Magnifica casa unifamiliare situata sulle alture di Givrins, in un ambiente calmo e verde, con vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco. Ideale per la sua posizione, a pochi minuti da Nyon e dagli accessi autostradali, la proprietà beneficia di un'ottima connessione con Ginevra, offrendo allo stesso tempo la pace e la qualità della vita ricercata nella regione di Nyon.
Costruita su un lotto di oltre 1'400 m², questa proprietà beneficia di un grande giardino curato e offre un potenziale di ulteriore sviluppo, in particolare con la possibilità di creare una piscina. Situata ai margini immediati della foresta, gode di un contesto naturale privilegiato con belle passeggiate accessibili direttamente dalla proprietà. Questo ambiente offre anche una piacevole frescura naturale durante i periodi estivi.
La casa è stata oggetto di diverse ristrutturazioni nel corso degli anni e si presenta oggi in un ottimo stato generale. Sebbene la sostituzione della caldaia debba essere considerata a lungo termine, la proprietà è perfettamente mantenuta e immediatamente abitabile. Nel 2024 sono stati installati pannelli solari, nonché una stazione di ricarica elettrica nel riparo per auto.
Il piano principale comprende un ingresso, un bagno, una grande camera da letto, una bella cucina aperta sulla sala da pranzo, un ampio soggiorno luminoso, una biblioteca, nonché una spaziosa terrazza che consente di godere appieno del panorama eccezionale. Al piano superiore si trovano due camere da letto, un bagno e un sottotetto. Il piano giardino inferiore, con accesso diretto al giardino, comprende due grandi camere da letto, uno studio o camera per bambini, un bagno, diversi spazi di stoccaggio e svago, una cantina, nonché la stanza tecnica con riscaldamento e lavanderia.
Una proprietà rara che offre natura, comfort e qualità della vita in un contesto privilegiato, a proximità immediata di Nyon e Ginevra.