Nascosto in un ambiente residenziale pacifico e verde, nel cuore del villaggio ricercato di Duillier, questo superbo duplex in attico di 5,5 locali offre uno spazio abitativo piacevole, a pochi minuti dal centro città di Nyon.


La sua posizione privilegiata consente di combinare tranquillità, comfort e vicinanza a tutte le comodità (negozio, scuole, trasporti pubblici) nonché un accesso rapido agli assi di comunicazione principali.


Situato all'ultimo piano di una bella coproprietà di soli 10 lotti, costruita nel 2001, questo immobile seduce immediatamente con la sua atmosfera calda, i volumi generosi e la qualità dei suoi arredi. Regolarmente mantenuto e rinfrescato, si presenta oggi in un ottimo stato e è immediatamente abitabile.


Bagnato di luce grazie alla sua orientamento a sud-ovest e beneficiando dell'assenza di vis-à-vis diretto, l'appartamento gode di una luminosità ottimale durante tutto il giorno nonché di una magnifica vista libera sulla campagna circostante.

Sviluppando oltre 195 m² di superficie abitabile, offre una distribuzione armoniosamente pensata su due livelli.


Al primo piano si trovano

• Un ingresso accogliente con armadi a muro e cabine integrate
• Un ampio soggiorno che combina un salotto caldo, un'area da pranzo conviviale e una cucina elegante aperta completamente attrezzata. Le ampie finestre offrono accesso a un balcone di 12,5 m², che consente di godere appieno della vista
• Due camere da letto, di cui una con armadi integrati e un bagno (vasca angolare (idromassaggio), doppio lavabo, WC). La seconda camera da letto ha accesso diretto a un bagno adiacente; inizialmente progettata come due locali separati, potrebbe facilmente riacquistare la sua configurazione originale secondo le esigenze
• Un bagno aggiuntivo (doccia, lavabo e WC)

Al livello superiore si trovano

• Un bel mezzanino che offre molteplici possibilità di allestimento: area TV, ufficio, angolo lettura o stanza da gioco
• Una terza camera da letto con cabina armadio e bagno privato (doccia, lavabo e WC), che costituisce un vero e proprio spazio genitoriale appartato

Inoltre, questo immobile dispone di un giardino privato di circa 13 m², una grande cantina, numerosi spazi di stoccaggio, nonché due posti auto interni disponibili come opzione.


Raro sul mercato, questa proprietà combina comfort, spazio, luce e serenità con eleganza in un contesto privilegiato vicino a Nyon.

Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.