Autentica casa di villaggio con giardino privato ai margini di una zona agricola
In esclusiva con Immo2F, presentiamo una autentica casa di villaggio con carattere, proveniente da un vecchio casale del 1832, completamente trasformato negli anni '90, che combina il fascino del vecchio con un ambiente di vita caldo e privilegiato.La casa si trova su un terreno privato di circa 352 m², con una superficie abitabile di circa 130 m² e 162 m² di spazio utile, distribuiti su più livelli, in un'atmosfera calda e caratteristica.Al piano terra, c'è uno spazio di vita attraversante con un soggiorno conviviale, una cucina aperta, una terrazza e un giardino privato.Al primo piano, ci sono due camere da letto confortevoli, una delle quali con un'altezza del soffitto notevole che consente di prevedere la realizzazione di una mansarda, uno spazio per l'ufficio, uno stanzino di circa 3 m², un bagno con WC e una doccia con WC.I solai abitabili offrono due camere da letto aggiuntive con soffitto inclinato, ideali per bambini, ospiti o per la creazione di uno spazio di lavoro indipendente.Una lavanderia e una cantina/deposito completano utilmente gli spazi annessi.All'esterno, il giardino privato di circa 220 m² si apre direttamente sulla zona agricola circostante, senza vicini immediati, offrendo una prospettiva libera e un ambiente di vita verde particolarmente ricercato.La proprietà beneficia di una posizione particolarmente privilegiata ai margini della zona agricola, che garantisce un ambiente aperto e una vicinanza immediata alla natura.Posizione:Avully è una comune residenziale apprezzata della campagna ginevrina, apprezzata per il suo ambiente di vita pacifico, il suo ambiente naturale preservato e la sua atmosfera di villaggio autentica.Si trova sulla riva sinistra del cantone e offre un equilibrio ricercato tra tranquillità e vicinanza ai centri urbani, con un accesso rapido a Ginevra e ai principali assi di comunicazione.La comune dispone di tutte le comodità essenziali nelle vicinanze, incluse scuole, negozi di prossimità, trasporti pubblici e infrastrutture sportive, e offre un accesso diretto a molti spazi di passeggio e relax nel cuore della campagna circostante.Il suo carattere familiare, il suo patrimonio architettonico e la sua qualità della vita la rendono un luogo di residenza particolarmente ricercato per coloro che desiderano coniugare natura e vita attiva.
