Baugrundstück / Blick auf den See und die Alpen in Le Vaud - 2 Wohnungen möglich


Seltene Gelegenheit an der Waadtländer Riviera: Baugrundstück von 1'140 m², vollständig in der Zone Villen und Chalets, mit einer magnifizierten Lage und freiem Blick auf den Genfersee und die Alpen.


Beispiel für ein zugängliches Projekt: Für eine Villa von etwa 800 m (SIA-Volume 416) entspricht dies etwa 160 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, die die Konfiguration des Grundstücks voll ausschöpfen.

Preis des Grundstücks: CHF 800'000.-
Geschätzter Preis der Konstruktion nach den oben angegebenen Volumina und Flächen: etwa CHF 800'000.-
Gesamtpreis: ab etwa CHF 1'600'000.-

Aber 2 mögliche Szenarien:
-- Einzelne Familienvilla -- ein einziges Haus auf dem gesamten Grundstück, mit großzügigem Garten und Platz um das Gebäude. Wie dieses Beispiel, oder größer oder kleiner.
-- 2 Doppelvillen PPE -- das Grundstück erlaubt die Errichtung von 2 separaten Wohnungen, die gleichzeitig gebaut werden. Ideal für 2 Familien, die nebeneinander leben möchten, für Freunde oder für einen Investor, der die beiden Einheiten separat verkaufen möchte.


Hauptmerkmale:
- Grundstücksfläche: 1'140 m²
- Zone: Villen und Chalets
- COS-Ausnutzungsgrad von 0,14
- Magnifizierter Blick auf den Genfersee und die Alpen
- Zugang: asphaltierte Straße, Anschlussmöglichkeiten vorhanden


Lage: Le Vaud, Kanton Waadt -- 15 Minuten von Rolle und Nyon