Im Herzen des charakteristischen Dorfkerns von Grancia, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, bieten wir eine typische tessinische Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die den Charme der traditionellen Architektur bewahrt und geräumige, funktionale Räume bietet.

Die Immobilie verfügt über eine Fläche von 198 m², die auf 7 Räume verteilt ist, und ist in zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen unterteilt.

Diese Konfiguration stellt eine besonders interessante Lösung dar, sowohl für diejenigen, die eine Hauptwohnung mit zusätzlichen Räumen suchen, als auch für diejenigen, die nach einer Immobilienanlage mit Ertrag suchen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Einzimmerapartment, das im Einklang mit den ursprünglichen architektonischen Merkmalen renoviert wurde.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Wohnbereich und ein Badezimmer und bietet eine ideale, unabhängige Lösung, die für die Vermietung oder als Gästezimmer genutzt werden kann.

Die zweite Wohneinheit, mit 5,5 Zimmern, zeichnet sich durch großzügige, gut verteilte Räume aus, die auf Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben ausgerichtet sind.

Die Immobilie umfasst insgesamt 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie eine Wohnküche, die einen Raum für Geselligkeit und Familienleben bietet.

Der Wohnbereich wird durch die Anwesenheit eines Kamins bereichert, der dazu beiträgt, eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen und den authentischen Charakter der Wohnung zu unterstreichen.

Zusätzlich gibt es einen angenehmen, panoramischen Terrazzino, von dem aus man eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen kann, ideal für entspannte Momente im Freien.

Die Lage im Dorfkern ermöglicht es, in einer ruhigen und charakteristischen Umgebung zu leben und gleichzeitig die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen zu genießen.

Die gute Beleuchtung der Räume, die Ruhe der Umgebung und die Möglichkeit, in der Nähe problemlos zu parken, sind weitere wertvolle Aspekte der Immobilie.

Dank der zwei Wohnungen mit separaten Eingängen bietet die Immobilie interessante Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnung für zwei Familien, als Hauptwohnung mit einer Einheit zur Vermietung oder als Immobilienanlage mit vollständigem Ertrag.

Eine vielseitige Wohnlösung, die den Charme der traditionellen tessinischen Häuser mit der Funktionalität der Räume in einer ruhigen und charakteristischen Lage im Dorfkern von Grancia verbindet.

Problemloses Parken in unmittelbarer Nähe, 100 Meter entfernt.