Arosio - Biens immobiliers à vendre

Lugano, Collina d'Oro: 2.5 locali con giardino e patio di 70 mq

Appartamento di 2.5 locali con patio privato di 70 m² nel cuore di Collina d'OroNel cuore della rinomata Collina d'Oro, in una tranquilla zona residenziale di Gentilino, proponiamo in vendita questo luminoso appartamento di 2.5 locali al piano terra, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con Lugano.Il vero valore aggiunto della proprietà è il magnifico patio privato di circa 70 m², circondato da una rigogliosa vegetazione che garantisce privacy e tranquillità. Uno spazio esterno raro per questa tipologia di appartamento, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per accogliere amici e familiari in un ambiente riservato e piacevole.Costruito nel 2004, l'appartamento offre una superficie abitabile di circa 50 m² e si presenta in ottime condizioni. La zona giorno, luminosa e accogliente, si apre direttamente sul porticato e sul giardino attraverso ampie vetrate, creando una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni.La cucina aperta, funzionale e ben organizzata, si integra armoniosamente con il soggiorno, mentre la spaziosa camera da letto gode anch'essa dell'accesso diretto all'area esterna, regalando un piacevole contatto con il verde. Completa la proprietà un bagno con doccia.Il riscaldamento a serpentine e la pavimentazione in cotto conferiscono comfort e calore agli ambienti durante tutto l'anno.Una cantina privata offre ulteriore spazio di deposito, mentre un ampio parcheggio pubblico in zona blu è disponibile a soli 100 metri dall'abitazione.Caratteristiche principali • 2.5 locali • Piano terra • Circa 50 m² abitabili • Patio e giardino privato di circa 70 m² • Porticato coperto • Cucina aperta • Ampie vetrate con accesso diretto all'esterno • Camera matrimoniale con uscita sul giardino • Bagno con doccia • Riscaldamento a pavimento • Pavimenti in cotto • Cantina • Anno di costruzione: 2004 • Spese condominiali: circa CHF 3'500/anno • Parcheggio pubblico (zona blu) a circa 100 m Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come prima abitazione, pied-à-terre oppure investimento, grazie alla posizione privilegiata in uno dei comuni più ricercati del Luganese e alla rara presenza di un ampio spazio esterno privato.Una casa dove il comfort degli interni incontra il piacere di vivere all'aria aperta, in un contesto verde, riservato e di grande qualità.Appartement de 2,5 pièces avec jardin privatif et patio de 70 m² à Collina d'OroAu coeur de la prestigieuse commune de Collina d'Oro, dans le quartier résidentiel paisible de Gentilino, découvrez ce lumineux appartement de 2,5 pièces en rez-de-chaussée, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie verdoyant tout en restant à proximité de Lugano.Le véritable atout de ce bien est son magnifique patio privatif d'environ 70 m², entouré d'une végétation luxuriante garantissant calme et intimité. Un espace extérieur rare pour ce type d'appartement, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis.Construit en 2004, l'appartement offre environ 50 m² habitables et se présente en excellent état. Le séjour lumineux, doté de grandes baies vitrées, s'ouvre directement sur le patio couvert et le jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. La chambre spacieuse bénéficie également d'un accès direct au jardin, offrant un cadre de vie paisible...

PPP5 - Nouvelle Résidence Oasis - Élégant 2.5 Pièces avec Terrasse de 20 m²

Pregassona, entre la nature et la ville, naît la Résidence Oasis, un complexe résidentiel exclusif de seulement 9 appartements répartis sur quatre niveaux.Chaque unité est réalisée avec des matériaux précieux et des finitions contemporaines, pour garantir le confort, la fonctionnalité et la privauté de ses résidents.2.5 pièces, 2e étage (APP.TO 5 PPP5)Surface commerciale : 74,32 m²Distribution intérieure :EntréeGrand salon avec cuisine ouverte de 28 m²Grande terrasse couverte de 20 m², idéale pour la zone de repas et de détenteChambre à coucher de 18 m² avec dressing et sortie sur la terrasseSalle de bain avec douche, WC, bidet et buanderie dans la maisonDépendances et parkings :Cave privée (C5) de 18 m²1 place de parking en garage (CHF 60'000.- chacune, non comprise dans le prix)Informations supplémentaires :Ascenseur double pour garageLivraison prévue : Printemps 2028Frais de condominium estimés : CHF 150.-

Sonnenverwöhnte Gartenwohnung mit Seesicht, Pool und Jacuzzi in Vairano

In ruhiger und sonniger Lage von Vairano erwartet Sie diese bezaubernde 2-Zimmer-Gartenwohnung mit traumhafter Seesicht und mediterranem Flair - ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz.Die Wohnung liegt in einer gepflegten Residenz mit nur wenigen Einheiten und besticht durch ihren privaten Zugang direkt vom Parkplatz aus. Schon beim Betreten des rund 70 m² grossen Gartens spürt man das besondere Ambiente: ein Ort der Ruhe, mit Palmen, Jasmin und einem herrlichen Blick über den Lago Maggiore bis nach Locarno und Ascona.Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit grossen Fensterfronten und offener Küche, die sich harmonisch in den Raum einfügt. Hier verbinden sich Komfort und Funktionalität - perfekt zum Wohlfühlen, Entspannen und Geniessen.Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das helle Schlafzimmer mit en-suite Bad (Dusche/WC). Elektrische Rafflamellen sorgen in Wohn- und Schlafzimmer für angenehme Verdunkelung an sonnigen Tagen. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort.Der private Garten mit Sitzplatz und Rasenfläche lädt zum Entspannen ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang mit Blick auf den glitzernden See.Zur Anlage gehört ein schöner Gemeinschaftspool - perfekt zur Abkühlung an warmen Tagen. Ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein privater 400-W-Anschluss zum Laden von Elektrofahrzeugen runden das Angebot ab. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt unterhalb der Residenz - die Anbindung nach Locarno und in die umliegenden Dörfer ist ideal.Diese Wohnung ist ein kleines Paradies für alle, die Sonne, Stil und See lieben - mit viel Privatsphäre, Charme und einer Aussicht, die jeden Tag verzaubert.Appartamento con giardino soleggiato, vista lago, jacuzzi e piscina a VairanoIn posizione tranquilla e soleggiata a Vairano vi attende questo incantevole appartamento con giardino di 2 locali, che conquista con il suo fascino mediterraneo e una splendida vista sul Lago Maggiore - ideale come residenza principale o casa di vacanza.Situato in una residenza curata e composta da poche unità, l'appartamento dispone di un ingresso indipendente direttamente dal parcheggio. Già attraversando il giardino privato di circa 70 m² si percepisce l'atmosfera speciale: un'oasi di pace con palme, gelsomini e una vista mozzafiato che si estende fino a Locarno e Ascona.Il luminoso soggiorno con ampie vetrate e cucina aperta rappresenta il cuore della casa. Gli spazi ben distribuiti e la luce naturale creano un ambiente accogliente e rilassante, perfetto per trascorrere momenti piacevoli in compagnia o semplicemente per godersi la tranquillità.Dal soggiorno si accede alla spaziosa camera da letto con bagno en-suite (doccia/WC). Le lamelle elettriche permettono di regolare facilmente la luminosità in soggiorno e camera. Un ulteriore WC per gli ospiti completa la zona giorno.Il giardino privato, con area pavimentata e prato, invita a vivere all'aperto - che sia per una colazione al sole o per un aperitivo al tramonto godendo della vista sul lago e del suono della natura.La residenza offre inoltre una bella piscina condominiale per rinfrescarsi nelle giornate più calde. Una lavanderia comune e una presa privata da 400 W per la ricarica di veicoli elettrici completano l'offerta. La fermata dell'autobus si trova proprio sotto la residenza, con ottimi collegamenti verso Locarno e i paesi vicini.Un piccolo paradiso per chi ama il sole, lo stile e il lago - con tanto comfort, privacy e un panorama che incanta ogni giorno.

Appartement 2.5 Pièces avec Terrasse – Residenza Oasis | Pregassona

La Residenza Oasis est située au cœur de Pregassona, dans une position stratégique mais calme, entourée de verdure. Elle a été conçue pour offrir un maximum de confort résidentiel, représentant un mélange parfait de design contemporain, fonctionnalité et élégance architecturale.Les appartements, de différentes tailles, sont caractérisés par de grandes fenêtres, des terrasses et des jardins privés qui permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. Les espaces verts environnants offrent un environnement sûr et relaxant, idéal pour les familles, tandis que la proximité des écoles, des parcs et des services essentiels garantit un style de vie pratique et serein, à quelques minutes du centre de Lugano.Cet appartement raffiné de 2,5 pièces, nouvellement construit, allie modernité et confort dans un environnement lumineux et accueillant. Parfait pour les couples ou les professionnels, il offre des espaces bien distribués et une terrasse privée idéale pour se détendre dans la nature.Prix à partir de : CHF 720’000.– (places de parking non incluses) Surface habitable : à partir de 74,32 m²DescriptionL'entrée mène à un espace de vie ouvert avec accès direct à la terrasse, également connecté à la zone de nuit. La chambre principale dispose d'un placard pratique, tandis que la salle de bain est moderne et finie avec des matériaux de haute qualité. Un cave privé et un parking couvert complètent la propriété.Un appartement idéal pour ceux qui cherchent une solution fonctionnelle et soigneusement conçue dans chaque détail, au sein d'un complexe élégant et entouré de nature.

Maison rustique rénovée, jardin, géothermie avec vue sur le Monte Rosa

Maison rustique rénovée avec 2 pièces - énergie géothermique - panneaux solaires, idéale également comme maison de vacances.La propriété, construite autour de 1850, est située au début du noyau du village d'Iseo dans le Malcantone, dans une position qui combine l'authenticité du contexte avec la praticité de l'accès, grâce à sa proximité avec la route cantonale et à la présence d'un grand espace de stationnement privé, un avantage rare pour les noyaux historiques.Les travaux de rénovation, actuellement en cours et inclus dans le prix de vente, prévoient le respect total de la construction en pierre typique à l'extérieur et une modernisation complète des intérieurs, terminés avec des normes qualitatives et fonctionnelles actuelles.Elle sera équipée d'un système géothermique avec pompe à chaleur et d'un système photovoltaïque.Il est encore possible de personnaliser les finitions et les intérieurs.L'aménagement des espaces se développe sur deux niveaux : • Niveau jardin (zone de vie) : entrée piétonne, cuisine habitable avec vue et accès direct au jardin privé plat, salle de bain avec douche et un local sous-escalier équipé pour la buanderie et la plomberie. • Niveau supérieur (zone de vie/nuit) : un grand espace ouvert multifonctionnel, connecté par un escalier intérieur, caractérisé par une vue ouverte sur la chaîne du Monte Rosa. Elle a une surface commerciale d'environ 143 m² et une surface brute d'environ 69 m².La propriété comprend également un jardin privé entretenu et planté d'une superficie d'environ 600 m², idéal comme espace de loisirs extérieur et un dépositaire accessoire adjacent (vendu dans son état actuel, non renouvelé), utile comme cave ou local de stockage.Emplacement stratégique pour les amants de la nature, directement inséré dans le réseau de sentiers pédestres et de vélo de montagne du Malcantone, tout en restant facilement accessible depuis Lugano.Note technique : La documentation photographique jointe comprend des images de l'état actuel et des rendus réalistes du projet terminé. Les informations et les images publiées ont une valeur purement illustrative et ne constituent pas une obligation contractuelle.

Résidence Parco Ceresio B1.1

Résidence Parco Ceresio Dans un quartier résidentiel calme et bien desservi de Pregassona, à quelques minutes du centre de Lugano, naît la moderne résidence Parco Ceresio : un projet exclusif composé de deux élégants bâtiments d'habitation avec seulement 12 appartements chacun, entourés de verdure et conçus pour offrir une qualité de vie, une efficacité énergétique et un confort de vie.La résidence, construite selon les normes les plus élevées et certifiée Minergie, se distingue par son architecture moderne et durable, son attention aux détails et son aménagement fonctionnel. Les bâtiments sont équipés d'ascenseurs et sont accessibles sans obstacle. L'environnement est bien connecté et offre tous les services essentiels : transports en commun, commerces, centres sportifs, écoles et accès rapide à l'autoroute.Les appartements, disponibles dans différentes tailles, impressionnent par leurs espaces lumineux, leurs lignes claires et leurs finitions de haute qualité. Chaque unité dispose d'un vaste espace de vie ouvert avec une cuisine moderne équipée, de chambres à coucher spacieuses, de salles de bain fonctionnelles ainsi que d'une vaste terrasse ou d'un jardin privé au rez-de-chaussée. La climatisation et le chauffage par le sol avec pompe à chaleur, la ventilation contrôlée et le standard d'isolation thermo-acoustique garantissent un confort tout au long de l'année avec une consommation d'énergie réduite. L'offre est complétée par un lave-linge et un sèche-linge dans chaque unité, des armoires encastrées dans le hall d'entrée, des caves ainsi que la possibilité d'acquérir un parking en sous-sol.Les appartements 2,5 pièces à partir de CHF 630'000 sont idéaux pour les célibataires, les couples ou comme investissement. Ces unités offrent une surface habitable bien répartie avec un espace de vie ouvert convivial avec cuisine ouverte, une chambre à coucher spacieuse, une salle de bain moderne avec place pour une machine à laver et un sèche-linge ainsi qu'une grande terrasse couverte ou un jardin privé, harmonieusement intégré à la résidence.Caractéristiques principales : • Emplacement calme et central • Nouvelle résidence certifiée Minergie • Appartements lumineux et modernes • Matériaux de haute qualité • Chauffage par le sol et climatisation • Places de parking en sous-sol à CHF 55'000.— chacune • Premier lieu de résidence