"ÉLÉGANT APPARTEMENT DE 3.5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN À BREGANZONA"

Nous proposons à la vente un appartement moderne et confortable de 3.5 pièces, d’une surface d’environ 94 m². Il se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble de seulement six appartements, construit en 2017 et très bien entretenu, dans le quartier résidentiel recherché de Lugano-Breganzona.
Son emplacement calme et privilégié offre un agréable équilibre entre intimité et commodité, grâce à la proximité des principaux services, des liaisons de transport et des espaces verts environnants.

L’appartement se distingue par son style contemporain, ses finitions soignées et la distribution fonctionnelle de ses espaces. La partie jour comprend un agréable séjour avec un espace détente et un coin TV, harmonieusement relié à la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ainsi qu’à l’espace repas. Depuis cette pièce, on accède directement au magnifique jardin privatif de plus de 226 m², créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La partie nuit comprend une spacieuse chambre à coucher et une seconde chambre individuelle, toutes deux de belles dimensions et aux espaces polyvalents. Une grande salle de bains équipée d’une baignoire et de tous les principaux appareils sanitaires complète l’agencement intérieur.

Le véritable atout supplémentaire du bien est son généreux jardin privatif, un espace exclusif où passer d’agréables moments en plein air, organiser des repas entre amis ou simplement profiter d’un moment de détente en toute tranquillité.

Le bien dispose également d’un ascenseur, de volets roulants électriques et de fenêtres en PVC à double vitrage, qui contribuent au confort de l’habitat ainsi qu’à l’isolation thermique et acoustique.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air, avec une distribution de la chaleur par serpentins au sol, garantissant un agréable confort dans toutes les pièces et une gestion énergétique efficace.

Grâce à sa construction récente, à ses finitions soignées et à ses espaces bien distribués, ce bien représente une opportunité intéressante pour toute personne souhaitant vivre dans un cadre résidentiel calme, avec le privilège d’un vaste espace vert privatif et la commodité de rejoindre facilement le centre-ville.

Le bien comprend également une cave privée et deux places de parc, dont une dans un garage et une dans un parking souterrain, pour une valeur totale de CHF 70’000.-, non comprise dans le prix de vente.

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ADT/5970