Immobilien zum Kaufen in Bezirk Nyon: 828 Treffer

Magnifique villa jumelle rénovée

BAISSE DE PRIX !EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ROCKWELL PROPERTIES !Située au coeur de la belle commune de Trélex, cette élégante villa jumelle entièrement rénovée incarne un art de vivre aussi raffiné que familial, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.Développant plus de 280 m² utiles, la propriété séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, offrent une atmosphère chaleureuse et contemporaine, parfaitement adaptée à une vie de famille exigeante. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur l'extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et jardin.L'espace nuit se compose de quatre chambres à coucher confortables, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout supplémentaire. Il propose de beaux volumes polyvalents pouvant accueillir une salle de jeux, un espace fitness, un home cinéma ou encore un bureau, selon les besoins. Une salle de bain complète y est intégrée, offrant ainsi un confort optimal et une parfaite autonomie pour cet espace.Implantée sur une parcelle de plus de 1'200 m², la villa bénéficie d'un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix. Une piscine extérieure chauffée, rénovée entièrement en 2024, vient parfaire cet ensemble, offrant un cadre idéal pour les beaux jours et les moments de détente en toute intimité.Plusieurs places de stationnement complètent ce bien, garantissant un confort de vie optimal au quotidien.Alliant emplacement recherché, prestations de qualité et cadre de vie privilégié, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'un bien clé en main, où élégance et sérénité se conjuguent à la perfection.EXCLUSIVELY WITH ROCKWELL PROPERTIES!Located in the heart of the charming commune of Trélex, this elegant fully renovated semi-detached villa embodies a refined yet family-oriented lifestyle, set within a peaceful, green residential environment, in immediate proximity to amenities and main transport links.Offering over 280 sqm of usable space, the property impresses with the quality of its renovation, generous volumes, and harmonious layout. The living areas, flooded with natural light, create a warm and contemporary atmosphere, perfectly suited to modern family living. The lounge and dining area open seamlessly onto the outdoors, ensuring a beautiful continuity between interior and garden.The night area features four comfortable bedrooms, ideal for accommodating both family and guests in optimal conditions. Every detail has been carefully considered to combine functionality with aesthetics, showcasing high-quality materials and refined finishes.The fully fitted lower ground floor represents a significant additional asset, offering versatile spaces that can be adapted into a playroom, fitness area, home cinema, or office, depending on individual needs. A full bathroom is also integrated, providing optimal comfort and allowing for complete independence of this level.Set on a plot of over 1,200 sqm, the villa enjoys a beautifully landscaped garden, a true haven of peace. A heated outdoor swimming pool, entirely renovated in 2024, further enhances the property, offering the perfect setting for sunny days and private moments of relaxation.Several parking spaces complete this property, ensuring optimal day-to-day comfort.Combining a sought-after location, quality features, and an exceptional living environment, this property represents a rare opportunity on the market-ideal for a family seeking a turnkey home where elegance and serenity blend seamlessly.

Superbe villa avec panorama sur le Léman, les Alpes et le Mont-Blanc

À Genolier, cette villa de caractère bénéficie d'une position dominante et d'un panorama exceptionnel sur le lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc. Un cadre privilégié où calme, intimité et art de vivre se conjuguent au quotidien.Édifiée sur une parcelle de plus de 1'500 m², elle développe environ 250 m² habitables (avec un potentiel d'agrandissement) et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Le niveau principal offre une élégante pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par deux terrasses panoramiques dominant le paysage.Le rez inférieur, accessible également de manière indépendante, apporte une belle flexibilité avec son studio, ses chambres, ses espaces polyvalents et son sauna.À l'extérieur, le jardin paysager accueille une superbe piscine chauffée de 13 × 6,5 m ainsi qu'un pool house entièrement équipé, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité.Une propriété rare sur La CôteSuperb Villa with Panoramic Views of Lake Geneva, the Alps and Mont BlancIn Genolier, this characterful villa enjoys an elevated position and exceptional panoramic views over Lake Geneva, the Alps and Mont Blanc. A privileged setting where peace, privacy and an exceptional quality of life come together every day.Set on a plot of over 1,500 m², the property offers approximately 250 m² of living space, with potential for further extension. It stands out for its generous proportions, abundant natural light and large openings onto the outdoors. The main level features an elegant living area with an open-plan kitchen, extending onto two panoramic terraces overlooking the surrounding landscape.The lower ground floor, which also benefits from independent access, offers considerable flexibility, with a studio apartment, bedrooms, versatile spaces and a sauna.Outside, the landscaped garden features a superb heated swimming pool measuring 13 × 6.5 m, together with a fully equipped pool house, providing an ideal setting for enjoying sunny days and entertaining family and friends.A rare property on La Côte.

Schönes Haus in Arzier-Le Muids mit Blick auf den See!

Charmantes Einfamilienhaus in Arzier-Le Muids!Inmitten des malerischen Dorfes Arzier-Le Muids gelegen, bietet dieses charmante Einfamilienhaus einen friedlichen, grünen und privilegierten Lebensraum. Ideal für eine Familie, kombiniert es den Charme einer traditionellen Konstruktion mit funktionalen Wohnbereichen und profitiert von einer angenehmen Nähe zu den Annehmlichkeiten und den wichtigsten Verkehrswegen. Das 1986 erbaute Anwesen befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück und erstreckt sich über drei Ebenen.Verteilung • Der Gartengeschoss bietet einen angenehmen Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist und auf den Garten und die Terrasse öffnet, was eine schöne Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Eine offene und funktionale Küche sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene • Die Etage umfasst vier gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche/WC • Der Keller bietet viele mehrzweckige Räume. Er umfasst die technischen Räume, ein Gästezimmer, ein Duschbad mit WC sowie einen großen Raum, der nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann: Werkstatt, Fitnessraum, großes Büro, Spielzimmer oder sogar ein weiteres großes Schlafzimmer Ein Außenbereich, der zur Entspannung einlädtDie Außenbereiche sind ein wahrer Hort der Ruhe. Der große, sorgfältig bepflanzte Garten lädt zur Entspannung und zu Aktivitäten im Freien ein. Die Terrasse, ideal ausgerichtet, ist perfekt, um Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden während der schönen Tage zu teilen. Das Anwesen profitiert von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, mit einem freien Blick auf die umliegenden bewaldeten Hügel sowie schönen Ausblicken auf den Genfersee und die Alpen, was ein beruhigendes Panorama in jeder Jahreszeit bietet. Obstbäume und ein Gemüsegarten vervollständigen diese idyllische Umgebung, ideal für NaturLiebhaber.Ein begehrtes DomizilArzier-Le Muids ist eine besonders geschätzte Gemeinde für ihre Lebensqualität, ihre bewahrte Umgebung und ihre Nähe zu den großen städtischen Zentren. Dank seiner hervorragenden Straßen- und Eisenbahnverbindungen sind Genf und sein internationaler Flughafen in etwa einer halben Stunde erreichbar, was dieses Anwesen zu einer idealen Adresse für Pendler macht. Die Schulen, Nahversorgung und kommunalen Dienstleistungen sind leicht zugänglich, was die Attraktivität dieses Hauses für ein Hauptwohnsitz oder eine patrimoniale Investition noch verstärkt.Hauptmerkmale: • 2 Innenparkplätze • 6 Außenparkplätze • Terrasse und großer Garten • Obstbäume und Gemüsegarten • Ausblicke auf den Genfersee und die Alpen • Potenzial für Erweiterung (zu bestätigen mit der Gemeinde) • Mögliche Subventionen für den zukünftigen Ersatz des Heizungssystems durch eine Wärmepumpe sowie für die Installation von Solarpaneelen Zu beachten: Das Haus ist gesund, perfekt funktionsfähig und gut gepflegt. Eine Modernisierung wird es jedoch ermöglichen, es auf den neuesten Stand zu bringen und sein volles Potenzial zu entfalten.

Charmantes Haus mit atemberaubendem Blick auf den See und den Mt-Blanc!

Située à Arzier-Le Muids, dieses individuelle Haus mit Charakter ist die perfekte Gelegenheit, in einer ruhigen Umgebung mit panoramischen Blicken auf den See und die majestätischen Schweizer Alpen zu leben. Diese Immobilie, die 1953 erbaut und 2010 umgebaut wurde, bietet eine harmonische Mischung aus modernem Komfort und authentischem Charme.Das InnereDas Innere des Hauses ist darauf ausgelegt, Komfort und Eleganz zu maximieren. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin ist von natürlichen Licht durchflutet, dank seiner großen, nach Süden ausgerichteten Fenster, die einen unvergleichlichen Blick auf den See und den Mt-Blanc bieten. Die Küche öffnet sich zu einem geräumigen Esszimmer, das mit zahlreichen Einbauschränken und modernen Geräten ausgestattet ist, ideal für Familienmahlzeiten. Die Schlafzimmer sind großzügig proportioniert, jedes darauf ausgerichtet, Ruhe und Komfort zu bieten.Außenbereich und BlickDer Außenbereich ist ein wahrer Friedenshort. Der Garten mit einer Fläche von 901 m² ist perfekt für Gemüsebeete oder Spielplätze. Stellen Sie sich vor, sonnige Tage in dieser friedlichen Umgebung zu genießen, während Sie die atemberaubenden Blicke auf den Genfersee und die Alpen bewundern. Diese spektakulären Panoramen sind von den meisten Räumen des Hauses aus sichtbar, was eine Atmosphäre der Serenität und der Verbundenheit mit der Natur schafft.LageArzier-Le Muids ist ein gefragtes Dorf, bekannt für seine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Das Haus profitiert von einer privilegierten Lage, die ruhige ländliche Atmosphäre mit der Nähe zu Nyon und Genf durch effiziente Verkehrsanbindungen verbindet. Die Nähe zu lokalen Einrichtungen und internationalen Schulen unterstreicht den Reiz dieses bezaubernden Ortes.Schlüsselmerkmale • Geräumiges individuelles Haus • Grundstück von 901 m² mit Pool • 1953 erbaut, 2010 renoviert • Ein Studio mit 2,5 Zimmern, ca. 41 m², das renoviert oder erweitert werden kann, komplettiert das Haus • Ausgezeichneter Blick auf den See und die Berge • Wohnzimmer mit hellem Kamin • Modern ausgestattete Küche • Komfortable Schlafzimmer • Großer Garten mit Entwicklungspotential • Nah an Einrichtungen und Verkehrsmitteln • Bald verfügbar! Das Haus benötigt jedoch einige Renovierungsarbeiten.Wir laden Sie ein, uns noch heute zu kontaktieren, um einen privaten Besuch zu organisieren und alle Reize dieses einzigartigen Hauses in Arzier-Le Muids zu entdecken.

SAINT-GEORGES - Exklusiv - Einfamilienhaus mit Panoramablick!

Versteckt im Herzen eines ruhigen und grünen Viertels, entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus, ein wahres Paradies der Ruhe, das von natürlichen Licht durchflutet ist.Perfekt gepflegt, bietet es einen idyllischen Lebensraum.Sobald Sie eintreten, werden Sie von seinem angenehmen Wohnzimmer mit großen Fenstern begeistert sein, die auf eine sonnige Terrasse führen und den Lebensraum nach außen erweitern.Die Küche, geräumig und essbar, bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten, ideal für Familienmahle.Photovoltaikpanele installiert im Jahr 2025Heizung: fester Luftwärme-Generator mit Öl:Auf einem großzügigen Grundstück von 1 186 m² verteilt sich diese Immobilie sorgfältig auf drei Ebenen: • Erdgeschoss: Ein herzlicher Empfangsbereich, ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine große Küche, zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer. • Obergeschoss: Zwei geräumige Schlafzimmer, Stauräume unter dem Dach (Giebel) und ein WC mit Waschbecken (mit Potential, ein vollständiges Badezimmer einzurichten). • Vollständiger Keller: Eine große Garage, ein Werkzeugraum mit Waschküche und ein authentischer Weinkeller mit Stampfboden, perfekt für Liebhaber von großen Weinen. Kontakt und BesuchDalila Lugrin 076 530 93 74

Prachtvolles Anwesen mit Blick auf den See und die Alpen

Diese prachtvolle 7,5-Zimmer-Eigenschaft liegt in den Höhen von Mont sur Rolle und bietet eine grüne Wohngegend sowie eine schöne Abgeschiedenheit.Sie profitiert von einem gepflegten Garten mit Pool sowie zwei angenehmen Terrassen.Die Höhenlage bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft, den See und die Alpen, in einer ruhigen und gesuchten Gegend.Verteilung:Erdgeschoss:Großer EingangsbereichElternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem BadezimmerZwei SchlafzimmerBüroBadezimmerObergeschoss:FlurGroßes Wohnzimmer, Zugang zur TerrasseKüche mit zentralem Insel, offen zum EssbereichBüroBadezimmerDachgeschoss:MezzanineVerfügbare FlächeKeller:FlurGroßer verfügbarer RaumHeizraum und ZisternenraumAbstellraumWaschkücheWeinkellerHausanschlussraumFußbodenheizung, ÖlheizungAußenpool beheiztGartenschuppenZwei überdachte AußenparkplätzeAußenparkplätze

Individuelles von Charakter mit großem baumgesäumten Garten

In einem grünen Umfeld in Rolle entdecken Sie diese individuelle Villa von Charakter, die für ein komfortables und evolvierendes Familienleben konzipiert ist. Errichtet im Jahr 1973 und sorgfältig gepflegt, mit Renovierungen im Jahr 2014, einschließlich der Heizanlage, bietet dieses Haus etwa 260 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen, ergänzt durch eine teilweise Ausgrabung (93 m2) und noch nutzbare Dachbodenflächen von etwa 60 Quadratmetern, ein wahres Potenzial für Erweiterungen. Sobald man das Haus betritt, empfängt einen ein geräumiger Eingangsbereich mit einem prächtigen Treppenhaus, das die Wohnbereiche verteilt. Eine große Wohnküche mit Mittelinsel und Essbereich, ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer und ein komfortables Büro für das Home-Office. Ein zweiter Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein Gästetoilette komplettieren diese Ebene.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, ein Duschbad und ein separates WC.Eine Falltür führt zu den Dachboden, die schöne Möglichkeiten für eine Einrichtung bieten.Der Keller bietet wertvolle Technik- und Stauräume. Alles ist umgeben von einem schönen, sorgfältig bepflanzten Garten. Ein wahrer Friedenshort, der dieser Immobilie einen seltenen Charme und ein bemerkenswertes Potenzial verleiht, auch dank der noch verfügbaren Baureserven auf dem Grundstück.Die Lage in Rolle, einer gesuchten Gemeinde am Seeufer, bietet ein privilegiertes Lebensumfeld. Hier finden Sie alle notwendigen Geschäfte und Dienstleistungen... Banken, Restaurants, Apotheken, Supermärkte, alles in der Nähe.Die Uferpromenaden von Rolle, wahre Juwelen für Spaziergänge am Wasser, laden zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Familien schätzen auch die Nähe von Grund- und Sekundarschulen, die ein ideales Lebensumfeld für Kinder bieten. Zwischen Charme, Komfort und Entwicklungsperspektiven vereint diese Villa wertvolle Vorzüge.Rufen Sie uns für einen Besuch an!

Natur, Ruhe und außergewöhnliche Aussicht

Magnifiziertes Einfamilienhaus in den Höhen von Givrins, in einer ruhigen und grünen Umgebung, mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und den Mont Blanc. Ideal gelegen, nur wenige Minuten von Nyon und den Autobahnanschlüssen entfernt, profitiert die Liegenschaft von einer hervorragenden Verbindung nach Genf und bietet gleichzeitig die Ruhe und Lebensqualität, die im Hinterland von Nyon gesucht wird.Auf einer schönen Parzelle von über 1'400 m² errichtet, profitiert diese Liegenschaft von einem großen, sorgfältig angelegten Garten und bietet ein Potential für weitere Gestaltung, insbesondere mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu erstellen. Direkt am Waldrand gelegen, profitiert sie von einem privilegierten natürlichen Umfeld mit schönen Spazierwegen, die direkt von der Liegenschaft aus zugänglich sind. Diese Umgebung bringt auch eine angenehme Natürlichkeit während der Sommermonate.Das Haus wurde im Laufe der Jahre mehrmals renoviert und präsentiert sich heute in einem excellenten Allgemeinzustand. Obwohl ein Austausch der Heizanlage auf lange Sicht geplant werden sollte, ist die Liegenschaft perfekt gepflegt und sofort bewohnbar. Solarpanele wurden 2024 installiert, sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge in der Garage.Die Hauptebene umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein großes Schlafzimmer, eine schöne offene Küche mit Essbereich, ein helles, geräumiges Wohnzimmer, eine Bibliothek sowie eine große Terrasse, die es ermöglicht, den außergewöhnlichen Panorama voll auszunutzen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Dachboden. Die untere Gartenebene, mit direktem Zugang zum Garten, umfasst zwei große Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, ein Badezimmer, mehrere Abstell- und Freizeiträume, ein Keller sowie den technischen Raum mit Heizanlage und Waschküche.Eine seltene Liegenschaft, die Natur, Komfort und Lebensqualität in einem privilegierten Umfeld, in unmittelbarer Nähe zu Nyon und Genf, bietet.

Charmanter Dorfhaus im Herzen von Founex mit See- und Alpenblick

Ideal gelegen im Herzen des sehr gefragten Dorfes Founex, bietet diese elegante Doppelhaushälfte etwa 170 qm Wohnfläche und bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil, der zeitlose Charakter, modernen Komfort und direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten kombiniert. In einer friedlichen und familienfreundlichen Wohngegend gelegen, genießt das Anwesen eine bevorzugte Lage zwischen Genf und Lausanne, nur wenige Minuten von Nyon, internationalen Schulen, Geschäften und wichtigen Verkehrsknotenpunkten entfernt. Von den ersten Stunden des Tages profitiert das Haus von angenehmen Blicken auf den Genfersee und die Alpen. Seine zahlreichen Öffnungen nach draußen, freiliegende Holzbalken und der charmante Holzofen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Für den täglichen Komfort und die Unterhaltung ist das Erdgeschoss mit einem Eingangsbereich, einem Gäste-WC, einer voll ausgestatteten offenen Küche und einem geräumigen Essbereich ausgestattet. Das helle Wohnzimmer fließt natürlich auf mehrere Terrassen, die verschiedene Einstellungen bieten, um den Tag zu genießen: Seeblick und Alpenblick für sonnige Momente und eine intimere Atmosphäre mit Blick auf die Jura für ruhige Abende. Die Schlafräume sind sorgfältig über die oberen Etagen verteilt. Die erste Etage bietet drei Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Bad, zwei Badezimmer und einen Balkon. Die oberste Etage ist ganz dem prächtigen Haupt-Schlafzimmer gewidmet, das eine beeindruckende Deckenhöhe, ein kürzlich renoviertes Badezimmer, umfangreiche, maßgefertigte Stauräume und einen atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen bietet. Der teilweise ausgebauten Untergeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Wohn- und Stauräume, während zwei private Innen-Garagenplätze mit direktem Zugang zum Haus den Komfort und die Praktikabilität des Anwesens weiter erhöhen. Außerhalb sind die verschiedenen Terrassen und Außenbereiche so gestaltet, dass sie eine außergewöhnliche Lebensqualität mit minimaler Wartung bieten, sodass die Bewohner den entspannten Lebensstil, für den La Côte bekannt ist, voll und ganz genießen können. Zwei Parkplätze stehen zusätzlich zum Kaufpreis zur Verfügung: CHF 35.000 jeder. Diese Immobilie bietet Charme, Naturlicht, Funktionalität und eine bevorzugte Lage und stellt somit eine seltene Gelegenheit für eine Familie dar, die ein außergewöhnliches Zuhause in einer der begehrtesten Gemeinden am Ufer des Genfersees sucht.

Doppolvilla mit 5.5 Zimmern, schön gestalteter Garten

Située dans un quartier résidentiel de Bassins, diese charmante Doppolvilla mit 5.5 Zimmern bietet einen idealen Lebensraum für Familien, die Ruhe und Komfort suchen.Das Anwesen bezaubert mit seinem schön gestalteten Garten, perfekt für Entspannungsmomente.Distribution :Erdgeschoss :EingangshalleWohnzimmer mit schwedischem Ofen, Essbereich, Zugang zur Terrasse und zum GartenAbgeschlossene KücheSchlafzimmerGästetoiletteObergeschoss :Drei Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zu einer TerrasseBadezimmerUntergeschoss :WaschkücheZwei KellerräumeGarage für ein AutoAußenparkplatzElektrische Heizung mit Heizkörpern

Très belle propriété avec vue panoramique sur le lac et les Alpes

Propriété d'exception avec vue panoramique sur le lac et les AlpesSituée à Arzier-Le Muids, cette somptueuse maison individuelle conjugue luxe, espace et raffinement, avec une vue imprenable sur le lac et les Alpes. Nichée sur un terrain d'environ 1000 m², cette demeure offre un cadre de vie rare, idéal pour profiter du confort et de la beauté naturelle environnante.Édifiée en 2002 et rénovée en 2015, la maison développe 400 m² habitables (525 m² utiles) répartis sur 7,5 pièces, comprenant 5 chambres et 3 salles de bains. Les espaces de vie lumineux et élégants invitent à la détente et offrent des panoramas exceptionnels depuis chaque pièce.Prestations et équipements : • 5 chambres spacieuses • 3 salles de bains et 1 WC • Cheminée chaleureuse • 2 parkings intérieurs et 3 extérieurs • Adaptée aux enfants • Vues panoramiques Cette propriété unique combine style contemporain et confort familial, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent l'élégance, l'espace et la tranquillité.Exceptional Property with Panoramic Views of the Lake and the AlpsLocated in Arzier-Le Muids, this magnificent detached house combines luxury, space, and refinement, offering breathtaking views of the lake and the Alps. Set on a plot of approximately 1,000 m², the residence provides a rare living environment, perfect for enjoying comfort and the surrounding natural beauty.Built in 2002 and renovated in 2015, the house offers 400 m² of living space (525 m² usable) spread over 7.5 rooms, including 5 bedrooms and 3 bathrooms. The bright and elegant living areas invite relaxation and provide exceptional panoramic views from every room.Features and amenities: • 5 spacious bedrooms • 3 bathrooms and 1 WC • Cozy fireplace • 2 indoor parking spaces and 3 outdoor • Child-friendly • Panoramic views This unique property combines contemporary style with family comfort, offering an ideal setting for those seeking elegance, space, and tranquility.

Einzigartiges Einfamilienhaus mit Blick auf den See und die Alpen

Dieses voller Charme steckende Einfamilienhaus befindet sich in Mont sur Rolle und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen.Es steht auf einem Grundstück mit Weinbergen und verfügt auch über eine Nebenanlage mit Terrasse, die das Panorama voll ausnutzt.Möglichkeit zur Erweiterung: realisierbare Fläche 1/7 des Grundstücks.Verteilung:Untergeschoss:EingangshalleBüro + RaumWaschküche, TechnikraumKeller mit WC1. Obergeschoss:Wohn- und Esszimmer, Zugang zum BalkonGroße WohnkücheDusche mit WC2. Obergeschoss:Vier SchlafzimmerBadezimmer mit WCDoppelgarageVier AußenparkplätzeNebenanlage mit Küche, Terrasse und im Obergeschoss verfügbar (Möglichkeit, ein WC zu erstellen)Gasheizung, durch Heizkörper

Ideales Familienhaus: 207 m² großes Dorfhaus

Im Zentrum des Dorfes Genolier bietet dieses wunderschöne 5,5-Zimmer-Dorfhaus eine seltene und voller Charakter konfigurierte Unterkunft. Verteilt über 4 Ebenen und mit etwa 190 m² Wohnfläche, begeistert es mit seinen großzügigen Räumen, unabhängigen Zugängen und schönen Außenbereichen.Schon bei der Eingangstür macht sich der Charme eines echten Dorfhauses bemerkbar. Die Verteilung auf mehrere Ebenen ermöglicht es jedem, seinen eigenen Raum zu genießen, während die beiden Zugänge - von der Straße und direkt von der überdachten Parkplatz - eine unabhängige und besonders komfortable Lösung für den Alltag bieten. Ein ideales Objekt für eine Familie, die nach Raum, Charakter und guter Lebensqualität sucht.Der Hauptwohnraum, hell und gemütlich, bildet das Herz des Hauses. Die sichtbaren Steinwände verleihen ihm viel Persönlichkeit und schaffen eine authentische Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in diesen Gemeinschaftsraum, der perfekt für das Familienleben wie für gemeinsame Momente mit Freunden geeignet ist.Der Schlafbereich umfasst 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 4 Toiletten, darunter eine schöne Elternsuite mit Ankleide. Eines der Schlafzimmer profitiert auch von einer Galerie, die einen zusätzlichen Raum bietet, der als Schlafplatz, Büro, Leseecke oder Spielzimmer nach Bedarf eingerichtet werden kann.Der untere Bereich ist ein echter Vorteil. Direkt von der überdachten Parkplatz aus zugänglich, bietet er einen zweiten, unabhängigen Eingang und eine besonders praktische Lösung, ergänzt durch einen Flur, ein Gästetoilette und einen Keller.Außerhalb bietet eine schöne Terrasse von etwa 42 m² eine angenehme Verlängerung der Wohnbereiche. Sie bietet einen idealen Rahmen, um Gäste zu empfangen, die schönen Tage zu genießen oder einfach die Ruhe des Dorfes zu genießen. Ein gemeinsamer Garten vervollständigt die Anlage.Genolier bietet eine gesuchte Lebensumgebung, zwischen Landschaft, Weinbergen und dem Jura-Fuß. Das Dorf verfügt über Schulen, Nahversorgung, eine Apotheke, Restaurants, verschiedene Dienstleistungen und einen Bahnhof. Die Linie Nyon-St-Cergue-La Cure ermöglicht es, Nyon und seine Bahnverbindungen in Richtung Genf und Lausanne leicht zu erreichen.Ein Außenparkplatz sowie ein überdachter Parkplatz vervollständigen diese Immobilie, jeweils zusätzlich zum Verkaufspreis.Ein voller Charakter und Volumen bietendes Dorfhaus, zu entdecken im Herzen von Genolier.

Wohnung mit zwei Ebenen - 5 Zimmer - Terre Sainte

Schönes Duplex-Apartment (1. Etage und Dachboden) in einem kleinen, gut gepflegten Gebäude, gelegen in einem ruhigen Viertel ohne Belästigung und umgeben von Grünflächen in der Gemeinde Chavannes-de-Bogis. Ideal gelegen nahe bei Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen.Die Aufteilung ist wie folgt:1. Ebene: Eingangshalle, Küche, Esszimmer mit Balkon, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kamin und Balkon2. Ebene (Dachboden): ein Schlafzimmer mit angeschlossener Badewanne-WC und Ankleide, zwei Schlafzimmer, Dusche-WC mit Anschluss für eine WaschmaschineAbhängigkeit: ein Keller.Die Küche wurde 2019 renoviert, ebenso wie die Fenster-Türen.Ein Innenparkplatz ist im Verkaufspreis enthalten, sowie ein Parkplatz auf dem großen gemeinsamen Parkplatz der Wohnanlage.Verfügbar sofort oder wie vereinbart.

Haus voller Charme mit großem Potenzial

Idealerweise im Zentrum von Begnins gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten, bietet dieses charmante Haus mit Charakter einen praktischen und angenehmen Lebensraum im Alltag.Das ehemalige Bauernhaus, das 1839 erbaut und 1975 renoviert und aufgestockt wurde, ist hell und perfekt funktionsfähig. Es verfügt über eine ungewöhnliche Aufteilung auf drei Ebenen mit zwei unabhängigen Zugängen.Eine außergewöhnliche und seltene Lage in der Region, die einen besonders angenehmen und praktischen Lebensraum bietet.Das Haus profitiert von einer privilegierten Lage, nur 5 Minuten von der Autobahn und einem Einkaufszentrum sowie 1 Minute mit dem Auto von Aldi und Coop entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt, während zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zugänglich sind: Post, Lebensmittel-Feinkost, Apotheke sowie eine Bäckerei-Konditorei von außergewöhnlicher Qualität, geführt von einem ehemaligen Pâtissier, der für den Sternekoch Georges Blanc gearbeitet hat.Die Schule, die direkt gegenüber dem Haus liegt, komplettiert diese besonders gesuchte und für Familien perfekt geeignete Umgebung.Im Erdgeschoss: Eingangshalle, Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, Technikraum und Abstellraum.Im ersten Stock: offene Küche und Wohnzimmer mit Kamin.Im Dachgeschoss: zwei Dachschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Abstellraum.Das Haus verfügt auch über eine angenehme Terrasse, die von Hecken umgeben ist und einen geselligen Außenbereich bietet, der vor neugierigen Blicken geschützt ist.Technische Details: Elektroheizung durch Konvektoren, Warmwasser durch Boiler und PVC-Fenster mit Doppelverglasung.Zu beachten ist auch das interessante Potenzial für die Weiterentwicklung des Heizungssystems: Das Fernwärmenetz BeCAD versorgt den Bereich des Chemin de la Colette. Die Möglichkeit, das Haus an das Netz anzuschließen, bleibt zu bestätigen, könnte jedoch langfristig ein echter Vorteil sein.Das Haus verfügt nicht über einen privaten Parkplatz. Parkplätze in der Blauen Zone sind in der Nähe verfügbar.Eine Haus mit Charakter, ideal im Herzen von Begnins gelegen, kombiniert Helligkeit, Funktionalität und angenehmen Außenbereich.Kontaktieren Sie mich, um die Unterlagen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren. Besuche sind schnell möglich, an allen Wochentagen.

Zu renovieren: Familienvilla mit Panoramablick auf den Genfersee

Nur 10 Minuten von Nyon und 25 Minuten von Genf entfernt, bietet diese Immobilie eine ideale Lage, die es ermöglicht, Qualität des Lebens und Nähe zu den Wirtschaftszentren harmonisch zu verbinden.In der Gemeinde Bassins, in einer grünen und friedlichen Umgebung, bezaubert diese charmante Reihenvilla mit 6 Zimmern durch ihre warme Atmosphäre, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Felder, den Genfersee und die Alpen.Die Villa bietet etwa 156 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen (192 m² Nutzfläche) verteilt sind, und bietet eine flüssige und angenehme Verteilung im täglichen Leben.Das oberste Level bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit einer offenen Küche, die zum Esszimmer führt, ideal für gemeinsame Momente. Eine Galerie komplettiert dieses Level und bietet einen modularen Raum, ideal für ein Büro, eine Bibliothek oder eine Entspannungsecke, die von natürlichen Licht durchflutet wird.Das mittlere Level enthüllt einen geräumigen und einladenden Wohnbereich, der von einem Kamin sublimiert wird, der zu gemütlichen Momenten in jeder Jahreszeit einlädt. Er wird von einer schönen Terrasse fortgesetzt, die als Außenwohnzimmer dient, perfekt, um die schönen Tage zu genießen und die atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen zu bewundern, mit Zugang zum Garten über eine Treppe. Das Elternschlafzimmer, ausgestattet mit einem Ankleidezimmer und einem privaten Badezimmer, komplettiert dieses Level und bietet einen intimen und komfortablen Raum.Das untere Level besteht aus drei zusätzlichen Zimmern, einem Badezimmer sowie mehreren Nebenräumen, darunter eine Waschküche, ein Technikraum, ein Keller und ein Weinkeller. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zum Garten, was einen zusätzlichen Komfort und eine angenehme Öffnung nach außen bietet.Auf einem Grundstück von etwa 600 m² gelegen, bietet die Immobilie mehrere Terrassen sowie einen Garten, der einen friedlichen und privilegierten Rahmen bietet, ideal, um sich in einer natürlichen Umgebung zu erholen. Zwei überdachte Parkplätze komplettieren dieses Objekt.Das Haus benötigt heute Renovierungsarbeiten, was die Planung eines Budgets erfordert. Detaillierte Angebote sind verfügbar und können auf Anfrage übermittelt werden.Mehr Fotos auf https://www.remax.ch/de/119791001-348

Im Zentrum von Genolier: 5,5 Zimmer - 207 m² Wohnfläche im Zentrum von Genolier

Im Zentrum des Dorfes Genolier befindet sich diese großartige 5,5-Zimmer-Wohnung, die sich durch eine seltene Konfiguration auszeichnet: Auf 4 Ebenen verteilt, mit etwa 190 m² Wohnfläche, separaten Zugängen und schönen Außenbereichen, bietet sie真正 den Komfort und das Gefühl eines Hauses.Mehr als nur eine einfache Wohnung, verführt dieses Objekt durch seinen Geist einer Dorfhaus. Die großzügigen Räume, die Verteilung auf mehrere Ebenen, der direkte Zugang vom Parkplatz und der Eingang zur Straße bieten eine reale Unabhängigkeit im täglichen Leben. Die Wohnung eignet sich perfekt für eine Familie, die nach Platz, Charme und einer schönen Lebensqualität in einer gesuchten Wohngegend sucht.Der Hauptwohnraum, hell und gemütlich, profitiert von sichtbaren Steinwänden, die viel Charakter verleihen. Die voll ausgestattete Küche integriert sich natürlich in diesen geselligen Raum, der sowohl für den Alltag als auch für gemeinsame Momente gedacht ist.Der Schlafbereich bietet 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 4 Toiletten, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. Das Zimmer mit Galerie bietet einen echten Vorteil: Es kann als Schlafzimmer, Büro, Leseecke oder Spielzone genutzt werden, je nach Bedarf.Der untere Bereich ist ebenfalls ein großer Vorteil. Direkt vom überdachten Parkplatz aus zugänglich, bietet er einen praktischen und unabhängigen Eingang, mit einem Flur, einem Gästetoilette und einem Keller, die im täglichen Leben nützlich sind.Außerhalb verlängert die große Terrasse von etwa 42 m² die Wohnbereiche angenehm. Sie bietet einen idealen Ort, um zu empfangen, die schönen Tage zu genießen oder die Ruhe des Dorfes zu schätzen. Der gemeinsame Garten komplettiert die Wohnung und verstärkt noch das angenehme Gefühl, in einem Haus zu leben.Genolier verführt durch sein gesuchtes Wohnambiente, zwischen Landschaft, Weinbergen und dem Jura-Fuß. Das Dorf bietet eine schöne Lebensqualität, mit Schulen, Nahversorgern, Apotheke, Restaurants, Dienstleistungen und Bahnhof. Die Linie Nyon-St-Cergue-La Cure ermöglicht es, leicht Nyon und dann die Verbindungen nach Genf und Lausanne zu erreichen.Ein Außenparkplatz und ein überdachter Parkplatz komplettieren diese Wohnung, jeweils zusätzlich zum Verkaufspreis.Mehr Fotos auf https://www.remax.ch/de/119791001-344

EXKLUSIV MIT INNENSWIMMBAD UND GROSSEM GRUNDSTÜCK

EXKLUSIV MIT INNENSWIMMBAD UND GROSSEM GRUNDSTÜCK Idéal gelegen in einer ruhigen und Wohngegend, bietet diese geräumige Villa von hohem Standard eine Wohnfläche von etwa 350m2 auf zwei Ebenen und verfügt über einen ausgebauten Keller mit Innenpool.Teilweise renoviert im Jahr 2023, besteht dieses exklusive Objekt aus einer modernen Küche, einem Esszimmer, das zu einem geräumigen Wohnzimmer von etwa 80m2 mit Kamin führt, einem Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, einem Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, zwei weiteren Schlafzimmern, zwei Duschen und einem Gäste-WC.Der Keller umfasst einen ausbaufähigen Raum als Studio mit Dusche und eigener Terrasse, einen Weinkeller, einen Technikraum, einen ausbaufähigen Weinkeller sowie eine Waschküche.Ein Doppelgarage sowie fünf Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Am unteren Ende des Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 1911m2, schön bepflanzt, erstrecken sich schöne Weinberge. Dieser Bauplatz kann ausgebaut werden, da er in einer Villen- und nicht landwirtschaftlichen Zone liegt.Zögern Sie nicht, uns unter 079 644 16 68 zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu vereinbaren.