Meyrin - Attico acquistare

Un'opportunità unica al Parc des Crêts

Offritevi un ambiente di vita unico, dove lusso, natura e serenità si incontrano armoniosamente. Situato nel cuore del prestigioso Parc des Crêts, una delle zone residenziali più ambite della campagna di Ginevra, questo attico lussuoso beneficia di un ambiente interamente pedonale e sicuro. A pochi minuti dal centro di Ginevra, offre un raro equilibrio tra la vicinanza urbana e la tranquillità di un vasto parco privato. Un ambiente privilegiato Immersioni in oltre 8 ettari di giardini paesaggistici, la tenuta è stata progettata per offrire ai suoi residenti una qualità di vita eccezionale. Potrete beneficiare in particolare di: • spazi verdi magnifici e passeggiate alberate; • giardini condivisi; • aree di gioco per bambini; • aree di fitness all'aperto; • allestimenti che favoriscono la biodiversità (fontane, alberghi per insetti, aree naturali). Un vero e proprio rifugio di pace, dove ogni dettaglio è stato pensato per il benessere e il rispetto dell'ambiente. Spazi spettacolari e luminosi Con una superficie PPE di 222 m², questo attico seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, le finiture curate e la luminosità notevole. I due vasti terrazzi panoramici offrono viste mozzafiato sul Salève, il Giura, le colline di Ginevra e i boschi circostanti. Grazie alle sue ampie finestre a tutta altezza, il confine tra interno ed esterno scompare, creando un'atmosfera luminosa e pacifica durante tutta la giornata. Caratteristiche principali: • Superficie PPE: 222 m² • Due terrazzi panoramici per un totale di ca. 197 m² • Certificazione THPE (Très Haute Performance Énergétique) Un interno pensato per un vivere contemporaneo Lo spazio di ricevimento, particolarmente spazioso, riunisce un elegante soggiorno, una sala da pranzo conviviale e una cucina aperta dal design contemporaneo, creando un luogo di vita ideale per la famiglia e gli amici. L'appartamento dispone attualmente di due grandi camere da letto, con la possibilità di convertire facilmente fino a quattro camere da letto secondo le vostre esigenze. La suite principale offre un comfort degno delle più belle residenze, con un guardaroba su misura, un bagno privato con vasca idromassaggio, doccia all'italiana e toilette. Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti, una lavanderia privata, nonché numerosi spazi di stoccaggio integrati, completano perfettamente questo spazio di vita. La fibra ottica è installata per garantire il massimo comfort. Servizi rari Perché una proprietà eccezionale si distingue anche per le sue attrezzature, questo attico beneficia di servizi particolarmente richiesti: • tre garage privati (inclusi) in un seminterrato sicuro, due dei quali sono interconnessi; • una cantina privata di circa 20 m² (inclusa); • accesso rapido ai trasporti pubblici che collegano Ginevra alle future infrastrutture di mobilità. Una proprietà che combina eleganza contemporanea, servizi di alta gamma, spazi esterni notevoli e paesaggi naturali preservati, rivolgendosi a una clientela esigente alla ricerca di una residenza unica. Un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Ginevra, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un comfort di vita eccezionale.

Un attico luminoso di 5 locali in un ambiente tranquillo

Scopri questo meraviglioso appartamento completamente rinnovato, che offre un'atmosfera luminosa grazie alla sua bella esposizione. Perfettamente ottimizzato per accogliere una famiglia, questo spazio di vita si distingue per il suo potenziale e il suo ambiente pacifico. Con i suoi 82 m² ben organizzati, questo appartamento situato al terzo piano di un edificio di tre livelli offre cinque locali spaziosi e un ambiente di vita gradevole con vista su uno spazio verde. In aggiunta a queste caratteristiche attraenti, questo appartamento dispone di una cantina e di un posto auto nel garage, ideale per il vostro comfort quotidiano. Nascosto in un quartiere tranquillo di Avully, potrete beneficiare della vicinanza alle scuole, alle strutture sportive e ai negozi locali. Le famiglie apprezzeranno anche la presenza di aree gioco e spazi verdi nelle vicinanze. L'ambiente familiare e tranquillo è rafforzato dall'accesso facile ai ristoranti e ai servizi quotidiani. Non perdete questa opportunità unica! Contattateci oggi per pianificare una visita e scoprire di persona il fascino eccezionale di questa proprietà.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1237-26-1

Meraviglioso attico traversante con ampi spazi esterni

Nascosto nel cuore della molto ricercata comune di Chêne-Bourg, questo superbo appartamento traversante di 6 locali in attico si avvantaggia di un contesto residenziale verde, beneficiando allo stesso tempo di un rapido accesso al centro di Ginevra e a tutte le comodità.Situato al secondo e ultimo piano di una residenza di standing costruita nel 2001, sicura e perfettamente mantenuta, questo immobile gode di un ambiente pacifico circondato da spazi verdi. I residenti beneficiano in particolare di un vasto piazzale alberato, di un'area di gioco per i bambini e dei servizi apprezzati di un concierge.Sviluppando una superficie PPE di circa 135 m², l'appartamento seduce con la sua configurazione traversante e la sua tripla esposizione sud-ovest, sud-est e nord-est, offrendo una luminosità notevole in ogni momento della giornata.Lo spazio di vita si compone di un ingresso con armadi a muro, di un ampio soggiorno con sala da pranzo bagnato di luce e che si apre su una piacevole terrazza di 11 m² nonché su un balcone della stessa dimensione. Una cucina completamente attrezzata con angolo pranzo completa questo spazio e beneficia anche di un accesso a un terzo balcone di circa 4 m².La parte notte, pensata per il comfort di una famiglia, accoglie una suite genitoriale con armadi integrati e bagno privato con WC, una camera da letto con la sua doccia, una terza camera con accesso a un balcone e un secondo bagno con WC.Uno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nella sua magnifica terrazza privata in tetto di circa 100 m², elegante e verde. Una vera e propria estensione dello spazio di vita, offre una vista libera sul Salève, il Mont-Blanc e la natura circostante, creando un contesto privilegiato per ricevere o godere di momenti di relax in totale intimità.Un cantina nonché due posti auto esterni, di cui uno coperto, completano questo immobile.Grazie ai suoi ampi spazi esterni, alla sua luminosità eccezionale e alla sua posizione privilegiata, questo attico rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare ginevrino. • Attico traversante di 6 locali • 3 camere da letto • 135 m² PPE • Magnifica terrazza privata in tetto di circa 100 m² • 3 balconi & tripla esposizione • Vista libera sul Salève e il Mont-Blanc • 2 posti auto, di cui 1 coperto

Duplex in attico con 3,5 locali, terrazza e balcone a Perly

Un gioiello residenziale alle porte di Ginevra Situato in un ambiente residenziale calmo e ricercato a Perly, questo incantevole duplex di 3,5 locali propone 91m² PPE e seduce per la sua luminosità naturale, gli spazi esterni piacevoli e l'atmosfera calda. A proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e degli assi di comunicazione principali, offre un ambiente di vita privilegiato che combina comfort e praticità. Completamente rinnovato nel 2018, l'appartamento beneficia di prestazioni moderne come il triplo vetro, la fibra ottica e l'accesso facilitato grazie all'ascensore della coproprietà. CASATAX: questo immobile è idoneo per il dispositivo CASATAX, che consente agli acquirenti di beneficiare di un risparmio fino a CHF 20'924.- sulle spese di registrazione, nonché di una riduzione fino al 50% dei costi legati all'atto di ipoteca per una residenza principale. Uno spazio di vita luminoso aperto all'esterno Non appena si entra nell'appartamento, si rivela un bello spazio di vita bagnato di luce grazie alla sua orientamento favorevole e alle ampie aperture. Il soggiorno, spazioso e conviviale, si apre su una piacevole terrazza che invita a godere appieno dei bei giorni. La cucina aperta, completamente attrezzata e arredata, si integra armoniosamente nello spazio di vita e beneficia anche di un accesso diretto alla terrazza, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. Lo spazio notte comprende una camera confortevole con accesso a un balcone privato, offrendo uno spazio pacifico per godere di un momento di relax. Un bagno con WC completa questo livello. Una mezzanine adattabile alle tue esigenze Al piano superiore, una generosa mezzanine offre un vero e proprio vantaggio per questo immobile. Polivalente, potrà accogliere uno spazio di lavoro ideale per il telelavoro, un angolo di lettura, un salotto TV, una camera degli ospiti o uno spazio di relax secondo le esigenze e i desideri dei futuri occupanti. Annessi e parcheggio Un cantina come anche un box chiuso (con elettricità) e un posto di parcheggio esterno, offerti in aggiunta al prezzo di vendita (CHF 100'000.-), completano vantaggiosamente questo immobile. Contattateci oggi per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.

Ginevra

Questo eccezionale immobile è composto da:Un elegante ingresso con toilette per gli ospiti che conduce a un ampio soggiorno inondato di luce, con una vista mozzafiato a 180 gradi sulla città.La cucina è attigua a una sala da pranzo conviviale. Una piccola stanza completa questo spazio, ideale per il personale o come ufficio.La zona notte comprende quattro camere da letto e tre bagni, oltre a numerosi spazi di stoccaggio.Al piano superiore, un secondo soggiorno spazioso si apre su una bella terrazza con una magnifica vista panoramica sulla campagna e le montagne.Questo raro immobile dispone anche di tre box, due cantine e una cantina per il vino, perfetti per combinare comfort e praticità.

Un scrigno di prestigio nel cuore di Ginevra

Situato al secondo e ultimo piano di un edificio di carattere senza ascensore, questo superbo appartamento in attico e duplex di circa 200m2 di superficie offre un raro ambiente di vita nel cuore di Ginevra. Seduce con i suoi spettacolari volumi e l'architettura interna che armoniosamente combina fascino storico e dotazioni contemporanee.La principale stanza da vivere, di tipo loft, beneficia di un magnifico soffitto a cattedrale con travi a vista, di un'illuminazione ottimale, nonché di muri in pietra naturale e mattoni a vista che conferiscono all'insieme un'atmosfera calda ed elegante. Questo duplex eccezionale offre tre camere da letto, di cui due en-suite e una che può essere utilizzata come ufficio.Le viste libere sui tetti di Ginevra offrono un'atmosfera urbana piena di charme, beneficiando al contempo di un ambiente calmo e privilegiato.Interamente creato tra il 2010 e il 2011, l'appartamento beneficia di dotazioni di qualità: parquet in legno massiccio, tripli vetri, fibra ottica, porta blindata sicura, attrezzature di alta gamma, falegnameria su misura e numerosi allestimenti integrati.Un bene raro che combina carattere, eleganza e posizione eccezionale nel cuore di Ginevra.

Eccezionale duplex mansardato con terrazze panoramiche e parco privato.

Nel cuore di una delle residenze più ricercate a Conches, tra Florissant e Malagnou, questo duplex in mansarda delizia con i suoi volumi e spazi esterni: 192 m² PPE e 111 m² di terrazze distribuiti su cinque aree, tra cui una terrazza di 40 m² sul tetto. Organizzato su 4 mezzanini: Livello 1: ingresso con bagno per gli ospiti, ampio soggiorno luminoso che si apre su una terrazza di 22 m², cucina semi-aperta estesa da una veranda di circa 14 m² su una terrazza di 31 m², due camere da letto con bagno/doccia e armadi a muro (di cui una con terrazza privata di 13 m²). Livello 2: camera da letto principale con cabina armadio, cassaforte, bagno/doccia e terrazza di 5 m². Mansarda: lavanderia con doccia e WC, stanza polifunzionale (ufficio, fitness, serra) e terrazza di 40 m² sul tetto. Caratteristiche: aria condizionata completa, tende e scuri automatizzati, residenza sicura con portiere, parco alberato, numerosi posti auto per visitatori. Annessi: cantina di 19 m² e garage chiuso di 31 m². Secondo garage chiuso disponibile in aggiunta (CHF 75,000.?). Visita immersiva a 360 gradi su richiesta. Alcune foto sono generate al computer.

CHÊNE-BOURG | SUPERBO 4 PEZZI IN ATTICO

Questo bellissimo e accogliente appartamento in attico con una superficie di 116 m² è un vero gioiello e raro in vendita! Si trova al 7° piano e beneficia di una bella vista sul Salève. È situato in posizione ideale a Chêne-Bourg, vicino al tram 12, nonché a soli 80 m dalla stazione ferroviaria CEVA, dalla pista ciclabile e dal nuovo centro commerciale. Costruito nel 2014, offre caratteristiche di alta qualità, come parquet in rovere, una bella cucina TEK aperta con piano di lavoro in granito, tende e finestre Velux elettriche, sistema di allarme filare e riscaldamento a pavimento. È disposto come segue: - Ingresso con armadio integrato - Grande cucina TEK con isola centrale - 2 camere da letto con armadi e comò su misura - Ampio bagno con vasca da bagno (80 x 180 cm), WC, lavabo, colonna e lavanderia - Bagno con doccia (90 x 90 cm), WC, lavabo e colonna - Terrazza di 9 m² - Altezza del soffitto 2,60 m - Appartamento completamente rinfrescato nel 2024 Un seminterrato e un posto auto in garage completano questa proprietà. Posto auto in più: CHF 45'000, con presa elettrica. Superficie del piano: 116 m², compreso l'attico.

Amplio duplex in attico di 235 m², completamente ristrutturato

Situato in una graziosa coproprietà di stile villaggio, questo piacevole e luminoso duplex di 9 locali si trova in un ambiente calmo e bucolico nel villaggio di Sézenove, vicino a Bernex e alle sue comodità.Situato al primo e ultimo piano di una piccola residenza, l'immobile è in perfette condizioni e è stato completamente ristrutturato nel 2011. Offre una superficie abitabile di 134,4 m² al primo livello e 100,6 m² al secondo livello, nonché un balcone di 4,7 m². Si compone di:1° piano: Ingresso con guardaroba Grande soggiorno a volta con stufa e accesso a un balcone di 4,7 m² Bella cucina completamente attrezzata e arredata con ampio spazio per pranzare Corridoio con grandi armadi Una camera da letto con armadi Due camere da letto Un bagno Una doccia Servizi igienici per gli ospiti con lavaboUltimo piano: Una bella mezzanine con lucernario, che funge da secondo soggiorno 2 camere da letto Una doccia Spazio di archiviazione nei sottotettiUn seminterrato, un posto auto nel seminterrato (CHF 40'000.- in più) e un grande box (CHF 60'000.- in più) completano questo bel oggetto!

Incantevole appartamento di 3.5 locali in attico in una residenza unica

Swiss Patrimoine Immobilier ha il piacere di presentarvi questo incantevole appartamento di carattere di 80 m² PPE, situato all'ultimo piano di un autentico vecchio casale genovese nel cuore del storico villaggio di Saconnex-d'Arve, a Plan-les-Ouates.Situato in un settore patrimoniale protetto, questo edificio risalente a prima del 1919 testimonia il ricco patrimonio architettonico di Ginevra. Inizialmente destinato all'uso agricolo, è stato riadattato in una condominio intimo, preservando il fascino e l'autenticità della sua architettura originale. Il villaggio di Saconnex-d'Arve è oggi riconosciuto per il suo carattere di villaggio e beneficia di un piano di sito cantonale volto a preservare il suo patrimonio costruito eccezionale.Situato in attico, questo appartamento seduce con la sua atmosfera calda, i suoi bei volumi e la sua buona luminosità. Comprende una piacevole camera da letto, una mezzanine che può accogliere uno studio o una seconda camera da letto, un bagno con WC, nonché una cucina completamente attrezzata. Le magnifiche travi a vista vengono a sottolineare il carattere autentico del luogo, offrendo un equilibrio perfetto tra il fascino del vecchio e il comfort attuale.Comprende l'appartamento:- Un posto auto all'esterno e un giardino privato di circa 25 m².- L'appartamento beneficia di un ampio giardino comune, un bene particolarmente raro a Ginevra. Diviso in due aree distinte e bordato dalla foresta, offre un ambiente di vita eccezionale in cui la natura, la calma e la serenità si combinano quotidianamente. Un vero e proprio rifugio di pace, questo ambiente privilegiato è ideale per rilassarsi e godere appieno dei bei giorni.I condomini hanno anche a disposizione mobili da giardino, nonché griglie elettriche e a carbone, offrendo uno spazio conviviale per condividere pasti con la famiglia o con gli amici in un ambiente verde e pacifico.Fedele al carattere autentico di questo vecchio edificio, il condominio ha conservato la sua architettura originale. L'edificio non dispone così né di ascensore né di balcone, preservando tutto il fascino e l'autenticità del luogo.Attenzione: alcune immagini non sono contrattuali e servono solo a proiettare.

Cologny | Appartamento di 4 locali in attico con vista impareggiabile

Costruito nel 1974, questo incantevole condominio si integra in un ambiente pacifico e ricercato. La sua architettura discreta e i materiali di qualità offrono uno spazio di vita moderno ed elegante. L'edificio è stato rinnovato nel 2022 a livello di facciate, vetrate, ventilazione e terrazze.Questo appartamento di 4 locali di 129 m² beneficia di una disposizione ottimale con spazi luminosi e funzionali.L'ingresso, dotato di un bagno per gli ospiti e di un guardaroba con armadietti, conduce a un ampio soggiorno aperto su una grande cucina conviviale, completata da uno spazio lavanderia.La terrazza di 121 m² che circonda l'appartamento consente di godere del sole durante tutta la giornata. Le due camere da letto, dotate di armadietti incorporati, offrono un piacevole luogo di riposo. Un bagno con doccia completa lo spazio notte.Ampie finestre garantisco una bella illuminazione naturale, mentre il riscaldamento a pavimento assicura un comfort ottimale.Un cantina e un posto auto interno accessibile con l'ascensore completano questa proprietà. Questo appartamento costituisce una bella opportunità per una coppia, una piccola famiglia o un investitore che desidera acquistare una proprietà di qualità in uno dei quartieri più ricercati della regione.Venduto come società anonima (finanziamento bancario possibile)

Attique avec vue panoramique sur le Léman

Face au lac Léman, avec une vue imprenable sur la rade de Genève, le Jet d'Eau et lachaîne du Jura, cet attique neuf de 4 pièces prend place au sein d'une petite résidencecontemporaine de standing de neuf appartements seulement, labellisée Minergie et édifiéeen 2024.Situé en pignon, le bien bénéficie d'une luminosité remarquable toute la journée. Le séjour,la salle à manger baignée de lumière naturelle et la cuisine ouverte sur îlot centrals'articulent autour d'un espace de vie aux finitions haut de gamme, prolongé par une loggiacouverte de 20 m² et une terrasse de 68 m² -- près de 90 m² d'espaces extérieurs penséscomme une véritable extension du logement.L'espace nuit réunit deux suites avec salle d'eau privative, dont une avec dressing surmesure. Cave privative, casier à vin climatisé et box double fermé en sous-sol complètentcette réalisation d'exception.PlanDirekt am Genfer See gelegen, mit atemberaubendem Blick auf die Genfer Bucht, den Jet d'Eau und dieJurakette - befindet sich diese neue 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung in einer kleinen,modernen Luxusresidenz mit nur neun Wohnungen, die das Minergie-Zertifikat trägt undim Jahr 2024 fertiggestellt wurde.Die Wohnung befindet sich an der Giebelseite und profitiert den ganzen Tag über von einer bemerkenswerten Helligkeit. Das Wohnzimmer,das von Tageslicht durchflutete Esszimmer und die offene Küche mit zentraler Kochinselbilden einen hochwertig ausgestatteten Wohnbereich, der durch eine überdachte Loggiavon 20 m² und eine Terrasse von 68 m² - fast 90 m² Außenflächen, dieals echte Erweiterung der Wohnung konzipiert sind.Der Schlafbereich umfasst zwei Suiten mit eigenem Duschbad, von denen eine über einenmaßgefertigten Ankleideraum verfügt. Ein eigener Weinkeller, ein klimatisiertes Weinschrank und eine abgeschlossene Doppelgarage im Untergeschoss rundendieses außergewöhnliche Projekt ab.GrundrissOverlooking Lake Geneva, with a breathtaking view of the Geneva harbor, the Jet d'Eau, and theJura Mountains, this new 4-room penthouse is located within a small,contemporary luxury residence comprising just nine apartments, certified Minergie and completedin 2024.Located at the end of the building, the property enjoys remarkable natural light throughout the day. The living room,the dining room bathed in natural light, and the open kitchen with a central islandare arranged around a living space featuring high-end finishes, extended by a20 m² covered loggia and a 68 m² terrace -- nearly 90 m² of outdoor spaces designedas a true extension of the home.The sleeping area features two suites with private bathrooms, one of which includes a custom-builtwalk-in closet. A private cellar, a climate-controlled wine cabinet, and a locked double garage in the basement round outthis exceptional property.Floor Plan

Eccezionale attico ideale per la posizione

Situato nel cuore di Ginevra, questo appartamento in attico beneficia di una posizione privilegiata, offrendo una vista mozzafiato sul lago e le montagne. La vicinanza dei negozi, dei trasporti e dei servizi rende la vita urbana allo stesso tempo pratica e piacevole.Situato all'ultimo piano di un edificio classico degli anni '80, questo appartamento di alta gamma è stato completamente rinnovato nel 2023 e offre una superficie interna di 367 m2, con due terrazze che totalizzano quasi 150m2 di spazio esterno. L'appartamento è ideale orientato a sud-est e gode di una vista mozzafiato sul lago, il Jet d'eau, il Rodano e le montagne.Lo spazio di vita comprende una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo spaziosa e un ampio soggiorno luminoso. Grazie alle grandi finestre, queste stanze sono inondate di luce, creando un'atmosfera calda e accogliente, offrendo allo stesso tempo una vista splendida sul Jet d'eau e le montagne circostanti. L'accesso diretto a una terrazza di oltre 70 m² completa questo insieme, ideale per ricevere e godersi la vista.La parte notturna ospita quattro camere da letto, ognuna con il suo bagno completo, garantendo comfort e intimità. Tre di queste camere da letto hanno anche accesso a una seconda terrazza, perfetta per rilassarsi in totale tranquillità e godersi il tramonto.Questo raro bene unisce lusso, comfort e praticità, rendendo questo appartamento un vero rifugio di pace nel cuore della vibrante Ginevra.

Appartamento attico nuovo nel cuore di Vésenaz

• Appartamento in attico • Spazi generosi e luminosi • 134 m2 e una terrazza di oltre 70 m2 • Bella zona living • Grande cucina attrezzata con isola centrale • 2 camere da letto • 2 bagni completi en suite • Box doppio

Duplex di alto standing

Splendido duplex situato nella pacifica comune di Chêne-Bougeries, questo appartamento beneficia di un ambiente di vita ideale grazie in particolare al suo ambiente privilegiato circondato da verde.Situato ai piani alti di un edificio residenziale, questa proprietà dispone di molti balconi che consentono una luminosità costante. La sua posizione geografica è anche molto privilegiata, a soli 10 minuti dal centro città, mantenendo l'intimità di una casa di campagna. Una lavanderia privata, una cantina e un garage doppio completano questa proprietà.

Meraviglioso appartamento di 5 locali con volumi atipici e luminosità eccezionale

Situato in un settore residenziale molto richiesto di Pregny-Chambésy, di fronte a un ambiente forestale, questo bell'appartamento di 5 locali seduce con i suoi volumi atipici, la notevole altezza del soffitto e il suo ambiente di vita verde.Costruito al primo piano di una casa costruita nel 1978, poi ampliata e sopraelevata nel 2005, beneficia di 100 m² di spazio abitabile, di una bella luce naturale e di un'architettura interna piena di carattere.Distribuzione internaL'appartamento si apre su un ingresso coperto, ideale per creare uno spazio guardaroba, prima di raggiungere direttamente la zona living.- Un luminoso soggiorno, esposto a sud/sud-ovest, che beneficia di un'altezza del soffitto molto bella.- Una cucina centrale, accessibile da entrambi i lati, che offre una circolazione fluida e funzionale.- Una suite genitoriale con il suo bagno privato.- Due camere da letto aggiuntive, di cui una dotata di una mansarda che offre uno spazio accogliente, ideale per un angolo lettura o relax.- Un bagno con WC, indipendente dalla suite genitoriale.Esterni e annessiL'appartamento beneficerà anche di un giardino privato separato (circa 50m²), situato al piano terra, che consente di godere appieno dei bei giorni in un ambiente verde.Un posto auto all'interno della PPE completa questo immobile.Servizi e posizioneL'appartamento beneficia di vetri sostituiti e di nuovi Velux, che portano una piacevole luminosità agli spazi diversi. Le aperture sono anche dotate di tende manuali.Situato in un ambiente residenziale calmo, vicino ai servizi, alle scuole e ai trasporti, questo immobile offre un ambiente di vita privilegiato alle porte di Ginevra.Un appartamento unico, ideale per una famiglia che cerca volumi generosi, una distribuzione originale e un ambiente pacifico a Pregny-Chambésy.Alcuni lavori di rinfresco permetteranno di rivelare appieno il potenziale di questo immobile e personalizzarlo secondo i gusti dei suoi futuri occupanti.Sono a vostra completa disposizione per trasmettere il file completo e organizzare una visita privata a vostra convenienza.Nota: Immagini sintetiche non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.

EXCLUSIVITÉ : Appartement de 6 pièces en Attique

Découvrez ce magnifique attique de 6 pièces de 218 m² pondérés, situé au dernier étage d'une résidence moderne et calme à Châtelaine. Seul appartement sur son étage, il offre un agréable sentiment d'intimité et d'exclusivité, tout en bénéficiant d'une situation proche des commerces, des commodités et du centre ville de Genève.L'appartement séduit avant tout par ses volumes généreux, proches de ceux d'une villa, avec quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing en suite, une salle de douche, une seconde salle de bains et un WC visiteurs avec lave-mains. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, bénéficie d'une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, créant un espace convivial et familial.Les espaces extérieurs constituent un véritable atout avec un balcon de 38 m² orienté sud et une terrasse de 38 m² orientée ouest, permettant de profiter pleinement de la lumière et de différents moments de la journée. L'appartement dispose également d'un box double en enfilade*, offrant une solution de stationnement particulièrement appréciable.Un bien rare sur le marché, qui s'adresse particulièrement aux familles recherchant une surface importante, de beaux extérieurs et le confort d'un appartement, tout en conservant une sensation d'espace et d'intimité comparable à celle d'une villa.*Le box double est proposé en sus du prix à CHF 70'000.-Discover this magnificent 6-room penthouse apartment of approximately 193 m², located on the top floor of a modern and peaceful residence in Châtelaine. As the only apartment on its floor, it offers a wonderful sense of privacy and exclusivity, while enjoying a convenient location close to shops and amenities.The apartment is particularly appealing for its generous proportions, comparable to those of a villa, featuring four bedrooms, including a master suite with its own bathroom, a shower room, a second bathroom, and a guest WC. The spacious and bright living area features an open-plan kitchen connected to the living and dining areas, creating a welcoming and family-friendly space.The outdoor areas are a major asset, with a 38 m² south-facing balcony and a 38 m² west-facing terrace, allowing residents to enjoy plenty of natural light throughout the day. The property also includes a double tandem garage, providing highly convenient private parking.A rare property on the market, ideally suited to families looking for generous living space, substantial outdoor areas and the comfort of an apartment, while enjoying a sense of space and privacy comparable to that of a villa.*The double garage space is offered in addition to the purchase price for CHF 70,000.

Attico di 4 locali e 113 m² nel centro di Bernex

Swiss Patrimoine Immobilier è fiero di presentarvi questo magnifico attico di 113 m² nel cuore del villaggio di Bernex.Situato all'ultimo piano di una condominio di dimensioni umane, questo superbo attico di 113 m² abitabili seduce con il suo carattere, i suoi volumi generosi e la sua atmosfera calda. Ideale situato nel cuore del villaggio di Bernex, offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità e prossimità immediata a tutte le comodità.Dall'ingresso, numerosi spazi di stoccaggio integrati offrono un vero comfort nella vita quotidiana. La distribuzione conduce naturalmente a una spaziosa camera da letto, un bagno e una cucina indipendente che beneficia di un accesso diretto a un piacevole balcone.Il vero punto forte di questa proprietà risiede nel suo superbo soggiorno di circa 40 m². Bagnato di luce, impressiona con la sua bella altezza del soffitto, le sue travi esposte e la sua atmosfera autentica. Il caminetto aggiunge un tocco extra di convivialità, rendendo questo spazio un luogo ideale per ricevere famiglia e amici. Un secondo balcone si estende piacevolmente la sala da pranzo e consente di godere appieno dei bei giorni.L'appartamento comprende anche una camera da letto in soppalco, che offre numerose possibilità di allestimento: camera dei bambini, ufficio, spazio di lavoro a casa o area di relax.I vantaggi:- Un posto auto in un box chiuso.- Una cantinaRistrutturato nel 2021, questa proprietà combina con eleganza il fascino del vecchio con le prestazioni moderne, offrendo un comfort di vita immediato.A pochi minuti a piedi dai negozi, dalle scuole, dai ristoranti e dai mezzi di trasporto pubblico, questo appartamento costituisce un'opportunità rara per coloro che cercano una proprietà con carattere in un ambiente di villaggio particolarmente apprezzato.