EXKLUSIVITÄT: Die Kunst des Waadtländer Lebens

Machen Sie eine wahre Reise durch die Zeit,

Wenn Ihnen die kubischen und weißen Gebäude nicht gefallen, wird diese Immobilie Sie bezaubern.

Im Herzen des Dorfes Eysins, 5 Minuten von Nyon Zentrum, bietet dieses mit einer benachbarten Immobilie verbundene Haus mit Charakter eine seltene Atmosphäre, die alten Charme, Volumen und familiären Komfort miteinander verbindet.

Das vor 1919 errichtete und 2015 umgebaute Haus bietet eine Wohnfläche auf mehreren Ebenen, mit 4 Ebenen und ausschließlich Wohnzwecken.

Schon von außen zeigt das Haus seine Authentizität: traditionelle Fassade, Holzläden, altes Dach, privater Terrassenbereich, Steinmauer, Hecken und Markise. Das Ensemble bietet eine intime, gemütliche und leicht zu bewohnende Umgebung.

Im Inneren zeigt das Haus eine warme und einzigartige Atmosphäre. Der Eingang verteilt die ersten Räume mit einem warmen Geist: texturierte Wände, sichtbare Steine, massives Holz, alte Türen und dekorative Details verleihen sofort Charme.

Die Hauptwohnebene ist das Herzstück der Immobilie.
Der Wohnbereich unter dem Gewölbedach beeindruckt mit seinen Volumen, der sichtbaren Dachkonstruktion und der Helligkeit. Die massiven Balken, die Holzgalerie, der geometrisch gemusterte Parkettboden und der große Kamin aus Stein versetzen uns in den Charme des Lebensstils einer anderen Zeit.

Die Küche, die zur Esszimmer und zum Wohnbereich geöffnet ist, passt sich perfekt in diesen Geist ein.
Dieser Bereich bildet ein wahres Zentrum des Hauses, ideal zum Empfangen, Kochen und Teilen von Familienmomenten.

Die Galerie, die zum Wohnbereich geöffnet ist, bietet einen zusätzlichen Charme. Sie kann als Büro, Bibliothek oder Leseecke genutzt werden.

Der Schlafbereich besteht aus mehreren komfortablen Zimmern, von denen einige schöne alte Elemente und eine sanfte Atmosphäre bewahrt haben.
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes privates Badezimmer.

Die Badezimmer vervollständigen das Ensemble mit einem Badezimmer mit Eckbadewanne und einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Das Haus bietet somit eine praktische Verteilung für eine junge Familie.

Der Keller beherbergt eine geschlossene Garage, einen Weinkeller, eine Waschküche und technische Räume/Lagerräume.

Das Ensemble verleiht dem Haus eine sensationelle Berghüttenatmosphäre.

Leistungen und technische Ausstattung

Die Immobilie verfügt über 18 auf dem Dach installierte Photovoltaikpanele.
Die Heizung wird durch ein zentrales elektrisches System sichergestellt, und die Warmwasserversorgung durch einen elektrischen Boiler.
Das Gebäude erzeugt keine direkten CO2-Emissionen, die mit fossiler Energie in Verbindung stehen, mit einer Klasse A in diesem Punkt im CECB.
Der CECB zeigt jedoch eine globale Energieeffizienz, die verbessert werden kann, was einen zukünftigen Optimierungspotenzial für die Käufer andeutet, die den thermischen Komfort noch weiter verbessern möchten.