Dardagny - Acquistare un appartamento di nuova costruzione

ULTIMI 3.5 LOCALI DISPONIBILI - UN'OPPORTUNITÀ RARA

ULTIMA CHANCE : Situata a Grand-Saconnex, La Résidence Parc Nations riunisce 18 appartamenti luminosi e confortevoli, ideali per godere di una vita quotidiana serena rimanendo a proximità immediata di Ginevra e delle sue istituzioni internazionali.I lavori sono in corso e la consegna è prevista per il 2027.TIPOLOGIE & SUPERFICI • 3.5 locali da ca. 90 m² - da CHF 1'500'000.- • 4.5 locali da ca. 108 m² - da CHF 1'610'000.- • 5.5 locali da ca. 141 m² - da CHF 2'330'000.- • Posti auto in più : CHF 50'000.- / il posto PERCHÉ SCELGERLA ? • Architettura contemporanea con finiture personalizzabili • Spazi luminosi e aperti : vetrate, terrazze, balconi e giardini privati • Comfort duraturo : riscaldamento a pavimento geotermico, pannelli solari, ascensore, accesso sicuro • Mobilità facilitata : garage con predisposizione per colonnine elettriche • Ambiente verde curato UNA LOCALIZZAZIONE PRIVILEGIATA • A pochi minuti dal centro di Ginevra • Negozio, scuole e servizi raggiungibili a piedi • Accesso rapido all'aeroporto e alle assi autostradali Le nuove abitazioni sono rare. Approfittate di questa opportunità per investire già oggi in un appartamento in costruzione, disponibile tra pochi mesi.Troviamoci. Semplicemente.

Villa prestigiosa luminosa in un ambiente pacifico

La villa D si apre su un ampio e luminoso piano terra, dove la cucina aperta comunica armoniosamente con il soggiorno. Ampie finestre prolungano lo spazio di vita verso una terrazza piacevole e un giardino privato, offrendo un quadro ideale per godere dell'esterno in ogni stagione. Un bagno per gli ospiti completa questo livello per un comfort aumentato.Al piano superiore, due camere da letto spaziose assicurano benessere e intimità, accompagnate da un bagno, un bagno separato e uno spazio di stoccaggio pratico.I mansardi sviluppati costituiscono un vero vantaggio con una stanza luminosa, un secondo bagno e uno spazio polivalente che può accogliere uno studio o una quarta camera secondo le esigenze.Infine, il seminterrato offre uno spazio modulare aggiuntivo, ideale per creare una sala giochi, uno spazio di svago o un home cinema, nonché una lavanderia indipendente perfettamente funzionale. FINITUREPotrete personalizzare completamente le finiture: pavimenti, cucina, muri, bagni. • Budget cucina CHF 25'000.- • Budget sanitari CHF 16'000.- • Pavimentazione (fornitura) CHF 55.-/m² • Parquet (fornitura) CHF 120.-/m² Superficie utile: superficie abitabile netta + superficie seminterratoIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIATE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1228-26-2

VILLAS STIERLIN

Agence : Millenium PropertiesRéf : KM/SH 2388Le Villas Stierlin, situate a Meyrin, combinano lusso, comfort e prestazioni. Costruite secondo la norma THPE (Très Haute Performance Énergétique), queste ville offrono un'efficienza energetica ottimale, un comfort termico e acustico eccezionale, e una riduzione dell'impronta ecologica. Questa scelta costruttiva garantisce risparmi di energia, comfort in tutte le stagioni e una riduzione dell'impatto ambientale, mentre soddisfa le aspettative più elevate in termini di qualità della vita.Le ville sono disposte su tre livelli e un seminterrato, distinguendosi per la loro architettura moderna e le ampie stanze. La disposizione ottimale crea un ambiente luminoso e funzionale, con materiali di alta qualità e finiture curate che valorizzano ogni spazio di vita.Ogni villa si estende su quattro livelli. Il piano giardino presenta un ampio spazio di vita con soggiorno e cucina aperta. Le camere da letto principali si trovano al primo piano, mentre il sottotetto è allestito come camera da letto aggiuntiva o studio, a seconda della tipologia della villa. Un ampio seminterrato completa l'insieme e offre numerose possibilità di personalizzazione.Le ville con 4,5 locali (ville A, C, F e H) dispongono di due camere da letto al piano superiore, tra cui una suite genitoriale, nonché uno studio in sottotetto.Le ville con 5,5 locali (ville B, D e G) comprendono due camere da letto al piano superiore, tra cui una suite genitoriale, e una seconda suite genitoriale in sottotetto.La Villa E, anch'essa con 5,5 locali, offre tre camere da letto al piano superiore, tra cui una suite genitoriale, nonché uno studio in sottotetto.Villa A - 1'670'000.00 CHF - RESERVEEVilla B - 1'790'000.00 CHFVilla C - 1'490'000.00 CHFVilla D - 1'690'000.00 CHFVilla E - 1'650'000.00 CHFVilla F - 1'570'000.00 CHFVilla G - 1'750'000.00 CHFVilla H - 1'690'000.00 CHF - RESERVEEAltre informazioniOgni villa dispone di un posto auto esterno riservato, che garantisce un accesso facile e sicuro. Inoltre, è disponibile un rifugio PC comune, che offre ai residenti una sicurezza aggiuntiva. Questo luogo è progettato per soddisfare le esigenze più elevate in termini di comfort e sicurezza, garantendo una massima tranquillità. La consegna delle ville è prevista per la fine della primavera 2026, offrendo l'opportunità di investire in una proprietà eccezionale.Contatto & VisitaPer ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, contattateci via WhatsApp, 7 giorni su 7, al +41 79 572 19 97.

Progetto Nuovo - Les Villas Frenea - Solo 2 ville disponibili

Esclusiva: - PERMESSO IN VIGORE - Solo 2 ville disponibili! Les Villas Frenea: l'unione ideale tra serenità residenziale e vicinanza urbana. Situato in un quartiere ricercato, il progetto Villas Frenea offre ville contemporanee che combinano modernità, comfort e qualità della vita. La consegna è prevista per il 1° trimestre 2028.L'architettura, elegante e raffinata, mette in evidenza volumi generosi e spazi di vita luminosi. Le grandi aperture offrono una bella luce naturale e una continuità armoniosa tra interno ed esterno. Un seminterrato offre uno spazio aggiuntivo e una luce aumentata, un asset raro.Progettato secondo gli standard THPE, il progetto garantisce un'ottima prestazione energetica e un comfort ottimale in tutte le stagioni. La Villa B beneficia di un giardino privato con una superficie di 40 m² e una terrazza di 16 m², ideale per godere di un ambiente verde ogni giorno.La Villa B ha una superficie utile di 185 m² e consiste in:Piano terra:- Ingresso - Soggiorno / sala da pranzo spazioso- Cucina completamente attrezzata e aperta - Bella terrazza- Bagno per gli ospitiPrimo piano:- Suite genitoriale con bagno- Due camere da letto- BagnoSeminterrato:- Cantina / lavanderia- Bagno- Locale tecnico- Sala giochiOgni villa ha un giardino privato completamente recintato e paesaggistico, offrendo uno spazio vero di tranquillità e verde. Una piscina è offerta come opzione per valorizzare questo spazio esterno e rafforzare il comfort di vita.Le Villas Frenea beneficiano di soluzioni di parcheggio pratiche con un locale biciclette e posti auto privati, garantendo comfort e facilità nella vita quotidiana.Vicino al centro commerciale Balexert, scuole, trasporti pubblici e assi principali, godete di un ambiente calmo mentre restate perfettamente connessi al centro di Ginevra.Volete saperne di più?Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento per presentarvi questo bellissimo progetto nuovo.Per ulteriori informazioni:https://www.villas-frenea.ch/

Appartamento Mansardato con 3 Locali e Terrazza Panoramica

Situato nel cuore di Satigny in una residenza HPE costruita nel 2023, questo splendido appartamento di 3 locali offre un ambiente di vita piacevole che combina comfort moderno, bei volumi interni ed esterni e una panoramica eccezionale. • Appartamento di 84 m² PPE • Terrazza di 53 m² • Bella vista sul Salève e il Mont-Blanc • Moderni e luminosi • 1 Suite genitoriale con doccia, WC e lavanderia • 1 Cantina • 1 Posto auto coperto

CANTIERE EDILE APERTO - PICCOLA TOMBA - CARTIGNY

20 minuti dal centro città di Ginevra, nel cuore del villaggio di Cartigny, una rara casa unifamiliare costruita su più di 4.800 m² di terreno privato (zona agricola disgiunta e zona protetta 4B). Costruita secondo le linee guida di Monuments & Sites, combina materiali nobili e comfort contemporaneo: pietre naturali riutilizzate, intonaco di calce, persiane in legno, lavori in rame, ferramenta antica restaurata ? struttura mista di cemento armato / telaio in legno, isolamento ad alta prestazione, riscaldamento a distanza, pannelli fotovoltaici, standard HPE. Su tre livelli: Piano inferiore: due suite indipendenti con bagni, 25 m² di sala familiare, lavanderia, stanza tecnica, WC separato Piano terra: ingresso con armadietti su misura, soggiorno/pranzo di oltre 56 m² con caminetto angolare M-DESIGN, sala da pranzo a doppia altezza, cucina di alta gamma con isola centrale Primo piano: 24 m² di suite principale con cabina armadio e bagno privato, camera da letto aggiuntiva, bagno con WC Esterno: quasi 37 m² di terrazza, cortile pavimentato in granito, giardino paesaggistico, prato naturale, alberi secolari, doppio carport con posto bicicletta. Piscina opzionale. Finiture: piastrelle in ceramica Marazzi, parquet in rovere naturale, sanitari Laufen, rubinetti KWC, mobili su misura, illuminazione a incasso, allarme connesso, pre-cablazione per la stazione di ricarica di veicoli elettrici. Scuole, negozi e vita del villaggio nelle vicinanze. Consegna: primavera 2027 Visita confidenziale su appuntamento ? CI-Léman SA Questa proprietà è presentata da noi, l'agenzia immobiliare CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA, non esitate a visitare il nostro sito web o a contattarci

4 Pezzi piano terra con vista magnifica (Piano terra inferiore) - Lot 2.01

Vicino a Satigny, con un panorama eccezionale e privilegiato sul Jura, in direzione del Fort de l'Ecluse e delle colline di Dardagny, che si affaccia sulla valle di L'Allondon, gli edifici Les Charmes a Russin sono lieti di accogliervi dal 2026.Sei appartamenti su tre livelli, distribuiti su due edifici, sono in costruzione, oltre a un parcheggio sotterraneo.Si tratta di tre appartamenti di 4 locali e tre di 5 locali, moderni, che si integrano nel fascino di questo villaggio autentico e tipicamente ginevrino.Gli appartamenti beneficiano di una doppia o tripla esposizione, hanno ciascuno due posti auto e una cantina.L'accesso pedonale si trova in Route des Molards 19, nella vicinanza diretta dei campi e vigneti e vicino al centro del villaggio. L'ingresso del parcheggio è posizionato su Route du Mandement.Belli spazi interni ed esterni come giardini e balconi caratterizzano questa creazione, incorniciata da due magnifici charme. Ogni appartamento beneficia della vista impareggiabile dalla zona living-soggiorno e dalla luce solare dal mattino alla sera attraverso un'esposizione a sud-ovest.L'appartamento è disposto come segue:- un ingresso- un bagno con WC- una cucina attrezzata aperta sul soggiorno, circa 37 m2- una terrazza di 14,60 m2 che conduce al giardino di 134 m2- un passaggio alla zona notte- due camere da letto, 14 e 16 m2 di dimensioni- un bagno con WC- una cantina- Due posti auto nel seminterrato, in aggiunta a 45.000 CHF ciascunoCaratteristiche:- doppi vetri- pompa di calore geotermica- riscaldamento a pavimento- THPEIl villaggio di Russin, tipico e affascinante, si caratterizza per i vigneti e le fattorie agricole, alcuni negozi accoglienti, un'atmosfera pacifica e una connessione al centro città attraverso i trasporti pubblici.Nel centro del villaggio, una scuola accoglie i bambini delle classi elementari inferiori, mentre gli studenti più grandi frequentano le scuole di La Plaine e Dardagny con il bus scolastico. Negozi più grandi sono accessibili nel villaggio di Satigny, a meno di 4 km di distanza.Dal villaggio, avete l'opportunità di fare numerose passeggiate rinfrescanti a piedi o in bicicletta. La valle di L'Allondon offre una flora e fauna superbe, così come alcuni punti di balneazione stimolanti. Allo stesso modo, la riserva naturale di Teppes de Verbois, accessibile a piedi, consente l'osservazione di una natura straordinaria.

Progetto Nuovo - Les Villas Frenea - Più di 2 ville disponibili

Esclusiva: - PERMESSO DI COSTRUZIONE CONCESSO -Più di 2 ville disponibili!Les Villas Frenea: l'alleanza ideale tra serenità residenziale e prossimità urbana. Situato in un quartiere ricercato, il progetto Villas Frenea offre ville contemporanee che combinano modernità, comfort e qualità della vita. La consegna è prevista per il 1° trimestre 2028.L'architettura, elegante e raffinata, mette in evidenza volumi generosi e spazi di vita luminosi. Le grandi aperture offrono una bella luce naturale e una connessione armoniosa tra interno ed esterno. Un seminterrato aggiunge spazio extra e luminosità aumentata, un asset raro.Progettato secondo gli standard THPE, il progetto garantisce un'ottima prestazione energetica e un comfort ottimale in tutte le stagioni. La Villa A dispone di un giardino privato con una superficie di 190 m² e una terrazza di 16 m², ideale per godere di un ambiente verde nella vita quotidiana.La Villa A ha una superficie abitabile di 192 m² e consiste in:Piano terra:- Ingresso - Soggiorno/pranzo spazioso- Cucina completamente attrezzata e aperta - Bella terrazza- Bagno per gli ospitiPrimo piano:- Camera da letto principale con bagno- Due camere da letto- BagnoSeminterrato:- Cantina/lavanderia- Bagno- Locale tecnico- Sala giochi Ogni villa dispone di un giardino privato completamente recintato e paesaggistico, offrendo uno spazio vero di tranquillità e verde. Una piscina è disponibile come opzione per valorizzare questo spazio esterno e aumentare il comfort di vita.Le Villas Frenea offrono soluzioni di parcheggio pratiche con un locale biciclette e posti auto privati, facilitando la vita quotidiana.Vicino al centro commerciale Balexert, scuole, trasporti pubblici e assi principali, godete di un ambiente calmo restando perfettamente connessi al centro di Ginevra.Desiderate saperne di più?Non esitate a contattarci per concordare un appuntamento per presentarvi questo bellissimo progetto nuovo.Per ulteriori informazioni:https://www.villas-frenea.ch/

Villa HPE nuova con giardino privato - Lot C

In un incantevole villaggio a due passi dal Rodano, tre ville a schiera si integrano armoniosamente in un ambiente calmo e verde.Consegnate nel 2027, queste ville risponderanno alle esigenze del label HPE (Alta Prestazione Energetica), unendo tecnologia di punta, comfort duraturo e rispetto dell'ambiente.Un indirizzo ideale per le famiglie in cerca di benessere, natura e vicinanza urbana.La villa C è composta da 5 locali, ha una superficie utile di 178 m² e un terreno di 263 m².È composta da:Piano terra:Ingresso con ripostiglioBagno per gli ospitiCucina apertaSoggiorno/pranzo con accesso alla terrazza di oltre 18 m²Primo piano:DisimpegnoDue camere da letto (una con accesso al balcone di circa 8 m²)Un bagno con doccia e WCUna camera da letto principale con bagno annessoSemi-interrato:-Disimpegno-Cantina con ripostiglio-LavanderiaAnnesso.-Due posti auto nel semi-interratoA pochi minuti a piedi: negozi, scuola, ristoranti, banca, farmacia e trasporti pubblici. Le infrastrutture sportive, le piste ciclabili e le rive del Rodano incanteranno gli amanti delle attività all'aperto.In una piccola condominio intimo, queste tre ville coniugano design contemporaneo, funzionalità e qualità di vita eccezionale - un'opportunità rara ai margini di Ginevra.https://www.n3-vernier.ch/

Attic with character and private garden & CASATAX eligibility in Cartigny

In the heart of the sought-after hamlet of La Petite Grave, an old characterful building is undergoing full renovation into a discreet residence with 2 to 3 apartments. The project combines the charm of the old, a contemporary extension with a wooden frame, and energy-efficient THPE standards. This 3-room PPE attic of approximately 75 sqm stands out with its remarkable ceiling height with exposed framework ? rare volumes on the market, with potential for a mezzanine. The living space includes an entrance hall, living/dining room under the framework, and open contemporary kitchen, all extensively open to the outdoors. The sleeping area comprises an approximately 17 sqm bedroom with private balcony, a full bathroom (shower, bathtub, double sinks, WC), and a dressing room. Main asset: a private land of about 680 sqm in an unencumbered agricultural zone ? garden, dining area, vegetable garden, or relaxation corner ? with an additional approximately 175 sqm of south-facing communal spaces, with future possibility of a communal pool. Features: underfloor heating, photovoltaic panels and solar thermal systems, covered parking space under a carport, visitor parking. Bus TPG line 42 nearby, a few minutes from Geneva. Purchase: turnkey sale, no construction loan to set up. Delivery scheduled for the first quarter of 2027. CASATAX eligibility depending on the buyer's profile. Plans, layout budgets, and detailed acquisition protocols available upon request. Site visits can be organized. Ce bien vous est présenté par l'agence CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ou à nous téléphoner au

5 Pezzi piano terra (Piano inferiore) - Lot 2.02

Con una vista eccezionale e privilegiata sul Jura, in direzione del Fort de l'Ecluse e delle colline di Dardagny, che domina la valle di L'Allondon, gli edifici Les Charmes à Russin si rallegrano di accogliervi dal 2026.Sei appartamenti su tre livelli, distribuiti su due edifici, sono in costruzione, così come un parcheggio sotterraneo.Si tratta di tre appartamenti di 4 locali e tre di 5 locali, moderni, che si integrano nel fascino di questo villaggio autentico e tipicamente ginevrino.Gli appartamenti beneficiano di una doppia o tripla esposizione, hanno ciascuno due posti auto e una cantina.L'accesso pedonale si trova alla Route des Molards 19, direttamente adiacente ai campi e vigneti e vicino al centro del villaggio. L'ingresso del parcheggio è posizionato sulla Route du Mandement.Belli spazi interni ed esterni come giardini e balconi caratterizzano questa creazione, incorniciata da due magnifici olmi. Ciascun appartamento beneficia della vista impareggiabile dal soggiorno-pranzo e dalla luce solare dal mattino alla sera attraverso un'esposizione a sud-ovest.L'appartamento è disposto come segue:- un ingresso + disimpegno- Un bagno con lavandino- una cucina attrezzata aperta sul soggiorno, di circa 46 m2- Una terrazza di 14,50 m2 che conduce al giardino di 138,90 m2- un disimpegno per la zona notte- Un bagno con toilette- Una camera di circa 12,90 m2- Una grande camera di circa 18,70 m2 + doccia con toilette- Una stanza da gioco di 13,40 m2- Una cantina- Due posti auto nel seminterrato, in aggiunta a 45 000 CHF ciascunoCaratteristiche:- Vetro doppio- Pompa di calore geotermica- Riscaldamento a pavimento- THPEIl villaggio di Russin, tipico, si caratterizza per i vigneti e le fattorie agricole, alcuni negozi accoglienti, un luogo pacifico, anche collegato al centro città con i mezzi pubblici.Nel centro del villaggio, una scuola accoglie i bambini delle classi elementari inferiori, mentre gli studenti più grandi vanno alle scuole di La Plaine e Dardagny con l'autobus scolastico. Negozi più grandi sono accessibili nel villaggio di Satigny a una distanza di meno di 4 km.Dal villaggio, si ha la possibilità di numerose passeggiate rilassanti a piedi o in bicicletta. La valle di L'Allondon offre una fauna e flora superbe, così come alcuni punti di balneazione stimolanti. Allo stesso modo, la riserva naturale Teppes de Verbois, accessibile a piedi, consente l'osservazione di una natura straordinaria.