11 risultati - Immobili in vendita: Troinex

Un'opportunità unica al Parc des Crêts

Offritevi un ambiente di vita unico, dove lusso, natura e serenità si incontrano armoniosamente. Situato nel cuore del prestigioso Parc des Crêts, una delle zone residenziali più ambite della campagna di Ginevra, questo attico lussuoso beneficia di un ambiente interamente pedonale e sicuro. A pochi minuti dal centro di Ginevra, offre un raro equilibrio tra la vicinanza urbana e la tranquillità di un vasto parco privato. Un ambiente privilegiato Immersioni in oltre 8 ettari di giardini paesaggistici, la tenuta è stata progettata per offrire ai suoi residenti una qualità di vita eccezionale. Potrete beneficiare in particolare di: • spazi verdi magnifici e passeggiate alberate; • giardini condivisi; • aree di gioco per bambini; • aree di fitness all'aperto; • allestimenti che favoriscono la biodiversità (fontane, alberghi per insetti, aree naturali). Un vero e proprio rifugio di pace, dove ogni dettaglio è stato pensato per il benessere e il rispetto dell'ambiente. Spazi spettacolari e luminosi Con una superficie PPE di 222 m², questo attico seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, le finiture curate e la luminosità notevole. I due vasti terrazzi panoramici offrono viste mozzafiato sul Salève, il Giura, le colline di Ginevra e i boschi circostanti. Grazie alle sue ampie finestre a tutta altezza, il confine tra interno ed esterno scompare, creando un'atmosfera luminosa e pacifica durante tutta la giornata. Caratteristiche principali: • Superficie PPE: 222 m² • Due terrazzi panoramici per un totale di ca. 197 m² • Certificazione THPE (Très Haute Performance Énergétique) Un interno pensato per un vivere contemporaneo Lo spazio di ricevimento, particolarmente spazioso, riunisce un elegante soggiorno, una sala da pranzo conviviale e una cucina aperta dal design contemporaneo, creando un luogo di vita ideale per la famiglia e gli amici. L'appartamento dispone attualmente di due grandi camere da letto, con la possibilità di convertire facilmente fino a quattro camere da letto secondo le vostre esigenze. La suite principale offre un comfort degno delle più belle residenze, con un guardaroba su misura, un bagno privato con vasca idromassaggio, doccia all'italiana e toilette. Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti, una lavanderia privata, nonché numerosi spazi di stoccaggio integrati, completano perfettamente questo spazio di vita. La fibra ottica è installata per garantire il massimo comfort. Servizi rari Perché una proprietà eccezionale si distingue anche per le sue attrezzature, questo attico beneficia di servizi particolarmente richiesti: • tre garage privati (inclusi) in un seminterrato sicuro, due dei quali sono interconnessi; • una cantina privata di circa 20 m² (inclusa); • accesso rapido ai trasporti pubblici che collegano Ginevra alle future infrastrutture di mobilità. Una proprietà che combina eleganza contemporanea, servizi di alta gamma, spazi esterni notevoli e paesaggi naturali preservati, rivolgendosi a una clientela esigente alla ricerca di una residenza unica. Un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Ginevra, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un comfort di vita eccezionale.

In esclusiva: appartamento di 5 locali nella residenza THPE

Vicino al villaggio di Troinex, nel cuore di una residenza con calma assoluta garantita dall'assenza di traffico in superficie, questo bel appartamento di 5 locali offre comfort moderno alle porte della città.Tutti gli appartamenti della Residenza du Parc des Crêts sono etichettati THPE, garantendo così ottime prestazioni energetiche.Situato al 1° piano di un piccolo edificio, l'appartamento ha una superficie PPE di 147 m² e dispone di una bella terrazza di 22 m² con esposizione sud-ovest e una bella vista sulla grande allee vegetata del Parc des Crêts, nonché sul Salève e sul Jura.Gli spazi sono così divisi:Area giorno:- Ampio ingresso con ripostigli- Bagno per gli ospiti con lavandino- Cucina completamente attrezzata con isola centrale- Soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza Area notte:- Suite genitoriale con cabina armadio e doccia (doccia all'italiana, WC, lavandino con doppio lavandino e spazio lavanderia con posto per lavatrice/asciugatrice)- Due altre camere da letto di buone dimensioni- Un bagno (vasca da bagno e lavandino)Questo grande e luminoso appartamento è completato da una cantina e 2 box semplici nel seminterrato dotati di elettricità.I residenti della coproprietà beneficiano inoltre di un garage per biciclette, di un giardino comune da coltivare e di una sala comune con cucina completamente attrezzata e bagno proprio (WC, lavandino).Gli spazi esterni sono ben vegetati e alberati, offrono aree sicure per i bambini senza veicoli e hanno diversi playground.Il parco dispone inoltre di un parcheggio per visitatori, di un ristorante e di una residenza per anziani attivi che comprende un salone di bellezza, una sala da tè e un centro medico.L'accesso all'edificio avviene attraverso il parcheggio sotterraneo o attraverso il parco della residenza.Carouge è a 5 minuti in auto, 10 minuti in autobus e offre tutte le comodità.Il centro del villaggio di Troinex beneficia di una panetteria/sala da tè, di un negozio di generi alimentari, di scuole elementari e di un asilo nido bilingue tedesco-francese. Troinex è una piacevole comune dove si vive bene.

Casa ristrutturata in un corpo di fattoria

Nel cuore di Troinex, in un ambiente residenziale particolarmente calmo e verde, questa superba townhouse di carattere si trova all'interno di un'antica fattoria ginevrina restaurata con cura. Interamente ristrutturata con gusto e rispetto per la sua autenticità, combina elegantemente il fascino del vecchio con il comfort di una abitazione contemporanea, offrendo uno spazio di vita privilegiato a pochi minuti dal centro di Ginevra. Interamente ristrutturata con materiali nobili e finiture di alta qualità, questa proprietà di circa 250 m2 di superficie abitabile combina perfettamente il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo. La sua architettura autentica, i volumi generosi e l'atmosfera calda la rendono una merce rara sul mercato. Gli spazi di ricezione, caldi e raffinati, invitano alla convivialità e mettono in evidenza materiali selezionati con cura. La presenza di un camino e di un forno a legna rafforza l'atmosfera accogliente che regna in tutta la casa. La parte notte si compone di quattro belle camere da letto, pensate per offrire comfort e intimità a ogni membro della famiglia. Due bagni elegantemente arredati e tre toilette completano la distribuzione interna, perfettamente adattata alle esigenze della vita moderna. All'esterno, le terrazze attrezzate e il giardino privato costituiscono una vera e propria estensione degli spazi di vita. Al riparo da ogni fastidio, questi spazi esterni offrono un quadro ideale per ricevere, rilassarsi o godere di momenti privilegiati con la famiglia, in un'atmosfera serena e intima. Edificata su un lotto di circa 240 m², la proprietà beneficia anche di un seminterrato e di due posti auto privati, che aggiungono comfort alla vita quotidiana. Non sono previsti lavori, poiché la ristrutturazione è stata realizzata con standard elevati sia tecnici che estetici. Un indirizzo confidenziale dove eleganza, carattere e tranquillità si incontrano armoniosamente.

Loft urbano e contemporaneo, raro in vendita!

Situato in un ambiente calmo e verde a Troinex, questo loft in duplex, urbano e moderno, nascosto all'interno di una residenza molto richiesta costruita nel 2003, seduce con il suo carattere atipico e i suoi volumi generosi.Al riparo da sguardi, questa proprietà unica offre una superficie PPE di 338 m² e vanta una superba terrazza privata di 85 m², che costituisce uno spazio di vita privilegiato, ideale per godersi i bei giorni in un ambiente pacifico.Il piano superiore accoglie un'impressionante area di ricevimento di quasi 100 m², arricchita con un camino sospeso, una cucina completamente attrezzata con uno spazio cantina e una lavanderia annessa, nonché due camere da letto, un bagno e servizi igienici per gli ospiti.Il piano offre una suite con armadi e bagno e una vasta suite genitoriale con cabina armadio e un magnifico bagno/doccia. Questo livello ha accesso alla terrazza sul tetto.Questa proprietà eccezionale è completata da due box chiusi e elettrificati, un posto auto esterno, due cantine per vini e una cantina di 20 m². La coproprietà beneficia di un parco alberato di quasi 27.000 m², un vero e proprio rifugio di pace riservato ai residenti; inoltre, dispone di due locali per le biciclette, un parcheggio per gli ospiti e, infine, di un accesso privato che conduce a una passeggiata nel bosco.

Raro in vendita: Loft vicino a Carouge

Questo prestigioso immobile è ideale situato a Troinex, combinando la serenità della campagna con la vicinanza della città. A soli 100m dai mezzi di trasporto pubblico, questa residenza eccezionale consente di raggiungere il centro di Carouge e la stazione ferroviaria di Lancy-Bachet in pochi minuti.Situata nel cuore di un parco alberato di oltre un ettaro, questa residenza di alto standing offre appartamenti progettati come loft con volumi interni impressionanti e grandi finestre che inondano gli spazi di luce durante tutto il giorno.Situata all'angolo di uno degli edifici, questo appartamento beneficia di una vista libera, senza vis-à-vis. Si estende su 338m2 su due livelli:Al primo livello, scoprirete un grande spazio di vita con soffitto a cattedrale e un camino centrale sospeso. Questo livello comprende un salone di ricevimento, un salotto TV e un grande soggiorno. Una cucina completamente attrezzata con isola centrale e ufficio/lavanderia, 2 camere da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti completano questo piano.Il secondo livello offre una grande suite padronale con bagno e cabina armadio, nonché una seconda camera da letto con doccia.Questo livello beneficia di una cucina estiva e fornisce accesso alla magnifica terrazza di 85m2 con vista libera sul parco della residenza e sulla natura circostante.Annessi: 2 garage, uno spazio all'aperto, una cantina e 2 cantine per vini

Ampia proprietà di padrone all'interno di un grande parco verde

Questa magnifica casa di padrone di circa 860 m² utile è stata costruita nel 1906 su un vasto parco di circa 12'000 m². Estremamente ben mantenuta nel tempo, l'ultima grande ristrutturazione risale al 2005, con lavori complementari nel 2009. I suoi bei parquet, la sua altezza sotto i soffitti e le numerose stanze di ricevimento con camini non mancheranno di sedurvi, così come l'architettura che conferisce un vero carattere alla casa.Le sue 5 camere da letto (con possibilità di allestirne altre) con i loro bagni en-suite offrono tutto il comfort agli occupanti.Il grande parco, interamente recintato e senza vis-à-vis, è il luogo di pace ideale per una clientela alla ricerca di privacy e calma.La proprietà beneficia anche di una grande dependance di circa 400 m² utile su 2 livelli e seminterrato, che comprende un appartamento di 5 locali, uno studio/laboratorio, un garage, volumi non sfruttati nonché una selleria e una scuderia per gli appassionati di equitazione:- Casa di padrone di circa 860 m²- Parco di circa 12'000 m²- 13 locali & 5 camere da letto- Stanze di ricevimento con camini- Travi a vista & carattere- Grande dependance di circa 400 m²- Selleria & scuderia