Brè sopra Lugano - Biens immobiliers à vendre

Appartement spacieux de 2,5 pièces en construction neuve avec vue dégagée

Immeuble à Massagno!MG Advisory SAGL propose à la vente un appartement de 2,5 pièces (avec deux balcons généreux), construction neuve (octobre 2023).Une position stratégique par excellence, celle-ci à Massagno : à quelques pas de la zone de transformation et de réaménagement de la tranchée (Trima et Staz&Lu2) et à 300 mètres de la gare. 150 m de la Via San Gottardo, dans une position abritée de la circulation, mais pratique pour les arrêts de bus. L'accès à la partie nord de l'autoroute A2 est à 4 minutes en voiture.Le nouveau complexe scolaire et la salle de sport associée à Massagno se trouvent à seulement 400 mètres du condominium Kristall Domus.Les bus pour le centre-ville et la périphérie ont des arrêts sur la Via S. Gottardo (2 minutes à pied) et la Via Besso (4 minutes à pied).Le logement est situé au deuxième étage avec ascenseur et se compose d'un accès au séjour avec cuisine ouverte (Stosa) avec accès direct à un grand balcon, d'un débarras avec lave-linge/sèche-linge privé, d'une deuxième salle de bain avec douche et fenêtre, d'une chambre à coucher avec balcon. L'appartement est équipé d'un système de chauffage avec gestion autonome pour chaque pièce et d'une déshumidification contrôlée électroniquement, de fenêtres Schüco avec triple vitrage et de domotique.Un cave privé complète la propriété.Un parking couvert à usage exclusif dans le garage au prix de 55 000 CHF.Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour des rendez-vous sur place.

PPP5 - Nouvelle Résidence Oasis - Élégant 2.5 Pièces avec Terrasse de 20 m²

Pregassona, entre la nature et la ville, naît la Résidence Oasis, un complexe résidentiel exclusif de seulement 9 appartements répartis sur quatre niveaux.Chaque unité est réalisée avec des matériaux précieux et des finitions contemporaines, pour garantir le confort, la fonctionnalité et la privauté de ses résidents.2,5 pièces, 2e étage (APP.TO 5 PPP5)Surface commerciale : 74,32 m²Distribution intérieure :EntréeGrand salon avec cuisine ouverte de 28 m²Grande terrasse couverte de 20 m², idéale pour la zone repas et détenteChambre à coucher de 18 m² avec dressing et sortie sur la terrasseSalle de bain avec douche, WC, bidet et buanderie dans la maisonDépendances et parkings :Cave privée (C5) de 18 m²1 place de parking en garage (CHF 60'000.- pièce, non inclus dans le prix)Informations supplémentaires :Ascenseur double pour la garageLivraison prévue : Printemps 2028Frais de condominium estimés : CHF 150.- par mois

Appartement moderne de 2,5 pièces avec terrasse et jardin - Vernate

Immersé dans le calme et la lumière du Malcantone, cet appartement raffiné de 2,5 pièces à Vernate représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé, entouré de verdure et loin du rythme hectique quotidien.Situé au rez-de-chaussée surélevé de la résidence Summer Village, un complexe au charme méditerranéen, l'appartement accueille avec une atmosphère chaude et contemporaine. Le salon, lumineux et harmonieux, s'ouvre sur une cuisine aménagée parfaite et un coin repas convivial, créant un espace fluide conçu pour vivre et partager.Le cœur de la maison s'étend naturellement vers l'extérieur : la terrasse et le jardin deviennent un véritable prolongement de la zone de vie, offrant un espace intime pour se détendre, lire ou passer des moments agréables à l'air libre. Le jardin, partagé avec une seule unité adjacente mais à usage exclusif, garantit une agréable sensation de privacité et de tranquillité.La zone de nuit, bien séparée, accueille une chambre principale spacieuse et une salle de bain, tous deux soigneusement conçus pour offrir confort et fonctionnalité.Rénové en 2023, l'appartement se distingue par ses finitions modernes et élégantes :surfaces en gres au goût contemporaincuisine aménagée et prête à l'emploifenêtres en PVCLe système de chauffage au sol assure un confort de vie optimal pendant toute l'année.Un local à usage de cave inclus dans le prix et un emplacement de parking externe disponible séparément complètent la propriété.La situation est particulièrement appréciée : ensoleillée, calme et bien reliée, elle permet de rejoindre rapidement Agno, Lugano et la frontière italienne, tout en maintenant une haute qualité de vie.Surfaces :Appartement : 58,00 m²Terrasse : 9,10 m²Jardin : 33,00 m²Surface commerciale : 65,85 m²Prix de l'appartement : CHF 450000Emplacement de parking : CHF 25000

Appartement charmant de 2.5 pièces au cœur de Vezia dans une maison historique

Découvrez cet appartement délicieux de 2.5 pièces situé au premier étage d'une maison historique caractéristique des années 50 avec seulement 4 unités, dans le noyau calme de Vezia. Parfait pour ceux qui cherchent un refuge paisible et accueillant, cette propriété offre confort et praticité dans un emplacement stratégique.Ce logement, parfait pour ceux qui aiment combiner style et fonctionnalité, offre des espaces généreux et des finitions de qualité : • Entrée agréable qui sépare la zone de jour de la zone de nuit; • Cuisine séparée et habitable, réalisée sur mesure avec des équipements et des finitions complètement refaits en 2021 • Salle de bain moderne avec grande douche à l'italienne, bidet, grande fenêtre, rénovée en 2018 • Chambre à coucher avec parquet et accès au balcon privé • Grand salon accueillant et lumineux, idéal comme zone de détente ou salon • Sols d'origine en terre cuite, céramiques élégantes dans la salle de bain et la cuisine, parquet chaud dans la chambre Tout cela réparti sur plus de 60 m², dans des environnements harmonieux et soignés.Le chauffage est autonome et au gaz, garantissant confort et indépendance.L'accès se fait par un escalier intérieur commun et une porte en bois d'origine, restaurée avec soin, qui raconte l'histoire et le charme d'une époque.En outre, des travaux d'amélioration récents ont été effectués : • Repeinture complète des façades • Entretien des volets en noyer (sept ouvertures) • Mise à jour de la salle de buanderie commune Places de parking : les propriétaires actuels utilisent avec satisfaction : • à quelques pas, un parking couvert dans le garage communal • une place de parking réservée aux résidents à proximité du célèbre Restaurant degli Amici 📍 Emplacement stratégique : à quelques minutes de Lugano, avec tous les services principaux à portée de main, mais au cœur du noyau historique silencieux et pittoresque.Une solution idéale pour ceux qui cherchent un logement avec une âme, parfaite pour les singles, les couples ou comme investissement de qualité. PRIX CHF 398'000.-Emplacement stratégique : Vezia offre un équilibre parfait entre calme résidentiel et commodité urbaine. L'arrêt de bus "Vezia" est à seulement 3 minutes à pied, tandis que des services essentiels comme la Farmacia San Marco SA (4 minutes) et le supermarché SOCAR (9 minutes) sont facilement accessibles. Pour les familles, l'école de Via ai Ronchi est à seulement 8 minutes à pied.Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un environnement caractéristique et calme, sans renoncer aux commodités modernes et aux connections efficaces. Idéal pour les couples, les petites familles ou les professionnels qui apprécient la qualité de la vie dans un contexte authentique tessinois.

Carona – Affascinante casa nel nucleo storico rinnovata con box, ideale anche come investimento

Carona – Affascinante casa rinnovata nel cuore del nucleo storico con box autoNel suggestivo borgo di Carona, rinomato per il suo fascino storico e la posizione panoramica sopra il Lago di Lugano, proponiamo in vendita una caratteristica casa completamente rinnovata, situata nel cuore del nucleo.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo, a pochi minuti dalla città di Lugano.La proprietàAl piano terra troviamo: • Comodo box auto (rarità nel nucleo storico) • Ingresso • Accogliente zona giorno • Cucina moderna a vista Una elegante scala interna conduce al piano superiore dove troviamo: • Spaziosa camera da letto • Bagno • Piacevole balcone con vista sul borgo La casa è stata rinnovata con attenzione, mantenendo il fascino originale e integrando comfort moderni.Ideale per • Residenza primaria • Casa vacanza • Investimento • Affitti brevi (Airbnb) Grazie alla posizione e al fascino del borgo, l'immobile rappresenta un’interessante opportunità anche per investimento a reddito.PosizioneCarona offre: • Contesto tranquillo e pittoresco • Vicinanza a Lugano • Natura e panorami • Forte attrattiva turistica Condizioni di venditaCasa: CHF 395'000.– Box: CHF 40'000.–Condizioni di locazioneCONDIZIONI DI LOCAZIONE:Canone mensile casa: CHF 1'200.– Box: CHF 150.– / mese Acconto spese: CHF 150.– / mese (salvo conguaglio)Una proprietà rara nel cuore di Carona, perfetta per chi cerca charme, tranquillità e un investimento interessante. ✨ In caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando:- desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito;- le zone di Suo interesse;- la tipologia di immobile che desidera;- un budget di investimento;- ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento;- ha già avuto una consulenza per un’ipoteca;-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;Beschreibung Carona, eine bezaubernde schweizerische Gemeinde in der Region Tessin, ist bekannt für ihren historischen Charme und ihre panoramische Lage auf den Hügeln, die den Luganersee überblicken. Mit seinen gepflasterten Straßen, den Steinhäusern und der reichen kulturellen Tradition bietet Carona eine einzigartige und eindrucksvolle Atmosphäre, ideal für diejenigen, die einen ruhigen und malerischen Rückzugsort suchen. Wir bieten sowohl zum Verkauf ein charakteristisches Haus im Herzen des historischen Zentrums von Carona an, das perfekt renoviert wurde für diejenigen, die in die Geschichte und Schönheit dieser faszinierenden Gemeinde eintauchen möchten. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über eine bequeme Garage und einen Eingang, der in einen eleganten Wohnbereich führt, bereichert durch eine moderne und funktionale offene Küche, ideal für gesellige und entspannende Momente. Eine elegante Innentreppe führt in den oberen Stock, wo man auf einen angenehmen Balkon zugreifen kann, perfekt, um die Ruhe des Dorfes zu genießen. Hier befinden sich auch ein bequemes Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, das maximalen Komfort garantiert. Dieses Haus ist für verschiedene Verwendungszwecke geeignet: als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Investition zur Erzielung von Einnahmen. Dank seiner Lage und seines Charmes stellt es auch eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein kurzfristiges Mietgeschäft wie Airbnb starten möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie in der eindrucksvollen Gemeinde Carona zu besitzen, wo Geschichte, Komfort und Möglichkeiten in perfektem Gleichgewicht zusammentreffen. VERKAUFSBEDINGUNGEN Haus CHF 395'000.- Garage CHF 40'000.- Bei Interesse antworten Sie AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige mit den Angaben:- eine Immobilieninvestition zur persönlichen Nutzung oder zur Erzielung von Einkommen tätigen möchte;- die Bereiche Ihres Interesses;- die Art der gewünschten Immobilie;- einen Investitionshaushalt;- über eine Immobilie verfügt, die verkauft werden muss, um eine neue Investition zu tätigen;- bereits eine Hypothekenberatung in Anspruch genommen hat;- Verfügbarkeit von Tagen und Zeiten für einen möglichen Besuch;

Carona – Affascinante casa nel nucleo storico rinnovata con box, ideale anche come investimento

D E S C R I Z I O N E :Carona – Affascinante casa rinnovata nel cuore del nucleo storico con box autoNel suggestivo borgo di Carona, rinomato per il suo fascino storico e la posizione panoramica sopra il Lago di Lugano, proponiamo in vendita una caratteristica casa completamente rinnovata, situata nel cuore del nucleo.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo, a pochi minuti dalla città di Lugano.La proprietàAl piano terra troviamo: • Comodo box auto (rarità nel nucleo storico) • Ingresso • Accogliente zona giorno • Cucina moderna a vista Una elegante scala interna conduce al piano superiore dove troviamo: • Spaziosa camera da letto • Bagno • Piacevole balcone con vista sul borgo La casa è stata rinnovata con attenzione, mantenendo il fascino originale e integrando comfort moderni.Ideale per • Residenza primaria • Casa vacanza • Investimento • Affitti brevi (Airbnb) Grazie alla posizione e al fascino del borgo, l'immobile rappresenta un’interessante opportunità anche per investimento a reddito.PosizioneCarona offre: • Contesto tranquillo e pittoresco • Vicinanza a Lugano • Natura e panorami • Forte attrattiva turistica Condizioni di venditaCasa: CHF 395'000.– Box: CHF 40'000.–CCondizioni di locazione:Canone mensile casa: CHF 1'200.– Box: CHF 150.– / mese Acconto spese: CHF 150.– / mese (salvo conguaglio)Una proprietà rara nel cuore di Carona, perfetta per chi cerca charme, tranquillità e un investimento interessante. ✨ In caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando:- desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito;- le zone di Suo interesse;- la tipologia di immobile che desidera;- un budget di investimento;- ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento;- ha già avuto una consulenza per un’ipoteca;-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;Beschreibung Carona, eine bezaubernde schweizerische Gemeinde in der Region Tessin, ist bekannt für ihren historischen Charme und ihre panoramische Lage auf den Hügeln, die den Luganersee überblicken. Mit seinen gepflasterten Straßen, den Steinhäusern und der reichen kulturellen Tradition bietet Carona eine einzigartige und eindrucksvolle Atmosphäre, ideal für diejenigen, die einen ruhigen und malerischen Rückzugsort suchen. Wir bieten sowohl zum Verkauf ein charakteristisches Haus im Herzen des historischen Zentrums von Carona an, das perfekt renoviert wurde für diejenigen, die in die Geschichte und Schönheit dieser faszinierenden Gemeinde eintauchen möchten. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über eine bequeme Garage und einen Eingang, der in einen eleganten Wohnbereich führt, bereichert durch eine moderne und funktionale offene Küche, ideal für gesellige und entspannende Momente. Eine elegante Innentreppe führt in den oberen Stock, wo man auf einen angenehmen Balkon zugreifen kann, perfekt, um die Ruhe des Dorfes zu genießen. Hier befinden sich auch ein bequemes Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, das maximalen Komfort garantiert. Dieses Haus ist für verschiedene Verwendungszwecke geeignet: als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Investition zur Erzielung von Einnahmen. Dank seiner Lage und seines Charmes stellt es auch eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein kurzfristiges Mietgeschäft wie Airbnb starten möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie in der eindrucksvollen Gemeinde Carona zu besitzen, wo Geschichte, Komfort und Möglichkeiten in perfektem Gleichgewicht zusammentreffen. VERKAUFSBEDINGUNGEN Haus CHF 395'000.- Garage CHF 40'000.- Bei Interesse antworten Sie AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige mit den Angaben:- eine Immobilieninvestition zur persönlichen Nutzung oder zur Erzielung von Einkommen tätigen möchte;- die Bereiche Ihres Interesses;- die Art der gewünschten Immobilie;- einen Investitionshaushalt;- über eine Immobilie verfügt, die verkauft werden muss, um eine neue Investition zu tätigen;- bereits eine Hypothekenberatung in Anspruch genommen hat;- Verfügbarkeit von Tagen und Zeiten für einen möglichen Besuch;

2,5 locaux à vendre à Paradiso

Nous proposons à la vente des appartements élégants de 2,5 pièces dans la prestigieuse Résidence Green Corner, située dans la commune renommée de Paradiso, dans une position stratégique et bien desservie, à quelques minutes à pied du centre de Lugano et du pittoresque lungolago.La résidence est réalisée selon des normes de construction élevées, avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et au confort de vie, garantissant un environnement moderne et durable. Idéal à la fois comme résidence principale et comme investissement immobilier.Les unités d'habitation se distinguent par des espaces bien répartis et la luminosité des environnements. Elles sont composées d'un accueillant espace de vie open space avec cuisine moderne, d'une chambre à coucher confortable, d'une salle de bain rénovée avec des matériaux de qualité et d'un agréable espace extérieur entre balcon ou terrasse.

Appartement 2,5 pièces exclusif à Paradiso

Nous proposons à la vente des appartements élégants de 2,5 pièces dans la prestigieuse Résidence Green Corner, située dans la commune réputée de Paradiso, dans une position stratégique et bien desservie, à quelques minutes à pied du centre de Lugano et du lac pittoresque.La résidence est réalisée selon des normes de construction élevées, avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et au confort de vie, garantissant un environnement moderne et durable. Idéal à la fois comme résidence principale et comme investissement immobilier.Les unités d'habitation se distinguent par leurs espaces bien répartis et la luminosité des pièces. Elles sont composées d'un espace de vie accueillant en open space avec cuisine moderne, d'une chambre à coucher confortable, d'une salle de bain raffinée avec des matériaux de qualité et d'un agréable espace extérieur avec balcon ou terrasse.

Appartement lumineux dans une résidence réputée

- Appartement lumineux dans un quartier central, situé à l'intérieur d'une résidence exclusive et réputée - Terrasse de 10 m² - 1 chambre et 2 salles de bain, dont une en-suite - Grand couloir pour des armoires sur mesure - Oase de verdure de 15'000 m² avec un sentier qui mène à une vue sur la ville de Lugano et le lac - Piscine et zone de fitness pour les résidents - Concierge et jardinier - Rénovation totale de toutes les parties communes - Places de parking disponibles pour les invités - Animaux admis - Frais de condominium bas - Services exclusifs pour les soins personnels : kinésithérapie, conseil en nutrition, coiffeur, podologie, assistance médicale, zone de restaurant et beaucoup plus - Exposition sud-est optimale - 2 places de parking dans le garage et 1 cave Contactez-nous pour plus d'informations. La propriété est située à quelques minutes du centre de la belle ville de Lugano. La proximité des transports en commun et des différentes infrastructures facilite les déplacements sans l'utilisation d'un véhicule personnel. Le quartier est un point de rencontre pour de nombreux Luganais, ainsi qu'un lieu qui accueille de grands événements annuels tels que Estival Jazz, Blues to Bop et Palco ai giovani. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux en Suisse italienne et pour vous conseiller de manière exhaustive. Bienvenue à Lugano!

2,5 locaux meublés à Aldesago, idéal également pour les non-résidents

Caractéristique 2,5 pièces à Aldesago, idéal également pour les non-résidents, grâce à la situation réservée et calme au pied du Monte Brè, tout en restant à quelques minutes du centre de Lugano.L'appartement se trouve au premier étage d'une maison de seulement 3 appartements, dans le noyau historique du village. Le bâtiment, construit en 1920, a été complètement rénové en 2023 et conserve le charme et l'authenticité de l'architecture typique de l'époque.Les espaces intérieurs sont meublés et répartis comme suit : hall d'entrée, salon avec cuisine ouverte, salle de bain et chambre à coucher avec accès à un balcon d'où l'on peut admirer un petit aperçu du lac.La salle de bain dispose de la préparation pour l'installation de la machine à laver1 cave est incluse dans le prix. L'appartement ne dispose pas de places de parking privées.MESURESAppartement : 46,98 m²Balcon : 6,42 m²Surface commerciale : 50,19 m²Ref. : V-BK-ALD-SOR-6

Appartement accueillant avec charme et vue sur le lac

- Complètement rénové avec des finitions de haute qualité - Possibilité d'acheter les meubles - Grand balcon - À la fois le salon et la chambre à coucher offrent une vue sur le lac - Grande cave et 1 place de parking dans le garage à CHF 75'000.- - Appartement au premier étage mais sans appartements au rez-de-chaussée - Zone de stationnement bleue et arrêt de bus devant la résidence Contactez-nous pour obtenir plus d'informations. La propriété est située dans une zone dominante et avec une bonne exposition au soleil. Le Monte Brè et l'environnement impressionnent par la variété de jardins botaniques - comme le Parco San Michele, une terrasse panoramique sur le Ceresio - et le Parco degli Ulivi - une oasis de paix entre oliviers, lauriers-roses et fleurs de lavande. Le Monte Brè offre également de multiples activités de loisirs comme des promenades, des pistes cyclables, l'art et la culture. Les bons liaisons avec les transports en commun et la proximité de la ville de Lugano font de Ruvigliana un lieu très apprécié. Grâce à la position stratégique et à la proximité de l'autoroute, l'Italie et l'aéroport international de Milan Malpensa peuvent être atteints en peu de temps. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux en Suisse italienne et pour vous conseiller de manière exhaustive. Bienvenue à Ruvigliana!

Moderno appartamento di 2.5 locali a Lugano – Via Zurigo 32

Nel cuore di Lugano, in Via Zurigo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 2.5 locali situato al primo piano di uno stabile recentemente rinnovato, in una posizione strategica a pochi passi dall’Università della Svizzera italiana (USI), dalla stazione ferroviaria, dal lungolago e dal centro città.L’immobile, attualmente in fase finale di completa ristrutturazione, verrà consegnato pari al nuovo e si distingue per gli ambienti moderni, luminosi e rifiniti con materiali di qualità.L’appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina open space, una camera matrimoniale con bagno en suite, un secondo bagno con predisposizione per la lavanderia, un moderno impianto di raffrescamento e una cantina privata.Con una superficie commerciale di circa 59 m², rappresenta la soluzione ideale come investimento a reddito, elegante pied-à-terre o casa vacanze, grazie anche alla possibilità di essere acquistato come residenza secondaria.L’appartamento non dispone di balcone né di un posto auto privato, ma gode di una posizione estremamente centrale, con tutti i principali servizi e i mezzi pubblici a pochi passi. Sono inoltre disponibili comode soluzioni di posteggio nelle immediate vicinanze.RIF: 3117_______________________________________________________________Located in the heart of Lugano on Via Zurigo, this elegant 2.5-room apartment enjoys a strategic location just a short walk from USI – Università della Svizzera italiana, Lugano railway station, the lakefront, and the city centre.Situated on the first floor of a well-maintained building with a lift, the property is currently in the final stages of a complete renovation and will be delivered in like-new condition.The apartment features a bright living area with a modern open-plan kitchen, a spacious master bedroom with an en-suite bathroom, a second bathroom with connections for a washing machine, a modern cooling system, and a private cellar.With a commercial surface area of approximately 59 m², this property represents an excellent investment opportunity or an ideal pied-à-terre in one of Lugano’s most sought-after locations. It is also eligible to be purchased as a secondary residence.Although the apartment does not include a balcony or a private parking space, it benefits from excellent public transport connections and convenient parking solutions available in the immediate vicinity.REF: 3117

STUPENDA 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE LAC, PLACE DE PARKING COUVERT

En cas d'intérêt, veuillez répondre exclusivement via cette annonce en indiquant :- si vous souhaitez faire un investissement immobilier pour usage personnel ou pour revenu;- les zones qui vous intéressent;- le type d'immobilier que vous souhaitez;- votre budget d'investissement;- si vous avez une propriété à vendre pour pouvoir faire face à un nouveau investissement;- si vous avez déjà eu une consultation pour un prêt;- votre disponibilité en jours et en heure pour une visite éventuelle;DESCRIPTION:Grand appartement ensoleillé avec terrasses et vue imprenableDans une position exclusive et complètement ensoleillée, avec une vue à couper le souffle sur le lac, nous proposons à la vente un élégant appartement situé dans un contexte tranquille et bien entretenu, parfait comme résidence principale ou comme investissement.🏡 Description de l'immobilier: • Entrée avec garde-robe • Grand salon avec salle à manger et cuisine ouverte • Terrasse avec vue sur le lac depuis le salon • Salle de bain avec fenêtre de dimensions généreuses • Grande chambre à coucher avec terrasse • Cave en maçonnerie, spacieuse et fonctionnelle • Place de parking couverte dans le garage ✔️ Possibilité d'achat avec ameublement inclus✔️ Actuellement loué avec un revenu annuel de € 13 200, idéal pour les investisseursPrix de vente: • Appartement + cave: € 315 000,00 • Place de parking couverte: € 35 000,00 Campione d’Italia – tranquillité, soleil et lac: une combinaison parfaite

2,5 locaux à proximité du centre de Lugano

2,5 locaux à proximité du centre de Lugano, dans le quartier de Cassarate, une zone particulièrement recherchée et appréciée car elle est proche de tous les services, du lac, du centre historique, des rues commerçantes et des principaux points d'intérêt de la ville.Situé au troisième étage, l'appartement présente la disposition suivante : hall d'entrée, salon lumineux avec accès à la terrasse, cuisine où est installée une machine à laver, hall de nuit avec espace pour une garde-robe, chambre à coucher et salle de bain.Cette propriété n'a pas de places de parking. Cependant, plusieurs places de parking communales sont disponibles dans les environs de l'immeuble, qui peuvent être réservées par abonnement.Le condominium a été construit en 1970 et l'appartement est en bon état grâce à quelques travaux de modernisation. Les finitions comprennent des planchers en parquet dans toute la maison, des revêtements de salle de bain en grès. La production de chaleur est assurée par une chaudière au diesel, avec distribution par radiateurs.Un local de buanderie avec machine à laver et sèche-linge est disponible.Les magasins et les transports en commun sont disponibles juste à côté de l'appartement. Dans un rayon de 200 mètres, il y a des écoles, le lac, des courts de tennis et le centre de Lugano est accessible en quelques minutes à pied.MESURES :Appartement : 62 m²Terrasse : 3,65 m²Surface commerciale : 63,80 m²Ref. : V-ZS-LUG-CAS-PR-16

Grande appartement 2.5 pièces dans le verdure à Lugaggia - Capriasca

Grand 2.5 pièces dans le verdure à Lugaggia, Capriasca, dans un complexe résidentiel de construction récente composé de seulement 4 unités d'habitation.La propriété de plus de 70 m² est exposée au sud-ouest, elle bénéficie donc d'une excellente luminosité naturelle toute la journée.Les espaces intérieurs sont répartis comme suit : entrée avec espace pour un garderobe confortable, grand salon avec cuisine ouverte, chambre à coucher et salle de bain. L'espace s'étend encore à l'extérieur grâce à une terrasse accessible depuis le salon.L'appartement est situé au premier étage d'un bâtiment de 3 niveaux construit en 2018 et est en parfait état. Fenêtres en PVC avec double vitrage, cuisine moderne signée Ernesto Meda et équipée d'appareils de dernière génération, sols en parquet. Le chauffage est assuré par des serpentines au sol connectées à un système centralisé alimenté par une pompe à chaleur.Le prix comprend 1 buanderie privée / débarras, tandis que 1 grand emplacement de parking dans le garage est disponible au coût de 40 000 CHF.Le complexe résidentiel est situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, entouré de verdure, à quelques pas d'une forêt avec des sentiers naturels et un parcours de fitness. Grâce à sa position, l'appartement est la solution idéale pour les jeunes couples qui travaillent à Lugano et veulent vivre dans un environnement serein, sans renoncer à la commodité de rejoindre la ville en quelques minutes. Il est également parfait pour les couples plus âgés qui apprécient la nature et les promenades en plein air, tout en ayant tous les services à proximité, avec Tesserete à seulement 1 km de distance.MESURESAppartement : 74 m²Terasse : 10 m²Surface commerciale : 79 m²Ref : V-BA-LUG-PIA-8

Appartement 2.5 pièces déjà loué à Caslano

Nouvel appartement 2.5 pièces déjà loué à Caslano. Solution optimale pour ceux qui recherchent un investissement en Tessin. Les informations sur la rentabilité seront fournies sur demande.Situé au deuxième et dernier étage de la nouvelle Residenza Regina, l'appartement de 2.5 pièces se compose d'un salon avec cuisine ouverte équipée d'appareils de haute qualité, d'un couloir avec espace pour un placard mural confortable, d'une chambre et d'une salle de bain. Le salon et la chambre partagent l'accès à une terrasse.La construction présente des fenêtres en PVC avec triple vitrage, un chauffage avec des serpents de chauffage connectés à une pompe à chaleur. Les finitions intérieures sont de haute qualité. Les sols et les revêtements des salles de bain sont en grès porcelanato.1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d'acheter 1 place de parking dans le garage pour 40 000 CHF.La construction est conçue pour garantir une haute efficacité énergétique, grâce également à l'installation de panneaux photovoltaïques sur le toit.Une buanderie est à la disposition des résidents.La situation est très favorable. Les commerces, les écoles, la gare, le lac et les activités commerciales sont accessibles à pied. L'autoroute et le centre de Lugano sont à environ 10 km de distance.MESURES Appartement : 58,30 m²Terrasse : 20 m²Surface commerciale : 68,30 m²Ref. : REG-PPP5AD'autres unités de tailles différentes sont disponibles dans le même complexe.

Prestigieux 2,5 pièces dans le Parco Maraini

Lugano - à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, nous proposons à la vente un appartement de 2,5 pièces d'une superficie de plus de 90 m², situé au 2e étage de la prestigieuse Residenza Parco Maraini. L'immobilie dispose d'un terrazzo couvert, idéal pour se détendre ou dîner à l'extérieur, avec vue sur la verdure environnante.Le Parco Maraini est né comme une structure résidentielle de haut standing vers la fin des années 80. Situé sur une superficie de plus de 24 000 m², il offre une oasis de paix et de tranquillité dans une ville dynamique comme Lugano. De grandes pelouses, des arbres centenaires et des jardins bien entretenus garantissent un environnement idéal pour les familles, les animaux de compagnie et pour ceux qui recherchent un style de vie détendu.Récemment, des travaux d'entretien ont été effectués dans la résidence, notamment le remplacement des ascenseurs et la rénovation des façades extérieures et des parties intérieures.L'appartement se compose d'un entrée spacieux avec placard mural, d'une salle de bain pour les invités avec des prises pour la machine à laver, d'un séjour lumineux avec grand salon et cuisine ouverte donnant sur le terrazzo couvert, d'une chambre à coucher spacieuse, qui peut être divisée en un espace bureau idéal pour ceux qui travaillent à domicile, et d'une deuxième salle de bain avec douche.Les espaces sont particulièrement lumineux grâce aux grandes fenêtres qui donnent sur la verdure du parc.La Residenza Parco Maraini offre de nombreux services exclusifs : restaurant interne, centre de fitness, kinésithérapeute, piscine couverte avec accès gratuit pour les résidents, grand jardin communal et parc historique accessible à tous les copropriétaires.L'appartement comprend un cave et dispose de deux places de parking intérieures, disponibles pour 70 000 CHF chacune (non incluses dans le prix de l'appartement).L'immobilie est située dans une position stratégique, à seulement 5 minutes à pied du centre de Lugano, près de la gare et avec un accès facile aux principales artères routières.Cet appartement convient à ceux qui veulent vivre en ville mais dans un contexte entouré de verdure, se sentant toujours en vacances grâce à la tranquillité offerte par le grand parc historique.L'appartement est actuellement loué avec un contrat en vigueur jusqu'à l'expiration prévue dans 3 ans, représentant ainsi une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un investissement immobilier rentable.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Claudia Andrei +41 77 420 03 56.

Appartement 2.5 pièces déjà loué à Caslano

Nouvel appartement 2.5 pièces déjà loué à Caslano. Solution optimale pour ceux qui recherchent un investissement en Tessin. Les informations sur la rentabilité seront fournies sur demande.Situé au deuxième et dernier étage de la nouvelle Residenza Regina, l'appartement de 2.5 pièces se compose d'un salon avec cuisine ouverte équipée d'appareils de haute qualité, d'un couloir avec espace pour un placard mural confortable, d'une chambre et d'une salle de bain. Le salon et la chambre partagent l'accès à une terrasse.La construction présente des fenêtres en PVC avec triple vitrage, un chauffage avec serpentine connectée à une pompe à chaleur. Les finitions intérieures sont de haute qualité. Les sols et les revêtements des salles de bain sont en grès porcelanato.1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d'acheter 1 place de parking dans le garage pour 40 000 CHF.La construction est conçue pour garantir une efficacité énergétique élevée, également grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques sur le toit.Un lavoir est à la disposition des locataires.La situation est très favorable. Les magasins, les écoles, la gare, le lac et les activités commerciales sont accessibles à pied. L'autoroute et le centre de Lugano sont à environ 10 km de distance.MESURES Appartement : 58,30 m²Terrasse : 20 m²Surface commerciale : 68,30 m²Ref. : REG-PPP5AD'autres unités de tailles différentes sont disponibles dans le même complexe.