842 risultati - Immobili in vendita: Distretto Nyon

STUDIO RENOVATO INCANTEVOLE - VENDUTO ARREDATO

ESCLUSIVA PROXIMMO !Situato nel cuore del villaggio incantevole di Commugny, questo studio completamente rinnovato beneficia di una posizione privilegiata, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Coppet e a circa 20 minuti in auto da Ginevra. Offre un ambiente di vita pratico e piacevole, che combina calma residenziale e ottima accessibilità.L'appartamento seduce con il suo layout intelligente e la sua atmosfera calda. Venduto completamente arredato, è pronto ad accogliere il suo futuro occupante o ad essere affittato immediatamente, senza lavori o investimenti aggiuntivi.Questo immobile rappresenta un'opportunità particolarmente interessante, sia per l'uso personale, un pied-à-terre o un investimento immobiliare. La sua posizione ricercata e il suo carattere "chiavi in mano" lo rendono un oggetto raro sul mercato.Saremo lieti di accogliervi su appuntamento per presentarvi questo studio e rispondere a tutte le vostre domande.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

VILLA A SCHIERA CONTEMPORANEA PERSONALIZZABILE A FOUNEX

Situata nel cuore di Founex, questa villa a schiera contemporanea con 6,5 locali beneficia di un contesto residenziale pacifico, a pochi minuti dal Lago di Ginevra e da Ginevra. Una costruzione di alta qualità, un'architettura curata e finiture personalizzabili si uniscono per offrire un comfort duraturo ed elegante.La sua posizione è ideale: 20 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra, vicino alle stazioni ferroviarie di Céligny e Coppet, nonché a scuole internazionali rinomate come l'Institut International de Lancy - La Châtaigneraie e il Collège du Léman.La villa sviluppa 186 m² di spazio abitabile e un seminterrato di 53 m². Ha un garage privato, un posto auto esterno e offre la possibilità di allestire una piscina (inclusa nel permesso). DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: Un ingresso conduce a un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta. Uno studio e un bagno per gli ospiti completano questo livello.1° piano: La suite genitoriale di 19 m² ha il suo bagno privato. Tre camere aggiuntive di circa 12 m² ciascuna offrono uno spazio confortevole per bambini o ospiti. Un bagno con WC completa il piano.Seminterrato: Il seminterrato di 53 m² include una sala giochi di 11,8 m², una lavanderia e una cantina di 14,55 m². La stanza tecnica condivisa tra le due ville è separata da una porta antincendio di alta qualità, garantendo sicurezza e perfetta privacy.Esterno: Un'amplia terrazza soleggiata prolunga naturalmente lo spazio di vita. Il giardino privato consente di allestire una piscina (opzione inclusa nel permesso). PERCHÉ SCELGLIERLE? • Architettura contemporanea con linee eleganti • Piani modulari secondo le vostre esigenze • Personalizzazione completa delle finiture • Progettazione ottimizzata per l'efficienza energetica • Materiale di alta qualità PREZZO • Villa A: CHF 2'450'000.- area del terreno 840 m² • Villa B: CHF 2'550'000.- area del terreno 681 m² Questo progetto rappresenta un'opportunità di acquisire una proprietà contemporanea personalizzabile in una delle zone più ricercate della regione, combinando qualità della vita, accessibilità e comfort duraturo.Prendiamoci il tempo di discuterne. Semplicemente.

DUPLEX DI CHARME COMPLETAMENTE RINNOVATO

ESCLUSIVA PROXIMMO!Nel cuore del pittoresco villaggio di Commugny, in un ambiente calmo e ricercato, scopri questo magnifico appartamento di 2 locali, completamente rinnovato, che combina fascino e comfort moderno.Idealmente situato nel centro del villaggio, a due passi dalle comodità, questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato tra lago e campagna, a pochi minuti da Ginevra.L'appartamento ha beneficiato di una completa ristrutturazione, mettendo in evidenza materiali accuratamente selezionati e un'atmosfera calda. Il soggiorno, conviviale e luminoso, offre uno spazio di vita piacevole e confortevole per la vita quotidiana.La cucina, completamente attrezzata, si integra armoniosamente nel complesso e offre tutto il necessario per un uso quotidiano pratico e piacevole.La camera da letto, confortevole e ben proporzionata, beneficia di un ambiente pacifico. L'appartamento dispone di un moderno bagno con doccia e di servizi igienici separati, un vero e proprio vantaggio in termini di funzionalità.Esternamente, una splendida terrazza di oltre 20 m² estende lo spazio di vita e costituisce un vero e proprio spazio aggiuntivo nei giorni di bel tempo, ideale per ricevere o semplicemente godere della calma circostante.Un posto auto è disponibile per CHF 40'000.- in aggiunta al prezzo di vendita.Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per una residenza principale, un pied-à-terre o un investimento di alta qualità in un comune molto ricercato della regione di Terre-Sainte.Saremo lieti di accogliervi su appuntamento per presentarvi questa proprietà e rispondere a tutte le vostre domande.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Hotel particolare con grande terrazza vista sul lago

Questo unico triplex di 660m2 PPE dispone di grandi camere con bagni moderni e un piano inferiore composto da un'area benessere.Voi troverete anche un home cinema, un salone musicale insonorizzato completo e una sublime cantina di vini.Ha un giardino privato di 455 m2, 265m2 di terrazza, balcone con vista sul Lago di Ginevra e le Alpi.

Appartamento 3.5 locali a Longirod

Meraviglioso appartamento moderno di 85m2 abitabili, 55m2 di terrazza e 120m2 di giardino con vista sul lago, le montagne e la campagna. È composto da 2 camere da letto, 2 bagni, cucina aperta, 2 posti auto e 2 cantine.I posti sono in aggiunta al prezzo di 60'000.-

Maison mitoyenne de 6 pièces à Vich/Gland – Confort moderne et cadre paisible

MANDAT EXCLUSIF! *** ENGLISH VERSION BELOW ***Découvrez cette magnifique maison mitoyenne de 6 pièces située au cœur du charmant village de Vich (1267), construite en 2008 et offrant un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et tranquillité.Avec une surface habitable de 156 m² répartie sur 4 niveaux, pour une surface totale de 300 m², cette maison lumineuse bénéficie d'un ensoleillement généreux en été et saura séduire les familles en quête d'espace et de confort.La maison vous propose notamment : • Un séjour moderne et lumineux avec sol carrelé sombre, grandes fenêtres et accès direct au jardin via des portes coulissantes. • Une cheminée cosy pour des soirées chaleureuses en famille. • Une cuisine contemporaine équipée d'armoires en bois, d'un îlot central avec tabourets de bar, d'un plan de travail noir élégant, d'une hotte en inox, d'un lave-vaisselle, Quooker, Four et Four à micro-ondes. • Trois salles de bain, dont une salle de bain principale moderne avec carrelage blanc et noir, double vasque en bois, baignoire et douche à l'italienne vitrée. • Des chambres spacieuses avec parquet, dont une suite avec dressing et bureau privatif. • Une buanderie et des espaces disponibles modulables selon vos besoins. • Un garage souterrain avec 2 places de stationnement. • Un jardin bien entretenu avec terrasse aménagée, mobilier d'extérieur et végétation luxuriante – idéal pour profiter des beaux jours. Le quartier est calme et résidentiel, parfaitement adapté aux familles. La maison est idéalement située à quelques pas de l'arrêt de bus Vich Poste (1 minute à pied), du supermarché Aldi (6 minutes à pied), de la pharmacie Coop Vitality Pharmacie Vich (10 minutes à pied) et de l'école Chemin du Pasteur (3 minutes à pied). Une rivière se trouve également à proximité, offrant un cadre naturel agréable.Cette maison mitoyenne est une opportunité rare alliant qualité de construction, espace généreux et situation privilégiée.Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un environnement paisible et familial à Vich — demandez le dossier complet et organisez une visite !*******************************************************************EXCLUSIVE MANDATE! *** ENGLISH VERSION ***Discover this magnificent 6-room semi-detached corner house located in the heart of the charming village of Vich (1267), built in 2008 and offering an exceptional living environment that combines modern comfort with tranquility.This impressive property features: • Generous Living Space: 156 m² of living space spread over 4 levels, for a total area of 300 m², bright and benefiting from abundant sunshine in summer. • Modern Living Room: Dark tiled flooring, large windows, and direct access to the garden via sliding doors. • Inviting Fireplace: Perfect for cozy family evenings during the cooler months. • Contemporary Kitchen: Wooden cabinets, central island with bar stools, elegant black worktop, stainless steel extractor hood, with a stainless steel hood, a dishwasher, Quooker, Oven and Microwave Oven included. • 3 Bathrooms: Including a modern master bathroom with black and white tiles, double wooden vanity, bathtub, and glass-enclosed walk-in shower. • Spacious Bedrooms: Hardwood floors throughout, including a suite with dressing room and private office. • Laundry Room: Additional spaces adaptable to your needs. • Garage: 2 secure parking spots in the underground garage, directly at your home. Atmosphere & Environment: This property is wonderfully quiet and residential, making it a true haven of peace — perfectly suited for families seeking a safe and serene environment.Location & Surroundings: Situated in the heart of Vich, this home enjoys an excellent location with all essential amenities within easy reach: • Bus Stop: Vich Poste is just a 1-minute walk away, ensuring effortless daily commuting. • School: Chemin du Pasteur school is only a 3-minute walk away — ideal for families with children. • Supermarket: An Aldi supermarket is conveniently located just a 6-minute walk away. • Pharmacy: Coop Vitality Pharmacie Vich is within a 10-minute walk for all your health needs. • Nature: A river is nearby, offering lovely walks and a natural backdrop to everyday life. This semi-detached house represents a rare opportunity, combining quality construction, generous living space, and a prime location in one of Vaud's most charming villages.Don't miss your chance to settle in a peaceful and family-friendly environment in Vich — request the complete file and arrange a visit!

L'Atrium di Coppet

L'Atrium incarna una visione contemporanea di una dimora d'eccezione, offrendo circa 307 m² di spazio abitativo lussuoso. È un luogo dove l'architettura si ritira per fare spazio al movimento e alla chiarezza. Questa proprietà unica si distingue per i suoi volumi maestosi, l'altezza del soffitto eccezionale e le gallerie di circolazione particolarmente larghe. Questa concezione procura una sensazione di spazio immediata, ideale per una vita di famiglia dinamica. La connessione tra i diversi livelli è assicurata da una scala sospesa con gradini flottanti, senza gradini, che lascia la vista e la luce attraversare la casa da un capo all'altro. Il piano terra è stato progettato come uno spazio di vita condiviso. Dall'ingresso, un vestibolo separato permette di organizzare con discrezione la vita quotidiana per l'intera famiglia. Il grande salone con camino e la sala da pranzo sono sublimati da un parquet con doghe larghe e profonde, creando un'atmosfera calda e autentica. La cucina comunica fluidamente con gli spazi di ricezione, mentre uno studio raffinato e una suite per gli ospiti assicurano un comfort perfetto per lavorare o ricevere gli amici. Al piano superiore, il concetto di Atrium prende tutta la sua dimensione. Il pozzo di luce inonda l'area centrale dell'atrio di luce zenitale, creando una connessione costante con il cielo. La suite principale comprende un armadio su misura e un bagno con hammam privato. Tre altre camere da letto spaziose - di cui una con bagno annesso - completano questo livello, bagnato di sole, nonché una terrazza coperta con vista sul giardino. Il livello -1 è dedicato al relax attivo e alla polivalenza. Una grande stanza multifunzionale accoglie sia un home cinema che uno spazio fitness, offrendo un terreno di gioco ideale per le attività di svago in famiglia. Questo livello comprende anche uno studio indipendente con ingresso privato, cucina e bagno, perfetto per ricevere amici in totale autonomia o per alloggiare il personale. Una cantina, un laboratorio e locali tecnici assicurano una logistica impeccabile della casa. Situata su un terreno di 1.300 m² protetto da bei alberi, la proprietà si apre su una vasta terrazza soleggiata con area BBQ e una piscina con riflessi cangianti. A proximità immediata della cucina, una terrazza permette di prendere i pasti all'aperto, mentre un orto paesaggistico invita l'intera famiglia a godere ogni giorno di prodotti freschi. Protetta da un cancello elettrico, la struttura dispone di un doppio carport, di un locale per biciclette e di un ripostiglio per il giardino, rispondendo perfettamente alle esigenze di una vita attiva e serena a Coppet. Coppet è una comune molto ricercata sulla Riviera vaudoise, a soli 15 minuti da Ginevra e dal suo aeroporto internazionale. Ben servita dal treno e dall'autostrada, offre sia la tranquillità di un villaggio storico sulle rive del Lago di Ginevra che la vicinanza immediata a tutte le comodità. Trasporti e comodità La fermata dell'autobus più vicina si trova a pochi minuti a piedi, permettendo ai bambini e agli adolescenti di spostarsi in modo autonomo. La stazione ferroviaria di Coppet collega Ginevra in 9 minuti. Il centro commerciale Chavannes Centre con i suoi negozi, supermercati e servizi è a 10 minuti in auto. Nota: la nuova piscina coperta di Coppet e la pista di pattinaggio - così come il teatro comunale e il suo ricco programma culturale - sono accessibili in 5 minuti a piedi. Scuole Coppet dispone di scuole pubbliche di alta qualità, facilmente raggiungibili in bicicletta. Per le famiglie internazionali, diverse istituzioni rinomate si trovano nelle vicinanze: La Châtaigneraie (Scuola internazionale di Ginevra): circa 5 minuti in auto. Institut Florimont: 20 minuti in auto. Collège du Léman a Versoix: 12 minuti. Montessori Riviera & Lake School: anche facilmente raggiungibile. Qualità della vita I bambini possono spostarsi in bicicletta in modo autonomo

Villa gemella 5.5 locali con studio a Vich

Vi proponiamo in esclusiva questa magnifica villa gemella costruita con materiali di alta qualità nel 1995, ristrutturata nel 2012 e 2022 con l'installazione di una pompa di calore, molto ben arredata con uno studio indipendente nel seminterrato, perfetto per creare uno studio o attività indipendente. Situata nel villaggio di Vich, in un quartiere tranquillo e con accesso rapido all'autostrada e ai trasporti pubblici.Eretta su un terreno in PPE di 1306m2, senza vis-à-vis e con vista aperta, con due terrazze accessibili dalla cucina e dal salotto. Poco mantenimento grazie al robot tosaerba.Nel seminterrato si trova lo studio di 24m2 e il bagno con ingresso esterno, una cantina di quasi 10m2 e locale tecnico.Al piano terra, ingresso, bagno, ampio salotto con vetrate, cucina aperta completamente arredata con forno a due livelli e piano cottura a induzione e veranda che dà accesso alla terrazza e al giardino orientato a sud-ovest.Al piano superiore, troverete 3 camere da letto da 10 a 13m2 con parquet massiccio, bagno con vasca. Le stanze sono alte con soffitto che conferisce loro un carattere particolare. Dati tecnici • Riscaldamento PAC del 2021, distribuzione del calore a pavimento • finestre a doppia vetrata Servizi Accoglienza extrascolastica nel villaggio • stazione a 2.8km • accesso autostrada a 1.5km • negozio di alimentari a 1.3km Esterni • 2 terrazze per un totale di 50 m2 • superficie in erba attrezzata con robot tosaerba Annessi • 2 posti auto esterni • 1 garage-box chiuso Lavori nessun lavoro da prevedere Osservazioni disponibilità da concordare • ci occupiamo del finanziamento e vi proponiamo i migliori tassi dei vari attori del mercato. Consultate i tassi su www.courtinvest.ch /a • per ulteriori informazioni o visita, contattatemi, Alain Charrière al 079/230.59.03

Bursins, casa antica di 8 locali su ca. 254 m2 abitabili

Bursins si trova nel distretto di Nyon, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Bursins è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo dell'0,8%, per un totale di 766 abitanti (al 31 dicembre 2022). L'aliquota fiscale è del 14,7% (cantone: 14,7%). Negli ultimi cinque anni, la media annua della costruzione di abitazioni nel comune è stata dello 0,5%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,0% (al 1 giugno 2023). I prezzi degli immobili sono cambiati del 22,3% negli ultimi cinque anni (cantone: 22,4%). Casa familiare parzialmente ristrutturata Mandato esclusivo A soli 9 minuti da Gland, 8 minuti da Rolle e solo 15 minuti da Nyon, questa casa circondata da verde offre possibilità di ristrutturazione interessanti nel suo volume esistente. Amanti della natura e della tranquillità che sognano di vivere in campagna mentre sono vicini a tutto? Amate vivere in mezzo alla natura, senza vicini, con un paesaggio verde e una vista sul lago? Allora questa casa familiare è per voi! Costruita su un terreno di 5.279 m2, questo vecchio edificio del XIX secolo (inventario) è stato convertito in un'abitazione su tre livelli (parzialmente ristrutturata). Sono previste ristrutturazioni significative. Composizione Situazione abitativa attuale 3 appartamenti: • Appartamento principale: 5,5 locali su ca. 137 m2 su più livelli (occupato dal proprietario), grande soggiorno, 3 camere da letto, cucina separata (non riscaldata), 1 bagno-WC, grande locale al piano terra con ingresso separato. Un bagno e doccia al piano terra (accesso indipendente). • Appartamento n. 2 al 1° piano: 2 locali su ca. 72 m2, ristrutturato al 100%, piano disponibile (attualmente affittato). 1 grande soggiorno, 1 camera da letto, 1 bagno-WC, 1 grande terrazza, cantina separata. • Appartamento n. 3: piccolo appartamento di 2 locali su ca. 40 m2, sottotetto - senza cucina (attualmente libero), 1 soggiorno, 1 camera da letto, 1 bagno-WC, cantina separata. Superficie abitabile totale: ca. 250 m2 Potenziale: sottotetto (2/3 non ancora utilizzato) Volume totale: 1.983 m3 Annessi • Garage doppio con 38 m2, volume 108 m3 • Riparo per auto con 81 m2, volume 415 m3 e ca. 4 posti auto esterni • Spazio sottotetto utilizzabile (2/3 non ancora utilizzato) • Fabbricato annesso (vecchia stalla) con 100 m2, 441 m3 • Pozzo e pollaio con 10 m2 Terreno Terreno n. 225 • Giardino, via di accesso 679 m2 • Bosco 2.127 m2 (regolarmente mantenuto) Vantaggi aggiuntivi • La proprietà è stata rimossa dalla LDFR • La stalla dismessa può essere convertita in una scuderia (100 m2) • La proprietà ha una sua sorgente Nostro parere: si tratta di un ottimo investimento a lungo termine, anche se sono previste ristrutturazioni significative. Per ulteriori informazioni o visite: Christina Giotto 076 583 22 85 christina.giotto@nideal.ch La descrizione tecnica della proprietà e il prezzo indicato sono puramente indicativi e non vincolanti.

Très belle propriété avec vue panoramique sur le lac et les Alpes

Propriété d'exception avec vue panoramique sur le lac et les AlpesSituée à Arzier-Le Muids, cette somptueuse maison individuelle conjugue luxe, espace et raffinement, avec une vue imprenable sur le lac et les Alpes. Nichée sur un terrain d'environ 1000 m², cette demeure offre un cadre de vie rare, idéal pour profiter du confort et de la beauté naturelle environnante.Édifiée en 2002 et rénovée en 2015, la maison développe 400 m² habitables (525 m² utiles) répartis sur 7,5 pièces, comprenant 5 chambres et 3 salles de bains. Les espaces de vie lumineux et élégants invitent à la détente et offrent des panoramas exceptionnels depuis chaque pièce.Prestations et équipements : • 5 chambres spacieuses • 3 salles de bains et 1 WC • Cheminée chaleureuse • 2 parkings intérieurs et 3 extérieurs • Adaptée aux enfants • Vues panoramiques Cette propriété unique combine style contemporain et confort familial, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent l'élégance, l'espace et la tranquillité.------- Exceptional Property with Panoramic Views of the Lake and the AlpsLocated in Arzier-Le Muids, this magnificent detached house combines luxury, space, and refinement, offering breathtaking views of the lake and the Alps. Set on a plot of approximately 1,000 m², the residence provides a rare living environment, perfect for enjoying comfort and the surrounding natural beauty.Built in 2002 and renovated in 2015, the house offers 400 m² of living space (525 m² usable) spread over 7.5 rooms, including 5 bedrooms and 3 bathrooms. The bright and elegant living areas invite relaxation and provide exceptional panoramic views from every room.Features and amenities: • 5 spacious bedrooms • 3 bathrooms and 1 WC • Cozy fireplace • 2 indoor parking spaces and 3 outdoor • Child-friendly • Panoramic views This unique property combines contemporary style with family comfort, offering an ideal setting for those seeking elegance, space, and tranquility.

Magnifica villa indipendente

Situata in un ambiente privilegiato a Luins, ai margini immediati di una zona agricola, questa incantevole villa individuale beneficia di un contesto di vita pacifico e verde, restando al contempo vicina alle comodità e alle principali vie di comunicazione della regione.Ristrutturata nel 2025, la proprietà presenta uno stato impeccabile nonché rifiniture curate, che uniscono comfort moderno e qualità di realizzazione.Estesa su circa 220 m² di superficie utile, la villa offre volumi piacevoli e una distribuzione perfettamente adattata alla vita familiare. Gli spazi di vita sono luminosi e accoglienti, creando un'atmosfera calda e conviviale.La casa dispone di quattro camere da letto, ideali per accogliere una famiglia, nonché di tre bagni e un bagno per gli ospiti, offrendo un comfort ottimale nella vita quotidiana.La sua posizione ai margini della zona agricola garantisce un ambiente aperto e preservato, con belle viste panoramiche sulla natura circostante.Grazie al suo stato impeccabile, alle rifiniture eleganti e alla posizione particolarmente ricercata, questa proprietà costituisce un'opportunità ideale per una famiglia alla ricerca di tranquillità e qualità di vita nel cuore della Côte.

Appartamento nuovo, in fase di costruzione

Vendita sicura, senza credito di costruzione! Consegna possibile per fine 2026. Affacciato sulla natura, questo magnifico appartamento nuovo di 2,5 locali, attualmente in costruzione, beneficia di una posizione privilegiata sul bordo del fiume, in un ambiente calmo e verde, a pochi minuti da Nyon. Con una superficie PPE di 80,15 m², si distingue per i suoi volumi generosi, la disposizione ottimale e la molto alta qualità della costruzione e dei materiali, che assicurano comfort, durata e valorizzazione patrimoniale. Orientato a ovest, l'appartamento beneficia delle luci soffuse della fine del giorno, lato tramonto, in un ambiente calmo di fronte a uno spazio boschivo privato e al fiume, propizio a un'atmosfera serena e naturale. È composto da un piacevole soggiorno con cucina aperta, un ingresso con bagno per gli ospiti, nonché una grande camera da letto con bagno annesso. L'insieme offre un'organizzazione funzionale e spazi di vita confortevoli. Una splendida terrazza su piloti di 21,5 m² prolunga piacevolmente il soggiorno e costituisce un vero e proprio spazio di vita all'aperto, ideale per godere dell'ambiente naturale circostante. Una cantina nonché un posto auto esterno, venduto separatamente, completano questo immobile di qualità.

Magnifique villa jumelle rénovée

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ROCKWELL PROPERTIES ! Située au coeur de la belle commune de Trélex, cette élégante villa jumelle entièrement rénovée incarne un art de vivre aussi raffiné que familial, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.Développant plus de 280 m² utiles, la propriété séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, offrent une atmosphère chaleureuse et contemporaine, parfaitement adaptée à une vie de famille exigeante. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur l'extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et jardin.L'espace nuit se compose de quatre chambres à coucher confortables, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout supplémentaire. Il propose de beaux volumes polyvalents pouvant accueillir une salle de jeux, un espace fitness, un home cinéma ou encore un bureau, selon les besoins. Une salle de bain complète y est intégrée, offrant ainsi un confort optimal et une parfaite autonomie pour cet espace.Implantée sur une parcelle de plus de 1'200 m², la villa bénéficie d'un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix. Une piscine extérieure chauffée, rénovée entièrement en 2024, vient parfaire cet ensemble, offrant un cadre idéal pour les beaux jours et les moments de détente en toute intimité.Plusieurs places de stationnement complètent ce bien, garantissant un confort de vie optimal au quotidien.Alliant emplacement recherché, prestations de qualité et cadre de vie privilégié, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'un bien clé en main, où élégance et sérénité se conjuguent à la perfection.EXCLUSIVELY WITH ROCKWELL PROPERTIES!Located in the heart of the charming commune of Trélex, this elegant fully renovated semi-detached villa embodies a refined yet family-oriented lifestyle, set within a peaceful, green residential environment, in immediate proximity to amenities and main transport links.Offering over 280 sqm of usable space, the property impresses with the quality of its renovation, generous volumes, and harmonious layout. The living areas, flooded with natural light, create a warm and contemporary atmosphere, perfectly suited to modern family living. The lounge and dining area open seamlessly onto the outdoors, ensuring a beautiful continuity between interior and garden.The night area features four comfortable bedrooms, ideal for accommodating both family and guests in optimal conditions. Every detail has been carefully considered to combine functionality with aesthetics, showcasing high-quality materials and refined finishes.The fully fitted lower ground floor represents a significant additional asset, offering versatile spaces that can be adapted into a playroom, fitness area, home cinema, or office, depending on individual needs. A full bathroom is also integrated, providing optimal comfort and allowing for complete independence of this level.Set on a plot of over 1,200 sqm, the villa enjoys a beautifully landscaped garden, a true haven of peace. A heated outdoor swimming pool, entirely renovated in 2024, further enhances the property, offering the perfect setting for sunny days and private moments of relaxation.Several parking spaces complete this property, ensuring optimal day-to-day comfort.Combining a sought-after location, quality features, and an exceptional living environment, this property represents a rare opportunity on the market-ideal for a family seeking a turnkey home where elegance and serenity blend seamlessly.

Elegante appartamento in triplex con prestazioni di alta gamma

Kreal Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo superbo appartamento di 4,5 locali in triplex, situato in un quartiere residenziale ricercato di Nyon, a due passi dal centro città. Inserito all'interno di una PPE di alta gamma costruita nel 2011, questo immobile seduce per i suoi volumi, le sue prestazioni di alta gamma e l'accesso privilegiato alle infrastrutture della residenza, tra cui un'area wellness completa. Interamente curato e regolarmente migliorato, offre un ambiente di vita confortevole, moderno e raro sul mercato.- Appartamento di 4,5 locali in triplex con ingresso indipendente e bei volumi luminosi- Residenza di alta gamma con spa, piscina interna, sauna, hammam, jacuzzi e sala fitness- Cucina aperta con isola centrale, soggiorno cattedrale e alta altezza del soffitto- Tre camere da letto al piano superiore, tra cui una suite genitoriale con doccia e accesso al balcone- Giardino privato con terrazza, due garage, cantina e accesso diretto allo spa nel seminterratoQuesto immobile eccezionale combina comfort moderno, prestazioni di alta gamma e ambiente privilegiato, tutto in un quartiere residenziale ricercato a Nyon.Rimane a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a vostro comodo.

Bellissimo chalet di 5 locali, tranquillità assoluta e vista panoramica sul lago

DESCRIZIONE DEL CHALET: Immerso in un ambiente naturale di grande quiete, questo affascinante chalet individuale beneficia di una posizione privilegiata con vista sul Lago di Ginevra, le Alpi e le foreste circostanti. Costruito su un terreno di circa 1.000 m², offre intimità, luce solare ottimale e una rara qualità della vita. Costruito nel 1967, ha subito regolari ristrutturazioni dal 2016, nonché l'installazione di pannelli fotovoltaici nel 2023, garantendo comfort moderno pur preservando l'autenticità del luogo. Grazie a un COS di 0,14, rimane possibile un'estensione di circa 50 m². La superficie utile totale è di 114 m², divisa come segue: PIANO TERRA - Ingresso - Cucina aperta con area pranzo e accesso al balcone - Soggiorno spazioso e luminoso con ampie finestre e accesso diretto alla terrazza e al giardino - Camera da letto principale - Camera dei bambini con letto a castello - Doccia all'italiana con WC PIANO INTERRATO (lato cortile) - Due camere o uffici - Doccia con WC - Lavanderia / locale disponibile - Locale tecnico ? caldaia a olio ESTERNI - Grande terrazza soleggiata di 70 m² - Giardino curato - Capanno da giardino - 6 posti auto esterni inclusi CARATTERISTICHE PRINCIPALI - 5,5 locali - 3 camere da letto - 2 bagni - 1 balcone - Anno di costruzione: 1967 - Anno di ristrutturazione: 2016 - Riscaldamento: olio - Acqua calda: olio - Installazione: riscaldamento a pavimento nel soggiorno, radiatori altrove - Residenza secondaria: non consentita POSIZIONE Il chalet si trova nella comune di Le Vaud, riconosciuta per la sua atmosfera pacifica e il verde circostante. Situato tra 620 e 1.450 metri di altitudine, il villaggio offre un panorama eccezionale sul lago e le montagne. In inverno, la sua altitudine spesso consente un cielo sereno mentre la pianura rimane sotto la nebbia. Le Vaud ha una popolazione di circa 1.300 abitanti e offre: - Una scuola elementare - Un ufficio postale - Una fermata dell'autobus - Alcuni negozi e caffè I trasporti pubblici consentono un facile accesso alle stazioni di Nyon o Gland. Le famiglie apprezzano la vicinanza allo zoo di La Garenne, nonché al Signal de Bougy e al suo campo da golf. La comune dispone di diverse strutture per i bambini: - Asilo nido, UAPE, mensa scolastica L'istruzione è garantita fino alla 8ª classe direttamente nel villaggio, in un ambiente sicuro e adatto alle famiglie. DETTAGLI TECNICI - Riscaldamento a pavimento nel soggiorno, radiatori nelle altre stanze - Caldaia a olio ? 2 × 2.000 litri di serbatoi - Ristrutturazioni interne regolari dal 2016 - Pannelli fotovoltaici installati nel 2023 - Vetro doppio (2015) Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarci al 079 245 41 47 o all'indirizzo laila@oplo.ch Questo documento è fornito a scopo puramente informativo e non ha valore contrattuale. Non può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione preventiva.

Occasione da non perdere: Appartamento Horizon Vert e il suo magnifico giardino

Occasione da non perdere: Bellissimo appartamento di 4,5 locali con un giardino molto bello, Appartamento Horizon Vert, La Rippe Stai cercando un bellissimo appartamento recente e moderno con un giardino spazioso e soleggiato, ideale per una famiglia, situato in un edificio residenziale a 20 minuti da Ginevra in auto e a 10 minuti da Nyon? Avvicinandoti alla residenza, apprezzerai le belle caratteristiche architettoniche di questo piccolo edificio a due piani, che combina charme e modernità, circondato da alberi maestosi, in un'area tranquilla e verde. Una breve scalinata conduce al primo piano: L'appartamento è luminoso e moderno: quando entri, troverai un ingresso elegante con un armadio integrato e uno spazio di stoccaggio. Se continui la tua visita a destra, scoprirai un ampio e luminoso spazio di vita: un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina moderna completamente attrezzata, circondata da terrazze e giardino. A sinistra, un corridoio conduce alle tre camere da letto spaziose, un grande bagno con un'area per la biancheria e un bagno separato per gli ospiti. La camera da letto principale dispone di un proprio bagno con doccia. Sarai tentato di goderti pranzi, aperitivi o cene con la famiglia e gli amici sulla tua terrazza ombreggiata e nel tuo giardino soleggiato tutto l'anno. Il tuo bellissimo appartamento beneficia inoltre di una cantina e di due posti auto nel seminterrato. Il comfort assoluto è garantito da un riscaldamento a pavimento, armadi, panche, librerie e un mobile TV su misura. Quest'ultimo può essere rivolto verso la terrazza e ti consente di guardare la tua serie preferita o una partita di calcio nel soggiorno o comodamente seduto sulla tua magnifica terrazza! Contattami ora per una visita questo fine settimana o inviami un messaggio su WhatsApp, sono disponibile ogni giorno e mi piacerebbe aiutarti a trovare la tua futura residenza.Abby: +41 79 273 4147 abby@abbybryand-immo.ch E se ti chiedi perché dovresti vivere in questo bellissimo villaggio di La Rippe, ci sono molte ragioni per cui questo posto è privilegiato: La Rippe offre un caloroso benvenuto a tutti coloro che si stabiliscono qui, e è una comunità che accoglie persone da tutti gli orizzonti. «Una posizione strategica»: a 20 minuti dal centro di Ginevra o a 10 minuti da Nyon. Circondato da paesaggi mozzafiato, potrai fare passeggiate mattutine verso Crassier e Divonne-les-Bains.Sei vicino a numerosi centri commerciali: il centro commerciale Manor a Chavannes o il centro commerciale di Signy. La scuola primaria pubblica è a soli 5 minuti a piedi, e i numerosi parchi gioco offrono un ambiente positivo per i tuoi bambini, colorato e dinamico. La Rippe offre anche due scuole private rinomate e un eccellente sistema di trasporto pubblico per Nyon (2 minuti a piedi) o da Crassier (10 minuti a piedi) a Coppet. La Rippe è anche ideale per l'equitazione, il ciclismo e il trekking. Se stai iniziando la tua vita di famiglia, sei un giovane professionista o cerchi un'opzione per la pensione, troverai sicuramente la tua felicità nel cuore di questo bellissimo villaggio.

Proprietà unica con vista mozzafiato

Situata sopra il lago e le Alpi, con una vista splendida sul Monte Bianco, questa magnifica villa di architettura, costruita nel 2005 e ristrutturata con gusto nel 2014, sazierà gli amanti della tranquillità, dello spazio e del lusso.Questa casa unica, eretta su un terreno di circa 1.000 m², con i suoi 400 m² di spazio abitabile, ha 7,5 locali e offre un comfort assoluto in un ambiente di vita esclusivo.Al piano inferiore, troverete un ampio ingresso con molto spazio di stoccaggio, 3 camere da letto, una con terrazza e stagno, una sauna con doccia. Troverete anche una bella cantina per il vino/carnotzet per le serate con gli amici, nonché le aree tecniche della casa. La lavanderia è anche accessibile a questo livello, così come l'enorme garage doppio.Il piano superiore è composto da uno spazio di vita superbo, bagnato di luce, con cucina aperta e materiali di alta qualità, spazi generosi e un bel volume arricchito da una magnifica terrazza a sud con una vista mozzafiato. A questo livello, il balcone di 18 m² può essere convertito in una veranda riscaldata, perfetta per le serate invernali. Potrete anche beneficiare di due camere da letto a questo livello con doccia.La mezzanina è spaziosa e ha anche un bagno (vasca/doccia e WC).Inoltre, 2 box garage e 4 posti auto all'aperto completano perfettamente questa proprietà eccezionale.Capirete che se siete tentati da una casa con uno stile unico, che combina qualità e benessere, non esitate! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17