Laconnex - Attico acquistare

Spacieux duplex en attique ? Volume et confort contemporain

Au sein d'une petite copropriété de seulement 9 lots, ce duplex en attique séduit par ses lignes épurées et son atmosphère sereine. Entièrement remis au goût du jour, il offre une alliance parfaite entre esthétique moderne et fonctionnalité quotidienne, au c?ur d'un quartier calme.Le premier niveau s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Le poêle à pellets assure un confort thermique optimal en hiver, tandis que le large balcon orienté Est permet de profiter de l'extérieur dès les premiers rayons de soleil. L'étage a été conçu pour garantir une fraîcheur agréable grâce à une distribution fluide et des matériaux de qualité issus de la rénovation récente. Le WC visiteurs, très spacieux, offre le potentiel d'installer une douche supplémentaire.À l'étage supérieur, la hauteur sous plafond spectaculaire valorise trois chambres de caractère, dont deux profitent de mezzanines intelligemment intégrées pour maximiser l'espace. Une salle de douche à l'italienne, moderne et élégante, complète ce niveau dédié au repos. Les atouts pratiques :Une cave privative exceptionnelle de 20 m².Place de parking sous couvert avec prise électrique en sus à CHF 30'000.- et garage à vélos sécurisé.À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports publics.Ce bien bénéficie d'une position avantageuse suite à la réforme de la valeur locative, offrant un potentiel de valorisation supérieur aux objets non rénovés.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1228-26-8At the heart of a small, 9-unit condominium built in 2003, this top-floor duplex?fully renovated in 2022?stands out for its perfect blend of modern comfort and character.Upon entering the first floor, you'll find a spacious and light-filled living area, enhanced by a pellet stove that creates a warm and inviting atmosphere. The living room opens onto a large east-facing balcony?perfect for enjoying soft natural light from morning through late afternoon. A generously sized guest WC also offers the possibility to install a shower, allowing for the creation of a second bathroom.Upstairs, impressive ceiling height adds a real sense of space and volume. This level includes three bedrooms, two of which are mezzanine-style, as well as a sleek and modern walk-in shower room.The property also includes a large cellar of approximately 20 m², a private and secure bicycle garage, and a designated outdoor parking space equipped with an electric socket, located under a carport.Set in a peaceful neighborhood close to shops, schools, and public transport, this duplex offers an ideal living environment for families.Given the recent reform passed on September 28th abolishing the rental value, this apartment is in an advantageous position compared to older.Exact address available on request.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1228-26-8

Sublime attico traversante di 5 locali con terrazza

In un contesto pacifico di Plan-les-Ouates, affascinante appartamento di 5 locali, ideale per la vita di famiglia.Questo luminoso immobile di 120 m² PPE si trova in un quieto borgo, lontano dalle molestie acustiche. Comprende una piacevole area di vita che si affaccia su una terrazza di 15 m².La zona giorno è composta da un ingresso con armadi a muro, una cucina completamente attrezzata aperta su un ampio soggiorno con sala da pranzo, il tutto prolungato dalla terrazza.La zona notte offre due camere da letto confortevoli, un bagno con WC, nonché una generosa suite genitoriale con bagno privato e uno spazio per la colonna di lavaggio.Un seminterrato e un posto auto esterno completano questo immobile.Non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Eccezionale attico nuovo di 295 m2 con terrazza di 182 m2

Nel cuore del quartiere di Eaux-Vives, nuova promozione immobiliare di 15 appartamenti e un attico eccezionale di 295 m2 con terrazza di 182 m2 in vendita, che combina lusso, comfort, tecnologia, mobilità e qualità della vita. La LAC Tower è una residenza unica che si integra armoniosamente nel suo contesto urbano. Con la sua architettura di alta qualità e la sua posizione geografica, offre un ambiente di vita esclusivo nel cuore di Ginevra. POSIZIONE:La Lac Tower gode di una posizione veramente straordinaria e privilegiata nel cuore del nuovo progetto O'VIVES, a due passi da tutti i mezzi di trasporto pubblico, beneficia della vicinanza immediata alla stazione di Ginevra Eaux-Vives, alle linee di autobus e tram N° 12 e 17 nonché a numerosi negozi e ristoranti nel quartiere molto richiesto di Eaux-Vives: • Stazione di Eaux-Vives & negozi 7/7 - 60m • Tram N° 12 - 70m • Comédie de Genève - 200m • Centro commerciale di Eaux-Vives - 400m • Asilo nido Petite Maison Frontenex - 10m • Scuola elementare du XXXI Décembre - 250m • Lago - 800m TRA CONFORT E MODERNITÀ, UN'ARCHITETTURA CONTEMPORANEA RAFFINATA CHE RISPETTA L'AMBIENTE.Questo attico dispone di un grande soggiorno e di una cucina Bulthaup aperta con un'isola conviviale. Dispone anche di spazi generosi dotati di grandi finestre e stanze luminose e di un'altezza del soffitto di 2,75 m. EDIFICIO COSTRUITO CON LE ULTIME TECNOLOGIE IN MATERIA DI DOMOTICA E SICUREZZA: • Porta d'ingresso dell'edificio automatizzata con riconoscimento facciale • Dotato di domotica, consente una gestione intelligente del consumo e offre un sistema di sicurezza senza precedenti attraverso il riconoscimento facciale. • IPad per la gestione domotica fornito. • Apertura delle porte d'ingresso anche con riconoscimento facciale. Nessuna chiave necessaria. • Ascensore automatizzato anche con riconoscimento facciale con arrivo esclusivo all'interno di questo attico. • Sistema di allarme integrato. ATTREZZATURE & FUNZIONALITÀ: • Finiture di alta gamma, super lussuose. • Illuminazione di alta gamma installata. • Altezze del soffitto di 2,75 m. • Molto luminoso. • Tutti i posti auto sono dotati di un caricabatterie per auto elettriche. • Etichetta Minergie, alta prestazione energetica, che consente guadagni di energia e una riduzione sostanziale del consumo. • Nessuna molestia acustica, la Lac Tower si trova in una strada senza uscita molto poco frequentata, adiacente al parco di Clairière. • Cucina Bulthaup completamente attrezzata • Cucina con un'isola conviviale che può servire come area pranzo. • Grande frigorifero/congelatore XXL, 90 cm di larghezza. • Grande cantina. • Lavastoviglie. • Lavatrice. Prezzo su richiesta. Contatti Visite:Signora Murielle Chamot Tel: 079.310.22.63contact@lac-tower.chwww.Lac-Tower.ch

Sublime attico traversante di 5 locali con terrazza a Saconnex-d'Arve

In un contesto pacifico di Plan-les-Ouates, affascinante appartamento di 5 locali, ideale per la vita di famiglia.Questo luminoso immobile di 120 m² PPE si trova in un quieto borgo, al riparo dalle distrazioni. Comprende una piacevole area di vita che si apre su una terrazza di 15 m².La zona giorno è composta da un ingresso con armadi a muro, una cucina completamente attrezzata aperta su un ampio soggiorno con sala da pranzo, il tutto prolungato dalla terrazza.La zona notte offre due camere da letto confortevoli, un bagno con WC, nonché una generosa suite parentale con bagno privato e uno spazio per la colonna di lavaggio.Un seminterrato e un posto auto all'aperto completano questo immobile.Non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Champel Florissant - Lussuoso Penthouse con vista panoramica

Situato all'8° e ultimo piano di un edificio di alta gamma, nel cuore del quartiere molto richiesto di Florissant, questo superbo attico attraversante bagnato di luce vi delizierà con la sua impressionante terrazza a U, bellamente alberata con una superficie di 147 m² e una vista imprenabile.Questo raro oggetto in vendita, realizzato con materiali di alta qualità, offre bei volumi e un'altezza del soffitto molto bella. Tutte le stanze sono dotate di grandi finestre con accesso diretto alla terrazza, il che attenua la separazione tra esterno e interno.Con una superficie PPE di 141 m², la zona giorno è composta da un ingresso con armadi a muro, un bellissimo soggiorno e una cucina completamente attrezzata e abitabile con accesso alla terrazza.La zona notte offre una grande suite parentale con armadi su misura e un bagno annesso completo e un guardaroba. Una seconda camera da letto e un bagno con hammam e WC completano la zona notte.Questo penthouse è perfettamente adatto a una clientela che desidera godere di una vista imprenable. Il suo ambiente privilegiato con ampi spazi di vita, comfort unico e posizione ideale vicino a tutte le comodità lo rendono un bene molto ricercato.Un caveau e un box completano questo eccezionale bene.

Volumi e dolcezza della vita (prezzo negoziabile)

OMNIA Genève presenta questo bellissimo appartamento duplex attico di 6 locali, situato in un ambiente rurale particolarmente privilegiato all'interno del comune di Athenaz. Situato all'ultimo piano di una piccola coproprietà a misura d'uomo, questa proprietà seduce immediatamente con i suoi bei volumi, la luminosità e l'atmosfera calda. Offrendo circa 155 m² di spazio abitabile, beneficia di una disposizione ideale per una famiglia o per chi cerca uno spazio di vita generoso in un ambiente pacifico. Il piano principale ospita un ampio e luminoso soggiorno che si apre su un balcone piacevole con vista libera sulla campagna circostante, creando un'atmosfera serena nella vita quotidiana. Una cucina spaziosa e funzionale completa armoniosamente questo spazio conviviale, pensato per condividere momenti con la famiglia o con gli amici. Lo spazio notte comprende due camere da letto confortevoli e due bagni, di cui uno annesso a una camera da letto. Al piano superiore, una mezzanina polivalente aggiunge un vero e proprio tocco di anima all'appartamento e può essere allestita secondo le vostre esigenze: area di relax, ufficio, biblioteca o area giochi. Una terza camera da letto completa questo piano. Questa proprietà beneficia anche di vantaggi apprezzabili, tra cui due box chiusi privati e una grande cantina che offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. Il suo ambiente è uno dei suoi più grandi privilegi: circondato da campi, verde e paesaggi aperti, questo appartamento offre una rara qualità della vita, che combina calma, natura e vicinanza alle amenità essenziali e agli assi principali verso Ginevra. Un'opportunità ideale per le persone che desiderano godere di uno stile di vita autentico, spazioso e pacifico, restando comunque connessi alla città. Per ulteriori informazioni e visite, Alexandre Gallina ag@omnia.ch 078 214 75 77

Mansarda con fascino a Bernex - CASATAX

Situato nel cuore della incantevole comune di Bernex, questo appartamento di 5 locali (secondo il libro PPE) in mansarda offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità di villaggio e prossimità immediata al centro di Ginevra. Con una superficie abitabile di circa 114 m², questo immobile seduce fin dai primi momenti con il suo carattere unico, i volumi generosi sotto il tetto e la bella luce naturale. Le mezzanine e gli elementi in legno a vista conferiscono all'intero un'atmosfera calda e autentica. Situato al 2° e ultimo piano di una piccola coproprietà (senza ascensore), l'appartamento beneficia di un'orientamento sud-est piacevole, offrendo un'ensoleillamento ottimale durante tutta la giornata. Completamente rinnovato nel 2021, si presenta oggi in ottime condizioni, con servizi curati e un layout armonioso. L'appartamento è composto da: - Un ampio ingresso con armadi a muro, offrendo numerosi spazi di stoccaggio. - Due camere da letto, una delle quali è in una mezzanina, che porta charme e originalità. - Un ampio soggiorno luminoso di oltre 40 m², con camino, offrendo uno spazio di vita conviviale e la possibilità di allestire una terza camera da letto (presente nel piano iniziale). - Una cucina luminosa e funzionale, con un'area di pranzo ideale per la colazione, che si apre direttamente sul balcone per godere dei bei giorni. - Un balcone di circa 6 m², orientato a sud, perfetto per godere dei bei giorni dalla mattina alla sera, in un ambiente pacifico. - Un bagno con vasca e doccia. - Un bagno per gli ospiti. Una cantina e un locale di stoccaggio nel seminterrato completano questo immobile. La comune di Bernex è particolarmente ricercata per la sua qualità della vita: ambiente verde, scuole, negozi di prossimità, infrastrutture sportive e un'eccellente rete di trasporti pubblici che consente di raggiungere rapidamente il centro di Ginevra. Cosa amiamo: Il charme della mansarda con travi e mezzanine La luminosità e l'orientamento Il soggiorno spazioso con camino Il balcone piacevole e ben esposto Offerto a un prezzo di 1'390'000 CHF, questo appartamento beneficia del regime CASATAX, offrendo un vantaggio fiscale attraente in caso di acquisto. Non perdere tempo e contattaci per organizzare una visita. N.B: Per permettervi di immaginare meglio il potenziale dell'immobile, alcune foto possono provenire da una messa in scena virtuale.

Delizioso attico con vista aperta

Cydonia vi presenta questo delizioso appartamento di 3,5 locali in attico, situato in una zona tranquilla e vicino ai servizi a Perly. Ideale per l'orientamento, beneficia di una luminosità ottimale. Completamente ristrutturato nel 2018, è dotato di tripli vetri e cavi in fibra ottica.Si compone di:- Un grande soggiorno con accesso alla terrazza- Una cucina aperta completamente attrezzata e arredata con anche accesso alla terrazza- Una camera da letto spaziosa con accesso alla seconda terrazza- Un bagno con water- Una spaziosa mezzaninaUn box, un posto auto esterno (in più) e una cantina completano questo bel appartamento.Non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Dernier étage - Caractère et lumière - Double box !

Attique de 5 pièces lumineux au dernier étage, avec volumes et distribution fluide séparant parfaitement les espaces jour et nuit : • Séjour ouvert sur balcon. • Cuisine modulable. • 3 belles chambres. • 2 salles d'eau avec WC. • Réduit avec colonne de lavage. • Combles aménageables pour rangement. • Double box motorisé et grande cave en sous-sol. Des prestations rares, à deux pas du tram, du village et de toutes les commodités, en seconde ligne pour un calme optimal.Il s'agit d'un appartement qui provoque un vrai coup de coeur chez ceux qui savent reconnaître un bien avec du potentiel et du caractère.Renseignements et visite immersive 360 sur demande.Les visuels présentés illustrent le potentiel du bien après un aménagement de type home staging et permettent de se projeter facilement dans ce qu'il peut devenir.Helle 5-Zimmer-Attika im Dachgeschoss mit Volumen und fließender Aufteilung, die Tag- und Nachtbereich perfekt trennt: • Offenes Wohnzimmer mit Balkon. • Modulierbare Küche. • 3 schöne Schlafzimmer. • 2 Badezimmer mit WC. • Keller mit Waschsäule. • Dachboden für Stauraum ausbaubar. • Doppelte motorisierte Box und großer Keller im Untergeschoss. Rare Leistungen, nur wenige Schritte von der Straßenbahn, dem Dorf und allen Annehmlichkeiten entfernt, in zweiter Reihe für optimale Ruhe.Dies ist eine Wohnung, die einen echten Herzschlag bei denjenigen hervorruft, die eine Immobilie mit Potenzial und Charakter erkennen können.Auskünfte und 360 Immersive Tour auf Anfrage.Die gezeigten Visualisierungen veranschaulichen das Potenzial der Immobilie nach einer Home Staging-ähnlichen Gestaltung und ermöglichen eine einfache Projektion dessen, was sie werden kann.Luminous 5-room penthouse on the top floor, with volumes and fluid distribution perfectly separating day and night spaces: • Living room open onto balcony. • Modular kitchen. • 3 beautiful bedrooms. • 2 shower rooms with WC. • Reduct with laundry column. • Attic space for storage. • Double motorized box and large cellar in basement. Rare services, just a stone's throw from the streetcar, village and all amenities, in second line for optimal quiet.This is an apartment that will provoke a real "coup de coeur" in those who know how to recognize a property with potential and character.Information and 360 immersive visit on request.The visuals presented illustrate the property's potential after a home staging-style renovation and make it easy to project yourself into what it could become.Luminoso attico di 5 locali all'ultimo piano, con volumi e distribuzione fluida che separano perfettamente gli spazi diurni e notturni: • Soggiorno aperto sul balcone. • Cucina componibile. • 3 belle camere da letto. • 2 bagni con doccia e WC. • Ridotto con colonna lavanderia. • Sottotetto per ripostiglio. • Cassetta doppia motorizzata e grande cantina al piano interrato. Rari servizi, a due passi dal tram, dal paese e da tutti i servizi, in seconda linea per una tranquillità ottimale.Questo è un appartamento che susciterà un vero e proprio "coup de coeur" in chi saprà riconoscere una proprietà con potenziale e carattere.Informazioni e visita immersiva a 360 su richiesta.Le immagini mostrate illustrano il potenziale della proprietà dopo una conversione in stile home staging e rendono facile proiettarsi in ciò che potrebbe diventare.

IN ESCLUSIVA! Bello attico di 6 locali con terrazza di 141 m²

Idealement situé à Carouge, ce très bel attico en pignon de 6 pièces occupe l'intégralité du dernier étage de l'immeuble et bénéficie d'une triple exposition Sud-Est et Nord. Offrant une surface PPE de 205 m² et une vaste terrasse de 141 m², l'appartement séduit par sa vue dégagée sur la ville et sa localisation.Ce bien est la réunion de deux lots et conserve donc ses deux entrées ; il se réparti comme suit :La partie jour propose un vaste séjour avec cheminée ainsi qu'une belle cuisine ouverte équipée avec îlot et une salle à manger.Un dégagement avec placards mène à la partie nuit qui offre 3 chambres, dont deux en suite avec salle d'eau complètes. Un bureau / chambrette, une salle de douche et un espace buanderie (pouvant être retransformé en salle de douche) viennent parfaire cette partie.Sa vaste terrasse, accessible depuis toutes les pièces, offre une vue panoramique imprenable sur la ville et le Salève.Situé dans l'hypercentre, à proximité immédiate de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Une place de parc en sous-sol ainsi que deux caves complètent ce bien rare à la vente!

Amplio duplex in attico di 235 m² completamente ristrutturato

Situato in una charmante coproprietà di stile villaggio, questo piacevole e luminoso duplex di 9 locali si trova in un ambiente calmo e bucolico nel villaggio di Sézenove, vicino a Bernex e alle sue comodità.Situato al primo e ultimo piano di una piccola residenza, l'immobile è in perfette condizioni, essendo stato completamente ristrutturato nel 2011. Offre una superficie PPE di 134,4 m² al primo livello e 100,6 m² al secondo livello, nonché un balcone di 4,7 m². Si compone di:1° piano: Ingresso con guardaroba Grande soggiorno a cattedrale con stufa e accesso a un balcone di 4,7 m² Cucina superba, completamente attrezzata e arredata con bello spazio di pranzo Corridoio con grandi armadi Una camera da letto con armadi Due camere da letto Un bagno Un bagno con doccia Servizio igienico per gli ospiti con lavaboUltimo piano: Una bella mezzanina con lucernario che funge da secondo salotto 2 camere da letto Un bagno con doccia Ripostigli nei sottotettiUn seminterrato, un posto auto nel seminterrato (CHF 40'000.- in più) e un grande box (CHF 60'000.- in più) completano questo bel oggetto!

Duplex prestigioso di 170 m² PPE in attico con terrazza spettacolare

Swiss Patrimoine Immobilier presenta questo sublime, magnifico duplex in attico di 5,5 locali proposto per la vendita nella comune ambita di Plan-les-Ouates. Beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e delle scuole. La sua esposizione a sud-ovest garantisce un'abbondante insolazione durante tutta la giornata.La distribuzione degli spazi è la seguente:Al piano superiore:- Ingresso con armadi a muro- Ampio soggiorno con doppio accesso alla terrazza- Grande terrazza di circa 31 m²- Cucina aperta, moderna e completamente attrezzata- Bagno per gli ospitiAl piano inferiore:- Due camere per bambini con armadi a muro- Locale di deposito con posto per una lavatrice- Bagno con toilette- Suite genitoriale con cabina armadio, doccia con toilette e accesso diretto al balcone- Balcone di circa 10 m²Due posti auto coperti e una grande cantina di 31 m² completano questa proprietà di qualità.Attenzione: alcune foto non sono contrattuali e servono solo per visualizzare.

Un attico eccezionale nel centro di Ginevra!

Situato al secondo e ultimo piano di un edificio di carattere senza ascensore, questo superbo appartamento in attico e duplex di una superficie PPE di circa 200m2 offre un raro ambiente di vita nel cuore di Ginevra. Seduce con i suoi volumi spettacolari e l'architettura interna che armoniosamente combina fascino storico e prestazioni contemporanee.La principale stanza da vivere, di tipo loft, beneficia di un magnifico soffitto a cattedrale con travi a vista, di un'illuminazione ottimale, nonché di muri in pietra naturale e mattoni a vista che conferiscono all'insieme un'atmosfera calda ed elegante. Questo duplex eccezionale offre tre camere da letto, due delle quali sono en-suite e una può essere utilizzata come ufficio.Le viste libere sui tetti di Ginevra offrono un'atmosfera urbana piena di charme, beneficiando al contempo di un ambiente calmo e privilegiato.Interamente creato tra il 2010 e il 2011, l'appartamento beneficia di prestazioni di qualità: parquet massiccio, triplo vetro, fibra ottica, porta blindata sicura, attrezzature di alta gamma, falegnameria su misura e numerosi allestimenti integrati.Un bene raro che combina carattere, eleganza e posizione eccezionale nel cuore di Ginevra.

Mansarda di 3 locali di 91m2, calma e con vista libera

Swiss Patrimoine Immobilier vi presenta questo magnifico attico completamente ristrutturato in un contesto di luce e carattere nel cuore di una piccola coproprietà.Nascosta in una residenza charmante con ascensore, completamente ristrutturata nel 2018, questa superba proprietà combina carattere, comfort e volumi generosi. Con una superficie PPE di 91 m² e 16 m² di terrazze, offre un'atmosfera che è sia calda che contemporanea.Ecco la distribuzione:- Grande salone- Sala da pranzo- Una mezzanino (camera dei bambini)- Cucina completamente attrezzata- Grande terrazza con vista libera- Una grande camera da letto con terrazza- Un bagno con WCUn box chiuso, un posto auto esterno (in aggiunta) e una cantina completano questo appartamento dal fascino innegabile. Non perdere questa opportunità! Vieni a visitare presto!I visual presentati con allestimento virtuale sono forniti a titolo indicativo e non contrattuale, hanno lo scopo unico di illustrare il potenziale di allestimento degli spazi.

Raro attico con vista impareggiabile e piscina al Petit-Saconnex - Esclusività

Idealmente situato nel cuore di Petit-Saconnex, questo spazioso attico con vista panoramica combina calma e comfort in un ambiente verde, mentre è vicino a organizzazioni internazionali, scuole, trasporti pubblici e negozi. A solo pochi minuti dal centro città e dall'aeroporto, la sua posizione ideale lo rende un indirizzo molto ricercato.Situato al sesto piano dell'edificio, questo appartamento di 7 locali offre una superficie abitabile di circa 234 m2 nonché una bella terrazza di 27 m2 e 4 balconi per un totale di 24 m2. Con due ingressi, questo attico offre una vista imprenable e consiste notevolmente in un luminoso soggiorno, una sala da pranzo separata, uno studio, una veranda riscaldata, una cucina attrezzata con area pranzo, due o tre camere da letto e due bagni.Questa residenza di lusso include anche una piscina interna (con sauna, spogliatoio e doccia), un bel giardino comune paesaggistico e un cortile con numerosi posti auto per visitatori.Un grande seminterrato, un box e un posto auto nel seminterrato completano l'insieme di questo spazioso attico.Disponibilità da concordare (possibile rapida).Vendita in PPE

Unique penthouse with rooftop and swimming pool and amazing view on the lake and the Jet d’Eau

Implanté au sein d’une résidence privée hautement sécurisée, ce superbe triplex baigné de lumière offre une surface habitable d’environ 381 m², agrémentée de terrasses totalisant 136 m² et de balcons représentant 51 m² supplémentaires.Idéalement situé à proximité immédiate des organisations internationales, de l’ONU, ainsi que de toutes les commodités du quotidien, cet appartement séduit par ses volumes généreux et ses vastes ouvertures, offrant une vue panoramique à 180° sur le lac Léman et la chaîne des Alpes depuis le double salon. Les espaces de réception bénéficient d’une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses baies vitrées.L’espace nuit comprend cinq chambres, dont quatre disposent de leur propre salle d’eau. On y trouve également un toilette visiteurs et de nombreux rangements.Au dernier niveau, une grande pièce lumineuse s’ouvre sur deux terrasses spacieuses et dispose d’une salle de bain. Cet étage peut facilement être aménagé en suite parentale indépendante, selon les besoins.La résidence offre une piscine sur le toit. Un double garage ainsi qu’une cave complètent cet appartement d’exception.-------Located within a highly secure private residence, this stunning, light-filled triplex offers a living area of approximately 381 m², complemented by 136 m² of terraces and an additional 51 m² of balconies.Ideally situated in the immediate vicinity of international organizations, the United Nations, and all everyday amenities, this property captivates with its generous volumes and expansive windows that provide a 180° panoramic view over Lake Geneva and the Alps from the double living room. The reception areas enjoy exceptional brightness thanks to the numerous bay windows.The night area includes five bedrooms, four of which feature their own private bathrooms. A guest toilet and ample storage space complete this level.On the top floor, a large, bright room opens onto two spacious terraces and includes a bathroom. This floor can easily be converted into an independent master suite, depending on one’s needs.The residence features a rooftop swimming pool. A double garage and a cellar complete this exceptional apartment.To elevate the experience of acquiring your new property, we are pleased to offer you an exclusive introduction to a renowned interior architecture firm based in Geneva:A PRIMEDESIGN.architecture signature – Excellence at the heart of Geneva.From initial concept and 3D modelling to the full execution of the project, our studio supports you with precision, creativity, and passion every step of the way.🔗 www.primedesign.studio

Off Market - Appartamento 5 locali a Ginevra

Off Market - Appartamento 5 locali a Ginevra a proximità. Questo appartamento eccezionale, arredato e attrezzato, si trova all'ultimo piano dell'edificio, accessibile con l'ascensore. Questo appartamento beneficia di finiture di alta qualità e i suoi soffitti alti lo rendono molto spazioso. Questo appartamento dispone di un rooftop condiviso con una vista panoramica imprenabile su Ginevra, dal lago alle montagne.L'appartamento si compone di: • Entrata • Bagno per gli ospiti con doccia • Ampio soggiorno • Cucina attrezzata • Suite principale • 2 camere da letto • 2 bagni Posto autoNon esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Appartamento in mansarda di 3 locali con terrazza e vista aperta

Il comune di Satigny seduce con il suo ambiente di vita privilegiato tra natura, vigneti e dinamismo economico. Famoso per i suoi paesaggi viticoli e la sua atmosfera pacifica, offre ai suoi abitanti un ambiente verde, beneficiando al contempo di un accesso rapido al centro di Ginevra. Satigny dispone anche di numerose comodità, scuole, negozi e infrastrutture, rendendo questo comune un luogo di vita particolarmente ricercato.L'appartamento beneficia di una situazione ideale, a soli 5 minuti dalla stazione di Satigny, che consente di raggiungere la stazione di Cornavin in 15 minuti.Sarete sedotti da un soggiorno luminoso e generoso. La cucina aperta, funzionale e ben organizzata, si integra armoniosamente nello spazio di vita.Lo spazio notte è composto da una camera da letto confortevole e da un bagno con toilette.Questo raro bene beneficia di una terrazza molto grande e di una vista aperta, offrendo un ambiente di vita luminoso, calmo e piacevole.

Mansarda da ristrutturare a Perly-Certoux

Situato all'ultimo piano di una piccola residenza, questo appartamento di 5 locali è luminoso e attraversante e beneficia di un accesso diretto con l'ascensore.Offre una superficie PPE di 160 m², così composta:Dall'ingresso, un corridoio centrale serve le due parti dell'alloggio e integra anche un bagno per gli ospiti.La prima parte, dedicata agli spazi di vita, consiste in due belle stanze attraversanti, allestite come cucina aperta con sala da pranzo e soggiorno.Una stanza aggiuntiva, che può servire come camera da letto o studio, completa questo spazio conviviale e luminoso.Tutte queste stanze si affacciano su una grande terrazza di 64 m², che offre una piacevole estensione all'aperto e una luminosità ottimale.La seconda parte, accessibile dal corridoio d'ingresso, è dedicata alla zona notte.Comprende una grande camera da letto con bagno annesso e balcone privato di 12 m².Questo spazio è completato da un secondo bagno e una terza camera da letto, che ha anche un accesso diretto alla grande terrazza.L'appartamento dispone di una cantina e di un posto auto coperto all'esterno.N.B.: Si prega di notare che questo appartamento è da ristrutturare e alcune delle immagini presentate in questo dossier sono immagini di sintesi non contrattuali al fine di poter proiettare il potenziale di questo appartamento.

Attico di carattere con giardino privato & idoneità CASATAX a Cartigny

Nel cuore del molto ricercato villaggio di La Petite Grave a Cartigny, una rara proprietà che combina spirito di campagna, architettura contemporanea e qualità di vita privilegiata alle porte di Ginevra.Situata in un ambiente verde e preservato, questo vecchio edificio caratteristico è attualmente oggetto di una completa e meticolosa riabilitazione in una residenza intima con solo 2 o 3 appartamenti in PPE. Il progetto combina con eleganza il fascino autentico del vecchio, materiali nobili e prestazioni energetiche di ultima generazione, che rispondono agli standard THPE.Questo bellissimo appartamento attico di 3 locali PPE di circa 75 m² offre un'atmosfera calda, luminosa e decisamente insolita. Un vero sogno per qualsiasi acquirente che cerchi uno spazio di vita esclusivo, tranquillo e connesso alla natura, mentre si trova in prossimità del centro città di Ginevra.L'appartamento offre una qualità di vita usualmente riservata a una villa, con ampi spazi esterni privati, vera intimità e una relazione permanente con la natura circostante.Uno degli elementi più rimarchevoli di questo appartamento è la sua altezza del soffitto mozzafiato con travi a vista, che offre volumi rari sul mercato e una sensazione di spazio particolarmente piacevole. Questa configurazione consente anche di prevedere l'installazione futura di una mezzanina secondo i desideri e le esigenze dell'acquirente.Gli spazi di vita sono stati progettati per offrire comfort, volumi e fluidità di circolazione, con una bella apertura sugli esterni e una connessione permanente con il paesaggio circostante. Grazie alle numerose aperture e all'orientamento ideale, l'appartamento beneficia di una luminosità naturale onnipresente durante tutta la giornata.La camera da letto beneficia anche di un accesso esterno piacevole con balcone privato, che consente di godere appieno della pace e dell'ambiente verde del progetto.Uno dei veri punti di forza di questa proprietà è il suo terreno privato di circa 680 m² situato in una zona agricola non assoggettata, una rarità assoluta sul mercato ginevrino. Questo spazio esterno offre una qualità di vita unica e consente di creare diversi ambienti di vita come: • Giardino paesaggistico, • Spazio per pasti all'aperto, • Angolo di relax, • Orto, • Oppure anche uno spazio per animali. I comproprietari beneficeranno anche di circa 175 m² di spazi comuni orientati a sud, con la possibilità futura di integrare una piscina comune in un ambiente intimo e verde.Il progetto beneficia anche di una possibile idoneità al sistema CASATAX a seconda della situazione dell'acquirente, che consente una riduzione particolarmente interessante dei costi di acquisizione.Nonostante l'ambiente di campagna particolarmente preservato, la residenza beneficia di un'ottima accessibilità grazie alla linea di autobus 42 situata nelle immediate vicinanze, che consente di raggiungere rapidamente i diversi poli urbani di Ginevra.Distribuzione interna AREA GIORNO • Entrata, • Soggiorno/pranzo con soffitto alto, • Cucina moderna aperta, • Ampie aperture sugli esterni, • Ambienti di ricevimento luminosi e accoglienti, • Atmosfera calda grazie ai volumi sotto le travi. AREA NOTTE • Camera da letto confortevole di circa 17 m² con accesso al balcone, • Bagno completo con doccia, vasca, lavabo e water, • Stanza di deposito e/o cabina armadio, • Possibilità di installazione...