35 risultati - Immobili in vendita: Thônex

In esclusiva! Accogliente duplex con terrazze e giardino privato

Questo piacevole appartamento duplex di 7 locali si trova all'interno di una coproprietà tranquilla, a due passi da tutte le comodità (scuole, negozi e trasporti pubblici).Con una superficie PPE di 190 m², completata da diverse terrazze e da un bel giardino privato, questo immobile si estende su due livelli, offrendo spazi di vita generosi e ben organizzati.Il piano terra superiore si apre su un patio accogliente, che conduce a un ampio soggiorno luminoso. La cucina, completamente attrezzata e integralmente rinnovata, beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al giardino. Questo livello comprende anche due belle camere da letto, un bagno e un toilette separata.Il piano terra inferiore propone una grande sala polivalente che può essere utilizzata come sala giochi/home cinema o ufficio. Troverete anche due camere da letto, di cui una con accesso esterno e la seconda con un bagno annesso. Una cantina e una lavanderia completano questo livello.Entrambi i livelli traggono vantaggio da diversi accessi diretti all'esterno, offrendo un ambiente di vita piacevole e funzionale.Due posti auto in un garage e un posto auto esterno completano l'insieme.

Bellissimo duplex familiare di 7 locali a Thônex

Scopri un appartamento luminoso e spazioso che offre un potenziale eccezionale per una vita familiare ideale. Con i suoi 182 m² ottimizzati in modo intelligente, questo spazio di vita si distingue per la sua bella esposizione a sud-est, che offre sia comfort che eleganza. Composto da sette locali, tra cui cinque camere da letto generose, due bagni e due toilette per gli ospiti, questo appartamento su due livelli è molto ben mantenuto. Beneficia anche di due posti auto in garage e due cantine, che offrono un comfort di stoccaggio e parcheggio particolarmente apprezzabile. Situato in un quartiere tranquillo, beneficia dei vantaggi di un ambiente familiare con la vicinanza immediata di asili e scuole. Perfettamente servito dai trasporti pubblici, consente un accesso facile ai negozi e ristoranti vicini, restando al tempo stesso vicino al centro città. Questo luogo unico, risultato dell'unione armoniosa di due appartamenti per farne uno situato al secondo e terzo piano, riunisce tutto ciò che è necessario per creare ricordi indimenticabili con la famiglia. Non perdere questa rara opportunità di acquistare un immobile che combina tranquillità e comfort. Contattaci oggi per pianificare una visita e scoprire il fascino autentico di questo magnifico appartamento.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1226-26-9

Attico di alta gamma THPE con bella terrazza e situato in una strada chiusa

Scopri questo progetto di costruzione di alta gamma, situato alla fine di una strada chiusa, che offre un'atmosfera luminosa e uno spazio di vita eccezionale. Questo appartamento, situato al secondo piano, beneficia di una piena esposizione a sud, che garantisce una luminosità ottimale durante tutta la giornata. Con i suoi 121 m² di superficie abitabile, questa proprietà offre diverse opzioni di layout interno per adattarsi alle tue esigenze: • Come appartamento di 4 locali: con due belle camere da letto e due bagni, che offrono spazi generosi e un comfort ottimale per la vita quotidiana. • Come appartamento di 5 locali: tre opzioni di layout sono proposte, che consentono di allestire tre camere da letto. Ogni configurazione è stata progettata per ottimizzare gli spazi di vita e rispondere alle diverse esigenze dei futuri proprietari. Concepito con materiali di alta qualità, questo spazio di vita combina eleganza e comfort. La residenza si trova in un quartiere tranquillo e ricercato, che assicura tranquillità e immediatezza con tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana.L'attico, situato all'ultimo piano, ti sedurrà con la sua grande terrazza e balcone, che invitano al relax offrendo una vista libera sulla pacifica surroundings. Questo progetto THPE (Très Haute Performance Énergétique) rispetta gli standard più esigenti in termini di efficienza energetica. Finiture:Potrai scegliere le finiture dei tuoi pavimenti, cucina, muri e bagni e personalizzare così il tuo interno:Budget cucina: 55'000.- CHF (fornitura e installazione)Budget sanitari: 40'000.- CHF (fornitura)Budget piastrelle: 100.- CHF/m2 (fornitura)Budget parquet: 140.- CHF/m2 (fornitura)Maggiori informazioni su https://pivert8-thonex.neho.ch/it Contattaci al 021 588 1973 per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul postoIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1226-26-3

Appartamento di alta gamma THPE con balcone, tranquillo in una strada senza uscita!

Scopri questo progetto di costruzione di alta gamma, ideale situato alla fine di una impasse, vicino a tutte le comodità. Questo appartamento ti sedurrà con la sua atmosfera luminosa e la sua posizione in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato. Goditi un'esposizione a sud-est che inonda le stanze di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente.Con una superficie di 100 m², questo appartamento dispone di quattro locali ben disposti, tra cui due camere da letto spaziose e due bagni moderni. Ogni spazio è stato progettato per offrire comfort e funzionalità, rispondendo alle aspettative dei più esigenti. Un balcone completa questo insieme, offrendo una piacevole estensione esterna per godere dei bei giorni.Situato al primo piano di un edificio THPE (Très Haute Performance Énergétique), questa proprietà offre uno spazio di vita eccezionale che combina modernità e tranquillità. Le finiture di alta gamma aggiungono una nota di eleganza a questo già prestigioso insieme. FiniturePuoi scegliere le finiture per i tuoi pavimenti, cucina, muri e bagni e così personalizzare il tuo interno: • Bilancio cucina: 45'000.- CHF (fornitura e installazione) • Bilancio sanitari: 30'000.- CHF (fornitura) • Bilancio piastrelle: 100.- CHF/m2 (fornitura) • Bilancio parquet: 140.- CHF/m2 (fornitura) Maggiori informazioni su https://pivert8-thonex.neho.ch/it contattaci al 021 588 1973 per qualsiasi informazione o per organizzare una visita sul postoIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1226-25-13

Appartamento THPE su 2 piani, giardino privato, in una via chiusa tranquilla

Scopri un progetto di costruzione di alto livello con il marchio THPE (Très Haute Performance Énergétique), situato in un quartiere residenziale prestigioso e tranquillo, in fondo a una via chiusa, vicino a tutte le comodità. Questo appartamento luminoso si distingue per la sua efficiente utilizzazione dello spazio e la sua atmosfera di vita radiosa.Distribuito su due piani, l'appartamento dispone di un grande giardino privato ideale per godersi le giornate soleggiate. Il piano terra si apre su un ampio spazio di vita inondato di luce, mentre il piano inferiore offre uno spazio aggiuntivo considerevole da allestire secondo le vostre esigenze.Con esposizione a sud, questo elegante appartamento THPE di 161 m² propone quattro stanze spaziose, tra cui due camere da letto confortevoli e due bagni moderni, completati da due toilette per gli ospiti. La situazione in via chiusa, l'ambiente pacifico e la qualità della costruzione fanno di questo appartamento un luogo di vita eccezionale, che combina comfort e efficienza energetica. FiniturePotrete scegliere le finiture per i vostri pavimenti, cucina, muri e bagni:Budget cucina: 45'000.- CHF (fornitura e installazione)Budget sanitari: 30'000.- CHF (fornitura)Budget piastrelle: 100.- CHF/m2 (fornitura)Budget parquet: 140.- CHF/m2 (fornitura)Maggiori informazioni su https://pivert8-thonex.neho.ch/it Contattateci al 021 588 1973 per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul postoIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1226-26-1

Appartamento di alta gamma THPE con balcone e posizione tranquilla in una strada chiusa

Scopri questo progetto di costruzione di alta gamma, etichettato THPE (Très Haute Performance Énergétique), situato in un ambiente pacifico che promette un'atmosfera luminosa e piacevole. Questo appartamento di 100 m², situato al primo piano, beneficia di un'esposizione a sud che inonda ogni stanza di luce naturale. Con le sue due camere da letto spaziose e due bagni moderni, questa proprietà offre tutto il comfort necessario per una vita familiare armoniosa.Apprezzerai la calma di un quartiere residenziale, situato alla fine di una strada chiusa, mentre sei in prossimità delle amenità essenziali. L'interno è progettato per massimizzare la luminosità, permettendo a ogni spazio di vivere in ritmo con le stagioni e offrire un'atmosfera accogliente.Con i suoi quattro locali ben disposti, il suo balcone che offre uno spazio esterno piacevole e due bagni per gli ospiti, questo appartamento si adatta perfettamente alle esigenze attuali delle famiglie o delle coppie che cercano un rifugio moderno di pace. FiniturePuoi scegliere le finiture per i tuoi pavimenti, cucina, muri e bagni: • Budget cucina: 45'000.- CHF (fornitura e posa) • Budget sanitari: 30'000.- CHF (fornitura) • Budget piastrelle: 100.- CHF/m2 (fornitura) • Budget parquet: 140.- CHF/m2 (fornitura) Maggiori informazioni su https://pivert8-thonex.neho.ch/it Contattaci al 021 588 1973 per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul postoIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1226-25-12

Villa contemporanea in un contesto privilegiato

Completamente rinnovata nel 2012, questa elegante villa individuale seduce con il suo charme, comfort e la qualità dei suoi servizi di alta gamma. Situata alla fine di una strada chiusa, in un ambiente residenziale calmo e verde, beneficia di un contesto di vita privilegiato, al riparo da ogni fastidio.Sviluppandosi su tre livelli, la proprietà offre spazi generosi e perfettamente adattati alla vita familiare, con cinque camere da letto.Costruita su un magnifico terreno alberato di oltre 1.500 m², curatamente progettato e mantenuto, la villa dispone di un magnifico giardino paesaggistico con alberi da frutto, palme e un giardino di ispirazione italiana. Gli esterni invitano al relax grazie a una piscina riscaldata, un jacuzzi e ampie terrazze coperte dotate di lampade riscaldanti, che consentono di godere tutto l'anno.Un ampio garage con estensione rimovibile, che offre diversi posti auto, completa questa rara proprietà. • Villa rinnovata di alta gamma • 340 m² di spazio utile • 5 camere da letto • Terreno di oltre 1.500 m² • Piscina riscaldata & jacuzzi • Ampie terrazze coperte • Ambiente calmo e privilegiato • Garage multiplo

Superba attico THPE, terrazza e balcone, in una tranquilla strada senza uscita

Scopri questo progetto di costruzione di alta gamma, situato alla fine di una strada senza uscita, che offre un'atmosfera luminosa e uno spazio di vita eccezionale. Questo appartamento, situato al secondo piano, beneficia di una esposizione a sud completa, che garantisce una luminosità ottimale durante tutto il giorno. Con i suoi 121 m² di superficie abitabile, questo immobile offre diverse opzioni di layout interno per adattarsi alle tue esigenze: • Come appartamento di 4 locali: con due belle camere da letto e due bagni, che offrono spazi generosi e un comfort ottimale nella vita quotidiana. • Come appartamento di 5 locali: tre opzioni di layout sono proposte, che consentono di allestire tre camere da letto. Ogni configurazione è stata progettata per ottimizzare gli spazi di vita e rispondere alle diverse esigenze dei futuri proprietari. Progettato con materiali di alta qualità, questo spazio di vita combina eleganza e comfort. La residenza si trova in un quartiere tranquillo e ricercato, che garantisce tranquillità e immediatezza con tutte le comodità necessarie per la tua vita quotidiana. L'attico, situato all'ultimo piano, ti sedurrà con la sua grande terrazza e balcone, che invitano al relax offrendo una vista libera sulla surroundings pacifica. Questo progetto THPE (Altissima Prestazione Energetica) rispetta gli standard più esigenti in termini di efficienza energetica. Finiture: Potrai scegliere le finiture dei tuoi pavimenti, cucina, muri e bagni e personalizzare così il tuo interno: Budget cucina: 55'000.- CHF (fornitura e posa) Budget sanitari: 40'000.- CHF (fornitura) Budget piastrelle: 100.- CHF/m2 (fornitura) Budget parquet: 140.- CHF/m2 (fornitura) Ulteriori informazioni su https://pivert8-thonex.neho.ch/it Contattaci al 021 588 1973 per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul postoIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1226-26-5

Villa (nuova) Castor — L'ancoraggio, la luce e la serenità

Al cuore di un ambiente residenziale ricercato a Thônex, la Villa Castor offre un contesto di vita privilegiato, dove calma, luce naturale e vicinanza ai servizi si coniugano quotidianamente. I suoi spazi aperti, le ampie finestre e il giardino d'inverno creano un'atmosfera calda e conviviale, in relazione diretta con gli spazi esterni. Implantata su una generosa parcelle di 974 m², propone una terrazza, una veranda e un ampio giardino privato, per uno stile di vita che combina comfort, serenità e apertura alla natura.Caratteristiche principali:Indirizzo del progetto: Chemin de Bedex 7Superficie della parcelle: 974 m2Superficie utile: 299 m2Superficie abitabile: 183 m2Numero di locali: 7Camere da letto: 3 + 1 ufficio + 3 locali nel seminterratoVeranda: 18 m2Terrazza: 57 m2Parcheggio: 2 postiDistribuzione:Piano terra: 1 ingresso, 1 cucina aperta, sala da pranzo/soggiorno con accesso alla terrazza, veranda e giardino, 1 ufficio/camera da letto.1° piano: 3 camere da letto, 1 bagno, 1 doccia.Seminterrato: 3 locali utili, 1 bagno, 1 cantina, 1 riparo PC, 1 lavanderia, 1 locale tecnico.Punti di forza: Ambiente residenziale tranquillo, grande parcelle, charme.Prezzo di vendita: CHF 2'590'000.–Per organizzare una visita, contattate (7/7) Andrew al 076 813 06 42 o Nicolas al 078 707 25 95 o per email: info@n1-immobilier.ch.

En Exclusivité - Charmant 3 pièces idéalement situé - Tram et commodités à proximité immédiate

Thônex Situé à Thônex, à proximité immédiate de Genève, cet appartement de 3 pièces d'environ 48 m², rénové en 2019, bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, au coeur d'un environnement urbain dynamique.Situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Sa rénovation lui permet de proposer un cadre de vie confortable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, supermarchés, restaurants et différentes commodités se trouvent à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement d'un quotidien à pied.Les charges mensuelles s'élèvent à environ CHF 290.-.Les transports publics et le tram se trouvent à quelques pas, offrant une liaison rapide et directe avec le centre de Genève et les différents quartiers de l'agglomération.L'appartement ne dispose ni de place de parking privative, ni de cave, un point largement compensé par sa localisation et son excellente accessibilité en transports publics.-------------------------Located in Thônex, just minutes from Geneva, this approximately 48 m², 3-room apartment, renovated in 2019, enjoys a particularly convenient location in the heart of a dynamic urban environment.Situated on the first floor of a residential building, the apartment offers a functional and pleasant layout. Its renovation provides a comfortable living environment, making it ideal both as a primary residence and as an investment property.Its location is a major advantage: shops, supermarkets, restaurants and various amenities are all within immediate proximity, allowing residents to enjoy the convenience of everyday life on foot.Public transport and the tram are just a few steps away, providing quick and direct connections to Geneva city centre and the surrounding districts.The monthly service charges amount to approximately CHF 290.The apartment does not include a private parking space or a cellar. However, this is largely offset by its excellent location and easy access to public transport.1226 Thônex se situe dans le Canton de Genève. La population dans la commune politique de Thônex a varié au cours des cinq dernières années de +3,5% en moyenne par an, s'élevant à 16 809 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 11,4% (canton: 11,2%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 3,7% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,3% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +23,4% au cours des cinq dernières années (canton: +20,0%).

Appartement familial avec véranda - Hameau de Villette

Hameau de Villette Situé dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, ce bien se trouve au centre du hameau de Villette à proximité de Conches et rattaché à la commune de Thônex, réputée pour la rareté et la forte demande de ses biens immobiliers.Cet appartement de 5 pièces se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble charmant et bien entretenu. Il est au sein d'une copropriété de 6 appartements. Traversant et idéalement orienté, il offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que des volumes généreux.L'appartement dispose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, prolongée par une véranda de 22m2 habitable, qui bénéficie d'un accès extérieur direct. La cuisine entièrement équipée comprend un espace repas convivial et l'agencement intérieur propose deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains complète ainsi qu'un WC visiteurs.Construit au début des années 1980, le bien a été régulièrement entretenu. La propriété inclut également deux cave et une place de parking intérieure.Ce bien se distingue par sa situation idéale à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, commerces et restaurants, tout en étant préservé de l'agitation urbaine. Une opportunité rare dans un secteur très recherché.Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. ---------------Located in a peaceful and green residential area, this property is situated in the heart of the hamlet of Villette close to Conches and part of the municipality of Thônex, which is renowned for the rarity and high demand of its real estate offerings.This 5-room apartment is on the elevated ground floor of a charming and well-maintained small building. It is part of a condominium of six apartment. Benefiting from a dual aspect and ideal orientation, it enjoys abundant natural light throughout the day, as well as generous volumes.The apartment features a pleasant living room with a fireplace, extended by a 22 m² habitable veranda, which provides direct outdoor access. The fully equipped kitchen includes a welcoming dining area, and the layout offers two bedrooms with built-in storage, a full bathroom, and a guest toilet.Built in the early 1980s, the property has been regularly maintained. It also includes 2 cellars and an indoor parking space.This property stands out thanks to its ideal location, in immediate proximity to public transport, schools, shops, and restaurants, while still being sheltered from urban noise. A rare opportunity in a highly sought-after area.We remain at your disposal for any further information and to arrange a viewing.

Casa indipendente affascinante nella calma assoluta

Situata a Thônex, in un ambiente residenziale piacevole e preservato, questa affascinante casa familiare beneficia della calma assoluta e di una bella intimità. Completamente chiusa e protetta dalle vedute, il suo terreno di circa 770 m² offre un piacevole giardino e belle possibilità di allestimento esterno.La proprietà sviluppa circa 140 m² di spazio abitabile, completato da un seminterrato, per un totale di circa 250 m² di spazio utile.Al piano terra si trovano un ingresso, un luminoso soggiorno con camino, nonché una cucina che può essere facilmente aperta sul soggiorno. Una camera da letto con bagno e WC completa questo livello.Al piano superiore, lo spazio notturno è composto da tre camere da letto, di cui una con soffitto inclinato, e da un bagno con WC.Il seminterrato offre generose superfici aggiuntive, tra cui una lavanderia, la caldaia e una stanza polivalente che può essere allestita secondo le esigenze in sala da gioco/sport, ufficio o laboratorio.Un garage completa la proprietà.Richiedendo lavori di ristrutturazione completi, questa casa presenta un interessante potenziale di valorizzazione grazie ai suoi volumi, alle sue numerose stanze e alle diverse possibilità di allestimento. Costituisce una bella opportunità per creare uno spazio di vita familiare personalizzato e adattato ai desideri dei suoi futuri occupanti.

Villa (nuova) Pollux — Modernità, eleganza e leggerezza

Al cuore di un ambiente residenziale ricercato di Thônex, la Villa Pollux offre un contesto di vita privilegiato, dove modernità, luce e tranquillità si coniugano quotidianamente. La sua architettura contemporanea, aperta e aerea, mette in mostra grandi volumi spaziosi e armoniosamente disposti. Le grandi aperture permettono alla luce naturale di accompagnare gli spazi di vita, mentre l'utilizzo di materiali nobili, in particolare legno e pietra, contribuisce a creare un'atmosfera calda, dolce e rilassante. Implantata su un lotto di 328 m², la villa dispone di una terrazza di 12 m² e di un giardino privato di 120 m².Caratteristiche principali:Indirizzo del progetto: Chemin de Bedex 7Superficie del lotto: 328 m2Superficie utile: 261 m2Superficie abitabile: 177 m2Numero di locali: 7Camere da letto: 4 + sala giochi nel seminterratoTerrazza: 12 m2Parcheggio: 2 postiDistribuzione:Piano terra: 1 ingresso, 1 cucina aperta, sala da pranzo/soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino, 1 bagno per gli ospiti.1° piano: 4 camere da letto, 1 bagno, 1 doccia.Seminterrato: 1 sala giochi, 1 cantina, 1 locale tecnico, 1 ripostiglioVantaggi: Ambiente residenziale tranquillo, architettura contemporanea.Prezzo di vendita: CHF 2'390'000.–Per organizzare una visita, contattate (7/7) Andrew al 076 813 06 42 o Nicolas al 078 707 25 95 o per email: info@n1-immobilier.ch.

PIVERT 8 | Thônex - Lot 3

Questo bell'appartamento di 4 locali si trova al 1° piano della residenza. Offre volumi generosi e luminosi con una superficie di 100 m² e un balcone di 16,3 m². Un posto auto in garage e una cantina completano questa bella proprietà. Ideale per la sua posizione in un quartiere residenziale ricercato di Thônex, la residenza PIVERT 8 offre una realizzazione esclusiva di soli cinque appartamenti di alto standing, progettati per offrire uno spazio di vita che combina comfort, modernità e serenità. Gli appartamenti di 4 e 5,5 locali beneficiano di ampi spazi di vita, prolungati da ampie terrazze o giardini privati, favorendo una vera continuità tra interno ed esterno. La sua architettura contemporanea ed elegante si integra armoniosamente in un ambiente verde, beneficiando anche della vicinanza immediata ai negozi, scuole, trasporti pubblici e alla Voie Verte. La residenza è certificata THPE (Très Haute Performance Énergétique), un vantaggio importante che garantisce un'eccellente efficienza energetica, una riduzione dei consumi, un comfort ottimale in tutte le stagioni e un approccio sostenibile all'abitare. Un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano uno spazio di vita privilegiato alle porte di Ginevra. Più di 3 appartamenti sono ancora disponibili.

Bella villa individuale recente di 4 camere

A soli 20 minuti dall'ufficio doganale di Vallard / Thônex, scopri questa magnifica villa individuale, che offre ampi volumi e servizi di qualità, costruita su due livelli.Piano terra: circa 96 m2 di superficie abitabile- Un ingresso con bagno per gli ospiti- Una camera da letto di circa 12 m2 + bagno privato- Una cantina- Una cucina attrezzata che si apre su un soggiorno di circa 60 m2- Un garage attiguo di circa 26 m21° piano: circa 120 m2- Un corridoio + soppalco sopra il soggiorno- Un bagno- Un bagno- Una camera da letto di circa 16 m2- Una seconda camera da letto di circa 16 m2 + accesso a un grande armadio e bagno di 23 m2- Una terza camera da letto di circa 19 m2 con armadio di 5,75 m2Terreno chiuso di circa 1400 m2 con piscinaQuesta proprietà seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità e la sua disposizione ideale per una famiglia che cerca comfort e tranquillità vicino al confine svizzero.

Villa familiare con piscina

EsclusivitàSituata in un quartiere residenziale prestigioso di Thônex, questa villa individuale beneficia di un ambiente particolarmente piacevole e verde, a proximità immediata di tutte le comodità.Costruita su un bel terreno di circa 1'800 m2, offre circa 300 m2 di superficie utile, distribuiti su tre livelli. Ristrutturata nel 2005 e in buone condizioni, seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e il suo grande potenziale di evoluzione.Il piano terra si apre su un ingresso con bagno per gli ospiti e conduce a una cucina completamente attrezzata e indipendente, nonché a un ampio soggiorno con camino, che beneficia di un soffitto a doppia altezza e si apre sulla sala da pranzo. Questo livello ospita anche una suite genitoriale con cabina armadio e bagno completo. Una piacevole veranda prolunga gli spazi di vita e offre accesso diretto al giardino.Al piano superiore, lo spazio notte è composto da tre camere da letto aggiuntive e due bagni, che offrono comfort e intimità a ciascun occupante.La cantina offre due grandi locali polivalenti, uno dei quali è dotato di camino. Questi spazi possono essere allestiti secondo le esigenze in sala giochi, home cinema, spazio di svago o camere aggiuntive. Un'area spa, un bagno, una lavanderia nonché un locale tecnico completano questo livello.All'esterno, la proprietà beneficia di un grande giardino alberato che circonda la villa e accoglie una piscina. Interamente recintata e accessibile attraverso un cancello automatico, garantisce tranquillità e intimità per i suoi occupanti.Due garage chiusi nonché diversi posti auto esterni completano le attrezzature di questa proprietà.Infine, la villa beneficia di una posizione privilegiata vicino a scuole, negozi, trasporti pubblici e principali assi stradali. Il comune di Thônex offre un ambiente residenziale ricercato, che combina calma, verde e vicinanza al centro città di Ginevra.

Villa individuale contemporanea di 7 pezzi

Permesso di costruire in vigore!La Villa Pollux fa parte di un nuovo progetto immobiliare esclusivo composto da due ville individuali, ideale nella comune di Thônex, in una zona residenziale tranquilla.Elegante e contemporanea, la villa è stata progettata intorno a un concetto aperto che offre spazi generosi dove ogni stanza comunica naturalmente con le altre.La sua architettura moderna e raffinata si distingue per linee morbide e rilassanti, sublimate dall'utilizzo di materiali nobili come legno e pietra. L'insieme crea un'atmosfera calda che combina comfort, eleganza e funzionalità.Costruita su un terreno di 328 m², questa nuova villa individuale si distribuisce come segue:Piano terra: 84 m2- Atrio con armadietti integrati- Bagno per gli ospiti- Ampio soggiorno e sala da pranzo, inondati di luce naturale- Terrazza di 12 m2 con vista sul giardino- Cucina aperta completamente attrezzata1° piano: 93 m2- Suite genitoriale con bagno privato- Tre camere da letto- Un bagno in comune per le tre camere da lettoSemi-interrato: 84 m2- Una sala giochi polivalente- Un bagno indipendente- Una cantina- Un locale tecnicoDue posti auto esterni completano questa proprietà.Questa villa beneficia del label THPE (Très Haute Performance Énergétique), che garantisce un'eccellente efficienza energetica, un comfort termico ottimale in ogni stagione e costi controllati.Situata nella vicinanza immediata di scuole, trasporti e servizi, rappresenta un'opportunità rara per le famiglie che cercano una proprietà moderna, luminosa e perfettamente integrata.

Proprietà individuale con grande potenziale

Situata in un ambiente residenziale e verde, nel cuore di un quartiere di ville, questa proprietà individuale è costruita su un bel terreno di oltre 1'800 m² e offre un potenziale notevole per un progetto di ristrutturazione e/o valorizzazione. La proprietà dispone di una superficie abitabile di circa 222 m² più seminterrato, e si distribuisce come segue:Il piano terra si apre su un ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti, che conduce agli spazi di vita. Una cucina e un ampio soggiorno, dotato di camino, hanno accesso diretto alla terrazza e al giardino. Uno studio/biblioteca completa armoniosamente questo livello.Il piano è dedicato alla zona notte e comprende 4 camere da letto oltre a uno studio/camera aggiuntiva, che offre molte possibilità per una famiglia. Un bagno con doccia e un bagno completano questo piano.Un abbaino offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo, che è particolarmente apprezzato.Il seminterrato dispone di annessi generosi, tra cui una grande stanza con accesso indipendente all'esterno, che può essere ideale per essere convertita in una sala giochi, spazio di svago o sala polivalente. Una cantina, una lavanderia, l'impianto di riscaldamento e un ripostiglio per PC completano questa parte.All'esterno, la proprietà beneficia di un magnifico giardino curatamente progettato e recintato, dotato di terrazze e di un elegante accesso privato alla proprietà. Un garage chiuso che può accogliere due veicoli completa questa proprietà.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano una proprietà da ristrutturare con un grande terreno e un alto potenziale di sviluppo in un ambiente residenziale privilegiato. Si noti che esiste ancora un saldo di diritti edificatori.