Dardagny - Maisonette / Duplex acquistare

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Christophe Andrié

Christophe Andrié

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Christophe Andrié

Christophe Andrié

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
6 locali172m²CHF 845'000.–
Route du Moulin Roget, 1237 Avully

Meraviglioso duplex in attico in viager, occupato senza rendita

Meraviglioso duplex in attico in viager, occupato senza renditaValore dell'immobile: 1'650'000.-Pagate solo:Bouquet: 845'000.-Renda: NessunaProprietari: H: 74 anni F: 72 anniCogliete una rara opportunità di investimento patrimoniale con questo superbo duplex in viager, ideale nel cuore del charmante villaggio di Avully, in un ambiente calmo, verde e particolarmente ricercato.Situato al 2° piano di un condominio ben mantenuto (senza ascensore), questo spazioso appartamento seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità e i numerosi spazi esterni. Il livello principale è composto da un vasto salone / sala da pranzo bagnato di luce con accesso a due balconi, una cucina moderna recentemente rinnovata con il suo balcone, due camere da letto di cui una con balcone, un bagno, un bagno per gli ospiti oltre a numerosi spazi di stoccaggio integrati.Al piano superiore, scoprirete un secondo salone caldo con camino, ideale come spazio di relax o ufficio, una camera da letto aggiuntiva con balcone, un bagno con doccia oltre a uno spazio di stoccaggio (armadio). Un posto auto in garage oltre a una cantina completano questo immobile.Sono disponibili anche diversi posti auto all'aperto. Il condominio offre un piacevole ambiente di vita con un grande giardino comune e un'area giochi per bambini, perfetti per godere appieno della tranquillità del luogo.Avully è una delle comuni più apprezzate della campagna ginevrina. Questo villaggio autentico seduce con la sua atmosfera pacifica, il suo ambiente naturale preservato e la sua qualità di vita eccezionale. Circondato da campi, vigneti e spazi verdi, Avully offre un equilibrio ideale tra natura e vicinanza urbana.Grazie alla vicinanza della fermata dell'autobus e alle connessioni rapide con il tram 14, il centro di Ginevra rimane facilmente raggiungibile, consentendo di godere della calma e del fascino della campagna.Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per un investimento in viager: un immobile raro, spazioso e ideale nel cuore di una comune ricercata del cantone di Ginevra, con un forte potenziale di valorizzazione a lungo termine.

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
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5 locali141m²CHF 1'690'000.–
Chemin des Mouilleuses 6, 1287 Laconnex

Un modo di vivere esclusivo tra natura ed eleganza

In occasione della nostra giornata di porte aperte, vi invitiamo a venire a scoprire l'immobile e a scambiare con noi sul posto. La visita si terrà sabato 12 settembre, dalle 10 alle 14, in Chemin des Mouilleuses 6 a Laconnex. Si prega di iscriversi in anticipo presso Guillaume Bidal al 078 305 03 43.Nel cuore di una residenza di alto standing, che offre ai suoi residenti un ambiente idilliaco con piscina, campo da tennis, sauna e un'area giochi per bambini, questo superbo duplex in soffitta con soffitta convertita combina comfort e serenità.Non appena si entra, gli numerosi spazi di stoccaggio e la distribuzione consentono una distribuzione ottimale degli spazi abitativi. Il soggiorno accompagnato dalla sua sala da pranzo si organizza intorno a una stufa a legna che porta calore e carattere e si apre su una piacevole terrazza orientata a ovest, ideale per godere di tutti i momenti della giornata. La cucina aperta è spaziosa e attrezzata, invita a condividere pasti con la famiglia e gli amici in un'atmosfera accogliente e contemporanea.L'area notturna progettata come un vero e proprio bozzolo include tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale, nonché eleganti e funzionali servizi, progettati per il benessere quotidiano.Al piano superiore, la mezzanina offre uno spazio modulare a seconda delle esigenze: uno studio ispiratore, una sala giochi, un home cinema o una camera da letto aggiuntiva. Offre con la sua doccia un'autonomia totale.Un box doppio e una cantina completano questo immobile.Nella vicinanza immediata di scuole, trasporti, strutture sportive, centri equestri e aree naturali, la residenza beneficia di un ambiente privilegiato, calmo e verde con una vista libera che prolunga la sensazione di evasione.Nascosto nel cuore della campagna ginevrina, il villaggio di Laconnex seduce con la sua autenticità, il suo dolce stile di vita e la sua atmosfera preservata, offrendo un quadro pacifico a pochi minuti dalla città. Un indirizzo raro ideale per le famiglie che cercano un equilibrio sottile tra vita urbana e pausa naturale.*Foto non contrattuali. Layout proposto a titolo di illustrazione (home staging virtuale).

Tempo di percorrenza
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  • Veduta
5 locali133m²CHF 1'590'000.–
1228 Plan-les-Ouates

Raro a Plan-les-Ouates? Duplex di 6 locali di 133m² con giardino privato

Swiss Patrimoine Immobilier è orgogliosa di presentarvi questo magnifico duplex situato nel cuore di Plan-les-Ouates, a proximità immediata del Léman Express. Questo luminoso appartamento di 6 locali offre un ambiente di vita privilegiato, che combina comfort, volumi generosi e vicinanza a tutte le comodità.Costruito nel 2000, questo appartamento è offerto dal suo primo proprietario, che ne ha assicurato la manutenzione nel corso degli anni.Distribuito sui 2° e 3° piani, l'immobile sviluppa una superficie ponderata di circa 160 m² e beneficia di una bella luminosità nonché di volumi generosi.Lo spazio di vita si compone di un soggiorno spazioso e conviviale, prolungato da una cucina aperta completamente rinnovata nel 2015, creando un piacevole spazio di vita familiare.La parte notte principale comprende due camere da letto e un bagno con WC.Al piano superiore, la camera da letto principale dispone di numerosi spazi di stoccaggio e beneficia di un suo bagno con doccia e WC, offrendo uno spazio più intimo.Inoltre, e con un ingresso indipendente, l'immobile dispone di uno studio mini, che comprende una cucinetta e un WC. Questo spazio beneficia di un accesso diretto a un giardino/terrazza privato di circa 80 m², ideale per godere appieno dei bei giorni.Due posti auto nel parcheggio sotterraneo, disponibili a CHF 50'000.- per unità, completano questo immobile. Una cantina completa l'insieme.Grazie ai suoi bei volumi, luminosità, spazio esterno privato, due posti auto e alla sua posizione ricercata vicino ai trasporti, scuole e negozi, questo duplex costituisce un'opportunità rara sul mercato di Plan-les-Ouates.Attenzione: alcune immagini non sono contrattuali e servono solo per proiettare.

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