Immobilien zum Kaufen in Bezirk Nyon: 843 Treffer

Contemporänes Ausnahmehaus mit spektakulärer Aussicht auf den See

In den begehrten Höhen von Begnins präsentiert sich diese contemporäre Immobilie bereits auf den ersten Blick.Mutige Architektur, reduzierte Linien und atemberaubender Panoramablick: Hier werden der Genfersee und die Alpen zum täglichen Dekor.Auf einem 1000 m2 großen Grundstück gelegen, wurde die Villa 2011 erweitert und bietet heute etwa 450 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, die von einem privaten Aufzug bedient werden. Jede Etage profitiert von einer dominanten Aussicht und einer bemerkenswerten Helligkeit dank der großen, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten.Die Wohnbereiche beeindrucken mit ihren Volumina und ihrer Flüssigkeit. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche stehen in harmonischem Dialog mit den Terrassen, was eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich für Empfänge schafft.Im Außenbereich verlängern die Panoramaterrassen die Empfangsräume natürlicherweise. Der Höhepunkt der Immobilie: Ein exklusiver Dachgarten, die eigentliche Signatur des Hauses, perfekt für Sommerabende mit Blick auf die Sonnenuntergang über dem Genfersee.Das Untergeschoss ist dem Wohlbefinden gewidmet, mit einem privaten SPA-Bereich, der als absolute Entspannungspause konzipiert ist.Die ausgewählten Materialien sind von höchstem Standard und die Dekoration, elegant und zeitlos, betont das allgegenwärtige Licht.Ein Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene Objekt.Die Villa, die sich in einem tadellosen Zustand präsentiert, ist perfekt gepflegt und bereit, ihre neuen Besitzer ohne Renovierungsarbeiten zu empfangen.Eine vertrauliche Adresse, eine ikonische Aussicht, eine selbstbewusste Architektur: Eine exklusive Immobilie für eine anspruchsvolle Kundschaft, die eine pflegeleichte Immobilie mit minimalistischem Garten und zahlreichen Terrassen sucht...

Villa vereint Charme, Eleganz und Gemütlichkeit

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Residenz, ideal für eine Familie. Konzipiert, um Ästhetik und Funktionalität zu verbinden, verführt dieses individuelle Haus von hohem Standard mit seinen hochwertigen Ausführungen und optimierten Layouts. Umweltfreundlich, zeichnet es sich durch seine geräumigen Räume und sorgfältig geplante Einrichtung aus. Es bietet natürliche Helligkeit in jedem Raum und modernen Komfort für die ganze Familie. Neben seinem raffinierten Inneren verfügt es über einen angelegten Garten, in dem Sie die schönen Tage in aller Ruhe genießen können. Nur 10 Minuten zu Fuß von der CFF-Bahnhof in Saint-Cergue und nur wenige Minuten von Nyon und Genf entfernt, ist dieser wahre Friedenshort ein einzigartiger Lebensraum, der Natur und Erreichbarkeit verbindet. Es ist das perfekte Gleichgewicht zwischen einer beruhigenden natürlichen Umgebung und optimaler Anbindung an die Region Léman. Die Wanderwege, die Trioléines, die Panoramen auf die jurassischen Berge und die lokale Skistation liegen vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig sind Schulen, Geschäfte und Verkehrsmittel leicht zugänglich, was Ihnen so ein praktisches und angenehmes tägliches Leben garantiert und eine Erfahrung bietet, die sowohl dynamisch als auch intim ist. Beschreibung: Im Erdgeschoss: - Eingangshalle mit Garderobe - Schlafzimmer - Dusche/WC - Keller - Ausgestattete offene Küche - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, zum Garten und zur Veranda - Zugang zur Garage und zum Technikraum Obergeschoss: - Schlafzimmer mit eingebautem Schrank - Schlafzimmer mit Galerie und Abstellraum - Badezimmer/Dusche mit WC und Waschmaschine - Schlafzimmer mit eingebautem Schrank und Zugang zum Balkon mit Jura-Blick Außen: - Garten mit Fischteich - Terrasse mit bioklimatischer Pergola - Veranda mit Küche und extra-großem Stein-Grill - Abstellraum - Garage - Außenparkplatz + überdachter Parkplatz

Ein einzigartiges Wohngefühl zwischen See und Alpen

- Bevorzugte Lage zwischen Genf und Lausanne, 200 m vom See und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Bahnhof - Historisches Anwesen aus dem 18. Jahrhundert, komplett renoviert, in einem 7'000 m² großen privaten Park mit beheiztem Pool - Wohnanlage mit hohem Standard, bestehend aus nur 5 Wohnungen - 266 m² große Wohnung, renoviert mit hochwertigen Materialien - Großzügige Räume, hohe Decken und elegante Raumaufteilung - Empfangsräume mit Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen - Ein zeitgenössisches Kunstwerk von Matthieu Cossé schmückt den Flur, inspiriert vom Genfersee und in einer Farbpalette, die perfekt mit der Wohnung harmoniert - 3 komplette Suiten mit Badezimmern und Ankleidezimmern - Geräumige und perfekt ausgestattete Küche - Privater Garten von etwa 1'000 m² - Doppelgarage, Keller und Weinkeller, zusätzlich zum Preis von CHF 100'000

RARE: Prächtige renovierte Villa in Commugny mit außergewöhnlichem Garten

// Kontaktieren Sie mich, um andere Objekte auf dem Off-Market in Terre Sainte zu entdecken// Entdecken Sie diese prächtige individuelle Villa mit 7,5 Zimmern, die selten zum Verkauf steht und vollständig renoviert wurde, in der charmanten Gemeinde Commugny, im Kanton Waadt, in der Nähe von Geschäften, Schulen und dem Bahnhof Coppet. Die Villa erstreckt sich über 2 Ebenen à 160m2 und bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente. Diese schöne Familienvilla mit 5 Schlafzimmern besteht aus: Erdgeschoss: - geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen, baumgesäumten Garten - große, offene Küche mit Ausstattung - Kamin - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Gäste-WC Außenbereiche: - Terrasse und schöner Garten, der von einem Bach begrenzt wird, auf einem Grundstück von 1335 m² - 1 geschlossene Garage und 3 private Außenparkplätze - schwimmbadtauglich. Im Souterrain (Gartenebene): - 2 Schlafzimmer - 1 Dusche - 1 Küche - viel Stauraum - Bonker - Zugang zur Garage mit automatischer Tür - Technikraum (3 Öltanks à 1000l) - Heizung mit Feuerschutztür. Privilegierte Umgebung: Diese Immobilie profitiert von einer besonders ruhigen und sonnigen Umgebung. Die Villa ist ideal für Familien mit Kindern konzipiert und bietet ein friedliches Wohnambiente. Die Bushaltestelle ist 5 Minuten zu Fuß entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Bahnhof Coppet. Diese Villa steht sofort zur Verfügung und bietet eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Familienvilla in einer bevorzugten Region des Kantons Waadt zu erwerben. Ein wahrer Friedenshort, der modernen Komfort und Ruhe miteinander verbindet! WICHTIG: Das Grundstück verfügt über eine erhebliche Baureserve, die die Möglichkeit bietet, ein weiteres Wohngebäude von 100m2 zu errichten! Besuchen Sie dieses seltene Haus zum Verkauf noch heute!

Prachtvolles Anwesen mit Innenpool!

- Großes Grundstück, abgeschirmt von neugierigen Blicken, superb ausgestattet, bewaldet und vollständig umzäunt. Ideal ausgerichtet, profitiert diese Immobilie von optimaler Helligkeit das ganze Tag über. - Materialien und Verarbeitung von sehr hoher Qualität. - Erbaut im Jahr 2008 und mit größter Sorgfalt gepflegt, befindet sich diese Immobilie in excellentem Zustand (keine Renovierungsarbeiten erforderlich). - Große Räume und schöne Volumina stehen Ihnen zur Verfügung. - Geräumige und helle Wohnbereiche in Reihe, bieten mehrere Zugänge nach außen. - Insgesamt profitieren Sie von 5 Schlafzimmern, einem Büro, 3 Badezimmern und einem Besuchertoilette. - Ein vollständig ausgebauter Keller umfasst einen wunderschönen Spa-Bereich (Pool, Dampfbad), einen Weinkeller, eine Waschküche und einen Technikraum. - Ein Nebengebäude von über 70 m² komplettiert dieses Objekt. Es verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche. - Schließlich bereichert zwei Garagen, die bis zu 5 Fahrzeuge aufnehmen können, sowie mehrere Außenparkplätze dieses außergewöhnliche Anwesen!

Prächtige Villa von Ausnahme in Chavannes-de-Bogis

Einzelne Villa mit Charakter, die 2023 vollständig renoviert wurde und in einem der begehrtesten Dörfer des Kantons Waadt liegt. Die 2006 auf einem 1'587 m² großen Grundstück errichtete 8,5-Zimmer-Villa mit 320 m² Wohnfläche verbindet klassische Architektur mit zeitgenössischen Ausstattungsdetails von Ausnahme. • 4 Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad • Elternschlafzimmer mit über 35 m² und Doppel-Ankleide • Großes Wohn-/Esszimmer mit über 60 m² + Familienzimmer mit 40 m² • Designer-Küche mit zentralem Insel, Marmrarbeitsplatte und vollständiger Ausstattung • Outgebauter Keller: Spiel-/TV-Raum, Fitnessraum, Gästezimmer mit eigenem Bad • Beheizter Pool, überdachte Terrasse, Pergola, landschaftsgärtnerisch gestalteter Garten • Doppelgarage, elektrisches Tor, VE-Ladestation, Domotik, Alarm • Bodenheizung, Wärmepumpe, Dreifachverglasung • 6 Minuten mit dem Fahrrad von der Internationalen Schule La Châtaigneraie entfernt1291 Chavannes-de-Bogis -- Preis auf Anfrage

Charmanter Duplex im Herzen des Dorfes

Charmanter Duplex von 3.5 Zimmern im Herzen des Dorfes Idyllisch gelegen in einer bukolischen und erhaltenen Umgebung, verbindet diese schöne Duplex-Wohnung von 3.5 Zimmern Charme, Komfort und hochwertige Ausstattung.Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Bassins, profitiert diese Wohnung von einer friedlichen und grünen Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Nyon und den wichtigsten Autobahnachsen liegt.Dieses Duplex bietet eine großzügige Wohnfläche mit offenen und harmonischen Lebensräumen. Das geräumige Wohnzimmer, das von natürlichen Licht durchflutet wird, bietet Zugang zu einem schönen Balkon, ideal zum Genießen von atemberaubenden Sonnenuntergängen. Die moderne, voll ausgestattete Küche ist zum Wohnbereich hin offen.Sie verfügen über ein schönes Schlafzimmer sowie ein vitrines Duschbad und im Obergeschoss finden Sie ein zweites, sehr geräumiges Schlafzimmer mit einem ebenfalls angeschlossenen Badezimmer.Ein einzigartiges Objekt, das Charme und Modernität vereint!

Eigentum direkt am Wasser mit Erweiterungspotenzial.

Errichtet im Jahr 2011, verfügt die Villa über thermische Solarkollektoren und hochleistungsfähige Solarsensoren und wurde mit nachhaltigen Materialien realisiert, die eine gute Energieeffizienz und einen hohen Komfort im täglichen Leben gewährleisten.Die Wohnung bietet etwa 220 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und profitiert von einer außergewöhnlichen Helligkeit dank großer Südfenster. Die geräumigen Räume und die ständige Öffnung zum Außenbereich schaffen eine wahre Kontinuität zwischen Wohnraum und Umgebung.Das Anwesen bietet auch ein interessantes Entwicklungspotenzial, mit der Möglichkeit, es zu erweitern oder eine neue Residenz von etwa 500 m² zu bauen, ideal für ein Familien- oder Erbe-Projekt.Im Außenbereich bereichert ein Gemüsegarten, ein charmantes Becken und ein Petanque-Spielplatz diese landschaftliche Umgebung.Das Anwesen verfügt über eine Abdeckung für drei Fahrzeuge, einen großen Innenhof, der das Parken mehrerer Autos ermöglicht, einen separaten Eingang, der durch ein motorisiertes Tor gesichert ist, sowie eine Lärmschutzmauer, die eine optimale Ruhe gewährleistet.

Gelegenheit, sein eigenes neues Haus zu bauen

Baugrundstück / Blick auf den See und die Alpen in Le Vaud - 2 Wohnungen möglichSeltene Gelegenheit an der Waadtländer Riviera: Baugrundstück von 1'140 m², vollständig in der Zone Villen und Chalets, mit einer magnifizierten Lage und freiem Blick auf den Genfersee und die Alpen. Beispiel für ein zugängliches Projekt: Für eine Villa von etwa 800 m (SIA-Volume 416) entspricht dies etwa 160 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, die die Konfiguration des Grundstücks voll ausschöpfen.Preis des Grundstücks: CHF 800'000.- Geschätzter Preis der Konstruktion nach den oben angegebenen Volumina und Flächen: etwa CHF 800'000.- Gesamtpreis: ab etwa CHF 1'600'000.-Aber 2 mögliche Szenarien:-- Einzelne Familienvilla -- ein einziges Haus auf dem gesamten Grundstück, mit großzügigem Garten und Platz um das Gebäude. Wie dieses Beispiel, oder größer oder kleiner.-- 2 Doppelvillen PPE -- das Grundstück erlaubt die Errichtung von 2 separaten Wohnungen, die gleichzeitig gebaut werden. Ideal für 2 Familien, die nebeneinander leben möchten, für Freunde oder für einen Investor, der die beiden Einheiten separat verkaufen möchte.Hauptmerkmale:- Grundstücksfläche: 1'140 m²- Zone: Villen und Chalets - COS-Ausnutzungsgrad von 0,14- Magnifizierter Blick auf den Genfersee und die Alpen- Zugang: asphaltierte Straße, Anschlussmöglichkeiten vorhandenLage: Le Vaud, Kanton Waadt -- 15 Minuten von Rolle und Nyon

Ein Juwel der Stille am Seeufer

Dominant die Region mit einem offenen Blick auf den Genfersee und die Alpen, bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine seltene Lebensumgebung, in der Eleganz und Raumausnutzung mit Bedacht umgesetzt werden. Auf einem 3'681 m² großen Grundstück ohne unmittelbare Nachbarn befindlich, genießt sie absolute Privatsphäre in einer geschützten Umgebung, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt. Die Empfangsräume, lichtdurchflutet, zeichnen sich durch ihre großzügigen Raumvolumina und Fließendheit aus, bieten eine Atmosphäre, die sowohl gemütlich als auch raffiniert ist. Die Immobilie verfügt über sieben Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit bemerkenswerten Proportionen, mit angeschlossener Badewanne und privater Terrasse, die einen Panoramablick auf den See und die Berge bietet. Ein vollständiger Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi und Entspannungseinrichtungen komplettiert das Ensemble. Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche öffnen sich zu einem außergewöhnlichen Panorama, mit Garten, sonnigen Terrassen und perfekt integrierter Pool. Ein geräumiger Garage sowie ein großer Zugangsbereich komplettieren dieses Objekt. Die Immobilie verfügt auch über leistungsstarke technische Ausstattungen, einschließlich einer geothermischen Wärmepumpe, Solarpaneelen sowie einer Doppelstromventilation, die einen optimalen thermischen Komfort das ganze Jahr über gewährleistet. Eine seltene Immobilie, bestimmt für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einem einzigartigen und privilegierten Objekt sucht. Für weitere Informationen über die Villa: https://collection.omnia.ch/begnins

Exklusiv ? Außergewöhnliches Herrenhaus 20 Minuten von Genf

- Diese prächtige Immobilie in der Nähe von Nyon besteht aus einem 1973 erbauten Herrenhaus. - Regelmäßig renoviert und modernisiert, mit zwei Nebengebäuden und auf einem Grundstück von über 7 Hektar, das an einen Fluss und einen Wald grenzt. - Es bietet einen Panoramablick auf den See und die Alpen. - Möglichkeit zur Erweiterung und Genehmigung zum Bau eines Pools und eines Tennisplatzes. - Grundstücksfläche: über 7 Hektar - Volumen: Wohnhaus 5'963 m3 / Pavillon 499 m* / Einzelgarage 228 m' - Wohnfläche: 900m2 (Hauptwohnung) und 350m2 (Anbauten) - Anzahl der Räume: 26, davon 12 Schlafzimmer und 11 Badezimmer Rez-de-jardin: - Ein Schlafzimmer (separater Eingang) mit Schränken, Teppich. - Badezimmer-Waschbecken-WC-Bidet. Wohnung mit: - Wohnzimmer + ausgestatteter Küche - Schlafzimmer + Badezimmer-Waschbecken-WC-Bidet. Im Obergeschoss: - Ein großes Schlafzimmer (separater Zugang über Marmortreppe). Fliesenboden. - Ankleidezimmer. - Badezimmer-2 Waschbecken-WC-Bidet. Ein Duplex zwischen Rez-de-jardin und Obergeschoss: Im Rez-de-jardin: - Wohnzimmer unter der Empore. 3 Fenster, Schränke, Fliesenboden. - Ausgestatteter Küche. - Toilette Im Obergeschoss: - Schlafzimmer - Empore. - Badezimmer-Doppelwaschbecken-WC-Bidet in Marmor. Im Keller: - Garage-Werkstatt für den Gärtners. - Technikraum für die Klimaanlage. In der neuen Anbau (2000): Ein Duplex zwischen Rez-de-jardin und Untergeschoss + Keller: Rez-de-jardin: - Schlafzimmer. Fliesen - Ankleidezimmer. - Badezimmer-Doppelwaschbecken-WC-Bidet. Untergeschoss: - Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche. Fenstertür zum Garten. Fliesen. - Schlafzimmer. Fenstertür zur Terrasse. Fliesen. - Ankleidezimmer. - Badezimmer-Waschbecken-WC-Bidet. Keller: - 3 Keller. Zugang auch über Außentreppe. Keller Aufgrund seiner Gesamtfläche von 450 m2 ist der Keller auf etwa 200 m2 ausgebaut, der Rest von 250 m2 ist ein ungenutzter Raum. Rechter Flügel: - Ausgestattete Wäscherei mit Anschluss für den Staubsauger. - Klimatisierter Weinkeller. - Zwei große Keller für Lagerung. - Heizung Öl, erneuert 1990 + 800-Liter-Boiler + Wasseraufbereiter. - Öltankraum für 30'000 Liter. - Panzerschrank-Atombunker mit doppeltverglasten Türen. Linker Flügel: - Großer Compactus. - Beheiztes Fitnessstudio, Teppichboden. - Raum mit Alarmanlage und Telefonzentrale. Erdgeschoss Zentraler Teil: - Eingangshalle und Verteiler. Steinboden. Marmortreppe zum Obergeschoss. - Große Garderobe mit Toilette und Waschbecken. Steinboden. - Büro mit Blick auf den großen Eingangshof, Schränke. - 3 Empfangsräume in Reihe, mit Blick auf den See und den Mont Blanc: Wohnzimmer von 45 m2. 3 Fenstertüren zur Terrasse. Kamin. Teppich. Büro-Bibliothek von 28 m2. 2 Fenstertüren zur Terrasse. Holzvertäfelung auf allen Wänden. - Esszimmer von 32 m2. 2 Fenstertüren zur Terrasse. Steinboden. - Büro von 20 m2. Fliesenboden. Aufzug zum Obergeschoss. - Küche von etwa 40 m2, ausgestattet und eingerichtet. Zentraler Kochinsel. Essbereich. Fliesenboden. Rechter Flügel: - Kühlkammer. - Doppelte Außentüren und Personaltoiletten. Diensttreppen zum Obergeschoss. - 3 Garagen nebeneinander. Automatische Türen. Heizung. Linker Flügel: - Großer Verteiler-Warteraum. Steinboden. Sekundäre Treppe. Direkter Außenzugang. - Toiletten-Waschbecken. Steinboden. - Großer Raum von etwa 25 m2 als Büro. Viele Schränke. - Raum für Kopierer, Fax usw. - Großes Büro-Bibliothek von 30 m2. 2 Fenstertüren zur Terrasse. Teppichboden. Zugang über die Haupttreppe + 2 weitere sekundäre Treppen. Vollständig klimatisiertes Obergeschoss. Teppichböden und vollständig geflieste Badezimmer. Zentraler Teil: - Verteiler. - Hauptschlafzimmer, mit Blick auf den See, von etwa 26 m2. 2 Fenstertüren zum Balkon. - Ausgestattetes Ankleidezimmer. - Großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet. - Sauna + Dusche. - Schlafzimmer von etwa 16 m2, mit Blick auf den See. - Ausgestattetes Ankleidezimmer - Badezimmer, Waschbecken, WC, Bidet. Rechter Flügel: - Schlafzimmer im Westen von etwa 20 m2. - Badezimmer, Waschbecken, WC, Bidet. Teppichboden. - Flur mit sekundärer Treppe. - Spielzimmer von etwa 43 m2. Linker Flügel: - Schlafzimmer von etwa 24 m2 im Nordosten. - Ausgestattetes Ankleidezimmer. - Badezimmer, Doppelwaschbecken, WC, Bidet. Teppichboden. - Wohnzimmer von etwa 25 m2

Eine außergewöhnliche Immobilie mit atemberaubendem Seeblick!

Diese wunderschöne Immobilie überblickt den See auf einem 2440 m² großen Grundstück in absoluter Ruhe. Die Immobilie ist von einem wunderschönen, sehr gepflegten Garten umgeben, der mit einer automatischen Bewässerung, einem Pizzaofen, einer Außendusche und allem, was man sich wünschen kann, ausgestattet ist, alles abgeschirmt von neugierigen Blicken. Außerdem gibt es einen atemberaubenden Überlaufpool aus Naturstein, der mit Gegenstromschwimmen, Unterwassermusik und einer Solarabdeckung sowie einer Wärmepumpe ausgestattet istDas Haus bietet große Empfangsräume mit Blick auf den Mont Blanc, große Fensterfronten, die auf eine schöne, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse führen, und eine ausgestattete Küche, die auf den Pool und den Garten hinausgeht.Fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer sind auf drei Ebenen verteilt und bieten eine schöne Aussicht auf den See.Ein unabhängiges Studio, viele Stauräume, zwei Doppelgaragen, viele Stellplätze im Hof und zwei Besucherplätze. Ein Workshop und ein Gartenschuppen vervollständigen diese wunderschöne Immobilie.Vorteile: Überlaufpool, sehr schöner Baumgarten, unabhängiges Studio, große Wohnbereiche.Kommen Sie und entdecken Sie diesen kleinen Schatz.

Die perfekte Allianz aus contemporaryem Design und Wohlbefinden

Située im Herzen der charmanten Stadt Rolle, in einem Wohnviertel, bietet diese Promotion einen außergewöhnlichen Lebensraum für ihre Bewohner, die von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren, während sie nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, allen Annehmlichkeiten und dem Ufer des Genfersees entfernt sind.Sie wurde entwickelt, um den Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft gerecht zu werden, die Wert auf hochwertige Materialien und sorgfältige Fertigungen legt. Sie erfüllt hohe Qualitäts-, Komfort- und Effizienzstandards, insbesondere in energetischer Hinsicht.Ohne vis-à-vis bietet diese Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern Intimität dank ihrer separaten Eingangstür und ihrem direkten, privaten Zugang mit dem Aufzug (auf beiden Etagen).Ideal nach Südwesten ausgerichtet, bietet sie optimale Helligkeit, schöne Räume und Komfort. Sie kann personalisiert werden und verteilt sich auf eine PPE-Fläche von 162,1 m2 wie folgt:In der ersten Etage • ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das nach außen geöffnet ist und eine voll ausgestattete offene Küche, einen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer umfasst, von dem aus man auf den angenehmen Balkon zugreift • ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und eigenem Balkon Im Dachgeschoss • zwei schöne Schlafzimmer, von denen eines auf einen Balkon mit Stauraum (Abstellraum) führt • ein Badezimmer und eine Waschküche Zwei Balkone, eine charmante kleine Terrasse, ein Keller, Abstellplätze für Fahrräder und Motorräder und zwei Parkplätze in der Tiefgarage (zusätzlich) vervollständigen die angebotenen Leistungen.Personalisierung: den Käufern wird eine große Freiheit bei der Auswahl gelassen. Die innere Struktur des Objekts kann geändert werden (außer tragenden Außenwänden, Umfassungswänden der Treppenschacht und Mittelwand) und die Fertigungen erfolgen nach den Wünschen des Erwerbers.Verfügbarkeit: Die Lieferung ist für den Sommer 2026 geplant.Die Lage und Architektur der Residenz DEFNE sowie die Räume, die klaren Linien oder die Fertigungen der Wohnungen sind alle Vorteile, die diese Promotion einzigartig machen und einen sicheren Investitionsschutz gewährleisten.

Angenehmes Appartement - Nyon

Situé en plein centre de Nyon, à seulement deux pas de la gare et des commerces, cet appartement de 2.5 pièces bénéficie d'un emplacement exceptionnel, idéal pour une vie pratique au quotidien.Au sein d'un immeuble récent, ce bien offre une surface habitable d'environ 67 m² et se distingue par sa luminosité, grâce à son orientation sud, ainsi que par son excellent état d'entretien.L'espace de vie, chaleureux et fonctionnel, s'ouvre sur un agréable balcon, permettant de profiter d'un extérieur.Cet objet est distribué comme suit : • Séjour lumineux avec accès au grand balcon couvert • Cuisine agencée et équipée • Chambre spacieuse avec dressing sur-mesure • Couloir avec armoire intégrée • Salle de bains avec colonne lave/sèche-linge • Cave fonctionnelle et aménagée de 6 m² En complément : • Place de parc intérieure en sus au prix de CHF 55'000.? Etat du fonds de rénovation au 31.12.2025 : CHF 481'656.00Acompte de charges mensuelles PPE : CHF 212.00Acompte de charges mensuelles chauffage : CHF 70.00Un bien idéal pour un premier achat ou investissement, combinant emplacement central, accessibilité et confort moderne.N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !- Au rez-de-chaussée- Bon état- Parc- 1 parking intérieur- Chauffage à pellets- Chauffage au sol- Entrée à convenir

Arzier Dorf, Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen

Einfamilienhaus im Herzen von Arzier-le-Muids - 2 WohnungenCharmantes Anwesen mit zwei unabhängigen Wohnungen, südlich ausgerichtet mit teilweisem Blick auf den See und die Alpen.Ideal gelegen im Herzen des Dorfes Arzier-le-Muids, genießt dieses Einfamilienhaus eine ruhige und Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Bahnhof.Seine südliche Ausrichtung gewährleistet eine schöne natürliche Helligkeit und prächtige Ausblicke auf den Genfer See und die AlpenDas Haus ist auf zwei Grundstücken mit insgesamt 589 m² errichtet und besteht derzeit aus zwei separaten Wohnungen: • eine 2,5-Zimmer-Wohnung, ideal für ein Zweitwohnsitz oder eine Vermietung • eine 3,5-Zimmer-Wohnung, geräumig und hell, perfekt für eine Familie oder eine Hauptwohnung Ein unabhängiges Nebengebäude von 28 m², derzeit als Lager genutzt, kann leicht in eine Sommerküche, Werkstatt oder Kapelle umgewandelt werden.1 außenliegende Parkplatz vervollständigt das Ensemble.EntwicklungspotenzialNeben seinem bestehenden Charme bietet die Immobilie ein interessantes Baupotenzial:der CUS von 0,6, der für das Grundstück von 589 m² gilt, ermöglicht die Errichtung von bis zu etwa 353 m² bewohnbarer Fläche, was den Weg für ein Erweiterungs- oder Neubauvorhaben nach den geltenden kommunalen Vorschriften ebnet.Je nach Projekt ist es möglich, die beiden bestehenden Wohnungen zu modernisieren, das gesamte Anwesen in ein geräumiges Familienhaus zu verwandeln oder das Baupotenzial für eine neue Wohnrealisierung zu nutzen.Höhepunkte • ?? Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen (2,5 Zimmer + 3,5 Zimmer) • ?? Südliche Ausrichtung - prächtige Seeblicke und Alpen • ?? Gesamtgrundstück: 589 m² (Hauptgrundstück + Nebengrundstück) • ?? CUS 0,6 - ca. 353 m² baubare Wohnfläche • ?? Nebengebäude 28 m² (Lager, das nach Bedarf umgestaltet werden kann) • ?? 1 außenliegender Parkplatz • ?? Renovierungsarbeiten sind erforderlich • ?? Zentrale Lage in Arzier-le-Muids • ?? 079 460 65 24 Besichtigungen nach Vereinbarung mit LS Courtage - La Solution Immobilière.

Luxuriöses Familienhaus mit privatem Spa

In einer ruhigen und privilegierten Umgebung gelegen, bietet dieses wunderschöne Haus eine atemberaubende Panoramaview auf den See und die Alpen. Vollständig renoviert im Jahr 2022 mit hochwertigen Materialien, verbindet es Eleganz, modernen Komfort und energetische Effizienz. Ein seltenes Plus: eine Möglichkeit zur Erweiterung von etwa 100 m², ideal für ein maßgeschneidertes Projekt.Untergeschoss:EingangshalleZwei gemütliche SchlafzimmerDusche mit WCPrächtiger Wellnessbereich mit Sauna und WhirlpoolWaschküche, Keller, Technikraum, Heizraum und PelletlagerObergeschoss:Geräumige, voll ausgestattete KücheHelles Wohnzimmer mit KaminElternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer/WCBalkon und große Terrasse mit direktem Zugang zum GartenDachgeschoss:Ein SchlafzimmerDusche mit WCBüroAußenbereiche:DoppelgarageMehrere AußenparkplätzeRenovierung und Ausstattung (2022):Vollständige Dämmung des Daches und der Wände, dreifache VerglasungFußbodenheizung, PelletheizungSolarenergie- und PhotovoltaikanlagenSorgfältig gestaltete InnenraumausstattungHochwertige Küche in NussbaumWellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, Blick in den GartenLED-Beleuchtung, Alarmanlage und Überwachungskameras

Villa-Chalet: Charme, Authentizität und alpine Serenität mit Seeblick

Saint-George ist ein charmantes Dorf im Bezirk Nyon, auf etwa 940 m Höhe gelegen. Es bietet ein ruhiges Lebensumfeld, umgeben von Wäldern und Wanderwegen, mit atemberaubenden Blicken auf die Alpen und den Genfersee.Das Dorf verfügt über eine Lebensmittel-/Käsehandlung, eine Gaststätte-Restaurant sowie mehrere lokale Handwerker. Die Einwohner haben leichten Zugang zu Nyon, Gland und Rolle dank regelmäßiger Busverbindungen.Was die Schulen betrifft, gehört Saint-George zur Schulgemeinschaft von der Esplanade (AISE) und bietet eine Mensa sowie einen außerschulischen Betreuungsdienst. Eine Montessori-Schule ist ebenfalls in der Gemeinde vertreten.Saint-George ist beliebt für seine zahlreichen Outdoor-Aktivitäten: Langlauf, Schneeschuhwandern, Rodeln, Wandern und Klettern.Die historische Mühle und ihre handwerklichen Museen zeugen von der Reichtümer des lokalen Erbes.Ein ideales Dorf für Familien oder jede Person, die Ruhe, Natur und Authentizität in der Nähe der städtischen Zentren von La Côte sucht.Keller: • Eingangshalle • Schlafzimmer 1 • Waschküche/Technikraum • Keller • Mehrzweckraum (Büro/Bibliothek) • Schlafzimmer 2 mit Zugang zur TerrasseErdgeschoss: • Wohnzimmer mit Seeblick/Alpenblick und Zugang zum Balkon • Große Veranda mit Seeblick/Wald • Elternschlafzimmer mit Ankleide, Dusche (italienische Dusche), 1 Waschbecken und WC • Badezimmer mit 1 Waschbecken und WC • Alte Eingangstür (2. Eingang)/Keller1. Obergeschoss: • Schlafzimmer 4 mit Einbauschränken • Badezimmer mit 1 Waschbecken und WC • Dachboden • Großes Schlafzimmer 5 mit Wandgarderobe und SeeblickAnbauten: • Holzhütte • Grillplatz • Abstellplatz für 2 Autos • 3-4 Außenparkplätze

Wohnung 3.5 Zimmer in Gland

Situé im Zentrum von Gland, nahe allen Annehmlichkeiten, liegt diese geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 82m2 mit einem Balkon von 10m2 und Blick auf den Jura, im 1. Stock eines gut gepflegten Wohnhauses, das 2008 errichtet wurdeDie Stadt Gland liegt ideal zwischen den Städten Genf und Lausanne und verfügt über alle Infrastrukturen und Annehmlichkeiten, die ein angenehmes Wohnen ermöglichen.Solarpanele wurden gerade installiert, um die Kosten zu optimieren (Ende 2024).Ein Keller sowie ein Innenparkplatz, zusätzlich zum Preis von CHF 30'000.--, vervollständigen dieses Objekt.