102 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Ginevra

Incantevole appartamento traversante di 6,5 locali a Ginevra

Situato nel cuore del settore prestigioso di Malagnou / Florissant, questo appartamento beneficia di una posizione eccezionale, che combina la tranquillità di un quartiere residenziale di alta qualità con la vicinanza immediata al centro città. Nascosto al quarto piano di un edificio residenziale costruito nel 1997, questo immobile di 163 m² (139 m² di superficie abitabile) seduce con i suoi volumi generosi e la luce naturale, grazie alla sua orientazione Est-Ovest. La distribuzione armoniosa dei suoi 6,5 locali mette in evidenza un ampio soggiorno elegante e conviviale, ideale per ricevere.Lo spazio notte si compone di due suite indipendenti con bagni privati, completate da due camere da letto supplementari, un terzo bagno e un bagno per gli ospiti, offrendo comfort, intimità e funzionalità. Due balconi che totalizzano 22 m² prolungano piacevolmente gli spazi interni e permettono di godere appieno dell'esterno.Due ampi locali di circa 10 m², un posto auto sicuro nel seminterrato e un riscaldamento urbano efficiente completano questo raro immobile, che combina eleganza, volume e stile di vita nel cuore di Ginevra.

Appartamento di 4,5 locali luminoso e ristrutturato a Ginevra – Eaux-Vives

Scopri questo bell'appartamento di 4,5 locali al 2° piano di un edificio con ascensore, nel cuore del quartiere di Ginevra 1208. Ristrutturato nel 2024, offre uno spazio di vita confortevole e funzionale, perfettamente adatto a una famiglia o a chiunque cerchi pace e qualità della vita.L'appartamento è composto da: • Un ampio e luminoso soggiorno con parquet, zona pranzo e angolo salotto con vista sul parco dell'edificio. • Una cucina separata e completamente attrezzata. • Una camera da letto principale con armadi a muro. • Una seconda camera da letto. • Due bagni contemporanei, uno con vasca da bagno e doppio lavandino, l'altro con doccia. All'esterno, potrete godere di una terrazza di 14 m² con vista su un ambiente verde e pacifico, nonché di un balcone di 7 m².L'edificio dispone anche di: • un ascensore, • un accesso per persone con mobilità ridotta, • un garage sotterraneo e posti auto. L'appartamento gode di un ambiente particolarmente tranquillo e di una bella illuminazione.Posizione pratica e ben servita: • fermata dell'autobus Rieu a 3 minuti a piedi, • stazione ferroviaria e tram di Ginevra-Eaux-Vives a meno di 6 minuti a piedi, • negozio, farmacia e scuole sono facilmente raggiungibili (Ecolint è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi) Con i suoi 125 m² di superficie abitabile, la ristrutturazione recente, l'ambiente verde e la posizione privilegiata, questo immobile combina comfort, tranquillità e vicinanza ai servizi in uno dei quartieri più apprezzati di Ginevra.

RARE : lumineux 3 pièces avec vue panoramique de Genève

FR/ENGRARE EN EXCLUSIVITÉ – Lumineux 3 pièces avec vue panoramique au Petit-SaconnexDécouvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé en étage élevé d'un immeuble de qualité au cœur du très recherché quartier du Petit-Saconnex. Baigné de lumière naturelle, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et vues dégagées sur Genève ainsi que sur les montagnes environnantes.Sous forme de Société Immobilière (SI), cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement, notamment pour une mise en location à rendement attractif (plan financier disponible sur demande).Les atouts de l'appartementSéjour lumineux avec accès au balcon Spacieuse pièce de vie dotée d'un élégant parquet en bois et de larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur un balcon privatif. Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Genève et les montagnes.Cuisine fonctionnelle Cuisine équipée comprenant des armoires de rangement, un four, des plaques de cuisson, une hotte aspirante et un plan de travail pratique. Son sol carrelé apporte confort et facilité d'entretien.Chambre confortable Belle chambre lumineuse avec parquet en bois, murs clairs et agréable vue dégagée sur les montagnes.Salle de bains complète Salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo, de toilettes et d'un radiateur. Les teintes chaleureuses du carrelage créent une atmosphère accueillante.Hall d'entrée avec rangements Entrée fonctionnelle comprenant de grandes armoires encastrées sur toute la hauteur ainsi qu'un miroir intégré, offrant de généreux espaces de rangement.Balcon avec vue imprenable Un véritable prolongement du séjour permettant de profiter pleinement du panorama et de l'ensoleillement.Caractéristiques • Surface utile : 61 m² • Cave privative incluse • Plus de 50 places de parking réservées aux résidents de l'immeuble • Immeuble sécurisé • Accessible aux personnes à mobilité réduite • Environnement calme, verdoyant et ensoleillé • Disponible immédiatement ConditionsAppartement en Société Immobilière (SI). Aucune possibilité de financement hypothécaire. Par contre les frais d'acquisition sont réduits tout comme l'imposition.Charges mensuelles : chf 638.– provision charges copropriété + 70.– de provision chauffageSituation privilégiéeIdéalement situé au chemin Colladon, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte : • Arrêt de bus « Tourelle » à 1 minute à pied • Plateforme de transport de Bouchet accessible en environ 15 minutes à pied • Centre commercial de la Tourelle à proximité immédiate • Migros à 4 minutes à pied • Pharmacie du Petit-Saconnex à 3 minutes à pied • À quelques minutes des Organisations Internationales Une opportunité rareCet appartement réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, luminosité, vue exceptionnelle, calme et fort potentiel locatif. Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus prisés de Genève.RARE EXCLUSIVE LISTING – Bright 1-Bedroom Apartment with Panoramic Views in Petit-SaconnexDiscover this charming 1-bedroom apartment located on a high floor of a well-maintained building in the heart of the highly sought-after Petit-Saconnex district. Flooded with natural light, this property offers an exceptional living environment combining comfort, tranquility, and stunning views over Geneva and the surrounding mountains.Held through a Housing Cooperative (Société Immobilière – SI), this apartment also represents an excellent investment opportunity, particularly for rental purposes, with an attractive yield potential (financial plan available upon request).Apartment HighlightsBright Living Room with Balcony Access The spacious living area features elegant parquet flooring and large sliding glass doors opening directly onto a private balcony. Enjoy breathtaking panoramic views of Geneva and the surrounding mountain landscape.Functional Kitchen The kitchen is equipped with ample storage cabinets, an oven, cooktop, extractor hood, and practical work surfaces. Its tiled flooring ensures easy maintenance and durability.Comfortable Bedroom A bright and pleasant bedroom with parquet flooring, neutral walls, and beautiful open views towards the mountains.Full Bathroom The bathroom includes a bathtub, washbasin, toilet, and radiator. Warm-toned tiling creates a welcoming and comfortable atmosphere.Entrance Hall with Built-in Storage A practical entrance area featuring full-height built-in wardrobes and an integrated mirror, providing generous storage space.Private Balcony with Exceptional Views A true extension of the living space, perfect for enjoying the panoramic scenery and sunny exposure.Property Features • Usable area: 61 m² • Private cellar/storage unit included • More than 50 parking spaces reserved for residents • Secure building • Wheelchair accessible • Quiet, green, and sunny environment • Available immediately Ownership & CostsThis apartment is held through a Real Estate company (Société Immobilière – SI). Please note: mortgage financing is not available. However the acquisition costs are much lower (~1%) as well as the taxes. Monthly charges : chf 638.- (co-ownership provision of charges + 70 heating provisionPrime LocationIdeally situated on Chemin Colladon, the apartment enjoys excellent accessibility and nearby amenities: • “Tourelle” bus stop: 1 minute on foot • Bouchet public transport hub: approximately 15 minutes on foot • La Tourelle shopping center nearby • Migros supermarket: 4 minutes on foot • Petit-Saconnex Pharmacy: 3 minutes on foot • Just minutes from the International Organizations district A Rare OpportunityThis apartment combines all the key features sought by buyers and investors alike: a prime location, abundant natural light, spectacular views, peaceful surroundings, and strong rental potential. A unique opportunity in one of Geneva’s most desirable residential neighbourhoods.

RARE : lumineux 3 pièces avec vue panoramique de Genève

FR/ENGRARE EN EXCLUSIVITÉ – Lumineux 3 pièces avec vue panoramique au Petit-SaconnexDécouvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé en étage élevé d'un immeuble de qualité au cœur du très recherché quartier du Petit-Saconnex. Baigné de lumière naturelle, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et vues dégagées sur Genève ainsi que sur les montagnes environnantes.Sous forme de Société Immobilière (SI), cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement, notamment pour une mise en location à rendement attractif (plan financier disponible sur demande).Les atouts de l'appartementSéjour lumineux avec accès au balcon Spacieuse pièce de vie dotée d'un élégant parquet en bois et de larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur un balcon privatif. Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Genève et les montagnes.Cuisine fonctionnelle Cuisine équipée comprenant des armoires de rangement, un four, des plaques de cuisson, une hotte aspirante et un plan de travail pratique. Son sol carrelé apporte confort et facilité d'entretien.Chambre confortable Belle chambre lumineuse avec parquet en bois, murs clairs et agréable vue dégagée sur les montagnes.Salle de bains complète Salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo, de toilettes et d'un radiateur. Les teintes chaleureuses du carrelage créent une atmosphère accueillante.Hall d'entrée avec rangements Entrée fonctionnelle comprenant de grandes armoires encastrées sur toute la hauteur ainsi qu'un miroir intégré, offrant de généreux espaces de rangement.Balcon avec vue imprenable Un véritable prolongement du séjour permettant de profiter pleinement du panorama et de l'ensoleillement.Caractéristiques • Surface utile : 61 m² • Cave privative incluse • Plus de 50 places de parking réservées aux résidents de l'immeuble • Immeuble sécurisé • Accessible aux personnes à mobilité réduite • Environnement calme, verdoyant et ensoleillé • Disponible immédiatement ConditionsAppartement en Société Immobilière (SI). Aucune possibilité de financement hypothécaire. Par contre les frais d'acquisition sont réduits tout comme l'imposition.Charges mensuelles : chf 638.– provision charges copropriété + 70.– de provision chauffageSituation privilégiéeIdéalement situé au chemin Colladon, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte : • Arrêt de bus « Tourelle » à 1 minute à pied • Plateforme de transport de Bouchet accessible en environ 15 minutes à pied • Centre commercial de la Tourelle à proximité immédiate • Migros à 4 minutes à pied • Pharmacie du Petit-Saconnex à 3 minutes à pied • À quelques minutes des Organisations Internationales Une opportunité rareCet appartement réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, luminosité, vue exceptionnelle, calme et fort potentiel locatif. Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus prisés de Genève.RARE EXCLUSIVE LISTING – Bright 1-Bedroom Apartment with Panoramic Views in Petit-SaconnexDiscover this charming 1-bedroom apartment located on a high floor of a well-maintained building in the heart of the highly sought-after Petit-Saconnex district. Flooded with natural light, this property offers an exceptional living environment combining comfort, tranquility, and stunning views over Geneva and the surrounding mountains.Held through a Housing Cooperative (Société Immobilière – SI), this apartment also represents an excellent investment opportunity, particularly for rental purposes, with an attractive yield potential (financial plan available upon request).Apartment HighlightsBright Living Room with Balcony Access The spacious living area features elegant parquet flooring and large sliding glass doors opening directly onto a private balcony. Enjoy breathtaking panoramic views of Geneva and the surrounding mountain landscape.Functional Kitchen The kitchen is equipped with ample storage cabinets, an oven, cooktop, extractor hood, and practical work surfaces. Its tiled flooring ensures easy maintenance and durability.Comfortable Bedroom A bright and pleasant bedroom with parquet flooring, neutral walls, and beautiful open views towards the mountains.Full Bathroom The bathroom includes a bathtub, washbasin, toilet, and radiator. Warm-toned tiling creates a welcoming and comfortable atmosphere.Entrance Hall with Built-in Storage A practical entrance area featuring full-height built-in wardrobes and an integrated mirror, providing generous storage space.Private Balcony with Exceptional Views A true extension of the living space, perfect for enjoying the panoramic scenery and sunny exposure.Property Features • Usable area: 61 m² • Private cellar/storage unit included • More than 50 parking spaces reserved for residents • Secure building • Wheelchair accessible • Quiet, green, and sunny environment • Available immediately Ownership & CostsThis apartment is held through a Real Estate company (Société Immobilière – SI). Please note: mortgage financing is not available. However the acquisition costs are much lower (~1%) as well as the taxes. Monthly charges : chf 638.- (co-ownership provision of charges + 70 heating provisionPrime LocationIdeally situated on Chemin Colladon, the apartment enjoys excellent accessibility and nearby amenities: • “Tourelle” bus stop: 1 minute on foot • Bouchet public transport hub: approximately 15 minutes on foot • La Tourelle shopping center nearby • Migros supermarket: 4 minutes on foot • Petit-Saconnex Pharmacy: 3 minutes on foot • Just minutes from the International Organizations district A Rare OpportunityThis apartment combines all the key features sought by buyers and investors alike: a prime location, abundant natural light, spectacular views, peaceful surroundings, and strong rental potential. A unique opportunity in one of Geneva’s most desirable residential neighbourhoods.

In vendita: Eccezionale LOFT/Duplex di 365m2 a Charmilles

Altezza del soffitto di 4,3m - Terrazza di 60m2 sullo stesso livello - 2 posti auto inclusi.Bel appartamento loft in versione duplex in vendita o in affitto, situato sul lato destro di Ginevra, nel centro città del quartiere di Charmilles con un carattere molto urbano, di circa 365 m2 di superficie abitabile su 2 livelli con 2 ingressi separati.In totale, 365 m2 sono disponibili, grazie ai 45 m2 di spazio di mezzanino, che non sono inclusi nei 320 m2. Grazie ai due ingressi separati, questa proprietà può anche essere divisa in due unità separate di 215 m2 al livello superiore e 104 m2 al livello inferiore. Terrazza privata di 60 m2, accessibile dalle due camere da letto al livello superiore. 2 posti auto nel seminterrato. Stanze spaziose, luminose, soleggiate, finiture di alta qualità, edificio a basso consumo energetico (molto vicino a Minergie), soffitti alti (4,30 m). Molto vicino alla scuola Europe, una scuola primaria (20 m). Negozi, tram e fermate degli autobus anche molto vicini. Ex fabbrica di auto, ristrutturata in loft/duplex, assolutamente da vedere!Prezzo di vendita: 3'999'500.-- CHF(Costi di riscaldamento, costi di comunità = 1'167.-- CHF mensili) Livello superiore:Ingresso principale, atrio/ingresso con armadi, bagno per gli ospiti.Ampio soggiorno con soffitto molto alto di oltre 4,30 m, dotato di un grande videoproiettore e di un bagno con WC e doccia.Cucina contemporanea, completamente attrezzata, aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo (Grande frigorifero XXL e cantina del vino con oltre 200 bottiglie).2 ampie camere da letto con anche soffitto molto alto di 4,30 m, ciascuna con un mezzanino, un grande armadio e un bagno privato. Entrambe le camere da letto hanno accesso diretto a una grande terrazza privata di 60 m2.Un ufficio/camera da letto nel mezzanino con WC e ripostiglio, accessibile dal soggiorno. Livello inferiore:Corridoio di collegamento con ingresso separato.Lavanderia/cucinetta, dotata di un grande frigorifero e due piastre di cottura.2 ampie camere da letto con anche soffitto molto alto di oltre 3,10 m, ciascuna con un armadio e un bagno privato. Servizi aggiuntiviQuesto loft come condominio beneficia anche dei seguenti servizi nella residenza "The Factory": • Ricevimento con servizio di concierge 100% • Sala fitness con attrezzature per l'allenamento • SPA: sauna, bagno turco, idromassaggio, docce e spogliatoi • Cantine del vino private e locali a temperatura controllata con area di degustazione (in affitto) Varie: • 2 posti auto nel seminterrato inclusi. • Locale per biciclette / locale per passeggini. • Terrazza esterna privata con ghiaia di 60 m2. • Persiane elettriche. • Controllo della temperatura per ogni stanza. • Interruttori Swiss Prestige. • Telefonino e digicode • Edificio con etichetta BBC (Bâtiment basse consommation) molto vicino a Minergie. Contatto per la visitaSignor Shinasi Shabani Tel +41.79.637.86.02Signora Murielle Chamot Tel +41.79.310.22.63contact@lac-tower.chwww.Lac-Tower.ch

Eccezionale LOFT/Duplex di 365m2 in vendita a Charmilles

Altezza del soffitto di 4,3m - Terrazza di 60m2 sullo stesso livello - 2 posti auto inclusi.Bello appartamento loft in duplex, in affitto o in vendita arredato, situato sulla destra di Ginevra, nel centro città di Charmilles con uno spirito molto urbano, circa 365 m2 di spazio abitabile su 2 livelli con 2 ingressi indipendenti.In totale, 365 m2 sono disponibili grazie ai 45 m2 di spazio di mezzanino non inclusi nei 320 m2. A causa dei due ingressi indipendenti, questa proprietà può anche essere divisa in due unità separate di 215 m2 al livello superiore e 104 m2 al livello inferiore. Terrazza privata di 60 m2 accessibile dalle due camere da letto al livello superiore. 2 posti auto nel seminterrato. Stanze spaziose, luminose, soleggiate, finiture di alta qualità, edificio con basso consumo energetico (molto vicino a Minergie), soffitti alti (4,30 m). Molto vicino alla scuola Europe, una scuola primaria (20 m). Negozi, tram e fermate dell'autobus anche molto vicini. Un'ex fabbrica di auto ristrutturata in loft/duplex, assolutamente da vedere!Prezzo di vendita: 3'999'500.-- CHF(Costi di riscaldamento, spese di condominio = 1'071.-- CHF mensili) Livello superiore:Entrata principale, ingresso/vestibolo con armadi, toilette per gli ospiti.Ampio soggiorno con soffitto molto alto di oltre 4,30 m, dotato di un grande videoproiettore e di un bagno con toilette e doccia.Cucina contemporanea, completamente attrezzata, aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo (Grande frigorifero XXL e cantina del vino con oltre 200 bottiglie).2 ampie camere da letto con anche un soffitto molto alto di 4,30m, ciascuna con una mezzanina, un grande armadio e un bagno privato. Entrambe le camere da letto hanno accesso diretto a una grande terrazza privata di 60 m2.Un ufficio/stanza da letto nella mezzanina con toilette e ripostiglio, accessibile dal soggiorno. Livello inferiore:Corridoio con ingresso separato e privato.Stanza per il bucato/cucinetta con grande frigorifero e due piastre di cottura.2 ampie camere da letto con anche un soffitto molto alto di oltre 3,10 m, ciascuna con un armadio e un bagno privato. Servizi aggiuntiviQuesto loft come condominio beneficia anche dei seguenti servizi nella residenza "The Factory": • Ricevimento con servizio di concierge 100% del tempo • Sala fitness con attrezzature per il potenziamento • SPA: sauna, bagno turco, idromassaggio, cabine doccia e spogliatoi • Cantine del vino private e climatizzate con sala degustazione (in affitto) Varie: • 2 posti auto nel seminterrato inclusi. • Stanza per le biciclette/stanza per i passeggini. • Terrazza esterna privata con ghiaia di 60 m2. • Persiane elettriche. • Controllo della temperatura per ogni stanza. • Interruttori Swiss Prestige. • Telefonino e codice di accesso • Edificio con etichetta BBC (Bâtiment basse consommation), molto vicino a Minergie. Contatto per la visitaSignor Shinasi Shabani Tel +41.79.637.86.02Signora Murielle Chamot Tel +41.79.310.22.63contact@lac-tower.chwww.lac-tower.ch

La promozione LAC Tower: Più di 3 appartamenti e 1 attico eccezionale ancora disponibili.

Al cuore del quartiere delle Eaux-Vives, un progetto immobiliare di 15 appartamenti in vendita, che unisce comfort, tecnologia, mobilità, qualità della vita e lusso. Attenzione, già 13 appartamenti venduti, solo 2 appartamenti con 3 camere, 1 penthouse, 1 studio, 3 arcate/uffici e 3 locali di deposito nel seminterrato ancora disponibili. ANCORA DISPONIBILI PER LA VENDITA: Ecco anche i link agli ultimi 2 appartamenti con 3 camere ancora disponibili (Se cerchi un appartamento con 4 camere, puoi acquistare l'appartamento n. 401 e lo studio adiacente n. 404, che possono essere facilmente collegati tramite la parete di ingresso comune): • Appartamento n. 102 con 154 m2 al 1° piano con terrazza di 64 m2 al prezzo di 2'995'000 CHF http://lac-tower.ch/?property=apartment-102 • Appartamento n. 401 con 161 m2 al 4° piano al prezzo di 3'059'000 CHF http://lac-tower.ch/?property=apartment-401 • Studio n. 404 con 43 m2 al 4° piano al prezzo di 989'000 CHF http://lac-tower.ch/?property=studio-404 • L'attico con 295 m2 e terrazza di 182 m2: http://lac-tower.ch/?property=penthouse • 3 arcate/uffici con 84m2, 114m2 e 557m2 – da 1'512'000.-- Al cuore del quartiere delle Eaux-Vives, la LAC Tower è una residenza unica che si integra armoniosamente nel suo contesto urbano. Con la sua architettura e la sua posizione geografica, offre uno spazio di vita esclusivo nel cuore di Ginevra. POSIZIONE: La Lac Tower gode di una posizione veramente straordinaria e privilegiata al cuore del nuovo progetto O’VIVES, a proximità immediata di tutti i mezzi di trasporto pubblico, beneficia di una proximità immediata con la stazione di Ginevra Eaux-Vives, le linee di autobus e tram n. 12 e 17 nonché molti negozi e ristoranti nel quartiere molto richiesto delle Eaux-Vives: • Stazione di Eaux-Vives & negozi 7/7 - 60m • Tram n. 12 – 70m • Comédie di Ginevra – 200m • Centro commerciale delle Eaux-Vives - 400m • Asilo nido Petite Maison Frontenex – 10m • Scuola elementare du XXXI Décembre – 250m • Lago – 800m TRA CONFORT E MODERNITÀ, UN'ARCHITETTURA CONTEMPORANEA RAFFINATA CHE RISPETTA L'AMBIENTE. Ogni appartamento dispone di ampi spazi di vita e cucine Bulthaup aperte e attrezzate. Questi spazi generosi dispongono tutti di ampie finestre luminose e di un'altezza del soffitto di 2,80 m. EDIFICIO COSTRUITO CON LE ULTIME TECNOLOGIE IN MATERIA DI DOMOTICA E SICUREZZA: • Porta d'ingresso dell'edificio automatizzata con riconoscimento facciale • Tutti gli appartamenti sono dotati di domotica e consentono una gestione intelligente del consumo e offrono un sistema di sicurezza unico attraverso il riconoscimento facciale. • IPad per la gestione di ogni appartamento, che viene fornito con ogni lotto. • Apertura delle porte d'ingresso degli appartamenti anche con riconoscimento facciale. Non sono più necessarie le chiavi. • Ascensore automatizzato anche con riconoscimento facciale. • Sistema di sicurezza già integrato in tutti gli appartamenti. ATTREZZATURE & FUNZIONALITÀ: • Finiture di alta gamma, super lussuose. • Illuminazione di alta gamma installata in ogni appartamento. • Altezze del soffitto di 2,80 m. • Molto luminoso. • Tutti i posti auto sono dotati di un caricabatterie per auto elettriche. • Etichetta Minergie, alta prestazione energetica, che consente guadagni di energia e una riduzione sostanziale del consumo. • Nessuna molestia acustica, la Lac Tower si trova in una strada senza uscita molto poco frequentata, adiacente al parco della Clairière. • Cucina Bulthaup, completamente attrezzata • Ogni cucina è anche dotata di un'isola conviviale che può servire come area di pranzo. • Grande frigorifero/congelatore con larghezza di 76 cm. • Piccola cantina del vino. • Lavastoviglie. • Lavatrice. CONTATTI PER VISITE: Signora Murielle Chamot Tel: 079.310.22.63 Signor Shinasi Shabani Tel: 079.637.86.02 contact@lac-tower.ch www.Lac-Tower.ch

Bell'appartamento in piano alto con piscina in viager occupato senza affitto

Magnifico appartamento con piscina in viager occupato senza affittoValore dell'immobile: 1'600'000.-Pagate solo:Il bouquet: 1'300'000.-Affitto: senzaF: 84 anniQuesto appartamento offre molti vantaggi: nella vicinanza immediata di organizzazioni internazionali: ONU, OMS, WTO, CICR, in un quartiere residenziale, tranquillo e sicuro, e a pochi minuti dal centro città, aeroporto e stazione di Cornavin. Grazie alla sua posizione traversale e alta, è soleggiato per la maggior parte della giornata e si trova al 7° piano su 8, beneficia di una calma assoluta.Scopri un appartamento eccezionale che offre servizi rari e una vista spettacolare su Ginevra. Dall'ingresso, sarete sedotti da un ampio ingresso con armadi integrati che conduce a una bella cucina semi-aperta su un soggiorno luminoso di quasi 40 m². Questo spazio di vita caldo si apre su un superbo balcone alberato di 13 m² senza vis-à-vis, con una vista imprenabile sulla città di Ginevra.L'immobile dispone anche di un elegante bagno con doccia e getti di massa e un hammam, nonché di un bagno per gli ospiti per un comfort assoluto nella vita quotidiana.La zona notte accoglie una somptuosa suite parentale con un bagno di alta gamma dotato di vasca da bagno e di una doccia multifunzione con getti di massa. Dalla camera da letto, godetevi di un balcone privato di 4 m² che offre una vista rilassante sul parco, il lago e il getto d'acqua.I residenti beneficiano in esclusiva di una incredibile terrazza sul tetto con giardino e due piscine, creando un vero e proprio rifugio di pace nel cuore della città. La vista panoramica a 360 gradi è semplicemente eccezionale.Un seminterrato completa questo immobile, e un box chiuso è incluso nel prezzo.Potrete anche beneficiare di un enorme parcheggio privato con oltre 100 posti, un privilegio estremamente raro in ambiente urbano.Quartiere di Budé? Una location residenziale eccezionale a Ginevra, ideale per un investimento in viagerIl quartiere di Budé si trova sulla riva destra di Ginevra, nel settore molto ricercato di Petit-Saconnex, e offre una combinazione rara: vicinanza immediata al centro città, quartiere residenziale tranquillo e qualità della vita premium.Questo quartiere beneficia di una posizione strategica, a pochi passi dalle organizzazioni internazionali, dalle istituzioni europee (ONU, OMS, ecc.), e nella vicinanza diretta all'aeroporto internazionale, alle autostrade e al Parc de la Perle du Lac. Attrae una clientela locale e internazionale, rendendolo una scommessa sicura sul mercato immobiliare di Ginevra.Budé è anche noto per la sua qualità architettonica, i suoi spazi verdi curati, la sua vista libera sul Jura o sul lago a seconda del piano, e il suo ambiente calmo e sicuro. Offre tutte le comodità a portata di mano: scuole, negozi, trasporti pubblici (TPG, tram), servizi medici, centri sportivi, ecc.Nel contesto di un investimento in viager, un immobile nel quartiere di Budé rappresenta un'opportunità rara e sicura. Grazie alla forte domanda di appartamenti in affitto e alla stabilità del mercato locale, l'acquirente beneficia di un potenziale di valorizzazione solido a lungo termine, con una gestione semplificata e senza vacanza durante l'intero periodo di viager.

Bello appartamento familiare, 114 m², luminoso, hypercentro

Scopri questo magnifico appartamento che incarna perfettamente il comfort e la funzionalità. Ideale per le famiglie, offre uno spazio di vita luminoso e ben ottimizzato, distribuito su 114 m². Situato al quinto piano di un edificio di sette piani, questo appartamento beneficia di una bella esposizione nord-est, che garantisce un'atmosfera calda e luminosa durante tutta la giornata. Con le sue cinque stanze, tra cui tre camere da letto spaziose e due bagni completi, oltre a un bagno per gli ospiti, offre un ambiente di vita piacevole.Il quartiere animato è un vero vantaggio, con i suoi negozi fiorenti e i ristoranti vari. Perfettamente collegato ai mezzi di trasporto pubblici, sarete a pochi minuti dal centro città. Inoltre, il parco di Trembley, a soli dieci minuti a piedi, invita a godersi belle passeggiate.Vicino a tutte le comodità, questa proprietà presenta un potenziale eccezionale per diventare la vostra futura casa. Contattateci oggi per pianificare una visita e scoprire di persona il fascino irresistibile di questo appartamento.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1202-26-4

Di fronte al parco Mon Repos - Parc du Château-Banquet

Al piano rialzato della residenza Parc du Château-Banquet, bel appartamento traversante e luminoso in ottimo stato. Offre due grandi locali adibiti ad uso living in fila, con cucina aperta completamente attrezzata e sua isola centrale, ideale per condividere momenti conviviali. Ristrutturato nel 2018, l'immobile è piacevole da abitare e non richiede lavori. Senza alcun vis-à-vis, beneficia di un vero e proprio senso di intimità. Due delle camere da letto si affacciano sul cortile interno della residenza, garantendo calma e tranquillità. Vicino a tutte le comodità, si presta perfettamente a una vita familiare confortevole in ambiente urbano. Un garage attualmente affittato può essere acquistato in aggiunta se necessario. Attualmente affittato, sarà libero per l'inizio del 2027.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAZIONE PRIMA : https://neho.ch/b/1202-26-3

Lato giardino - posizione tranquilla

Appartamento intero sul lato del giardino, tranquillo, con una bella esposizione che lo rende particolarmente luminoso. Gli spazi sono ben ottimizzati, offrendo un quadro di vita pratico e piacevole nella vita quotidiana. Si compone in particolare di una camera da letto con bagno e cabina armadio annessi, ideale per più comfort e intimità. Situato in un ambiente pacifico, questo bene si trova in un edificio etichettato TPHE, che garantisce una buona prestazione energetica. Un appartamento funzionale e piacevole, perfetto per godersi un ambiente sereno restando vicino ai serviziIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1203-26-1

Tra Florissant e Malagnou

Appartamento attraversante e luminoso con grandi finestre, in buone condizioni generali, offre una bella qualità della vita nella vita quotidiana. Gli spazi sono ben ottimizzati, permettendo una circolazione fluida e un allestimento facile secondo le vostre esigenze. Ideale per una famiglia, combina comfort e funzionalità in un ambiente piacevole. Un garage indipendente completa questa proprietà, offrendo un vero vantaggio per il parcheggio o lo stoccaggio.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDE VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1208-26-1

Ampio appartamento di 7 locali all'ultimo piano - Budé

Questo ampio appartamento di 7 locali si trova all'ultimo piano di un edificio molto richiesto nel quartiere di Petit-Saconnex, in assoluta calma e a due passi dalle organizzazioni internazionali e da tutte le comodità.Luminoso, attraversante e occupante l'intero piano, l'appartamento gode di una vista parziale sulle Alpi, il lago e il Giura. L'immobile dispone di una superficie PPE di 231,4 m² e di due logge per un totale di 42 m², accessibili da tutte le stanze.La zona giorno offre due ampi ingressi con armadi e una doppia toilette per gli ospiti, un ampio soggiorno, una grande sala da pranzo e una cucina abitabile. La zona notte propone 4 suite, ovvero due camere da letto con doccia e armadi a muro e due camere da letto principali con cabina armadio e bagno con toilette annessa.Un seminterrato e un box nel seminterrato completano l'insieme.I comproprietari godono di una splendida terrazza sul tetto con due piscine. L'immobile è nel suo stato originale e necessita di una ristrutturazione. (Alcune immagini generate da intelligenza artificiale si trovano nella cartella per dare un'idea di una possibile ristrutturazione)

Villa familiare nuova con vista panoramica – Crans-Montana

L'arte di vivere all'altezza dei sogni.Al cuore di Crans-Montana, questa villa contemporanea rivela un'eleganza rara – una che si può avvertire già prima di entrare.Posata su un lotto di 1 614 m², abbraccia la bellezza delle Alpi svizzere in una perfetta armonia tra architettura, luce e natura.Qui, i volumi sono disegnati con audacia.Il soggiorno è maestoso, si apre su un panorama infinito; la luce scivola sulle materie, ogni dettaglio sussurra comfort e serenità.La cucina aperta invita a momenti condivisi,le quattro camere da letto prolungano il sogno con le loro finiture delicate e la suite genitoriale, dotata di una mezzanine privata, diventa un vero rifugio per se stessi.Esternamente, la terrazza soleggiata e il jacuzzi previsto promettono serate sospese di fronte alle vette, mentre il garage doppio e il mobilio incluso assicurano un'installazione immediata.A soli due minuti dal centro di Crans-Montana, questo chalet incarna uno stile di vita esclusivo, quello di un lusso discreto, sincero e intemporale.Un luogo dove ogni alba ridefinisce la nozione di privilegio.Cécile Immobilier & ArchitectureLa richiesta di bellezza, la promessa di un bene unico.077 211 51 50

Eccezionale attico nuovo di 295 m2 con terrazza di 182 m2

Nel cuore del quartiere di Eaux-Vives, nuova promozione immobiliare di 15 appartamenti e un attico eccezionale di 295 m2 con terrazza di 182 m2 in vendita, che combina lusso, comfort, tecnologia, mobilità e qualità della vita. La LAC Tower è una residenza unica che si integra armoniosamente nel suo contesto urbano. Con la sua architettura di alta qualità e la sua posizione geografica, offre un ambiente di vita esclusivo nel cuore di Ginevra. POSIZIONE :La Lac Tower gode di una posizione veramente straordinaria e privilegiata nel cuore del nuovo progetto O'VIVES, a due passi da tutti i mezzi di trasporto pubblico, beneficia della vicinanza immediata alla stazione di Ginevra Eaux-Vives, alle linee di autobus e tram N° 12 e 17 nonché a numerosi negozi e ristoranti nel quartiere molto richiesto di Eaux-Vives : • Stazione di Eaux-Vives & negozi 7/7 - 60m • Tram N° 12 - 70m • Comédie de Genève - 200m • Centro commerciale di Eaux-Vives - 400m • Asilo nido Petite Maison Frontenex - 10m • Scuola elementare du XXXI Décembre - 300m • Lago - 800m TRA CONFORT E MODERNITÀ, UN'ARCHITETTURA CONTEMPORANEA RAFFINATA CHE RISPETTA L'AMBIENTE.Questo attico dispone di un grande soggiorno e di una cucina Bulthaup aperta con un'isola conviviale. Dispone anche di spazi generosi, tutti equipaggiati con grandi finestre e stanze luminose, e di un'altezza del soffitto di 2,75 m. EDIFICIO COSTRUITO CON LE ULTIME TECNOLOGIE IN MATERIA DI DOMOTICA E SICUREZZA : • Porta d'ingresso automatizzata dell'edificio con riconoscimento facciale • Dotato di domotica, consente una gestione intelligente del consumo e offre un sistema di sicurezza senza precedenti attraverso il riconoscimento facciale. • IPad per la gestione domotica fornito. • Apertura delle porte d'ingresso anche con riconoscimento facciale. Nessuna chiave necessaria. • Ascensore automatizzato con riconoscimento facciale e arrivo esclusivo all'interno di questo attico. • Sistema di allarme integrato. ATTREZZATURE & FUNZIONI : • Finiture di alta gamma, super lussuose. • Illuminazione di alta gamma installata. • Altezze del soffitto di 2,75 m. • Molto luminoso. • Tutti i posti auto sono dotati di un caricabatterie per auto elettriche. • Etichetta Minergie, alta prestazione energetica, che consente guadagni energetici e una riduzione sostanziale del consumo. • Nessuna molestia acustica, la Lac Tower si trova in una strada senza uscita molto poco frequentata, direttamente adiacente al parco di Clairière. • Cucina Bulthaup completa • Cucina con un'isola conviviale che può servire come area pranzo. • Grande frigorifero/congelatore XXL, 90 cm di larghezza. • Grande cantina. • Lavastoviglie. • Lavatrice. Prezzo su richiesta. Contatti Visite :Signora Murielle Chamot Tel : 079.310.22.63contact@lac-tower.chwww.Lac-Tower.ch

Eccezionale attico nuovo di 295 m2 con terrazza di 182 m2

Nel cuore del quartiere di Eaux-Vives, nuova promozione immobiliare di 15 appartamenti e un attico eccezionale di 295 m2 con terrazza di 182 m2 in vendita, che combina lusso, comfort, tecnologia, mobilità e qualità della vita. La LAC Tower è una residenza unica che si integra armoniosamente nel suo contesto urbano. Con la sua architettura di alta qualità e la sua posizione geografica, offre un ambiente di vita esclusivo nel cuore di Ginevra. POSIZIONE:La Lac Tower gode di una posizione veramente straordinaria e privilegiata nel cuore del nuovo progetto O'VIVES, a due passi da tutti i mezzi di trasporto pubblico, beneficia della vicinanza immediata alla stazione di Ginevra Eaux-Vives, alle linee di autobus e tram N° 12 e 17 nonché a numerosi negozi e ristoranti nel quartiere molto richiesto di Eaux-Vives: • Stazione di Eaux-Vives & negozi 7/7 - 60m • Tram N° 12 - 70m • Comédie de Genève - 200m • Centro commerciale di Eaux-Vives - 400m • Asilo nido Petite Maison Frontenex - 10m • Scuola elementare du XXXI Décembre - 250m • Lago - 800m TRA CONFORT E MODERNITÀ, UN'ARCHITETTURA CONTEMPORANEA RAFFINATA CHE RISPETTA L'AMBIENTE.Questo attico dispone di un grande soggiorno e di una cucina Bulthaup aperta con un'isola conviviale. Dispone anche di spazi generosi dotati di grandi finestre e stanze luminose e di un'altezza del soffitto di 2,75 m. EDIFICIO COSTRUITO CON LE ULTIME TECNOLOGIE IN MATERIA DI DOMOTICA E SICUREZZA: • Porta d'ingresso dell'edificio automatizzata con riconoscimento facciale • Dotato di domotica, consente una gestione intelligente del consumo e offre un sistema di sicurezza senza precedenti attraverso il riconoscimento facciale. • IPad per la gestione domotica fornito. • Apertura delle porte d'ingresso anche con riconoscimento facciale. Nessuna chiave necessaria. • Ascensore automatizzato anche con riconoscimento facciale con arrivo esclusivo all'interno di questo attico. • Sistema di allarme integrato. ATTREZZATURE & FUNZIONALITÀ: • Finiture di alta gamma, super lussuose. • Illuminazione di alta gamma installata. • Altezze del soffitto di 2,75 m. • Molto luminoso. • Tutti i posti auto sono dotati di un caricabatterie per auto elettriche. • Etichetta Minergie, alta prestazione energetica, che consente guadagni di energia e una riduzione sostanziale del consumo. • Nessuna molestia acustica, la Lac Tower si trova in una strada senza uscita molto poco frequentata, adiacente al parco di Clairière. • Cucina Bulthaup completamente attrezzata • Cucina con un'isola conviviale che può servire come area pranzo. • Grande frigorifero/congelatore XXL, 90 cm di larghezza. • Grande cantina. • Lavastoviglie. • Lavatrice. Prezzo su richiesta. Contatti Visite:Signora Murielle Chamot Tel: 079.310.22.63contact@lac-tower.chwww.Lac-Tower.ch

Appartamento ristrutturato in una residenza di alto standing

In un ambiente residenziale particolarmente ricercato, questo bel appartamento di 108 m² offre uno spazio di vita che unisce eleganza, comfort e serenità. Situato all'interno di una residenza di alto standard, curata e dotata di ascensore, seduce fin dall'ingresso con la qualità delle sue prestazioni e la sua atmosfera accogliente.Bagnato di luce naturale, l'appartamento beneficia di una vista parziale sul lago e sul parco alberato della coproprietà, portando una sensazione di spazio e benessere nella vita quotidiana. I suoi due balconi generosi, che totalizzano più di 20 m², sono vere estensioni esterne, ideali per godere della calma e della verde circostante.La zona giorno è composta da un ampio soggiorno che unisce salotto e sala da pranzo, con accesso diretto al balcone, creando uno spazio conviviale e armonioso. La cucina indipendente, anch'essa aperta all'esterno, offre un ambiente funzionale e piacevole. La zona notte offre una grande camera da letto con accesso al balcone, nonché due camere da letto aggiuntive, perfettamente adattate a una famiglia o a un ufficio.Un bagno per gli ospiti e un bagno doccia in stile italiano, dotato di colonna di lavaggio, completano questo immobile.La residenza offre l'accesso diretto ai moli e alle passeggiate del parco, rafforzando il carattere esclusivo di questo immobile e la qualità della vita che offre.Un appartamento raro, ideale per gli amanti della calma, della verde e delle prestazioni di alta qualità, a proximità immediata di tutte le comodità.