"ELEGANTE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN IN BREGANZONA"

Wir bieten eine moderne und komfortable 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 94 m² zum Verkauf an. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohnungen, das 2017 erbaut wurde und sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet, in der begehrten Wohngegend Lugano-Breganzona.
Die ruhige und privilegierte Lage bietet dank der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, Verkehrsanbindungen und umliegenden Grünflächen eine angenehme Balance zwischen Privatsphäre und Komfort.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihren zeitgemässen Stil, die sorgfältig ausgewählten Ausführungen und die funktionale Raumaufteilung aus. Der Wohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Relaxbereich und TV-Ecke, das harmonisch mit der offenen, modernen und voll ausgestatteten Küche sowie dem Essbereich verbunden ist. Von hier aus gelangt man direkt in den wunderschönen privaten Garten von über 226 m², wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich entsteht.

Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer und ein zweites Einzelzimmer, beide mit grosszügigen Abmessungen und vielseitig nutzbaren Räumen. Ein grosses Badezimmer mit Badewanne und allen wichtigen Sanitäreinrichtungen vervollständigt die Innenaufteilung.

Der besondere Mehrwert der Liegenschaft ist der grosszügige private Garten – ein exklusiver Ort, an dem man angenehme Stunden im Freien verbringen, gemeinsame Mittag- und Abendessen veranstalten oder einfach in völliger Ruhe entspannen kann.

Die Liegenschaft verfügt zudem über einen Aufzug, elektrische Rollläden und PVC-Fenster mit Doppelverglasung, die zum Wohnkomfort sowie zur Wärme- und Schalldämmung beitragen.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Luft-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenschlangen und sorgt für angenehmen Komfort in allen Räumen sowie eine effiziente Energienutzung.

Dank der neueren Bauweise, der sorgfältig ausgewählten Ausführungen und der gut aufgeteilten Räume bietet diese Liegenschaft eine interessante Gelegenheit für alle, die in einer ruhigen Wohnumgebung leben möchten – mit dem Vorzug einer grosszügigen privaten Grünfläche und der Möglichkeit, das Stadtzentrum bequem zu erreichen.

Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein privater Kellerraum und zwei Parkplätze, davon einer in einer Garage und einer in einer Tiefgarage, mit einem Gesamtwert von CHF 70’000.-, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.

LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
ADT/5970