Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, eine neue und exklusive Villa zu erwerben, die vollständig an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann, in der grünen und begehrten Umgebung von Chavannes-des-Bois.

Ein ideales Lebensumfeld zwischen Natur und Moderne, nur wenige Schritte von Genf und Nyon entfernt.

Die Villa ist darauf ausgelegt, Komfort, Eleganz und Funktionalität zu vereinen, und bietet 150 m² Wohnfläche, die von natürlichen Licht durch große Fensterflächen erhellt wird, sowie 120 m² zusätzliche Flächen, die nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können.

Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige offene Küche, die sich zu einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse öffnet. Ein zusätzliches Zimmer kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen.

Im Obergeschoss finden Sie eine Elternsuite mit privater Dusche und Balkon für erholsame Momente, sowie zwei helle Schlafzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer teilen.

Die Villa verfügt über hochwertige technische Ausstattung, einschließlich integrierter Solarpanele für optimale Energieeffizienz und Fußbodenheizung für ein sanftes und homogenes Raumklima.

Die Außenbereiche sind ebenso ansprechend: ein 170 m² großer privater Garten mit der Möglichkeit, einen Pool hinzuzufügen, eine 100 m² große Terrasse, die ideal für Mahlzeiten im Freien oder Familienmomente ist, sowie ein Doppelgarage und ein Außenparkplatz.

Die Lage der Immobilie bietet einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen, während sie gleichzeitig eine ruhige und grüne Umgebung bietet. Sie werden auch in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten sein.

Schließlich bietet der Verkauf auf dem Plan die seltene Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorlieben zu gestalten: Raumplanung, Materialauswahl, maßgeschneiderte Ausführung... Ein Lebensraum, der an Ihre Wünsche angepasst werden kann.