Villa indipendente a Conches Nel cuore del quartiere molto esclusivo di Conches, questa rara proprietà si trova in una delle aree residenziali più ricercate della riva sinistra. Nascosta in un'oasi verde e protetta da qualsiasi inquinamento acustico, beneficia di un indirizzo privilegiato, a pochi minuti dal centro di Ginevra, scuole rinomate e servizi essenziali.

Situata su un lotto di oltre 1.000 m² con alberi, la villa si estende per circa 230 m² di spazio abitabile, completato da un seminterrato con volumi generosi che offrono un potenziale di ristrutturazione particolarmente interessante. Gli spazi, bagnati di luce naturale e distribuiti armoniosamente, creano un'atmosfera che è allo stesso tempo calda e raffinata, ideale per una residenza principale o secondaria.

Attualmente organizzata in due appartamenti indipendenti, la proprietà si distingue per la sua grande flessibilità. Può essere facilmente riunificata in una vasta villa di lusso o ripensata per accogliere più unità, secondo le esigenze e i progetti dei suoi futuri acquirenti. Questa modularità apre numerose prospettive: residenza familiare eccezionale, ottimale locazione, creazione di appartamenti o progetto di riqualificazione globale.

L'ambiente di vita è particolarmente ricercato: vista libera sul Salève, ambiente calmo e residenziale, vicinato di alta qualità. L'equilibrio tra serenità assoluta e vicinanza immediata al centro città conferisce a questa proprietà un carattere unico, perfettamente in linea con le aspettative di una clientela esigente.

Distribuzione degli spaziAppartamento 1

• Cucina aperta su un'ampia zona living (soggiorno / pranzo)
• 2 camere da letto
• Bagno con WC
• 2 terrazze
  
  Appartamento 2
  
  
  • Cucina indipendente
  • Ampio soggiorno / pranzo
  • 2 camere da letto
  • Spazio soffitta che può essere convertito in 3ª camera da letto
  • 1 bagno
  • 1 WC separato
  • 2 terrazze
    
    Aree comuni
    
    
    • Ampio ripostiglio per biciclette
    • Ampio locale polivalente (attualmente sala giochi), che può essere convertito in cinema, sala fitness, ecc.
    • Lavanderia
    • Locale tecnico
      
      Aree esterne
      
      
      • 5 posti auto esterni con cancello sicuro (cancello elettrico con codice)
      • Ampio giardino con un capanno da giardino registrato
      • Terrazza