4 risultati - Immobili in vendita: Le Lignon

6 appartamenti di rendita - circa 4% di resa

Balocco Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, un'opportunità di investimento a Lignon, Ginevra: Un portafoglio di 6 appartamenti di rendita che offrono una stabilità locativa eccellente.Composto da appartamenti che vanno da 3 a 5 locali, questo insieme immobiliare beneficia di un reddito locativo annuo netto di CHF 152'028.- al di fuori delle spese, o CHF 163'656.- incluse le spese.Gli appartamenti possono anche essere acquisiti in lotti di due. Restiamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni su questo argomento.La distribuzione delle proprietà è la seguente: • 1° piano: appartamento di 5 locali - reddito locativo di CHF 30'600.-/anno NKCucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. • 5° piano: appartamento di 4 locali - reddito locativo di CHF 22'800.-/anno NKCucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. • 6° piano: appartamento di 3 locali - reddito locativo di CHF 15'828.-/anno NK • 7° piano: appartamento di 4 locali - reddito locativo di CHF 33'600.-/anno NKCucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. • 8° piano: appartamento di 3,5 locali - reddito locativo di CHF 20'160.-/anno NK • 11° piano: appartamento di 5 locali - reddito locativo di CHF 29'040.-/anno NKCucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. Redditi locativi • Reddito locativo annuo netto: CHF 152'028.- NK • Reddito locativo annuo lordo: CHF 163'656.- IK Da notare che un posto auto interno è affittato dalla gestione per ogni appartamento.Un'opportunità ideale per gli investitori che cercano un portafoglio residenziale redditizio a Ginevra.

Vendita - Casa unifamiliare Genthod

IN ESCLUSIVA ! OMNNIA Immobilier presenta: Sulle alture di Genthod, questa casa familiare degli anni '80 offre volumi generosi su un bel terreno pianeggiante di oltre 1'000 m². Soggiorno con camino e veranda aperta sul giardino, sala da pranzo, grande cucina, fino a 6 camere da letto, spazi complementari nel seminterrato e garage: una configurazione ideale per accogliere una famiglia e crescere con lei. Conservata nel suo stato originale, la proprietà offre un notevole potenziale di ristrutturazione e personalizzazione. Una casa da reinventare, un bel giardino da vivere e una nuova storia di famiglia da scrivere. Non esitate a chiederci un dossier e una visita di questa proprietà. OMNIA Immobilier Ginevra Marie-Jo BARDANCA +41 78 212 49 09 marie-jo.bardanca@omnia.ch

Appartement lumineux à Carouge - Beaux volumes, élégance contemporaine et cadre privilégié

Opportunité à vendre à Carouge A proximité du Vieux-Carouge, cet appartement allie confort contemporain et emplacement privilégié. Transports à proximité il bénéficie d'un accès direct et rapide au centre de Genève. Commerces, et bonnes adresses carougeoises sont accessibles à quelques pas, tout en profitant d'un environnement particulièrement calme.Ses grandes ouvertures apportent une belle luminosité aux espaces de vie. Le vaste séjour se prolonge par une cuisine ouverte haut de gamme, offrant un ensemble convivial et élégant.L'appartement dispose d'une grande chambre fermée ainsi que d'un espace supplémentaire modulable. Bureau, chambre d'amis ou coin nuit, cet espace s'adapte à vos besoins et à votre mode de vie.Ses principaux atouts : • Un cadre calme à proximité du centre de Carouge. • Une tranquillité remarquable, à l'abri des nuisances sonores. • Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme. • Une grande chambre fermée et un espace polyvalent. • Les trams 15 et 17 ainsi que les bus A et 11 à environ 50 mètres ; les trams 12 et 18 à environ 200 mètres. • Une cave et un box fermé proposé en sus au prix de CHF 90'000.-. • Des charges mensuelles de CHF 411.-. Une belle adresse pour profiter de la vie carougeoise dans un intérieur lumineux et confortable.Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.-------------------Located close to the historic Old Town of Carouge, this apartment combines contemporary comfort with a highly sought-after location. With public transport just moments away, it offers quick and direct access to Geneva city centre. Shops, cafés, restaurants and Carouge's popular local establishments are all within walking distance, while the apartment enjoys an exceptionally peaceful setting.Large windows flood the living spaces with natural light. The spacious living room flows seamlessly into a high-end open-plan kitchen, creating an elegant and welcoming space for both everyday living and entertaining.The apartment features a large enclosed bedroom as well as an additional flexible space. Whether used as a home office, guest bedroom or sleeping area, this versatile room can be adapted to suit your needs and lifestyle.Key features: • A peaceful setting close to the centre of Carouge.Exceptional tranquillity, away from traffic and other sources of noise. • A spacious, light-filled living room with a high-end open-plan kitchen. • A large enclosed bedroom and a versatile additional space. • Trams 15 and 17, as well as buses A and 11, approximately 50 metres away; trams 12 and 18 approximately 200 metres away. • A cellar and a private enclosed garage available at an additional cost of CHF 90,000.? • Monthly service charges of CHF 411.? An attractive address from which to enjoy the Carouge lifestyle, in a bright and comfortable home.Contact us for further information or to arrange a viewing.

Villa in stile Le Corbusier - Arare

Omnia Immobilier presenta esclusivamente questa villa a Plan Les Ouates Costruita nel 1974 da e per un architetto, questa proprietà unica trae ispirazione dalle grandi correnti moderniste, evocando le linee pure e l'audacia di Le Corbusier. Più di cinquant'anni dopo la sua costruzione, conserva una personalità eccezionale, che è diventata quasi introvabile sul mercato di Ginevra. Nel cuore del molto ricercato quartiere di Arare a Plan-les-Ouates, la villa beneficia di una posizione privilegiata: un ambiente residenziale verde, calmo e riservato, mentre rimane a pochi minuti dal centro di Ginevra e dalle principali vie di comunicazione. Non appena si entra, l'architettura afferma il suo carattere. I volumi si intrecciano armoniosamente intorno a una spettacolare scala scultorea, le prospettive si moltiplicano, mentre le grandi finestre invitano la luce naturale a penetrare in ogni spazio di vita. Sviluppando circa 240 m² di spazio abitabile su un magnifico terreno di 1'817 m², la proprietà oggi offre quattro camere da letto, tra cui un appartamento indipendente che comunica anche, diversi spazi polivalenti, un grande soggiorno con camino imponente, nonché la possibilità di una superba terrazza sul tetto che offre una vista panoramica sul Giura, la campagna ginevrina e la città. Il giardino, magnificamente alberato, prolunga questo senso di spazio e intimità. Qui, la natura è veramente parte della casa. Questa proprietà non è per coloro che cercano una villa standardizzata. Seducerà gli amanti dell'architettura, gli appassionati di design e gli acquirenti alla ricerca di un bene unico, capace di attraversare i decenni con eleganza. I punti di forza: Casa dell'architetto costruita da e per il suo progettista 4 camere da letto - 3 bagni Architettura modernista ispirata agli anni '70 Posizione privilegiata tra città e campagna Quartiere residenziale molto ricercato di Arare Terreno di 1'817 m² Vista libera sul Giura e Ginevra Terrazza sul tetto panoramica Appartamento indipendente Giardino alberato e molto privato Grande potenziale di rinnovamento e valorizzazione Per ulteriori informazioni e per visitare, contattatemi Alexandre Gallina - 078 214 75 77 - ag@omnia.ch

Attico penthouse eccezionale con terrazza di 25 m²

Esclusiva: Unico attico penthouse nel Grand-Saconnex, area PPE di 66 m² + una magnifica terrazza di 25 m², senza vis-à-vis. Interamente ristrutturato con gusto e raffinatezza, offre 2 camere da letto, un bagno, una cucina aperta perfettamente attrezzata e un soggiorno bagnato di luce. La terrazza beneficia di una vista eccezionale senza ostacoli sul Jura e sui dintorni, con un tramonto ogni sera. L'appartamento è molto confortevole: musica integrata nei soffitti, fibra ottica, concierge sul posto, cantina e posto auto privato nel seminterrato. Tutti i controlli e certificati necessari sono in ordine (elettricità, amianto, riscaldamento, LDTR, ecc.). Un bene raro, tranquillo, ideale per la vicinanza alle organizzazioni internazionali e all'aeroporto, con molto poco rumore. Ideale per una persona sola o una coppia, specialmente expat. Possibilità di venderlo completamente arredato. Disponibile rapidamente. Informazioni e visite Alexandre Gallina ag@omnia.ch 078 214 75 77

Elegante appartamento di 5 locali nel cuore di un parco alberato

Ideale posizione a Collonge-Bellerive, questo appartamento di 5 locali di 117 m², con vista sul lago, seduce con il suo ambiente di vita calmo, verde e privilegiato.Completamente ristrutturato nel 2017, mostra uno stato generale eccellente e uno stile moderno.Un interno luminoso e curatoL'appartamento seduce con la sua distribuzione fluida, che include: • Ingesso con armadi integrati • Bagno degli ospiti indipendente • Cucina moderna, completamente attrezzata • Soggiorno luminoso, che si affaccia su un balcone piacevole • Suite genitoriale con bagno e WC privati • Due camere da letto aggiuntive • Bagno • Corridoio con armadi integrati Un box e una cantina completano questa proprietà.Il parco, un ambiente verde nel cuore della residenzaUn vero e proprio vantaggio della residenza, questo parco alberato e progettato, con un'area giochi per bambini, offre uno spazio propizio alla relax nella vita quotidiana.Un'ottima opportunità a Collonge-BelleriveA causa della sua immediata vicinanza a tutte le comodità e del suo ambiente residenziale, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità da non perdere in questo settore molto richiesto della riva sinistra del Lago di Ginevra.Da notare: l'edificio non dispone di ascensore.Da visitare senza indugio!

ESCLUSIVITÀ: COLLONGE BELLERIVE - Magnifica Villa Individuale con Giardino

Questa magnifica villa a un solo piano è stata ristrutturata nel 2023 con materiali di alta gamma. Il piano terra si apre su un ingresso con toilette per gli ospiti, una cucina, una sala da pranzo, un ampio e luminoso soggiorno con un grande camino a legna che dà accesso all'esterno. Il piano terra offre anche una grande camera da letto principale con bagno annesso e 2 camere da letto che condividono un bagno. La cantina dispone di un grande locale polivalente che potrebbe essere utilizzato come ufficio, una camera da letto, un bagno, una lavanderia e una cantina. Questa villa dispone di una cisterna di raccolta dell'acqua piovana da 4000L per annaffiare il giardino, nonché di pannelli solari e fotovoltaici per riscaldare l'acqua. La villa dispone di un garage per 2 auto.

Casa affascinante a due passi dal lago

Ristrutturata nel 2026, questa casa semidetached è ideale per chi cerca una location tranquilla e privata, a pochi passi dal lago e vicina a negozi, scuole e mezzi di trasporto (stazione ferroviaria a meno di 10 minuti a piedi).Situata su un bellissimo terreno di quasi 900 m², la casa dispone di un grande giardino e una bella terrazza con idromassaggio.Si sviluppa su due livelli e offre una superficie abitabile di circa 150 m² e circa 280 m² di spazio utile.Comprende:Piano superiore:Zona giorno:- Ingresso- Bagno per gli ospiti- Cucina attrezzata con accesso alla terrazza- Grande soggiorno/sala da pranzo con camino e accesso alla verandaZona notte:- Grande camera da letto con bagno/WC/lavabo doppio en suite (vista lago)- Due camere da letto con accesso alla terrazza- Bagno/WC/lavabo doppioPiano inferiore/seminterrato:- Camera da letto con doccia/WC- Stanzetta/ufficio- Ripostiglio/cantina- Locale tecnico- Laboratorio/sala fitness- Lavanderia- Garage doppioOltre al garage doppio, è possibile parcheggiare auto davanti.Il giardino è adatto per una piscina (soggetto ad autorizzazione).L'accesso alla proprietà è sicuro e avviene attraverso un cancello automatico che serve il viale e altre ville.DETTAGLI:Ristrutturata nel 2026 (compresa l'isolamento del tetto, il vetro triplato)Terrazza con idromassaggioVerandaCaminoGarage doppioVialetto privato

DISPONIBILE IMMEDIATAMENTE - VESENAZ - Villa di architetto nuova

Costruita nel 2026 con materiali di alta qualità e finiture eccezionali, questa villa contemporanea beneficia di un'abbondanza di luce grazie alle sue magnifiche e larghe finestre in tripla vetrata che si affacciano sulla terrazza e sul giardino. Il piano terra offre un ampio soggiorno e sala da pranzo, una grande cucina. Il piano superiore comprende 3 camere da letto e 2 bagni, pozzi di luce e un patio zen.Il seminterrato offre spazi polivalenti, destinati ad essere allestiti secondo le esigenze: suite, area fitness, ufficio o sala da gioco. Un box doppio completa questo eccezionale immobile. Posizione eccezionale, vicino ai negozi. Esposizione ideale (Sud Ovest). PS: LA COSTRUZIONE DELLA CASA È TERMINATA.

Appartamento di 5,5 locali con più di 140 m² abitabili

Giornata di porte aperte Sabato 31 ottobre dalle 10:00 alle 13:00Chemin des Manons 4, 1218 Le Grand-SaconnexA pochi minuti da Ginevra e dalle organizzazioni internazionali, la Residenza Parc Nations offre un progetto residenziale di alta qualità in un ambiente privilegiato, dove comfort, natura e modernità si coniugano armoniosamente. < br />Le ultime opportunità disponibili consistono in 6 appartamenti con 3,5 e 5,5 locali, che offrono spazi generosi, luminosi e aperti su un contesto verde. I loro bei volumi, grandi finestre e aree esterne private permettono di godere appieno di una vita quotidiana confortevole e serena. < br />Gli appartamenti al piano terra hanno una terrazza con accesso diretto al giardino, mentre gli appartamenti ai piani superiori beneficiano di grandi balconi aperti sulla natura circostante. < br />Progettata con un approccio sostenibile, la residenza integra attrezzature ad alta prestazione come una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento, pannelli solari sul tetto che coprono parte del fabbisogno di acqua calda, e un garage interno preattrezzato per la ricarica dei veicoli elettrici. < br />Situata nel comune molto apprezzato di Le Grand-Saconnex, la Residenza Parc Nations beneficia di una posizione ideale vicino a negozi, scuole, trasporti pubblici e principali assi di comunicazione. I rivestimenti, lasciati alla discrezione del conduttore, permettono a ciascuno di personalizzare il proprio futuro interno. < br />Un indirizzo raro che offre un equilibrio perfetto tra qualità della vita, vicinanza a Ginevra e rispetto dell'ambiente.

Ampio appartamento di 7 locali all'ultimo piano

Questo spazioso appartamento di 7 locali si trova all'ultimo piano di un edificio molto ricercato nel quartiere di Petit-Saconnex, in assoluta calma e a due passi dalle organizzazioni internazionali e da tutte le comodità.Luminoso, attraversante e occupante l'intero piano, l'appartamento beneficia di una vista parziale sulle Alpi, il lago e il Jura. L'immobile dispone di una superficie PPE di 231,4 m² e due logge per un totale di 42 m², accessibili da tutte le stanze.La zona giorno offre due grandi hall d'ingresso con armadi e una doppia toilette per gli ospiti, un ampio soggiorno, una grande sala da pranzo e una cucina abitabile. La zona notte propone 4 suite, ovvero due camere da letto con doccia e armadi a muro e due camere da letto master con cabina armadio e bagno con WC annesso.Un seminterrato e una cantina nel seminterrato completano l'insieme.I comproprietari beneficiano di una splendida terrazza sul tetto con due piscine. L'immobile è nel suo stato originale e necessita di una ristrutturazione. (Alcune immagini generate dall'IA si trovano nella cartella per dare un'idea di una possibile ristrutturazione)

Casa contemporanea con piscina

Situata a Vandœuvres, alle porte di Ginevra, questa casa contemporanea di tre camere, in ottimo stato, offre ampi e luminosi spazi di vita, prolungati da belle terrazze. Dotata di una grande piscina, il suo giardino si estende fino alle rive boschive della Seymaz.Il piano terra, sullo stesso livello del giardino, è dedicato agli spazi di vita. L'ingresso, dotato di un guardaroba, si apre su un ampio soggiorno-pranzo di quasi 60 m², bagnato di luce grazie alle sue ampie finestre. Questo salotto è organizzato intorno a un camino centrale che gli conferisce calore e carattere. Una cucina separata e completamente attrezzata e un bagno per gli ospiti si trovano anche a questo livello.Al piano superiore, la suite principale, con il suo bagno e il suo armadio, si apre su una ampia terrazza che domina il giardino. Due altre camere condividono un bagno.Il livello inferiore è luminoso e comprende due ampi spazi polivalenti e un bagno, ideale come sala giochi, palestra, ufficio o area per gli ospiti. Troviamo anche una lavanderia e una cantina che offre ampi spazi di stoccaggio.Esternamente, una terrazza illuminata, accessibile dal soggiorno e dalla cucina, prolunga piacevolmente gli spazi di vita. Conduce a una piscina di 16 metri. Il giardino si estende fino alla Seymaz e termina con una zona alberata e ombreggiata che costeggia il fiume.Un garage per due auto e due posti auto esterni completano l'unità.