Echtes Dorfhaus mit privatem Garten in der Nähe der Agrarzone
Exklusiv bei Immo2F: Ein authentisches, charmanter Dorfhaus mit Charakter, das aus einem alten Bauernhof von 1832 hervorgegangen ist und in den 1990er Jahren komplett umgebaut wurde. Es verbindet den Charme des Alten mit einer warmen und privilegierten Lebensatmosphäre.Das Haus steht auf einem privaten Grundstück von etwa 352 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 130 m² und 162 m² Nutzfläche, die auf mehrere Ebenen verteilt sind und eine warme, charmanter Atmosphäre ausstrahlen.Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner, durchgehender Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das mit einer Feuerstelle ausgestattet ist, sowie einer offenen Küche, die sich natürlich zu einer angenehmen Terrasse und einem privaten Garten öffnet.Im ersten Stock gibt es zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines eine bemerkenswerte Deckenhöhe aufweist, die die Einrichtung einer Empore ermöglicht, einen Bürobereich, einen kleinen Abstellraum von etwa 3 m², ein Badezimmer mit WC sowie eine Dusche mit WC.Die ausgebauten Dachböden bieten zwei zusätzliche, mansardierte Schlafzimmer, die ideal für Kinder, Gäste oder die Einrichtung eines unabhängigen Arbeitsbereichs sind.Eine Waschküche sowie ein Keller/Abstellraum ergänzen die Nebenflächen sinnvoll.Außerhalb öffnet sich der private Garten von etwa 220 m² direkt zur umliegenden Agrarzone, ohne unmittelbare Nachbarn, und bietet eine freie Perspektive sowie eine grüne, sehr gesuchte Lebensatmosphäre.Das Objekt profitiert von einer besonders privilegierten Lage am Rande der Agrarzone, die eine freie Umgebung und eine unmittelbare Nähe zur Natur gewährleistet.Lage:Avully ist eine bevorzugte Wohncommune in der Genfer Landschaft, die für ihre ruhige Lebensatmosphäre, ihre erhaltenen Naturlandschaften und ihre authentische Dorfatmosphäre geschätzt wird.Sie liegt auf der linken Seite des Kantons und bietet ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu den städtischen Zentren, mit einem schnellen Zugang zu Genf sowie den wichtigsten Verkehrswegen.Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Einrichtungen in der Nähe, einschließlich Schulen, Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportinfrastrukturen, und bietet zugleich einen direkten Zugang zu zahlreichen Erholungs- und Spazierbereichen im Herzen der umliegenden Landschaft.Ihr familiäres Flair, ihr architektonisches Erbe und ihre Lebensqualität machen sie zu einem besonders gesuchten Wohnort für diejenigen, die Natur und aktives Leben verbinden möchten.
