25 risultati - Immobili in vendita: Conches

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Baptiste Berthault

Chemin de la Colombe 7, 1231 Conches

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8 locali, 300m², CHF 8'750'000.–

CONCHES - Magnifico appartamento con terrazza

Questo lussuoso appartamento in mansarda è decorato con materiali di alta qualità e finiture eccezionali e si trova in una residenza di recente costruzione.Luminoso e attraversante, dispone di un ingresso, un doppio salotto, una terrazza, una magnifica cucina, uno studio, una generosa camera principale con balcone, cabina armadio e bagno annesso e un'altra camera con bagno, due altre camere con bagno e balcone.Garage chiuso per 3 auto.

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Baptiste Berthault

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Baptiste Berthault

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Balcone / Terrazza
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9 locali, 184m², CHF 4'200'000.–

ESCLUSIVA - CONCHES - Magnifica villa a schiera

Situata nel comune molto ricercato di Conches, questa magnifica villa è stata costruita nel 2016 con materiali di qualità. Il piano terra si apre su un ingresso con toilette per gli ospiti, uno studio, una sala da pranzo, un ampio e luminoso soggiorno con accesso all'esterno. Il 1° piano offre 3 camere da letto, tra cui una camera principale con bagno annesso. Un bagno separato con toilette. La cantina offre un grande locale polivalente, una camera da letto, un bagno, una lavanderia. Questa incantevole villa gode di un giardino molto ben curato, una terrazza, un garage per due auto.

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Margo Blum

Margo Blum

Chemin Jean-Achard 5, 1231 Conches

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10 locali, 230m², CHF 4'850'000.–

Genève, 1231 Conches

Villa di charme nel cuore di Conches

Villa indipendente a Conches Nel cuore del quartiere molto esclusivo di Conches, questa rara proprietà si trova in una delle aree residenziali più ricercate della riva sinistra. Nascosta in un'oasi verde e protetta da qualsiasi inquinamento acustico, beneficia di un indirizzo privilegiato, a pochi minuti dal centro di Ginevra, scuole rinomate e servizi essenziali.Situata su un lotto di oltre 1.000 m² con alberi, la villa si estende per circa 230 m² di spazio abitabile, completato da un seminterrato con volumi generosi che offrono un potenziale di ristrutturazione particolarmente interessante. Gli spazi, bagnati di luce naturale e distribuiti armoniosamente, creano un'atmosfera che è allo stesso tempo calda e raffinata, ideale per una residenza principale o secondaria.Attualmente organizzata in due appartamenti indipendenti, la proprietà si distingue per la sua grande flessibilità. Può essere facilmente riunificata in una vasta villa di lusso o ripensata per accogliere più unità, secondo le esigenze e i progetti dei suoi futuri acquirenti. Questa modularità apre numerose prospettive: residenza familiare eccezionale, ottimale locazione, creazione di appartamenti o progetto di riqualificazione globale.L'ambiente di vita è particolarmente ricercato: vista libera sul Salève, ambiente calmo e residenziale, vicinato di alta qualità. L'equilibrio tra serenità assoluta e vicinanza immediata al centro città conferisce a questa proprietà un carattere unico, perfettamente in linea con le aspettative di una clientela esigente.Distribuzione degli spaziAppartamento 1 • Cucina aperta su un'ampia zona living (soggiorno / pranzo) • 2 camere da letto • Bagno con WC • 2 terrazzeAppartamento 2 • Cucina indipendente • Ampio soggiorno / pranzo • 2 camere da letto • Spazio soffitta che può essere convertito in 3ª camera da letto • 1 bagno • 1 WC separato • 2 terrazzeAree comuni • Ampio ripostiglio per biciclette • Ampio locale polivalente (attualmente sala giochi), che può essere convertito in cinema, sala fitness, ecc. • Lavanderia • Locale tecnicoAree esterne • 5 posti auto esterni con cancello sicuro (cancello elettrico con codice) • Ampio giardino con un capanno da giardino registrato • Terrazza

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6 locali, 200m², CHF 3'600'000.–

Triplex di 6 locali a Conches

Triplex di 6 locali a Conches Situato in un piccolo edificio all'interno di una residenza sicura, recintata e alberata di alto standing, questo appartamento triplex è protetto da tutte le particolari molestie.È composto da:1° livello: • Entrata • Cucina attrezzata con elettrodomestici (top di lavoro in granito, frigorifero, colonna di lavaggio, forno, microonde, piano di cottura ad induzione, cappa di aspirazione, lavastoviglie) • Soggiorno con vista sul balcone • Dispensa • Balcone 2° livello: • Entrata indipendente, accessibile con l'ascensore • 2 camere da letto (1 camera da letto principale e 1 camera da letto junior) con bagni en-suite • 1 terrazza • Bagno per gli ospiti 3° livello: • Ampio soggiorno con camino • 1 terrazza • Bagno • Camera da letto con terrazza • Camerino Annesso • 1 box • 1 cantina • Ascensore privato Questo immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022. Servizi • Vicino al centro di Ginevra • A circa 3 minuti da Florissant • A circa 10 minuti dal centro sportivo Bout-du-Monde • A circa 8 minuti dal centro sportivo di Vessy • A circa 8 minuti dalla scuola Bois-Gourmand • Vicino alla fermata dell'autobus 8 Esterni • Parco alberato e sicuro • Quattro belle terrazze - una accanto al soggiorno, una accanto alla cucina e una accanto alla sala familiare e una accanto alla camera da letto al secondo livello Annessi • 1 box - 27m2 • 1 cantina - 23m2 con ascensore privato Lavori L'appartamento è stato completamente ristrutturato tra il 2013 e il 2016

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7 locali, 217m², CHF 3'350'000.–

Eccezionale duplex mansardato con terrazze panoramiche e parco privato.

Nel cuore di una delle residenze più ricercate a Conches, tra Florissant e Malagnou, questo duplex in mansarda delizia con i suoi volumi e spazi esterni: 192 m² PPE e 111 m² di terrazze distribuiti su cinque aree, tra cui una terrazza di 40 m² sul tetto. Organizzato su 4 mezzanini: Livello 1: ingresso con bagno per gli ospiti, ampio soggiorno luminoso che si apre su una terrazza di 22 m², cucina semi-aperta estesa da una veranda di circa 14 m² su una terrazza di 31 m², due camere da letto con bagno/doccia e armadi a muro (di cui una con terrazza privata di 13 m²). Livello 2: camera da letto principale con cabina armadio, cassaforte, bagno/doccia e terrazza di 5 m². Mansarda: lavanderia con doccia e WC, stanza polifunzionale (ufficio, fitness, serra) e terrazza di 40 m² sul tetto. Caratteristiche: aria condizionata completa, tende e scuri automatizzati, residenza sicura con portiere, parco alberato, numerosi posti auto per visitatori. Annessi: cantina di 19 m² e garage chiuso di 31 m². Secondo garage chiuso disponibile in aggiunta (CHF 75,000.?). Visita immersiva a 360 gradi su richiesta. Alcune foto sono generate al computer.

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330m², CHF 11'000'000.–

Chêne-Bougeries | Superba proprietà nel cuore di Conches

Chêne-Bougeries è conosciuta per essere una comune di alto livello nel cantone di Ginevra. A causa della sua vicinanza al centro città e della sua posizione residenziale e tranquilla, si afferma come un luogo pacifico ideale. Lontano dall'attività rumorosa del centro, ma in prossimità diretta, questo luogo costituisce il perfetto equilibrio. La vicinanza alla Scuola Internazionale di Ginevra rafforza ulteriormente la sua attrattiva, in particolare per le famiglie.Questa magnifica proprietà, ideale per la posizione, è stata costruita nel 1982 con materiali nobili e si distribuisce come segue.Il piano terra offre 200 m2 e si articola intorno a un bel ingresso, un bagno per gli ospiti, un grande salone di ricevimento con accesso a una terrazza, un'altra stanza con camino, una sala da pranzo conviviale, una cucina spaziosa e completamente attrezzata e uno studio con biblioteca.Il primo piano è dedicato alla zona notte e offre una camera da letto con balcone e armadi di stoccaggio, un bagno, due camere da letto con armadi e un bagno condiviso, nonché una camera da letto master con cabina armadio e bagno, tutto en suite.La cantina offre un grande salone/sala da gioco con angolo cottura, bar e zona pranzo, una camera da letto, un'area sauna con doccia e toilette, una lavanderia, una cantina per vini, un rifugio e una stanza tecnica.Infine, questa proprietà dispone di un grande giardino bellamente alberato, una grande terrazza, un'ampia garage per due auto, nonché diversi posti auto all'aperto.

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Rohner Sébastien

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Rohner Sébastien

9 locali, 330m², CHF 11'000'000.–

1231 Chêne-Bougeries

Proprietà di prestigio in una posizione tranquilla, a due passi dal centro città

Situata in modo ideale a Conches, su un terreno magnificamente paesaggistico di oltre 2300 m², questa proprietà eccezionale trae vantaggio da un ambiente calmo e residenziale, alla fine di una strada senza uscita. A soli pochi minuti dal centro città di Ginevra, la casa gode di una posizione privilegiata, a proximità immediata di tutte le comodità.Con un'architettura classica e un buon stato di manutenzione, offre circa 330 m² di spazio abitabile più seminterrato e si distribuisce come segue:Il piano terra presenta ampi spazi di ricevimento, tra cui un ampio salotto, un salotto con camino, una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata e uno studio.Il piano accoglie quattro camere da letto e tre bagni. Il seminterrato finito dispone di un grande spazio salotto-sala da gioco, una camera aggiuntiva, una sauna con doccia e vari locali tecnici.Un cortile d'ingresso, un garage e più posti auto all'aperto completano questa rara proprietà in vendita.

Ekaterina Gross

Ekaterina Gross

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11 locali, 404m², Prezzo su richiesta

6033.A Genève Conches : Villa moderne avec vue sur le Salève

Conches : Villa moderne d'exception de 400 m2 habitable avec vue sur le Salève à vendreTrust Immobilier vous accompagne dans vos projets en Valais, ainsi que sur les cantons de Vaud et Genève, et vous propose Ref. 6033-EG.ADécouvrez cette somptueuse villa moderne située dans un chemin privé de la très recherchée commune de Conches. Un lieu de vie exceptionnel offrant un confort absolu et des espaces conçus pour le bien-être. Cette propriété offre un panorama exceptionnel sur le Salève.Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution des pièces : un vaste hall avec vestiaire, une lumineuse pièce de vie avec cheminée et une élégante salle à manger donnant sur l'extérieur. La cuisine équipée s'ouvre sur un agréable patio utilisable en toute saison.L'étage est dédié au repos avec une spacieuse suite parentale (dressing, salle de bains, balcon avec vue Salève) et deux autres suites spacieuses avec leurs propres salles de bains. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.Le niveau inférieur est un véritable atout avec une grande salle polyvalente ( salle cinéma, bibliothèque) , un espace dédié à la détente (spa, sauna, hammam, chambre de sel), deux caves à vin, une spacieuse chambre avec salle de bains et une buanderie.Les extérieurs invitent à la relaxation avec un pool house indépendant avec une chambre, dressing et cuisine et salle de bain, une piscine chauffée et un garage double.Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception offrant un cadre de vie privilégié.www.trustimmobilier.chConches: Exceptional modern villa with 400 m² of living space and views of the Salève for saleTrust Immobilier supports you in your real estate projects in Valais, as well as in the cantons of Vaud and Geneva, and presents Ref. 6033-EG.ADiscover this sumptuous modern villa located on a private road in the highly sought-after town of Conches. An exceptional living space offering absolute comfort and areas designed for well-being. This property boasts an exceptional panoramic view of the Salève.As soon as you enter, you'll be captivated by the layout: a spacious entryway with a coat closet, a bright living area with a fireplace, and an elegant dining room opening onto the outdoors. The fully equipped kitchen opens onto a pleasant patio that can be enjoyed year-round.The upper floor is dedicated to relaxation, featuring a spacious master suite (walk-in closet, bathroom, balcony with a view of the Salève) and two other spacious suites, each with its own bathroom. The attic offers additional potential for conversion.The lower level is a real asset, featuring a large multipurpose room (movie theater, library), a relaxation area (spa, sauna, hammam, salt room), two wine cellars, a spacious bedroom with an en-suite bathroom, and a laundry room.The outdoor areas invite relaxation with a detached pool house featuring a bedroom, walk-in closet, kitchen, and bathroom, a heated pool, and a double garage.A rare opportunity to acquire an exceptional property offering a privileged lifestyle.www.trustimmobilier.ch

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Nuova costruzione

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9 locali, 377m², CHF 6'490'000.–

VILLA RIVA - CONCHES

ESCLUSIVA - OPPORTUNITÀ RARAConches? Chêne-BougeriesIn uno dei settori residenziali più ricercati della riva sinistra di Ginevra, questa futura villa individuale beneficia di un ambiente privilegiato, nel cuore di Conches, su un terreno di circa 950 m².Inserita in un contesto verde, la proprietà seduce con la sua architettura dalle linee pure, i suoi volumi generosi e la relazione particolarmente fluida immaginata tra gli spazi interni ed esterni.Sviluppata su tre livelli, questa villa di oltre 377 m² di superficie abitabile offre una distribuzione pensata per coniugare eleganza, comfort e vita di famiglia.Aree di ricevimento aperte verso l'esternoIl piano terra accoglie un ampio soggiorno articolato attorno a un salotto e a una cucina e sala da pranzo generose.Ampie aperture prolungano naturalmente le aree di ricevimento verso il giardino e una bella terrazza in legno di circa 80 m², creando una vera continuità tra interno ed esterno.Il giardino è arricchito con una piscina, perfettamente integrata nelle attrezzature esterne, offrendo un ambiente ideale per godere appieno dei bei giorni.Un ingresso con guardaroba, un bagno per gli ospiti e una cantina completano questo livello.Quattro camere da letto en suite al piano superioreInteramente dedicato alla zona notte, il piano superiore sviluppa circa 150 m² e accoglie quattro camere da letto con dimensioni confortevoli.La distribuzione prevede più bagni e docce, offrendo a ogni membro della famiglia intimità e comfort nella vita quotidiana. La camera da letto principale beneficia in particolare di un ampio bagno privato.Un seminterrato progettato come un vero spazio di vitaBen più di un semplice livello tecnico, il seminterrato offre quasi 130 m² di spazio aggiuntivo e consente di estendere i servizi della casa.Comprende, in particolare, un grande locale fitness/giochi di circa 30 m², una cantina per il vino, una lavanderia, un locale tecnico, nonché un locale aggiuntivo con doccia e accesso a un patio, ideale come camera per gli ospiti, ufficio o spazio indipendente.Una realizzazione contemporanea e ad alta prestazioneProgettata secondo gli standard THPE, la villa combinerà efficienza energetica, comfort moderno e architettura contemporanea.Le sue facciate sobrie, le grandi superfici vetrate e l'inserimento in un terreno ampiamente alberato le conferiscono un'estetica che è sia discreta che elegante, perfettamente integrata nell'ambiente residenziale di Conches.Una proprietà destinata a una clientela esigente che cerca una villa familiare nuova e contemporanea con spazi interni ed esterni generosi, una piscina e un ambiente di vita privilegiato, in una delle adresse residenziali più ricercate di Ginevra.

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5 locali, 156m², CHF 2'800'000.–

Eccezionale mansarda in un parco sicuro.

All'interno di una residenza privata e sicura, circondata da un parco alberato, si trova questo bellissimo penthouse duplex con 5 locali, che offre 156 m² di superficie abitabile e 56 m² di terrazze. Completamente ristrutturato nel 2012 con materiali di alta qualità. Il piano principale consiste in un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza, una cucina aperta completamente attrezzata, una camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato, una seconda camera da letto generosamente dimensionata, un bagno e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, un'area di relax con angolo TV e sala da pranzo si apre su una terrazza di 49 m² con vista libera sulla verde area. La proprietà include un garage privato sicuro e un cantina privata. Posizione primaria, a pochi passi dalle attrezzature di Florissant: negozi (Migros, Coop), trasporto pubblico (autobus 8,

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10 locali, 320m², CHF 12'500'000.–

Genève, 1231 Conches

Eleganza contemporanea nel cuore di Conches

Questa superba villa, inizialmente costruita negli anni '70, è stata completamente ripensata nel 2009. Una ristrutturazione integrale che ha messo in evidenza materiali nobili per creare un'architettura contemporanea, bagnata di luce.Situata nel cuore di Conches, una comunione residenziale molto ricercata a solo pochi minuti dal centro di Ginevra, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata. Esposta in modo ottimale, gode di un generoso sole e si apre su un magnifico giardino adornato con una piscina di 14 x 6 metri e il suo elegante pool house.La villa offre quattro camere da letto, ognuna con il suo bagno annesso, con la possibilità di allestirne una quinta. Comprende anche una cucina principale, più cucine secondarie, nonché uno spazio cucina all'aperto, perfetto per ricevere in un ambiente conviviale e raffinato.Una proprietà unica da scoprire nel cuore di Conches, simbolo di eleganza e arte di vivere.Conches, un vero scrigno di serenità a due passi da Ginevra, incarna uno stile di vita improntato alla raffinatezza. Questo indirizzo prestigioso sposa armoniosamente la vicinanza urbana e la quiete residenziale, offrendo un ambiente di vita eccezionale.In questo luogo pacifico, istituti scolastici rinomati si affiancano a una natura generosa, garantendo un raro equilibrio tra vita familiare, sicurezza e comfort. I servizi locali e l'accesso rapido a Ginevra completano questo incantevole scenario.

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9 locali, CHF 8'750'000.–

Magnifique Duplex Neuf - Haut standing

- Prestations de haut standing- Belle surface d'environ 500 m2 utiles- Quatre suites complètes- Salle de cinéma- Hamman- Rooftop d'environ 200 m2- Quatre balcons- Garage privatif d'environ 200 m2- High-quality services- Large surface area of approx. 500 m2- Four complete suites- Cinema room- Hamman- Rooftop approx. 200 m2- Four balconies- Private garage approx. 200 m2

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11 locali, 490m², CHF 9'700'000.–

Casa unifamiliare eccezionale a Conches

Proprietà proposta esclusivamente off-market da Swiss Patrimoine Immobilier SA.Una proprietà rara in un settore residenziale privilegiato di Conches, proposta in totale riservatezza a una clientela alla ricerca di una proprietà eccezionale.Informazioni e dossier su richiesta.Swiss Patrimoine Immobilier SA

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Charles Ducret

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Charles Ducret

Quartier exclusif, 1231 Conches

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11 locali, 420m², Prezzo su richiesta

FUORI MERCATO: PROPRIETÀ LUSCUROSA E AMPIA COMFORTEVOLE

OFF-MARKET: QUARTIERE ESCLUSIVO - VILLA LUSCUROSA E CONTEMPORANEA - PRESTAZIONI DI ALTA GAMMA • PROPRIETÀ LUSCUROSA (HPE) • VOLUME E ARCHITETTURA MODERNA • CIRCA 475 M² DI SUPERFICIE UTILE • POTENZIALE PER 5 CAMERE DA LETTO • SPA, FITNESS E CINEMA • CANTINA DI VINO DI ALTA QUALITÀ • BELO GIARDINO INTIMISTICO CON GRANDE PISCINA • GARAGE DOPPIO E NUMEROSI POSTI AUTO ESTERNI

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5 locali, 151m², CHF 2'900'000.–

Genève, 1231 Conches

Attico di 5 locali con terrazze di 56 m²

Situato nel comune di Conches in una residenza privata che offre un vasto parco alberato, questo lussuoso penthouse di 5 locali offre una superficie PPE di 156 m² e due terrazze che totalizzano 56 m².Ristrutturato nel 2012, questo appartamento distribuito su due livelli offre materiali di alta qualità e si trova in ottime condizioni.Al livello inferiore, l'immobile offre un ampio soggiorno con accesso alla terrazza, una cucina aperta completamente attrezzata e un bagno per gli ospiti. Sul lato notte, dispone di due camere da letto, di cui una è una camera da letto principale con bagno con doccia e cabina armadio annessi. Un secondo bagno completa il piano.Al livello superiore, si trova un'area TV e una sala da pranzo aperta sulla terrazza di 49 m², che offre una vista sugli alberi circostanti in totale privacy.Inoltre, questo appartamento dispone di un box individuale e di una cantina.Vicino alle attrezzature di Florissant, ai trasporti pubblici e a pochi minuti dal centro di Ginevra, questo appartamento saprà sedurti con le sue finiture lussuose e la sua intimità.

9 locali, 330m², CHF 11'000'000.–

Casa del padrone nell'ambiente preservato di Conches

Situata a Conches, nel comune prestigioso di Chêne-Bougeries, questa elegante villa beneficia di un ambiente calmo e verde, alla fine di una strada senza uscita. Vicino ai negozi di Florissant, alle scuole (tra cui la Scuola Internazionale), ai trasporti pubblici e a solo dieci minuti dal centro città, offre una posizione ideale.Con un'architettura classica e perfettamente mantenuta, questa casa di circa 330 m² di spazio abitabile (515 m² utile) offre ampi spazi di ricevimento: un grande salone, un salone con camino, una sala da pranzo, una cucina attrezzata e uno studio. Il piano superiore dispone di quattro camere da letto e tre bagni. Il seminterrato attrezzato comprende un grande salone-sala da gioco, una camera da letto supplementare, un bagno turco con doccia e vari locali di servizio.Un cortile d'ingresso, un garage e posti auto esterni completano l'insieme.Vendita in nomeDisponibilità da concordare

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8 locali, 400m², CHF 9'500'000.–

Genève, 1231 villette

Esclusività / Novità: Proprietà con charme intemporale

Situata alla fine di una strada senza uscita, nel pacifico borgo di Villette, questa proprietà si trova in un ambiente calmo e verde, nel cuore di un parco riccamente alberato e curato.La villa sviluppa circa 415 m² abitabili e si distingue per i suoi bei volumi e le sue stanze spaziose. Interamente scavata, comprende quattro camere da letto en suite, una piscina esterna con pool house e un garage per due auto.La proprietà necessita di una ristrutturazione, offrendo un ottimo potenziale di trasformazione in un ambiente di vita privilegiato.

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6 locali, 217m², CHF 3'350'000.–

1231 Chênes-Bougeries

Triplex di lusso

Residenza sicura con servizio di concierge, che offre un ambiente di vita privilegiato. Situata in un parco verde, questa proprietà presenta terrazze che totalizzano 111 m², perfette per godere della calma e della vista sul parco privato.A due passi dalle comodità, questo appartamento di 192 m², distribuito su 4 mezzanini, comprende un salotto luminoso, una cucina semi-aperta, tre camere da letto con docce en-suite e diverse terrazze.Un seminterrato con una cantina di 19 m², un garage chiuso di 31 m² e un secondo garage opzionale completano questa proprietà eccezionale.Non perdere questa opportunità!

10 locali, 570m², CHF 12'900'000.–

ESCLUSIVO ? Eleganza, serenità e potenziale di espansione nel cuore di Conches

Situata nel cuore di Conches, uno dei quartieri residenziali più ricercati di Ginevra, questa elegante proprietà beneficia di un ambiente eccezionalmente tranquillo, verde e preservato, rimanendo vicina al centro città, scuole internazionali, servizi e trasporti. Costruita su un bellissimo terreno boschivo di circa 2.170 m², la proprietà offre una notevole privacy e un ambiente di vita privilegiato. Con circa 570 m² di spazio utile distribuito su tre livelli, la villa si distingue per i suoi volumi generosi, materiali di alta qualità e una particolarmente piacevole disposizione, adatta sia alla vita familiare che all'intrattenimento. *** Aree di ricevimento luminose con vista sul giardino *** La zona giorno ruota attorno a un grande soggiorno luminoso, completato da un camino centrale e ampiamente aperto sul giardino grazie a grandi porte in vetro. Il soggiorno si estende in un'area lounge piacevole, creando diverse atmosfere mentre mantiene una grande fluidità tra gli spazi di ricevimento. Una sala da pranzo dedicata completa questo insieme e comunica armoniosamente con una bella cucina completamente attrezzata, progettata per la vita familiare quotidiana e per l'intrattenimento. Le ampie aperture forniscono una connessione naturale tra gli spazi interni, il giardino e le varie aree esterne della proprietà. Uno studio con bagno proprio offre flessibilità aggiuntiva: mentre serve come vero e proprio spazio di lavoro nella vita quotidiana, può essere facilmente utilizzato come camera da letto aggiuntiva quando necessario. *** Un'area di sonno confortevole e altamente flessibile *** La villa dispone di quattro camere da letto principali con bagno en-suite, compresa una situata al piano terra. Ognuna ha il proprio bagno nonché cabine armadio o spazi di stoccaggio. Al livello inferiore, c'è una vera e propria sala cinematografica privata. Dispone anche di un bagno completo e può, quando si ospitano familiari o amici, essere utilizzata come spazio indipendente per gli ospiti. La progettazione della proprietà consente fino a sei aree di sonno quando necessario, mantenendo quattro vere e proprie camere da letto con bagno en-suite, uno studio e una sala cinematografica dedicata nell'uso quotidiano. Il livello inferiore ospita anche gli spazi tecnici e ausiliari della casa. *** Un giardino privato con piscina e casa della piscina *** All'esterno, la proprietà si trova all'interno di un grande giardino paesaggistico e boschivo, curato e offrendo una grande privacy. Spazi verdi, piscina e casa della piscina creano un vero e proprio spazio di vita all'aperto e si estendono naturalmente le aree di ricevimento della casa. L'intera struttura consente di godere di un'atmosfera di residenza privata e pacifica, a pochi minuti dal centro di Ginevra. Un garage doppio completa la proprietà. *** Un potenziale di estensione particolarmente interessante *** Oltre alle sue qualità attuali, la proprietà presenta anche un potenziale di sviluppo significativo. Secondo una valutazione immobiliare condotta nel 2022, beneficia di una riserva teorica di diritti di costruzione di circa 125 m² di superficie lorda (SL) al di fuori del livello del suolo. Questa riserva offre al futuro proprietario un reale potenziale per ampliare la proprietà, soggetto alla fattibilità del progetto proposto e all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni amministrative. In un'area ricercata come Conches, questa possibilità di sviluppo è un vero e proprio asset patrimoniale a lungo termine. *** Una proprietà rara a Ginevra *** Questa proprietà combina una combinazione particolarmente difficile da trovare sul mercato di Ginevra: un indirizzo privilegiato a Conches, un terreno boschivo di 2.170 m² che offre una grande privacy, circa 570 m² di spazio utile, aree di ricevimento generose aperte sul giardino, quattro camere da letto con bagno en-suite completate da due spazi versatili con bagni, una piscina con casa della piscina, un garage doppio e una riserva teorica di diritti di costruzione di circa 125 m² di SL al di fuori del livello del suolo. Una residenza familiare elegante e discreta, che offre oggi un ambiente di vita eccezionale, mantenendo al contempo un reale potenziale per l'evoluzione e l'apprezzamento a lungo termine.

9 locali, 550m², CHF 12'500'000.–