Au cœur du noyau caractéristique du village de Grancia, dans un contexte résidentiel calme et bien relié aux principaux services, nous proposons une maison mitoyenne typiquement tessinoise à vendre, qui conserve le charme de l'architecture traditionnelle et offre des pièces spacieuses et fonctionnelles.

La propriété dispose d'une surface de 198 m², répartie sur 7 pièces, et est divisée en deux unités d'habitation avec des entrées indépendantes.

Cette configuration représente une solution particulièrement intéressante, à la fois pour ceux qui cherchent une résidence principale avec des espaces supplémentaires, et pour ceux qui recherchent un investissement immobilier à rendement.

Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement studio accueillant, rénové dans le respect des caractéristiques architecturales d'origine.

L'appartement dispose d'un espace de vie fonctionnel et d'une salle de bain, offrant une solution idéale et indépendante pour la location ou comme chambre d'ami.

La deuxième unité d'habitation, de 5,5 pièces, se distingue par des espaces généreux et bien distribués, conçus pour garantir le confort et la praticité dans la vie quotidienne.

La propriété comprend au total 4 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une cuisine habitable qui offre un espace dédié à la convivialité et à la vie de famille.

Le séjour est enrichi par la présence d'une cheminée, qui contribue à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, valorisant le caractère authentique de la résidence.

Pour compléter les espaces, il y a un agréable terrazzino panoramique, depuis lequel vous pouvez profiter d'une vue ouverte suggestive sur le paysage environnant, idéal pour passer des moments de détente à l'extérieur.

La situation dans le noyau du village permet de vivre dans un environnement réservé et caractéristique, tout en bénéficiant de la proximité avec les principaux services et connexions.

La bonne luminosité des pièces, la tranquillité du contexte et la possibilité de s'arrêter facilement dans les environs immédiats sont des éléments de valeur supplémentaires de la propriété.

Grâce à la présence de deux appartements avec accès indépendant, la propriété offre des possibilités d'utilisation intéressantes, à la fois comme résidence pour deux familles, comme résidence principale avec une unité à louer, ou comme investissement immobilier entièrement à rendement.

Une solution résidentielle polyvalente, qui combine le charme des maisons tessinoises traditionnelles avec la fonctionnalité des espaces, dans un emplacement calme et caractéristique au cœur du village de Grancia.

Stationnement facile dans les environs immédiats, à 100 mètres.