Incantevole casa unifamiliare ad Arzier-Le Muids!

Nel cuore del pittoresco villaggio di Arzier-Le Muids, questa incantevole casa unifamiliare offre un ambiente di vita pacifico, verde e privilegiato. Ideale per una famiglia, combina il fascino di una costruzione tradizionale con spazi di vita funzionali, beneficiando di una piacevole vicinanza alle comodità e ai principali assi di comunicazione. Costruita nel 1986, la proprietà si trova su un magnifico terreno e si sviluppa su tre livelli.

Distribuzione

• Il piano giardino accoglie un piacevole soggiorno bagnato di luce, aperto sul giardino e sulla terrazza, creando una bella continuità tra gli spazi interni ed esterni. Una cucina aperta e funzionale, nonché un bagno per gli ospiti, completano questo livello
• Il piano comprende quattro camere da letto confortevoli, nonché un bagno con vasca e doccia/WC
• La cantina offre numerosi spazi polifunzionali. Comprende i locali tecnici, una camera per gli ospiti, un bagno con doccia e WC, nonché un'ampia stanza che può essere allestita secondo le vostre esigenze: laboratorio, palestra, grande ufficio, stanza dei giochi o addirittura un'ampia camera da letto supplementare

Un esterno propizio alla détente

Gli esterni costituiscono un vero e proprio havre de paix. Il vasto giardino, curatamente alberato, invita alla détente e alle attività all'aperto. La terrazza, ideale esposta, è perfetta per condividere pasti con la famiglia o gli amici durante i bei giorni. La proprietà beneficia di un ambiente naturale eccezionale, con una vista libera sulle colline boschive circostanti, nonché belle vedute sul lago di Ginevra e le Alpi, che offrono un panorama rilassante in ogni stagione. Alberi da frutto e un orto completano questo scenario bucolico, ideale per gli amanti della natura.

Un emplacement ricercato

Arzier-Le Muids è una comune particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita, il suo ambiente preservato e la sua vicinanza ai grandi centri urbani. Grazie alle sue ottime connessioni stradali e ferroviarie, Ginevra e il suo aeroporto internazionale sono raggiungibili in circa trenta minuti, rendendo questa proprietà un indirizzo ideale per i pendolari. Le scuole, i negozi di prossimità e i servizi comunali sono facilmente accessibili, rafforzando ulteriormente l'attrattiva di questa casa per una residenza principale o un investimento patrimoniale.

Caratteristiche principali:

• 2 posti auto interni
• 6 posti auto esterni
• Terrazza e ampio giardino
• Alberi da frutto e orto
• Viste sul lago di Ginevra e le Alpi
• Potenziale di ampliamento (da confermare con la comune)
• Subventioni possibili per il futuro sostituzione del sistema di riscaldamento con una pompa di calore, nonché per l'installazione di pannelli solari

Da notare: la casa è sana, perfettamente funzionale e ben curata. Tuttavia, una modernizzazione permetterà di portarla allo stato attuale e di rivelare tutto il suo potenziale.