2 risultati - Attico acquistare: Athenaz (Avusy)

Volumi e dolcezza della vita (prezzo negoziabile)

OMNIA Genève presenta questo bellissimo appartamento duplex attico con 6 locali, situato in un ambiente rurale particolarmente privilegiato all'interno del comune di Athenaz. Situato all'ultimo piano di una piccola coproprietà a misura d'uomo, questa proprietà seduce immediatamente con i suoi bei volumi, la sua luminosità e la sua atmosfera calda. Offrendo circa 155 m² di spazio abitabile, beneficia di una disposizione ideale per una famiglia o per chiunque cerchi uno spazio di vita generoso in un ambiente pacifico. Il piano principale accoglie un ampio e luminoso soggiorno che si apre su un balcone piacevole con vista libera sulla campagna circostante, creando un'atmosfera serena nella vita quotidiana. Una cucina spaziosa e funzionale completa questo spazio conviviale pensato per condividere momenti con la famiglia o con gli amici. Lo spazio notte comprende due camere da letto confortevoli e due bagni, di cui uno annesso a una camera da letto. Al piano superiore, una mezzanina polivalente aggiunge un vero e proprio tocco di anima all'appartamento e può essere allestita secondo le vostre esigenze: area di relax, ufficio, biblioteca o area giochi. Una terza camera da letto completa questo livello. Questa proprietà beneficia anche di vantaggi apprezzabili con due box chiusi privati e di una grande cantina che offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo. Il suo ambiente è uno dei suoi più grandi privilegi: circondato da campi, verde e paesaggi aperti, questo appartamento offre una rara qualità della vita, che combina calma, natura e vicinanza alle amenità essenziali e agli assi principali verso Ginevra. Un'opportunità ideale per le persone che desiderano godere di uno stile di vita autentico, spazioso e pacifico, restando comunque connessi alla città. Per ulteriori informazioni e visite, si prega di contattare Alexandre Gallina ag@omnia.ch 078 214 75 77

Duplex in attico di 6 locali - Vista libera e soffitti alti

Ideale per una famiglia, questo grande e luminoso duplex offre un ambiente di vita calmo e pacifico. Il salotto con camino si distingue per i suoi soffitti alti e dà accesso a un balcone con veduta libera sulla campagna.L'area notte dispone di 3 camere da letto, tra cui 2 suite con bagno proprio. Questa proprietà di 162 m² comprende anche una mezzanina, un grande seminterrato e 2 box chiusi.Dettagli tecnici:Anno di costruzione: 1991Piano: 2° più mansardaSuperficie di vendita: 162,05 m²Superficie del balcone: 10,90 m²Superficie abitabile: 156,60 m²Stanze: 6Camere da letto: 3Camini: 1Ascensore: noSeminterrato: 1Box chiusi: 2Riscaldamento: olioPannelli fotovoltaici: sì (febbraio 2026)Spese mensili: CHF 987.-Disposizione:1 ingresso, 1 salotto con stufa a pellet e accesso al balcone, 1 cucina separata, 1 camera da letto principale con armadi a muro e bagno proprio, 1 seconda camera da letto con bagno proprio, 1 bagno per gli ospiti, 1 balconeMezzanina:1 ufficio/salotto, 1 camera da letto con lucernario, 1 ripostiglioSeminterrato:1 seminterrato di 18 m² e 2 box chiusiVantaggi:Luminoso | Soffitti alti | Veduta libera & calma della campagna | 2 suite | 2 box chiusi | Grande seminterrato 18 m²Prezzo: CHF 1'200'000.-2 box in più: 100'000.- CHFInformazioni e visiteThierry (7/7)078 817 69 13022 794 45 30SEGIMO SA - Gruppo immobiliarewww.segimo.chNumero verde: 0848 007 001

Appartamento d'eccezione in esclusiva

Un attico d'eccezione nel cuore di un dominio privato d'eccezione.Offritevi un ambiente di vita unico dove lusso, natura e serenità si incontrano armoniosamente.Situato nel prestigioso Parc des Crêts, uno dei domini residenziali più ricercati della campagna genevese, questo sontuoso attico beneficia di un ambiente interamente pedonale e sicuro. A pochi minuti dal centro di Ginevra, offre un raro equilibrio tra la vicinanza urbana e la tranquillità di un grande parco privato.Un ambiente privilegiatoImmerso in oltre 8 ettari di giardini paesaggistici, il dominio è stato progettato per offrire ai suoi residenti una qualità di vita eccezionale. Potrete godere in particolare di: • spazi verdi magnifici e passeggiate alberate; • giardini condivisi; • aree di gioco per bambini; • aree di fitness all'aperto; • attrezzature che favoriscono la biodiversità (fontane, alberghi per insetti, aree naturali). Un vero e proprio rifugio di pace dove ogni dettaglio è stato pensato per il benessere e il rispetto dell'ambiente.Spazi spettacolari e luminosiCon una superficie PPE di 222 m², questo attico seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, le finiture curate e la luminosità notevole.Le due ampie terrazze panoramiche che totalizzano 122 m² offrono una vista mozzafiato sul Salève, il Jura, le colline genevese e i boschi circostanti. Grazie alle sue ampie finestre dal pavimento al soffitto, il confine tra interno ed esterno scompare, creando un'atmosfera luminosa e pacifica durante tutta la giornata.Caratteristiche principali: • Superficie PPE: 222 m² • Superficie abitabile: 224 m² • Superficie ponderata: 262 m² • Due terrazze panoramiche per un totale di 197 m² • Certificazione THPE (Altissima Prestazione Energetica) Un interno pensato per un vivere contemporaneoLo spazio di ricevimento, particolarmente spazioso, riunisce un elegante soggiorno, una sala da pranzo conviviale e una cucina open-space dal design contemporaneo, creando un luogo di vita ideale per ricevere famiglia e amici.L'appartamento dispone attualmente di due grandi camere da letto, con la possibilità di convertire facilmente fino a quattro camere da letto secondo le vostre esigenze.La suite padronale offre un comfort degno delle più belle residenze, un armadio su misura, un bagno privato con vasca idromassaggio, doccia all'italiana e toilette.Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti, una lavanderia privata, nonché numerosi spazi di stoccaggio integrati, completano perfettamente questo spazio di vita.La fibra ottica è installata per un comfort ottimale.Prestazioni rarePerché una proprietà eccezionale si distingue anche per le sue attrezzature, questo attico beneficia di prestazioni particolarmente ricercate: • tre garage privati (inclusi) in un seminterrato chiuso, due dei quali sono collegati; • una cantina privata di circa 20 m² (inclusa); • accesso rapido ai trasporti pubblici che collegano Ginevra alle future infrastrutture di mobilità. Una proprietà che combina eleganza contemporanea, attrezzature di alta gamma, spazi esterni notevoli e un ambiente naturale preservato, si rivolge a una clientela esigente alla ricerca di una residenza unica.Un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Ginevra, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un comfort di vita eccezionale.

Spacieux duplex en attique ? Volume et confort contemporain

Au sein d'une petite copropriété de seulement 9 lots, ce duplex en attique séduit par ses lignes épurées et son atmosphère sereine. Entièrement remis au goût du jour, il offre une alliance parfaite entre esthétique moderne et fonctionnalité quotidienne, au c?ur d'un quartier calme.Le premier niveau s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Le poêle à pellets assure un confort thermique optimal en hiver, tandis que le large balcon orienté sud-ouest permet de profiter de l'extérieur dès les premiers rayons de soleil. L'étage a été conçu pour garantir une fraîcheur agréable grâce à une distribution fluide et des matériaux de qualité issus de la rénovation récente. Le WC visiteurs, très spacieux, offre le potentiel d'installer une douche supplémentaire.À l'étage supérieur, la hauteur sous plafond spectaculaire valorise trois chambres de caractère, dont deux profitent de mezzanines intelligemment intégrées pour maximiser l'espace. Une salle de douche à l'italienne, moderne et élégante, complète ce niveau dédié au repos. Les atouts pratiques :Une cave privative exceptionnelle de 20 m².Place de parking sous couvert avec prise électrique en sus à CHF 30'000.- et garage à vélos privé.À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports publics.Ce bien bénéficie d'une position avantageuse suite à la réforme de la valeur locative, offrant un potentiel de valorisation supérieur aux objets non rénovés.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1228-26-8At the heart of a small, 9-unit condominium built in 2003, this top-floor duplex?fully renovated in 2022?stands out for its perfect blend of modern comfort and character.Upon entering the first floor, you'll find a spacious and light-filled living area, enhanced by a pellet stove that creates a warm and inviting atmosphere. The living room opens onto a large east-facing balcony?perfect for enjoying soft natural light from morning through late afternoon. A generously sized guest WC also offers the possibility to install a shower, allowing for the creation of a second bathroom.Upstairs, impressive ceiling height adds a real sense of space and volume. This level includes three bedrooms, two of which are mezzanine-style, as well as a sleek and modern walk-in shower room.The property also includes a large cellar of approximately 20 m², a private and secure bicycle garage, and a designated outdoor parking space equipped with an electric socket, located under a carport.Set in a peaceful neighborhood close to shops, schools, and public transport, this duplex offers an ideal living environment for families.Given the recent reform passed on September 28th abolishing the rental value, this apartment is in an advantageous position compared to older.Exact address available on request.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1228-26-8

Duplex in attico di 3,5 locali con terrazza e balcone a Perly

Un scrigno residenziale alle porte di Ginevra Situato in un ambiente residenziale calmo e ricercato a Perly, questo incantevole duplex di 3,5 locali offre 91m² PPE e seduce con la sua luminosità naturale, i suoi piacevoli spazi esterni e la sua atmosfera calda. A proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e degli assi di comunicazione principali, offre un ambiente di vita privilegiato che combina comfort e praticità. Completamente ristrutturato nel 2018, l'appartamento beneficia di prestazioni moderne come il triplo vetro, la fibra ottica e l'accesso facilitato grazie all'ascensore della coproprietà. CASATAX: questa proprietà è eleggibile per il dispositivo CASATAX, che consente agli acquirenti di beneficiare di un risparmio di fino a CHF 20'924.- sulle spese di registrazione, nonché di una riduzione di fino al 50% dei costi relativi all'atto di ipoteca per una residenza principale. Uno spazio di vita luminoso aperto all'esterno Non appena si entra nell'appartamento, si rivela un bel soggiorno bagnato di luce grazie alla sua orientamento favorevole e alle sue ampie aperture. Il soggiorno, spazioso e conviviale, si apre su una piacevole terrazza che invita a godere appieno dei bei giorni. La cucina aperta, completamente attrezzata e arredata, si integra armoniosamente nello spazio di vita e beneficia anche di un accesso diretto alla terrazza, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. Lo spazio notte comprende una camera da letto confortevole con accesso a un balcone privato, offrendo uno spazio pacifico per godere di un momento di relax. Un bagno con WC completa questo livello. Una mezzanine adattabile Al piano superiore, una generosa mezzanine apporta un vero vantaggio a questa proprietà. Polivalente, può accogliere uno spazio di lavoro ideale per il telelavoro, un angolo di lettura, un salotto TV, una camera degli ospiti o uno spazio di relax secondo le esigenze e i desideri dei suoi futuri occupanti. Annessi e parcheggio Un cantina come anche un box chiuso (con elettricità) e un posto di parcheggio esterno, offerti in aggiunta al prezzo di vendita (CHF 100'000.-), completano vantaggiosamente questa proprietà. Contattateci oggi per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.

Magnifico attico in viager occupato senza affitto

Bellissimo attico in viager occupato senza affittoValore dell'immobile: 1'120'000.-Pagate solo:Il bouquet di: 570'000.-Uomo 75 anni e Donna 73 anniMEYRIN ? Magnifico attico di 5 locali in viager occupato senza affittoSituato in un quartiere residenziale molto ricercato di Meyrin, questo superbo attico di 5 locali offre un ambiente di vita piacevole, a due passi da negozi, scuole, mezzi di trasporto pubblico e tutte le comodità.Grazie alla sua posizione all'ultimo piano, questo appartamento si distingue per la sua luminosità e convince con i suoi volumi generosi e la sua armoniosa disposizione. La cucina aperta si integra perfettamente nel grande salotto e nella sala da pranzo, creando uno spazio di vita conviviale prolungato da una grande terrazza di 19m², ideale per godersi i bei giorni.Lo spazio notte comprende tre camere da letto confortevoli, un bagno con doccia all'italiana completamente rinnovato nel 2024, nonché un bagno.Questo immobile dispone anche di una cantina, di un posto auto nel sottosuolo incluso nel prezzo, di un ascensore, di un citofono, di un sistema di allarme, di tende elettriche e di un riscaldamento a pavimento a gas, garantendo un comfort ottimale nella vita quotidiana.La sua posizione è un vero vantaggio, poiché consente di raggiungere facilmente il centro di Ginevra, l'aeroporto e le principali arterie stradali grazie a un eccellente sistema di trasporto pubblico.Offerto come viager occupato senza affitto, questo immobile rappresenta un'opportunità patrimoniale rara per acquistare un appartamento di qualità in un settore molto ricercato, senza dover pagare un affitto vitalizio.L'edificio è in DDP, la tassa annuale è di 3300.-.

Ampio duplex mansardato di 235 m² completamente ristrutturato

Situato in una incantevole coproprietà di villaggio, questo piacevole e luminoso duplex di 9 locali si trova in un ambiente calmo e bucolico nel villaggio di Sézenove, vicino a Bernex e alle sue comodità.Situato al primo e ultimo piano di una piccola residenza, l'immobile in perfette condizioni è stato completamente ristrutturato nel 2011. Offre una superficie PPE di 134,4 m² al primo livello e 100,6 m² al secondo livello, oltre a un balcone di 4,7 m². Si compone di:1° piano: Ingresso con guardaroba Grande salone cattedrale con stufa e accesso a un balcone di 4,7 m² Cucina superba, completamente attrezzata e arredata con bello spazio pranzo Corridoio con grandi armadi Una camera da letto con armadi Due camere da letto Un bagno Una doccia Servizio igienico per gli ospiti con lavaboUltimo piano: Una bella mezzanine con lucernario che funge da secondo salotto 2 camere da letto Una doccia Spazi di stoccaggio nelle falde del tettoUn seminterrato, un posto auto nel seminterrato (CHF 40'000.- in più) e una grande autorimessa (CHF 60'000.- in più) completano questo bel oggetto!

Attico pieno di charme nel cuore del villaggio di Bernex

Sognate un appartamento con carattere, bei volumi e un'anima vera? Questo superbo attico di 113 m² abitabili, nascosto all'ultimo piano di una piccola coproprietà nel cuore del villaggio di Bernex, sa come sedurvi fin dai primi istanti. Fin dall'ingresso, dotato di armadi a muro pratici, l'appartamento rivela una distribuzione funzionale che serve la camera principale, il bagno e la cucina. Continuando la visita, si scopre uno spazio di vita magnifico che costituisce il vero cuore dell'alloggio: un ampio soggiorno e sala da pranzo di circa 40 m², sublimato da una bella altezza sotto il soffitto, dalle sue travi a vista e dalla sua luminosità. Questo spazio caldo, adornato con un caminetto, invita naturalmente a momenti di condivisione tra amici o in famiglia. La cucina si apre direttamente su un piacevole balcone, anch'esso accessibile dal soggiorno, ideale per godersi un caffè al sole o un pasto all'aperto. Un secondo balcone, più intimo, prolunga lo spazio sala da pranzo. L'appartamento dispone di una bella camera principale e di una charmante camera in soppalco, perfetta per un bambino, uno studio o uno spazio creativo. Interamente ristrutturato nel 2021, questo immobile combina con eleganza il charme del vecchio e il comfort della modernità. I punti di forza - Attico di 113 m² abitabili - Ultimo piano di una piccola coproprietà - Posizione privilegiata nel cuore del villaggio di Bernex - Bella altezza sotto il soffitto e travi a vista - Ampio soggiorno/sala da pranzo di circa 40 m² - Caminetto nel soggiorno - Due balconi - Appartamento ristrutturato nel 2021 - Numerosi spazi di stoccaggio integrati - Atmosfera calda e spazi insoliti Ideale per una coppia o una piccola famiglia, questo appartamento offre un ambiente di vita ricercato, a pochi passi da negozi, scuole, ristoranti e trasporti, e conserva il charme autentico del villaggio di Bernex. Un oggetto del desiderio, raro sul mercato, da scoprire senza indugio. Nota: Al fine di facilitare la vostra proiezione negli ambienti, alcune fotografie hanno subito un allestimento virtuale (home staging).

Incantevole appartamento attico di 3.5 locali in una residenza unica

Swiss Patrimoine Immobilier ha il piacere di presentarvi questo incantevole appartamento di carattere di 80 m² PPE, situato all'ultimo piano di un autentico vecchio casale di Ginevra nel cuore del storico borgo di Saconnex-d'Arve, a Plan-les-Ouates.Situato in un settore patrimoniale protetto, questo edificio risalente a prima del 1919 testimonia il ricco patrimonio architettonico di Ginevra. Inizialmente destinato all'uso agricolo, è stato riadattato in una condominio intimo, preservando il fascino e l'autenticità della sua architettura originale. Il borgo di Saconnex-d'Arve è oggi riconosciuto per il suo carattere di villaggio e beneficia di un piano di sito cantonale volto a preservare il suo patrimonio edilizio eccezionale.Situato in attico, questo appartamento seduce con la sua atmosfera calda, i bei volumi e la buona luminosità. Comprende una piacevole camera da letto, una mezzanina che può accogliere uno studio o una seconda camera da letto, un bagno con WC, nonché una cucina completamente attrezzata. Le magnifiche travi a vista vengono a sottolineare il carattere autentico dei luoghi, offrendo un equilibrio perfetto tra il fascino del vecchio e il comfort attuale.Comprende l'appartamento:- Un posto auto esterno e un giardino privato di circa 25 m².- L'appartamento beneficia di un ampio giardino comune, un bene particolarmente raro a Ginevra. Diviso in due spazi distinti e bordato dalla foresta, offre un ambiente di vita eccezionale dove la natura, la calma e la serenità si coniugano quotidianamente. Un vero e proprio rifugio di pace, questo ambiente privilegiato è ideale per rilassarsi e godere appieno dei bei giorni.I comproprietari hanno anche a disposizione mobilio da giardino nonché griglie elettriche e a carbone, offrendo uno spazio conviviale per condividere pasti con la famiglia o con gli amici in un ambiente verde e pacifico.Fedele al carattere autentico di questo vecchio edificio, la condominio ha conservato la sua architettura originale. L'edificio non dispone quindi né di ascensore né di balcone, preservando tutto il fascino e l'autenticità del luogo.Attenzione: Alcune immagini non sono contrattuali e servono solo per proiettare.

Triplex in stile "LOFT" mansardato

Magnifico triplex in stile "Loft" Situato all'ultimo piano di una residenza di lusso ultra sicura, questo splendido triplex in mansarda di oltre 300 m² offre un ambiente di vita raro e privilegiato.Bagnato di luce durante tutta la giornata, l'appartamento beneficia di un'esposizione ideale e di una vista panoramica spettacolare sulle Alpi e sulle montagne circostanti. I suoi finimenti di alta gamma, i volumi generosi e l'agencement elegante lo rendono un bene d'eccezione.Il bene dispone di 3 camere da letto e di uno studio all'ultimo piano, offrendo un comfort assoluto per una famiglia o per ricevere in un contesto prestigioso.La residenza propone un servizio di concierge e uno spa privato, garantendo un comfort e una qualità di vita incomparabili.Una cantina, una cantina per vini e 3 posti auto interni completano questo bene d'eccezione.L'appartamento è affittato con o senza mobili.

Duplex prestigioso di 170 m² PPE in attico con terrazza spettacolare

Swiss Patrimoine Immobilier presenta questo sublime, questo magnifico duplex in attico di 5,5 locali proposto in vendita nel comune molto richiesto di Plan-les-Ouates. Beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e delle scuole. La sua esposizione a sud-ovest garantisce un'abbondante luce solare durante tutta la giornata.La distribuzione degli spazi è la seguente:Al piano superiore:- Ingresso con armadi a muro- Ampio soggiorno con doppio accesso alla terrazza- Grande terrazza di circa 31 m²- Cucina aperta, moderna e completamente attrezzata- Bagno per gli ospitiAl piano inferiore:- Due camere per bambini con armadi a muro- Locale di deposito con posto per una lavatrice- Bagno con water- Suite genitoriale comprensiva di un guardaroba, una doccia con water e accesso diretto al balcone- Balcone di circa 10 m²Due posti auto coperti e una vasta cantina di 31 m² completano questa proprietà di qualità.Attenzione: alcune foto non sono contrattuali e servono solo per proiettarsi.

Appartamento in mansarda con 3 locali, terrazza e vista libera

Il comune di Satigny seduce con il suo ambiente di vita privilegiato tra natura, vigneti e dinamismo economico. Renomato per i suoi paesaggi viticoli e la sua atmosfera pacifica, offre ai suoi abitanti un ambiente verde, beneficiando al contempo di un accesso rapido al centro città di Ginevra. Satigny dispone inoltre di numerose comodità, scuole, negozi e infrastrutture, rendendo questo comune un luogo di vita particolarmente ricercato.L'appartamento beneficia di una situazione ideale, a soli 5 minuti dalla stazione ferroviaria di Satigny, che consente di raggiungere la stazione di Cornavin in 15 minuti.Sarai sedotto da un soggiorno luminoso e generoso. La cucina aperta, funzionale e ben progettata, si integra armoniosamente nello spazio di vita.Lo spazio notte è composto da una camera da letto confortevole e da un bagno con toilette.Questo raro immobile beneficia di una terrazza molto grande e di una vista libera, offrendo un ambiente di vita luminoso, calmo e piacevole.

Mansarda da ristrutturare a Perly-Certoux

Situato all'ultimo piano di una piccola residenza, questo appartamento di 5 locali, luminoso e attraversante, beneficia di un accesso diretto con l'ascensore.Offre una superficie PPE di 160 m², così composta:Dall'ingresso, un corridoio centrale serve le due parti dell'alloggio e integra anche un bagno per gli ospiti.La prima parte, dedicata agli spazi di vita, consiste in due bei volumi in fila, allestiti con cucina aperta con sala da pranzo e salotto.Una stanza aggiuntiva, che può servire da camera da letto o studio, completa questo spazio conviviale e luminoso.Tutte queste stanze si affacciano su una vasta terrazza di 64 m², offrendo un piacevole prolungamento esterno e luminosità ottimale.La seconda parte, accessibile dal corridoio d'ingresso, è dedicata allo spazio notte.Comprende una grande camera da letto con bagno annesso e balcone privato di 12 m².Questo spazio è arricchito da un secondo bagno e una terza camera da letto, che ha anche accesso diretto alla grande terrazza.L'appartamento dispone di una cantina e di un posto auto coperto all'esterno.N.B.: Si precisa che questo appartamento è da ristrutturare e alcune delle immagini presentate in questo dossier sono immagini di sintesi non contrattuali al fine di poter proiettare il potenziale di questo appartamento.

Attico esclusivo che occupa l'intero piano con vasta terrazza nel cuore di Perly

Situato in una coproprietà curata costruita alla fine degli anni '90, questo spazioso appartamento in attico da ristrutturare di 160 m² PPE occupa l'intero piano, offrendo così un ambiente di vita privilegiato, che combina comfort, intimità e luminosità.L'ascensore serve direttamente l'appartamento e si apre su un accogliente ingresso dotato di un bagno per gli ospiti.La distribuzione interna separa armoniosamente gli spazi giorno e notte.La zona giorno è composta da una cucina a vista che si affaccia su un ampio soggiorno e una sala da pranzo annessa, creando uno spazio di vita conviviale e luminoso.Una stanza aggiuntiva, ideale come camera degli ospiti, studio o spazio polifunzionale, completa questa zona.L'intera zona giorno beneficia di un accesso diretto a una magnifica terrazza di 64 m² che circonda l'appartamento e offre una piacevole estensione all'aperto.La zona notte offre due ampie camere da letto, di cui una con bagno annesso e accesso diretto a un balcone privato di 12 m².Un bagno situato nel corridoio che collega le due camere da letto completa questa zona.Inoltre, questa proprietà include una cantina e un posto auto coperto all'aperto.Questa rara proprietà, sola sul suo piano, sedurrà con i suoi volumi generosi, gli spazi esterni e l'accesso privato con l'ascensore, offrendo un ambiente di vita esclusivo e ricercato.

Mansarda di 4 locali e 113 m² nel centro di Bernex

Swiss Patrimoine Immobilier è orgogliosa di presentarvi questo magnifico attico di 113 m² nel cuore del villaggio di Bernex.Situato all'ultimo piano di una charmante coproprietà di dimensioni umane, questo superbo attico di 113 m² abitabile seduce con il suo carattere, i suoi volumi generosi e la sua atmosfera calda. Ideale situato nel cuore del villaggio di Bernex, offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità e prossimità immediata a tutte le comodità.Dall'ingresso, numerosi spazi di stoccaggio integrati offrono un reale comfort nella vita quotidiana. La distribuzione conduce naturalmente a una spaziosa camera da letto, un bagno e una cucina indipendente che beneficia di un accesso diretto a un piacevole balcone.Il vero punto forte di questa proprietà si trova nel suo superbo soggiorno di circa 40 m². Bagnato di luce, impressiona con la sua bella altezza sotto il soffitto, le sue travi esposte e la sua atmosfera autentica. Il caminetto aggiunge una nota di convivialità supplementare, rendendo questo spazio un luogo ideale per ricevere famiglia e amici. Un secondo balcone prolunga piacevolmente la sala da pranzo e consente di godere appieno dei bei giorni.L'appartamento comprende anche una charmante camera da letto in soppalco, che offre molte possibilità di allestimento: camera dei bambini, ufficio, spazio di telelavoro o angolo di relax.I vantaggi:- un posto auto in un box chiuso.- una cantinaRistrutturato nel 2021, questa proprietà combina con eleganza il fascino del vecchio con le prestazioni moderne, offrendo un comfort di vita immediato.A pochi minuti a piedi da negozi, scuole, ristoranti e mezzi di trasporto pubblico, questo appartamento costituisce un'opportunità rara per coloro che cercano una proprietà con carattere in un ambiente di villaggio particolarmente apprezzato.

CASATAX - Magnifico attico di 3 locali con terrazza periferica

Swiss Patrimoine Immobilier è orgogliosa di presentarvi questo superbo appartamento di 3 locali di 84 m² PPE, situato nel molto ricercato quartiere di Les Celliers a Satigny, che offre un raro ambiente di vita che combina comfort moderno, luminosità e ambiente verde.Situato in un quartiere recente e dinamico, questa proprietà beneficia della vicinanza immediata ai negozi, ai trasporti pubblici e alla campagna circostante. Dalla terrazza, un incantevole ruscello si snoda ai piedi del quartiere, portando un'atmosfera pacifica e un vero tocco di natura nella vita quotidiana.Situato al 3° piano di una residenza contemporanea ad alta efficienza energetica, acquisita dai proprietari attuali nel 2021 e completata nel 2023, questo appartamento è stato progettato con cura e seduce con i suoi volumi distribuiti armoniosamente e con la sua bella luminosità naturale.La zona giorno consiste in un luminoso soggiorno orientato a sud-est, che beneficia di una luce solare ottimale durante tutta la giornata. La cucina aperta, completamente attrezzata, si integra armoniosamente nello spazio di vita, creando un luogo conviviale e caldo.La zona notte offre una spaziosa camera da letto di 20 m² e un bagno con WC, garantendo comfort e funzionalità.Un vero e proprio vantaggio di questa proprietà è la terrazza periferica eccezionale di 52 m², che circonda interamente l'appartamento e offre una vista panoramica libera sul Salève, il Mont-Blanc e la campagna circostante. Questo spazio esterno unico costituisce un vero e proprio prolungamento dello spazio di vita e offre un ambiente di vita calmo, luminoso e particolarmente piacevole.L'appartamento beneficia anche di prestazioni di qualità: triplo vetro, ascensore, cantina e certificazione HPE, che garantisce un'ottima efficienza energetica.- Un posto auto nel seminterrato è disponibile per un supplemento di CHF 45'000.-Una proprietà moderna e chiavi in mano, curata con attenzione dalla sua consegna, che offre un ambiente di vita privilegiato in uno dei settori più apprezzati di Satigny.Approfittate anche della riduzione Casatax sulle spese notarili.Attenzione: alcune foto non sono contrattuali e servono solo per proiettare.

Mansarda di 3 locali di 91m2, tranquilla con vista libera

Swiss Patrimoine Immobilier vi presenta questo magnifico attico completamente ristrutturato in un contesto di luce e carattere nel cuore di una piccola coproprietà.Situata in una residenza charmante con ascensore, completamente ristrutturata nel 2018, questa proprietà superba combina fascino, comfort e volumi generosi. Con una superficie di 91 m² e 16 m² di terrazze, offre un'atmosfera calda e contemporanea.Ecco la distribuzione:- Grande salone- Sala da pranzo- Una mezzanina (camera dei bambini)- Cucina completamente attrezzata- Grande terrazza con vista libera- Una grande camera da letto con terrazza- Un bagno con WCUn box chiuso, un posto auto esterno (in più) e una cantina completano questo appartamento dal fascino innegabile. Non perdere questa opportunità! Vieni a visitare presto!Le visualizzazioni presentate con layout virtuale sono fornite a titolo indicativo e non contrattuale, hanno lo scopo di illustrare il potenziale di layout degli spazi.

Attico luminoso in stile contemporaneo con grande terrazza

ESCLUSIVITÀSituato in un ambiente calmo e verde, questo confortevole attico in duplex si trova all'interno di una piccola coproprietà sicura di due livelli costruita nel 2012 e labelizzata Minergie.Con una superficie PPE di 227 m2 e una superba terrazza di oltre 90 m2, questo appartamento di 6 locali offre volumi generosi e belle finiture e si compone di:Un ingresso diretto servito da un ascensore privato con ripostigli e che si apre su un ampio soggiorno e su una cucina elegante con spazio bar.La zona notte dispone di una camera da letto principale con bagno completo e cabina armadio, di due altre camere da letto, di un bagno con doccia e di un ripostiglio.Al piano superiore, lo spazio sotto il tetto offre una superficie generosa di circa 80m2 che funge da salotto TV, studio e quarta camera da letto. Inoltre, dispone di un bagno completo.Infine, un seminterrato e due posti auto sotterranei (in aggiunta al prezzo di vendita di CHF 100'000.-) completano perfettamente l'insieme.

Attico di carattere con giardino privato & idoneità CASATAX a Cartigny

Nel cuore del molto ricercato villaggio di La Petite Grave a Cartigny, una rara proprietà che combina lo spirito della campagna, l'architettura contemporanea e uno stile di vita privilegiato alle porte di Ginevra.Situata in un ambiente verde e preservato, questo vecchio edificio con carattere è attualmente oggetto di una completa e meticolosa ristrutturazione in una residenza intima con solo 2 o 3 appartamenti in PPE. Il progetto combina elegantemente il fascino autentico del vecchio, materiali nobili e prestazioni energetiche di ultima generazione, che rispondono agli standard THPE.Questo bellissimo appartamento attico di 3 locali di circa 75 m² in PPE offre un'atmosfera calda, luminosa e decisamente atipica. Un vero sogno per gli amanti, sedurrà gli acquirenti che cercano uno spazio di vita esclusivo, tranquillo e connesso alla natura, pur essendo in prossimità del centro città di Ginevra.Offre una qualità della vita usualmente riservata a una villa, con ampi spazi esterni privati, vera intimità e una relazione permanente con la natura circostante.Uno degli elementi più rimarchevoli di questo appartamento è la sua altezza del soffitto magnifica con travi a vista, che offre volumi rari sul mercato e una sensazione di spazio particolarmente piacevole. Questa configurazione consente anche di prevedere la futura installazione di una mansarda secondo le esigenze e i desideri dell'acquirente.Gli spazi di vita sono stati progettati per offrire comfort, volumi e fluidità di circolazione, con una bella apertura sugli esterni e una connessione permanente con il paesaggio circostante. Grazie alle numerose aperture e all'orientamento ideale, l'appartamento beneficia di una luminosità naturale onnipresente durante tutta la giornata.La camera da letto beneficia anche di un accesso piacevole all'esterno con balcone privato, che consente di godere appieno della pace e dell'ambiente verde del progetto.Uno dei veri punti di forza di questa proprietà è il suo terreno privato di circa 680 m² situato in una zona agricola esente da CASATAX, una rarità assoluta sul mercato di Ginevra. Questo spazio esterno offre una qualità della vita unica e consentirà la creazione di diversi ambienti di vita, come ad esempio: • Giardino paesaggistico, • Area di pranzo all'aperto, • Angolo di relax, • Orto, • Oppure anche spazio per animali. I comproprietari beneficeranno anche di circa 175 m² di spazi comuni con orientamento a sud, con la possibilità futura di integrare una piscina comune in un ambiente intimo e verde.Il progetto beneficia anche di una possibile idoneità al regime CASATAX a seconda della situazione dell'acquirente, che consente una riduzione particolarmente interessante dei costi di acquisizione.Nonostante l'ambiente rurale molto preservato, la residenza beneficia di un'ottima accessibilità grazie alla linea di autobus 42 situata nelle immediate vicinanze, che consente di raggiungere rapidamente i diversi poli urbani di Ginevra.Distribuzione interna AREA GIORNO • Entrata, • Soggiorno/pranzo magnifico con soffitto alto, • Cucina contemporanea aperta, • Ampie aperture sugli esterni, • Aree di ricevimento luminose e conviviali, • Atmosfera calda grazie ai volumi sotto le travi. AREA NOTTE • Camera da letto confortevole di circa 17 m² con accesso al balcone, • Bagno completo con doccia, vasca, lavabo e water, • Stanza di deposito e/o cabina armadio, • Possibilità di allestimento...

CHARMILLES ? ATTICO TRIPLEX ECCEZIONALE CON TERRAZZA PANORAMICA

Situato nel quartiere ricercato delle Charmilles a Ginevra, questo sontuoso triplex in attico costituisce un bene veramente unico sul mercato. Con una superficie abitabile di circa 253 m², questo appartamento d'eccezione seduce con i suoi volumi spettacolari, la distribuzione su tre livelli e la ristrutturazione integrale realizzata con materiali di ultra alta gamma, offrendo prestazioni particolarmente raffinate.Dall'ingresso, gli spazi di vita impressionano con la loro eleganza contemporanea e la loro luminosità rimarchevole. Le ampie finestre bagnano l'appartamento di luce naturale durante tutta la giornata, creando un'atmosfera calda e sofisticata. Il soggiorno si apre armoniosamente su una sala da pranzo conviviale e una cucina moderna completamente attrezzata, progettata in uno spirito che è sia estetico che funzionale. Lo spazio notte comprende una superba suite padronale con cabina armadio e bagno, nonché due altre camere da letto confortevoli accompagnate da due bagni supplementari.Punto di forza di questo bene d'eccezione, la sua spettacolare terrazza di circa 108 m² situata all'ultimo piano offre una vista panoramica impareggiabile su Ginevra. La superficie totale delle terrazze e dei balconi è di 181 m². Vero prolungamento dello spazio di vita, costituisce un luogo privilegiato per godere di un contesto unico, bagnato di luce e aperto sulla città. Questo spazio è anche dotato di lavastoviglie, frigorifero e servizi igienici, offrendo tutto il comfort necessario per ricevere senza costrizioni.L'appartamento si trova all'interno di una residenza ultra-sicura che offre prestazioni rare, tra cui una palestra, una sauna e una cantina di vini. Tre posti auto completano questo bene.A proximità immediata dell'aeroporto e di tutte le comodità, questo attico rappresenta un'opportunità rara per una clientela esigente alla ricerca di un bene esclusivo, che combina posizione strategica, sicurezza e prestazioni di alto livello.Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.