Nel cuore del caratteristico nucleo di Grancia, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi, proponiamo in vendita una tipica casa ticinese bifamiliare, che conserva il fascino dellarchitettura tradizionale e offre ambienti spaziosi e funzionali.

La proprietà dispone di una superficie di 198 m², distribuita su 7 locali, ed è suddivisa in due unità abitative con ingressi indipendenti.

Questa configurazione rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera unabitazione principale con spazi aggiuntivi, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare a reddito.

Al piano terra si trova un accogliente monolocale, ristrutturato nel rispetto delle caratteristiche architettoniche originali.

Lappartamento dispone di un ambiente abitativo funzionale e di un bagno, offrendo una soluzione indipendente ideale per essere destinata alla locazione oppure per accogliere ospiti.

La seconda unità abitativa, di 5.5 locali, si distingue per gli ambienti generosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana.

La proprietà comprende complessivamente 4 camere da letto e 2 bagni, oltre a una cucina abitabile che offre uno spazio dedicato alla convivialità e alla vita familiare.

La zona giorno è impreziosita dalla presenza di un camino, elemento che contribuisce a creare unatmosfera calda e accogliente, valorizzando il carattere autentico dellabitazione.

A completare gli spazi troviamo un piacevole terrazzino panoramico, dal quale è possibile godere di una suggestiva vista aperta sul paesaggio circostante, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto.

La posizione allinterno del nucleo permette di vivere in un ambiente riservato e caratteristico, beneficiando al tempo stesso della vicinanza ai principali servizi e collegamenti.

La buona luminosità degli ambienti, la tranquillità del contesto e la possibilità di sostare agevolmente nelle immediate vicinanze rappresentano ulteriori elementi di valore della proprietà.

Grazie alla presenza di due appartamenti con accessi indipendenti, limmobile offre interessanti possibilità di utilizzo, sia come abitazione per due nuclei familiari, sia come residenza principale con ununità da destinare alla locazione, oppure come investimento immobiliare interamente a reddito.

Una soluzione abitativa versatile, che unisce il fascino delle tradizionali case ticinesi alla funzionalità degli spazi, in una posizione tranquilla e caratteristica nel nucleo di Grancia.

Sosta agevole nelle strette vicinanze a 100 metri.