824 risultati - Immobili in vendita: Distretto Nyon

Villa familiare in triplex - 5 camere da letto

Villa familiare in triplex a Bursinel, offre bei volumi e un ambiente di vita privilegiato.Circa 240 m² abitabili, 5 camere da letto e un superbo giardino curato di circa 350 m².Informazioni e dossier completo su richiesta.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Attique d'exception avec terrasse panoramique aux portes de Rolle

Ce lot occupe l'intégralité des combles et surcombles du bâtiment A de la Résidence NAMAYA, offrant des volumes généreux et une atmosphère rare. Avec 155 m2 prolongés par une terrasse exceptionnelle de 68 m² partiellement couverte, ce logement allie luminosité, confort et vue dégagée.Exposé sud-est-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La terrasse panoramique offre une échappée subtile sur le lac.À l'intérieur, une vaste pièce à vivre au charme contemporain se prolonge sur l'extérieur avec fluidité. Deux suites confortables, une salle de bains, une salle d'eau et une superbe mezzanine polyvalente de plus de 33m2 ouverte sur le séjour composent ce logement, idéale pour accueillir notamment un bureau et/ou un coin loisir/détente.Une cave privative, ainsi qu'une place de parc intérieure et une place extérieure (en sus), viennent parfaire ce bien d'exception.La Résidence NAMAYA se compose de seulement deux bâtiments intimistes (3 et 5 logements), organisés autour d'un parc paysager avec espaces de détente et aire de jeux. Matériaux nobles, finitions haut de gamme, domotique intuitive et chauffage à distance confèrent à cet attique un confort moderne et durable. Les futurs acquéreurs auront en outre la possibilité de personnaliser leur intérieur avec l'appui d'une équipe d'architectes (prestation incluse).À quelques minutes à pied du lac Léman et du centre animé de Rolle, ce logement rare incarne une alliance parfaite entre architecture contemporaine, qualité de vie et exclusivité.Livraison prévue à l'été/automne 2027.(Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.)Dieses Los belegt das gesamte Dachgeschoss und die Überdachung des Gebäudes A der Residenz NAMAYA und bietet großzügige Volumen und eine seltene Atmosphäre. Mit 155 m2, die durch eine außergewöhnliche 68 m² große, teilweise überdachte Terrasse verlängert werden, vereint diese Wohnung Helligkeit, Komfort und einen freien Blick.Durch die Süd-Ost-West-Ausrichtung genießt sie den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung. Die Panoramaterrasse bietet einen subtilen Blick auf den See.Im Inneren erstreckt sich ein großer Wohnraum mit zeitgenössischem Charme fließend nach außen. Zwei komfortable Suiten, ein Badezimmer, ein Duschbad und ein wunderschönes, vielseitig nutzbares Zwischengeschoss von über 33m2, das zum Wohnzimmer hin offen ist, bilden diese Unterkunft, die ideal ist, um insbesondere ein Büro und/oder eine Freizeit-/Entspannungsecke einzurichten.Ein privater Keller sowie ein Innen- und ein Außenparkplatz (zusätzlich) runden diese außergewöhnliche Immobilie ab.Die Résidence NAMAYA besteht aus nur zwei intimen Gebäuden (3 und 5 Wohnungen), die um einen Landschaftspark mit Entspannungsbereichen und Spielplatz organisiert sind. Edle Materialien, hochwertige Ausführungen, intuitive Domotik und Fernwärme verleihen diesem Penthouse einen modernen und nachhaltigen Komfort. Die zukünftigen Käufer haben zudem die Möglichkeit, ihr Interieur mit der Unterstützung eines Architektenteams zu personalisieren (Leistung inbegriffen).Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem lebhaften Zentrum von Rolle entfernt, verkörpert diese seltene Wohnung eine perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischer Architektur, Lebensqualität und Exklusivität.Lieferung voraussichtlich im Sommer/Herbst 2027.(Die Bilder sind nicht vertraglich bindend und dienen der Veranschaulichung des geplanten Stils und der Ausführungen.)This lot occupies the entire attic and overhanging space in Building A of Résidence NAMAYA, offering generous volumes and a rare atmosphere. With 155 m2 extended by an exceptional 68 m² partially-covered terrace, this home combines...

Co-esclusiva - Villa individuale con vista spettacolare a Dully

Ubicata in una posizione tranquilla, alla fine di un sentiero privato, protetta da ogni disturbo, questa elegante villa individuale seduce con la sua calma assoluta, i suoi generosi volumi, la sua magnifica vista e il suo ambiente particolarmente preservato, senza vicinato diretto sotto.Sviluppata su più livelli, la proprietà offre circa 350 metri quadrati di spazio abitabile, nonché una distribuzione armoniosa e particolarmente adatta alla vita familiare. Al piano terra si trovano ampi spazi di ricevimento bagnati di luce naturale: un grande salotto con bei volumi, una sala da pranzo conviviale, una cucina spaziosa e un piacevole salotto TV. Una camera da letto e un bagno completano questo livello, offrendo comfort e flessibilità.Al piano superiore, lo spazio notte è composto da quattro camere che condividono due bagni, nonché una bella suite parentale con cabina armadio e bagno privato. Un elegante balcone prolunga questo livello e consente di godere appieno della magnifica vista e di un'apertura piacevole all'esterno.La cantina include un garage doppio e ampi spazi di stoccaggio.All'esterno, la proprietà beneficia di un ambiente residenziale calmo e verde. Un permesso in vigore per la realizzazione di una piscina costituisce un vero e proprio vantaggio aggiuntivo e offre belle prospettive di allestimento esterno.Dotata di un sistema di riscaldamento geotermico, la villa combina comfort moderno ed efficienza energetica.Alcuni lavori di rinfresco permetteranno di rivelare appieno il potenziale di questa proprietà di carattere situata in un contesto ricercato.

Appartement fonctionnel avec spacieux séjour et balcon

Implanté dans un quartier résidentiel apprécié de Nyon, à proximité immédiate de la gare CFF, du centre-ville, des écoles, des commerces ainsi que des principaux axes de communication, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois calme et pratique au quotidien. Le secteur, composé essentiellement de petites résidences, offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à quelques minutes seulement des rives du Lac Léman.Érigé dans les années 1990, l'immeuble présente une architecture sobre et fonctionnelle, bien intégrée dans son environnement.La copropriété profite d'un bon entretien général ainsi que d'espaces communs soignés et harmonieux.L'appartement, situé au 1er étage, séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité.La pièce de vie offre une agréable sensation d'espace et s'ouvre sur un grand balcon, apportant un véritable prolongement extérieur à l'espace de vie.La séparation entre l'espace jour et l'espace nuit garantit un confort de vie appréciable.Les finitions, simples et efficaces, ainsi que les équipements tels que le chauffage au sol et les vitrages aux normes complètent ce bien confortable et facile à vivre.Une cave ainsi qu'une place de parking avec espace de rangement fermé viennent compléter l'ensemble.Le détail de surfaces se décompte ainsi : • Surface habitable : env. 90 m2 • Surface PPE : 98 m2 PPE • Surface balcon : 12 m2 PPE • Surface pondérée : 104 m2 PPE • Surface cave : 4 m2 • Surface local de rangement : 6 m2 Cet appartement est actuellement loué. Les visites auront lieu uniquement les mercredis, sur rendez-vous.Le mobilier présenté sur les photos a été modifié à l'aide de l'intelligence artificielle. La structure de l'appartement demeure quant à elle authentique.Located in a popular residential area of Nyon, very close to the CFF train station, the town center, schools, shops and main roads, this apartment benefits from a quiet and practical environment for daily life. The area, mainly composed of small residences, offers a pleasant and green living environment, just a few minutes away from the shores of Lake Geneva.Built in the 1990s, the building has a sober and functional architecture, well integrated into its environment.The condominium benefits from good general maintenance as well as well-kept and harmonious common spaces.The apartment, located on the 1st floor, is attractive due to its functional layout and beautiful brightness.The living room offers a pleasant sense of space and opens onto a large balcony, providing a real outdoor extension to the living space.The separation between the living area and the sleeping area ensures a considerable living comfort.The simple and effective finishes, as well as the equipment such as underfloor heating and standard glazing, complete this comfortable and easy-to-live-in property.A cellar and a parking space with enclosed storage space complete the property.The breakdown of surface areas is as follows: • Living space: approx. 90 m2 • Surface area PPE: 98 m2 PPE • Balcony area: 12 m2 EPC • Weighted area: 104 m2 PPE • Cellar area: 4 m2 • Local storage surface: 6 m2 This apartment is currently rented. Viewings will only take place on Wednesdays, by appointment.The furniture shown in the photos has been modified using artificial intelligence. The structure of the apartment, however, remains authentic.

Une maison neuve alliant élégance et confort

Cette villa contemporaine exceptionnelle à Chavannes-des-Bois est nichée au coeur d'un écrin de verdure recherché. La propriété combine élégance, confort et fonctionnalité, avec un agencement pensé pour un quotidien pratique et lumineux.La villa bénéficie de vastes baies vitrées qui inondent chaque espace de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose un salon généreux ouvert sur la cuisine, idéal pour la vie familiale et les réceptions, accompagné d'une pièce polyvalente et d'une salle de douche.À l'étage, la suite parentale avec salle de douche privative et balcon domine la propriété, tandis que deux chambres supplémentaires partagent une salle de bain et une buanderie intégrée, assurant un confort optimal pour toute la famille. Le jardin paysagé, la terrasse et la possibilité d'une piscine offrent des moments de détente en plein air, complétés par un garage double et une place de stationnement.Un sous-sol est envisageable selon vos besoins, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (salle de loisirs, espace fitness, cave ou espace de rangement). Cet espace, proposé en option, n'est pas inclus dans le prix de vente et fera l'objet d'un chiffrage personnalisé en fonction des aménagements souhaités par l'acquéreur.Située entre Genève et Nyon, la villa bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible tout en restant proche des commerces, des écoles locales et internationales, et des infrastructures, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.Diese außergewöhnliche zeitgenössische Villa in Chavannes-des-Bois liegt inmitten einer begehrten Grünanlage. Das Anwesen vereint Eleganz, Komfort und Funktionalität mit einem Layout, das auf einen praktischen und hellen Alltag ausgelegt ist.Mit 138 m² Wohnfläche und zusätzlichen 77 m² im Dachgeschoss und in der Garage profitiert die Villa von großen Fensterfronten, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, zur Küche hin offenen Wohnraum, der sich ideal für das Familienleben und Empfänge eignet, sowie einen Mehrzweckraum und ein Duschbad.Im Obergeschoss dominiert die Mastersuite mit eigenem Duschbad und Balkon das Anwesen, während zwei weitere Schlafzimmer sich ein Badezimmer und einen integrierten Hauswirtschaftsraum teilen und so optimalen Komfort für die ganze Familie bieten. Der angelegte Garten, die Terrasse und die Möglichkeit eines Swimmingpools bieten entspannende Momente im Freien, die durch eine Doppelgarage und einen Stellplatz ergänzt werden.Ein Untergeschoss ist je nach Ihren Bedürfnissen denkbar und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial (Hobbyraum, Fitnessbereich, Keller oder Stauraum). Diese Fläche, die als Option angeboten wird, ist nicht im Verkaufspreis enthalten und wird individuell kalkuliert, abhängig von der Größe und den vom Käufer gewünschten Ausstattungsmerkmalen.Die Villa befindet sich zwischen Genf und Nyon und profitiert von einer grünen und friedlichen Umgebung, während sie gleichzeitig in der Nähe von Geschäften, lokalen und internationalen Schulen und Infrastrukturen liegt, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Zugänglichkeit bietetThis exceptional contemporary villa in Chavannes-des-Bois is nestled in a sought-after green setting. The property combines elegance, comfort and functionality, with a layout designed for practical, light-filled living.With 138 m² of living space and a further 77 m² in the attic and garage, the villa benefits from large bay windows that flood every space with natural light. The first floor features a generous living room opening onto the kitchen, ideal for family life and entertaining, accompanied by a multi-purpose room and shower room.Upstairs, the master suite with private shower room and balcony dominates the property, while two additional bedrooms share a bathroom and integrated laundry room, ensuring optimum comfort for the whole family. The landscaped garden, terrace and possibility of a swimming pool offer...

Villa d 'exception au coeur de la nature - Permis en Force

Idéalement située dans la paisible et prisée commune de Chavannes-des-Bois, cette propriété s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie unique alliant sérénité, élégance et confort moderne.Construite sur deux niveaux, cette villa baignée par la lumière offre 270 m² utiles.De vastes baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle, mettant en valeur son architecture contemporaine et son aménagement raffiné.Les prestations sont haut de gamme et l'agencement est optimisé et idéal.L'intérieur se distingue par une disposition harmonieuse et des finitions de haute qualité.Permis de construire en force.Nous consulter pour un dossier completIdeally located in the peaceful commune of Chavannes-des-Bois, this property offers a unique living environment combining serenity, elegance and modern comfort.Built on two levels, this light-filled villa offers 270 sqm of usable space.Large bay windows flood each room with natural light, highlighting its contemporary architecture and refined layout.The finishing are top-of-the-range and the layout is optimized and ideal.The interior features a harmonious layout and high-quality finishes.Contact us for a complete property showcase.

SUPERBO TRIPLEX CON GIARDINO PRIVATO

Situato in una residenza esclusiva a Nyon, questo superbo triplex seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e l'ambiente privilegiato. Il piano terra si apre su un ampio soggiorno inondato di luce grazie a grandi finestre, che offre accesso diretto a una magnifica terrazza di circa 40 m² e a un giardino privato di circa 500 m². La cucina aperta, perfettamente integrata nello spazio di vita, crea un'atmosfera conviviale e contemporanea. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Al piano superiore, lo spazio notte è composto da tre camere da letto servite da un bagno con toilette. La suite genitoriale beneficia di un'area privata che include un guardaroba, un bagno completo con doccia, vasca da bagno e toilette, nonché un balcone che offre una piacevole vista sul giardino.Il seminterrato offre un grande locale polivalente che può essere allestito secondo le esigenze, come una sala da gioco o un home cinema. Questo livello comprende anche una lavanderia, una cantina e uno spazio di deposito.I finimenti sono di alta qualità, con piastrelle al piano terra e nel seminterrato, mentre il piano superiore e la scala sono rivestiti di un elegante parquet.Dal seminterrato, l'accesso diretto conduce a un'area benessere eccezionale all'interno della residenza, che include una piscina interna riscaldata di 22 metri, un sauna, un hammam, un jacuzzi e una sala fitness.Un doppio garage e un garage singolo completano questa rara proprietà sul mercato.

Villa padronale spaziosa con vista sul lago e SPA privato

A Mont-sur-Rolle, in un quartiere calmo e residenziale, questa villa si trova vicino a tutte le comodità e all'ingresso dell'autostrada che collega Ginevra a Losanna. Sarebbe ideale per una famiglia che cerca comfort moderno. Costruita nel 2008, beneficia di volumi interni spaziosi e luminosi. È composta da 12 locali su 3 livelli: -Al piano terra: un ingresso, un soggiorno-sala da pranzo con camino e affacciato all'esterno, una cucina indipendente con accesso a una terrazza, uno studio, una biblioteca, un bagno separato e tre garage. -Al primo piano: quattro camere da letto, un bagno con doccia e toilette, un bagno con doccia italiana e toilette, un bagno con doccia e toilette, nonché un appartamento di 3,5 locali con ingresso indipendente e una camera da letto en suite. -Nel seminterrato: una piscina interna riscaldata con pannelli solari, un hammam/idromassaggio, una lavanderia, una cantina, una sala di bellezza e benessere con accesso indipendente all'esterno e un locale tecnico. La villa dispone anche di un giardino e di un cortile interno con numerosi posti auto, nonché di tre terrazze.

Casa indipendente completamente ristrutturata con studio indipendente

Balocco Immobilier ha il piacere di presentarvi in esclusiva questa superba casa indipendente situata su un terreno agricolo (non soggetto alla LDFR) a Grens, al confine con Trélex. Situata su un magnifico parco paesaggistico di circa 6'400 m², questa proprietà offre un ambiente eccezionale senza vis-à-vis. Completamente ristrutturata nel 2023, la casa dispone di circa 230 m² di spazio utile, di cui circa 173 m² abitabili, nonché di miglioramenti energetici attuali (pompa di calore, pannelli fotovoltaici, tripli vetri, ecc.).Beneficia anche di uno studio indipendente; basta chiudere una porta con chiave per rendere lo spazio completamente autonomo.Al piano terra, un ampio ingresso, seguito da due belle camere, ciascuna con il proprio bagno e toilette. Parte di questo piano e camera può essere facilmente trasformata in uno studio indipendente grazie alla presenza di un bagno privato e di una cucinetta.Al primo piano, la casa offre una cucina moderna e luminosa, nonché un ampio soggiorno/sala da pranzo allestito nella vecchia fattoria. Questo spazio, pieno di charme, seduce con la sua altezza del soffitto, le travi a vista e le mansarde. Troverete anche a questo piano una suite genitoriale con bagno annesso, nonché uno spazio che offre la possibilità di creare una quarta camera. Dalla cucina, un accesso diretto conduce al vasto giardino paesaggistico, ideale per godere appieno della tranquillità del luogo.La casa comprende anche diverse annesse, tra cui una lavanderia/centrale termica e vari spazi di stoccaggio che possono servire da bidone della spazzatura, deposito biciclette o spazio di stoccaggio.Questa rara proprietà combina charme, comfort moderno e serenità in un ambiente privilegiato. Con il suo grande terreno, le recenti ristrutturazioni e lo studio indipendente, saurerà sedurre le famiglie come gli amanti della natura e della tranquillità.