23 résultats - Biens immobiliers à vendre: Breganzona

Spazioso e tranquillo appartamento 3,5 locali con giardino privato

Accogliente appartamento di 3,5 locali con giardino privato in una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano. Situato al termine di una strada privata a fondo cieco, beneficia di una posizione particolarmente tranquilla e riservata pur trovandosi a pochi minuti dal centro città, dalla stazione FFS e dall'accesso autostradale. La fermata del bus è raggiungibile comodamente a piedi.HIGHLIGHTS-Zona tranquillissima e comoda-Giardino privato di ca. 42 m2 -Residenza di sole 6 unità-Piscina interna riscaldata 10 x 4 m, con sauna-Soggiorno con camino, bagni finestrati-Box auto e posteggio esternoAPPARTAMENTOAmpio atrio d'ingresso con 2 armadi a muro, luminoso soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino, cucina con uscita sulla terrazza, 2 spaziose camere da letto, bagno con vasca e bagno con doccia, entrambi finestrati. L'appartamento offre interessanti possibilità di aggiornamento e personalizzazione, valorizzando ulteriormente spazi generosi e una distribuzione particolarmente funzionale.ESTERNI E EXTRAIl giardino privato, realizzato sopra la copertura dell'autorimessa, beneficia di una posizione rialzata che garantisce privacy e una piacevole vista sul verde circostante e sui monti. Cantina, ampio box auto interno e parcheggio esterno (CHF 60'000).----------Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in einer der beliebtesten Wohngegenden von Lugano. Am Ende einer privaten Sackgasse gelegen, profitiert sie von einer besonders ruhigen und geschützten Lage, während das Stadtzentrum, der SBB-Bahnhof und der Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Bushaltestelle liegt in bequemer Gehdistanz.HIGHLIGHTS-Sehr ruhige und zugleich zentrale Lage-Privater Garten von ca. 42 m2-Haus mit nur 6 Wohnungen-Beheiztes Hallenbad 10 x 4 m mit Sauna-Garagen- und AussenparkplatzWOHNUNGGrosszügiger Eingang mit zwei Einbauschränken, helles Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zu Terrasse und Garten, Küche mit Ausgang zur Terrasse, zwei geräumige Schlafzimmer, Bad mit Badewanne sowie Bad mit Dusche, beide mit Fenster. Die Wohnung bietet interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung und überzeugt durch ihre grosszügigen Räume sowie einen besonders funktionalen Grundriss.AUSSENBEREICH UND EXTRASDer private Garten, der auf dem Dach der Garage angelegt wurde, profitiert von einer erhöhten Lage, die Privatsphäre sowie einen angenehmen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge bietet. Ausserdem: Keller, grosser Parkplatz in der Garage und ein Aussenparkplatz (CHF 60'000).----------Attractive 3.5-room apartment with private garden in one of Lugano's most sought-after residential areas. Situated at the end of a private cul-de-sac, it enjoys a particularly quiet and private setting while remaining only a few minutes from the city centre, the railway station and the motorway access. The bus stop is within comfortable walking distance.HIGHLIGHTS-Very quiet yet convenient location-Private garden of approx. 42 m2-Building with only 6 apartments-Heated indoor swimming pool (10 x 4 m) with sauna-Garage box and outdoor parking spaceAPARTMENTSpacious entrance hall with two built-in wardrobes, bright living room with fireplace and direct access to the terrace and garden, kitchen with access to the terrace, two generous bedrooms, bathroom with bathtub and bathroom with shower, both with windows. The apartment offers interesting opportunities for updating and personalization and benefits from generous living spaces and a particularly functional layout.OUTDOOR AREAS AND EXTRASThe private garden, created above the garage structure, benefit from an elevated position that provides privacy as well as pleasant views of the surrounding greenery and the nearby mountains. Cellar, a spacious garage space and an outdoor parking space (CHF 60'000).

Spazioso appartamento con terrazza e giardino privato

In una zona residenziale tranquilla di Breganzona, proponiamo in vendita un spazioso appartamento di 3,5 locali situato al primo piano, con una superficie abitabile di circa 110 m². L'edificio, composto da sole 8 unità, si trova al termine di una strada privata senza uscita: una posizione riservata, ma ben collegata al centro di Lugano, alla stazione e all'accesso autostradale. La fermata dell'autobus è raggiungibile a piedi.L'ingresso dispone di 2 armadi a muro. Il soggiorno, luminoso e dotato di camino, si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino privato di circa 42 m². Anche la cucina ha accesso alla terrazza. La zona notte comprende 2 camere spaziose e 2 bagni finestrati: uno con vasca e uno con doccia.Gli ambienti generosi e la distribuzione funzionale offrono interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione. Il giardino, sopraelevato rispetto al garage, garantisce una piacevole privacy e una vista sul verde circostante e sulle montagne.Completano la proprietà 1 cantina, 1 ampio posto auto in garage e 1 posteggio esterno. I residenti possono inoltre usufruire della piscina coperta riscaldata di circa 10 × 4 metri e della sauna.In einer ruhigen Wohngegend von Breganzona bieten wir eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² zum Verkauf an. Das Gebäude, das aus nur 8 Wohneinheiten besteht, befindet sich am Ende einer privaten Sackgasse: eine abgeschiedene Lage, die dennoch gut an das Zentrum von Lugano, den Bahnhof und die Autobahnanbindung angebunden ist. Die Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar.Der Eingangsbereich verfügt über 2 Einbauschränke. Das helle Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich direkt zur Terrasse und zum ca. 42 m² großen Privatgarten. Auch die Küche hat Zugang zur Terrasse. Der Schlafbereich umfasst 2 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Fenstern: eines mit Badewanne und eines mit Dusche.Die großzügigen Räume und die funktionale Aufteilung bieten interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Der Garten, der gegenüber der Garage erhöht liegt, garantiert angenehme Privatsphäre und einen Blick auf die umliegende Grünfläche und die Berge.Das Anwesen wird ergänzt durch 1 Keller, 1 großen Stellplatz in der Garage und 1 Außenstellplatz. Die Bewohner können zudem das beheizte Hallenbad mit einer Größe von ca. 10 × 4 Metern sowie die Sauna nutzen.In a quiet residential area of Breganzona, we are offering for sale a spacious 3.5-room apartment located on the first floor, with a living area of approximately 110 m². The building, consisting of only 8 units, is located at the end of a private cul-de-sac: a secluded location, yet well-connected to downtown Lugano, the train station, and the highway. The bus stop is within walking distance.The entryway features two built-in closets. The bright living room, equipped with a fireplace, opens directly onto the terrace and the private garden of approximately 42 m². The kitchen also has access to the terrace. The sleeping area includes two spacious bedrooms and two bathrooms with windows: one with a bathtub and one with a shower.The generous rooms and functional layout offer interesting possibilities for modernization and personalization. The garden, which is elevated above the garage, ensures pleasant privacy and offers views of the surrounding greenery and mountains.The property also includes 1 basement, 1 large parking space in the garage and 1 outdoor parking space. Residents can also enjoy the heated indoor pool, approximately 10 × 4 meters, and the sauna.

Lugano-Breganzona | Vie lumineuse avec orientation sud et vue dégagée sur les montagnes

Un oasis de paix verdoyant - à quelques minutes du cœur de Lugano Un appartement rénové avec style, où les pièces ensoleillées, la vue magnifique et l'environnement vert se fondent pour créer une qualité de vie exceptionnelle.Dans un quartier résidentiel agréable de Lugano-Breganzona, Charminghomes présente cet élégant appartement 3,5 pièces, qui a été entièrement rénové en 2026 et est situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue avec un parc de plus de 2 000 m².La lumière naturelle, l'orientation ensoleillée au sud et la vue dégagée sur le paysage montagnard environnant caractérisent le caractère spécial de cette propriété et créent une atmosphère de vie lumineuse et accueillante.L'appartement dispose d'environ 105 m² d'espace de vie et impressionne avec des pièces généreusement proportionnées, des matériaux modernes et une disposition de pièces harmonieusement conçue.Le salon lumineux avec de grandes surfaces de fenêtres s'ouvre directement sur la terrasse d'environ 14 m² orientée au sud. Vous pouvez y profiter de belles heures de soleil, d'une vue large sur le paysage montagnard et de moments de détente à l'extérieur.La cuisine séparée, sur mesure, est équipée d'appareils Electrolux de haute qualité et combine design moderne et fonctionnalité.La zone de sommeil comprend deux chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bain principale élégante avec douche multifonction et une deuxième salle de bain.Vie ensoleillée avec vue sur les montagnes - nichée dans un oasis de verdure.La résidence est située de manière pratique dans un quartier calme, en retrait de la route principale, et est entourée d'un parc bien entretenu, d'une superficie de plus de 2 000 m², clôturé, qui est exclusivement à la disposition des résidents.Les espaces verts, les aires de repos confortables et l'aire de jeux pour enfants créent une atmosphère de vie détendue, tandis que le centre de Lugano, les écoles, les possibilités de shopping et les transports publics sont facilement accessibles.Les points forts en un coup d'œil3,5 pièces avec environ 105 m² d'espace de vieOrientation ensoleillée au sud avec beaucoup de lumière du jourVue dégagée sur le paysage montagnard environnantTerrasse spacieuse orientée au sud d'environ 14 m²Deux chambres et deux salles de bainRénovation complète en 2026Cuisine sur mesure avec appareils ElectroluxSols Feinsteinzeug élégants en optique marbreTroisième étage avec ascenseurPièce de cave privée d'environ 12 m²Un emplacement de parking souterrain CHF 50 000.-Parc clôturé avec plus de 2 000 m²Disponible immédiatementPeut être utilisé comme première ou deuxième maisonUne propriété attrayante pour tous ceux qui apprécient les pièces lumineuses, l'orientation ensoleillée et la vue magnifique sur les montagnes - dans un environnement calme et verdoyant, et pourtant à seulement quelques minutes du centre de Lugano.Charminghomes - Boutique immobilièreInvestir dans la qualité intemporelle.

Lugano-Breganzona | Appartement rénové avec style et jardin de 50 m² à usage exclusif et terrasse ensoleillée

Un oasis de paix vert - à quelques minutes du cœur de Lugano Dans un quartier résidentiel agréable de Lugano-Breganzona, Charminghomes présente cet appartement élégant de 3,5 pièces, qui a été entièrement rénové en 2026 et est situé dans une résidence bien entretenue entourée d'un environnement vert.L'appartement est situé à l'étage supérieur surélevé et est facilement accessible en ascenseur. Sur environ 105 m² d'espace de vie intérieur, vous pouvez vous attendre à des pièces lumineuses, des matériaux de haute qualité et un concept de pièce harmonieusement pensé.La zone de vie s'ouvre sur le jardin avec une belle vue sur le paysage montagneux environnant. La cuisine séparée, faite sur mesure, est équipée d'appareils Electrolux modernes et combine design et fonctionnalité.La résidence est commodément éloignée de la rue principale et offre un environnement de vie calme. La zone de parc extensive et bien entretenue avec des espaces verts, des zones calmes et un terrain de jeu pour enfants crée une qualité de vie particulière - combinée avec la proximité du centre-ville de Lugano et de toutes les installations importantes.Les points forts en un coup d'œil3,5 pièces avec environ 105 m² d'espace de vie intérieurJardin avec environ 50 m² à usage exclusifDeux chambres et deux salles de bainRénovation complète en 2026Cuisine faite sur mesure avec appareils ElectroluxSols Feinsteinzeug élégants en optique de marbrePremier étage supérieur surélevé avec ascenseurPièce de cave privée d'environ 12 m²Un emplacement de parking souterrain CHF 50 000.-Zone de parc clôturée avec plus de 2 000 m²Disponible immédiatementConvenable comme première ou deuxième maisonUne offre attractive pour tous ceux qui recherchent un domicile élégant, prêt à être occupé, avec une zone extérieure exclusive - que ce soit comme résidence principale, une maison de vacances bien entretenue ou un investissement immobilier.Charminghomes - Boutique immobilièreInvestir dans la qualité intemporelle.

ÉLÉGANT APPARTEMENT DE 3.5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN À BREGANZONA

Nous proposons à la vente un appartement moderne et confortable de 3.5 pièces, d’une surface d’environ 94 m². Il se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble de seulement six appartements, construit en 2017 et très bien entretenu, dans le quartier résidentiel recherché de Lugano-Breganzona.Son emplacement calme et privilégié offre un agréable équilibre entre intimité et commodité, grâce à la proximité des principaux services, des liaisons de transport et des espaces verts environnants.L’appartement se distingue par son style contemporain, ses finitions soignées et la distribution fonctionnelle de ses espaces. La partie jour comprend un agréable séjour avec un espace détente et un coin TV, harmonieusement relié à la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ainsi qu’à l’espace repas. Depuis cette pièce, on accède directement au magnifique jardin privatif de plus de 226 m², créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.La partie nuit comprend une spacieuse chambre à coucher et une seconde chambre individuelle, toutes deux de belles dimensions et aux espaces polyvalents. Une grande salle de bains équipée d’une baignoire et de tous les principaux appareils sanitaires complète l’agencement intérieur.Le véritable atout supplémentaire du bien est son généreux jardin privatif, un espace exclusif où passer d’agréables moments en plein air, organiser des repas entre amis ou simplement profiter d’un moment de détente en toute tranquillité.Le bien dispose également d’un ascenseur, de volets roulants électriques et de fenêtres en PVC à double vitrage, qui contribuent au confort de l’habitat ainsi qu’à l’isolation thermique et acoustique.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air, avec une distribution de la chaleur par serpentins au sol, garantissant un agréable confort dans toutes les pièces et une gestion énergétique efficace.Grâce à sa construction récente, à ses finitions soignées et à ses espaces bien distribués, ce bien représente une opportunité intéressante pour toute personne souhaitant vivre dans un cadre résidentiel calme, avec le privilège d’un vaste espace vert privatif et la commodité de rejoindre facilement le centre-ville.Le bien comprend également une cave privée et deux places de parc, dont une dans un garage et une dans un parking souterrain, pour une valeur totale de CHF 70’000.-, non comprise dans le prix de vente.NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ ET CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !ADT/5970

Appartement spacieux de 3.5 pièces avec jardin à Breganzona

Appartement spacieux de 3.5 pièces avec jardin à Breganzona, dans une résidence moderne en cours de rénovation complète avec livraison d'ici 2026.L'immobilier est situé au rez-de-chaussée et présente la disposition suivante : entrée avec espace pour un garderobier confortable, grand et lumineux salon avec cuisine ouverte, chambre principale avec salle de bain en suite, chambre supplémentaire, salle de bain complète et salle de bain pour invités. Le salon et une chambre s'ouvrent sur le jardin privé.Les finitions modernes et de haute qualité comprennent des planchers en bois dans toutes les pièces, des revêtements en gres porcellanato, des fenêtres en PVC avec vitrage triple, une cuisine meublée et équipée d'appareils de haute qualité, ainsi qu'un système domotique. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Le même système sert de régulation de température et est assisté par un système de déshumidification.1 cave, également aménagée en buanderie, est incluse dans le prix. La propriété est complétée par 1 place de parking extérieure au prix de 45'000 CHF et 1 place de parking en garage au prix de 85'000 CHF.L'appartement fait partie de la Residenza Luce, un bâtiment en cours de rénovation complète qui présentera des normes contemporaines d'efficacité énergétique et de confort.MESURESAppartement : 112,06 m²Jardin : 113,22 m²Cave/Buanderie : 6,62 m²Surface commerciale : 122,54 m²Ref. : V-OL-BRE-LUC-PPP2

Breganzona: 3.5 locali con potenziale 4.5

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***A Breganzona, a pochi passi dalle scuole, proponiamo ampio 3.5 locali di 115 mq con cambio duso già approvato da commerciale a residenziale.Possibilità concreta di trasformazione in 4.5 locali.Soluzione ideale per chi cerca spazio e valore a Lugano.A Breganzona, in posizione residenziale tranquilla e strategica, a pochi passi dalle scuole e perfettamente collegata al centro di Lugano, proponiamo un interessante appartamento di 3.5 locali al piano terra di una palazzina di sole 8 unità.Con una superficie di circa 115 mq, limmobile colpisce per gli spazi generosi e per una distribuzione interna che offre reali possibilità di valorizzazione. Attualmente utilizzato come spazio commerciale, sarà libero a breve.Grazie alla metratura generosa e alla configurazione degli ambienti, lappartamento può essere organizzato come un comodo 3.5 locali oppure trasformato in un 4.5 locali, soluzione ideale per chi desidera più spazio, una stanza in più o un ambiente dedicato allo smart working.Lo stabile dispone di ascensore, lavanderia condominiale con stenditoio e riscaldamento a radiatori con caldaia a gas rinnovata. Negli anni sono stati eseguiti importanti interventi di manutenzione.Possibilità di acquistare un box auto singolo indipendente per CHF 50'000. Ulteriore vantaggio pratico: tre posteggi a disposizione degli ospiti e, nelle immediate vicinanze, sono disponibili parcheggi utilizzabili liberamente nei periodi di chiusura delle scuole.Una soluzione interessante per chi cerca spazio, posizione e un concreto potenziale di trasformazione in una delle zone più richieste di Lugano.In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.Parlo italiano, tedesco, inglese e francese sarò lieto di assistervi in ogni lingua.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***In Breganzona, nur wenige Schritte von den Schulen entfernt, bieten wir eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² an, mit bereits genehmigter Umnutzung von gewerblicher zu Wohnnutzung.Konkrete Möglichkeit zur Umwandlung in eine 4.5-Zimmer-Wohnung.Ideale Lösung für alle, die in Lugano Raum und Wert suchen.In Breganzona, in ruhiger und strategischer Wohnlage, nur wenige Schritte von den Schulen entfernt und optimal mit dem Zentrum von Lugano verbunden, bieten wir eine interessante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten an.Mit einer Fläche von ca. 115 m² überzeugt die Immobilie durch grosszügige Räume und eine Raumaufteilung mit echtem Entwicklungspotenzial. Derzeit wird die Fläche als Gewerbefläche genutzt, wird aber in Kürze frei.Dank der grosszügigen Fläche und der Raumstruktur kann die Wohnung entweder als komfortable 3.5-Zimmer-Wohnung genutzt oder in eine 4.5-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden ideal für alle, die mehr Platz, ein zusätzliches Zimmer oder ein Homeoffice wünschen.Das Gebäude verfügt über einen Lift, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum sowie eine Gasheizung mit Radiatoren (Heizkessel erneuert). In den letzten Jahren wurden wichtige Unterhaltsarbeiten durchgeführt.Ein Einzelgaragenbox kann zusätzlich für CHF 50'000 erworben werden. Ein weiterer praktischer Vorteil: drei Besucherparkplätze stehen zur Verfügung, und in unmittelbarer Nähe gibt es zusätzliche Parkmöglichkeiten, die während der schulfreien Zeiten frei genutzt werden können.Eine interessante Lösung für alle, die Raum, Lage und ein konkretes Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen von Lugano suchen.Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten