Athenaz (Avusy) - Attico acquistare

Un'opportunità unica nel Parc des Crêts

Offritevi un ambiente di vita unico, dove lusso, natura e serenità si incontrano armoniosamente. Situato nel cuore del prestigioso Parc des Crêts, una delle zone residenziali più ambite della campagna ginevrina, questo attico lussuoso beneficia di un ambiente interamente pedonale e sicuro. A pochi minuti dal centro di Ginevra, offre un raro equilibrio tra la vicinanza urbana e la tranquillità di un vasto parco privato. Un ambiente privilegiato Immersioni in più di 8 ettari di giardini paesaggistici, la tenuta è stata progettata per offrire ai suoi residenti una qualità di vita eccezionale. Potrete beneficiare in particolare di: • spazi verdi magnifici e passeggiate alberate; • giardini condivisi; • aree di gioco per bambini; • aree di fitness all'aperto; • allestimenti che favoriscono la biodiversità (fontane, alberghi per insetti, aree naturali). Un vero e proprio rifugio di pace, dove ogni dettaglio è stato pensato per il benessere e il rispetto dell'ambiente. Spazi spettacolari e luminosi Con una superficie PPE di 222 m², questo attico seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, le finiture curate e la luminosità notevole. I due vasti terrazzi panoramici offrono viste mozzafiato sul Salève, il Jura, le colline ginevrine e i boschi circostanti. Grazie alle grandi finestre a tutta altezza, il confine tra interno ed esterno scompare, creando un'atmosfera luminosa e pacifica durante tutta la giornata. Caratteristiche principali: • Superficie PPE: 222 m² • Due terrazzi panoramici per un totale di ca. 197 m² • Certificazione THPE (Très Haute Performance Énergétique) Un interno progettato per un vivere contemporaneo Lo spazio di ricezione, particolarmente spazioso, riunisce un elegante soggiorno, una sala da pranzo conviviale e una cucina aperta con design contemporaneo, creando un luogo di vita ideale per la famiglia e gli amici. L'appartamento dispone attualmente di due grandi camere da letto, con la possibilità di allestire facilmente fino a quattro camere da letto secondo le vostre esigenze. La suite principale offre un comfort degno delle più belle residenze, un armadio su misura, un bagno privato con vasca idromassaggio, doccia all'italiana e toilette. Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti, una lavanderia privata, nonché numerosi spazi di stoccaggio integrati, completano perfettamente questo spazio di vita. La fibra ottica è installata per un comfort ottimale. Servizi rari Perché una proprietà eccezionale si distingue anche per le sue attrezzature, questo attico beneficia di servizi particolarmente ricercati: • tre garage privati (inclusi) in un seminterrato sicuro, di cui due comunicanti; • una cantina privata di circa 20 m² (inclusa); • accesso rapido ai trasporti pubblici che collegano Ginevra alle future infrastrutture di mobilità. La combinazione di eleganza contemporanea, servizi di alta gamma, spazi esterni notevoli e ambiente naturale preservato, rende questa proprietà un indirizzo per clienti esigenti alla ricerca di una residenza unica. Un'opportunità rara sul mercato immobiliare ginevrino, dove ogni dettaglio è stato progettato per offrire un comfort di vita eccezionale.

Duplex in attico 3.5 locali con terrazza e balcone a Perly

Un gioiello residenziale alle porte di Ginevra Situato in un ambiente residenziale calmo e ricercato a Perly, questo incantevole duplex di 3,5 locali propone 91m² PPE e seduce con la sua luminosità naturale, gli spazi esterni piacevoli e l'atmosfera calda. A proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e degli assi di comunicazione principali, offre un ambiente di vita privilegiato che combina comfort e praticità. Completamente rinnovato nel 2018, l'appartamento beneficia di prestazioni moderne come il triplo vetro, la fibra ottica e l'accesso facilitato grazie all'ascensore della coproprietà. CASATAX: questa proprietà è idonea per il dispositivo CASATAX, che consente agli acquirenti di beneficiare di un risparmio di fino a CHF 20'924.- sulle spese di registrazione, nonché di una riduzione di fino al 50% dei costi relativi all'atto ipotecario per una residenza principale. Uno spazio di vita luminoso aperto all'esterno Non appena si entra nell'appartamento, si rivela un bel soggiorno bagnato di luce grazie alla sua orientamento favorevole e alle ampie aperture. Il soggiorno, spazioso e conviviale, si apre su una piacevole terrazza che invita a godere appieno dei bei giorni. La cucina aperta, completamente attrezzata e arredata, si integra armoniosamente nello spazio di vita e beneficia anche di un accesso diretto alla terrazza, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. Lo spazio notte comprende una camera da letto confortevole con accesso a un balcone privato, offrendo uno spazio pacifico per godere di un momento di relax. Un bagno con WC completa questo livello. Una mezzanine adattabile Al piano superiore, una generosa mezzanine apporta un vero vantaggio a questa proprietà. Polivalente, può accogliere uno spazio di lavoro ideale per il telelavoro, un angolo di lettura, un salotto TV, una camera per gli ospiti o uno spazio di relax secondo i desideri e le esigenze dei futuri occupanti. Annessi e parcheggio Un cantina così come un box chiuso (con elettricità) e un posto auto esterno, offerti in aggiunta al prezzo di vendita (CHF 100'000.-), completano vantaggiosamente questa proprietà. Contattateci oggi per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.

Duplex mansardato spazioso di 235 m², completamente ristrutturato

Situato in una graziosa coproprietà di stile villaggio, questo piacevole e luminoso duplex di 9 locali si trova in un ambiente calmo e bucolico nel villaggio di Sézenove, vicino a Bernex e alle sue attrezzature.Situato al primo e ultimo piano di una piccola residenza, l'immobile è in perfette condizioni e è stato completamente ristrutturato nel 2011. Offre una superficie abitabile di 134,4 m² al primo livello e 100,6 m² al secondo livello, oltre a un balcone di 4,7 m². È composto da:1° piano: Ingresso con guardaroba Grande salone cattedrale con stufa e accesso a un balcone di 4,7 m² Cucina bella, completamente attrezzata e arredata con bello spazio pranzo Corridoio con grandi armadi Una camera da letto con armadi Due camere da letto Un bagno Una doccia Servizio igienico per gli ospiti con lavandinoUltimo piano: Una bella mezzanina con lucernario che funge da secondo salotto 2 camere da letto Una doccia Stoccaggio sotto i tettiUn seminterrato, un posto auto nel seminterrato (CHF 40'000.- in più) e un grande box (CHF 60'000.- in più) completano questo bel oggetto!

Delizioso attico nel cuore di Bernex

Sognate un appartamento con carattere, bei volumi e un'anima vera? Questo superbo attico di 113 m² abitabili, nascosto all'ultimo piano di una piccola coproprietà nel cuore del villaggio di Bernex, saprà sedurvi fin dai primi istanti. Fin dall'ingresso, dotato di armadi a muro pratici, l'appartamento rivela una distribuzione funzionale che serve la camera principale, il bagno e la cucina. Proseguendo la visita, si scopre uno splendido spazio di vita che costituisce il vero cuore dell'alloggio: un vasto soggiorno e sala da pranzo di circa 40 m², sublimato da una bella altezza sotto il soffitto, dalle sue travi a vista e dalla sua luminosità. Questo spazio caldo, arricchito da un caminetto, invita naturalmente a momenti di condivisione tra amici o in famiglia. La cucina si apre direttamente su un piacevole balcone, anch'esso accessibile dal soggiorno, ideale per godersi un caffè al sole o un pasto all'aperto. Un secondo balcone, più intimo, prolunga lo spazio sala da pranzo. L'appartamento dispone di una bella camera principale e di una charmante camera in soppalco, perfetta per un bambino, uno studio o uno spazio creativo. Completamente ristrutturato nel 2021, questo immobile combina con eleganza il fascino del vecchio e il comfort della modernità. I punti di forza - Attico di 113 m² abitabili - Ultimo piano di una piccola coproprietà - Posizione privilegiata nel cuore del villaggio di Bernex - Bella altezza sotto il soffitto e travi a vista - Vasto soggiorno/sala da pranzo di circa 40 m² - Caminetto nel soggiorno - Due balconi - Appartamento ristrutturato nel 2021 - Numerosi spazi di stoccaggio integrati - Atmosfera calda e spazi insoliti - Grande box per la vostra auto con molti scaffali Ideale per una coppia o una piccola famiglia, questo appartamento offre uno spazio di vita ricercato, a pochi passi da negozi, scuole, ristoranti e trasporti, conservando il fascino autentico del villaggio di Bernex. Un gioiello raro sul mercato, da scoprire senza indugio. Nota: Per facilitare la vostra proiezione negli ambienti, alcune fotografie sono state virtualmente allestite (home staging).

Incantevole appartamento di 3.5 locali in attico in una residenza unica

Swiss Patrimoine Immobilier ha il piacere di presentarvi questo incantevole appartamento di carattere di 80 m² PPE, situato all'ultimo piano di un autentico vecchio casale genevrino nel cuore del storico villaggio di Saconnex-d'Arve, a Plan-les-Ouates.Situato in un settore patrimoniale protetto, questo edificio, che risale a prima del 1919, testimonia il ricco patrimonio architettonico di Ginevra. Inizialmente destinato all'uso agricolo, è stato riadattato in una coproprietà intima, preservando il fascino e l'autenticità della sua architettura originale. Il villaggio di Saconnex-d'Arve è oggi riconosciuto per il suo carattere di villaggio e beneficia di un piano di sito cantonale volto a preservare il suo patrimonio costruito eccezionale.Situato in attico, questo appartamento seduce con la sua atmosfera calda, i bei volumi e la bella luminosità. Comprende una piacevole camera da letto, una mezzanine che può accogliere uno studio o una seconda camera da letto, un bagno con WC, nonché una cucina completamente attrezzata. Le magnifiche travi a vista vengono a sottolineare il carattere autentico dei luoghi, offrendo un perfetto equilibrio tra il fascino del vecchio e il comfort attuale.Comprende l'appartamento:- Un posto auto all'esterno e un giardino privato di circa 25 m².- L'appartamento beneficia di un ampio giardino comune, un bene particolarmente raro a Ginevra. Diviso in due spazi distinti e bordato dalla foresta, offre un ambiente di vita eccezionale in cui la natura, la calma e la serenità si coniugano quotidianamente. Un vero e proprio rifugio di pace, questo ambiente privilegiato è ideale per rilassarsi e godere appieno dei bei giorni.I coproprietari hanno anche a disposizione mobilio da giardino e griglie elettriche e a carbone, offrendo uno spazio conviviale per condividere pasti con la famiglia o gli amici in un ambiente verde e pacifico.Fedele al carattere autentico di questo vecchio edificio, la coproprietà ha conservato la sua architettura originale. L'edificio non dispone così né di ascensore né di balcone, preservando tutto il fascino e l'autenticità dei luoghi.Attenzione: Alcune immagini non sono contrattuali e servono solo per proiettarsi.

Mansarda di 3 locali di 91m2, PPE, in zona tranquilla con vista libera

Swiss Patrimoine Immobilier vi presenta questo meraviglioso attico completamente ristrutturato in un contesto di luce e carattere nel cuore di una piccola coproprietà.Situata in una residenza charmante con ascensore, completamente ristrutturata nel 2018, questa proprietà superba combina carattere, comfort e volumi generosi. Con una superficie PPE di 91 m² e 16 m² di terrazze, offre un'atmosfera che è sia calda che contemporanea.Ecco la distribuzione:- Grande salone- Sala da pranzo- Una mezzanino (camera dei bambini)- Cucina completamente attrezzata- Grande terrazza con vista libera- Una grande camera da letto con terrazza- Un bagno con WCUn box chiuso, un posto auto esterno (in più) e una cantina completano questo appartamento con un fascino innegabile. Non perdere questa opportunità! Vieni a visitarci presto!Le visualizzazioni presentate con layout virtuale sono fornite a titolo indicativo e non contrattuale, hanno lo scopo unico di illustrare il potenziale di layout degli spazi.

Attico di 4 locali e 113 m² nel centro di Bernex

Swiss Patrimoine Immobilier è orgogliosa di presentarvi questo magnifico attico di 113 m² nel cuore del villaggio di Bernex.Situato all'ultimo piano di una condominio di dimensioni umane, questo superbo attico di 113 m² abitabile seduce con il suo carattere, i suoi volumi generosi e la sua atmosfera calda. Ideale situato nel cuore del villaggio di Bernex, offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità e prossimità immediata a tutte le comodità.Dall'ingresso, numerosi spazi di stoccaggio integrati offrono un vero comfort nella vita quotidiana. La distribuzione conduce naturalmente a una camera da letto spaziosa, un bagno e una cucina indipendente che beneficia di un accesso diretto a un piacevole balcone.Il vero punto forte di questa proprietà si trova nel suo superbo soggiorno di circa 40 m². Bagnato di luce, impressiona con la sua bella altezza del soffitto, le sue travi esposte e la sua atmosfera autentica. Il caminetto aggiunge un tocco extra di convivialità, rendendo questo spazio un luogo ideale per ricevere famiglia e amici. Un secondo balcone si estende piacevolmente la sala da pranzo e consente di godere appieno dei bei giorni.L'appartamento comprende anche una camera da letto in soppalco, che offre numerose possibilità di allestimento: camera dei bambini, studio, spazio di lavoro da casa o area di relax.I vantaggi:- Un posto auto in un box chiuso.- Una cantinaRistrutturato nel 2021, questa proprietà combina con eleganza il fascino del vecchio con le prestazioni moderne, offrendo un comfort di vita immediato.A pochi minuti a piedi dai negozi, dalle scuole, dai ristoranti e dai trasporti pubblici, questo appartamento costituisce un'opportunità rara per coloro che cercano una proprietà con carattere in un ambiente di villaggio particolarmente apprezzato.

CASATAX - Magnifico attico di 3 locali con terrazza periferica

Swiss Patrimoine Immobilier è orgogliosa di presentare questo superbo appartamento di 3 locali di 84 m² PPE, situato nel molto ricercato quartiere di Les Celliers a Satigny, che offre un raro ambiente di vita che combina comfort moderno, luminosità e ambiente verde.Situato in un quartiere recente e dinamico, questa proprietà beneficia della vicinanza immediata ai negozi, ai trasporti pubblici e alla campagna circostante. Dalla terrazza, un incantevole ruscello serpeggia ai piedi del quartiere, portando un'atmosfera pacifica e un vero tocco di natura nella vita quotidiana.Situato al 3° piano di una residenza contemporanea ad alta efficienza energetica, acquistata dai proprietari attuali nel 2021 e completata nel 2023, questo appartamento è stato progettato con cura e seduce con i suoi volumi armoniosamente distribuiti e la sua bella luce naturale.La zona giorno consiste in un luminoso soggiorno con orientamento sud-est, che beneficia di un'illuminazione ottimale durante tutta la giornata. La cucina aperta, completamente attrezzata, si integra armoniosamente nello spazio di vita, creando un luogo conviviale e caldo.La zona notte offre una spaziosa camera da letto di 20 m², nonché un bagno con WC, che garantisce comfort e funzionalità.Un vero e proprio vantaggio di questa proprietà è la terrazza periferica eccezionale di 52 m², che circonda interamente l'appartamento e offre una vista panoramica libera sul Salève, il Mont-Blanc e la campagna circostante. Questo spazio esterno unico costituisce una vera e propria estensione dello spazio di vita e offre un ambiente di vita calmo, luminoso e particolarmente piacevole.L'appartamento beneficia anche di prestazioni di alta qualità: vetrata tripla, ascensore, cantina e certificazione HPE, che garantisce un'ottima efficienza energetica.- Un posto auto nel seminterrato per un importo aggiuntivo di CHF 45'000.-Una proprietà moderna e chiavi in mano, curata con attenzione fin dalla sua consegna, che offre un ambiente di vita privilegiato in uno dei settori più apprezzati di Satigny.Approfittate anche della riduzione Casatax sulle spese notarili.Attenzione: alcune foto non sono contrattuali e servono solo per proiettare.