle colline e sul paesaggio circostante, che si estende fino al lago di Lugano, regala scenari suggestivi in ogni stagione. Gli ampi spazi interni, la perfetta integrazione con le aree esterne e la rara combinazione di privacy, sole e accessibilità rendono questa proprietà una proposta particolarmente difficile da replicare sul mercato attuale.La proprietà offre un concreto potenziale di valorizzazione tramite un intervento di riqualificazione architettonica e aggiornamento dei materiali, già considerato nel prezzo di vendita.Composizione: • scenografico doppio soggiorno con accesso diretto al giardino pianeggiante; • elegante sala da pranzo con uscita sul giardino ricco di piante e fioriture; • cucina abitabile con doppio accesso e lavanderia separata; • bagno ospiti; • studio / sala TV; • importante suite padronale di oltre 50 mq con salottino privato, doppi servizi e ampio guardaroba; • studio e biblioteca; • elegante atrio d'ingresso; • camera matrimoniale di circa 30 mq con guardaroba, bagno en suite e balcone panoramico; • camera ospiti con bagno privato; • mini appartamento indipendente per ospiti con accesso riservato e bagno privato; • ampio atelier/laboratorio con cantina; • garage coperto per due automobili; • tre posti auto esterni per ospiti. Completa la proprietà un suggestivo gazebo perimetrale affacciato sul giardino rigoglioso, ideale come soggiorno estivo, zona relax o spazio dedicato al benessere e alla contemplazione della natura.Oggetto di grande fascino e personalità, questa residenza offre solide basi architettoniche e un potenziale di valorizzazione straordinario attraverso un mirato intervento di riqualificazione. Una dimora elegante e senza tempo, inserita in uno dei contesti residenziali più ricercati del Ticino, dove privacy, luce e natura si fondono armoniosamente con la comodità di Lugano.Una proprietà rara, destinata a chi ricerca spazio, rappresentanza e una qualità abitativa senza compromessi.Élégante villa d'architecte avec jardin plat et vue dégagée jusqu'au lac de LuganoNous avons le plaisir de proposer à la vente cette prestigieuse villa d'architecte d'environ 450 m², développée principalement sur un seul niveau et entourée d'un magnifique jardin privé bénéficiant d'une exposition idéale à l'ouest.La propriété est implantée sur un terrain plat de 1'460 m², dans une position dominante et discrète, profitant d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée.Située à Comano, l'une des communes résidentielles les plus recherchées de la région de Lugano, cette villa bénéficie d'un environnement exclusif réputé pour son calme, sa verdure et sa qualité de vie exceptionnelle. Le...

RESIDENZA FRONTE LAGO CON GIARDINO PRIVATO NEL CENTRO DI LUGANO

L'ampio appartamento, costituito dall'unione di due unità immobiliari, è situato nella Residenza Central Park sul lungolago di Lugano, nei pressi del LAC e a pochi passi da Via Nassa e da tutti i principali servizi del centro città.La Residenza Central Park offre inoltre servizi dedicati ai residenti, tra cui concierge, sicurezza, piscina coperta ed un comodo autosilo aperto 24 ore su 24 situato direttamente di fronte alla residenza.La proprietà dispone di un'importante zona living con accesso alle terrazze vista lago, area pranzo, zona bar, cucina abitabile con isola centrale e accesso diretto agli spazi esterni, 5 camere da letto, 8 bagni di cui uno di servizio, studio, biblioteca privata, cabine armadio su misura, dispense e locali di servizio.Completamente ristrutturato nel 2019, l'appartamento è stato realizzato con particolare attenzione ai dettagli architettonici ed alla qualità dei materiali utilizzati. Gli ambienti si distinguono per preziosi parquet artigianali realizzati con sofisticati motivi geometrici, raffinati rivestimenti in marmo differenti per ogni bagno, boiserie, soffitti decorati e ricercati rivestimenti tessili murali che conferiscono alla proprietà un'atmosfera sofisticata ed estremamente elegante.La cucina, ampia ed elegante, è stata progettata su misura con raffinati rivestimenti in marmo, dettagli decorativi ricercati ed è dotata di elettrodomestici Gaggenau perfettamente integrati nello stile della residenza.Il magnifico giardino privato di circa 500 m², riccamente piantumato e caratterizzato da eleganti spazi dedicati al relax, tra cui un raffinato gazebo, conferisce alla proprietà un'atmosfera di assoluta privacy e tranquillità.Completano la proprietà un deposito e 3 posti auto in box chiuso all'interno dell'autorimessa.LAKEFRONT RESIDENCE WITH PRIVATE GARDEN IN THE CENTER OF LUGANOThis spacious apartment, created by combining two residential units, is located in the Central Park Residence on the lakeside promenade of Lugano, close to the LAC cultural center and just a few steps from Via Nassa and all the main services of the city center.Central Park Residence also offers exclusive services for residents, including concierge, security, indoor swimming pool and a convenient 24-hour parking garage located directly opposite the residence.The property features an impressive living area with access to lake-view terraces, dining area, bar area, eat-in kitchen with central island and direct access to the outdoor spaces, 5 bedrooms, 8 bathrooms including one service bathroom, study, private library, bespoke walk-in wardrobes, pantries and service rooms.Completely renovated in 2019, the apartment was designed with particular attention to architectural details and the quality of the materials used. The interiors are distinguished by exquisite handcrafted parquet floors with sophisticated geometric patterns, refined marble finishes different in every bathroom, boiserie, decorated ceilings and elegant textile wall coverings that give the property a sophisticated and exceptionally elegant atmosphere.The spacious and elegant kitchen has been custom-designed with refined marble finishes, sophisticated decorative details and is equipped with Gaggenau appliances perfectly integrated into the style of the residence.The magnificent private garden of approximately 500 sqm, richly landscaped and featuring elegant relaxation areas including a refined gazebo, gives the property an atmosphere of complete privacy and tranquility.The property also includes 3 parking spaces in a closed box within the underground garage.

Appartement 5,5 pièces à Lugano

Dans un emplacement stratégique du quartier résidentiel de Lugano-Viganello, à courte distance du campus universitaire (USI, SUPSI) et du centre hospitalier, nous proposons à la vente un élégant appartement de 5,5 pièces, situé au quatrième étage d'une résidence actuellement en cours de rénovation complète.L'immobilier représente une opportunité unique pour ceux qui désirent une résidence personnalisable, avec la possibilité de définir les finitions, la disposition et la répartition des espaces. En plus de la version standard de 5,5 pièces, une configuration de 4,5 pièces est également prévue, idéale pour ceux qui préfèrent des pièces plus grandes et une plus grande fluidité de vie.L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, conçu pour accueillir des moments conviviaux et des occasions de représentation. La loggia couverte, spacieuse et réservée, prolonge harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un environnement idéal pour se détendre ou diner à l'extérieur.La composition actuelle comprend deux chambres simples, deux chambres à deux lits (dont une avec salle de bain attenante), deux salles de bain supplémentaires, une buanderie privée, un couloir et un débarras/préau pratique.Pour compléter l'offre, les accessoires suivants sont disponibles :Local d'archive/débarras avec salle de bain : CHF 20 000Cave : CHF 5 000Places de parking dans le garage : CHF 75 000 chacunePlace de parking extérieure couverte : CHF 50 000Les images et les rendus publiés sont à titre illustratif et ne représentent pas nécessairement l'aménagement final des intérieurs.Une proposition immobilière de valeur, conçue pour ceux qui veulent vivre dans un contexte moderne, exclusif et modulable, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano.

LUSSUOSA VILLA VISTA LAGO CON DARSENA PRIVATA

Prestigiosa villa di design, situata sul lago di Lugano, in una posizione dominante e riservata, nel comune di Brusino Arsizio. L'immobile si trova in prestigiosa posizione fronte lago e, grazie al suo orientamento, a sud-ovest, la proprietà usufruisce dell'ottimo soleggiamento e di una vista spettacolare sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Nelle vicinanze si trovano: un negozio di alimentari, un ufficio postale e un club di tennis. In soli cinque minuti è possibile raggiungere la meravigliosa località di Porto Ceresio. La villa è stata completamente rinnovata con le finiture di pregio e si sviluppa su più livelli, con dei giochi di mezze altezze. Un ampia darsena al lago, predisposta per tre posti barca, dotata di portico panoramico completano la proprietà.LUXURY LAKE VIEW VILLA WITH PRIVATE DOCKPrestigious design villa, situated on the lake of Lugano, in a dominant and reserved position, in the municipality of Brusino Arsizio. The property is located in a prestigious lakefront position and, thanks to its orientation to the south-west, the property enjoys excellent sunshine and a spectacular view on the lake of Lugano and the surrounding mountains. Nearby there is a grocery shop, a post office and a tennis club. In only five minutes it is possible to reach the beautiful resort of Porto Ceresio. The villa was completely renovated with high quality finishes and is spread over several levels. A large dock at the lake, prepared for three berths, equipped with a panoramic porch complete the property.

Lugano, Cademario: Villa moderna con giardino e piscina

Situata nella ricercata cornice di Cademario, questa raffinata villa contemporanea conquista con una spettacolare vista aperta sul lago e un'esposizione solare ottimale che regala luminosità agli ambienti durante tutto l'arco della giornata.L'architettura moderna, caratterizzata da linee essenziali e ampie vetrate a tutta altezza, crea una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni, valorizzando il panorama e la natura circostante. Gli ambienti, dalle metrature generose, sono stati progettati per offrire il massimo comfort abitativo, con una zona living elegante e accogliente, ideale per vivere e ricevere.All'esterno, il giardino privato con piscina invita a momenti di assoluto relax, mentre la cucina esterna con area barbecue rappresenta lo spazio perfetto per trascorrere piacevoli momenti conviviali all'aperto, immersi in un contesto di grande privacy e tranquillità.La villa si compone di • Ampio soggiorno di oltre 80 mq, con camino design • Cucina aperta con accesso diretto alla dispensa • Studio • Master-room con bagno in suite • 2 camere da letto, con possibilità e progetto già approvato di eventuali aggiunte di camere • Cantina vini • Giardino con piscina e cucina esterna • Tutte le camere dispongono di un'uscita diretta sul giardino Una residenza esclusiva, dove design contemporaneo, qualità costruttiva e una posizione privilegiata si fondono in un'esperienza abitativa di assoluto prestigio.Située dans le cadre prestigieux de Cademario, cette villa contemporaine raffinée séduit par sa vue imprenable sur le lac et son ensoleillement optimal, qui apporte de la luminosité aux pièces tout au long de la journée.L'architecture moderne, caractérisée par des lignes épurées et de grandes baies vitrées sur toute la hauteur, crée une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs, mettant en valeur le panorama et la nature environnante. Les pièces, aux surfaces généreuses, ont été conçues pour offrir un confort de vie maximal, avec un espace de vie élégant et accueillant, idéal pour vivre et recevoir.À l'extérieur, le jardin privé avec piscine invite à des moments de détente absolue, tandis que la cuisine extérieure avec espace barbecue constitue l'endroit idéal pour passer d'agréables moments de convivialité en plein air, dans un cadre offrant une grande intimité et une grande tranquillité.La villa se compose de • Un vaste salon de plus de 80 m², avec une cheminée design • Une cuisine ouverte avec accès direct au cellier • Un bureau • Une suite parentale avec salle de bains attenante • Deux chambres, avec possibilité (et projet déjà approuvé) d'ajouter d'éventuelles chambres supplémentaires • Une cave à vins • Un jardin avec piscine et cuisine extérieure • Toutes les pièces disposent d'un accès direct au jardin Une résidence exclusive, où le design contemporain, la qualité de construction et un emplacement privilégié se marient pour offrir une expérience de vie d'un prestige absolu.In der begehrten Lage von Cademario gelegen, besticht diese elegante, moderne Villa durch einen spektakulären freien Blick auf den See und eine optimale Sonneneinstrahlung, die den Räumen den ganzen Tag über Helligkeit verleiht.Die moderne Architektur, geprägt von klaren Linien und großzügigen, raumhohen Fensterfronten, schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen und bringt das Panorama sowie die umgebende Natur optimal zur Geltung. Die großzügig geschnittenen Räume wurden so konzipiert, dass sie höchsten Wohnkomfort bieten, mit einem eleganten und gemütlichen Wohnbereich, der sich ideal zum Leben und für Gästeempfänge eignet.Im Außenbereich lädt der private...