10 résultats - Biens immobiliers à vendre: Breganzona

Un'oasi di tranquillità a pochi passi da Lugano

In una posizione elevata e riservata di Breganzona, nelle vicinanze di campi da calcio, tennis e di un percorso vita, proponiamo un appartamento di tre locali situato in una residenza completamente ristrutturata. La proprietà è caratterizzata da un soggiorno panoramico, una cucina separata con accesso al terrazzo, una camera matrimoniale e una camera singola, collegate da una balconata. Sono presenti due bagni finestrati: uno dotato di vasca e attacchi per la lavatrice e l’altro en suite dotato di una spaziosa doccia con bagno turco. Completano la proprietà una cantina al piano terreno e un posto auto interno (CHF 40’000) e uno esterno coperto (CHF 30’000). RIF: 3021In an elevated and reserved area of Breganzona, close to football camps, tennis courts and a fitness trail, we offer a three-room flat in a completely renovated residence. The property features a panoramic living room, a separate kitchen with an access to the terrace, a double bedroom and a single one, connected by a long balcony. There are two windowed bathrooms: one equipped with a bathtub and connections for washing machine and the other one, en suite equipped with a spacious shower with Turkish bath. Complementing the property there are a cellar on the ground floor, an indoor parking space (CHF 40,000.-) and an outdoor covered parking space (CHF 30,000.-) .REF. 3021

Appartement 3.5 pièces avec grande terrasse et vue dégagée sur les montagnes

Dans une résidence élégante de seulement 7 unités, construite en 2013, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 3,5 pièces avec une grande terrasse panoramique.L'appartement, situé au premier étage, offre une surface habitable de 83 m² enrichie par une belle terrasse de 31 m², idéale pour des moments de détente en plein air. L'exposition est garantie par une orientation est, offrant un ensoleillement optimal et une vue agréable sur les montagnes.L'entrée s'ouvre sur un atrium confortable avec armoire murale, menant à la cuisine moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée au grand et lumineux salon. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.La zone nuit comprend une chambre à coucher avec salle de bain en-suite, une deuxième chambre pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d'invités. Aussi, de cette zone, vous pouvez accéder à la terrasse, valorisant encore plus les espaces et la vivabilité de l'appartement.Deuxième salle de bain avec baignoire à jets.Solution idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité, le confort et la qualité de vie dans un contexte exclusif.Haute qualité des matériaux et des finitions caractérise cette propriété.Un espace de stationnement en garage et un espace de stationnement extérieur complètent la propriété. Cave avec système de déshumidification.Bâtiment avec des finitions de haute qualité, avec revêtement extérieur en travertin, fenêtres en aluminium avec vitrage isolant triple, chauffage au gaz avec distribution de chaleur par serpentine.Dans le bâtiment, il y a une buanderie commune, mais chaque appartement a la possibilité d'avoir sa propre machine à laver et sèche-linge à l'intérieur de l'appartement.La zone de Breganzona est très demandée en raison de sa position privilégiée, ensoleillée et collinaire, à environ 2 km du centre de Lugano, avec connexion de bus et accès autoroutier pratique.PRIX CHF 790'000.- + CHF 50'000.- stationnement en garage + CHF 40'000.- stationnement extérieurTotal CHF 880'000.-Remarque : Les informations contenues dans cette annonce sont indicatives et non contractuelles.

3,5 pièces lumineux avec vue ouverte dans résidence rénovée

Nous proposons à la vente à Breganzona, dans la Via Lucino, au sein d’un complexe résidentiel composé de trois bâtiments, un spacieux appartement de 3,5 pièces d’une surface commerciale de 103 m².L’appartement se distingue par ses espaces généreux et la luminosité des pièces, ce qui le rend idéal pour ceux qui recherchent un logement confortable dans un quartier calme mais pratique.L’unité se compose d’un accueillant hall d’entrée, d’un grand salon avec de grandes ouvertures sur l’extérieur qui garantissent une excellente lumière naturelle, d’une cuisine moderne bien équipée, de deux chambres spacieuses et de deux salles de bain.Les pièces sont bien réparties et fonctionnelles, avec des finitions soignées et un parquet dans la zone nuit qui donne de la chaleur aux espaces.Un sous-sol au niveau inférieur complète la propriété.Le complexe fait l’objet de travaux de rénovation importants des parties communes, qui contribueront à valoriser encore davantage l’ensemble de la résidence.Prix de vente à partir de CHF 510 000.Parking extérieur CHF 30 000.Parking en garage CHF 50 000.D’autres appartements sont disponibles dans la même résidence, avec différentes tailles et types.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Appartement spacieux de 3,5 pièces avec jardin à Breganzona

Appartement spacieux de 3,5 pièces avec jardin à Breganzona, dans une résidence moderne en cours de rénovation complète avec livraison d'ici 2026.L'immobilier est situé au rez-de-chaussée et présente la disposition suivante : entrée avec espace pour un garderobe confortable, grand et lumineux salon avec cuisine ouverte, chambre principale avec salle de bain en suite, chambre supplémentaire, salle de bain complète et salle de bain pour les invités. Le salon et une chambre s'ouvrent sur le jardin privé.Les finitions modernes et de qualité comprennent des planchers en bois dans toutes les pièces, des revêtements en gres porcelaine, des fenêtres en PVC avec triple vitrage, une cuisine meublée et équipée d'appareils de qualité, ainsi qu'un système domotique. Le chauffage est assuré par des chauffages au sol, alimentés par une pompe à chaleur. Le même système sert de réfroidisseur, assisté par un système de déshumidification.1 cave, également aménagée en buanderie, est incluse dans le prix. L'appartement est complété par 1 place de parking extérieure au prix de 45'000 CHF et 1 place de parking en garage au prix de 85'000 CHF.L'appartement fait partie de la Residenza Luce, un bâtiment en cours de rénovation complète qui présentera des normes contemporaines d'efficacité énergétique et de confort.MESURESAppartement : 112,06 m²Jardin : 113,22 m²Cave/Buanderie : 6,62 m²Surface commerciale : 122,54 m²Ref. : V-OL-BRE-LUC-PPP2

Splendide attique

À Breganzona, en plein centre, dans une villa noble, nous proposons à la vente un attico très panoramique et lumineux, caractérisé par sa situation dans une partie exclusive de la tour du bâtiment qui offre une double hauteur dans le salon et permet de profiter pleinement de la vue sur la vallée.L'appartement de dimensions généreuses (plus de 170 m² de surface habitable et presque 220 m² de SUL) se compose de : entrée, vestiaire, salle de bain avec antichambre, cuisine avec un beau balcon avec vue, grand salon avec cheminée et sortie sur un autre grand balcon.Une partie du salon présente une double hauteur. En continuant sur les escaliers, nous accédons à l'étage supérieur où nous trouvons un grand soppalco aménageable comme bureau, une première chambre, un grand débarras et la salle de bain avec baignoire.En continuant à l'étage suivant, nous trouvons la zone des maîtres qui occupe toute la partie supérieure de la tour et est composée d'une grande chambre avec une vue magnifique et d'une salle de bain avec douche. La propriété est complétée par une cave au sous-sol et un parking couvert dans le garage, et si désiré, il est possible d'en avoir un autre en location.L'attico est en excellent état, ayant fait l'objet d'une maintenance et d'une attention continues de la part de la propriété.Le quartier, bien que très calme et silencieux, est très bien desservi, avec des écoles primaires et secondaires à courte distance.De plus, autour de l'immeuble, se trouvent également une pharmacie, des cabinets médicaux, une banque et un arrêt de bus.

NOUVELLE RÉSIDENCE HAWA - 3,5 PIÈCES AVEC GRANDES TERRASSES

À Breganzona, via Pradello, naît Hawa, un nouveau projet résidentiel immergé dans le verdoyant paysage de Lugano. Les deux bâtiments s'élèvent en position dominante sur la vallée du Vedeggio, dans une impasse reliée à des sentiers dans la forêt, à quelques minutes du centre-ville.Le complexe est entouré d'un parc avec une piscine naturelle et des espaces dédiés à la détente et au sport, dans un contexte réservé et harmonieux.Nous proposons un appartement de 127 m² avec des finitions de qualité. La zone nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain privée, une deuxième chambre et une salle de bain complète avec douche. La zone jour ouverte sur cuisine est lumineuse et s'ouvre sur la terrasse de 42 m², idéale pour vivre l'extérieur en continuité avec les intérieurs.La propriété est complétée par une buanderie privée, une cave et deux places de parking en garage à CHF 60'000 chacune.Une solution idéale pour ceux qui recherchent le confort contemporain et la tranquillité, à quelques minutes de Lugano.

Appartement moderne et spacieux de 3,5 pièces avec grand jardin à Breganzona

Appartement moderne et confortable de 3,5 pièces d'environ 90 m² avec jardin privé, moderne et lumineux, situé dans la zone prestigieuse de Lugano-Breganzona et inséré dans un immeuble construit en 2017 qui se présente en excellent état d'entretien.La zone résidentielle calme et bien desservie offre une qualité de vie supérieure, grâce à sa proximité avec les services locaux et la nature environnante, caractérisée par beaucoup de privacité et de détente.L'appartement se caractérise par un design contemporain et des finitions de haute qualité et est composé d'un beau et confortable séjour avec coin télévision, d'une cuisine équipée ouverte et d'un espace repas pratique depuis lequel on peut accéder au grand jardin privé de plus de 226 m², presque entièrement plat.La zone nuit comprend une spacieuse chambre à coucher et une chambre simple, toutes deux de bonne taille et polyvalentes.Une salle de bain spacieuse avec baignoire et tous les sanitaires complète la configuration.L'appartement est idéal pour les couples, les familles et également en tant qu'investissement à louer, même sur Air B&B, étant donné la proximité de la zone avec les services de la ville de Lugano et la situation stratégique pour se déplacer dans les plus belles zones du canton du Tessin.Le point fort de cette propriété est sans conteste le jardin privé, où l'on peut se détendre et organiser des barbecues estivaux inoubliables. Idéal également pour les familles avec enfants ou pour les amoureux des animaux de compagnie.L'appartement est équipé d'un ascenseur moderne qui garantit un accès facile aux différentes zones de la maison, minimisant les efforts pendant le transport des achats ou des bagages. Les stores électriques installés sur les fenêtres en PVC avec double vitrage offrent une plus grande sécurité et un confort accru, permettant de réguler la lumière et l'ombre selon vos préférences.La propriété a été construite en 2017, assurant ainsi un bâtiment moderne avec tous les confort mis à jour. La surface habitable offre des espaces bien répartis, avec une taille idéale pour une famille ou pour ceux qui veulent avoir un espace supplémentaire pour un bureau ou un studio.La pompe à chaleur air-air et le chauffage au sol garantissent un environnement agréable et une gestion énergétique efficace.Ne laissez pas échapper cette opportunité fantastique de vivre dans un appartement moderne, lumineux et bien situé dans la belle zone de Breganzona. Contactez-nous aujourd'hui pour réserver une visite et découvrir en personne tous les avantages de cette offre extraordinaire.Deux places de parking, dont une dans le garage et une dans le parking souterrain, d'une valeur totale de 70 000 CHF, non inclus dans le prix de vente, et un cellier appartiennent également à la propriété.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR OBTENIR DE PLUS AMPLES INFORMATIONS !

ÉLÉGANT 3,5 PIÈCES AU CŒUR DE LUGANO-BREGANZONA

Dans un quartier résidentiel calme mais bien desservi au cœur de Breganzona, nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, caractérisé par des finitions de haute qualité et un jardin privé soigneusement entretenu, parfait pour ceux qui souhaitent un havre de paix sans renoncer à la proximité des principaux services.L'appartement se distingue par une répartition optimale des espaces et une atmosphère accueillante et lumineuse. Le séjour est composé d'une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaitement intégrée au salon et avec accès direct à un portique couvert, idéal pour les repas en plein air et la détente.La chambre principale offre une salle de bain en suite et une cabine de dressing pratique. La deuxième pièce est polyvalente et fonctionnelle, et se prête parfaitement comme bureau, chambre d'amis ou chambre d'enfants. La deuxième salle de bain avec douche, également équipée d'un coin lavoir, complète la zone nuit.L'immeuble a été conçu avec attention à la durabilité et à l'efficacité énergétique :- Chauffage et refroidissement au sol- Préparation pour la climatisation- Éclairage LED à faible consommation- Système photovoltaïque pour une gestion économique et durableUne cave privée et deux places de parking dans le garage, qui peuvent être achetées pour un total de CHF 100 000, complètent la propriété.

Breganzona: 3.5 locali con potenziale 4.5

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***A Breganzona, a pochi passi dalle scuole, proponiamo ampio 3.5 locali di 115 mq con cambio duso già approvato da commerciale a residenziale.Possibilità concreta di trasformazione in 4.5 locali.Soluzione ideale per chi cerca spazio e valore a Lugano.A Breganzona, in posizione residenziale tranquilla e strategica, a pochi passi dalle scuole e perfettamente collegata al centro di Lugano, proponiamo un interessante appartamento di 3.5 locali al piano terra di una palazzina di sole 8 unità.Con una superficie di circa 115 mq, limmobile colpisce per gli spazi generosi e per una distribuzione interna che offre reali possibilità di valorizzazione. Attualmente utilizzato come spazio commerciale, sarà libero a breve.Grazie alla metratura generosa e alla configurazione degli ambienti, lappartamento può essere organizzato come un comodo 3.5 locali oppure trasformato in un 4.5 locali, soluzione ideale per chi desidera più spazio, una stanza in più o un ambiente dedicato allo smart working.Lo stabile dispone di ascensore, lavanderia condominiale con stenditoio e riscaldamento a radiatori con caldaia a gas rinnovata. Negli anni sono stati eseguiti importanti interventi di manutenzione.Possibilità di acquistare un box auto singolo indipendente per CHF 50'000. Ulteriore vantaggio pratico: tre posteggi a disposizione degli ospiti e, nelle immediate vicinanze, sono disponibili parcheggi utilizzabili liberamente nei periodi di chiusura delle scuole.Una soluzione interessante per chi cerca spazio, posizione e un concreto potenziale di trasformazione in una delle zone più richieste di Lugano.In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.Parlo italiano, tedesco, inglese e francese sarò lieto di assistervi in ogni lingua.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***In Breganzona, nur wenige Schritte von den Schulen entfernt, bieten wir eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² an, mit bereits genehmigter Umnutzung von gewerblicher zu Wohnnutzung.Konkrete Möglichkeit zur Umwandlung in eine 4.5-Zimmer-Wohnung.Ideale Lösung für alle, die in Lugano Raum und Wert suchen.In Breganzona, in ruhiger und strategischer Wohnlage, nur wenige Schritte von den Schulen entfernt und optimal mit dem Zentrum von Lugano verbunden, bieten wir eine interessante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten an.Mit einer Fläche von ca. 115 m² überzeugt die Immobilie durch grosszügige Räume und eine Raumaufteilung mit echtem Entwicklungspotenzial. Derzeit wird die Fläche als Gewerbefläche genutzt, wird aber in Kürze frei.Dank der grosszügigen Fläche und der Raumstruktur kann die Wohnung entweder als komfortable 3.5-Zimmer-Wohnung genutzt oder in eine 4.5-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden ideal für alle, die mehr Platz, ein zusätzliches Zimmer oder ein Homeoffice wünschen.Das Gebäude verfügt über einen Lift, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum sowie eine Gasheizung mit Radiatoren (Heizkessel erneuert). In den letzten Jahren wurden wichtige Unterhaltsarbeiten durchgeführt.Ein Einzelgaragenbox kann zusätzlich für CHF 50'000 erworben werden. Ein weiterer praktischer Vorteil: drei Besucherparkplätze stehen zur Verfügung, und in unmittelbarer Nähe gibt es zusätzliche Parkmöglichkeiten, die während der schulfreien Zeiten frei genutzt werden können.Eine interessante Lösung für alle, die Raum, Lage und ein konkretes Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen von Lugano suchen.Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten

Breganzona: opportunità da valorizzare 3.5 locali da ristrutturare

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***A Breganzona, in posizione residenziale strategica e ben collegata al centro di Lugano, proponiamo uninteressante opportunità immobiliare con forte potenziale di valorizzazione.Si tratta di ununità di 3.5 locali al piano terra, inserita in una palazzina degli anni 70 composta da sole 8 unità abitative, con una superficie commerciale di circa 68 mq.Limmobile si presenta in ordine e con le finiture originali, offrendo così una base ideale per un intervento mirato di riqualificazione e ottimizzazione degli spazi.Attualmente lunità è utilizzata come spazio commerciale. Il cambio di destinazione duso da commerciale a residenziale è già stato approvato, eliminando uno dei principali ostacoli burocratici e consentendo di pianificare fin da subito un progetto abitativo o di investimento.La distribuzione interna, oggi organizzata con diversi locali adibiti a studio, permette una riconfigurazione funzionale in un appartamento di 3.5 locali moderno ed efficiente, adatto sia alla rivendita sia alla locazione.Dal punto di vista dellinvestimento, loperazione si distingue per: ottimo prezzo, costi condominiali contenuti, possibilità di incremento del valore tramite ristrutturazione, condominio oggetto di interventi tecnici rilevanti negli anni.Lo stabile è infatti stato oggetto di manutenzioni importanti, tra cui rifacimento del tetto, rinnovo ascensore, risanamento balconi e sostituzione della caldaia a gas. Il riscaldamento è distribuito tramite radiatori ed è presente una lavanderia condominiale.Completa la proposta la possibilità di acquistare un box auto singolo per una vettura a CHF 50'000.La posizione è un ulteriore elemento chiave: vicinanza immediata alle scuole, servizi facilmente accessibili e buona connessione con il centro di Lugano. Durante i periodi di chiusura scolastica, i parcheggi nelle vicinanze sono liberamente utilizzabili.Questa proposta è particolarmente adatta a investitori o acquirenti con visione, che desiderano intervenire su un immobile con basi solide, margine di miglioramento e un processo autorizzativo già definito.In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.Parlo italiano, tedesco, inglese e francese sarò lieto di assistervi in ogni lingua.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***In Breganzona, in strategischer und gut angebundener Wohnlage mit schneller Verbindung ins Zentrum von Lugano, bieten wir eine interessante Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial an.Es handelt sich um eine 3.5-Zimmer-Einheit im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren mit nur 8 Wohneinheiten und einer Verkaufsfläche von ca. 68 m².Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit originalen Ausstattungen und bietet somit eine ideale Grundlage für eine gezielte Renovation und Optimierung der Raumaufteilung.Derzeit wird die Einheit gewerblich genutzt. Die Umnutzung von Gewerbe zu Wohnen ist jedoch bereits bewilligt, wodurch eine der grössten bürokratischen Hürden entfällt und ein Wohn- oder Investitionsprojekt sofort geplant werden kann.Die aktuelle Raumaufteilung mit mehreren als Studio genutzten Räumen ermöglicht eine funktionale Neuaufteilung in eine moderne und effiziente 3.5-Zimmer-Wohnung, geeignet sowohl für den Wiederverkauf als auch für die Vermietung.Aus Investitionssicht zeichnet sich dieses Objekt durch folgende Faktoren aus: attraktiver Einstiegspreis, tiefe Nebenkosten, Wertsteigerungspotenzial durch Renovation sowie ein Gebäude, das in den letzten Jahren von wichtigen technischen Sanierungen profitiert hat.Das Gebäude