6 risultati - Immobili in vendita: Laconnex

Un modo di vivere esclusivo tra natura ed eleganza

Nel cuore di una residenza esclusiva che offre ai suoi residenti un ambiente idilliaco con piscina, campo da tennis, sauna e un parco giochi per bambini, questo superbo duplex in attico con soffitta abitabile combina comfort e serenità.Fin dall'ingresso, gli numerosi spazi di archiviazione e la distribuzione consentono una divisione ottimale degli spazi abitativi. Il soggiorno, accompagnato dalla sua sala da pranzo, è organizzato intorno a un camino a legna che porta calore e carattere e si apre su una piacevole terrazza orientata a ovest, ideale per godere di tutti i momenti della giornata. La cucina aperta è spaziosa e attrezzata, invita a condividere pasti con la famiglia e gli amici in un'atmosfera accogliente e contemporanea.Lo spazio notte, progettato come un vero e proprio bozzolo, comprende tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale, nonché pezzi d'acqua eleganti e funzionali, pensati per il benessere quotidiano.Al piano superiore, la mezzanine offre uno spazio modulare a piacimento: uno studio ispirante, una sala giochi, un cinema o una camera da letto aggiuntiva. Offre un'autonomia totale con la sua doccia.Un box doppio e una cantina completano questa proprietà.A due passi da scuole, trasporti, strutture sportive, centri equestri e spazi naturali, la residenza beneficia di un ambiente privilegiato, calmo e verde con una vista libera che prolunga la sensazione di evasione.Nascosto nel cuore della campagna ginevrina, il villaggio di Laconnex seduce con la sua autenticità, la sua dolcezza di vita e la sua atmosfera preservata, offrendo un quadro pacifico a pochi minuti dalla città.Un indirizzo raro, ideale per le famiglie che cercano un equilibrio sottile tra vita urbana e pausa naturale.Foto non contrattuali. Layout proposto a titolo di illustrazione (home staging virtuale).

Esclusività - Casa di villaggio eccezionale

Scopri questa magnifica casa di villaggio completamente rinnovata, dove il fascino dell'antico si combina armoniosamente con il comfort contemporaneo, nel cuore del villaggio storico di Laconnex, uno dei più belli della nostra campagna ginevrina.Completamente rinnovata nel 2020, questo edificio offre circa 180m2 di spazio abitabile e seduce con la qualità delle sue prestazioni e la cura dedicata a ogni dettaglio. Etichettato HPE (Alta Prestazione Energetica), beneficia di un riscaldamento a pavimento con energia geotermica, finestre a triplo vetro, finestre del tetto motorizzate e un sistema domotico, che offrono un comfort di vita ottimale e un'efficienza energetica eccellente.Distribuito su tre livelli, la casa offre 6 locali. Dall'ingresso, un elegante patio sotto una copertura in vetro propone un salotto e un'area da pranzo estiva e prolunga armoniosamente gli spazi di vita. Il vasto soggiorno, sublimato dalle sue travi a vista e dalle pietre di molassa, si apre su una cucina contemporanea completamente attrezzata con cantine per vini, un'area salotto e una sala da pranzo. Un bagno per gli ospiti con lavanderia completa questo livello.Il primo piano accoglie due camere da letto, tra cui una bella suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato, nonché un secondo bagno. L'ultimo piano offre una camera da letto con soppalco, un corridoio con ripostigli integrati e un locale tecnico.La ristrutturazione mette in evidenza materiali nobili, come i pavimenti e le finestre in rovere massiccio, preservando al contempo il carattere autentico delle pietre di molassa. Molti ripostigli su misura ottimizzano gli spazi con eleganza.A pochi passi dalla casa, un giardino privato recintato di 257m2 costituisce un vero e proprio rifugio di pace con la sua terrazza coperta, il capanno da giardino e il punto d'acqua. Ombreggiato da un maestoso salice piangente, questo terreno offre un ambiente di vita privilegiato in perfetta armonia con l'ambiente del villaggio. Due posti auto privati, nonché un posto auto condiviso per i visitatori, completano questa proprietà.Giardino e posto auto: CHF 60'000 in aggiunta al prezzo di vendita.Una proprietà rara, che combina autenticità, prestazioni di qualità e prestazioni energetiche, in un ambiente di vita privilegiato.Sarei felice di mostrarvela.

Proprietà di carattere con annessi indipendenti

Nel cuore di un villaggio ginevrino preservato, questa rara proprietà combina l'autenticità di un'architettura antica accuratamente rinnovata con una polivalenza d'uso poco comune. Travi a vista, pietra naturale, camino con inserto, biblioteca su misura: ogni spazio testimonia una ristrutturazione condotta con esigenza e gusto.La casa principale, con volumi generosi distribuiti su più livelli, è completata da un insieme di annessi completamente indipendenti: una dependance a piano terra arredata con veranda, una tiny house autonoma con stufa a legna e un chalet-laboratorio completamente rinnovato. Un insieme pensato per accogliere dei cari, generare redditi locativi o semplicemente vivere diversamente.L'esterno prolunga naturalmente gli spazi di vita: terrazza coperta in ferro battuto e vetro, parvis pavimentato, giardino. Il tutto in un contesto lontano da corridoi aerei, lontano da assi di passaggio, per una tranquillità assoluta a due passi da Ginevra.Un bene che si rivolge a una famiglia in cerca di spazio, di carattere e di uno stile di vita rurale, senza rinunciare alla vicinanza alla città.

Un gioiello storico nel cuore della Champagne ginevrina

Situato nel pittoresco villaggio di Laconnex, questo castello emblematico incarna l'eleganza e il prestigio. Le sue origini risalgono al XV secolo, quando fungeva da casa forte per la nobile famiglia di Laconnex. Ricostruito dopo l'incendio del 1536, conserva il suo carattere autentico, segnato da secoli di storia e trasformazioni raffinateEdificato su quattro livelli, il castello offre oggi due alloggi distinti, ma il suo potenziale è considerevole: può diventare una somptuosa dimora familiare o essere diviso in diversi lotti per un progetto residenziale di alta gamma. Un terreno edificabile completa questa proprietà, offrendo ai promotori un'opportunità rara di creare unità aggiuntive o un insieme armonioso nel cuore del villaggio.Sebbene richieda una ristrutturazione completa con un budget consistente, questa proprietà rappresenta un'occasione unica sul mercato ginevrino: coniugare patrimonio storico e sviluppo immobiliare in un contesto verde, a soli pochi minuti da Ginevra.Un investimento esclusivo per gli amanti del carattere e i professionisti alla ricerca di valorizzazione.

Casa con molto charme nel cuore di Laconnex

Nascosta nel cuore di un incantevole villaggio ginevrino, questa proprietà beneficia di un ambiente pacifico e autentico, circondato dalla natura, vigneti e paesaggi rurali. L'ambiente di vita seduce con la sua atmosfera conviviale e residenziale, offrendo allo stesso tempo un accesso rapido al centro di Ginevra e alle strutture essenziali.Un annesso di 3 locali e 88 m², allestito come abitazione, si trova sul terreno.Nel giardino si trovano un laboratorio e un chalet-laboratorio indipendente.Dati tecnici :Anno di costruzione: XVI secoloUltimo anno di ristrutturazione: 2026 (tetto)Superficie del terreno: 1481 m2Superficie della casa: 262 m2Superficie dell'annesso: 88 m2Numero di locali: 11Numero di camere da letto: 8Numero di bagni: 4Terrazza: 1Parcheggio: 2 posti esterniDisponibile: Da concordareSi compone di :Piano terra: 1 ingresso, 1 studio/camera da letto, 1 bagno per gli ospiti, 1 locale tecnico, 1 cucina chiusa, 1 sala da pranzo, 1 soggiorno, 1 grande terrazza, 1 grande giardino.1° mezzanino: 2 camere da letto, 1 bagno2° mezzanino: 2 camere da letto, 1 corridoio, 1 doccia, 1 cabina armadio.3° mezzanino: 1 camera da lettoUltimo mezzanino: 2 camere da letto, 1 corridoio, 1 lavanderia, 1 bagno, 1 sauna.Punti di forza : Luminoso, tranquillo, grande terreno/giardino, ben mantenuto, annesso affittato, molte camere da letto, nessun lavoro di ristrutturazione richiesto.Per le visite, si prega di contattare Thierry 7/7 al 078 817 69 13Prezzo di vendita: CHF 3'650'000.-SEGIMO GROUPE IMMOBILIERAgenzia immobiliare - Ginevra (sede)Cité Vieusseux 4, 1203 Ginevrawww.segimo.chTel.: +41 22 794 45 30

Ensemble di villaggio con reddito accessorio e giardino riservato

A Laconnex, nel cuore di un ambiente vitivinicolo e rurale preservato, questa proprietà di carattere forma un ensemble raro, pensato per acquirenti che cercano spazio, charme e flessibilità d'uso.Costruito su circa 1.500 m² di terreno paesaggistico, comprende una casa principale con volumi generosi, una dipendenza attualmente affittata, nonché uno spazio laboratorio/ufficio indipendente. L'ensemble sviluppa circa 375 m² di spazio abitabile e offre una configurazione particolarmente interessante: residenza familiare, accoglienza di ospiti, telelavoro, attività indipendente o uso multigenerazionale.Vantaggio distintivo: la dipendenza affittata genera un reddito accessorio che consente di coprire le spese correnti della proprietà, mantenendo allo stesso tempo il carattere residenziale e patrimoniale dell'ensemble.La casa principale propone belle aree di vita, numerose camere da letto, più bagni, spazi annessi funzionali e una sauna. Lo spazio laboratorio indipendente completa l'ensemble e rafforza la polivalenza dell'immobile.Una proprietà riservata, rara sul mercato, che combina autenticità, intimità, volume e equilibrio economico.Prezzo e dossier completo su richiesta.