• a single family house surrounded by hedges and greenery, a big building in the background, mountains in the distance
  • Two story house, brick bottom, wood top, double garage
  • small kitchen, tiled floor, wooden cabinets, sink, dishwasher, countertop, window with curtain, rug, stool
  • Bathroom: bathtub, sink, toilet, radiator, window
  • bed, two red chairs, heater, rug, rug, wooden floor
  • Twin bed, bedside tables, exercise bike, radiator, large window, bedspread
  • Bedroom with a desk and chair, bed, bookcase, and rug
  • Wooden dining table, chairs, wooden cabinet with plates, curtains, pictures on wall, carpet on the floor
  • fireplace, large windows, 2 couches, tv, coffee table, chandelier, wooden cabinet, radiator
  • Large windows, chandelier, couch, entertainment center, TV, wooden flooring, curtains, rug, wooden furniture
  • a dining area with wooden table, wooden chairs, wall with windows, a wooden bench, wooden cupboards and lamps
  • garden with stone pavement, stone walls, pergola, open spaces, trees, elevated position, views
  • greenhouse with plants, metal fencing, trees, large plot, drainage system

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1 / 14
Pièces
9
Surface habitable
300 m2
Prix de vente
CHF 1'450'000.–

"Grande maison bifamiliale située dans un contexte résidentiel ensoleillé et calme"

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Adresse

Via dei Circoli 47, 6965 Lugano

Durée du trajet

  • > 60 minStation: Lamone-Cadempino

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  • Pharmacie

    9 min.Farmacia di Cadro

  • Supermarché

    8 min.Alimentari Marco & Tati

  • École

    12 min.Scuole elementari Cadro

  • Transports publics

    5 min.Dino

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'450'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
9
Qté salles de bain:
3
Etage:
R.D.C.
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
300 m2
Superf. d. terrain:
800 m2
Dernière rénovation:
1989
Année de construction:
1967

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Cheminée

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Cette intéressante maison bifamiliale est immergée dans un contexte très calme de villas et de bâtiments résidentiels, entourée de jardins bien entretenus. Cette propriété offre des espaces de vie spacieux, sur deux niveaux, pour un total d'environ 300 mètres carrés.

La maison offre :

  • 9 pièces spacieuses (un appartement de 5,5 pièces et un de 3,5 pièces) sur deux niveaux, idéal pour les grandes familles, pour les professionnels qui peuvent y installer leur entreprise, pour les multiples générations qui veulent partager la maison.

  • 3 salles de bain (deux avec baignoire et une pour les invités avec WC et lavabo)

  • garage spacieux et parkings privés

  • Grande véranda avec cheminée pour les barbecues

  • Cheminée dans le salon

  • 2 cuisines habitables

Le terrain d'environ 800 mètres carrés entoure la propriété. Ici, nous trouvons un beau gazon vert, un jardin bien organisé, des parkings et divers bâtiments annexes (remise à bois, cabane à outils, poulailler, etc.). Un oasis de tranquillité à proximité de toutes les infrastructures nécessaires.

Emplacement stratégique : La propriété jouit d'un emplacement calme et ensoleillé, avec de bons accès aux services. L'arrêt de bus de Cadro est accessible en seulement 5 minutes à pied, tandis que la pharmacie de Cadro se trouve à 9 minutes à pied. Pour les familles, les écoles primaires de Cadro sont facilement accessibles en 12 minutes à pied.

Cette maison bifamiliale représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent de l'espace, du confort et de la tranquillité dans l'un des quartiers les plus appréciés de Lugano, avec la possibilité de profiter à la fois de la vie urbaine et de la sérénité de la nature environnante.

La maison se présente dans un état décent, avec des finitions "vintage". Elle a été habitée jusqu'à il y a quelques années. Cependant, elle nécessiterait des travaux de modernisation pour la mettre aux normes actuelles.

Prix de vente : CHF 1'450'000.00

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

PRIVERA SA
Via Massagno 26
6900Lugano

Contact

Roberta Steinmann

+41795753703
+41795753703
No. d'annonce
4002820972
Réf. de l'objet
ja51d.tklux

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Fonds propres (optionnel)

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Se protéger des fraudes: mode d’emploi

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