22 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Cadro

Villa de prestige, intimité, jardin, possibilité de piscine

À quelques pas de toutes les commodités quotidiennes, mais immergé dans une oasis de tranquillité et d'intimité, nous proposons à la vente une villa unique, développée sur trois niveaux et caractérisée par une surface habitable généreuse d'environ 250 m².La propriété est entourée d'un jardin plat et bien entretenu et offre des pièces spacieuses, une grande intimité et de nombreux espaces annexes, ce qui en fait une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans le vert sans renoncer à la proximité des principaux services.RÉPARTITION DES ESPACESNiveau d'entréeLe niveau d'entrée est entièrement chauffé, à l'exception du garage, et comprend: Un grand garage double avec porte électrique, capable d'accueillir jusqu'à 2 voitures, ainsi que 3 places de parking extérieures Accès direct du garage à la maison Un abri actuellement utilisé comme cave Une pièce caractéristique avec cheminée et cuisine Un petit spa privé avec sauna Une salle de bain avec douche Une grande buanderie Un local technique Un espace utilisable comme cave ou débarras supplémentaire Un hall d'entréePremier étage - Espace de vieUn escalier élégant en terre cuite mène à l'espace de vie lumineux et spacieux, composé de: Une cuisine ouverte sur mesure en bois massif avec électroménagers de haute gamme Une grande salle à manger avec cheminée Un grand salon avec accès direct au portique Une chambre privée avec sortie sur un autre portique et le jardin Une salle de bain avec doucheDeuxième étage - Espace de nuitL'étage supérieur est principalement dédié à l'espace de nuit et offre: Une grande chambre avec balcon Une salle de bain en suite avec baignoire à jets et douche Un dressing Une deuxième chambre privée avec balcon et salle de bain personnelle avec douche Un espace ouvert, idéal comme bureau ou étude, avec vue sur le salon en dessousCARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET CONFORTLa villa dispose d'équipements et de systèmes conçus pour assurer le confort et réduire les coûts de gestion: Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur et chaudière électrique Chauffage au sol avec serpentine Sols en terre cuite et parquet de haute gamme Fenêtres en bois avec revêtement extérieur en aluminium et double vitrage Deux cheminées en bois à l'intérieur Cheminée extérieure Volets électriques, à l'exception de ceux de la cuisine Store électrique sur la terrasse Connexion internet WiFi déjà préparée Porte d'entrée blindée de haute valeurIsolation complète à haute performance, réalisée avec revêtement extérieur, couche d'isolation et maçonnerie intérieure: une solution de construction de valeur, avec des coûts élevés, mais capable de garantir une isolation thermique et acoustique de haut niveau.Particulièrement intéressants sont les coûts de gestion déclarés, qui s'élèvent à un maximum d'environ CHF 3500 par an, y compris l'électricité et l'eau.ESPACES EXTÉRIEURSLa propriété est complétée par un jardin plat et bien entretenu, idéal pour vivre à l'extérieur pendant la majeure partie de l'année.Il y a: Une terrasse avec petit cheminée extérieure Un grand portique couvert Un gazebo utilisable comme espace de stockage 3 places de parking extérieures Possibilité de réaliser une piscine (voir rendering dans la section photos)RÉNOVATIONS ET TRAVAUX D'ENTRETIENLa villa a été régulièrement entretenue et a fait l'objet de divers travaux de maintenance et de rénovation, notamment: Enduit extérieur complet Remplacement du moteur de la porte de garage Réfection des plinthes du sol Révision régulière et mise à jour du système de chauffage Contrôles périodiques de la couverture et remplacement de plusieurs tuiles Installation d'une porte blindée de haute valeur Remplacement et mise à jour des électroménagers de la cuisineAVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES Dossiers hypothécaires déjà disponibles Propriété libre et disponible immédiatement Garage pour 2 voitures 3 places de parking extérieures supplémentaires Grande surface habitable ...

SPAZIOSA VILLA DI 5.5 LOCALI IMMERSA NEL VERDE A DUE PASSI DALLA CITTÀ

SPACIEUSE VILLA JUMELÉE DE 5,5 PIÈCES AU CŒUR DE LA VERDURE Située à Cadro, dans un quartier résidentiel calme entouré de verdure et à quelques minutes seulement de Lugano, cette élégante villa jumelée de 5,5 pièces offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille.L'espace de vie comprend un vaste séjour avec plafond à double hauteur de style loft, apportant lumière et caractère à l'ensemble. Une cuisine fonctionnelle et un bureau, idéal pour le télétravail ou un usage polyvalent, complètent ce niveau.L'espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles de bains, dont une attenante à la suite parentale.Le niveau inférieur accueille le local technique, un abri, ainsi qu'un charmant grotto avec accès direct au jardin privé d'environ 150 m², parfait pour profiter des espaces extérieurs.La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs places de parc extérieures.Possibilité d'acquisition selon la formule rent to buy.

Maison moderne

Maison moderne Située dans le quartier calme et recherché de Cadro, dans une position résidentielle dominante avec une vue splendide ouverte sur les montagnes et des vues sur le lac de Lugano, nous proposons cette élégante maison de ville sur trois niveaux, insérée dans un contexte soigné et bien entretenu. L'exposition sud garantit une luminosité excellente et une irradiation solaire idéale pendant toute la journée.La propriété se développe sur plusieurs niveaux et offre une surface de 208 m², dont 183 m² de surface habitable, ainsi que d'environ 50 m² de terrasses, idéales pour profiter pleinement des espaces extérieurs.L'entrée mène au séjour lumineux, composé d'un grand salon, d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée et d'une salle de bains pour les invités. L'environnement est valorisé par une grande verrière qui relie directement à la terrasse-jardin, créant une continuité entre intérieur et extérieur.À l'étage supérieur se développe la zone nuit, composée de trois chambres à coucher spacieuses, dont deux avec balcon et grandes fenêtres qui offrent une vue agréable partielle sur le lac. L'étage est complété par deux salles de bains : l'une avec fenêtre et baignoire à jets et une seconde avec douche.Le niveau mansardé abrite la chambre à coucher principale, équipée d'un dressing, de la climatisation et d'une vue ouverte avec des vues sur le lac, offrant un espace intime et réservé.Construite en 2011, la maison a été modernisée en 2016, ce qui a encore valorisé les environnements et les équipements. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de haute gamme V-ZUG, dont une plaque de cuisson à induction, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle et une cave à vin pratique.À l'extérieur, un espace de convivialité accueillant avec un foyer en granit représente la solution idéale pour passer des moments agréables en compagnie, parfait pour les barbecues et les soirées en plein air.La propriété est complétée par deux places de parking en garage (box fermé) avec accès automatique, des finitions de haute qualité et un système de chauffage efficace avec pompe à chaleur air-eau et distribution en serpentin, qui garantit un niveau de confort élevé et des consommations contenues.Une solution idéale pour ceux qui recherchent le confort, la qualité et une position panoramique à quelques minutes de la ville.Disponible immédiatement.

Belle maison 5,5 avec grand jardin et possibilité de location avec option d'achat.

À Cadro, un quartier très demandé de Lugano, nous proposons une merveilleuse maison jumelée de 5,5 pièces, complètement indépendante.La propriété est située dans un quartier très demandé, entouré de nature et avec une exposition solaire optimale. La grande paix du lieu, également garantie par son emplacement au bout d'une rue sans issue dans un contexte très réservé, permet aux habitants chanceux de profiter d'un excellent style de vie.La maison dispose d'un fabuleux jardin vert d'environ 150 m², parfait pour se détendre paisiblement à l'air libre, sans être dérangé que par le doux gargouillis du ruisseau voisin. L'endroit jouit d'une quasi-totalité de privacité grâce à son emplacement et à la grande haie qui éloigne tout regard indiscret.Des deux terrasses de la maison, vous pouvez admirer une vue panoramique agréable sur la nature et les bâtiments environnants.Le séjour offre un espace vraiment majestueux grâce à sa hauteur et à son plafond aux poutres apparentes raffinées. L'environnement, avec sa hauteur vraiment considérable, offre une cheminée à bois romantique pour un chauffage efficace les jours les plus froids et un système de climatisation pour rendre les étés confortables.La cuisine ouverte dispose d'une péninsule pratique et de tout l'équipement nécessaire pour préparer des repas confortablement, ainsi que d'un beau four pour la boulangerie et la pizza.À l'étage du séjour, une salle d'étude séparée est à disposition, un véritable havre de paix et de privacité où l'on peut se concentrer au maximum sur le travail ou les études, idéal pour les travailleurs intelligents ou ceux qui cherchent une pièce séparée pour se détendre.À l'étage inférieur, vous pouvez profiter d'un grand grottino avec cuisine et cheminée à bois romantique, un espace vraiment idéal pour accueillir des réceptions merveilleuses, même en période hivernale.La chambre principale offre une grande salle de bain rénovée avec douche et baignoire, ainsi qu'un dressing et un accès à une terrasse panoramique agréable partagée avec l'une des autres chambres.La maison, construite entre 1992 et 1995, est encore en excellent état. En plus de l'attention constante des propriétaires au fil des ans, des travaux de rénovation ont été effectués en 2023 qui ont remis les deux salles de bain de la zone nuit aux normes actuelles avec des sanitaires et des éléments de design modernes.Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur récent de 2015, partagé avec l'autre maison jumelée, et distribué par un chauffage au sol. Le système a toujours fait l'objet de contrôles constants de la part des propriétaires et est très efficace pour rendre les grandes pièces confortables même les jours les plus froids.La maison est constituée en propriété par étages, avec 500 sur 1000 parts de la parcelle globale.Il est à noter que avec quelques améliorations, principalement esthétiques, il sera possible de profiter d'une maison aux dimensions vraiment généreuses, dans une position enviable, avec des qualités vraiment particulières.D'un point de vue économique, l'offre se distingue par la possibilité avantageuse de location avec option d'achat proposée par la propriété.Pour la lessive, une buanderie privée très pratique et spacieuse est à disposition au rez-de-chaussée de la maison.La maison se compose d'un accès au premier étage avec un escalier menant au grand séjour avec salon, cuisine ouverte et accès à la première grande terrasse panoramique de 18 m². À ce niveau, de 101 m², y compris la moitié de la terrasse, se trouve également un bureau et une salle de bain pour invités.En descendant, on atteint la zone nuit composée de la grande chambre principale avec une salle de bain rénovée avec baignoire et douche, un dressing et un accès à une terrasse panoramique partagée avec l'une des autres chambres, deux chambres simples, la seconde terrasse qui relie l'une des chambres simples à la chambre principale et une salle de bain supplémentaire avec douche, également complètement rénovée. Ce niveau mesure 103 m², y compris la moitié de la terrasse.En descendant encore, on atteint le rez-de-chaussée de 83 m², considéré à 65 %, où se trouvent tous les locaux auxiliaires tels que la buanderie, une grande cave et le grand grottino. De là, on accède également au jardin privé.Pour les places de parking derrière la maison, adjacentes à l'entrée indépendante, un garage privé est disponible qui peut accueillir une voiture et un motocycle, un espace de parking extérieur couvert et un parking extérieur.UNE BELLE MAISON INDÉPENDANTE DANS UN QUARTIER EXCLUSIF !

Belle maison unifamiliale de 5,5 pièces dans le noyau de Cadro

À Cadro, quartier réputé de Lugano, aimé pour son style de vie exclusif et la grande tranquillité qu'il offre, nous proposons une maison typique tessinoise de 5,5 pièces.La propriété est située dans le noyau historique charmant de la localité, à quelques minutes à pied des principaux services, dans un endroit qui équilibre parfaitement la paix et la commodité pour un style de vie encore à l'échelle humaine.L'habitation consiste en une propriété de noyau qui embrasse l'équilibre parfait entre le confort moderne et le style traditionnel pour une expérience de vie vraiment exceptionnelle.L'exposition parfaite au sud-ouest, ainsi que la disposition soignée des points de lumière, permet une excellente éclairage naturel, surtout en après-midi et au coucher du soleil.La maison est divisée en quatre niveaux, se distinguant par son espace et sa fonctionnalité, ce qui en fait l'option idéale pour les grandes familles qui cherchent un environnement pratique et spacieux.Dans le salon au premier étage, un beau cheminée en bois a été parfaitement restauré, en conservant ses caractéristiques originales, parfait pour chauffer les pièces même aux jours les plus froids, créant une atmosphère romantique et accueillante.Remarquable est certainement l'étage supérieur de la maison. Avec ses poutres apparentes fascinantes et sa généreuse superficie capable d'accueillir deux chambres, il représente un espace vraiment intéressant.Le bâtiment, construit en 1920, a subi de nombreuses interventions de rénovation au fil des ans, qui ont commencé en 1992 avec une réadaptation totale pour le mettre aux normes modernes, puis se sont poursuivies avec des interventions sur le toit en 2013 et des interventions sur la salle de bain en 2014. Actuellement, la propriété est en excellent état de maintenance et est immédiatement habitable.Le chauffage est assuré par un système autonome avec distribution de panneaux électriques, aidé par des fenêtres en bois et en PVC. Le revêtement de sol est en terracotta à l'entrée, sur les escaliers et dans le salon en dehors du salon, dans lequel un revêtement en résine a été posé. Pour les salles de bain, des carreaux ont été choisis à la place.Il est important de noter qu'une propriété de noyau si bien entretenue au fil des ans, avec une superficie si généreuse et même avec un garage à proximité, est une véritable rareté sur le marché actuel et représente une occasion qui ne devrait pas être absolument manquée.La propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée dans une grande pièce de vestiaire, d'un WC, d'une pièce technique avec prédisposition pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que d'une cave de style tessinois. Au premier étage, il y a une grande cuisine habitable avec une grande table et le salon avec une cheminée d'origine. Au deuxième étage, il y a une grande chambre à coucher, une chambre simple et une salle de bain avec fenêtre et baignoire. Le troisième et dernier étage, avec poutres apparentes, accueille enfin une autre chambre à coucher et une chambre simple supplémentaire.Un grand box avec un grenier, à seulement 30 mètres de distance, une véritable rareté pour les solutions de noyau, à CHF 55 000.--, à ajouter au prix de vente, complète cette offre intéressante.UNE OCCASION À NE PAS MANQUER !!

Villa bifamiliale avec piscine et vue panoramique - Cadro

En position dominante et ensoleillée, avec une vue magnifique ouverte sur la vallée de Lugano et les montagnes environnantes, nous proposons une villa bifamiliale d'environ 230 m² avec piscine privée, grandes terrasses panoramiques et jardin bien entretenu.La propriété s'étend sur trois niveaux d'habitation et offre deux unités indépendantes, idéales pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent des espaces polyvalents et bien organisés.Actuellement, les deux étages principaux sont reliés internement par l'escalier, mais il est facilement possible de rétablir l'indépendance complète de l'appartement au rez-de-chaussée en installant simplement une porte de séparation.Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement indépendant composé d'un salon, d'une chambre à coucher, d'une cuisine et d'une salle de bain.Au même niveau, se trouvent également une buanderie, un local technique et un débarras, accessibles depuis une seconde entrée indépendante.Au premier étage, se développe la résidence principale, composée d'un grand et lumineux salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bain avec douche et d'une chambre à coucher.Depuis le salon, on accède à une spacieuse terrasse panoramique avec vue sur la piscine et la vallée, idéale pour des moments de détente et de convivialité.Le deuxième étage abrite la zone nuit, avec deux chambres à coucher et une grande salle de bain avec cabine de douche.La villa a été entièrement rénovée en 2002, avec des finitions de haute qualité et une grande attention aux détails.Le système de chauffage à pompe à chaleur avec serpentines au sol garantit le confort et l'efficacité énergétique.À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de dimensions généreuses, d'un jardin bien entretenu et de cinq places de parking (deux couvertes et trois découvertes).Située à Cadro, dans un quartier résidentiel calme et bien exposé, la villa offre une grande intimité et une proximité pratique avec le centre de Lugano et les principaux services.Une résidence élégante et polyvalente, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif et panoramique, entouré de verdure et de confort.

SPLENDIDE PENTHOUSE AVEC JARDIN ET VUE LAC

SPLENDIDE PENTHOUSE AVEC JARDIN ET VUE LAC Dans le panoramique quartier de Cadro, quartier résidentiel de Lugano, ce penthouse en duplex entièrement meublé de 240 m² offre de vastes espaces de vie, une vue dégagée sur le lac et la ville et des pièces caractérisées par des finitions de prestige.L’entrée au niveau -1 mène à une zone de service fonctionnelle composée d’un local buanderie équipé d’une machine à laver et d’un sèche-linge, d’un débarras, d’un rangement et d’un WC pour les invités. Au même niveau se trouve également une chambre spacieuse, qui apporte une plus grande polyvalence à la distribution du logement.Au rez-de-chaussée se développe la vaste et lumineuse zone jour, où la cuisine ouverte de haut standing dialogue avec le séjour. Les grandes baies vitrées créent une continuité entre les espaces intérieurs et les espaces extérieurs, s’ouvrant sur la terrasse couverte et le jardin privatif.La zone nuit comprend une chambre principale dotée d’une cheminée, d’un meuble TV, d’un grand dressing et d’une salle de bains dédiée. Une chambre pour les invités et une chambre simple, desservies par une seconde salle de bains avec baignoire, complètent les espaces consacrés au repos.Depuis le jardin on accède à la suggestive terrasse sur le toit, conçue comme un espace réservé où profiter du panorama. On y trouve un jacuzzi de piscine et un espace solarium, qui enrichissent encore les espaces extérieurs de la propriété.Parquet, marbre et boiseries caractérisent les finitions du logement. Complètent la propriété un ascenseur, une cave et trois places de parc en garage.Le penthouse est disponible immédiatement, est proposé entièrement meublé, permet une utilisation comme résidence secondaire et accepte les animaux.

CASA BIFAMILIARE SU TRE PIANI – IDEALE COME ABITAZIONE O INVESTIMENTO, CON RENDIMENTO DEL 4%

Nel suggestivo e tranquillo nucleo di Cadro, proponiamo una splendida casa bifamiliare sviluppata su tre piani, con una superficie abitabile complessiva di circa 177 m². La proprietà si distingue per gli spazi generosi, la versatilità degli ambienti e l’ottimo potenziale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito, parziale o totale.Al primo piano si trova un luminoso appartamento di 3.5 locali, composto da cucina e soggiorno in open space, due camere da letto, bagno e balcone.Il secondo e terzo piano ospitano un ampio appartamento duplex di 4.5 locali, composto da tre camere, due bagni e una spaziosa zona giorno con cucina e soggiorno open space situata all’ultimo piano.Completano la proprietà una lavanderia, una cantina e due ampi posti auto esterni, ciascuno con spazio sufficiente per ospitare potenzialmente due vetture.Posizione e ambienteLa casa si trova in una zona particolarmente tranquilla e riservata di Cadro, circondata da edifici tradizionali ticinesi, caratterizzati da facciate dai toni beige e persiane marroni, tipiche dell’architettura locale. L’ambiente è silenzioso sia di giorno sia di notte, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, autentico e lontano dal traffico.Durante la stagione estiva, la proprietà beneficia inoltre di un’ottima esposizione solare, che valorizza ulteriormente gli spazi abitativi e rende l’atmosfera ancora più piacevole.Questa casa rappresenta un’interessante opportunità per famiglie alla ricerca di ampi spazi e tranquillità, senza rinunciare al comfort di un’abitazione moderna e ben curata.Grazie alla suddivisione in due unità abitative, si presta perfettamente anche a soluzioni intergenerazionali o a un utilizzo parzialmente o totalmente a reddito.Disponibilità da concordare.Saremo lieti, in qualità di responsabili dell’immobile, di rispondere allevostre domande e fissare una visita.----------------ZWEIFAMILIENHAUS AUF DREI ETAGEN – IDEAL ZUR EIGENNUTZUNG ODER ALS KAPITALANLAGE MIT EINER RENDITE VON 4 %Im malerischen und ruhigen Dorfkern von Cadro bieten wir ein wunderschönes, dreistöckiges Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 177 m² an. Die Immobilie zeichnet sich durch grosszügige Räume, vielseitige Raumaufteilung und ein hervorragendes Potenzial sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renditeobjekt – ganz oder teilweise – aus.Im ersten Stock befindet sich eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einer offenen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon.Im zweiten und dritten Stock befindet sich eine grosszügige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, bestehend aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem geräumigen Wohnbereich mit offener Wohnküche im obersten Stockwerk.Abgerundet wird das Anwesen durch eine Waschküche, einen Keller und zwei grosse Aussenparkplätze, von denen jeder ausreichend Platz für potenziell zwei Fahrzeuge bietet.Lage und UmgebungDas Haus befindet sich in einer besonders ruhigen und abgeschiedenen Gegend von Cadro, umgeben von traditionellen Tessiner Gebäuden, die sich durch beigefarbene Fassaden und braune Fensterläden auszeichnen, wie sie für die lokale Architektur typisch sind. Die Umgebung ist sowohl tagsüber als auch nachts ruhig, ideal für alle, die in einer friedlichen, authentischen und verkehrsberuhigten Umgebung leben möchten.Während der Sommersaison profitiert das Anwesen zudem von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung, die die Wohnräume zusätzlich aufwertet und die Atmosphäre noch angenehmer macht.Dieses Haus bietet eine interessante Gelegenheit für Familien, die viel Platz und Ruhe suchen, ohne auf den Komfort eines modernen und gepflegten Wohnraums verzichten zu müssen. Dank der Aufteilung in zwei Wohneinheiten eignet es sich auch hervorragend für Mehrgenerationenhaushalte oder zur teilweisen oder vollständigen Vermietung.Verfügbarkeit nach Absprache.Als Objektverantwortliche geben wir Ihnen gerne weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Villa - Cadro

À Lugano, dans la partie haute du quartier de Cadro, nous vendons une villa de 9,5 pièces avec un beau jardin et une piscine, également en tant que résidence secondaire, construite en 1977. La zone est résidentielle, très calme et ensoleillée, mais à seulement 10 minutes de la ville. La route d'accès est limitée à 30 km/h et l'arrêt de bus est à 30 mètres. L'appartement a une surface habitable totale d'environ 500 m² (y compris garage, sous-sol, etc.) et une surface habitable d'environ 285 m². La villa est en bon état structurel, mais nécessite une modernisation des finitions. La propriété se compose de : un piazzale avec place pour 3 voitures, un garage avec deux portes électriques pour 3 voitures supplémentaires, motos, vélos, etc. L'appartement est accessible à la fois internement depuis le garage et depuis l'escalier latéral extérieur. Semi-sous-sol : hall d'entrée, salle de hobby, cave, salle de chauffage au fioul (radiateurs), salle de stockage, grande buanderie, vespaio/dépôt de 2 pièces. Rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée avec armoires murales, sortie sur le jardin et la piscine, étude-chambre, salle de bain avec douche, WC, bidet et fenêtre, escalier pour l'étage supérieur. Étage inférieur : entrée principale extérieure, hall d'entrée généreux, toilettes pour les invités, escalier intérieur, grande cuisine et salle à manger, salon avec cheminée, salle à manger et salon avec sortie sur le portique et le jardin. 1er étage : palier, 2 chambres pour enfants, douche, WC, fenêtre, chambre des parents avec salle de bain (baignoire, WC, bidet, fenêtre). Toutes les chambres ont accès à un beau balcon de 16 m² avec vue ouverte et une marquise. 2e étage mansardé : hall d'entrée avec armoires murales, 2 chambres pour enfants, douche, WC, bidet, lucarne, 2 combles. La propriété a une surface de construction totale de 1 524 m², dont une partie est en pente derrière la villa, comprenant un bâtiment rustique qui est également accessible depuis la route supérieure. Le terrain est situé dans la zone résidentielle ZR ; Indice d'exploitation : 0,45 ; Indice d'occupation : 40 % ; Hauteur maximale des bâtiments : 8,00 m à la gouttière ; (10,00 mètres lorsque la pente moyenne du terrain dépasse 30 %) ; Distance minimale à maintenir : 3,00 mètres ; Superficie verte minimale : 30 %. Prix de vente : Villa avec tout le terrain de 1 524 m² : 2 390 000 CHF, Villa avec 810 m² de terrain : 1 690 000 CHF. Cette villa représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent une maison spacieuse et confortable, située dans l'un des plus beaux et calmes quartiers de Lugano.