Immobilier à Corsier (GE) : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Corsier (GE) est-elle connue ?
Corsier (GE) se situe dans le canton de Kanton Genf. Corsier (GE) est connu pour sa situation au bord du lac Léman sur la rive gauche et pour son caractère de village dans le canton de Genève. Il attire les acheteurs qui recherchent un cadre résidentiel plus calme tout en restant proches de l’agglomération genevoise et de l’économie transfrontalière.
À quoi ressemble le marché immobilier à Corsier (GE) ?
Le marché immobilier de Corsier (GE) se caractérise généralement par une offre limitée, une forte demande pour des biens bien situés et une préférence pour des propriétés résidentielles établies dans une commune lacustre recherchée.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 638 076 CHF
- Cela représente 101,1 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 1 300 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 2 390 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 2 850 000 CHF
- Cela représente 126 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 2 260 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 3 990 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 2 455 CHF
- Cela représente 48,8 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 2 090 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 3 400 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2
Taux d'imposition
Corsier (GE) a une charge fiscale générale de 10,63 %. Cela se compare à 11,23 % pour le canton de Kanton Genf et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 17,04 %
- Couple marié sans enfant : 10,02 %
- Couple avec enfants : 5,96 %
- Retraité marié : 13,47 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 14 300 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 27 875 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 30 735 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 5 085 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 15 905 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,92 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 975
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 79 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 2 313, avec un taux de population étrangère de 28,53 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 346 965 CHF. Cela représente 323,8 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,56 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 50 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 50 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 26 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 26 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Corsier (GE) ?
La vie quotidienne à Corsier (GE) est marquée par une atmosphère résidentielle paisible, l’accès au bord du lac et à la campagne environnante, ainsi que par de bonnes liaisons avec le reste de la région genevoise. Les habitants profitent d’un cadre villageois avec les services du quotidien dans les communes voisines, tandis que les loisirs tournent souvent autour des promenades, des activités nautiques et de la vie culturelle à Genève.
Quels styles de vie conviennent à Corsier (GE) ?
Corsier (GE) convient aux acheteurs à la recherche d’un foyer familial paisible, aux professionnels souhaitant un cadre résidentiel près de Genève et aux acheteurs qui privilégient une qualité de vie avec un accès à la nature. La commune peut aussi intéresser les retraités et les acquéreurs de résidences secondaires qui préfèrent une commune plus calme avec un environnement local soigné.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.