Magnifiziertes Einfamilienhaus, das sich auf den Höhen von Givrins befindet, in einer ruhigen und grünen Umgebung, mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und den Mont Blanc. Ideal gelegen, nur wenige Minuten von Nyon und den Autobahnanschlüssen entfernt, profitiert die Liegenschaft von einer hervorragenden Anbindung an Genf und bietet gleichzeitig die Ruhe und Lebensqualität, die im Hinterland von Nyon gesucht wird.
Auf einer schönen Parzelle von über 1'400 m² errichtet, profitiert diese Liegenschaft von einem großen, sorgfältig angelegten Garten und bietet ein Potenzial für weitere Gestaltung, insbesondere mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu erstellen. Direkt am Waldrand gelegen, profitiert sie von einem privilegierten Naturrahmen mit schönen Spazierwegen, die direkt von der Liegenschaft aus zugänglich sind. Diese Umgebung bringt auch eine angenehme Natürlichkeit während der Sommermonate.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre mehrmals renoviert und präsentiert sich heute in einem excellenten Allgemeinzustand. Obwohl ein Ersatz der Heizanlage langfristig in Betracht gezogen werden muss, ist die Liegenschaft perfekt gepflegt und sofort bewohnbar. Solarpanele wurden 2024 installiert, sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge in der Garage.
Die Hauptebene umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein großes Schlafzimmer, eine schöne offene Küche zum Esszimmer, ein helles, geräumiges Wohnzimmer, eine Bibliothek sowie eine geräumige Terrasse, die es ermöglicht, den Ausblick voll auszunutzen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Dachboden. Das untere Gartengeschoss, mit direktem Zugang zum Garten, umfasst zwei große Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, ein Badezimmer, mehrere Abstell- und Freizeiträume, ein Keller sowie den Technikraum mit Heizung und Waschküche.
Eine seltene Liegenschaft, die Natur, Komfort und Lebensqualität in einem privilegierten Rahmen bietet, in unmittelbarer Nähe zu Nyon und Genf.