Comprare e affittare immobili a Corsier (GE): dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Corsier (GE)?
Corsier (GE) si trova nel canton Kanton Genf. Corsier (GE) è noto per la sua posizione sulle rive del Lago di Ginevra sulla sponda sinistra e per il suo carattere di villaggio nel cantone di Ginevra. Attira gli acquirenti che cercano un contesto residenziale più tranquillo pur restando vicini all’area urbana di Ginevra e all’economia transfrontaliera.
Com'è il mercato immobiliare a Corsier (GE)?
Il mercato immobiliare di Corsier (GE) è in genere caratterizzato da un’offerta limitata, da una forte domanda per abitazioni ben posizionate e da una preferenza per proprietà residenziali consolidate in una comune lacustre ricercata.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 1 638 076 CHF
- Questo è 101,1 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 1 300 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 2 390 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 2 850 000 CHF
- Questo è 126 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 2 260 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 3 990 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 2 455 CHF
- Questo è 48,8 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 2 090 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 3 400 CHF o meno.
Per un'analisi dettagliata, visita:
https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2
Aliquote fiscali
Corsier (GE) ha un'aliquota fiscale generale del 10,63 %. Si confronta con 11,23 % per il canton Kanton Genf e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 17,04 %
- Coppia sposata senza figli: 10,02 %
- Coppia con figli: 5,96 %
- Pensionato sposato: 13,47 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 14 300 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 27 875 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 30 735 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 5 085 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 15 905 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,92 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 975
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 79 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 2 313, con una quota di stranieri del 28,53 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 346 965 CHF. Questo è 323,8 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,56 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 50 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 50 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 26 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 26 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Corsier (GE)?
La vita quotidiana a Corsier (GE) è segnata da un’atmosfera residenziale tranquilla, dall’accesso al lungolago e alla campagna circostante, e da buoni collegamenti con il resto della regione di Ginevra. I residenti beneficiano di un contesto di villaggio con i servizi essenziali nelle comuni vicine, mentre il tempo libero ruota spesso attorno alle passeggiate, alle attività acquatiche e alla vita culturale di Ginevra.
Quali stili di vita si adattano a Corsier (GE)?
Corsier (GE) è adatta ad acquirenti che cercano una base familiare tranquilla, a professionisti che desiderano un contesto residenziale vicino a Ginevra e a chi dà priorità alla qualità di vita con accesso alla natura. Può interessare anche pensionati e acquirenti di case secondarie che preferiscono una comune più tranquilla con un ambiente locale curato.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.