Immobilien zum Kaufen in Bezirk Nyon: 841 Treffer

CHARMANTES WOHNSTUDIO RENOVIERUNG - MOBILIERT ZUM VERKAUF

EXKLUSIVITÄT PROXIMMO !Situé au coeur du charmant village de Commugny, ce studio entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la gare de Coppet et à environ 20 minutes en voiture de Genève, wird zu: Exklusivität Proximmo!Im Herzen des charmanten Dorfes Commugny gelegen, bietet dieses vollständig renovierte Studio eine bevorzugte Lage, nur wenige Gehminuten von der Coppet-Bahnstation und etwa 20 Fahrminuten von Genf entfernt. Es bietet ein praktisches und angenehmes Wohnambiente, das ruhige Wohnen und hervorragende Erreichbarkeit verbindet.L'appartement séduit par son agencement intelligent und son ambiance chaleureuse, wird zu: Die Wohnung bezaubert durch ihre intelligente Einrichtung und ihre gemütliche Atmosphäre.Verkauft vollständig möbliert, ist es bereit, seinen zukünftigen Bewohner aufzunehmen oder sofort vermietet zu werden, ohne zusätzliche Arbeiten oder Investitionen.Ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante, que ce soit pour un usage personnel, un pied-à-terre oder un investissement immobilier, wird zu: Dieses Objekt bietet eine besonders interessante Gelegenheit, sei es für den persönlichen Bedarf, ein Zweitwohnsitz oder eine Immobilieninvestition.Seine begehrte Lage und sein "Schlüssel-in-der-Hand"-Charakter machen es zu einem seltenen Objekt auf dem Markt.C'est avec grand plaisir que nous vous accueillerons sur rendez-vous afin de vous présenter ce studio et répondre à toutes vos questions, wird zu: Wir freuen uns darauf, Sie nach Vereinbarung zu empfangen, um Ihnen dieses Studio vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOImmobilienagentur SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

VILLA MITOYENNE CONTEMPORAINE PERSONNALISIERBAR IN FOUNEX

Située au coeur de Founex, diese contemporaine Villa mit 6,5 Zimmern bietet eine ruhige Wohngegend, nur wenige Minuten vom Genfer See und von Genf entfernt. Eine qualitativ hochwertige Konstruktion, sorgfältige Architektur und personalisierbare Ausführungen kommen zusammen, um einen dauerhaften und eleganten Komfort zu bieten.Ihre Lage ist ideal: 20 Minuten vom internationalen Flughafen Genf, in der Nähe der Bahnhöfe Céligny und Coppet sowie international renommierter Schulen wie dem Institut International de Lancy - La Châtaigneraie und dem Collège du Léman.Die Villa bietet 186 m² Wohnfläche und einen Keller von 53 m². Sie verfügt über eine eigene Garage, einen Außenparkplatz und bietet die Möglichkeit, einen Pool (im Genehmigungsprozess enthalten) anzulegen. RAUMVERTEILUNG Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich führt zu einem großen Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche. Ein Büro sowie ein Gästetoilette komplettieren diese Etage.1. Obergeschoss: Das Elternschlafzimmer von 19 m² verfügt über ein eigenes Badezimmer. Drei weitere Schlafzimmer von etwa 12 m² each bieten einen komfortablen Raum für Kinder oder Gäste. Ein Badezimmer mit WC komplettiert die Etage.Keller: Der Keller von 53 m² umfasst einen Spielraum von 11,8 m², eine Waschküche sowie einen Weinkeller von 14,55 m². Der gemeinsame Technikraum zwischen den beiden Villen ist durch eine hochwertige Feuerschutztür getrennt, die Sicherheit und perfekte Privatsphäre gewährleistet.Außenbereich: Eine sonnige, geräumige Terrasse verlängert den Wohnbereich natürlicherweise. Der private Garten ermöglicht die Anlage eines Pools (Option im Genehmigungsprozess enthalten). WARUM SIE WÄHLEN SOLLTEN? • Contemporäre Architektur mit eleganten Linien • Modulare Pläne nach Ihren Bedürfnissen • Vollständige Personalisierung der Ausführungen • Optimale Konzeption für die Energieeffizienz • Materialien von hoher Qualität PREIS • Villa A: CHF 2'450'000.- Grundstücksfläche 840 m² • Villa B: CHF 2'550'000.- Grundstücksfläche 681 m² Dieses Projekt bietet eine Gelegenheit, ein contemporäres, personalisierbares Eigentum in einem der gefragtesten Gebiete der Region zu erwerben, das Qualität des Lebens, Erreichbarkeit und dauerhaften Komfort verbindet.Lassen Sie uns darüber sprechen. Einfach.

DUPLEX VON CHARME VÖLLIG RENOVIERTE

EXKLUSIVITÄT PROXIMMO!Mitten im charmanten Dorf Commugny, in einer ruhigen und gesuchten Umgebung, entdecken Sie diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung, die vollständig renoviert wurde und Charme und modernen Komfort vereint.Ideal gelegen im Zentrum des Dorfes, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, bietet diese Immobilie ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen See und Landschaft, nur wenige Minuten von Genf entfernt.Die Wohnung hat eine komplette Renovierung erfahren, die sorgfältig ausgewählte Materialien und eine warme Atmosphäre hervorhebt. Das Wohnzimmer, gemütlich und hell, bietet einen angenehmen und komfortablen Lebensraum für den Alltag.Die Küche, vollständig ausgestattet, integriert sich harmonisch in das Gesamtbild und bietet alles Notwendige für einen praktischen und angenehmen täglichen Gebrauch.Das Schlafzimmer, komfortabel und gut proportioniert, profitiert von einer friedlichen Umgebung. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie separate Toiletten, ein echter Vorteil in Bezug auf Funktionalität.Außerhalb bietet eine wunderschöne Terrasse von über 20 m² einen zusätzlichen Lebensraum und stellt einen wahren zusätzlichen Raum an schönen Tagen dar, ideal zum Empfangen oder einfach zum Genießen der umgebenden Ruhe.Ein Parkplatz ist für CHF 40'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis verfügbar.Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für eine Hauptwohnung, ein Pied-à-terre oder eine qualitativ hochwertige Investition in einer sehr gefragten Gemeinde der Region Terre-Sainte dar.Wir freuen uns darauf, Sie nach Vereinbarung zu empfangen, um Ihnen diese Immobilie vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOImmobilienagentur SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Hotel mit großer Terrasse und Seeblick

Dieses einzigartige Triplex von 660m2 PPE verfügt über große Zimmer mit modernen Badezimmern und eine untere Etage mit einem Wellnessbereich.Sie finden dort auch ein Home-Kino, einen vollständig schallgedämmten Musiksalon und einen atemberaubenden Weinkeller.Es besitzt einen privaten Garten von 455 m2, 265m2 Terrasse, Balkon mit Blick auf den Genfersee und die Alpen.

Wohnung 3.5 Zimmer in Longirod

Prachtvolle moderne Wohnung von 85m2 Wohnfläche, 55m2 Terrasse und 120m2 Garten mit Blick auf den See, die Berge und das Land. Sie besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, offener Küche, 2 Parkplätzen und 2 Kellern.Die Plätze sind zusätzlich zum Preis von 60'000.-

Maison mitoyenne de 6 pièces à Vich/Gland – Confort moderne et cadre paisible

MANDAT EXCLUSIF! *** ENGLISH VERSION BELOW ***Découvrez cette magnifique maison mitoyenne de 6 pièces située au cœur du charmant village de Vich (1267), construite en 2008 et offrant un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et tranquillité.Avec une surface habitable de 156 m² répartie sur 4 niveaux, pour une surface totale de 300 m², cette maison lumineuse bénéficie d'un ensoleillement généreux en été et saura séduire les familles en quête d'espace et de confort.La maison vous propose notamment : • Un séjour moderne et lumineux avec sol carrelé sombre, grandes fenêtres et accès direct au jardin via des portes coulissantes. • Une cheminée cosy pour des soirées chaleureuses en famille. • Une cuisine contemporaine équipée d'armoires en bois, d'un îlot central avec tabourets de bar, d'un plan de travail noir élégant, d'une hotte en inox, d'un lave-vaisselle, Quooker, Four et Four à micro-ondes. • Trois salles de bain, dont une salle de bain principale moderne avec carrelage blanc et noir, double vasque en bois, baignoire et douche à l'italienne vitrée. • Des chambres spacieuses avec parquet, dont une suite avec dressing et bureau privatif. • Une buanderie et des espaces disponibles modulables selon vos besoins. • Un garage souterrain avec 2 places de stationnement. • Un jardin bien entretenu avec terrasse aménagée, mobilier d'extérieur et végétation luxuriante – idéal pour profiter des beaux jours. Le quartier est calme et résidentiel, parfaitement adapté aux familles. La maison est idéalement située à quelques pas de l'arrêt de bus Vich Poste (1 minute à pied), du supermarché Aldi (6 minutes à pied), de la pharmacie Coop Vitality Pharmacie Vich (10 minutes à pied) et de l'école Chemin du Pasteur (3 minutes à pied). Une rivière se trouve également à proximité, offrant un cadre naturel agréable.Cette maison mitoyenne est une opportunité rare alliant qualité de construction, espace généreux et situation privilégiée.Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un environnement paisible et familial à Vich — demandez le dossier complet et organisez une visite !*******************************************************************EXCLUSIVE MANDATE! *** ENGLISH VERSION ***Discover this magnificent 6-room semi-detached corner house located in the heart of the charming village of Vich (1267), built in 2008 and offering an exceptional living environment that combines modern comfort with tranquility.This impressive property features: • Generous Living Space: 156 m² of living space spread over 4 levels, for a total area of 300 m², bright and benefiting from abundant sunshine in summer. • Modern Living Room: Dark tiled flooring, large windows, and direct access to the garden via sliding doors. • Inviting Fireplace: Perfect for cozy family evenings during the cooler months. • Contemporary Kitchen: Wooden cabinets, central island with bar stools, elegant black worktop, stainless steel extractor hood, with a stainless steel hood, a dishwasher, Quooker, Oven and Microwave Oven included. • 3 Bathrooms: Including a modern master bathroom with black and white tiles, double wooden vanity, bathtub, and glass-enclosed walk-in shower. • Spacious Bedrooms: Hardwood floors throughout, including a suite with dressing room and private office. • Laundry Room: Additional spaces adaptable to your needs. • Garage: 2 secure parking spots in the underground garage, directly at your home. Atmosphere & Environment: This property is wonderfully quiet and residential, making it a true haven of peace — perfectly suited for families seeking a safe and serene environment.Location & Surroundings: Situated in the heart of Vich, this home enjoys an excellent location with all essential amenities within easy reach: • Bus Stop: Vich Poste is just a 1-minute walk away, ensuring effortless daily commuting. • School: Chemin du Pasteur school is only a 3-minute walk away — ideal for families with children. • Supermarket: An Aldi supermarket is conveniently located just a 6-minute walk away. • Pharmacy: Coop Vitality Pharmacie Vich is within a 10-minute walk for all your health needs. • Nature: A river is nearby, offering lovely walks and a natural backdrop to everyday life. This semi-detached house represents a rare opportunity, combining quality construction, generous living space, and a prime location in one of Vaud's most charming villages.Don't miss your chance to settle in a peaceful and family-friendly environment in Vich — request the complete file and arrange a visit!

Das Atrium von Coppet

Das Atrium verkörpert eine zeitgenössische Vision eines außergewöhnlichen Wohnhauses, mit etwa 307 m² luxuriöser Wohnfläche. Es ist ein Ort, an dem die Architektur zurücktritt, um Platz für Bewegung und Klarheit zu machen. Diese einzigartige Immobilie zeichnet sich durch ihre majestätischen Räume, ihre außergewöhnliche Deckenhöhe und ihre besonders breiten Verbindungsgänge aus. Diese Konstruktion vermittelt ein sofortiges Gefühl von Raum, ideal für ein dynamisches Familienleben. Die Verbindung zwischen den verschiedenen Ebenen wird durch eine Hängekonstruktion mit schwebenden Stufen gewährleistet, die ohne Treppenabsätze die Sicht und das Licht durch das gesamte Haus lassen. Das Erdgeschoss wurde als gemeinsamer Wohnbereich konzipiert. Bereits bei der Eingangstür ermöglicht ein separates Vestibül eine diskrete Organisation des täglichen Lebens für die gesamte Familie. Der große Wohnbereich mit Kamin und das Esszimmer werden durch ein Parkett mit breiten und tiefen Dielen sublimiert, was eine warme und authentische Atmosphäre schafft. Die Küche kommuniziert reibungslos mit den Empfangsbereichen, während ein eleganter Bürobereich und eine Gästesuite einen perfekten Komfort für Arbeit oder Empfang von Freunden bieten. Im Obergeschoss nimmt das Konzept des Atriums seine volle Dimension ein. Der Lichthof überflutet den zentralen Atriumbereich mit Zenitallicht, was eine ständige Verbindung zum Himmel schafft. Die Elternsuite umfasst einen maßgefertigten Kleiderschrank und ein Badezimmer mit privatem Hammam. Drei weitere geräumige Schlafzimmer - davon eines mit angeschlossenem Badezimmer - vervollständigen diese Ebene, die von der Sonne durchflutet wird, sowie eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten. Die Ebene -1 ist der Entspannung und Vielseitigkeit gewidmet. Ein großer Mehrzweckraum bietet sowohl ein Heimkino als auch einen Fitnessbereich, was ein ideales Spielfeld für familiäre Freizeitaktivitäten bietet. Diese Ebene umfasst auch ein unabhängiges Studio mit privatem Eingang, Küche und Badezimmer, ideal für den Empfang von Freunden in völliger Autonomie oder für das Unterbringen von Personal. Ein Weinkeller, ein Werkzeugraum und technische Räume gewährleisten eine tadellose Logistik des Hauses. Auf einem 1.300 m² großen Grundstück, das von schönen Bäumen geschützt wird, öffnet sich die Immobilie auf eine große, sonnige Terrasse mit BBQ-Bereich und einem Pool mit wechselnden Reflexen. In unmittelbarer Nähe der Küche ermöglicht eine Terrasse das Essen im Freien, während ein landschaftsgestalteter Gemüsegarten die ganze Familie einlädt, täglich von frischen Produkten zu profitieren. Gesichert durch ein elektrisches Tor, verfügt die Anlage über einen Doppelcarport, einen Fahrradraum und einen Gartenschuppen, was den Bedürfnissen eines aktiven und friedlichen Lebens in Coppet perfekt entspricht. Coppet ist eine sehr gefragte Gemeinde an der Waadtländer Riviera, nur 15 Minuten von Genf und seinem internationalen Flughafen entfernt. Gut mit dem Zug und der Autobahn verbunden, bietet sie sowohl die Ruhe eines historischen Dorfes am Ufer des Genfersees als auch eine unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Verkehr und Annehmlichkeiten Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, was es Kindern und Jugendlichen ermöglicht, sich selbstständig zu bewegen. Der Bahnhof von Coppet verbindet Genf in 9 Minuten. Das Einkaufszentrum Chavannes Centre mit seinen Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungen ist 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Hinweis: Der ganz neue, überdachte Pool von Coppet und die Eisbahn - sowie das Gemeinde-theater und sein reiches kulturelles Programm - sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen Coppet verfügt über öffentliche Schulen von hoher Qualität, die sicher mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für internationale Familien befinden sich mehrere renommierte Einrichtungen in der Nähe: La Châtaigneraie (Internationale Schule von Genf): etwa 5 Minuten mit dem Auto. Institut Florimont: 20 Minuten mit dem Auto. Collège du Léman in Versoix: 12 Minuten. Montessori Riviera & Lake School: auch schnell erreichbar. Lebensqualität Kinder können mit dem Fahrrad selbstständig

Doppelvevilla 5.5 Zimmer mit Studio in Vich

Wir bieten Ihnen exklusiv diese wunderschöne Doppelvevilla an, die 1995 mit sehr guten Materialien gebaut und 2012 und 2022 mit der Installation einer Wärmepumpe renoviert wurde. Sie ist sehr gut ausgestattet und verfügt über ein separates Studio im Untergeschoss, ideal für die Einrichtung eines Büros oder einer selbstständigen Tätigkeit. Die Villa liegt im Dorf Vich, in einer ruhigen Gegend mit schnellem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln.Das Haus steht auf einem Grundstück von 1306m2 in PPE, ohne vis-à-vis und mit freier Sicht, mit zwei Terrassen, die von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich sind. Der Rasen wird von einem Robomäher gepflegt.Im Untergeschoss befindet sich das Studio mit 24m2 und einem Badezimmer mit separatem Eingang, ein Keller von fast 10m2 und ein Technikraum.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit Fenstern, eine offene, voll ausgestattete Küche mit Doppelbackofen und Induktionskochfeld und einer Veranda, die zur Terrasse und zum Südwest-orientierten Garten führt.Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer mit 10 bis 13m2, ausgestattet mit Massivholzparkett, und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Räume sind hoch und haben ein besonderes Flair. Technische Daten • Wärmepumpe von 2021, Fußbodenheizung • Doppelverglasung Ausstattung Extraschulische Betreuung im Dorf • Bahnhof in 2,8km • Autobahnanschluss in 1,5km • Lebensmittelgeschäft in 1,3km Außenbereich • 2 Terrassen mit insgesamt 50 m2 • Rasenfläche mit Robomäher Anbauten • 2 Außenparkplätze • 1 geschlossene Garage Arbeiten keine Arbeiten erforderlich Bemerkungen Verfügbarkeit zu vereinbaren • wir übernehmen die Finanzierung und bieten Ihnen die besten Konditionen der verschiedenen Marktteilnehmer. Bitte besuchen Sie www.courtinvest.ch /a • für weitere Informationen oder Besichtigung, kontaktieren Sie mich, Alain Charrière, unter 079/230.59.03

Bursins, altes Haus mit 8 Zimmern auf ca. 254 m2 Wohnfläche

Bursins liegt im Distrikt Nyon, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bursins hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um 0,8% pro Jahr verändert und beträgt 766 Einwohner (Stand 31. Dez. 2022). Der Steuersatz beträgt 14,7% (Kanton: 14,7%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittsrate der Wohnungsbauvergabe in der Gemeinde 0,5%, während der aktuelle Leerstand 0,0% beträgt (Stand 1. Juni 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 22,3% verändert (Kanton: 22,4%). Familienhaus teilweise renoviert Exklusiver Auftrag Nur 9 Minuten von Gland, 8 Minuten von Rolle und nur 15 Minuten von Nyon entfernt, bietet dieses von Grün umgebene Haus interessante Renovierungsmöglichkeiten in seinem bestehenden Volumen. Natur- und Ruhe liebende Menschen, die von einem ländlichen Leben träumen, aber nahe bei allem sein möchten? Sie lieben es, inmitten der Natur zu leben, ohne Nachbarn, mit einem grünen Panorama und Blick auf den See? Dann ist dieses Familienhaus genau das Richtige für Sie! Das auf einem 5'279 m2 großen Grundstück erbaute Haus ist eine alte Bausubstanz aus dem 19. Jahrhundert (im Inventar vermerkt), die in eine auf drei Ebenen erbaute Wohnstätte umgewandelt wurde (teilweise renoviert). Umfangreiche Renovierungen sind geplant. Zusammensetzung Aktuelle Wohnsituation 3 Apartments: • Hauptapartment: 5,5 Zimmer auf ca. 137 m2 auf mehreren Ebenen (von den Eigentümern bewohnt), großer Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, separate Küche (nicht beheizt), 1 Badezimmer-WC, großer Raum im Erdgeschoss mit separatem Eingang. Ein Badezimmer und Dusche im Erdgeschoss (separater Zugang). • Apartment Nr. 2 im 1. Stock: 2 Zimmer auf ca. 72 m2, zu 100% renoviert, Plan zur Verfügung (derzeit vermietet). 1 großer Wohnbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer-WC, 1 große Terrasse, separater Keller. • Apartment Nr. 3: kleines 2-Zimmer-Apartment auf ca. 40 m2, Dachgeschoss - ohne Küche (derzeit frei), 1 Wohnbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer-WC, separater Keller. Gesamtwohnfläche: ca. 250 m2 Potenzial: Dachboden (2/3 noch nicht genutzt) Gesamtvolumen: 1'983 m3 Anbauten • Doppelgarage mit 38 m2, Volumen 108 m3 • Autoabstellplatz mit 81 m2, Volumen 415 m3 und ca. 4 Außenparkplätzen • Nutzbare Dachgeschossfläche (2/3 noch nicht genutzt) • Nebengebäude (alte Stallung) mit 100 m2, 441 m3 • Brunnen und Hühnerhaus mit 10 m2 Grundstück Grundstück Nr. 225 • Garten, Zugangsweg 679 m2 • Wald 2'127 m2 (regelmäßig gepflegt) Weitere Vorteile • Das Anwesen wurde aus dem LDFR entfernt • Die stillgelegte Stallung kann in eine Pferdebox umgewandelt werden (100 m2) • Das Anwesen verfügt über eine eigene Quelle Unsere Meinung: Es handelt sich um eine sehr gute Investition auf lange Sicht, obwohl umfangreiche Renovierungen geplant sind. Für weitere Informationen oder Besichtigungen: Christina Giotto 076 583 22 85 christina.giotto@nideal.ch Die technische Beschreibung des Objekts und der angezeigte Preis sind rein indicativ und nicht verbindlich.

Très belle propriété avec vue panoramique sur le lac et les Alpes

Propriété d'exception avec vue panoramique sur le lac et les AlpesSituée à Arzier-Le Muids, cette somptueuse maison individuelle conjugue luxe, espace et raffinement, avec une vue imprenable sur le lac et les Alpes. Nichée sur un terrain d'environ 1000 m², cette demeure offre un cadre de vie rare, idéal pour profiter du confort et de la beauté naturelle environnante.Édifiée en 2002 et rénovée en 2015, la maison développe 400 m² habitables (525 m² utiles) répartis sur 7,5 pièces, comprenant 5 chambres et 3 salles de bains. Les espaces de vie lumineux et élégants invitent à la détente et offrent des panoramas exceptionnels depuis chaque pièce.Prestations et équipements : • 5 chambres spacieuses • 3 salles de bains et 1 WC • Cheminée chaleureuse • 2 parkings intérieurs et 3 extérieurs • Adaptée aux enfants • Vues panoramiques Cette propriété unique combine style contemporain et confort familial, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent l'élégance, l'espace et la tranquillité.------- Exceptional Property with Panoramic Views of the Lake and the AlpsLocated in Arzier-Le Muids, this magnificent detached house combines luxury, space, and refinement, offering breathtaking views of the lake and the Alps. Set on a plot of approximately 1,000 m², the residence provides a rare living environment, perfect for enjoying comfort and the surrounding natural beauty.Built in 2002 and renovated in 2015, the house offers 400 m² of living space (525 m² usable) spread over 7.5 rooms, including 5 bedrooms and 3 bathrooms. The bright and elegant living areas invite relaxation and provide exceptional panoramic views from every room.Features and amenities: • 5 spacious bedrooms • 3 bathrooms and 1 WC • Cozy fireplace • 2 indoor parking spaces and 3 outdoor • Child-friendly • Panoramic views This unique property combines contemporary style with family comfort, offering an ideal setting for those seeking elegance, space, and tranquility.

Magnifique Einzelvilla

Sie liegt in einer bevorzugten Umgebung in Luins, direkt an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone, und bietet somit ein ruhiges und grünes Lebensumfeld, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen der Region liegt.Renoviert im Jahr 2025, präsentiert sich die Immobilie in einem tadellosen Zustand sowie mit sorgfältigen Fertigstellungen, die modernen Komfort und hohe Ausführungsqualität verbinden.Die Villa erstreckt sich über etwa 220 m² Nutzfläche und bietet angenehme Räumlichkeiten sowie eine perfekt auf das Familienleben abgestimmte Raumaufteilung. Die Wohnbereiche sind hell und einladend, was eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung einer Familie, sowie drei Badezimmer und ein Gästetoilette, was den täglichen Komfort optimiert.Ihre Lage direkt an der landwirtschaftlichen Zone gewährleistet eine offene und erhaltene Umgebung mit schönen, unverbauten Blicken auf die umliegende Natur.Dank ihres tadellosen Zustands, ihrer eleganten Fertigstellungen und ihrer besonders gesuchten Lage bietet diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die nach Ruhe und Lebensqualität im Herzen der Côte sucht.

Neue Wohnung, derzeit im Bau

Sichere Verkauf, ohne Baukredit! Mögliche Lieferung bis Ende 2026. Direkt an der Natur gelegen, bietet diese wunderschöne neue 2,5-Zimmer-Wohnung, derzeit im Bau, eine privilegierte Lage am Rande des Flusses, in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von Nyon entfernt. Mit einer PPE-Fläche von 80,15 m² zeichnet sie sich durch ihre großzügigen Räume, optimale Aufteilung und sehr hohe Bau- und Materialqualität aus, die Komfort, Langlebigkeit und Wertsteigerung gewährleisten. Nach Westen ausgerichtet, profitiert die Wohnung von dem weichen Licht des späten Tages, Sonnenuntergangsseiten, in einer ruhigen Umgebung gegenüber einem privaten Waldgebiet und dem Fluss, ideal für eine friedliche und natürliche Atmosphäre. Sie besteht aus einem angenehmen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie einem großen Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche. Das Ensemble bietet eine funktionale Organisation und komfortable Wohnbereiche. Eine schöne Terrasse auf Stelzen von 21,5 m² verlängert das Wohnzimmer angenehm und bildet einen wahren Außenlebensraum, ideal zum Genießen der umgebenden Natur. Ein Keller sowie ein externer Parkplatz, der separat verkauft wird, vervollständigen dieses Qualitätsobjekt.

Magnifique villa jumelle rénovée

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ROCKWELL PROPERTIES ! Située au coeur de la belle commune de Trélex, cette élégante villa jumelle entièrement rénovée incarne un art de vivre aussi raffiné que familial, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.Développant plus de 280 m² utiles, la propriété séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, offrent une atmosphère chaleureuse et contemporaine, parfaitement adaptée à une vie de famille exigeante. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur l'extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et jardin.L'espace nuit se compose de quatre chambres à coucher confortables, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout supplémentaire. Il propose de beaux volumes polyvalents pouvant accueillir une salle de jeux, un espace fitness, un home cinéma ou encore un bureau, selon les besoins. Une salle de bain complète y est intégrée, offrant ainsi un confort optimal et une parfaite autonomie pour cet espace.Implantée sur une parcelle de plus de 1'200 m², la villa bénéficie d'un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix. Une piscine extérieure chauffée, rénovée entièrement en 2024, vient parfaire cet ensemble, offrant un cadre idéal pour les beaux jours et les moments de détente en toute intimité.Plusieurs places de stationnement complètent ce bien, garantissant un confort de vie optimal au quotidien.Alliant emplacement recherché, prestations de qualité et cadre de vie privilégié, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'un bien clé en main, où élégance et sérénité se conjuguent à la perfection.EXCLUSIVELY WITH ROCKWELL PROPERTIES!Located in the heart of the charming commune of Trélex, this elegant fully renovated semi-detached villa embodies a refined yet family-oriented lifestyle, set within a peaceful, green residential environment, in immediate proximity to amenities and main transport links.Offering over 280 sqm of usable space, the property impresses with the quality of its renovation, generous volumes, and harmonious layout. The living areas, flooded with natural light, create a warm and contemporary atmosphere, perfectly suited to modern family living. The lounge and dining area open seamlessly onto the outdoors, ensuring a beautiful continuity between interior and garden.The night area features four comfortable bedrooms, ideal for accommodating both family and guests in optimal conditions. Every detail has been carefully considered to combine functionality with aesthetics, showcasing high-quality materials and refined finishes.The fully fitted lower ground floor represents a significant additional asset, offering versatile spaces that can be adapted into a playroom, fitness area, home cinema, or office, depending on individual needs. A full bathroom is also integrated, providing optimal comfort and allowing for complete independence of this level.Set on a plot of over 1,200 sqm, the villa enjoys a beautifully landscaped garden, a true haven of peace. A heated outdoor swimming pool, entirely renovated in 2024, further enhances the property, offering the perfect setting for sunny days and private moments of relaxation.Several parking spaces complete this property, ensuring optimal day-to-day comfort.Combining a sought-after location, quality features, and an exceptional living environment, this property represents a rare opportunity on the market-ideal for a family seeking a turnkey home where elegance and serenity blend seamlessly.

Elegantes Apartment im Triplex mit hochwertigen Ausstattungen

Kreal Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung im Triplex anzubieten, die sich in einem begehrten Wohnviertel in Nyon befindet, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die Wohnung ist Teil einer hochwertigen PPE, die 2011 erbaut wurde, und besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre hochwertigen Ausstattungen und den privilegierten Zugang zu den Einrichtungen der Residenz, darunter ein vollständiges Wellness-Zentrum. Vollständig saniert und regelmäßig verbessert, bietet sie ein komfortables, modernes und seltenes Wohnambiente auf dem Markt.- 4,5-Zimmer-Wohnung im Triplex mit separatem Eingang und hellen, großzügigen Räumen- Hochwertige Residenz mit Spa, innenliegendem Pool, Sauna, Hammam, Whirlpool und Fitnessraum- Offene Küche mit zentralem Insel, Kathedralsaal und hoher Deckenhöhe- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter ein Elternschlafzimmer mit Dusche und Zugang zum Balkon- Privater Garten mit Terrasse, zwei Garagen, Keller und direktem Zugang zum Spa im UntergeschossDieses außergewöhnliche Objekt vereint modernen Komfort, hochwertige Ausstattungen und eine privilegierte Umgebung, all dies in einem begehrten Wohnviertel in Nyon.Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs nach Ihrem Ermessen zur Verfügung.

Schönes Chalet mit 5 Zimmern, absolute Ruhe und Panoramablick auf den See

BESCHREIBUNG DES CHALETS: In einer natürlichen Umgebung von großer Stille gelegen, genießt dieses charmante Einzelchalet eine bevorzugte Lage mit Blick auf den Genfer See, die Alpen und die umliegenden Wälder. Auf einem Grundstück von etwa 1'000 m² erbaut, bietet es Intimität, optimale Besonnung und eine rare Lebensqualität. Erbaut im Jahr 1967, wurde es seit 2016 regelmäßig renoviert und 2023 mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, um modernen Komfort zu gewährleisten, während die Authentizität des Ortes erhalten bleibt. Dank eines COS von 0,14 bleibt eine Erweiterung von etwa 50 m² möglich. Die gesamte Nutzfläche beträgt 114 m² und ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS - Eingangshalle - Offene Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon - Geräumiges und helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer mit Hochbett - Italienische Dusche mit WC UNTERGESCHOSS (Hofseite) - Zwei Zimmer oder Büros - Dusche mit WC - Waschküche / verfügbarer Raum - Technikraum ? Ölkesselheizung AUßENBEREICHE - Große, sonnige Terrasse von 70 m² - Sorgfältig gepflegter Garten - Gartenschuppen - 6 Außenparkplätze inklusive HAUPTMERKMALE - 5,5 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 1 Balkon - Baujahr: 1967 - Renovierungsjahr: 2016 - Heizung: Öl - Warmwasser: Öl - Installation: Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Heizkörper anderswo - Zweitwohnsitz: nicht erlaubt LAGE Das Chalet liegt in der beliebten Gemeinde Le Vaud, bekannt für ihre friedliche Atmosphäre und ihre grüne Umgebung. Auf einer Höhe zwischen 620 und 1'450 Metern bietet der Ort einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge. Im Winter ermöglicht die Höhe oft einen klaren Himmel, während die Ebene unter Nebel liegt. Le Vaud hat etwa 1'300 Einwohner und bietet: - Eine Grundschule - Eine Poststelle - Eine Bushaltestelle - Einige Geschäfte und Cafés Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine einfache Verbindung zu den Bahnhöfen von Nyon oder Gland. Familien schätzen die Nähe zum Zoo von La Garenne, sowie zum Signal de Bougy und seinem Golfplatz. Die Gemeinde verfügt über mehrere Einrichtungen für Kinder: - Krippe, UAPE, Schulcantine Der Schulbesuch ist bis zur 8. Klasse direkt im Dorf möglich, in einer sicheren und familienfreundlichen Umgebung. TECHNISCHE DETAILS - Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Heizkörper in den anderen Räumen - Ölkesselheizung ? 2 × 2'000-Liter-Tanks - Regelmäßige Innenrenovierungen seit 2016 - Photovoltaikpaneelen installiert im Jahr 2023 - Doppelverglasung (2015) Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte unter 079 245 41 47 oder unter laila@oplo.ch Dieses Dokument wird ausschließlich zu Informationszwecken bereitgestellt und hat keine vertragliche Gültigkeit. Es darf nicht ohne vorherige Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Chance zum Handeln: Appartement Horizon Vert und sein prächtiger Garten

Chance zum Handeln: Prächtiges 4,5-Zimmer-Apartement mit einem sehr schönen Garten, Appartement Horizon Vert, La Rippe Suchen Sie ein schönes, neuwertiges und modernes Appartement mit einem geräumigen und sonnigen Garten, ideal gelegen in einem Wohngebäude, 20 Minuten von Genève mit dem Auto und 10 Minuten von Nyon entfernt? Wenn Sie sich der Residenz nähern, werden Sie die schönen architektonischen Merkmale dieses kleinen, zweistöckigen Gebäudes schätzen, das Charme und Modernität verbindet, umgeben von majestätischen Bäumen, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Einige Stufen führen zum ersten Stock: Das Appartement ist hell und modern: Wenn Sie eintreten, finden Sie einen eleganten Eingangsbereich mit einem integrierten Schrank und einem Abstellraum. Wenn Sie Ihren Besuch nach rechts fortsetzen, entdecken Sie einen geräumigen und hellen Wohnbereich: ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine moderne, voll ausgestattete Küche, umgeben von Terrassen und Garten. Links führt ein Flur zu den drei geräumigen Schlafzimmern, einem großen Badezimmer mit einem Bereich für die Wäsche und einem separaten WC für Gäste. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Sie werden versucht sein, Mittagessen, Aperitifs oder Abendessen mit Familie und Freunden auf Ihrer schattigen Terrasse und in Ihrem sonnigen Garten das ganze Jahr über zu genießen. Ihr schönes Appartement profitiert außerdem von einem Keller und zwei Parkplätzen im Untergeschoss. Der absolute Komfort ist durch eine Fußbodenheizung, Schränke, Bänke, Bücherregale und einen maßgefertigten TV-Schrank gewährleistet. Letzterer kann zur Terrasse gedreht werden und ermöglicht es Ihnen, Ihre Lieblingsserie oder ein Fußballspiel im Wohnzimmer oder bequem auf Ihrer prächtigen Terrasse anzusehen! Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besuch am Wochenende oder senden Sie mir eine Nachricht über WhatsApp, ich bin täglich erreichbar und freue mich darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrem zukünftigen Zuhause zu helfen.Abby: +41 79 273 4147 abby@abbybryand-immo.ch Und wenn Sie sich fragen, warum Sie in diesem wunderschönen Dorf La Rippe leben sollten, gibt es viele Gründe, warum dieser Ort bevorzugt wird: La Rippe bietet eine herzliche Begrüßung für alle, die sich hier niederlassen, und ist eine Gemeinde, die Menschen aus allen Horizonten willkommen heißt. «Eine strategische Position»: 20 Minuten vom Zentrum von Genève oder 10 Minuten von Nyon entfernt. Umgeben von atemberaubenden Landschaften können Sie morgendliche Spaziergänge nach Crassier und Divonne-les-Bains unternehmen.Sie sind nahe bei zahlreichen Einkaufszentren: dem Einkaufszentrum Manor in Chavannes oder dem Einkaufszentrum von Signy. Die öffentliche Grundschule ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, und die zahlreichen Spielplätze bieten eine positive Umgebung für Ihre Kinder, bunt und dynamisch. La Rippe bietet auch zwei renommierte Privatschulen und ein hervorragendes öffentliches Verkehrssystem nach Nyon (2 Minuten zu Fuß) oder von Crassier (10 Minuten zu Fuß) bis nach Coppet. La Rippe ist auch ideal für Reiten, Radfahren und Wandern. Ob Sie also Ihr Familienleben beginnen, ein junger Berufstätiger sind oder eine Option für den Ruhestand suchen, Sie werden sicherlich Ihr Glück im Herzen dieses wunderschönen Dorfes finden.

Einzigartiges Anwesen mit atemberaubendem Blick

Über dem See und den Alpen gelegen, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Mont Blanc, wird diese prächtige Architekten-Villa, die 2005 erbaut und 2014 mit Geschmack renoviert wurde, Liebhaber von Ruhe, Raum und Exklusivität begeistern.Dieses einzigartige Haus, das auf einem etwa 1'000 m² großen Grundstück errichtet wurde, verfügt über 400 m² Wohnfläche, 7,5 Räume und bietet absoluten Komfort in einem exklusiven Lebensumfeld.Im Untergeschoss finden Sie eine geräumige Eingangshalle mit viel Stauraum, 3 Schlafzimmer, eines mit Terrasse und Teich, ein Sauna mit Dusche. Sie finden auch einen schönen Weinkeller/Carnotzet für Abendveranstaltungen mit Freunden sowie die technischen Bereiche des Hauses. Die Waschküche ist auch auf diesem Niveau zugänglich sowie die immense Doppelgarage.Das Obergeschoss besteht aus einem wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und hochwertigen Materialien, großzügigen Räumen und einem schönen Volumen mit einer atemberaubenden Südterrasse und einem atemberaubenden Blick. Auf diesem Niveau kann der 18 m² große Balkon in eine beheizte Veranda umgewandelt werden, ideal für Winterabende. Sie profitieren auch von zwei Schlafzimmern auf diesem Niveau mit einer Dusche.Die Galerie ist geräumig und verfügt auch über ein Badezimmer (Badewanne/Dusche und WC).Zusätzlich komplettieren 2 Garagenboxen und 4 Außenparkplätze dieses außergewöhnliche Anwesen.Sie werden verstehen, dass Sie, wenn Sie von einem Zuhause mit einzigartigem Stil, das Qualität und Wohlbefinden kombiniert, angezogen werden, nicht zögern sollten! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17