ESCLUSIVITÀ: L'arte di vivere Vaudese

Fate un vero viaggio nel tempo,

Se gli edifici cubici e bianchi non sono di vostro gusto, questa proprietà vi sedurrà.

Nel cuore del villaggio di Eysins, a 5 minuti da Nyon Centro, questa casa semidetached di carattere offre un'atmosfera rara, che combina charme antico, volume e comfort familiare.

Costruita prima del 1919 e trasformata nel 2015, la proprietà sviluppa uno spazio abitativo su più livelli, con 4 livelli registrati e uso esclusivamente residenziale.

Dall'esterno, la casa afferma la sua autenticità: facciata tradizionale, persiane in legno, tetto in stile antico, terrazza privata pavimentata, muro in pietra, siepi e tenda. L'insieme offre un ambiente intimo, conviviale e facile da vivere.

All'interno, la casa rivela un'atmosfera calda e singolare. L'ingresso distribuisce i primi spazi con uno spirito caldo: muri texturizzati, pietre esposte, legno massiccio, porte antiche e dettagli decorativi conferiscono immediatamente carattere.

Il livello di vita principale è il capolavoro della proprietà.
La sala da pranzo sotto il soffitto a volta impressiona con i suoi volumi, la struttura apparente e la luminosità. Le travi massive, la galleria in legno, il pavimento in parquet a motif geometrico e il grande camino in pietra ci trasportano nel charme dello stile di vita di un'altra epoca.

La cucina, aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno, si inserisce perfettamente in questo spirito.
Questo spazio forma un vero cuore della casa, ideale per ricevere, cucinare e condividere momenti in famiglia.

La galleria, aperta sul soggiorno, offre uno spazio aggiuntivo pieno di charme. Può accogliere uno studio, una biblioteca o un angolo lettura.

La zona notte è composta da diverse camere confortevoli, alcune delle quali conservano bei elementi antichi e un'atmosfera soffusa.
La camera da letto principale beneficia di un proprio bagno privato.

I bagni completano l'insieme con un bagno attrezzato con vasca angolare e un bagno con doccia e WC.
La casa offre così una distribuzione pratica per una giovane famiglia.

La cantina accoglie un garage chiuso, una cantina, una lavanderia e locali tecnici/magazzini.

L'insieme conferisce alla casa una sensazione di chalet di montagna.

Prestazioni e attrezzature tecniche

La proprietà beneficia di 18 pannelli fotovoltaici installati sul tetto.
Il riscaldamento è assicurato da un sistema centrale elettrico, e l'acqua calda da un boiler elettrico.
L'edificio non genera emissioni dirette di CO2 legate all'energia fossile, con una classe A in questo senso nel CECB.
Il CECB indica, tuttavia, una prestazione energetica globale che può essere migliorata, il che suggerisce un potenziale di ottimizzazione futura per gli acquirenti che desiderano migliorare ulteriormente il comfort termico.