Dardagny - Attico acquistare

Spacieux duplex en attique ? Volume et confort contemporain

Au sein d'une petite copropriété de seulement 9 lots, ce duplex en attique séduit par ses lignes épurées et son atmosphère sereine. Entièrement remis au goût du jour, il offre une alliance parfaite entre esthétique moderne et fonctionnalité quotidienne, au c?ur d'un quartier calme.Le premier niveau s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Le poêle à pellets assure un confort thermique optimal en hiver, tandis que le large balcon orienté Est permet de profiter de l'extérieur dès les premiers rayons de soleil. L'étage a été conçu pour garantir une fraîcheur agréable grâce à une distribution fluide et des matériaux de qualité issus de la rénovation récente. Le WC visiteurs, très spacieux, offre le potentiel d'installer une douche supplémentaire.À l'étage supérieur, la hauteur sous plafond spectaculaire valorise trois chambres de caractère, dont deux profitent de mezzanines intelligemment intégrées pour maximiser l'espace. Une salle de douche à l'italienne, moderne et élégante, complète ce niveau dédié au repos. Les atouts pratiques :Une cave privative exceptionnelle de 20 m².Place de parking sous couvert avec prise électrique en sus à CHF 30'000.- et garage à vélos sécurisé.À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports publics.Ce bien bénéficie d'une position avantageuse suite à la réforme de la valeur locative, offrant un potentiel de valorisation supérieur aux objets non rénovés.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1228-26-8At the heart of a small, 9-unit condominium built in 2003, this top-floor duplex?fully renovated in 2022?stands out for its perfect blend of modern comfort and character.Upon entering the first floor, you'll find a spacious and light-filled living area, enhanced by a pellet stove that creates a warm and inviting atmosphere. The living room opens onto a large east-facing balcony?perfect for enjoying soft natural light from morning through late afternoon. A generously sized guest WC also offers the possibility to install a shower, allowing for the creation of a second bathroom.Upstairs, impressive ceiling height adds a real sense of space and volume. This level includes three bedrooms, two of which are mezzanine-style, as well as a sleek and modern walk-in shower room.The property also includes a large cellar of approximately 20 m², a private and secure bicycle garage, and a designated outdoor parking space equipped with an electric socket, located under a carport.Set in a peaceful neighborhood close to shops, schools, and public transport, this duplex offers an ideal living environment for families.Given the recent reform passed on September 28th abolishing the rental value, this apartment is in an advantageous position compared to older.Exact address available on request.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1228-26-8

Sublime attico traversante di 5 locali con terrazza

In un contesto pacifico di Plan-les-Ouates, affascinante appartamento di 5 locali, ideale per la vita di famiglia.Questo luminoso immobile di 120 m² PPE si trova in un quieto borgo, lontano dalle molestie acustiche. Comprende una piacevole area di vita che si affaccia su una terrazza di 15 m².La zona giorno è composta da un ingresso con armadi a muro, una cucina completamente attrezzata aperta su un ampio soggiorno con sala da pranzo, il tutto prolungato dalla terrazza.La zona notte offre due camere da letto confortevoli, un bagno con WC, nonché una generosa suite genitoriale con bagno privato e uno spazio per la colonna di lavaggio.Un seminterrato e un posto auto esterno completano questo immobile.Non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Volumi e dolcezza della vita (prezzo negoziabile)

OMNIA Genève presenta questo bellissimo appartamento duplex attico di 6 locali, situato in un ambiente rurale particolarmente privilegiato all'interno del comune di Athenaz. Situato all'ultimo piano di una piccola coproprietà a misura d'uomo, questa proprietà seduce immediatamente con i suoi bei volumi, la luminosità e l'atmosfera calda. Offrendo circa 155 m² di spazio abitabile, beneficia di una disposizione ideale per una famiglia o per chi cerca uno spazio di vita generoso in un ambiente pacifico. Il piano principale ospita un ampio e luminoso soggiorno che si apre su un balcone piacevole con vista libera sulla campagna circostante, creando un'atmosfera serena nella vita quotidiana. Una cucina spaziosa e funzionale completa armoniosamente questo spazio conviviale, pensato per condividere momenti con la famiglia o con gli amici. Lo spazio notte comprende due camere da letto confortevoli e due bagni, di cui uno annesso a una camera da letto. Al piano superiore, una mezzanina polivalente aggiunge un vero e proprio tocco di anima all'appartamento e può essere allestita secondo le vostre esigenze: area di relax, ufficio, biblioteca o area giochi. Una terza camera da letto completa questo piano. Questa proprietà beneficia anche di vantaggi apprezzabili, tra cui due box chiusi privati e una grande cantina che offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. Il suo ambiente è uno dei suoi più grandi privilegi: circondato da campi, verde e paesaggi aperti, questo appartamento offre una rara qualità della vita, che combina calma, natura e vicinanza alle amenità essenziali e agli assi principali verso Ginevra. Un'opportunità ideale per le persone che desiderano godere di uno stile di vita autentico, spazioso e pacifico, restando comunque connessi alla città. Per ulteriori informazioni e visite, Alexandre Gallina ag@omnia.ch 078 214 75 77

Mansarda con fascino a Bernex - CASATAX

Situato nel cuore della incantevole comune di Bernex, questo appartamento di 5 locali (secondo il libro PPE) in mansarda offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità di villaggio e prossimità immediata al centro di Ginevra. Con una superficie abitabile di circa 114 m², questo immobile seduce fin dai primi momenti con il suo carattere unico, i volumi generosi sotto il tetto e la bella luce naturale. Le mezzanine e gli elementi in legno a vista conferiscono all'intero un'atmosfera calda e autentica. Situato al 2° e ultimo piano di una piccola coproprietà (senza ascensore), l'appartamento beneficia di un'orientamento sud-est piacevole, offrendo un'ensoleillamento ottimale durante tutta la giornata. Completamente rinnovato nel 2021, si presenta oggi in ottime condizioni, con servizi curati e un layout armonioso. L'appartamento è composto da: - Un ampio ingresso con armadi a muro, offrendo numerosi spazi di stoccaggio. - Due camere da letto, una delle quali è in una mezzanina, che porta charme e originalità. - Un ampio soggiorno luminoso di oltre 40 m², con camino, offrendo uno spazio di vita conviviale e la possibilità di allestire una terza camera da letto (presente nel piano iniziale). - Una cucina luminosa e funzionale, con un'area di pranzo ideale per la colazione, che si apre direttamente sul balcone per godere dei bei giorni. - Un balcone di circa 6 m², orientato a sud, perfetto per godere dei bei giorni dalla mattina alla sera, in un ambiente pacifico. - Un bagno con vasca e doccia. - Un bagno per gli ospiti. Una cantina e un locale di stoccaggio nel seminterrato completano questo immobile. La comune di Bernex è particolarmente ricercata per la sua qualità della vita: ambiente verde, scuole, negozi di prossimità, infrastrutture sportive e un'eccellente rete di trasporti pubblici che consente di raggiungere rapidamente il centro di Ginevra. Cosa amiamo: Il charme della mansarda con travi e mezzanine La luminosità e l'orientamento Il soggiorno spazioso con camino Il balcone piacevole e ben esposto Offerto a un prezzo di 1'390'000 CHF, questo appartamento beneficia del regime CASATAX, offrendo un vantaggio fiscale attraente in caso di acquisto. Non perdere tempo e contattaci per organizzare una visita. N.B: Per permettervi di immaginare meglio il potenziale dell'immobile, alcune foto possono provenire da una messa in scena virtuale.

Delizioso attico con vista aperta

Cydonia vi presenta questo delizioso appartamento di 3,5 locali in attico, situato in una zona tranquilla e vicino ai servizi a Perly. Ideale per l'orientamento, beneficia di una luminosità ottimale. Completamente ristrutturato nel 2018, è dotato di tripli vetri e cavi in fibra ottica.Si compone di:- Un grande soggiorno con accesso alla terrazza- Una cucina aperta completamente attrezzata e arredata con anche accesso alla terrazza- Una camera da letto spaziosa con accesso alla seconda terrazza- Un bagno con water- Una spaziosa mezzaninaUn box, un posto auto esterno (in più) e una cantina completano questo bel appartamento.Non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Dernier étage - Caractère et lumière - Double box !

Attique de 5 pièces lumineux au dernier étage, avec volumes et distribution fluide séparant parfaitement les espaces jour et nuit : • Séjour ouvert sur balcon. • Cuisine modulable. • 3 belles chambres. • 2 salles d'eau avec WC. • Réduit avec colonne de lavage. • Combles aménageables pour rangement. • Double box motorisé et grande cave en sous-sol. Des prestations rares, à deux pas du tram, du village et de toutes les commodités, en seconde ligne pour un calme optimal.Il s'agit d'un appartement qui provoque un vrai coup de coeur chez ceux qui savent reconnaître un bien avec du potentiel et du caractère.Renseignements et visite immersive 360 sur demande.Les visuels présentés illustrent le potentiel du bien après un aménagement de type home staging et permettent de se projeter facilement dans ce qu'il peut devenir.Helle 5-Zimmer-Attika im Dachgeschoss mit Volumen und fließender Aufteilung, die Tag- und Nachtbereich perfekt trennt: • Offenes Wohnzimmer mit Balkon. • Modulierbare Küche. • 3 schöne Schlafzimmer. • 2 Badezimmer mit WC. • Keller mit Waschsäule. • Dachboden für Stauraum ausbaubar. • Doppelte motorisierte Box und großer Keller im Untergeschoss. Rare Leistungen, nur wenige Schritte von der Straßenbahn, dem Dorf und allen Annehmlichkeiten entfernt, in zweiter Reihe für optimale Ruhe.Dies ist eine Wohnung, die einen echten Herzschlag bei denjenigen hervorruft, die eine Immobilie mit Potenzial und Charakter erkennen können.Auskünfte und 360 Immersive Tour auf Anfrage.Die gezeigten Visualisierungen veranschaulichen das Potenzial der Immobilie nach einer Home Staging-ähnlichen Gestaltung und ermöglichen eine einfache Projektion dessen, was sie werden kann.Luminous 5-room penthouse on the top floor, with volumes and fluid distribution perfectly separating day and night spaces: • Living room open onto balcony. • Modular kitchen. • 3 beautiful bedrooms. • 2 shower rooms with WC. • Reduct with laundry column. • Attic space for storage. • Double motorized box and large cellar in basement. Rare services, just a stone's throw from the streetcar, village and all amenities, in second line for optimal quiet.This is an apartment that will provoke a real "coup de coeur" in those who know how to recognize a property with potential and character.Information and 360 immersive visit on request.The visuals presented illustrate the property's potential after a home staging-style renovation and make it easy to project yourself into what it could become.Luminoso attico di 5 locali all'ultimo piano, con volumi e distribuzione fluida che separano perfettamente gli spazi diurni e notturni: • Soggiorno aperto sul balcone. • Cucina componibile. • 3 belle camere da letto. • 2 bagni con doccia e WC. • Ridotto con colonna lavanderia. • Sottotetto per ripostiglio. • Cassetta doppia motorizzata e grande cantina al piano interrato. Rari servizi, a due passi dal tram, dal paese e da tutti i servizi, in seconda linea per una tranquillità ottimale.Questo è un appartamento che susciterà un vero e proprio "coup de coeur" in chi saprà riconoscere una proprietà con potenziale e carattere.Informazioni e visita immersiva a 360 su richiesta.Le immagini mostrate illustrano il potenziale della proprietà dopo una conversione in stile home staging e rendono facile proiettarsi in ciò che potrebbe diventare.

Amplio duplex in attico di 235 m² completamente ristrutturato

Situato in una charmante coproprietà di stile villaggio, questo piacevole e luminoso duplex di 9 locali si trova in un ambiente calmo e bucolico nel villaggio di Sézenove, vicino a Bernex e alle sue comodità.Situato al primo e ultimo piano di una piccola residenza, l'immobile è in perfette condizioni, essendo stato completamente ristrutturato nel 2011. Offre una superficie PPE di 134,4 m² al primo livello e 100,6 m² al secondo livello, nonché un balcone di 4,7 m². Si compone di:1° piano: Ingresso con guardaroba Grande soggiorno a cattedrale con stufa e accesso a un balcone di 4,7 m² Cucina superba, completamente attrezzata e arredata con bello spazio di pranzo Corridoio con grandi armadi Una camera da letto con armadi Due camere da letto Un bagno Un bagno con doccia Servizio igienico per gli ospiti con lavaboUltimo piano: Una bella mezzanina con lucernario che funge da secondo salotto 2 camere da letto Un bagno con doccia Ripostigli nei sottotettiUn seminterrato, un posto auto nel seminterrato (CHF 40'000.- in più) e un grande box (CHF 60'000.- in più) completano questo bel oggetto!

Duplex prestigioso di 170 m² PPE in attico con terrazza spettacolare

Swiss Patrimoine Immobilier presenta questo sublime, magnifico duplex in attico di 5,5 locali proposto per la vendita nella comune ambita di Plan-les-Ouates. Beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e delle scuole. La sua esposizione a sud-ovest garantisce un'abbondante insolazione durante tutta la giornata.La distribuzione degli spazi è la seguente:Al piano superiore:- Ingresso con armadi a muro- Ampio soggiorno con doppio accesso alla terrazza- Grande terrazza di circa 31 m²- Cucina aperta, moderna e completamente attrezzata- Bagno per gli ospitiAl piano inferiore:- Due camere per bambini con armadi a muro- Locale di deposito con posto per una lavatrice- Bagno con toilette- Suite genitoriale con cabina armadio, doccia con toilette e accesso diretto al balcone- Balcone di circa 10 m²Due posti auto coperti e una grande cantina di 31 m² completano questa proprietà di qualità.Attenzione: alcune foto non sono contrattuali e servono solo per visualizzare.

Mansarda di 3 locali di 91m2, calma e con vista libera

Swiss Patrimoine Immobilier vi presenta questo magnifico attico completamente ristrutturato in un contesto di luce e carattere nel cuore di una piccola coproprietà.Nascosta in una residenza charmante con ascensore, completamente ristrutturata nel 2018, questa superba proprietà combina carattere, comfort e volumi generosi. Con una superficie PPE di 91 m² e 16 m² di terrazze, offre un'atmosfera che è sia calda che contemporanea.Ecco la distribuzione:- Grande salone- Sala da pranzo- Una mezzanino (camera dei bambini)- Cucina completamente attrezzata- Grande terrazza con vista libera- Una grande camera da letto con terrazza- Un bagno con WCUn box chiuso, un posto auto esterno (in aggiunta) e una cantina completano questo appartamento dal fascino innegabile. Non perdere questa opportunità! Vieni a visitare presto!I visual presentati con allestimento virtuale sono forniti a titolo indicativo e non contrattuale, hanno lo scopo unico di illustrare il potenziale di allestimento degli spazi.

Unique penthouse with rooftop and swimming pool and amazing view on the lake and the Jet d’Eau

Implanté au sein d’une résidence privée hautement sécurisée, ce superbe triplex baigné de lumière offre une surface habitable d’environ 381 m², agrémentée de terrasses totalisant 136 m² et de balcons représentant 51 m² supplémentaires.Idéalement situé à proximité immédiate des organisations internationales, de l’ONU, ainsi que de toutes les commodités du quotidien, cet appartement séduit par ses volumes généreux et ses vastes ouvertures, offrant une vue panoramique à 180° sur le lac Léman et la chaîne des Alpes depuis le double salon. Les espaces de réception bénéficient d’une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses baies vitrées.L’espace nuit comprend cinq chambres, dont quatre disposent de leur propre salle d’eau. On y trouve également un toilette visiteurs et de nombreux rangements.Au dernier niveau, une grande pièce lumineuse s’ouvre sur deux terrasses spacieuses et dispose d’une salle de bain. Cet étage peut facilement être aménagé en suite parentale indépendante, selon les besoins.La résidence offre une piscine sur le toit. Un double garage ainsi qu’une cave complètent cet appartement d’exception.-------Located within a highly secure private residence, this stunning, light-filled triplex offers a living area of approximately 381 m², complemented by 136 m² of terraces and an additional 51 m² of balconies.Ideally situated in the immediate vicinity of international organizations, the United Nations, and all everyday amenities, this property captivates with its generous volumes and expansive windows that provide a 180° panoramic view over Lake Geneva and the Alps from the double living room. The reception areas enjoy exceptional brightness thanks to the numerous bay windows.The night area includes five bedrooms, four of which feature their own private bathrooms. A guest toilet and ample storage space complete this level.On the top floor, a large, bright room opens onto two spacious terraces and includes a bathroom. This floor can easily be converted into an independent master suite, depending on one’s needs.The residence features a rooftop swimming pool. A double garage and a cellar complete this exceptional apartment.To elevate the experience of acquiring your new property, we are pleased to offer you an exclusive introduction to a renowned interior architecture firm based in Geneva:A PRIMEDESIGN.architecture signature – Excellence at the heart of Geneva.From initial concept and 3D modelling to the full execution of the project, our studio supports you with precision, creativity, and passion every step of the way.🔗 www.primedesign.studio

Appartamento in mansarda di 3 locali con terrazza e vista aperta

Il comune di Satigny seduce con il suo ambiente di vita privilegiato tra natura, vigneti e dinamismo economico. Famoso per i suoi paesaggi viticoli e la sua atmosfera pacifica, offre ai suoi abitanti un ambiente verde, beneficiando al contempo di un accesso rapido al centro di Ginevra. Satigny dispone anche di numerose comodità, scuole, negozi e infrastrutture, rendendo questo comune un luogo di vita particolarmente ricercato.L'appartamento beneficia di una situazione ideale, a soli 5 minuti dalla stazione di Satigny, che consente di raggiungere la stazione di Cornavin in 15 minuti.Sarete sedotti da un soggiorno luminoso e generoso. La cucina aperta, funzionale e ben organizzata, si integra armoniosamente nello spazio di vita.Lo spazio notte è composto da una camera da letto confortevole e da un bagno con toilette.Questo raro bene beneficia di una terrazza molto grande e di una vista aperta, offrendo un ambiente di vita luminoso, calmo e piacevole.

Mansarda da ristrutturare a Perly-Certoux

Situato all'ultimo piano di una piccola residenza, questo appartamento di 5 locali è luminoso e attraversante e beneficia di un accesso diretto con l'ascensore.Offre una superficie PPE di 160 m², così composta:Dall'ingresso, un corridoio centrale serve le due parti dell'alloggio e integra anche un bagno per gli ospiti.La prima parte, dedicata agli spazi di vita, consiste in due belle stanze attraversanti, allestite come cucina aperta con sala da pranzo e soggiorno.Una stanza aggiuntiva, che può servire come camera da letto o studio, completa questo spazio conviviale e luminoso.Tutte queste stanze si affacciano su una grande terrazza di 64 m², che offre una piacevole estensione all'aperto e una luminosità ottimale.La seconda parte, accessibile dal corridoio d'ingresso, è dedicata alla zona notte.Comprende una grande camera da letto con bagno annesso e balcone privato di 12 m².Questo spazio è completato da un secondo bagno e una terza camera da letto, che ha anche un accesso diretto alla grande terrazza.L'appartamento dispone di una cantina e di un posto auto coperto all'esterno.N.B.: Si prega di notare che questo appartamento è da ristrutturare e alcune delle immagini presentate in questo dossier sono immagini di sintesi non contrattuali al fine di poter proiettare il potenziale di questo appartamento.

Attico di carattere con giardino privato & idoneità CASATAX a Cartigny

Nel cuore del molto ricercato villaggio di La Petite Grave a Cartigny, una rara proprietà che combina spirito di campagna, architettura contemporanea e qualità di vita privilegiata alle porte di Ginevra.Situata in un ambiente verde e preservato, questo vecchio edificio caratteristico è attualmente oggetto di una completa e meticolosa riabilitazione in una residenza intima con solo 2 o 3 appartamenti in PPE. Il progetto combina con eleganza il fascino autentico del vecchio, materiali nobili e prestazioni energetiche di ultima generazione, che rispondono agli standard THPE.Questo bellissimo appartamento attico di 3 locali PPE di circa 75 m² offre un'atmosfera calda, luminosa e decisamente insolita. Un vero sogno per qualsiasi acquirente che cerchi uno spazio di vita esclusivo, tranquillo e connesso alla natura, mentre si trova in prossimità del centro città di Ginevra.L'appartamento offre una qualità di vita usualmente riservata a una villa, con ampi spazi esterni privati, vera intimità e una relazione permanente con la natura circostante.Uno degli elementi più rimarchevoli di questo appartamento è la sua altezza del soffitto mozzafiato con travi a vista, che offre volumi rari sul mercato e una sensazione di spazio particolarmente piacevole. Questa configurazione consente anche di prevedere l'installazione futura di una mezzanina secondo i desideri e le esigenze dell'acquirente.Gli spazi di vita sono stati progettati per offrire comfort, volumi e fluidità di circolazione, con una bella apertura sugli esterni e una connessione permanente con il paesaggio circostante. Grazie alle numerose aperture e all'orientamento ideale, l'appartamento beneficia di una luminosità naturale onnipresente durante tutta la giornata.La camera da letto beneficia anche di un accesso esterno piacevole con balcone privato, che consente di godere appieno della pace e dell'ambiente verde del progetto.Uno dei veri punti di forza di questa proprietà è il suo terreno privato di circa 680 m² situato in una zona agricola non assoggettata, una rarità assoluta sul mercato ginevrino. Questo spazio esterno offre una qualità di vita unica e consente di creare diversi ambienti di vita come: • Giardino paesaggistico, • Spazio per pasti all'aperto, • Angolo di relax, • Orto, • Oppure anche uno spazio per animali. I comproprietari beneficeranno anche di circa 175 m² di spazi comuni orientati a sud, con la possibilità futura di integrare una piscina comune in un ambiente intimo e verde.Il progetto beneficia anche di una possibile idoneità al sistema CASATAX a seconda della situazione dell'acquirente, che consente una riduzione particolarmente interessante dei costi di acquisizione.Nonostante l'ambiente di campagna particolarmente preservato, la residenza beneficia di un'ottima accessibilità grazie alla linea di autobus 42 situata nelle immediate vicinanze, che consente di raggiungere rapidamente i diversi poli urbani di Ginevra.Distribuzione interna AREA GIORNO • Entrata, • Soggiorno/pranzo con soffitto alto, • Cucina moderna aperta, • Ampie aperture sugli esterni, • Ambienti di ricevimento luminosi e accoglienti, • Atmosfera calda grazie ai volumi sotto le travi. AREA NOTTE • Camera da letto confortevole di circa 17 m² con accesso al balcone, • Bagno completo con doccia, vasca, lavabo e water, • Stanza di deposito e/o cabina armadio, • Possibilità di installazione...

Triplex d'eccezione

Situato tra Carouge e Les Acacias, questo triplex di architettura, firmato da Christian Dupraz, si estende sui tre ultimi livelli di una condominio intimo. Questa magnifica proprietà si trova al terzo e ultimo piano del condominio senza ascensore. Traversante, bagnato di luce e disegnato con rara rigore architettonica, offre una distribuzione perfettamente gestita.Il primo livello accoglie lo spazio notte: due camere posizionate alle estremità del piano, ciascuna con la sua atmosfera; una rivolta verso l'interno cortile, l'altra verso la strada. Un bagno raffinato, dotato di vasca da bagno, water, grande lavandino e molti spazi di stoccaggio, completa questo insieme con eleganza.Al piano superiore, accessibile con quindici gradini, la cucina abitabile sul lato cortile si impone come un vero spazio di vita: tavolo centrale, spazi di stoccaggio generosi, frigorifero per vini integrato. Su questo stesso piano si trovano una terza camera sul lato strada, un bagno con doccia e water, un guardaroba, così come un bagno visitatori separato con un grande lavandino, offrono un comfort e una funzionalità raramente incontrati in un triplex di questo tipo.L'ultimo piano rivela la pièce de résistance: un bellissimo salotto inondato di luce, prolungato da una terrazza privata sul lato strada. Questa ospita una sauna progettata su misura, creando uno spazio di relax esclusivo nel cuore di Ginevra. Un secondo guardaroba completa questo livello eccezionale.Un grande cantina perfeziona questa proprietà unica, la cui verticalità assunta, i volumi e la firma architettonica la rendono un pezzo assolutamente incomparabile sul mercato ginevrino.

Bel attico in duplex - prezzo negoziabile

Ideale per una famiglia, questo grande e luminoso duplex offre un ambiente di vita calmo e pacifico. Il salotto con camino si distingue per i suoi soffitti alti e dà accesso a un balcone con veduta libera sulla campagna.L'area notte offre 3 camere da letto, tra cui 2 suite con bagno privato. Questa proprietà con 162 m² di superficie abitabile comprende anche una mezzanina, un grande seminterrato e 2 garage chiusi.Dettagli tecnici:Anno di costruzione: 1991Piano: 2° più mansardaSuperficie PPE: 156,60 m²Superficie balcone: 10,90 m²Superficie abitabile: 162,05 m²Stanze: 6Camere da letto: 3Camino: 1Ascensore: noSeminterrato: 1Garage chiusi: 2Tipo di riscaldamento: PetrolioPannelli fotovoltaici: sì (feb. 2026)Spese PPE: CHF 987.-Disposizione:1 ingresso, 1 salotto con stufa a pellet e accesso al balcone, 1 cucina separata, 1 camera da letto principale con armadi a muro e bagno privato, 1 seconda suite con bagno privato, 1 bagno per gli ospiti, 1 balconeMezzanina:1 ufficio/salotto, 1 camera da letto con Velux, 1 ripostiglioSeminterrato:1 seminterrato di 18 m² e 2 garage chiusiVantaggi:Luminoso | Soffitti alti | Vista e calma della campagna | 2 suite | 2 garage chiusi | Grande seminterrato 18 m²Prezzo CHF 1'420'000.-Informazioni e visiteThierry (7/7)078 817 69 13022 794 45 30SEGIMO SA - Gruppo immobiliarewww.segimo.chHotline: 0848 007 001

Attico esclusivo che occupa l'intero piano con vasta terrazza nel cuore di Perly

Situato all'interno di una coproprietà curata costruita alla fine degli anni '90, questo spazioso appartamento da ristrutturare in attico di 160 m² PPE occupa da solo l'intero piano, offrendo così un ambiente di vita privilegiato, che combina comfort, intimità e luminosità.L'ascensore serve direttamente l'appartamento e si apre su un ingresso accogliente dotato di un bagno per gli ospiti.La distribuzione interna separa armoniosamente gli spazi giorno e notte.La parte giorno si compone di una cucina a vista che si affaccia su un ampio soggiorno e una sala da pranzo annessa, creando uno spazio di vita conviviale e luminoso.Un'ulteriore stanza, ideale come camera degli ospiti, studio o spazio polivalente, completa questo ambiente.L'intera parte giorno beneficia di un accesso diretto a una magnifica terrazza di 64 m², che circonda l'appartamento e offre un piacevole prolungamento esterno.La parte notte offre due ampie camere da letto, di cui una dispone di una sua propia doccia e beneficia di un accesso diretto a un balcone privato di 12 m².Un bagno situato nel corridoio che collega le due camere da letto completa questo ambiente.Inoltre, questo immobile comprende una cantina e un posto auto coperto all'esterno.Questo raro immobile, che occupa da solo il suo piano, sedurrà con i suoi volumi generosi, gli spazi esterni e l'accesso privato tramite ascensore, offrendo un ambiente di vita esclusivo e ricercato.

CHARMILLES ? ATTICO TRIPLEX ECCEZIONALE CON TERRAZZA PANORAMICA

Situato nel quartiere ricercato delle Charmilles a Ginevra, questo sontuoso triplex in attico costituisce un bene veramente unico sul mercato. Con una superficie abitabile di circa 253 m², questo appartamento d'eccezione seduce con i suoi volumi spettacolari, la distribuzione su tre livelli e la ristrutturazione integrale realizzata con materiali di ultra alta gamma, offrendo prestazioni particolarmente raffinate.Dall'ingresso, gli spazi di vita impressionano con la loro eleganza contemporanea e la loro luminosità rimarchevole. Le ampie finestre bagnano l'appartamento di luce naturale durante tutta la giornata, creando un'atmosfera calda e sofisticata. Il soggiorno si apre armoniosamente su una sala da pranzo conviviale e una cucina moderna completamente attrezzata, progettata in uno spirito che è sia estetico che funzionale. Lo spazio notte comprende una superba suite padronale con cabina armadio e bagno, nonché due altre camere da letto confortevoli accompagnate da due bagni supplementari.Punto di forza di questo bene d'eccezione, la sua spettacolare terrazza di circa 108 m² situata all'ultimo piano offre una vista panoramica impareggiabile su Ginevra. La superficie totale delle terrazze e dei balconi è di 181 m². Vero prolungamento dello spazio di vita, costituisce un luogo privilegiato per godere di un contesto unico, bagnato di luce e aperto sulla città. Questo spazio è anche dotato di lavastoviglie, frigorifero e servizi igienici, offrendo tutto il comfort necessario per ricevere senza costrizioni.L'appartamento si trova all'interno di una residenza ultra-sicura che offre prestazioni rare, tra cui una palestra, una sauna e una cantina di vini. Tre posti auto completano questo bene.A proximità immediata dell'aeroporto e di tutte le comodità, questo attico rappresenta un'opportunità rara per una clientela esigente alla ricerca di un bene esclusivo, che combina posizione strategica, sicurezza e prestazioni di alto livello.Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Esclusività - Superbo attico contemporaneo nel cuore di Saint-Jean

Situato nel quartiere ricercato di Saint-Jean, a soli cinque minuti a piedi dal lago, questo attico beneficia di una posizione privilegiata in una strada tranquilla, pur essendo vicino alle comodità. Costruito nel 2013, questo edificio contemporaneo si integra con eleganza in un isolato che combina facciate protette dell'inizio del XX secolo, combinando così carattere e modernità. L'attico ha una superba terrazza a U che circonda l'intera superficie e serve ogni stanza. Questa configurazione crea una circolazione naturale tra interno ed esterno e porta una bella luminosità in ogni spazio. La stanza principale combina un grande salotto, una cucina aperta completamente attrezzata e uno spazio sala da pranzo, offrendo un ambiente di vita piacevole e funzionale. La zona notte dispone di due camere da letto con bagno privato, ciascuna con cabina armadio e bagno privato, garantendo comfort e intimità. Un box chiuso in cantina che può accogliere due veicoli, nonché una cantina, completano questa proprietà. Con la sua posizione centrale in una strada tranquilla, la sua architettura contemporanea, la sua grande terrazza e i suoi servizi raffinati, questo attico rappresenta un'opportunità rara per coloro che cercano una proprietà di qualità nel cuore di Ginevra.

Bello triplex in attico a Satigny

Lasciatevi sedurre da questo incantevole appartamento in attico vicino a tutte le comodità, alla stazione e ai trasporti pubblici.Anno di costruzione: 1991Superficie appartamento: 130 m2 Superficie balcone: 10 m2 e 10 m2Superficie di vendita: 140 m2Superficie soffitta e galleria: 20 m2Numero di locali: 5,5Numero di camere da letto: 3Numero di bagni: 1Numero di docce: 1Bagno per gli ospiti: 1Parcheggi: 2 posti nel seminterratoCantina: 1 (8 m2)Spese mensili: CHF 813.-Disponibilità: ottobre 2026È composto da:Piano terra: 1 ingresso, 1 bagno per gli ospiti, 1 cucina attrezzata, 1 zona pranzo, 1 salotto, 2 balconi.1° mezzanino: 2 camere da letto,1° piano: 1 bagno, 1 camera da letto,2° mezzanino: 1 ufficio, 1 accesso alla soffitta.Vantaggi: vicinanza alla stazione, ultimo piano, soffitta, silenzioso.Per le visite, contattate Sidney al 079 874 01 10Prezzo: CHF 1'275'000.- SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Agenzia immobiliare Ginevra (sede) visitare il nostro sito www.segimo.ch Tel.: +41 22 794 45 30