Collex
Collex
Duplex3 localiAscensoreBalcone / Terrazza

7 risultati - Immobili in vendita: Collex

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6 locali, 192m², CHF 2'650'000.–
Campagne genevoise, 1239 Collex

Villa luminosa - Collex

Immersionata in un contesto campestre, questa villa in stile contemporaneo dispone di un ampio terreno di 1'514 m² con splendidi ulivi e bordato da campi.La villa, costruita nel 2008 e in uno stato di manutenzione curato, offre molto spazio e volume. Le altezze dei soffitti e le grandi aperture conferiscono un'atmosfera raffinata e una luce naturale vivificante.Al piano terra, troverete un comfortevole spazio di vita con volumi rari. Il salotto / sala da pranzo trova un posto naturale, bordato dalla cucina moderna e attrezzata da un lato e dalla grande veranda dall'altro. Tutto si apre sulla grande terrazza, idealmente orientata a sud-ovest.I piani superiori sono organizzati in mezzanini per maggiore intimità. Il primo piano ospita una bella camera e il suo bagno; il secondo piano due grandi camere e un bagno aggiuntivo; il terzo piano una camera aggiuntiva; e il sottotetto offre uno spazio polivalente.La cantina è spaziosa e può essere sviluppata come desiderato. Con una corte inglese che fornisce luce naturale e accesso diretto al garage, consiste in una grande stanza, un bagno, una camera da letto, una cantina, una lavanderia e una stanza tecnica.Caratteristica interessante: troverete anche uno spazio aggiuntivo di 50 m2 con una grande stanza polivalente, cucina e bagno. Uno spazio ideale per grandi famiglie, per lavorare da casa o semplicemente per grandi spazi ricreativi o di stoccaggio.Infine, due garage doppie con accesso diretto alla casa completano la proprietà.- Bagnata di luce- Belli volumi- Bella altezza del soffitto- Ottimo stato- Giardino recintato- Terrazza- Veranda- Riscaldamento a pavimento

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327m², CHF 4'650'000.–
1239 Collex-Bossy

Collex-Bossy | Bell'albergo di charme ristrutturato lontano da rumori

Chalet svizzero costruito nel 1912, completamente trasformato e ristrutturato nel 2013 e nel 2018. L'abitazione, interamente scavata, si sviluppa su tre livelli fuori terra, compresi i mansardi.Il giardino magnificamente curato e alberato offre un ambiente di vita pacifico e spazi esterni per godere della vita di famiglia in totale intimità.La casa è in ottimo stato e conserva tutto il fascino del vecchio grazie a elementi d'epoca conservati con cura: pavimenti in parquet, infissi, copritermosifoni, scala in legno e caminetto in legno.La ridistribuzione degli spazi è stata progettata per permettere l'affitto dei piani superiori. Così, ogni livello può funzionare in modo completamente indipendente, pur restando collegato da una scala comune.Il seminterrato ha un accesso diretto all'esterno.

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9 locali, 300m², CHF 4'650'000.–
1239 Collex

Rifugio di pace con vista sul Monte Bianco

Costruito nel 1912 e completamente rinnovato cinque anni fa - compresa la gestione della casa attraverso un sistema di domotica - questo bello chalet combina charme, autenticità e modernità. Con una superficie abitabile di oltre 300 m², ogni stanza beneficia di un'atmosfera soffice e armoniosa, conferendo all'intero un'impronta calda e accogliente. Il piano terra offre un ampio spazio di vita che comprende salotto, sala da pranzo e cucina aperta, prolungato da un balcone, e offre una vista spettacolare sul Monte Bianco e le vigne. Troverete anche una camera da letto, un bagno con doccia e servizi igienici separati. Il camino del salotto aggiunge un tocco pacifico e conviviale. Al piano superiore, tre stanze luminose - comprese due stanze angolari e una con balcone - condividono un bagno con toilette. Sarebbe anche possibile creare un bagno con doccia aggiuntivo qui. Il secondo piano offre uno spazio indipendente che comprende un salotto con cucina, due camere, un bagno con doccia e servizi igienici separati. La struttura della casa consente di occupare il secondo piano in modo indipendente. Tutto intorno, un giardino idillico si estende, punteggiato da numerosi alberi, uno stagno con area di balneazione, un falò e una pergola che invita al relax. Un garage doppio completa la proprietà, accompagnato da quattro posti auto all'aperto situati davanti alla casa, mentre dieci auto possono parcheggiare nel cortile. Il terreno è in parte di proprietà e in parte in servitù di uso del giardino per il terreno principale. A cinquecento metri di distanza si trova una fermata dell'autobus, mentre nel raggio di due a cinque chilometri si trovano scuole, il Collège du Léman, negozi, un campo da golf, una palestra, campi da tennis e l'aeroporto.

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4.5 locali, CHF 1'495'000.–
Hameau de Bossy, 1239 Collex

Delizioso appartamento - Collex

Situato nel tranquillo e verde scenario del borgo di Bossy, questo appartamento beneficia di un ambiente rurale e campestre, pur essendo a due passi da una fermata dell'autobus servita da due linee dei TPG.All'interno di una coproprietà degli anni '90, potrete godere di un grande giardino comune, ideale per rilassarvi e godere dei giochi per bambini.L'appartamento, la cui ristrutturazione è in corso di finalizzazione, offre uno spazio luminoso, moderno e ben organizzato, con una superficie PPE di 133 m².Comprende una cucina superba completamente attrezzata con un celliere annesso, aperta su una sala da pranzo che dà accesso a una terrazza di 9 m². Lo spazio di vita si estende su un salotto accogliente. Un corridoio conduce a due bagni (uno con vasca da bagno e uno con doccia) e a due belle camere da letto.L'appartamento è proposto con allestimenti e armadi su misura.Una cantina e un garage doppio completano questa proprietà.- Ambiente tranquillo e privilegiato- Vista sulla campagna- Cantina- Proprietà recentemente ristrutturata- Balcone- Garage doppio- Pompa di calore

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5 locali, 148m², CHF 1'835'000.–
1239 Collex-Bossy

Chaumets 14 Collex-Bossy ? Casa

INIZIO DEI LAVORI DI COSTRUZIONE IMMINENTE / PROGETTO ACCESSIBILE AI PENDOLARI TRANSFRONTALIERIScopri ?Chaumets 14, una nuova residenza a Collex-Bossy, che combina il fascino autentico della vita di paese con il comfort di una costruzione contemporanea.?Questo progetto offre 16 abitazioni ? case e appartamenti?? progettate per integrarsi armoniosamente in un ambiente verde,?con una vista impareggiabile sui campi e sul Jura.Visita il sito web dedicato : www.chaumets14.chIdealemente situata a pochi minuti da Ginevra e dal cantone di Vaud, la residenza beneficia di un ambiente sereno rimanendo connessa grazie ai trasporti pubblici, con una fermata dell'autobus a soli 70 metri di distanza. Collex-Bossy offre un ambiente pacifico e vivace, con negozi, scuole, strutture sportive e eventi locali che scandiscono la vita del paese durante tutto l'anno.Le ville di Chaumets 14 sono progettate per offrire benessere, intimità e estetica, e presentano una costruzione di alta qualità, certificata THPE.?Hanno volumi generosi, materiali selezionati con cura, accesso diretto agli spazi esterni e una disposizione ottimizzata per una vita familiare piacevole.Caratteristiche delle case : 5 stanzeDisponibilità?:- Casa 1? (2.08/3.08) : RISERVATA- Casa 2 (2.07/3.07)?: disponibile al prezzo di CHF 1'850'000.-- Casa 3?(2.06/3.06) : disponibile al prezzo di CHF 1'835'000.-- Casa 4 (2.05/3.05) : disponibile al prezzo di CHF 1'845'000.-Caratteristiche:- Aree di vendita : da 160 m²- 3 camere da letto spaziose- 2 bagni- Due giardini- Doppia orientazione- 2 posti auto al prezzo di 40'000 CHF/posto, in aggiuntaContattaci oggi per saperne di più su questo bel progetto :?properties@swissroc.com, o al?+41 (0) 79 866 91 53.

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5 locali, 141m², CHF 1'685'000.–
1239 Collex-Bossy

Chaumets 14 Collex-Bossy ? Appartamento a piano terra

INIZIO DEI LAVORI IMMINENTE / PROGETTO ACCESSIBILE AI PENDOLARIScopri Chaumets 14, una nuova residenza a Collex-Bossy, che combina il fascino autentico della vita di villaggio con il comfort di una costruzione contemporanea. Questo progetto offre 16 abitazioni ? ville e appartamenti ? progettati per integrarsi armoniosamente in un ambiente verde, con una vista imprenabile sui campi e sul Jura.Visita il sito web dedicato: www.chaumets14.chIdealemente situata a pochi minuti da Ginevra e dal cantone di Vaud, la residenza beneficia di un ambiente sereno, restando comunque connessa grazie ai trasporti pubblici, con una fermata dell'autobus a soli 70 metri di distanza. Collex-Bossy offre un ambiente pacifico e vivace, con negozi, scuole, strutture sportive e eventi locali che scandiscono la vita del villaggio durante tutto l'anno.Gli appartamenti al piano terra di Chaumets 14 sono progettati per offrire benessere, intimità e estetica, e presentano una costruzione di alta qualità, certificata THPE. Hanno bei spazi esterni privati con buona illuminazione e una vista libera.Caratteristiche degli appartamenti: 5,5 localiDisponibilità:Edificio A?- A1? (2.04): RISERVATO- A2? (2.03): disponibile al prezzo di CHF 1'685'000.-Edificio B- B1 (2.02)?: disponibile al prezzo di CHF 1'685'000.-- B2 (2.01)?: RISERVATOCaratteristiche:- Superficie di vendita: da 156 m²- 3 camere da letto spaziose, di cui 1 camera da letto principale- 1 ufficio di 8 m²- 2 bagni- Due giardini e due terrazze- Doppia orientamento- 2 posti auto al prezzo di 40'000 CHF/posto, in aggiuntaContattaci oggi per saperne di più su questo bel progetto: properties@swissroc.com o +41 (0) 79 866 91 53.

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5 locali, 143m², CHF 1'675'000.–
1239 Collex-Bossy

Chaumets 14 Collex-Bossy - Appartamento al 1° piano

INIZIO DEI LAVORI PRESTO / PROGETTO ACCESSIBILE AI PENDOLARI Scopri "Chaumets 14", una nuova residenza a Collex-Bossy, che combina il fascino autentico della vita di villaggio con il comfort di una costruzione contemporanea. Questo progetto offre 16 abitazioni - ville e appartamenti - progettate per integrarsi armoniosamente in un ambiente verde, con una vista imprenabile sui campi e il Jura. Visita il sito web dedicato: www.chaumets14.ch Idealemente situata a pochi minuti da Ginevra e dal cantone di Vaud, la residenza beneficia di un ambiente sereno e rimane connessa grazie ai trasporti pubblici, con una fermata dell'autobus a soli 70 metri di distanza. Collex-Bossy offre un ambiente pacifico e vivace, con negozi, scuole, strutture sportive e eventi locali che scandiscono la vita del villaggio durante tutto l'anno. Gli appartamenti di Chaumets 14 sono progettati per offrire benessere, intimità e estetica, e presentano una progettazione di alta qualità, certificata da THPE. Gli appartamenti al 1° piano offrono una vista splendida sul Jura, con spazi esterni generosi. Un ascensore semiprivato serve gli appartamenti direttamente. Caratteristiche degli appartamenti al 1° piano: 5,5 locali Disponibilità: Edificio A? - A3 (3.04): disponibile al prezzo di CHF 1'675'000.- - A4 (3.03): disponibile al prezzo di CHF 1'675'000.- Edificio B - B3 (3.02): disponibile al prezzo di CHF 1'675'000.- - B4 (3.01): disponibile al prezzo di CHF 1'710'000.- Caratteristiche - Superficie di vendita: da 158 m² - 3 camere da letto spaziose, di cui una camera da letto principale - 1 ufficio di 8 m² - 2 bagni - 2 balconi - Doppia orientamento - 2 posti auto al prezzo di 40'000 CHF/posto, in aggiunta Contattaci oggi per saperne di più su questo bel progetto: properties@swissroc.com o +41 (0) 79 866 91 53.

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Comprare e affittare immobili a Collex-Bossy: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Collex-Bossy?

Collex-Bossy si trova nel canton Kanton Genf. Collex-Bossy è noto per il suo contesto rurale ai margini della campagna ginevrina e per il suo carattere di villaggio, che attira acquirenti alla ricerca di più spazio e di un ritmo di vita più tranquillo. La località è anche associata a uno stile di vita frontaliero e da pendolare, poiché molti residenti apprezzano l’accesso a Ginevra pur vivendo in un contesto più residenziale.

Com'è il mercato immobiliare a Collex-Bossy?

Il mercato immobiliare di Collex-Bossy è in genere caratterizzato da offerta limitata, da una forte preferenza per le case e da una domanda di acquirenti in cerca di un ambiente tranquillo a breve distanza da Ginevra.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 1 335 000 CHF
    • Questo è 63,9 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 1 099 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 693 250 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 2 200 638 CHF
    • Questo è 74,5 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 790 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 2 502 557 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 3 062 CHF
    • Questo è 85,6 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 2 450 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 3 573 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2

Aliquote fiscali

Collex-Bossy ha un'aliquota fiscale generale del 11,49 %. Si confronta con 11,23 % per il canton Kanton Genf e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 18,43 %
    • Coppia sposata senza figli: 10,86 %
    • Coppia con figli: 6,46 %
    • Pensionato sposato: 14,51 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 15 550 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 30 145 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 33 215 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 5 565 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 17 265 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 0,29 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 679
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 14 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 1 666, con una quota di stranieri del 31,75 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 122 400 CHF. Questo è 49,5 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,32 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 42 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 42 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 22 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 22 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Collex-Bossy?

La vita quotidiana a Collex-Bossy è improntata al villaggio, con un contesto campestre, servizi locali e un’atmosfera complessivamente tranquilla. Il tempo libero ruota spesso intorno alle attività all’aperto, alle passeggiate e al facile accesso al resto dell’area di Ginevra, mentre ristoranti e offerte culturali si trovano soprattutto nei centri vicini.

Quali stili di vita si adattano a Collex-Bossy?

Collex-Bossy è adatto a famiglie in cerca di un contesto residenziale più tranquillo, a professionisti che si spostano verso Ginevra e a chi desidera uno stile di vita più rurale. Può inoltre attrarre chi dà priorità alla privacy, agli spazi esterni e a un ambiente di villaggio invece che a un indirizzo urbano.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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